무조건 실거래가 확인하세요 매매 9천-1억1천짜리 전세 1억1천 매매=전세가 동일 나랑계약한 집주인(노숙자인지 뭔지 대포명의) 계약하자마자 근저당 만땅 집주인으로 바뀜(확정일자 다음날 ㅋㅋ) 빌라 전체 집주인 바뀌고 다행히 그나마 선순위여서 경매 넘어가고 70%정도는 건졌지만 사회 경험 개 ㅈ같게 하나 배웠습니다 ㅋㅋ 중기청80%는 대출하는 본인의 신용이 기준이기에 건물에 문제 생길 위험이 100%에 비해 최소 5배 이상은 된다고 보시면 됩니다 중기청80% = 대출받는 '사람'의 신용도 중기청100% = 대출받는 그 '건물'의 신용도
안녕하세요 너무 늦었지만 궁금한게 있어 댓글 드립니다 제가 이번에 정말 마음에 드는 집을 하나 찾았는데 중기청 하기전에 가심사를 받고 싶어서 집주인께 양해 드리고 30만원만 가계약금을 걸고 반환 받는 조건으로 오늘 가심사를 받으려고 합니다. 토요일까지 확답을 드리기로 힜는데 영상처럼 바로 80프로100프로 가능한지 은행원께 들을수 있을까요ㅠㅠ
안녕하세요! 바로 들을 수 있어요! 대신 은행원을 잘 만나는 것이 중요합니다! 중기청을 많이 해보신 분에게 물어보는 것이 가장 좋은데, 만약에 자리에서 확답해주지 않으시면 다른 은행으로 얼른 가세요! 원래는 가심사라는 과정이 없어서 안된다고 하시는 분도 있을 수 있습니다! 신한은행이 앱으로 서비스가 잘 되어 있어서 저는 신한으로 신청했어요! 대출까지 딱 2번 은행갔네요 ㅎㅎ
안녕하세요 유익한 영상 감사합니다! 저는 지금 중기청대출을 한 상태인데 퇴사를 해서 현재는 무직입니다. 내년 연장시점에 중소기업에 재직중이여야 하기때문에 알바를 하려고 하는데, 어떤 알바를 해야 중기청에서 인정을 해주는지 몰라서 찾고있습니다ㅎㅎ 혹시 정규직이 아닌 알바를 하고계시다면 어떤 알바를 하고계신지 여쭤도 될까요?
제가 알기로는 연장시점에서 중소기업을 다니지 않는다면 다른 대출로 바뀌어서 대출은 유지되고 이율만 조금 높아지는 것으로 알고 있어요! 중기청 이율을 유지하고 싶다면 중소기업에 입사하셔야겠죠 ㅠㅠㅠ 그리고 저는 현재 온라인 콘텐츠를 통해서만 부업하고 있습니다! 감사합니다~
저는 부동산에 등기부등본 뽑아달라고 했어요! 여러 부동산에서 뽑아달라고 했는데 다들 아무말 없이 떼어주셨어요~ 가심사 받아야한다고 하니까 아무말 없이 떼어주셨습니당 은행도 2군데 방문했는데 둘 다 등기부등본 달라고 먼저 하신걸 보면 등기부등본을 가셔가셔야 편하실 것 같습니다 ㅎㅎ 도움이 되셨으면 좋겠습니다😁
가심사라는 것이 사실 정식적인 절차는 아닌 것으로 알고 있어요! 은행원에 따라서 해주시는 분도 계시고 안해주는 분도 계십니다! 가심사는 집에 대출이 나올지 안나올지 판단해주는 그런 역할이다보니 중기청을 많이 진행하시는 은행이나 행원분을 만나면 해주실 확률이 높습니다 :) 등기부등본을 봤을 때 특별하게 대출에 문제가 없을 것 같다고 개별적으로 판단되시면 그냥 심사부터 넣으셔도 됩니다! 그냥 더 안전하게 하기 위함이니까요! 그리고 계약서 작성 시 대출 불가가 나오면 계약금 반환을 작성해주시면 대출이 불가하다고 해도 안심하고 계약금 전부 돌려받을 수 있습니다. 이런 부분은 다 개인의 선택입니다! 저는 부동산에서 집 먼저 알아보고 가심사 받은 뒤 대출 신청 서류 준비했던 것 같아요! 집 알아보기전에도 불안해서 대출을 받을 수 있는 자격이 있는지 은행에 물어보기도 했습니다 등기부등본은 부동산에 말하면 떼주십니다. 저도 집보고 맘에 들면 다 떼어달라고 했어요! 직접 떼는 것도 가능합니다~
은행도 지점마다, 행원마다 다른데 저는 방문한 은행 모두 등본으로 심사해주셨어요! 다른 은행 방문해보셔도 좋을 것 같습니다! 보통 중기청 계약시 대출이 안나오면 계약금을 전액 반환한다는 조건을 넣기도 합니다! 어떤 일이 일어날지 모르니 최대한 안전하게 하세요..ㅠㅠ 부동산에서 먼저 그런 조건은 안된다고 했다면 부동산을 다른 곳을 찾아보세요 좋은 부동산도 많습니다!
제 나이 또래신것 같은데 차근차근 집구하시는 과정 보니까 너무 대단하게 느껴지네요 ㅠㅠㅠ
좋은 집 안전한집 잘 구하시길 바랄게요❤️🔥❤️🔥
좋은 말씀 감사합니다!💕💕
무조건 실거래가 확인하세요
매매 9천-1억1천짜리 전세 1억1천 매매=전세가 동일
나랑계약한 집주인(노숙자인지 뭔지 대포명의)
계약하자마자 근저당 만땅 집주인으로 바뀜(확정일자 다음날 ㅋㅋ)
빌라 전체 집주인 바뀌고
다행히 그나마 선순위여서 경매 넘어가고 70%정도는 건졌지만 사회 경험 개 ㅈ같게 하나 배웠습니다 ㅋㅋ
중기청80%는 대출하는 본인의 신용이 기준이기에 건물에 문제 생길 위험이 100%에 비해 최소 5배 이상은 된다고 보시면 됩니다
중기청80% = 대출받는 '사람'의 신용도
중기청100% = 대출받는 그 '건물'의 신용도
계약하셨을때 명의는 안보신걸까요?
에궁 힘드셨겠네요 저두 자취6년차인데 만만치않습니다 같이 화이팅
자취선배님이시네요! 같이 화이팅해요! 댓글 감사합니다~
저는 지금 가심사 받으러 우리 국민 갔는데 우리는 본인 지점에선 안된다고 하고 국민은 가심사라니까 비웃듯 말을 하셔서 그냥 나왔습니다..
세상에....너무 화가 나는데요??...저는 기업이랑 신한 갔었는데 두군데 모두 잘 응대해주셨어요!..집이 싼 것도 아닌데 그런식으로 응대 받으면 너무 화가날 것 같아요 다른 곳 가세요! ㅠㅠ
행원 입장에서 중기청은 본인이 근무하는 은행의 실적과 전혀 상관없고 국가에서 억지로 시켜서 하는 업무라 불친절 할 수 있습니다
안녕하세요 너무 늦었지만 궁금한게 있어 댓글 드립니다
제가 이번에 정말 마음에 드는 집을 하나 찾았는데
중기청 하기전에 가심사를 받고 싶어서 집주인께 양해 드리고 30만원만 가계약금을 걸고 반환 받는 조건으로 오늘 가심사를 받으려고 합니다.
토요일까지 확답을 드리기로 힜는데
영상처럼 바로 80프로100프로 가능한지 은행원께 들을수 있을까요ㅠㅠ
안녕하세요! 바로 들을 수 있어요! 대신 은행원을 잘 만나는 것이 중요합니다! 중기청을 많이 해보신 분에게 물어보는 것이 가장 좋은데, 만약에 자리에서 확답해주지 않으시면 다른 은행으로 얼른 가세요! 원래는 가심사라는 과정이 없어서 안된다고 하시는 분도 있을 수 있습니다! 신한은행이 앱으로 서비스가 잘 되어 있어서 저는 신한으로 신청했어요! 대출까지 딱 2번 은행갔네요 ㅎㅎ
@@eggrice_kim 감사합니다 부산은 우리은행쪽이 대출이 잘 나온다고 하셔서 얼른 가봐야겠네요 오늘
@@eggrice_kim방금 상담 받고왔는데 제가 작년 3월 입사때는 딱 3500이었능데 올해 4월에 연봉이 3800까지 올라서 올해 10월 기준에서 역으로 1년치를 합산하기때문에 소득이 넘어서 안된다고 하네요 흑흑
청년 버팀목으로 진행할거같아요
@@bearblue7224혹시 은행에서 바로 가능 불가능 여부 답변을 주셨나요??
중기청 주인이 만기에 상환못하면
세입자한테 오는 불이익이 있나요?
저도 재직1년미만인데, 혹시 재직중인 회사 소득말고도, 최근에 마트에서 단기알바한것도 연소득계산에 포함이 될까요? 재직중인 회사소득만 계산했을 땐 3500만원에서 딱 몇 만원 차이로 대출가능하던데, 불안하네요ㅜ
김알밥님 응원합니다. 서류준비하신거보니까 엄청 고생하셨겠어요! 보증보험 꼭 들으세요!
응원해 주셔서 감사합니다💕
은행가실 때 직인 찍힌 급여명세서로 챙겨가셨나요?!
네 :) 회사에 발급한 모든 서류는 다 직인 찍어갔습니다 :)
안녕하세요! 저도 중기청으로 집 알아보고있는데 어느 구에 집 알아보신건가용! 집 크기가 큰데 전세가도 나쁘지않네용 ..
저는 경기도 입니다 :) 감사합니다!
제가 알아보는 곳 매물이 너무 없네요..ㅠㅠ 부럽습니다!!
안녕하세요 혹시 100퍼센트로 받았을 때 이사가 어려운 이유가 혹시 무엇인지 궁금합니다 ㅠㅠ
80%는 그냥 집 이사할게요~하면 되는데 100%는 서류나 절차가 복잡해서 추천하지 않더라고요 저도 오래된 기억이라 정확하게는 모르겠네요 ㅠㅠ
@@eggrice_kim 답변 고맙습니다 😇🫶🏻
안녕하세요 유익한 영상 감사합니다!
저는 지금 중기청대출을 한 상태인데 퇴사를 해서 현재는 무직입니다. 내년 연장시점에 중소기업에 재직중이여야 하기때문에 알바를 하려고 하는데, 어떤 알바를 해야 중기청에서 인정을 해주는지 몰라서 찾고있습니다ㅎㅎ
혹시 정규직이 아닌 알바를 하고계시다면 어떤 알바를 하고계신지 여쭤도 될까요?
제가 알기로는 연장시점에서 중소기업을 다니지 않는다면 다른 대출로 바뀌어서 대출은 유지되고 이율만 조금 높아지는 것으로 알고 있어요! 중기청 이율을 유지하고 싶다면 중소기업에 입사하셔야겠죠 ㅠㅠㅠ 그리고 저는 현재 온라인 콘텐츠를 통해서만 부업하고 있습니다! 감사합니다~
안녕하세요 저도 현재 중기청으로 집을 알아보고있는데 은행에서 가심사를 받아보고싶은데 부동산가면은 등기부등본을 가심사한다고 떼어주시나요? 여쭈어보니 은행가서 그냥 가심사 받으면 된다는데 사람들말로는 등기부등본을 떼가야한다는 경우도 있고 은행가면은 알아서 매물잡아서 해준다는 경우도있고 알밥님은 어떻게하셨나요?
저는 부동산에 등기부등본 뽑아달라고 했어요!
여러 부동산에서 뽑아달라고 했는데 다들 아무말 없이 떼어주셨어요~
가심사 받아야한다고 하니까 아무말 없이 떼어주셨습니당
은행도 2군데 방문했는데 둘 다 등기부등본 달라고 먼저 하신걸 보면 등기부등본을 가셔가셔야 편하실 것 같습니다 ㅎㅎ
도움이 되셨으면 좋겠습니다😁
급여명세서에 직인이 꼭 찍혀야하나요?
안녕하세요
중기청검색하다 들어왔어요
다들은행마다 말이달라서
순서가 가심사 서류준비-부동산집알아보기
인가요?
부동산부터알아봐야하나용
그리고 등기부등본은 부동산알아볼때 떼주시나용?
은행원은 기금보증 들어가서신청부터하라는데ㅜㅜ말이달라서
가심사라는 것이 사실 정식적인 절차는 아닌 것으로 알고 있어요! 은행원에 따라서 해주시는 분도 계시고 안해주는 분도 계십니다! 가심사는 집에 대출이 나올지 안나올지 판단해주는 그런 역할이다보니 중기청을 많이 진행하시는 은행이나 행원분을 만나면 해주실 확률이 높습니다 :)
등기부등본을 봤을 때 특별하게 대출에 문제가 없을 것 같다고 개별적으로 판단되시면 그냥 심사부터 넣으셔도 됩니다! 그냥 더 안전하게 하기 위함이니까요! 그리고 계약서 작성 시 대출 불가가 나오면 계약금 반환을 작성해주시면 대출이 불가하다고 해도 안심하고 계약금 전부 돌려받을 수 있습니다. 이런 부분은 다 개인의 선택입니다!
저는 부동산에서 집 먼저 알아보고 가심사 받은 뒤 대출 신청 서류 준비했던 것 같아요!
집 알아보기전에도 불안해서 대출을 받을 수 있는 자격이 있는지 은행에 물어보기도 했습니다
등기부등본은 부동산에 말하면 떼주십니다. 저도 집보고 맘에 들면 다 떼어달라고 했어요! 직접 떼는 것도 가능합니다~
@@eggrice_kim 친절한답변정말 감사합니다🥰 아무리봐도 진행절차를 모르겠더라구요ㅜㅜ
혹시 계약하면서 중요하게체크 할부분과 잔금날짜 한달?안에 뭐를해야한다던데 뭐일까요ㅜㅜ
그리궁 집을 먼저 알아보구 가심사 를 후에 알아볼시 어느정도걸리셨을까요ㅜㅜ
100프로 대출은 이억이상 해야 나올거같은데 얼마에사셨는지 궁금합니닷
안녕하세요 오늘 국민은행 방문했는데 맘에드는집 등기부등본 가져가니까 계약해야지 심사 된다고 ㅠㅠ해서 퇴짜맞았는데 등기부등본 가지고 은행가면 가심사되나요??
지금 현재 맘에드는집도 1억3500인데 부동산에 물어보니까 만약 중기청대출 집에하자가있거나 집에문제있는거아니면 계약금도 반환 안해준다하셔서 ... ㅠㅠ 그집으로 할까말까 고민중이거든요... 계약금도10프로여서 만약 중기청안되면 1350만원 버리는건데..이게 말도안되는거지츄ㅠㅠㅠㅠ ㅠㅠ
은행도 지점마다, 행원마다 다른데 저는 방문한 은행 모두 등본으로 심사해주셨어요! 다른 은행 방문해보셔도 좋을 것 같습니다!
보통 중기청 계약시 대출이 안나오면 계약금을 전액 반환한다는 조건을 넣기도 합니다! 어떤 일이 일어날지 모르니 최대한 안전하게 하세요..ㅠㅠ
부동산에서 먼저 그런 조건은 안된다고 했다면 부동산을 다른 곳을 찾아보세요 좋은 부동산도 많습니다!
부럽다 공부 열심히 한사람은 전문직, 대기업, 중앙공기업에 취업한 이유로 정부기금 지원 1도 못받는데
누구는 노력 하나도 안 했으면서 좋은건 다 받네...
진짜 세금내기 싫다
불합리하다라는건 이해하지만 중소기업과 중견이상급의 월급은 정말 엄청나게 차이가납니다 ㅠㅠ
아직 국가가 돌아가는걸 모르는 친구네~ㅋ