Nel video si confonde persona giuridica con attività imprenditoriale che invece si potrebbe esercitare anche individualmente. Si confonde anche compravendita di immobili con attività di impresa mentre la normativa fiscale esclude espressamente tali attività da quelle soggette a IVA e quindi da quelle imprenditoriali, se non per casi particolari.
Se sei una srl, acquisti un appartamento, lo ristrutturi con una diversa distribuzione degli spazi interni ( manutenzione straordinaria) e lo rivendi, nel caso specifico la rivendita è esente IVA. Il che significa che non incassi neppure un euro di IVA dalla rivendita. Quindi tutta l'IVA che hai pagato per i lavori, i materiali, il notaio e l'agenzia immobiliare in fase di acquisto, saranno per te esclusivamente dei COSTI. Altro che partita di giro. Senza contare che come società non hai l'IVA agevolata al 10% che ha il privato.
Meh queste live non sono il massimo,troppi concetti trattati in pochi secondi.Secondo me devi trattare i punti con calma in maniera esaustiva e alla fine rispondere alle domande se no viene un paciugo.Ti seguo comunque ma così c’è troppa carne al fuoco
Salve Edmund, È chiaro che gli argomenti sono molto vasti e non possono essere affrontati in profondità solo durante una live. Giuseppe in questa live ha cercato di essere il più esaustivo possibile, considerando le innumerevoli domande che sono arrivate e le tantissime persone collegate. Se vuoi approfondire alcuni di questi argomenti puoi cliccare qui Www.giuseppegatti.it Grazie mille per il tuo feedback. A presto 🚀 Manuela, Team Giuseppe Gatti
Ciao Giuseppe, video molto interessante. Io avrei una domanda: se uno decidesse di costituire una società, per quale tipologia di società dovrebbe optare? Esistono società particolari, dedicate al mondo immobiliare (intendo per operazioni di Flipping Immobiliare)? Hai fatto qualche video che tratta questo argomento? Grazie
![Lp. Сердце Вселенной #1 НАЧАЛО ПУТЕШЕСТВИЯ [Новый сезон] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/380Q7gLWGvk/mqdefault.jpg)
Nel video si confonde persona giuridica con attività imprenditoriale che invece si potrebbe esercitare anche individualmente. Si confonde anche compravendita di immobili con attività di impresa mentre la normativa fiscale esclude espressamente tali attività da quelle soggette a IVA e quindi da quelle imprenditoriali, se non per casi particolari.
Se sei una srl, acquisti un appartamento, lo ristrutturi con una diversa distribuzione degli spazi interni ( manutenzione straordinaria) e lo rivendi, nel caso specifico la rivendita è esente IVA. Il che significa che non incassi neppure un euro di IVA dalla rivendita. Quindi tutta l'IVA che hai pagato per i lavori, i materiali, il notaio e l'agenzia immobiliare in fase di acquisto, saranno per te esclusivamente dei COSTI. Altro che partita di giro. Senza contare che come società non hai l'IVA agevolata al 10% che ha il privato.
Verissimo, non c’è alcuna partita di giro ma uscita di cassa pura…
👍👍👍
💪
Meh queste live non sono il massimo,troppi concetti trattati in pochi secondi.Secondo me devi trattare i punti con calma in maniera esaustiva e alla fine rispondere alle domande se no viene un paciugo.Ti seguo comunque ma così c’è troppa carne al fuoco
Salve Edmund,
È chiaro che gli argomenti sono molto vasti e non possono essere affrontati in profondità solo durante una live.
Giuseppe in questa live ha cercato di essere il più esaustivo possibile, considerando le innumerevoli domande che sono arrivate e le tantissime persone collegate.
Se vuoi approfondire alcuni di questi argomenti puoi cliccare qui
Www.giuseppegatti.it
Grazie mille per il tuo feedback.
A presto 🚀
Manuela, Team Giuseppe Gatti
Ciao Giuseppe, video molto interessante. Io avrei una domanda: se uno decidesse di costituire una società, per quale tipologia di società dovrebbe optare? Esistono società particolari, dedicate al mondo immobiliare (intendo per operazioni di Flipping Immobiliare)?
Hai fatto qualche video che tratta questo argomento?
Grazie