사업가들의 꿈과 착각(feat.사옥) / ep.270 강남빌딩 최고전문가
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- Опубліковано 31 січ 2024
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갭투자 디벨롭 엑시트 달달한 단어지만 발 담그는순간 잠못잡니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
님은 건물 사면 안될 스타일.
1년전에 현금 24억 들고, 강남에 56억짜리 건물 사려고 했는데.. 건물주가 뭐 깍아주고 뭐 깍아주고 부동산 소장도 맨날 연락와서 뭐가 불편하시냐 어떤걸 더 해드리면 되냐... 한 3개월을 고민했는데, 그냥 안사고 배당주 ETF & 미국 테크주 ETF로 분할해서 그냥 세팅했는데.. 인생에서 제일 잘한 결정이였습니다..ㅋㅋㅋ 샀으면 그 임차인 관리하고 세금내고 어후 ㅋㅋㅋㅋ 아직까지 그 건물 안팔렸더라 ㅋㅋㅋ
진짜 현실적인 말씀 조언 해주셔서 감사합니다. 새해복 많이 받으세요
도움 많이 됐어요. 감사합니다.
팩트는 불장시절 다른 강남 빌딩 유튜버들은 다 들어갔는데
이시국에도 유튜브 꾸준히 올리시는게 전문가 ..
좋은 영상 감사합니다
스타벅스 얘기 개동감
특히 강남대로번은 스벅 요율 죽었다 깨나도 못맞추져
월세 절반도 안나옴
극현실인데. 맞는 말만 하시내요 지난영상들 다시보게 되면서 많은걸 느끼거되내요
아.. 정말 맞는 말씀 이세요.. 주옥같은 말씀 입니다...!!!!
삼성역근처 차에서 인사드렸네요ㅎ 항상 잘보고있습니다 감사합니다
곧,
백만 되실겁니다!!!❤
친절한 황소장님~ 그 후배 좋겠네요^^
구구절절 옳은 말씀이심.
되게 당연한 사실인데 못보는 사람들은 이렇게 친절한 예시들어 설명해줘도 못알아먹을듯요😂😂
끄덕끄덕..👍
정말 디테일하고 본질적인 부분을 잘찝어주시네요.
스벅 '을'질 너무 심하죠.
아마추어들이나 스벅스벅하죠.
특히 한국사람들이 상대적우월감을 드러내기 좋아하는 성격이라
그런생각을 가지면서 꼬마빌딩을 매수하면 지옥행이 될 가능성이
높다고봅니다.
저성장에 저소득에 인구감소로 상가,상가주택 ,꼬마빌딩등 직접적인 타격이
예상됩니다.
좋은 정보 감사합니다.
건물은 무조건 강남, 대로변 상업지역 물건만 사야 합니다.
통찰력을 나눠 주셔서 감사 합니다
Location Location Location
그 동네를 살릴 수 있는 능력이 있다면 말할 때 백종원의 예산시장을 생각했네요. 백종원이 정말 대단한거였네요.
1등 ~자기전에봐야지
권리금이 발생하면, 임대료를 높일 수 있어서 / 건물 가치가 올라가게 됨 ~~~
택시잘해서 차값올라가는거랑, 건물가치 올라가는거랑 무슨 연관이 있지......? 사업은 그친구가 훨씬 잘할텐데 왜 그걸 부동산 업자한테 물어보는건지..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그냥 살만큼 돈있다고 맥이려고 전화했구만 ㅋㅋㅋㅋㅋ말투보니까 맥이고싶긴하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
사업장때매 부동산가치올라가는건 사실임.. 스벅생각하면 모르나
지금시기엔 현금보유가 답이라는건지요? 아니면 시드머니가 큰 다음에 규모 큰 건물을 사라는건가요?
이게찐이지,,,강남꼬마빌딩,,
내가예기하는게 가로수길 반이공실이야,,그곳이,,근데다른곳 공동투자,,
너희돌은죽었어,,계약서에,시세안나오 고가치가떨어지면,,누가책임지는데,,너,,,,,,,,,너가,,,
반말을
애써벌어 헛짓 ㅜㅜ 상가분양 물려 ㅜㅜ
걍 살아갑니다.
그럼에도 블구하고 건물 사라. 지방가서라도.
이분말대로면 부동산살곳없음ㅋㅋ
안녕하세요 법인으로 구매하려는 인공지능 스타트업 입니다.
주소.서초구 방배동 908-28
매매 90억원 매입
위치,가격,면적
어떤지 검토부탁드립니다.
영상 힘이 많이됩니다.
사업 하시는 분이 월세 2천만원 내는분이 건물매입하셔서 은행이자 1천만원 내는것으로 사업구조를 바꾸면 사업은 손해나는 영역이 아님.
글구 부동산건물가치 상승을 접어두면 상관없슴.
그리고 후배라 할지라도 당신은 너무 건방져요. 꼴난 부동산 아는지 모르는지 모르지만, 예절 갖추세요.
이보세요. 말 할 때 구독자들이 시청하고 있는데, 당신보다 나이가 훨씬 많은 사람들이 대부분일 건데, 말을 찍찍 까고 합니까? 높이세요. 예절 갖추세요. 이 꼬맹아!
부동산 잘 못 사셔서 맘 고생 중이신가보네
틀니 세달간 압수다 너는
남이 수십년간 고생해서 얻은 노하우를 존댓말 꼬박꼬박 들으면서 거저 먹으려고 하네 ㅋㅋㅋ 넌 평생 부자로 살기는 글렀다. 그냥 거지로 살아라 ^^