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中国的银行系统的问题，不在于给百姓贷款，而是政策性贷款以及严重的贪污。这导致大量贷款无法收回。2019年东莞建行行长的儿子在多伦多打死了另一个中国留学生。他当时住200万加币的房子，交了375万加元的保释金，并且请了加拿大最昂贵的刑事律师。《美国之音》如果能把在北美的官二代挖一挖，会对中国大陆的小粉红们造成崩溃性的打击。
还好啦，哪没有特权阶级呢？我是个中国老百姓，我早接受这一切了。这世界本就没有公平，别老揪着中国不放啊。
中国是有腐败，美国之音在美国，更应该挖挖美国的腐败，
他在中国杀了人试试看呢，看能不能保释，舆论发酵之后你看他能否出来，这是不是现代版橘生淮南则为橘，橘生淮北则为枳呢。
出了国，感觉同胞是最可怕的。毕竟官二代润出去的最多。😢😢😢
@@justinkim1683 2个月过去了，现在你还会这样想吗？
说的好，又长知识了！唯一一点就是一周一期看不够呀！关键是人美话甜内容详实！
每个星期都等着漂亮的妖妖酱给我们带来新的惊喜~
党国劳动法是给世贸和外国人看的，老板不认那些规矩，老板没有善意欠薪就是优秀企业家了
所以法律都一樣 給韭菜好和外人看的
无稽之谈
你自己家定的家规是给外人看的？你是多怯懦啊。别跪着了，站起来行么？
@@oh_jah 你完全没有对中共行事风格的理解。还家规？中共会把老百姓当自己家人？奴隶罢了
@@oh_jah 是谁在跪着呀？中共是父母官是吧，他们来定家规，给你定是吧
我儿子在NYC几年前买了一套公寓，开始的时候有点吃力，几年过去工资加了现在比较轻松。我鼓励他买房要补数学是年轻人不买房每月将所有钱花光了！
党国的银行是党国的一部分，不是普通民事交易，无论任何情况，党国是不会吃亏的
👍❤👍涨知识！
在中国买楼花签合同第二个月就要开始还贷，美国加拿大是房子过户给购房者后才开始还贷。
所以烂尾楼就频频出现。。买了就只能自认倒霉。。。
@@raijack93 贪便宜嘛 一场资本对赌
怎么不看看贷款利息？
人美声甜，必须点赞哦。字母和衣服好般配啊，衣服很漂亮。
债务追责不同，一个是无限责任，一个是有限责任。
这是因为社会的运行底层逻辑不同！在西方人就是最宝贵的资产和资源，社会更愿意相信人可以可以产生价值！而在中国文化当中，人本身就是价值，就是一块儿矿产，所以要派尽其所能的压榨，一旦丧失功能，就可以抛弃和消耗掉。。。所以整个社会缺乏改变，重来，自我革新升级的能力，从个人到国家到政权，中国文化是一次性消耗的典范！！
@@tangtangwang7149 精准哈兄弟
@@tangtangwang7149 半年过去了，现在你还会这样想吗？
美國之所以這麼發達跟社會制度有很大關係 制度不改變 永遠擺脫不了韭菜的命運
美国有发达的一面，也有成千上万无家可归的人，违禁品泛滥，枪击案泛滥。美国大城市的基础设施不如中国的大城市。美国差的社区如同第三世界国家，在那里长大的孩子十有八九会沦为罪犯。在发达国家当中，美国的犯罪率差不多是最高的，人民预期寿命差不多是最低的。美国不是一个发达国家的榜样。相反，美国应该向西欧、北欧的国家学习。
而韭菜永远只有被收割的命运。
美国是民主社会，中国是专治统治，以前皇帝一个姓，现在也一个姓，姓赵。
看看美国新肯顿大街僵尸围城吧
@@nobodyli6543街上很多的都是活在快乐的世界里😂😂你们中国人民就.......😊
Good video
🎉赞
那个说中国假期不少的是在搞笑吗？还五一3天国庆7天，所以调休补回去五一2天国庆2天的不算呗？周末在假期也算假期里？
若一个制度能保障老百姓可以获得其劳动果实的绝大部分，辛勤劳作可以保障老百姓有一个体面的生活；若制度不能保障老百姓可以获得其劳动果实的绝大部分，辛勤劳作也不能保障老百姓有一个体面的生活，更不用说致富了。若老百姓想要过上更上一层楼的富裕生活，需要靠比辛勤劳作要求更高的创造力，和其所处社会的制度对创造力的培育、呵护以及对创造的结果比如知识产权的保护了，这就涉及到了制度问题。中共一方面不能保障老百姓可以获得其劳动果实的绝大部分，另一方面其制度不仅不对创造力和知识产权进行培育、呵护和保护，更是对其从根子上进行摧残。富裕的国家大多都是这两个方面做得好的。 从全世界平均值来衡量，老百姓可以获得的劳动果实占其劳动成果的三分之二左右，而中共国老百姓可以获得的劳动果实只占其劳动成果的45%（甚至还不到，中共国在这方面在全世界几乎垫底），美国在这方面做得最好，超过70%。这个就是中共国国富民穷的根本原因；让情况变得更糟糕的是，中共国的房价、进口车价、油价等和美国的比，简直象是被抢劫。从严格意义上来说，中国老百姓自己所享受到的劳动成果只有30%左右；在分配阶段，依劳动分钱的时候从数据上来看，只能分到自己所做蛋糕份额的45%不到；在消费阶段，在重新买回自己所做蛋糕的时候，又被狠狠地宰了一次。美国人平均5年的收入买一个中国人俗称的别墅，中国老百姓平均15-30年的收入只能买一个鸽子笼。许多人俗称，想过生活的人，美国不是天堂，但是离天堂最近；中国不是地狱，但是离地狱最近！这个说法是有其理论依据的。 中共老是拿唯一还拿得出手的GDP总量说事，韭菜和人矿不仅一唱一和地起哄，更经常拿一种含糊的没有多大意义的诸如体量和经济实力来说事。醒醒吧，韭菜和人矿们，许多国家人均GDP不及中共国的70%（我指的是人均，不是总量），但中共国老百姓的生活水平比这些国家都差，更别提发达国家或富裕国家了。大家可以将中共国的人均GDP打个7折，再去看其在全世界的排名，就大致可以判断出中国老百姓生活水平的排位了。
满嘴胡编乱造，美国所谓的别墅可都是木头做的 几年不修就要塌了，房产税每年都要缴，三年不交直接法拍，你怎么不说😂
@@USAQUSI 中国的烂尾楼也挺好的，那你买一栋吧，哼，每个国家有每个国家的好与不好，中国打工人收入低的客观事实不敢面对？你就是玻璃心的粉红吧
有句话不是说吗“前30年的积蓄，后30年的房贷，换来这个繁荣的10年”。
@@user-TK16888 这话有些水平，更确切地说是，前30年的积蓄，后30年的房贷，换来这个金玉其外败絮其中的堕落的10年。
银行是搞经营的有很多专业人员，应该承担更多责任，超抵押追溯就是流氓行为
那个说清明一天，劳动节3天，端午3天国庆5天，中秋3天的货可能从来没有在私营企业干过，是个养尊处优的体制内。
这里边还包括拼凑的周末呢
好節目，才華洋溢的妖妖醬🎉
不然人礦何來
人民日报----->日人民报
羊毛出在羊身上。银行亏损了只能用银行的利润来赔付。银行利润来自于其他的客户，通常都是像我这样老老实实工作、纳税的中产。特朗普前前后后宣布破产6次，依旧活得很滋润，最后当了总统。美国的法律对穷人照顾，对奸商照顾，对中产很刻薄。美国有房产税，而中国没有。因此很多中国人通过炒房赚钱，因为持有房产成本很低。房价暴跌，这些炒房人应该付出代价。美国之所以法律这么人性化，是因为美国绝大多数老百姓都和我一样是老实本分的人。如果每个人都像特朗普一样，银行全都会破产，而这种人性化的制度也无法实施。
节目非常接地气，想问一下有兴趣做一期医学生美中对比的节目么？我是今年毕业的医学研究生，工作8年后考研，现在找工作面临很多困难，毕业生多，优质岗位少，原先是卡学历，现在是卡年龄、卡规培、卡关系。
接地气个屁。这个妖妖酱也是新移民，对法律的解释也出错了。比如chapter 13，5年还不清不可能自动清账。美国之所以敢这么搞，是因为绝大多数美国人都比较朴实，不像特朗普那样申请破产6次。中国像美国这么搞，银行很快就都倒闭了。中国到处都是钻空子的人。你要美中医学生对比很容易：美国医学院本科之后读。没有硕士只有MD。医学院学习、之后的residence都很辛苦，但是报酬丰厚。美国的医生和中国的医生最大的差别就是人品。在美国，绝大多数医生不会乱开药、乱开刀，认真负责。中国的医生大部分不可靠。
半年过去了，现在你还会这样想吗？
效率最高的住房金融安排应该是：政府成立一家金融机构以零利率提供房贷，当你失业时当然可以延缓还房贷。但你的工资也需要以零利率存入该金融机构里。最公平的住房制度，每人一块宅基地，在北上广深30万就可以拥有一套自己的房子。如果考虑福利经济学，当然最好是政府大量提供免费的公屋。以上是经济分析中效率最高的住房制度，但现实还有很大距离。
不是準備買房，而是剛剛買房
一针见血了太爱这个妖妖酱
在中国银行强势，因为所有银行都是国有，个人和外资不能进入这个领域。所以，借贷人的利益得不到保障，得负无限责任。
个人那小破银行能比吗？头部大行千亿万亿市值呢，你拿什么跟它们斗？
Good evening
在台灣，預售屋房貸是以該預售屋為抵押，建商通常在房屋建成交付給購房者後才能在購房者簽字同意後領出貸款，購房者如未能繳付房貸，銀行只能請求法院判定將房屋拍賣償還。看了許多大陸房貸者被坑的故事，總覺得購屋合約、房貸合約都是在坑購屋的人。
不是觉得，那就是合同陷阱，明白坑人，韭菜还说暖心！
沒有，大陸的借貸合同是無限連帶責任，房子被拍賣後你還得還錢，這一點是明碼標價的，只能說是真的慘
@@raynorjim9843 即使这样还有人买好几套房从中炒作赚钱。
在中国，签了预售合同就开始还贷，但房屋还有一到两年才能建好，即使烂尾都要继续还贷款。
@@raynorjim9843 所以，是信用貸款，不是抵押貸款
👍👍👍
我忍你很久了，节目做这么好，可每期结果“下期见”三个字的LOGO制作也太草率了吧，很难看。赶紧让设计部改一改。不然就干脆抄下隔壁的BBC结果，你们换蓝色背景也显得高大上。
好久前买了房子，老美同事跟我说，祝贺成为房主，有房子的人不闹革命。
上次回国，和朋友聊起上海房价，有哥们公务员系统的，他说，上海普通房价跌不了，多批点居住证转户口，一旦有了户口，就要买房，把户口挂上去，以前可以挂靠人才市场政策早取消了。
五一哪里三天了？就是一天，其他四天都是周末啊
中国要倒休，你晓不晓得啥叫倒休？你以为放五天，想的美！
我在加拿大的房貸只有900加幣, 沒有物業費. 只佔收入的很少部分. 買房一定要量力而為, 不能讓房貸成為負擔.
哪个省？
@@oo-re6wo apartment 博文公寓吧?
@@oo-re6wo Montreal
@@kospencer1 不是公寓, 公寓有物業費. 我沒有
@@Lucas-rp9bn 那還不錯，估計是華人移民少，沒把房價炒上去？
哈哈，片头好搞笑。💓
妖妖醬的衣服好漂亮啊！
中国军工企业就是这样的，每天要加班加班费有但是1元，星期天也要来上班，虽然节假日发点水果多一点但是实在是太累了。
中共國.
唉...有点儿逻辑的都知道这不可能啦...
怕你们出去玩被人盯上吧
你的普通话很好
她显然是fresh off the boat。连forbearance都发错。我不明白妖妖酱这样的第一代移民是如何加入《美国之音》做节目的。
给妖妖酱点赞！
提前还款并没有巨额手续费，不能夸大其词。
有位同事，亚洲人。每次欠债过几万就申请破产。我就跟他说每次破产清掉的债太少了。
生在中国，真是倒了血霉
现在公务员或国企并不轻松，分单位、分人。体制内主要的好处是稳定，收入有保障，想真正获利还是要当官才行。
不轻松😂，你是体制内的人吧！光吃不拉的东西
@@zhiqiangtian3723你没后台关系，当然做牛马工作了。
河南村镇银行和硅谷银行处理方式就能看出所有！
很简单。。我都没钱了，为什么我不抢劫或者偷盗，生命比钱还重要吗？
美国的政策是保护公民的利益。视频说得好。
其实大部分银行还贷5年后提前还贷没有手续费，有的两年后提前还贷款有手续费。澄清一下
這就體現出禁槍的重要性了
提前还房贷大部分没有手续费和违约金，就是要预约，这点不准确
中国提前还贷有手续费和违约金（自己去查自己的房贷合同），提前预约也是必须的，提前还贷不一定银行会同意。
主持人真是氣質美女
中国没有个人破产制度
台灣很多企業是有彈休跟特休 彈休到年底沒休完 可以換錢 特休好像可以累積 也可以換錢 我以前待的公司都是這樣
中國之所以沒有個人破產，最主要的原因是因為中國沒有建立起良好的個人信用體系，直接說就是國家是沒辦法監控到個人的資產和消費行為，在這種情況下，如果實施個人破產，只會讓更多人選擇轉借貸后馬上移資產，然后申請破產，直接的后果就是破產人生活的比沒破產的更好，但政府及法院卻沒有任何辦法，而債權人的主張也會無法實現，這對于債權人的權益保護是有問題的。所以目前的中國是不可能實施個人破產制度的。
关了几家银行的是哪个国家呢？
有种东西叫补班回来😂
相同的国企 不同的部门，不同的人员都会有不同!国企 就是要混人缘 ！有权有势的人 全年 不上班都可以
好喜欢妖妖酱
30年代末期国民政府时期，大陆一个两年工龄的工人一个月的工资可以买200斤大米和50斤猪肉；目前中国所有老百姓家庭人均月收入的中位数是1300元左右；家庭人均月收入低于1100元的人口超过6亿人；家庭人均月收入低于2000元的人口超过9.6亿人；家庭人均月收入超过5000元的只占总人口的5%左右。算一算1100或1300元可以买多少大米和猪肉，考虑到目前大陆地区非常沉重的住房负担，目前大陆大部分的老百姓（超过7亿人）其生活水平并没有比30年代末期一个非熟练工人的生活好多少。
没必要那么危言耸听。有20%左右的家庭还是很宽裕的.
@@melvinzhu5820 我说的也许和你20%的说法没有多大矛盾。确切地说，大约2.3亿人（占总人口16%余）生活还过得可以；以三口之家算，这些家庭月收入至少9000元。具体数据：同样以三口之家算，月收入9000-15000元家庭其人口数为1.57亿人；月收入15000-30000元家庭其人口数为6300万；月收入30000-60000元家庭其人口数为784万；月收入60000以上元家庭其人口数为70万（这个应该是大大地被低估了）。
30年代末期的工人的你这个工龄是怎么算的？有工作的才算？
@@肖水 是指刚参加工作不久，当工人满两年后的收人水平。
跟我们家老人说的不一样😮他们说当年连精白面都吃不到，能吃个杂白面就过节了一样。
不知道這房貸，會不會給下一代。。
中国节日放假要补班
中国的银行是谁开的，还不明白
长假往往只有一天，多余的天数是倒休，通过周六周日的加班补回来。中国的带薪休假不及欧美的一半。
美國和中共國法律大不同, 美國以人為本會考慮人生跌宕可以協商如何做房主才能兩空銀行不至於賠, 中共國也是以人為主, 人可以不用太考慮法律面, 因債權儥務可以暗箱操作
类似于美股和A股的区别😂
才60.6万套？不止吧
两公婆月入3w？有点假，在中国一线大城市一人月入1w都很难，有个统计月入6k就已经是超过88%的打工人了。感觉就是炒房客，或者收入作假！
月入 30 千有啥难的
@@BryceLee738你觉得可能吗？两口子打工月入3w?高级技工才一个w，还是珠三角地区，那个地方是什么地方？珠三角工资算是高的了
房貸也好，錢貸也好，還得起才去貸。畢竟，貸來的錢都是有人家的血和汗。
你这句话给我们的特朗普前总统讲一讲。绝大多数的美国人都知道这个道理，但是这个奸商前总统，前后6次宣布破产。
美国真的是以人为本，把人当人。👍
借钱的是人，债主就不是人吗？你拍拍屁股走了，债主接着破产，债主的债主继续破产
带薪假积攒到下一年或者结算成工资，美国的打工人也有这个福利好吗，完全看公司😂
在发达国家法治健全个人破产不用担心会饿死，也不用担心你没钱强制让你还钱。
共产主义和资本主义不共戴天的原因之一。
咋不聊聊美国的房产税，交不上直接法拍😂
我都用現金買房所以都一樣沒差
我是来看妖妖酱的
你不說地税？
VOA终于能说点人话了
房地产银行都得利，老百姓遭殃。
最后那个哥们不会算账，中国哪有那么多天的假，大部分是周六周日调休出来的
断供被拍卖抵债还要继续还贷，真的人都麻了
中国不是更惨。烂尾楼。还是要还钱。好像你花钱买个房子是空气一样。😂😂😂😂😂
我好喜欢智慧美女。提议不要用中式的一些词，比如屌丝。好恶心的词，谢谢！
《美国之音》的栏目里、我最喜欢的“美中对标”！其它的中文节目几乎都有投共的嫌疑！尤其是那几位上了年纪的男女主持一出镜、总是感觉不对劲儿！🤣🤣
自己当时没有分析风险，没有把失业的风险考虑进去，放到哪个国家都惨，没啥好说的其实
我是陈严公，陈季公，陈伯礼改名陈庆之转世投胎陈玉如（人民银行和中华民国中央储备老板，复旦大学清华北大上海交通大学教授）被共产党抓获改名当上国民党陈政务总理，转世当上陈恒源投资入股更多企业， 我以前是儿子陈破空（孔子本人）生下来的叫陈伯礼活了上千年卖盐挣了几亿两黄金，后来成了明朝宰相，后来成了康熙的教师爷，康熙把皇位传给我儿子乾隆，生下雍正，雍正把我杀了贪我钱，后来投胎转世到雍正身上，叫作陈玉如当上大清国军机大臣也就是国防部长后来被雍正赶出皇宫回梅县陈伯礼祠堂在德兴小学当教师后来成了国民党清华北大复旦上交大学教授，被共产党俘虏改名字，生产枪械卖给毛泽东挣了700亿大洋相当于28万亿人民币，后来建立人民银行最大储户，国家取消政务院，我自立政务院当代理总长，审核修改执行国家政策700多项，三年就让国家从农业国变成工业国，让人民吃上了肉。被美国刺杀短腿，被女儿前妻饿死，转世投胎被女儿生下改名陈恒源，拿我的钱创办很多企业后来被共产党抢走，成了国家企业。台湾中统间谍拿我台湾中央储备的钱收买中共外交特务刺杀我，死了三次复活二次，我儿子陈恒光找妓女把我生下来关闭我的前世记忆，改名陈宏光，生母拿走我的钱丢下我走人，我成了孤儿改名陈源宇，在网上联系别人教马化腾发明QQ，我建立第一个QQ号和QQ群，揭露江泽民是日本间谍他带了八个日本特务杀害我八次复活了八次。江泽民安排动物人红嘴鹦鹉当我养父安排扬子鳄当我大姐。江泽民偷我人民银行四万亿美元和六万亿人民币买通特务和警察杀害几万官员，安排特务买通警察关进精神病院毒杀。网上我找刘强东让他建立京东我花钱入股加入，找王健林建立万达拿我的钱入股，找马云建立啊里花钱入股阿里，网上找到王卫入股建立顺丰快递，在网上找的一个叫王磊的人，拿我的钱入股建立网易，找网上投资找人建立百度。在UA-cam上编电影剧本找比尔盖茨投资我获得50%票房几百亿，交给美联储管理给管理费，投资多部电视剧（爱情公寓）和电影（死神来了系列，阿凡达），08年金融危机我买下18所家用车企业，交给美国之音几百亿美元给了管理费投资超市，石油，游戏，58同城，赶集网。投资一亿在美国加州建立中央大学。我活了9843亿年，73亿年前来地球种田发明植物和动物，在地下建立大农田养活六万亿当天神的子孙，发明恐龙用病毒消灭，。几千亿年前开始研究科学和灵魂的神力征服20亿亿星球繁衍后代六个亿量级在外面的宇宙学习32亿年华语，花几百亿年在外面宇宙教年轻后代建造宇宙飞船和宇宙船坞和船坞空母，活了最长三千亿年叫陈可达，480多亿年叫陈可信，几千亿年前我的后代都姓陈。7亿年前和4万儿子女儿用灵魂的神力改变样貌变成多种人，让我儿子女儿在小地球繁衍重新出生的老人后代当傻人白神建立多国打仗贸易给罪犯基因抢劫和诈骗。看他老人后代干坏事取乐。
纽约10.5年？2023年纽约个人收入中位数63473，就这个数，连税都不扣，10.5年也就不到70万吧，你告诉我这个钱在纽约能买什么房子？
“2023年纽约个人收入中位数63473”，你是指纽约州还是纽约市？即使是纽约市，包括所有的区，房价中位数就是64万出头；曼哈顿房价中位数是150万。
@@kidsharon5573 你是哪国人？纽约州个人收入中位数能够达到63K吗？我不了解纽约州但我肯定纽约州比我们麻州穷很多。曼哈顿房子中位150万，估计都是公寓，不够一家人住。十年就是不吃不喝也不过63万，半个公寓也买不起。
@@turingcs2001 纽约市并不是只有曼哈顿；曼哈顿的房子有点特殊，其拥有者是来自于全世界及全美有实力的，大多需要有中国红二代官二代或富二代的实力，住在曼哈顿的人许多是租住的。
@@kidsharon5573 中国的北京、上海也一样，汇聚了中国14亿人口当中的富豪阶层。
@@turingcs2001 这货质问的是10.5年一说。纽约市，包括曼哈顿，收入中位数63473，房价中位数就是64万出头，主持人说的没问题。
问题回复第二个有点搞笑了，那哥们真拿自己是国企真正的员工，中石油加油站员工也是国企员工，大量的国企员工和体制外没有区别，国企员工仅仅限于企业机关，子公司、分公司领导层和中层，打螺丝的国企员工有的是，照样996，没加班费😂
4个月过去了，现在你还会这样想吗？
在中国提前还房贷基本预约好就可以，没有违约金！我是亲身经历和实施者，违约金事宜请没有事实证明就瞎说。
提前还贷，银行不会收取巨额的手续费或者违约金吗？按揭的利息怎么办，不需要付吗
民选政府和独裁政府怎么可能一样
你看你看！我没猜错吧？你举例就用了四川！我说你是成都妹子没错吧😂！
墙内情况属实，都是小韭菜😢
中国买房是套路！
《中华人民共和国没办法》才是中华人民共和国的根本大法😂
Capitalism: A Love Story (2009) , directed by Michael Moore
你是在比较哪个是邪恶国吗?哈哈哈
中国人竟然没有破产的权利，滑天下之大稽！
中共苦天下久矣！
感觉这个频道应该改名为中国知音，全是有关中国的内容。
在中国房子还没盖完呢你就要开始还房贷了，然后烂尾了你还要继续还
期房就是割中国人韭菜
中国的银行系统的问题，不在于给百姓贷款，而是政策性贷款以及严重的贪污。这导致大量贷款无法收回。2019年东莞建行行长的儿子在多伦多打死了另一个中国留学生。他当时住200万加币的房子，交了375万加元的保释金，并且请了加拿大最昂贵的刑事律师。《美国之音》如果能把在北美的官二代挖一挖，会对中国大陆的小粉红们造成崩溃性的打击。
还好啦，哪没有特权阶级呢？我是个中国老百姓，我早接受这一切了。这世界本就没有公平，别老揪着中国不放啊。
中国是有腐败，美国之音在美国，更应该挖挖美国的腐败，
他在中国杀了人试试看呢，看能不能保释，舆论发酵之后你看他能否出来，这是不是现代版橘生淮南则为橘，橘生淮北则为枳呢。
出了国，感觉同胞是最可怕的。毕竟官二代润出去的最多。😢😢😢
@@justinkim1683 2个月过去了，现在你还会这样想吗？
说的好，又长知识了！唯一一点就是一周一期看不够呀！关键是人美话甜内容详实！
每个星期都等着漂亮的妖妖酱给我们带来新的惊喜~
党国劳动法是给世贸和外国人看的，老板不认那些规矩，老板没有善意欠薪就是优秀企业家了
所以法律都一樣 給韭菜好和外人看的
无稽之谈
你自己家定的家规是给外人看的？你是多怯懦啊。别跪着了，站起来行么？
@@oh_jah 你完全没有对中共行事风格的理解。还家规？中共会把老百姓当自己家人？奴隶罢了
@@oh_jah 是谁在跪着呀？中共是父母官是吧，他们来定家规，给你定是吧
我儿子在NYC几年前买了一套公寓，开始的时候有点吃力，几年过去工资加了现在比较轻松。我鼓励他买房要补数学是年轻人不买房每月将所有钱花光了！
党国的银行是党国的一部分，不是普通民事交易，无论任何情况，党国是不会吃亏的
👍❤👍涨知识！
在中国买楼花签合同第二个月就要开始还贷，美国加拿大是房子过户给购房者后才开始还贷。
所以烂尾楼就频频出现。。买了就只能自认倒霉。。。
@@raijack93 贪便宜嘛 一场资本对赌
怎么不看看贷款利息？
人美声甜，必须点赞哦。字母和衣服好般配啊，衣服很漂亮。
债务追责不同，一个是无限责任，一个是有限责任。
这是因为社会的运行底层逻辑不同！在西方人就是最宝贵的资产和资源，社会更愿意相信人可以可以产生价值！而在中国文化当中，人本身就是价值，就是一块儿矿产，所以要派尽其所能的压榨，一旦丧失功能，就可以抛弃和消耗掉。。。所以整个社会缺乏改变，重来，自我革新升级的能力，从个人到国家到政权，中国文化是一次性消耗的典范！！
@@tangtangwang7149 精准哈兄弟
@@tangtangwang7149 半年过去了，现在你还会这样想吗？
美國之所以這麼發達跟社會制度有很大關係 制度不改變 永遠擺脫不了韭菜的命運
美国有发达的一面，也有成千上万无家可归的人，违禁品泛滥，枪击案泛滥。美国大城市的基础设施不如中国的大城市。美国差的社区如同第三世界国家，在那里长大的孩子十有八九会沦为罪犯。在发达国家当中，美国的犯罪率差不多是最高的，人民预期寿命差不多是最低的。美国不是一个发达国家的榜样。相反，美国应该向西欧、北欧的国家学习。
而韭菜永远只有被收割的命运。
美国是民主社会，中国是专治统治，以前皇帝一个姓，现在也一个姓，姓赵。
看看美国新肯顿大街僵尸围城吧
@@nobodyli6543街上很多的都是活在快乐的世界里😂😂你们中国人民就.......😊
Good video
🎉赞
那个说中国假期不少的是在搞笑吗？还五一3天国庆7天，所以调休补回去五一2天国庆2天的不算呗？周末在假期也算假期里？
若一个制度能保障老百姓可以获得其劳动果实的绝大部分，辛勤劳作可以保障老百姓有一个体面的生活；若制度不能保障老百姓可以获得其劳动果实的绝大部分，辛勤劳作也不能保障老百姓有一个体面的生活，更不用说致富了。若老百姓想要过上更上一层楼的富裕生活，需要靠比辛勤劳作要求更高的创造力，和其所处社会的制度对创造力的培育、呵护以及对创造的结果比如知识产权的保护了，这就涉及到了制度问题。中共一方面不能保障老百姓可以获得其劳动果实的绝大部分，另一方面其制度不仅不对创造力和知识产权进行培育、呵护和保护，更是对其从根子上进行摧残。富裕的国家大多都是这两个方面做得好的。
从全世界平均值来衡量，老百姓可以获得的劳动果实占其劳动成果的三分之二左右，而中共国老百姓可以获得的劳动果实只占其劳动成果的45%（甚至还不到，中共国在这方面在全世界几乎垫底），美国在这方面做得最好，超过70%。这个就是中共国国富民穷的根本原因；让情况变得更糟糕的是，中共国的房价、进口车价、油价等和美国的比，简直象是被抢劫。从严格意义上来说，中国老百姓自己所享受到的劳动成果只有30%左右；在分配阶段，依劳动分钱的时候从数据上来看，只能分到自己所做蛋糕份额的45%不到；在消费阶段，在重新买回自己所做蛋糕的时候，又被狠狠地宰了一次。美国人平均5年的收入买一个中国人俗称的别墅，中国老百姓平均15-30年的收入只能买一个鸽子笼。许多人俗称，想过生活的人，美国不是天堂，但是离天堂最近；中国不是地狱，但是离地狱最近！这个说法是有其理论依据的。
中共老是拿唯一还拿得出手的GDP总量说事，韭菜和人矿不仅一唱一和地起哄，更经常拿一种含糊的没有多大意义的诸如体量和经济实力来说事。醒醒吧，韭菜和人矿们，许多国家人均GDP不及中共国的70%（我指的是人均，不是总量），但中共国老百姓的生活水平比这些国家都差，更别提发达国家或富裕国家了。大家可以将中共国的人均GDP打个7折，再去看其在全世界的排名，就大致可以判断出中国老百姓生活水平的排位了。
满嘴胡编乱造，美国所谓的别墅可都是木头做的 几年不修就要塌了，房产税每年都要缴，三年不交直接法拍，你怎么不说😂
@@USAQUSI 中国的烂尾楼也挺好的，那你买一栋吧，哼，每个国家有每个国家的好与不好，中国打工人收入低的客观事实不敢面对？你就是玻璃心的粉红吧
有句话不是说吗“前30年的积蓄，后30年的房贷，换来这个繁荣的10年”。
@@user-TK16888 这话有些水平，更确切地说是，前30年的积蓄，后30年的房贷，换来这个金玉其外败絮其中的堕落的10年。
银行是搞经营的有很多专业人员，应该承担更多责任，超抵押追溯就是流氓行为
那个说清明一天，劳动节3天，端午3天国庆5天，中秋3天的货可能从来没有在私营企业干过，是个养尊处优的体制内。
这里边还包括拼凑的周末呢
好節目，才華洋溢的妖妖醬🎉
不然人礦何來
人民日报----->日人民报
羊毛出在羊身上。银行亏损了只能用银行的利润来赔付。银行利润来自于其他的客户，通常都是像我这样老老实实工作、纳税的中产。特朗普前前后后宣布破产6次，依旧活得很滋润，最后当了总统。美国的法律对穷人照顾，对奸商照顾，对中产很刻薄。美国有房产税，而中国没有。因此很多中国人通过炒房赚钱，因为持有房产成本很低。房价暴跌，这些炒房人应该付出代价。美国之所以法律这么人性化，是因为美国绝大多数老百姓都和我一样是老实本分的人。如果每个人都像特朗普一样，银行全都会破产，而这种人性化的制度也无法实施。
节目非常接地气，想问一下有兴趣做一期医学生美中对比的节目么？我是今年毕业的医学研究生，工作8年后考研，现在找工作面临很多困难，毕业生多，优质岗位少，原先是卡学历，现在是卡年龄、卡规培、卡关系。
接地气个屁。这个妖妖酱也是新移民，对法律的解释也出错了。比如chapter 13，5年还不清不可能自动清账。美国之所以敢这么搞，是因为绝大多数美国人都比较朴实，不像特朗普那样申请破产6次。中国像美国这么搞，银行很快就都倒闭了。中国到处都是钻空子的人。你要美中医学生对比很容易：美国医学院本科之后读。没有硕士只有MD。医学院学习、之后的residence都很辛苦，但是报酬丰厚。美国的医生和中国的医生最大的差别就是人品。在美国，绝大多数医生不会乱开药、乱开刀，认真负责。中国的医生大部分不可靠。
半年过去了，现在你还会这样想吗？
效率最高的住房金融安排应该是：政府成立一家金融机构以零利率提供房贷，当你失业时当然可以延缓还房贷。但你的工资也需要以零利率存入该金融机构里。
最公平的住房制度，每人一块宅基地，在北上广深30万就可以拥有一套自己的房子。
如果考虑福利经济学，当然最好是政府大量提供免费的公屋。
以上是经济分析中效率最高的住房制度，但现实还有很大距离。
不是準備買房，而是剛剛買房
一针见血了太爱这个妖妖酱
在中国银行强势，因为所有银行都是国有，个人和外资不能进入这个领域。所以，借贷人的利益得不到保障，得负无限责任。
个人那小破银行能比吗？头部大行千亿万亿市值呢，你拿什么跟它们斗？
Good evening
在台灣，預售屋房貸是以該預售屋為抵押，建商通常在房屋建成交付給購房者後才能在購房者簽字同意後領出貸款，購房者如未能繳付房貸，銀行只能請求法院判定將房屋拍賣償還。
看了許多大陸房貸者被坑的故事，總覺得購屋合約、房貸合約都是在坑購屋的人。
不是觉得，那就是合同陷阱，明白坑人，韭菜还说暖心！
沒有，大陸的借貸合同是無限連帶責任，房子被拍賣後你還得還錢，這一點是明碼標價的，只能說是真的慘
@@raynorjim9843 即使这样还有人买好几套房从中炒作赚钱。
在中国，签了预售合同就开始还贷，但房屋还有一到两年才能建好，即使烂尾都要继续还贷款。
@@raynorjim9843 所以，是信用貸款，不是抵押貸款
👍👍👍
我忍你很久了，节目做这么好，可每期结果“下期见”三个字的LOGO制作也太草率了吧，很难看。赶紧让设计部改一改。不然就干脆抄下隔壁的BBC结果，你们换蓝色背景也显得高大上。
好久前买了房子，老美同事跟我说，祝贺成为房主，有房子的人不闹革命。
上次回国，和朋友聊起上海房价，有哥们公务员系统的，他说，上海普通房价跌不了，多批点居住证转户口，一旦有了户口，就要买房，把户口挂上去，以前可以挂靠人才市场政策早取消了。
半年过去了，现在你还会这样想吗？
五一哪里三天了？就是一天，其他四天都是周末啊
中国要倒休，你晓不晓得啥叫倒休？你以为放五天，想的美！
我在加拿大的房貸只有900加幣, 沒有物業費. 只佔收入的很少部分. 買房一定要量力而為, 不能讓房貸成為負擔.
哪个省？
@@oo-re6wo apartment 博文公寓吧?
@@oo-re6wo Montreal
@@kospencer1 不是公寓, 公寓有物業費. 我沒有
@@Lucas-rp9bn 那還不錯，估計是華人移民少，沒把房價炒上去？
哈哈，片头好搞笑。💓
妖妖醬的衣服好漂亮啊！
中国军工企业就是这样的，每天要加班加班费有但是1元，星期天也要来上班，虽然节假日发点水果多一点但是实在是太累了。
中共國.
唉...有点儿逻辑的都知道这不可能啦...
怕你们出去玩被人盯上吧
你的普通话很好
她显然是fresh off the boat。连forbearance都发错。我不明白妖妖酱这样的第一代移民是如何加入《美国之音》做节目的。
给妖妖酱点赞！
提前还款并没有巨额手续费，不能夸大其词。
有位同事，亚洲人。每次欠债过几万就申请破产。我就跟他说每次破产清掉的债太少了。
生在中国，真是倒了血霉
现在公务员或国企并不轻松，分单位、分人。体制内主要的好处是稳定，收入有保障，想真正获利还是要当官才行。
不轻松😂，你是体制内的人吧！光吃不拉的东西
@@zhiqiangtian3723你没后台关系，当然做牛马工作了。
河南村镇银行和硅谷银行处理方式就能看出所有！
很简单。。我都没钱了，为什么我不抢劫或者偷盗，生命比钱还重要吗？
美国的政策是保护公民的利益。视频说得好。
其实大部分银行还贷5年后提前还贷没有手续费，有的两年后提前还贷款有手续费。澄清一下
這就體現出禁槍的重要性了
提前还房贷大部分没有手续费和违约金，就是要预约，这点不准确
中国提前还贷有手续费和违约金（自己去查自己的房贷合同），提前预约也是必须的，提前还贷不一定银行会同意。
主持人真是氣質美女
中国没有个人破产制度
台灣很多企業是有彈休跟特休 彈休到年底沒休完 可以換錢 特休好像可以累積 也可以換錢 我以前待的公司都是這樣
中國之所以沒有個人破產，最主要的原因是因為中國沒有建立起良好的個人信用體系，直接說就是國家是沒辦法監控到個人的資產和消費行為，在這種情況下，如果實施個人破產，只會讓更多人選擇轉借貸后馬上移資產，然后申請破產，直接的后果就是破產人生活的比沒破產的更好，但政府及法院卻沒有任何辦法，而債權人的主張也會無法實現，這對于債權人的權益保護是有問題的。所以目前的中國是不可能實施個人破產制度的。
关了几家银行的是哪个国家呢？
有种东西叫补班回来😂
相同的国企 不同的部门，不同的人员都会有不同!国企 就是要混人缘 ！有权有势的人 全年 不上班
都可以
好喜欢妖妖酱
30年代末期国民政府时期，大陆一个两年工龄的工人一个月的工资可以买200斤大米和50斤猪肉；目前中国所有老百姓家庭人均月收入的中位数是1300元左右；家庭人均月收入低于1100元的人口超过6亿人；家庭人均月收入低于2000元的人口超过9.6亿人；家庭人均月收入超过5000元的只占总人口的5%左右。算一算1100或1300元可以买多少大米和猪肉，考虑到目前大陆地区非常沉重的住房负担，目前大陆大部分的老百姓（超过7亿人）其生活水平并没有比30年代末期一个非熟练工人的生活好多少。
没必要那么危言耸听。有20%左右的家庭还是很宽裕的.
@@melvinzhu5820 我说的也许和你20%的说法没有多大矛盾。确切地说，大约2.3亿人（占总人口16%余）生活还过得可以；以三口之家算，这些家庭月收入至少9000元。具体数据：同样以三口之家算，月收入9000-15000元家庭其人口数为1.57亿人；月收入15000-30000元家庭其人口数为6300万；月收入30000-60000元家庭其人口数为784万；月收入60000以上元家庭其人口数为70万（这个应该是大大地被低估了）。
30年代末期的工人的你这个工龄是怎么算的？有工作的才算？
@@肖水 是指刚参加工作不久，当工人满两年后的收人水平。
跟我们家老人说的不一样😮他们说当年连精白面都吃不到，能吃个杂白面就过节了一样。
不知道這房貸，會不會給下一代。。
中国节日放假要补班
中国的银行是谁开的，还不明白
长假往往只有一天，多余的天数是倒休，通过周六周日的加班补回来。中国的带薪休假不及欧美的一半。
美國和中共國法律大不同, 美國以人為本會考慮人生跌宕可以協商如何做房主才能兩空銀行不至於賠, 中共國也是以人為主, 人可以不用太考慮法律面, 因債權儥務可以暗箱操作
类似于美股和A股的区别😂
才60.6万套？不止吧
两公婆月入3w？有点假，在中国一线大城市一人月入1w都很难，有个统计月入6k就已经是超过88%的打工人了。感觉就是炒房客，或者收入作假！
月入 30 千有啥难的
@@BryceLee738你觉得可能吗？两口子打工月入3w?高级技工才一个w，还是珠三角地区，那个地方是什么地方？珠三角工资算是高的了
房貸也好，錢貸也好，還得起才去貸。畢竟，貸來的錢都是有人家的血和汗。
你这句话给我们的特朗普前总统讲一讲。绝大多数的美国人都知道这个道理，但是这个奸商前总统，前后6次宣布破产。
美国真的是以人为本，把人当人。👍
借钱的是人，债主就不是人吗？你拍拍屁股走了，债主接着破产，债主的债主继续破产
带薪假积攒到下一年或者结算成工资，美国的打工人也有这个福利好吗，完全看公司😂
在发达国家法治健全个人破产不用担心会饿死，也不用担心你没钱强制让你还钱。
共产主义和资本主义不共戴天的原因之一。
咋不聊聊美国的房产税，交不上直接法拍😂
我都用現金買房所以都一樣沒差
我是来看妖妖酱的
你不說地税？
VOA终于能说点人话了
房地产银行都得利，老百姓遭殃。
最后那个哥们不会算账，中国哪有那么多天的假，大部分是周六周日调休出来的
断供被拍卖抵债还要继续还贷，真的人都麻了
中国不是更惨。烂尾楼。还是要还钱。好像你花钱买个房子是空气一样。😂😂😂😂😂
我好喜欢智慧美女。提议不要用中式的一些词，比如屌丝。好恶心的词，谢谢！
《美国之音》的栏目里、我最喜欢的“美中对标”！其它的中文节目几乎都有投共的嫌疑！尤其是那几位上了年纪的男女主持一出镜、总是感觉不对劲儿！🤣🤣
自己当时没有分析风险，没有把失业的风险考虑进去，放到哪个国家都惨，没啥好说的其实
我是陈严公，陈季公，陈伯礼改名陈庆之转世投胎陈玉如（人民银行和中华民国中央储备老板，复旦大学清华北大上海交通大学教授）被共产党抓获改名当上国民党陈政务总理，转世当上陈恒源投资入股更多企业， 我以前是儿子陈破空（孔子本人）生下来的叫陈伯礼活了上千年卖盐挣了几亿两黄金，后来成了明朝宰相，后来成了康熙的教师爷，康熙把皇位传给我儿子乾隆，生下雍正，雍正把我杀了贪我钱，后来投胎转世到雍正身上，叫作陈玉如当上大清国军机大臣也就是国防部长后来被雍正赶出皇宫回梅县陈伯礼祠堂在德兴小学当教师后来成了国民党清华北大复旦上交大学教授，被共产党俘虏改名字，生产枪械卖给毛泽东挣了700亿大洋相当于28万亿人民币，后来建立人民银行最大储户，国家取消政务院，我自立政务院当代理总长，审核修改执行国家政策700多项，三年就让国家从农业国变成工业国，让人民吃上了肉。被美国刺杀短腿，被女儿前妻饿死，转世投胎被女儿生下改名陈恒源，拿我的钱创办很多企业后来被共产党抢走，成了国家企业。台湾中统间谍拿我台湾中央储备的钱收买中共外交特务刺杀我，死了三次复活二次，我儿子陈恒光找妓女把我生下来关闭我的前世记忆，改名陈宏光，生母拿走我的钱丢下我走人，我成了孤儿改名陈源宇，在网上联系别人教马化腾发明QQ，我建立第一个QQ号和QQ群，揭露江泽民是日本间谍他带了八个日本特务杀害我八次复活了八次。江泽民安排动物人红嘴鹦鹉当我养父安排扬子鳄当我大姐。江泽民偷我人民银行四万亿美元和六万亿人民币买通特务和警察杀害几万官员，安排特务买通警察关进精神病院毒杀。网上我找刘强东让他建立京东我花钱入股加入，找王健林建立万达拿我的钱入股，找马云建立啊里花钱入股阿里，网上找到王卫入股建立顺丰快递，在网上找的一个叫王磊的人，拿我的钱入股建立网易，找网上投资找人建立百度。在UA-cam上编电影剧本找比尔盖茨投资我获得50%票房几百亿，交给美联储管理给管理费，投资多部电视剧（爱情公寓）和电影（死神来了系列，阿凡达），08年金融危机我买下18所家用车企业，交给美国之音几百亿美元给了管理费投资超市，石油，游戏，58同城，赶集网。投资一亿在美国加州建立中央大学。我活了9843亿年，73亿年前来地球种田发明植物和动物，在地下建立大农田养活六万亿当天神的子孙，发明恐龙用病毒消灭，。几千亿年前开始研究科学和灵魂的神力征服20亿亿星球繁衍后代六个亿量级在外面的宇宙学习32亿年华语，花几百亿年在外面宇宙教年轻后代建造宇宙飞船和宇宙船坞和船坞空母，活了最长三千亿年叫陈可达，480多亿年叫陈可信，几千亿年前我的后代都姓陈。7亿年前和4万儿子女儿用灵魂的神力改变样貌变成多种人，让我儿子女儿在小地球繁衍重新出生的老人后代当傻人白神建立多国打仗贸易给罪犯基因抢劫和诈骗。看他老人后代干坏事取乐。
纽约10.5年？2023年纽约个人收入中位数63473，就这个数，连税都不扣，10.5年也就不到70万吧，你告诉我这个钱在纽约能买什么房子？
“2023年纽约个人收入中位数63473”，你是指纽约州还是纽约市？即使是纽约市，包括所有的区，房价中位数就是64万出头；曼哈顿房价中位数是150万。
@@kidsharon5573 你是哪国人？纽约州个人收入中位数能够达到63K吗？我不了解纽约州但我肯定纽约州比我们麻州穷很多。曼哈顿房子中位150万，估计都是公寓，不够一家人住。十年就是不吃不喝也不过63万，半个公寓也买不起。
@@turingcs2001 纽约市并不是只有曼哈顿；曼哈顿的房子有点特殊，其拥有者是来自于全世界及全美有实力的，大多需要有中国红二代官二代或富二代的实力，住在曼哈顿的人许多是租住的。
@@kidsharon5573 中国的北京、上海也一样，汇聚了中国14亿人口当中的富豪阶层。
@@turingcs2001 这货质问的是10.5年一说。纽约市，包括曼哈顿，收入中位数63473，房价中位数就是64万出头，主持人说的没问题。
问题回复第二个有点搞笑了，那哥们真拿自己是国企真正的员工，中石油加油站员工也是国企员工，大量的国企员工和体制外没有区别，国企员工仅仅限于企业机关，子公司、分公司领导层和中层，打螺丝的国企员工有的是，照样996，没加班费😂
4个月过去了，现在你还会这样想吗？
在中国提前还房贷基本预约好就可以，没有违约金！我是亲身经历和实施者，违约金事宜请没有事实证明就瞎说。
提前还贷，银行不会收取巨额的手续费或者违约金吗？按揭的利息怎么办，不需要付吗
民选政府和独裁政府怎么可能一样
你看你看！我没猜错吧？你举例就用了四川！我说你是成都妹子没错吧😂！
墙内情况属实，都是小韭菜😢
中国买房是套路！
《中华人民共和国没办法》才是中华人民共和国的根本大法😂
Capitalism: A Love Story (2009) , directed by Michael Moore
你是在比较哪个是邪恶国吗?哈哈哈
中国人竟然没有破产的权利，滑天下之大稽！
中共苦天下久矣！
感觉这个频道应该改名为中国知音，全是有关中国的内容。
在中国房子还没盖完呢你就要开始还房贷了，然后烂尾了你还要继续还
期房就是割中国人韭菜