Как сделать ремонт в студии и заработать на флиппинге в 2024 году!
Вставка
- Опубліковано 17 вер 2024
- ✅ Мой Telegram: t.me/aleskerov...
✅ Инстаграм*: / maria_aleskerova
✅ WhatsApp: wa.me/message/...
⚡️Мы знаем:
✅Как сделать ремонт
✅Как заработать на флиппинге в 2024
✅Как купить или продать квартиру для себя или под инвестиции и аренду.
✅Как найти ликвидную квартиру
💹 Инвестируем собственные деньги и деньги инвесторов во флиппинг, занимаемся ремонтами и продажей квартир.
Делаем ремонты квартир для продажи или аренды!
⚡️Берем инвесторов в работу.⚡️
Как мы купили и сделали ремонт в новостройке под флиппинг. Квартира студия от ПИК получилась с современной планировкой, дизайном и ремонтом. Сделан черновой и чистовой ремонт. Упаковали мебелью и техникой использовали хоумстейджинг, всего за 800 000 рублей.
Продали под готовый бизнес - аренду квартиры (посуточную или постоянную) выше рынка.
Заработали 90% годовых в 2024 году.
Вы можете сделать ремонт своими руками также дешево.
💫 Меня зовут Мария Алескерова, и я - человек, способный преобразовать капитал в источник постоянных доходов.
16 лет работала в крупных компаниях в недвижимости. С моим участием были запущены в продажу ряд проектов новостроек в Москве, Сочи, Казани и других регионах России.
Последние 5 лет активно инвестирую в квартиры по стратегии флиппинг самостоятельно и с инвесторами.
Под моим руководством сделано более 30 инвестиционных квартир в Москве и Подмосковье.
На этом канале вы увидите примеры ремонтов и квартиры, которые мы делаем для собственных инвестиций и клиентов.
*Instagram является продуктом Meta, эта организация признана экстремистской и запрещена на территории России
Мы тоже приобрели такую же студию под сдачу в Казани, ждем ключи. Очень много обзоров и вариантов перемолотила, в Вашем проекте отражены и показаны все наши задумки. Очень гармонично и удобно, кто бы что не говорил. Благодарю Вас!🫶🏻
Люди, которые не снимали жильё и говорят о том, что нельзя жить в таких квартирах, обращаюсь к Вам! Лучше жить одному в маленькой квартирке, чем снимать с кем-то даже большую квартиру! При этом ещё и внушительная экономия на ку и времени на уборке! Особенно это оценит молодёжь. Люди которые устали от соседей и хотят личного пространства, собственной чистоты/грязи, тишины и конечно же комфортной личной жизни. Первая цель при начале заработка - жить отдельно. Для этого студия идеальный вариант с точки зрения экономии. А стены могут давить и на 100кв м, просто нужно чаще выходить из дома.
Спасибо большое за такой приятный отзыв) это особенно ценно на ютубе😁
Спасибо Мария, что все открыто так рассказываете! Вдохновляет! Мы решили тоже попробовать, купили с женой двушку в регионе под Флиппинг.
Молодцы, удачи вам. В каком регионе будете покупать?
Липецк.
Спасибо 🙏
Квартира такой площади не подходит для постоянного проживания - это медицинский факт. Однако Москва это город, куда постоянно приезжают люди в командировки и просто так на пару дней. Так вот для командировочных или прогулочных это прекрасный вариант. Гостиничный номер приятного комфорта и спокойной расцветки. Даже шкафа слишком много для командировки) Остальные варианты не очень вероятны - студенту, о которых говорилось в ролике, одному не потянуть аренду, а более одного - подрыв психического здоровья. Мне одной тоже бы не хватило - много готовлю, много посуды и техники. А так всё радует глаз - и интерьерчик, и девушка)))
Спасибо за ваш комментарий. Там сейчас живет один человек, сдали в долгосрочную аренду сразу же!
Шкаф там не очень большой, для хранения сезонных вещей очень даже!
Куча семей живет в таких условиях в регионах. Живут и с детьми и даже с внуками!
Спасибо за интересное видео, Мария! Очень красивый ремонт! 👍
Спасибо ❤️
@@Marya_Aleskerovaподскажите чья кухня и что за плитка ? Сколько вышла кухня по цене ? Заранее спасибо 🌹
Кухня браво, недорого вышло, около 20-30 к
Ширина студии позволяет разместить кухню в коридоре. У вас получилась обьемная зона прихожей, но она не функциональна.
Кухня в коридоре - это перепланировка. Мы действуем согласно первоначальной схеме. Наша цель - продать быстро, то есть не заходить в процесс согласования
Молодцы! очень классно! Есть только вопросы, нужно ли ставить кровать? Приходит например клиент высокого роста и понимает что все нра но кровать мала. Или двое полных людей. Либо у клиента была идея взять мини квартиру и поставить диван, так как ему не нужна кровать, а хочется пространство использовать по максимуму. Тем что вы делаете выбор кровати за клиента, вы не сужаете свое предложение?
Еще вопрос размещения кондиционера, он будет дуть в лицо когда спишь. Крайне не комфортно!
Кровать в данном случае универсальная средних размеров, мы не можем угадать будет жить высокий, толстый или худой)))
Мы изначально предполагаем кому будем продавать, обычно так и получается. Эта квартира была продана под аренду и ее сдали за 2 дня после покупки. И кровать там оказалась очень к месту)
Кондей не было возможности вешать на другую сторону.
Спасибо за видео.
Сколько времени занял ремонт?
2 месяца
Очередной раз удивляюсь как вы в 800 тыс укладываетесь с таким наполнением😮
Можно было бы сделать душевую кабину и стиралку поставить в ванне.
Рассматривали этот вариант, но тогда бы пол поднялся на 10-15 см, чтобы дотянуть слив до канализации.
@@Marya_Aleskerova так только под кабиной бы и поднялся.
Как-то не верится что работы, материалы и мебель обошлась в 800 000 руб. Вы могли бы сказать сколько стоили сами работы?
200 000₽ за работы. Мы оптовые заказчики, у нас свои цены 💵
Очень мило вышло))
Скажите,в ванной между плиткой и окрашенной стеной что то стыковочное есть?Смотрю,вроде бы плитка выпирает
Да плитка там выпирает, закрыли профилем ее. Смотрится хорошо. Выводить стену под плитку с точки зрения бюджета было не целесообразно.
@@Marya_Aleskerova дешевле ли получается выравнивать стены (делать их под покраску), чем налепить плитку? Если плитка вот такая, как здесь - не дорогая?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как эти цвета называются на стенах в самой студии и около входной двери, что за краски?
Колер Little green 280, можете любую заколеровать
Подскажите ,а кухонная столешница из какого материала ?
Лдсп
@@Marya_Aleskerova спасибо большое!❤️🌸🌿
Неплохо получилось, но я бы диван поставил вместо кровати
Купили под аренду и именно это было решающим при принятии решения!
Почему не поставили унитаз на ножке? Инсталляция загородила часть ванны - это смотрится не красиво.
Стационарный унитаз выпирал бы еще больше
@@Marya_Aleskerova существуют безбачковые унитазы :), но стоят на порядок дороже бачковых.
Здравствуйте! Какой фмрмы черные душ и кран? Как они по качеству?
Добрый день, BACH / Тропический душ со смесителем для ванны с душем черный / Код 15604
Качество хорошее
А сколько времени прошло с момента покупки и до момента продажи квартиры? Спасибо
5-6 месяцев, в видео это есть, сейчас точно не вспомню
Подскажите, пожалуйста, где заказали шкаф, кухню, кровать? Артикулы) спасибо
Кухня браво, шкаф на озоне, кровать на заказ.
На кухни есть скидки, если вам нужно, напишите мне. Телефон и ссылки есть в описании профиля
@@Marya_Aleskerova а в распил не дешевле? Чем на озоне, например.
Всё крайне не функционально. В такой маленькой клетушке каждый сантиметр должен быть задействован. Столики рядом с кроватью вообще ни к селу ни к городу, только падать будут регулярно если их задеть. Лучше тумбы с местом для хранения, тумба под ТВ тоже не функциональная. По поводу того, что для полноценного сна нужна кровать - ворпос спорный. У меня диван ортопедический твердый, на котором спато гораздо удобнее чем на кровати. Если кровать то нужен хороший дорогой матрац, иначе через год он просядет и будет болеть спина после сна. Так что кровать это не щалог зорошего сна. А тем более в студии , рядом с мойкой кухонной, кровать вообще карикатурно смотрится.
Рада, что вам понравилось наше решение)))
Можно локацию озвучить? Спасибо!
Одинцовский район, западные ворота
Мария, здравствуйте!
А если я куплю себе квартиру и приглашу Вас сделать там такую же красоту, сколько это будет стоить приблизительно, если это 65 кв. м. в Мытищах, для двоих взрослых.
Год постройки 2010
Добрый день, мы берем только инвест ремонты для продажи и аренды.
Если это актуально, напишите в воцап 8-903-579-99-93
Скажите пожалуйста в каком районе вы купили эту квартиру?
Одинцовский район, сразу за МКАД
Помогаем в покупке и продаже квартир.
Услуги по ремонту квартир в Москве и МО
Хоумстейджинг
WhatsApp +7-903-579-99-93
Telegram t.me/aleskerova_maria
Напишите артикулы?
Какие артикулы интересуют?
За сколько месяцев квартира продалась с момента покупки?
За 5,5 месяцев
Слишком большая кровать. Нет рабочего места. Зона с унитазом спорная. В общем, есть над чем подумать.
Каждому свое, нам так нравится!
Нет рабочего места
Рядом с тв тумбой можно устроить - это уже доп опция
Примитивно (
А как бы вы сделали?
Вы все время врете, легких денег не бывает, про ... Надо ролик записать.. Чтоб неповадно было врать
Очень интересно, жду конкретику, а то за клевету комментаторов можно и привлечь!