雪姨睇樓團🔥終於買到了💪🏻北角半山激罕特色豪宅🔥全層室內連天台一層過接近2400呎實呎🔥本年度最無悔嘅投資🔥
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- Опубліковано 23 сер 2024
- 本身真係冇諗住拍片講呢間樓
但係幾個月前收到幾位記者嘅
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我覺得咁不如由我自己黎講啦😅
於是我就拍咗呢條片喇♥️
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Anyway 希望大家都鍾意呢一類
雪姨睇樓團嘅影片❤️❤️❤️❤️
Love you all and see you in the next video🔥
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FB / IG: iamsnowwhitewhite
UA-cam: Snow E
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快啲同我上契啦🔥
/ @iamsnowwhitewhite
![[字幕]短評北角半山樓 雪姨最無悔投資【HEA富｜郭釗】](http://i.ytimg.com/vi/U6ZMAA4OHyk/mqdefault.jpg)
雪E 幾時買層樓giveaway🤣🤣🤣
支持🤣🤣🤣🤣
揾大乾爹贊助先得啦🤣
唔錯喎～😏
樓主世一
推
就算唔裝修，我都好滿意，直接拉喼入去住，尤其是小朋友房，超正
一路睇條片一路感歎到，心入面只浮現一句：雪姨，我不想努力了
2024 年樓價！ 希望她沒有負資產 🙏
一買完就全香港dee你，間屋風水都好好。
在香港時住過類似既屋，58樓，睇樓時好夢幻，現實係……
頂層好鬼熱，成日要開冷氣，而且香港咁熱，其實極少過天台；
住咁耐，平時只試過2次同老公過天台睇下海景傾下計飲野咁大把；
親朋又唔係日日探訪，自己工作都忙，最多中秋聖誕2，3次BBQ；
由屋企行過天台要經走廊（無冷氣），更加唔想出門口；
住住下仲漏水，天台係自己，整到怕，最慘係，已經新樓，但整極都漏；
香港附近點都有高樓大廈，人地望住曬，更加唔想上天台做私人野（jacuzzi ?!）;
由電梯到家門要推防火門再行樓梯上去，無冷氣夏天好熱好焗，仲要行多一層，送貨又要加錢，傢俱仲要逐級樓梯計錢；
頂層，打風好鬼驚，屋都震埋，更驚天台d野吹走曬，又怕傷到人，樣樣野都要綁住，有工人都做餐死；
雪姐姐，你那邊天台好似有隻好大既“鑊” （天線信號接收器嗎？）微波對身體健康有影響嗎？check check好
希望你唔好介意，純分享個人感受🙂
我自己就怕怕，住左2年頂唔住賣左，轉返地下連花園，安心好多。
喜歡你既片，加油～ 越洋支持你💕
祝你下次買樓開箱係洋房花園🏡💪🏻
自信既女人是最美麗的😘
因為你要做野姐，雪E都退得休，得閒搞下市集仔、kol party 都唔驚冇地方
漏水真是住頂樓ge長期煩腦！
做timber platform隔熱，天台去種菜+自動灑水系統，天台可以温室種菜，天台加太陽能板可慳電。
天台做了timber platform，但圍牆矮了要加欄杆升高最少1100mm，由timber platform量度至最高欄杆位。
贊同 , 我亦有類似經歷 , 還有就是日間好曬 , 夜裡多蚊 , 各種飛禽、昆蟲、枯葉、雀屎、和〈下柵一千字〉, 等等 , 惡夢啊。
佢天台無門有空氣/風入，所以推防煙門行入屋應該唔熱，令一個問題係打風啲雨會由天台門口吹落樓梯，大門最好做定防風防水萬一天台去水喉塞左就浸入屋兼入埋大廈梯間。
送貨係逐層計錢，唔係逐級樓梯計，呢啲濕碎錢對佢嚟講真係微不足到。相信呢層樓佢唔會hold到老，遲早會換樓，到佢年紀大佢就知問題所在。
根據土地註冊署資料顯示，相關單位的實用面積1,399呎，單位為三房間隔連天台，今年8月以2960萬元連雙車位售出，實用呎價2.1萬元，成交價創下該屋苑的新高。雖然如此，但雪姨直指：「本年度最無悔嘅投資！」
你不明白做生意的有錢人，他們要住這些地方才顯得有身份，若不給同行的人看不起，snow E不能像普通市民住居屋或幾百萬的私樓。
幢大廈好似好舊咁，舊樓係保值，新樓係升值，不過最緊要佢自己鍾意
仲要成棟大廈總水錶喺佢天台嗰度
@@issachk 她可以和業主立案法團商量，做一個stainless steel水錶箝包著，就可以美化這天台，水錶箱外蓋找人設計，只要水錶箱有水務署認可的大小字體，方便水務署派人上來易於打開及抄錶，一切用design遮著暴露的水錶。
d裝修有d好新淨，盡量保留吧，為地球出力
雪姨，現在全世界都知道你間新屋在那裡，偏偏你間屋要通過防火門和樓梯才到，仲要有隱秘的天台。希望你會做好防盜，防狼和防變態跟踪狂的措施。要不然每次自己返屋企都擔心驚驚。
啱，防人之心不可冇。由大門入面開始拍起就比較好，只睇室內情況，同大家一齊開心share就好了。
少擔心住在這些地方，樓下有保安普通人上不到去。
其實都唔擔心有色魔、變態嘅
樓下保安應該幾嚴密
除非d 壞人做蜘蛛俠爬幾十層樓都跌唔死
雪e 真係好正 😂😂😂😂😂
邊度姐 搞到我都有興趣（對間屋）
@@tmyy6632 你住過呢度你就會知嗰啲所謂保安(其實係老看更) 真係流架…
雪E一年開箱豪宅一次😍😍😍最豪華嘅UA-camr
呢類嘅真人實測過我十分鍾意❤️
我鐘意細路仔張床，可惜我冇細路，如果雪姨捐俾有需要既人就好
如果宜家再要寫我的志願，我會寫「我想成為雪姨」
依家買連天台單位要小心，就算係入則都要遵守好多條例，起野唔可以過高，唔係法庭日日罰錢，打風又驚吹走d野落街，提心吊膽
最少不要有圍封，天台安裝太陽能板可慳電。
應該好快變兇宅，做咁多黑心野，陰質$，新年食盆菜小心啲呀😌
佢俾佢老母住 如果就快戀兇宅 咁即係？ 好消息🤣🤣
雪姨最新斥資近3000萬元，購入北角半山豪宅寶馬臺連天台大宅、實呎2.1萬元，創屋苑新高價。
full paid
原來成交價是 $2,960萬，註冊日期2/8/2021, 但樓齡47年, 寶馬臺 14樓 E-H 座
厲害，有能力買到3千萬嘅樓，呢啲樓對於我嚟講真係遙不可及，成世都住唔起
@@jessicalau7058 做咗中銀按揭
@@Mil2047 我用Google earth 看過其餘四戶天台，除咗中間那戶，其他都係冇乜大裝修。似乎都係用嚟曬衣服，曬鹹魚，曬果皮。花盤都唔多見！似乎其餘業主都心知天台限制唔少，有錢都搞室內裝修，天台就冇乜放資源。另外，三千萬在北角半山地段唔係好多錢，在賽西湖閒閒地都要二千五百多萬。間屋只是百福道口上少少，都未到寳雲道天后廟道那些真北角半山樓。佢個露台向北，前面啲樓擋住佢單位個景，只見到少少海景。
整間屋內裡的設計和天臺都沒有問題，但是正門入口要經過－條窄走廊而且大門入口又細。如果雪姨信風水的話，這間屋不聚財因為財神是從正門入的
她當然不懂 已經翻車了
天台留意有沒有漏水，裝修時去check，先封所有去水位，最少2吋高的水+顏色粉，浸一日後便知道樓下ceiling有沒有水漬，先處理防水免得日後麻煩。
我肯定住呢間屋嘅前業主佢已經移左民。
北角半山一直也夢寐以求，恭喜snow e.睇你演繹，已令人開心👍
真係想請教一下
點解佢化左裝都可以咁撚樣衰
心善則貌美…
以佢副尊容黎睇…個心就🤫
人衰氣場
其實唔特別去裝修已經好正！不過電梯唔直達要再上一層似乎係幾舊嘅設計，樓齡可能有返咁上下......
有無新聞講這單成交啊？
世事都給你看透👍🏻😆 哩度樓齡都真係唔少架～
應該係八十年代尾的風格
頂樓無電梯應該係平唔少
@@michaellee8832 差唔多3千，尺價大約2萬1左右(唔計算天台平台面積)
希望設計師唔係chilai，唔係既話佢又要倒貼🤣🤣
別人辛辛苦苦派飯20年照顧老人，你就為求買樓就損人利己踩人買樓，這種錢賺到都會有報應
我唔識雪姨，但名媛界私下互相警醒見到雪姨要彈開，勿被她打卡利用，言談中揶揄她cheap扮上菜做菠蘿雞，她以為與奀星打吓卡就令人覺得她人面好廣？有冇睇警訊？騙徒技倆。
無Lift直達有傷有病時會辛苦啲﹐買嘢扔嘢搬上搬落會麻煩啲
不過勝在夠大﹐係幾好嘅
只能說句：
「雪姨你真係好有錢！」
雪姨，小傢俬與其掉咗，不如送人，環保又可以造福他人！福有由貴
今次電梯唔到，天台又末必可以加鐵閘的話都買，雪e肯定好鐘意，不過天台屋有時想買都末必有盤，支持快d下集
唔係成層都係佢嘅咩 點解要加鐵閘😂
應該未必裝倒鐵閘，見好多水錶位喺哂天台位！前業主都冇裝閘，靠其他住戶自律唔會去天台喇！
呢啲真係要小心 小心有人偷偷上天台 驚佢係度jump LOL
@@twinklelf23 幾十年樓齡的單位，樓上槽下住客分分鐘是長者，家境不太差。
@@YvonneT1027 有啲大廈天台就算入圖積 都有消防條例唔可以鎖天台 因為發生火災啲人可以去天台逃生
天台屋水夠唔夠力?
同埋夏天室內會熱得好緊要
可能要長開冷氣
見到天台則邊有一堆水錶
應該要比水務處嘅人上黎抄錶
同埋唔可以鎖門
天台嘅設施有機會被唔識嘅人用甚至會偷走
另外水錶後水渠通風位睇下需唔需要再加高
盡量避免細菌病毒經渠口同人接觸
做timber platform便可以隔熱，天台不是全部佔用，預留通道给人上來抄錶，若另外要分開公家地通道，最少是樓梯寬度1.5倍。
一開門對正廚房 no good
大口婆我真係恭喜你, 不過風水似乎 ma ma 地啦🤣🤣🤣
恭喜! 雖然間屋好靚, 但係感覺有點似加建天台屋, 而且要上樓梯是否不太方便?
恭喜雪姨！真心為你付出努力所得嘅回報而替你開心☺
努力踩人地啲茶記，咁都值得替佢開心？
咩世界？
電梯要再走上一層，又有天台。搬什麼上去都要諗清楚。除非訂造，想買張大D嘅梳化都要問過條樓梯。要運個 standard spa pool 上天台都有D難度。
都要計下樓宇結構承唔承受到水池重量
賣屋俾雪e那位地產經紀真係要付番啲責任，事前冇講清楚天台屋的利與弊。雪e在之前啲片都講到自己冇建築有關知識，那位經紀令買家以為天台可以加建任何嘢！好似以前糖糖，CY, 現任律政師等，無不為自己間屋潛建而煩惱，要花人力物力去還原原本建築模樣。
In summary, 加建以下物料要三思：
1. 加高Panel, 大風雨時有機飛落街打中人和車
2. 加建浴池，樓宇結構，水池重量
3. 天台地磚，要看防水層施工是否到位
4. 帳幕， 大風會否飛落街？
5. 大廈水江位，一粒釘都唔好碰
6. 水標位，不要碰，不想水務處找你麻煩
7. 太陽能板，要考慮電容和loading位置是否過消防那關
8. 枱凳傢俬，大風會否飛落街
9. 天台屋仔，你問過屋宇處俾你起先講！
等等
@@clkalbert 住頂樓夏天熱死，天台曬住熱力入屋，落雨漏水更加係一個大問題，就算做哂防漏都唔係一勞永逸。再睇埋佢大廈樓梯，係任何人都可以上天台，出𨋢再推防煙門上樓梯先到屋企，真係唔擔心治安問題？隨時有人喺天台或樓梯位埋伏，雖則大廈有看更。
我還漏咗一點好重要，因為近山，蛇蟲蚊蟻特別多！在夏天的日子，真係你有你party, 佢有佢搵人咬！
做開生意，唔會真係咁無知，乜都信晒人呀？！三千萬都唔睇清楚就抵呃啦
會唔會拎你層豪宅同公屋比較下？
應該好快會 delete 唔啱聽既 comments. 人品差，住幾高尚都冇用！同樣成正比！
@@eleanoryeung3030 怕佢條毛咩，佢delete 一個留言，我十倍留番比佢，你叫佢試下
@@ggjjjrhjrjrjrjj8094 好鬼欣賞你🤣
間屋就高尚，個人心地低等，有鬼用咩
吾係應該叫佢用西半山果的別墅同佢間天台屋比較下咩?? 點解間屋咁大都無髮菜既?
盆菜事件，就反應你幾個人幾有品….
我諗你下集開始…應該係出…我又賣樓了😂
恭喜雪姨又買樓。期待四個月後係咩樣😍
TVB 內部爆料
因為股東內訌
短期會大跌4億
ua-cam.com/video/5YtYjxHKw-E/v-deo.html
四個月後咪賣樓咁嘅樣
唔洗買樓啦 住Ritz Carlton咪得囉 日日有離地豪華盤菜食
好正喎雪姨! 今次係自住?
期待裝修之後嘅結果😍
簡直係大眾嘅 dream house, 入住後感覺日日去咗 staycation 😍
不會的，假若你用幾百萬買樓，逢星期六日你都會出街，不會說留在家享受staycation。
片頭已經開心笑左😂雪姨真心正
我都係深水埗搵幢唐樓頂樓買左再係屋頂加建多一層 咁就可以話自己住penthouse啦 又或者係元朗搵間豬欄牌照屋 當自己買左house
壓榨小店 賺返來
呢層樓嘅上手業主真係好多謝你囉。 😅
我見好似全屋D水錶制都好似係晒天台,而個天台花園又無整閘,係咪姐係公共位黎呢??🤔🤔
頂層， 出左𨋢要行一層， 即𨋢去唔到。 睇唔睇到一出𨋢果層既紙皮石舊到... hm 凡人睇到會嘩一聲， 但真正有錢人睇到呢段片應只會會心微笑😊不過，自我感覺良好就ok la😊
雪姨真係好taste👍🏻👍🏻👍🏻恭喜晒！層樓真係好正😍😍
我個女好鍾意小朋友房嗰張床，如果唔需要嘅話有冇機會可以同你收咗佢？🙏🏻🙏🏻☺️☺️
雪姨間屋好靚啊，但裝修時記得叫設計師留意條橫樑。因為貫穿成間屋咁濟，同埋記得門口位做個玄關，避開穿堂殺.
香港真係多有錢人
姐姐，我不想努力了
樓齡太舊留意外牆有沒有漏水，一般都會搭棚，先用水壓槍射牆看看有沒有漏水，又或者用紅外線機器逐一去驗，有孔便補免得將來有滲水使麻煩，拆煤氣爐看煙囪位有沒有做好，這處易滲水。
可以感受到妳開心興奮的心情, 間屋真係好大, 好羡慕. 希望有日我都可以開心SHARE.
自己cap埋水就踩基層 正人板
恭喜雪姨。越搬越大，財運亦越黎越勁！！！
可以透露下買左幾多錢嗎？🤣🤣🤣
3000萬
可否教下年青女性點樣搵第一桶金，買到自己嘅小窩居🥺
學雪E分前夫一半身家就得
@@youknowit5528 佢結過婚㗎啦？🤔
上手裝修兩球都無掂個唐樓級天台就知咩料😅D裝修有乜嘢咁特別😆嗰度防煙門見倒都唔想掂重要日日用😂條後樓梯咁陰濕就你好運🧧😃
我又係曾經住過一啲樓電梯唔到，真係要有工人先搞得掂，一有少少重嘢你就唔想行樓梯。我諗雪姨唔會驚冇人接貨，總有人喜歡呢啲特色單位
冇𨋢直到, 買部雪櫃都要度過經過每幢門過唔過到
雪姨請part-time 煮公仔麵嗎，滾煮炆燉蒸焗烤都可以😂😂😂🙈🙈🙈
睇下天台有無大問題滲漏，如果樓歲大都係搞埋防水層。支撞頭燈就真係有少少阻。雪姨想係摺疊門間房搞影音，但要試下道摺疊門隔音如何先。投射其實係唔錯，不過未必下下得閒又開又收大銀幕、建議加多部電視做一般使用。同埋果單位咁特別，最好睇清楚有無相關條文要小心。間屋真係正，其實講左咁耐，裝修完有無泳衣Party收樓開箱片😂
呀叔我有間覆式屋在北角某大廈頂樓，上面係大廈天台。日子耐左，泥沙沖積，天台雨水滲漏一定會出現！防水層最多保用十年，大廈大維修一定係重點處理項目！樓下兩個單位如果出現滲水，業主一定走上來和雪e談判維修，大家都係聰明業主，一定估到問題會在這些超過四十七年舊樓不斷出現！我以前就係搞漏水搞到頭都痛。
雪姨，好欣賞你！！！！
期待裝修好之後既樣，提提你，好多人憎人富貴厭人窮，天台什至全屋裝修後，記得睇清楚條例，人紅是非多，驚有人會針對你，樣樣捉到正～到時就麻煩喇～
食人血饅頭買嘅樓, 有咩值得show off！！！
如果呢層樓唔係一炮過比, 咁你有排頭痕點再揾銀供樓啦
其實我第一次睇佢.....對佢咩印象,但我一開波睇佢個樣同講野 勁似唐伯虎點秋香入面果個 苑瓊丹石榴姐
天台望落去地方係好正，好多夢想設計係業主都想加入去。不過北角近期好多屋要還原交樓時的情況，即係業主加建的戶外裝修會日後因某些情況下要強行清拆及還原。我以前就領教過。雪e真係要和裝修公司、政府屋宇處、大廈原本發展商、管理處及立案法團完全溝通好先開始！天台有好多大廈共用裝置，所以可能每日時不時有不同人上去你天台做嘢。但無論如何，先計劃好查清楚才開波！不過相信你的工作同事都可能已經提醒過你。
冇錯現在冇，但睇完雪e想點搞後裝修完後又會有冇呢？
住過頂層加天台，買果陣好興奮，有好多期望。但住落發現天台漏水、冬天好凍、夏天熱，打風仲驚，要趕返屋企天台绑好會郁的家施…..
幾十年樓 舊到呢...
好正呀 層樓. GOOD TASTE 雪姨😍😍😍
天台係米入契先定係係大廈公契？ 走火警係米人人都可以上係走火通道？
最正最鍾意就係個天台～～～😍😍😍
本身裝修都唔錯，環保啲唔洗裝修、租出去就得，自住要行樓梯，就麻麻地～
收皮啦！炫富，唔三唔四！
一次過比，唔洗供，應該係，除非唔係🤣🤣🤣
供樓都打鑼打鼓🥁
等到我生日個陣就可以睇到雪E開箱新屋裝修喇。 😚期待～
見到雪姨又買樓其實係開心的
不過千祈唔好扭親腳
否則上唔到返屋企嗰條樓梯
同埋坐輪椅嘅親戚就唔好過嚟探你喇😂😂
年紀再大啲每次返屋企對住條樓梯真係滴汗
雪姨 ，我覺得本新個裝修都好新好靚wo😝我仲以為已經裝修完🤪
雪e,靚呀依間屋,唔裝修都可以即刻入住啦！！！正
養唔養寵物 識自己去廁所😂
室內空間感好大！如果天台係由屋內可以到的話會好一點！要出門口先至上到天台，咁唔方便相信好少會到天台！
聽落北角半山好吸引，但實際又唔覺得好吸引！比我有咁多錢就唔會買呢度！！其實仲有好多地方更加吸引！
有得住咁大，環境咁舒服，真的替妳感到高興。
盆菜7婆 we love u 😘
我不想努力了，我算過不吃100年就可以買到😂
但一百年後你已經在天堂了😇😇
睇到雪e 由個心到笑出黎既開心😃
每次見到雪E個咀，好自然就會心微笑，勁正能量。。。。。。。
天台屋，之前個業主終於搵到人接收🤣
恭喜哂！富人只食酒店盆菜
啲有錢人在投資前會好留意啲物業嘅風水
心善則到處天堂…..
心地唔好，擺咩風水都係冇用
@@barackchan4469 你啱。你心眼咁清，想必心地也很良善無懼鬼怪吧! 提議你可以專買鬼屋嚟住，執平貨。賺到了。
@@user-km8hn4is6s 鬼就一定可怕？人就唔可怕？
@@user-km8hn4is6s 華富村夠猛，嗰時啲人咪又唔肯住，好喇，而家住到啲人風山水起，又個個爭住去住
@@user-km8hn4is6s 有得執平貨我又唔拘呀，人有人住，鬼有鬼住，有咩問題？
況且，佢地唔肯走總有原因，如果可以幫到佢地解脫，又何況呢？
仲供唔供到樓？會唔會變銀主盤？
靚靚雪姨！小童房張床好正呀，裝修唔要比我仔得唔得呀🤪？都係小鮮肉黎架🤣先2歲幾，有對豬脾仔👶🏻嘩！正！
先恭喜Snow E。另外, 2把太陽傘D布都爛晒, 可能表示呢度好大風。
好奇一問，就咁睇個天台茂似無掩雞籠任何人都上得去，明白走火通道無可能加把鎖。
我又係一頭問號❓定係有鎖但無影到🤔
預留通道便可以，看樓契天台面積有多少屬於樓下單位。
雪E上首200萬裝修梗有原因啦，淨係門口個幾級樓梯都唔知要收係幾多錢🤭到時你就知架喇
😍😍😍嘩！正！👍🏻👍🏻👍🏻間屋同埋天台，好難求👏🏻你至叻投資買屋
請唔請工人洗廁所呀？我以後返工可以望住你天台了😂
真心，我覺得唔裝修即住都得，好大好靚
頂⋯⋯哈哈哈 比我搵到原本個盤啲相呀！
2xxxx/尺 實用面積1399尺
層樓老過雪姨呀🙈
抵佢死九硬，高追
@@lukeng481 都唔怕既 X馬台 都會保值既 應該
城中名人趁樓價升勢放緩而入市。人氣KOL雪姨向來熱愛「磚頭」，屢次拍片教人買樓要訣，有傳雪姨最新斥資近3000萬元，購入北角半山豪宅寶馬臺連天台大宅、實呎2.1萬元，創屋苑新高價。
為什麼你可以發語音😂
Congrats 雪E🎉🎉🎉
特色單位同買車一樣 買的是心頭好， 投資其次。 能夠住一層， 又係港島區，好難得。 正如有好多人用同樣價錢買西頁 清水灣的獨立屋一樣，買的是享受。
3仟萬，我唔會買，屋內屋外都唔係豪宅格局。
大口雪不停del留言，見UA-cam冇肉食而家改喺IG sell人豐胸，針灸，中醫，仲扮晒真心推介🤮🤮一拆穿佢3秒內del留言，假能到呢🤮🤮
現在北角半山寶馬台三房大劈價！雪e 層樓都凍過水。
雪姨 努力工作的成果 樂見一個又一個的實現！
好想睇雪姨新屋裝修後嘅片不過睇嚟公關災難後未必咁快再有炫富片😢
直頭要倒嘔添啦⋯⋯