공사 기간 30%↓…'모듈러' 주택 시장 뛰어드는 건설사들 / SBS
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- Опубліковано 22 вер 2024
- 〈앵커〉
요즘 건설 경기가 많이 침체된 상황인데, 국내 대형 건설사들이 '모듈러' 주택 시장에 뛰어들고 있습니다. 공장에서 제작이 거의 끝난 주택을 차로 옮겨와 현장에서 조립하는 공법입니다. 짧은 공사 기간과 친환경성이 장점이지만 풀어야 할 숙제도 적지 않습니다.
이혜미 기자가 현장을 직접 다녀왔습니다.
〈기자〉
올여름 입주가 시작될 경기 용인의 행복주택입니다.
앞에 보이는 행복주택과 뒤에 있는 고층 건물은 겉보기에는 모두 똑같은 아파트처럼 보이지만, 실제로는 아주 큰 차이점이 하나 있습니다.
철근콘크리트 벽식 공법을 사용하는 기존 아파트와 달리 이 주택은 조립식 모듈러 공법을 활용해 층수를 쌓아 올렸습니다.
공장에서 가구와 가전, 전기 설비 등이 모두 설치돼 거의 제작이 마무리된 모듈을 차로 싣고 와 현장에서는 모듈을 하나씩 조립해 13층 높이의 아파트를 지었습니다.
전체 공사 기간은 13개월.
기존 공법보다 9달가량 앞당겼습니다.
그간 소형 컨테이너 정도로 인식됐던 모듈러 주택이 최근에는 10층 이상의 중층 아파트나 호텔 건설에 활용되고 있고, 쓰는 자재도 철골부터 목조까지 다양해졌습니다.
최대 장점은 공사 기간이 최대 절반으로 줄어들고 품질이 균일한 점, ESG로 일컬어지는 친환경성입니다.
[김경수/현대엔지니어링 모듈러 주택 현장소장 : 재활용·재사용을 극대화함으로써 환경친화적이면서 떨어짐과 같은 중대산업재해를 획기적으로 줄일 수 있는 공법입니다.]
이런 장점 때문에 건설 업체들이 앞다퉈 모듈러 주택 사업에 뛰어들면서 국내 시장 규모는 2년 만에 급증했습니다.
다만, 기존 공법보다 공사비가 30%가량 더 비싼 만큼 대량 생산을 통해 사업성을 확보하지 않으면 수익성이 떨어집니다.
또 향후 20층 이상의 고층 높이로 쌓아 올려 더 폭넓게 활용되려면 고도화된 기술 발전이 따라줘야 합니다.
(영상편집 : 박지인, CG : 이재준, VJ : 박현우, 화면제공 : 현대엔지니어링·GS건설·포스코이앤씨)
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2~3층 짜리 주택으로는 좋을것같은데 고층건물로 써먹기엔 글쎄... 사례좀 지켜봐야할것같음
규격화와 품질균일화에선 장점임.
선분양하고 물 새는거 보다는
여러가지로 좋네요.
얼른 일반화로 되었으면...
기술발전은 시간문제라고 봅니다.
이것도 선분양할듯
@@user-NG8Z7WMRAY3rsK1a 자이가이스트 가격 보면 답 나오죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-NG8Z7WMRAY3rsK1a 얼마나 싸길래 3배이상 저렴이 나오지. 땅값까지 무시하면 거의 공짜라는건가요?
@@카쏘우피 인건비가 훨씬저렴함
@@user-NG8Z7WMRAY3rsK1a 택지비는 생각 안하네 ㅋㅋㅋ
기술적으로 빠르게 짓는건 좋으나
하중이나 내진 설계가 걱정되긴 하네요
물론 구조 기술사들이 계산 했겠지만
안전성 측면에 정보도 공개되면 더 좋겠네요
지긋지긋한 층간 소음 때문에 사건 사고도 많은데 그 문제는 언급을 안하니 갑자기 궁금해지네요.과연 믿을 수 있을까?
벽이 와르르 무너지는것보단 2~3층 규모라면 컨테이너가 데굴데굴 구르는게 차라리 낫겠죠
@@__flynrailer3904 저층이라면 차라리 그게맞긴함
다른 분 댓글을 보면 오히려 모듈식은 운송 과정을 거쳐야 하다 보니까 기존보다 더 튼튼하게 짓는다는 말도 있네요.
튼튼하게지어도 조립되는부분의 유격을.100퍼없앨순없음.결국 그틈으로.공기가들어가면 나중에.습기차고 내구도에 문제가생길게분명한테 이걸.고층으로지어버리면 순식간에 무너질거깉음
사람들이 우려하는 방음, 층간소음, 단열, 내진설계, 누수보수, 비용측면 요기에 대해 더 후속 보도 부탁해요
이미 활성화 되어있어요 시골전원주택 컨테이너 안에 다꾸며진거 가져다가 놓고가는데 하루면 끝나네요 비용은 3백부터 천차만별 300은 깡컨테너
고층 활성화 얘기하는겁니다
고층아파트를 논하는데 시골 컨테이너 한박스 둔걸 활성화 되어있다고 하면;;;
모듈러 주택이... 철근콘크리트 주택보다 더 싼게 일반적인데... 30% 더 비싸다는게 납득이 안돼네... 고층이라 그런가...
그러게요..30% 더 싸야 말이 되지..일본 독일 보니 더 싸던데..
상용화가안되서그렇지..
공장에서 찍어내듯 대량생산해야하는데
아직 그정도 수준은 안돼서인듯
사기꾼들 정부가 문제지
우리나라만 거꾸러 가냐
아직 생산할 수 있는 공장이 해외에 비해 많이 없어서 그런거 일 수도 있음 공급이 수요 보다 많으면 가격은 떨어지게 되어 있으니
단가후려치기...층간소음...없애기..별로인듯..
이건 층간 소음이 어떨까 싶네요, 콘크리트도 그 난리인데
우리나라도 지진으로부터 자유롭지않은데 내진설계 방향으로 가야지 모듈러라니...
내진이랑 모듈러랑 상관 없어요. 모듈이 내진에 취약하지 않음.
@@TheCoolshots 내진에취약하지 않다는 근거가 있을까요? 누가봐도 횡력에 약한구조 인데...
@@홍길동-z4n2t “모듈러” 방식으로 시공하기로 결정했다고해서 “내진설계” 기준에서 면제되는 게 아니기 때문입니다.
모듈러 건축은 당연하게도 일반 건축과는 설계가 완전히 다릅니다. 전통적인 설계는 원하는 건축물을 구현하기 위한 시공성과 내진 등의 법규만을 준수하면 됐지만, 모듈러는 여기에 접합방식, 운송 시의 내구성 등 상당히 많은 것들을 더 고려해야 해요.
내진 설계의 경우엔, 뭐 대단한게 아니라 지역에 따른 내진 기준을 구조재의 강도로 대응하도록 하는 겁니다. 쉽게 설명하면, 내진 설계가 없으면 기둥 크기가 30센티미터면 될 것이 내진 설계를 하면 50센티미터로 키우면 되는 거죠. 모듈러로 시공하더라도 특별히 약한 게 아니고, 당연히 구조적으로 대응해야 하는 거죠.
내진 강도를 충족하도록 모듈을 설계해서 시공하면 되는 거거든요.
재미있는 이야기인데, 모듈 하나하나는 오히려 내진보다 더 강한 “운송”이라는 과정에서의 하증을 이겨내도록 설계되어 있어요. 크레인으로 뜨고, 트레일러에 싣고, 육상 운송의 진동과 뒤틀림을 견디고, 다시 현장에서 들어서 필요한 위치에 내리는 과정에서 발생하는 뒤틀림 하중이나 진동, 편심 등을 이겨내야 하기 때문에, 일반적으로 현장에서 시공하는 방식에 비해 “굉장한 과설계” 되어 있습니다.
이런 과설계된 모듈들을 합치는 과정에서 “내진 기준을 충족하는 접합” 시공을 해야 하는 건데, 결과적으로 공간적으로나 구조적으로나 낭비에 가까울 정도로 과설계가 되는 거죠.. 이게 모듈러의 최대 단점이고, 전통적인 시공방법보다 모듈러가 비싼 이유입니다.
구조재가 10만 들어가는 게 전통적인 시공이라면, 모듈러는 15 이상 들어간다고 봐야 해요.
또 한가지… 왜들 모듈러가 전통 방식보다 싸다고 생각하는지 모르겠네요… 모듈러가 당연히 비쌉니다. 자재도 많이 들어가고, 공장도 필요하고, 물류비도 들어요. 줄어드는 건 ”현장에 투입되는 인건비“와 ”공기“ 정도가 줄어들죠. 이 두가지에서 얻는 이득이 앞서 말한 증가되는 금액보다 크면 모듈러가 경제성이 있습니다.
이 모듈러가 경제성을 얻는 도시는 세계적으로 드물어요. 뉴욕이나 바르셀로나, 런던, 싱가폴 등 부동산 값이 비싸고 공간이 없는 세계에서 가장 비싼 몇몇 도시들에서만 경제성이 있죠. 우리나라에서 모듈러가 경제성이 생기려면 시간이 좀 필요할겁니다.
@@홍길동-z4n2t 바로 빤스런ㅋㅋ
머갈통 수준이 와 이렇노?ㅋㅋ
층간소음 벽간소음 심할것 같은데
제발 층간소음이나 해결해라.
조선소 정도관리 처럼 하면 좋을듯
지진과 태풍도 견디는지 ?
그런 설명도 같이해야지....
장점보다 단점이 더 많은 ㅋㅋㅋ
면적이 작은게 문제지 ㅎㅎㅎ
공공주택말고 민간주택에서도 활용방안을 찾아라
방음이 중요
층간소음보다 어느날 와르르가 아닐지 걱정됨 지금지어진부실도 그렇고 ㅡ
*내가 보기엔 수익 극대화하려고 하는걸로 밖엔.....*
부실시공이나 하지마라 뭐든개안으니
솔직히 날림보다 나은것 같은데... 더 나아가서 저 형식으로 유럽쪽에서 직구로 사는게 활성화되었으면 좋겠습니다. 국내는 아쉽지만 뭐하나라도 장난질쳤을것 같은 인상이 너무 강해서요
기둥이 없는데 고층으로 갈 수록 불안할듯
건설사들이 점점 더 폭리를 취하려 하는 구나.
리니언시 제도 부활하면 됩니다. 내부고발자 처벌 면제 제도...
집을 안사면 됩니다.
요즘 정보수집도 쉽겠다 직접 해보면 별거 아니에요.
사기당해 사라지는 한매친 돈이기 보다는 조금의 폭리가 있어도 대기업한테 내 집을 짖게 하겠읍니다
그냥 외국 건설사 들어오게 해서 경쟁 시켜라,
좋은 생각입니다 동의합니다
층간소음은 어쩔.......
골목안 주택도 모듈로 대체 될 수 있는 그날이 오면 좋겠네요
컨테이너는 쇳덩이라 높게 쌓아도 안무너지지만 고층 아파트일경우 강철로 제작하지는 않을텐데 안전성이 먼저 확보가 되야 할듯
자이가이스트도 있고 뭐 대기업들 슬슬 뛰어드네용
더 비싸다니 .. ;;
그러니까? 기존주태 가격 30% 로 판매 한다는 거냐?>
강풍불면 무너지겠다.
모듈이고 뭐고 그딴건 당신들이 알아서하고, 층간소음 벽간소음만 안나게 해라.
출산률은 바닥을 찍는데 왜 자꾸 아파트만 짓는거지
한국 건설사의 가격 뻥튀기....외국의 모듈러 가격은 한국의 6분의 1수준...
건설현장 안전감시자 있어야되고 있어도 부실공사처하고 안전감시자는 솔직히 상주안하자나.. 부실공사 천지.. 근데 현장아닌데서 만들어온 블록을 조립한다.. 그블록이 안전한거마저?? 참... 안전하게만 하면 좋지 빨리만들고
저거 장점이 관리감독이 쉬워서 방안에서 똥을 안쌈
대기업이 손대면 기존에하던 작은업체들 또 타격이크겟네
뼈대가 없는데 고층으로가면 위험하지.강풍불면 무너진다.
고층으로 갈 수록 안전성과 층간소음, 화재는? 약간 씨랜드 사건 생각남😅
6일전? 이거 같은내용똑같이 한두달전에본거같은데..
기존 공사보다도 저렴하게 집을 공급할 수 있다고 하였는데 30%가 더 비싸다구요? 보도가 잘못된거 아닐까요?
답답하다 공사기간 9개월단축
@@ksw5844 영상을 전부 보고 댓글단거가? 비용을 이야기하는데 기간을 말하고 있냐! 이해를 못하면 그냥 댓글을 달지 마라
@@성공했다영부인 일반 단독주택이나 전원 주택에 들어가는 모튤러 재료와 중증 이상의 아파트에 들어가는 모듈러 재료가 다른 것도 있겠고
주택법과 건축법에서 제시 하는 기준도 다르기에 가격이 일반 모듈러에 비해 차이 날 수 밖에 없지 않을까요??
그리고 공급이 수요를 따라가지 못하는 상황이다 보니 자연스레 공급 부족으로 인한 시장 가치가 상승하게 되고 그로 인해 가격 상승으로 이어지니
일단 대량생산 체제가 된다면 공급과 수요가 적정선으로 바뀌고 가격도 많이 저렴해 지지 않을까요??
@@Fodlwidn 설득력있는 답변 감사합니다.
문제는 지진 천재지변 층간 소음이 문제지
잘만 다듬으면 국내에 쓸만한 기술이 될수도
15층 아파트 요즘 많긴 하니깐
요즘 부실공사가 많은데
이거 참 좋은 공법이라고 생각된다.
단독 주택도 이렇게 건축하면 좋을텐데.
@@user-NG8Z7WMRAY3rsK1a 님집도 헛간이에요?? 님 헛간 얼마?
공사비가 30%가량 높다는건 말이 안되는데?? 공사비 대부분이 인건비인데, 모듈러 주택이면 인건비가 대폭 절약될수 밖에 없다. 건설사에서 높게 팔아먹을라고 비싸다고 말한것밖에 안된다.
저걸 만드는 공장에 천문학적인 투자비가 들어가고 현장에 인부와 자재가 적어질뿐이지 고대로 공장으로 갈텐데 생각좀..ㅋㅋ 유통 운반비도 일반 원자재 운반비랑은 차원이 다른데.. 효용성면에서 모듈은 저층 주택이 한계임..
모듈러공법이 일반화되면 주택도 외국에서 사오는 시대가 열리겠네..
주택도 무한경쟁하겠구나...
그렇다고 공기가 그리 혁신 적으로 주는거 아닌거 같아요.
중국서는 한달에 완공 하는 빌딩도 있던데.
어차피 포베이 직사각형 구조가 정형화 되고 있는만큼 평수별 대량생산해서 팔면 안되남 주택지을때 너무 좋을 것 같은데
이미 한계 상황임. 건설현장에서 생산성을 더 늘릴 방법이 없으니 일본과 같이 모듈러 방식으로 가는 건데 이것도 한계가 명확해서 정답은 아니지만, 이제는 선택이 아니여서... 이미 대형 건설사들은 PC 방식으로 조금씩 공정에서 수량 늘리고 있음.
층간소음이나 해결해라
5년전에 중국에서 이 공법으로 아파트 짓는다는 뉴스를 본적이 있는데 왜 한국에선 이제야 하는지??? 공사비가 비싸다고 해도 자재값과 콘크리트 값이 천정부지로 매년 오르는것 생각하면 더 나을수도 있지요.
몰 해도 좋으니까 층간 소음이나 꼭 해결해라~~~~
일체로 조밀하게 짓는 것보다는 개별로 이어붙인게 내구성이 약하겠지? 5층이하 주택은 괜찮을 듯
층간소음 더심하겠다 칼부림 또 전쟁이군요
하다하다 지들 돈벌라고 사람들을 컨테이너에 살게할려고하네
몇 년 전에 중국에서 지을 때는
쓰레기니 어쩌니 매도하더니
ㅋ
지진.화재.층간소음 문제는 어떤지 전혀 말이 없네요
말안할만하죠 머니를 받았으니까능 ㅋㅋ
시간, 비용이 먼저가 아니고, 그곳의 역할인 사람이 살기에 적합한 공간인지가 첫번째입니다
가격 보니까 그냥 철콘으로 짓는게 더 나을 수준으로 비싸던데. 뭐하러 모듈러 공법 쓰는거죠? 그리고 방송사에서 ㅋㅋ 자체적 광고인가;;
안전성은....?
모듈러회사중에서는 업력이.제일.오래된 회사는 하루홈인거 같던데
한국아파트 쫭꽤가 지어서 품질 안좋음
아니지 ... 한국 아파트는 하도를 많이 주고 부실 공사하기 때문에 품질이 안좋아진 거지
@@qaz6151 실직적으로 일하는 사람은 중국인임
@@Goodwill7771 건설쪽으로 몸담고 사람으로써 한마디 하자면 요즘 중국인 잘 안 써요님아~ 요즘 트렌드는 필리핀이나 캄보디아 러시아 우크라이나 베트남 주로써요.
목조 금방 썩는데 저게 가능해?
하자 나면 어케할려고
저거 층간소음 지릴것 같은데
층간,벽간 소음이 더 심하겠구만.. 건설사들은 절대로 소음에 대해서는 돈이 많이 들어 해결할 생각이 없지..
공기가 단축되긴하지만 대량으로 한번에 제작이 불가능하기 때문에 더 비쌀 수도 있음
인건비 절감으로 훨씬 쌉니다 ㅋㅋ 중궈 똥쟁이들보다 100배 낫죠
2년짜리 인건비가 절반으로 주는데 더 비쌀까요
더 비싸다고 기사에서 이야기함
@@오우거오우거-i3q 네~ 30% 이상 비쌉니다 ㅋㅋㅋㅋ
고객을 사기치지 않는다면 반드시 성공하리라 봅니다
개인업자간의 거래는 100% 사기가 아닌가요??
주택 지어본 사람은 잘 알텐데...
얕은건물이면 몰라 하중 내진 안전 방면고려해야... 비싸면 안될걸 돈도큰문제인디
아파트 짓다가 무너지고 지하주차장 무너지는 거 보면 모듈 쌓아서 올린 건물이 더 튼튼할 것 같음. 시장에서 내구성에 대한 걱정이 많기 때문에 건설사들이 오히려 더 튼튼하게 지을 것 같음.
하루홈처럼 모듈러 주택이 대안 입니다
이미 프리캐스팅공법있지만 누수 못잡아서 답이없음.
30% 비싼데 한다고? 장난하나ㅡㅡㅋㅋ. 어디서 또 수작질이가. 레고같은개념일껀디. 무너지겄다 마ㅡㅡ
더싸야 맞는거 아냐????
zzz
지진에는 강한지 모르겠다
저걸 저렇게 쌓으면 밑에 있는 모듈은 하중을 어케 견디남? 중간에 철골이라도 넣는건지.
층간소음 개쩔겠는데?
지금짓는것도 엉망인데 저런다고 좋을까?....
공사기간만 줄어드는갑죠?
단헌컨데 건축업자한테 사기는 당하지 않을 것 같아요!!
층간소음 괜찮을까 ?
군부대나 이런데서 쓰던공법아닌가..
모듈러 중소업체에서한다고 대기업에서 무시하지안았나??
근데 대기업에서 모듈러공사를??
돈되기때문에 또 달려들었구나 ..
현장에 한국인이 없다 외국인도 이제 그들끼리 팀을 만들고 서로 끌어주고 도와주면서 고임금이고 말도 잘 안듣는다 물론 말이되는 말만 하진 않지만 ㅋㅋㅋ 결국 현장 근로자 축소 할 수 있고 빨리 조립할 수 있는 건 건설사측에서 매우 메리트가 크지 ㅎㅎ
근데 평수를 왜케 작게 만들지? 1인용 아파트인가
중국에서 이미옛날부터 쓰고있던 공법..
선진국들은 절반이상 더싸서 인기있다지만 한국은 30프로 더비싸다??
아는사람은 알죠 저런거 사면 안되는거
층간소음은 어떻게 해? 괜찮겠니?
부실공사가 적겠다..
강서구 행복주택
층간소음 엄청심해요
잘한다
차라리 3d 프린터 기술 상용화 시키는게....
아 내가 좋아라 하는 모듈러 주택이네.. 빨리 보급화 되고 더 발전되어서..
나 20년정도 후에 내가 은퇴할때 전원주택으로 짓고 싶다..
전원주택은 이미 많이합니다
안전성은... ??
받을건 다받아먹겠죠 건설사들이 소비자들에게 해택주겠어요 재건축 신축 아파트들 전쟁땜에 재재값올랐다고 시공사들 깽판치누곳 많다던데 저렇게 건축단가 줄었다고 그매자들에게 혜택줄거다 시공건설사 자신들이 이익 구매자들의 편의와 신뢰보다 앞선면 앞에있지 뒤에 있지는 않을걸요
그냥 3D 프린터로 만들어라 철근만 넣고 콘크리트를 그냥 부우면서 3D로 만들어 인건비 안들고 좋잖아 ㅎㅎ 우선 튼튼한 기초만 만들고 프린터로 콘크리트를 부어 양생하면서 만들어 옆에 로봇이 철근은 용접하면서 넣어주고 ㅎㅎ 아니면 모둘러를 우선 3d로 다 만들어서 적층해서 만들던지
이제 집 장사 잘 안될텐데, 빨리 지어서 뭐하게? 건설사 입장에서야 빨라야 무조건 좋겠지만 ㅋㅋㅋ 빨리지으면 뭐하냐구~~ 누가사 ㅋㅋ
기존에 있던 공법도 숙제를 못 끝내고
부실 투성이 인데 뭘 또한다고?
규격화와 공정단축이 공급가 하락으로도 이어지려나 모르겠네
중국이 오래전부터 먼저 하고 있던거 아닌가??
층간소음나면 칼들고 죽이면되는데 뭐가 걱정임
여기가중국이냐! 아파트무너지겄다! 방음은? 주먹으로 때리면옆집까지 구멍나겄네!
현장에 말도 안되는 비에 젖고, 습기 잔뜩 먹은 자재들로 지은거보다는 낫지요. 추가로 똥, 오줌도 없을거고.