한강변 고도제한 풀어도.. 중산층은 구입하질 못합니다. (현금 부족, 대출 제한) 대부분의 한강변 택지는 부르는 게 값이라, 토지보상 다 하고 이윤 남기려면 대형건설사가 붙어야 함.. 대형건설사는 나름대로 또 주판알 튕길테고... 한강변에 층수 높여 대단지 분양해도.. 평당 분양가 4000 이상일테고 (30평대 15억~).. 여윳돈 10억 이상 있는 사람들이 자식, 사돈, 해외 사는 친척까지 동원해서 쓸어갈 겁니다.. 지금껏 그랬고, 그럴 수 밖에 없는 시장 매커니즘.. 무엇보다... 부산 해운대 꼬라지처럼 엉망진창됩니다.
그걸 몰라서 저런 얘기를 할까요? 그게 상관이 없다고 생각하니까 저렇게 얘기하는겁니다.. 한강변이 집 가진 사람만의 한강이라고 생각하는건지.. 어짜피 새로 지어봐야 앞에 집 가진 사람이 한강변 보유하는건 마찬가지인데.. 이프로나 김시덕박사나 둘다 어릴적 살았던데가 강남이라는거보니... 저 시절 강남은 돈 없던 사람들이 살던 동네인데.. 그 돈 없던 시절에 강남이 개발되면서 집값이 어떻게 변했는지 몸소 체험한 사람들 아닐까요? 그러니 개발 만능 주의자들이 되는 겁니다
저는 절대 반대합니다. 여의도처럼 업무지구를 초고층화 시키는거면 몰라도, 한강을 따라 고층아파트 장벽이 생기도록 조장하는 건 바람직한게 아닙니다. 한강이 너무 넓다는 것도 도대체 무슨 소린지 모르겠네요. 한강은 원래 더 넓은 강이었고 물길이 그렇게 난건 다 이유가 있습니다. 이미 일부가 독점한 사유공간이 되어버려서 안타까울 따름이지만 강변은 오히려 좀 더 강력한 용적률 및 층고제한을 통해 그나마 많은 사람들이 조망할 수 있는 공간으로 남겨야 합니다.
요즘 너무 재밌게 보고있어요! 잠실 고향인 저. 홍수 얘기에 저도 예전기억이 떠올라요. 89~91년 사이?? 그때쯤 잠실주공아파트들도 싹 잠길뻔 한 대홍수기억나요. 비 그치고 한강변 쪽 나가보니, 한강공원 싹 잠겨서 토끼굴 막아놓고 올림픽대로 위로 물이 찔럼찔럼... 이동식화장실 둥둥 다 떠다니는 광경 본기억이 나요. 이때 강동쪽은 침수 됐다고 하더라구요..
35:36지금은 영등포역고가도로가 이 철도지선의 흔적인가 봅니다. 철도니깐 회전반경이 크므로 둥그렇게 휘어서 영등포시장쪽으로 들어가죠. 타임스퀘어 바깥쪽입니다. 집창촌이 있었고, 그리고 쭉 나가서 영등포청과 시장 더 나가서 당산역으로 연결되죠. 큰 공장 있던 자리가 빠지고 그 블럭에 아파트 단지가 들어섰나 봅니다.
@@superbeclass100 아니 한강변 한정인데 얼마나 된다고 그러시는지…?서울전체가 아니고 한강변 이래잖냐 이미 한강변에 재개발해서 아파트 들어설곳? 얼마없는데 뭔ㅋㅋㅋ교통대란 드립ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 층수제한 없어진다고 용적율하고 건폐율도 없어지니??? 정말 1도 모르면서 ㅋㅋㅋㅋㅋ제발 생각이란걸 합시다
한강을 좁히는것은 좋은 생각이지만 층고 제한을 없애는것은 미친짓이다,. 인류 역사상 처음으로 출생율 0명대 찍고 있는 나라에서 지금 초고층 아파트 만들어서 뭐한다고 한심한 소리하냐. 지금부터 제대로 관리 못하면 30년내에 서을도 대부분 슬럼화된다. 인구 감소는 정해진 미래인데 아직도 정신 못차리는 사람들이 많은게 웃긴 일이다.
수도권 인구 분산 부터 해야지요 이렇게 모여 살게 서울을 설계한 것 부터가 잘 못임.. 원래 한강은 이런 대홍수가 자주 발생하는 지역일 것임.. 을축년 대홍수같은.. 홍수가 백제시대에도 고려시대에도 있었을 것으로 추측됩니다.. 왜냐 하면 한강주변 강남지역은 거의 늪지에 가까운 지역이었다는 것 부터가 그걸 말해주는 듯 합니다만.. 때문에 지금도 학여울같은 곳은 여름에 어마하게 습하더이다..
한강뷰가 보이는 집들은 특수 조망권 형식으로 별도의 세금을 내도록 하는게 우선이지요. 국민과 시민들의 세금으로 한강 주변을 꾸준히 정비 보수하고 가꾸고 있는데, 조망권을 가진 사람들은 공짜로 특혜를 누리고 있는 셈이니 당연히 징수해야 할 것 입니다. 해외에도 희소성 있는 조망권을 소수가 독점적으로 누리는 대신 별도의 세금을 징수하는 사례들이 있습니다. 주택당 월 50만원 정도면 부담 없는 조망권 이용료로 적절하다 싶습니다. 그 기금으로 도시내 환경 개선이 절실한 지역들 개선 비용으로 쓰면 효과적이라 생각됩니다. 월 50수준이 부담 되는 서민층은 아예 살아볼 꿈도 꾸지 말라는 거냐고 반박 할 사람도 있겠으나, 그게 부담 스러울 정도의 능력이라면 원래 그런 집 못삽니다. ㅎㅎ
농담인지 진담인지 헷갈리네. 층고 폐지하면 오히려 고층 아파트 때문에 한강이 안보일텐데???? 아파트 입주민 리버뷰를 위해서 서울시 근교 등산뷰를 조지겠다는 말인가? 한강 좁히자는 애기도 농담맞지? 가뜩이나 기후변화때문에 집중성 호우가 빈번해질거라 예상되는데 특정 한강 구간에 강폭을 줄이면 물난리 날게 뻔해보이는데? 애초에 한강을 넓게 준설한게 이유가 있는건데 아니 도시 전문가가 이런걸 모르진 않을테니 농담한거겠지....그런거지???
한강이 넓었던 이유는 한강의 수많은 지류에서 오는 물과 여름의 집중호우로 넓어질수 밖에 없었습니다.. 2020년 호우때 한강 넘쳐나던 걸 생각 하신다면 한강이 넓다는 말 할 수 없을 듯 합니다만.. 만일 한강이 좁았다면 그대로 넘쳐 흘러 을축년 대홍수가 재현되었을 것 입니다만.. 하하하.. 이명박은 청계천 치수를 한게 아니고 그냥 거기다 돈을 부어 지가 챙긴거임.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그게 치수면? 하하하하하하하
몇 십년 지나면 인구 절반으로 줄텐데.... 좋아 지금 건물들이 잘 버텨서 100년을 간다고 치자....그땐 인구 몇 명 되지도 않을텐데 낡은 아파트에 빈집들은 어떻할라고??....선조라는 것들은 미래에 대한 고민 1도 없이 전국토에 재건축도 못할 쓰레기 고층 아파트들만 남겼다고 후손들은 욕하지싶다.
뭔 X소리야 한강뷰 아파트들 층수 제한은 더 강화되어야지 애초에 더 이상 아파트 허가 자체를 해주면 안되고 한강을 뱅 둘러싸 층수 100층 짜리 아파트로 장벽을 만들자는 거야?? 끔찍한 소리를 웃으면서 하는 거 보니 건축과 문화에 대해 1도 모르는 거 같은데 전공도 아닌 분야에 확신을 가지는 거 보니 진석과하고 같은 과 구만 이런 자는 퇴출시켜야 한다.
![74년 서울의 실체 [김시덕 박사의 도시야사 #55]](http://i.ytimg.com/vi/3YPfNItImb8/mqdefault.jpg)
![74년 서울의 실체 [김시덕 박사의 도시야사 #55]](/img/tr.png)
![용산에 군사기지가 들어온 이유 [김시덕 박사의 도시야사 #44]](http://i.ytimg.com/vi/xT36fjNuDSQ/mqdefault.jpg)
![김포공항 리즈시절을 기억하는 공항 시장 흔적들 [신과함께 스페셜 - 김시덕 박사의 도시야사 #15]](http://i.ytimg.com/vi/2AZNOCBTLzU/mqdefault.jpg)
![[김시덕 박사의 도시야사 #19] 응답하라 옛날이여! 당신의 옛동네는 어디였나요?](/img/n.gif)
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답답한 사람들이 강가에 자주들 나오는데 건물들이 100층이나 되면 근처에 산이 안 보여 답답할 텐데 그런 건 아무 문제가 안 될까요? 될 것 같은데. 규제를 만들어 놓은 것이 다 충분히 고려된 이유가 있어서가 아닐까요
하상계수는 하천의 수위를 비교하는 것이 아니예요~
최소 유량 대비 최대 유량의 비를 나타낸 것으로 유량이 기준입니다
하상계수가 큰 한강은 폭을 줄이면 홍수의 위험이 더 커지므로
현재의 폭이 넓다고 줄이면 수해의 위험이 매우 커집니다
김시덕 교수님 말씀도 너무 유익한데 삼프로 아저씨들도 웃김 ㅋㅋㅋㅋ 너무너무 좋은 영상
많이 들어보니 이분은 세계탐험가입니다.
자기만의 세계를 다니신 분이네요.
기록을 남겨 주셔서 고맙습니다.
강남 한강변 아파트가 비가많이 오면 당연히 침수 될걸 알았다면 1,2층은 지상주차장으로 만들고 3층부터 주거용을 만들었어야지. 하와이 바닷가근처 주상복합 보면 대략 5~6층까지 주차장 그위로 고층은 주거용, 튀어나온 주차옥상에 수영장인 그런곳있더만. 재개발아파트 죄다 고층아파트로 만들어야지
한강변 고도제한 풀어도..
중산층은 구입하질 못합니다. (현금 부족, 대출 제한)
대부분의 한강변 택지는 부르는 게 값이라, 토지보상 다 하고 이윤 남기려면 대형건설사가 붙어야 함.. 대형건설사는 나름대로 또 주판알 튕길테고...
한강변에 층수 높여 대단지 분양해도.. 평당 분양가 4000 이상일테고 (30평대 15억~).. 여윳돈 10억 이상 있는 사람들이 자식, 사돈, 해외 사는 친척까지 동원해서 쓸어갈 겁니다.. 지금껏 그랬고, 그럴 수 밖에 없는 시장 매커니즘..
무엇보다... 부산 해운대 꼬라지처럼 엉망진창됩니다.
그걸 몰라서 저런 얘기를 할까요? 그게 상관이 없다고 생각하니까 저렇게 얘기하는겁니다.. 한강변이 집 가진 사람만의 한강이라고 생각하는건지..
어짜피 새로 지어봐야 앞에 집 가진 사람이 한강변 보유하는건 마찬가지인데..
이프로나 김시덕박사나 둘다 어릴적 살았던데가 강남이라는거보니... 저 시절 강남은 돈 없던 사람들이 살던 동네인데..
그 돈 없던 시절에 강남이 개발되면서 집값이 어떻게 변했는지 몸소 체험한 사람들 아닐까요? 그러니 개발 만능 주의자들이 되는 겁니다
나 못산다고 개발을 막으면 국가가 발전할수가 없어요 좋은방향으로 개발하고 돈 있는 사람은 가서 누리고 우리도 거기를 갈수있는 방법을 열어 놓는게 좋은거겠죠
그게 상관하지 말고 올리란 얘기여~
박형준 아들 딸들은 lct 분양 잘만 받던데?
굳이 서울 부산 살면서 스카이라인을 싫어하는 심리가 궁금하긴 하네요
저는 절대 반대합니다.
여의도처럼 업무지구를 초고층화 시키는거면 몰라도,
한강을 따라 고층아파트 장벽이 생기도록 조장하는 건 바람직한게 아닙니다.
한강이 너무 넓다는 것도 도대체 무슨 소린지 모르겠네요.
한강은 원래 더 넓은 강이었고 물길이 그렇게 난건 다 이유가 있습니다.
이미 일부가 독점한 사유공간이 되어버려서 안타까울 따름이지만 강변은 오히려 좀 더 강력한 용적률 및 층고제한을 통해 그나마 많은 사람들이 조망할 수 있는 공간으로 남겨야 합니다.
동감입니다^^
박원순 같은 논리로 궤변을 늘어놓지마세요. 본인이 못들어가니까 배아파서 그런거잖아요 ㅋㅋㅋㅋ
돈없어 못사니 배아파하는 글
압구정현대나 한강부근 맨션아파트들 여의도 목동 재건축 아파트들 대부분 15층이하임 😂
시리즈 첫화부터 순서 맞춰서 쭈욱 올려주세요~!!!
조치원 청주 이야기 나오니깐. 조치원서 자라서 청주에 살고있는 저로서는 반갑네요. 옛날 조치원역이 참 이뻤는데….
그리고 예전엔 청원군청이 청주시 중심가에 있었죠
골목대장 김시덕박사님. 멋진 별명 같아요.
충남도청 홍성에 있습니다 예산군과 홍성군을 인접하는 내포신도시에 있죠. 제가 사는 동네입니다. 멋진 충남도서관과 경찰청까지 있어요. 옮겨 온지 얼마 안됐고 아파트도 계속 짓고 있어서 이쪽에서는 그나마 전망있는 지역이죠.
골목대장 ㅎㅎㅎ
김시덕 박사님의 서울오디세이
흥미진진하네요~
감사합니다~
1PRO 채널에 김시덕 작가님 새 동영상 올라와서 넘 좋네요. ^^
외잔 곳이지만 부민식당 냉면도 정말 행복했습니다.
요즘 너무 재밌게 보고있어요!
잠실 고향인 저. 홍수 얘기에 저도 예전기억이 떠올라요. 89~91년 사이?? 그때쯤 잠실주공아파트들도 싹 잠길뻔 한 대홍수기억나요. 비 그치고 한강변 쪽 나가보니, 한강공원 싹 잠겨서 토끼굴 막아놓고 올림픽대로 위로 물이 찔럼찔럼... 이동식화장실 둥둥 다 떠다니는 광경 본기억이 나요. 이때 강동쪽은 침수 됐다고 하더라구요..
너무 재밌네요
김시덕박사님 대단합니다
한국의 사실, 현실 그리고 건전한 미래를 이야기 하시는 김시덕 교수님!
Big fan 입니다!
피혁공장 자리에 70년대에 지은 강남맨션이라는 저층 아파트 단지가 있었죠. 어릴 때는 여기 당산동인데 왜 강남맨션이지 했었는데 지금와서 보니까 거기가 강남 맞았네요. 그거 밀고 지은 게 당산 래미안 4차.
대전 세종 청주 충청권 이야기도 부탁드려요 감사합니다
35:36지금은 영등포역고가도로가 이 철도지선의 흔적인가 봅니다.
철도니깐 회전반경이 크므로 둥그렇게 휘어서 영등포시장쪽으로 들어가죠.
타임스퀘어 바깥쪽입니다. 집창촌이 있었고, 그리고 쭉 나가서 영등포청과 시장
더 나가서 당산역으로 연결되죠. 큰 공장 있던 자리가 빠지고 그 블럭에 아파트 단지가
들어섰나 봅니다.
그냥 재미로 보기엔 전문가 분 말이라 반박하자면...
1.서울 절반수준이 일조권 다 없어지짐. 롯데타워가 성처럼 강 둘르고 있는건데 ㅋㅋ
2.결국 서울몰빵이고 획기적 교통망 없이는 출퇴근 시간 러시아워는 지금보다 더 심해지겠고,강변라인 도로는 아예 주차장됨.
교통은 크게 지금이랑 차이 없을거고 일조권 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ제발 무슨 아파트가 두껍습니까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 너무 웃겨서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@콜라먹고싶다-h8q 뭔소리죠?
@@콜라먹고싶다-h8q 층수 더올리면 더 세대수 많아진만큼 인구수도 많아지고 덩달아 차량수도 많아지니 러시아워때 그 인파에 차량 몰리니까 그사람들이 대중교통 다 타나? 더 심해지지 도로용량은 한정되어있는데 뭔 얼토당토 않는 소리하고 있네 동산 업자냐?
@@몽키-n8g 높게 진다고 일조권 침해가 크지 않다는겁니다
@@superbeclass100 아니 한강변 한정인데 얼마나 된다고 그러시는지…?서울전체가 아니고 한강변 이래잖냐 이미 한강변에 재개발해서 아파트 들어설곳? 얼마없는데 뭔ㅋㅋㅋ교통대란 드립ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 층수제한 없어진다고 용적율하고 건폐율도 없어지니??? 정말 1도 모르면서 ㅋㅋㅋㅋㅋ제발 생각이란걸 합시다
이런내용 방송코텐츠 참 좋다
강남홍수땜에 알고리즘이 여기까지 인도했습니다
요즘 전세계적으로 수도 과밀화로 행정수도 개발과 이전 사업들이 한창 논의되고 있는 가운데, 세종으로의 이전도 더 서둘러야 하겠습니다.
근데 100층으로 올리면 창문을 열수없는 건물이 되니까
가정집으로는 좀 비효율적이라 문제임 뷰야 너무 좋겠지만
도시 이야기 넘 재밌네요.......
김시덕 박사님 팬입니다. 이야기 너무 재밌어요. 건강관리 잘하세요. ^^
12:00 세종 조치원 청주 시작
오히려 강변 아파트만 조망을 독점하게 되는 부작용이 더 클것 같은데...
소수만 한강 독점하는 것은 반대합니다.
그 만큼 비싸게 팔면 됨.
오히려 35층 규제하면 건폐율땜에 더 안보임 잠실한강변 보세요 층수가 낮으니 더 빽빽함
건폐율 낮추고 용적률 높여서 층수높이면 적은 수의 높은건물이 자리합니다
근데 지금보세요 고만고만한 높이의 아파트가 병풍처럼 두르고있잖아요 한강이 보입니까?
이해를 잘 못하시나본데. 용적률은 그대로 두고 층수제한만 풀어서 한강 수직으로 통경축을 조성하게 되면 뒤쪽 지역들도 한강을 볼수있는 조망권이 생기는거에요
한강은 큰 강이라 강변에 100층짜리 건물 지으면 경치 좋아지고 주택난도 해결될 겁니다. 도시의 뷰는 스카이라인이죠.
아파트는 가구수를 줄인다고 그렇게 얘기하는데
헛똑똑이시네..
생활편의가 좋아지는거지 가구수가 늘지 않음..
아파트는 대기업 먹거리일뿐임
@@joovali 그럼 빌라가 서민을 위한 주거지냐?? ㅉㅉ
프로같지않은3프로의 말 경쟁을 김박사님의슬기로운 지식으로커버~
롯데월드타워 때문에 성남군공항 활주로 틀어야했던건 잊었나? 모든일은 어떻게 시장논리로만 생각하는지.
김시덕 박사님 얘기 너무 재밌어요😂
이프로 : 왜? 도지사가 안왔어요?
이진우 기자 넘 웃겨~ ㅋㅋㅋ
와~~내가 살던 고향, 이프로님 고향 다리 건너 광장동 얘기 나오니 반갑네요^^
한강을 좁히는것은 좋은 생각이지만 층고 제한을 없애는것은 미친짓이다,.
인류 역사상 처음으로 출생율 0명대 찍고 있는 나라에서 지금 초고층 아파트 만들어서 뭐한다고 한심한 소리하냐.
지금부터 제대로 관리 못하면 30년내에 서을도 대부분 슬럼화된다.
인구 감소는 정해진 미래인데 아직도 정신 못차리는 사람들이 많은게 웃긴 일이다.
수도권 인구 분산 부터 해야지요 이렇게 모여 살게 서울을 설계한 것 부터가 잘 못임.. 원래 한강은 이런 대홍수가 자주 발생하는 지역일 것임.. 을축년 대홍수같은.. 홍수가 백제시대에도 고려시대에도 있었을 것으로 추측됩니다.. 왜냐 하면 한강주변 강남지역은 거의 늪지에 가까운 지역이었다는 것 부터가 그걸 말해주는 듯 합니다만.. 때문에 지금도 학여울같은 곳은 여름에 어마하게 습하더이다..
수도권에 인구 밀집이 안되있고 지방으로 분산된 선진국이 역사상 어디있나요?
서울사람 다 살수 있는것도 아니고 어차피 사는자 못 사는자 생기는데 무슨 의미
잘 봤습니다. 감사합니다.
한강뷰가 보이는 집들은 특수 조망권 형식으로 별도의 세금을 내도록 하는게 우선이지요.
국민과 시민들의 세금으로 한강 주변을 꾸준히 정비 보수하고 가꾸고 있는데, 조망권을 가진 사람들은 공짜로 특혜를 누리고 있는 셈이니 당연히 징수해야 할 것 입니다.
해외에도 희소성 있는 조망권을 소수가 독점적으로 누리는 대신 별도의 세금을 징수하는 사례들이 있습니다.
주택당 월 50만원 정도면 부담 없는 조망권 이용료로 적절하다 싶습니다. 그 기금으로 도시내 환경 개선이 절실한 지역들 개선 비용으로 쓰면 효과적이라 생각됩니다.
월 50수준이 부담 되는 서민층은 아예 살아볼 꿈도 꾸지 말라는 거냐고 반박 할 사람도 있겠으나, 그게 부담 스러울 정도의 능력이라면 원래 그런 집 못삽니다. ㅎㅎ
놀고 있네 이친구. 한강뷰만 뷰냐? 남산 뷰도 뷰고 관악산 뷰도 뷰다. 너나 세금 더 내라.
@@jyheo1234 아파트 시세에 뷰값고 있긴 있드라..
도시마다 ㅎㅎ
2022년 8월..115년만에 폭우..10년주기 강남지역 대폭우~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
한강과 관련된 이런 논의를 유현준 교수님도 하신 영상이 있는데 같이 보면 좋을 거 같아요.ㅋ
건축에 대해 막말하네 건축은 한번 지어지면 원래 최소50년 가야 하는데 특히 한국만 20년 넘기질 못하는 겁니다. 건축은 사람의 인생과 함께 크는데 이렇게 무식하게 단정하며 말하는지 건축에 건자도 모르는 작자가 부동산 얘기하는게 무슨말인지.
너무 재미있어요. 감사합니다.
농담인지 진담인지 헷갈리네. 층고 폐지하면 오히려 고층 아파트 때문에 한강이 안보일텐데???? 아파트 입주민 리버뷰를 위해서 서울시 근교 등산뷰를 조지겠다는 말인가? 한강 좁히자는 애기도 농담맞지? 가뜩이나 기후변화때문에 집중성 호우가 빈번해질거라 예상되는데 특정 한강 구간에 강폭을 줄이면 물난리 날게 뻔해보이는데? 애초에 한강을 넓게 준설한게 이유가 있는건데 아니 도시 전문가가 이런걸 모르진 않을테니 농담한거겠지....그런거지???
김시덕씨 도시계획전문가라기 보다는 도시역사전문가라 그냥 인문학자라고 보시면 됩니다
인사이트가 도시공학 도시계획은 아닙니다
역사덕후 쪽이 더 가깝죠
@@imhungry. 글쎄효.지금 같은 통섭의 시대에 역사덕후라서 도시 계획을 모른다는 말은 설득력이 떨어지지 않나요? 지역별 입지에 관한 부분을 끊임없이 거론하는데 도시 구조에 대한 이해가 없다는건 있을수 없다고봄니다. 농담이 맞아요.제가 보기엔.
@@hyungminkim3951 맞는 말씀입니다 저는 통섭을 하려면 일단 그 분야를 알아야 한다고 생각하긴 합니다
도시공학과 도시계획을 알고 역사를 아는 것과 그냥 한가지만 알고 통섭을 이야기 하는 것은 무게와 울림이 다르겠지요
그래도 말씀하신 부분도 일리가 있습니다
35층인 지금은 잘보임?
판상형 아파트에 용적률 높이고 건폐율 낮추면 아파트가 얇고 길어져서
한강뷰 누릴 수 있는 세대수가 오히려 확 늘어나죠
건폐율 낮추면서 생기는 유휴부지는 기부채납 받아서 공원으로 활용하거나 커뮤니티 시설로 넣어두 되구요
도사님 빠마 머리 완젼 귀여우심
84년에 서울에 큰물난리가 있었죠. 그래서 북한이 쌀보내준다고 해서 수재민들은 북한쌀을 받았을겁니다.
원형 한강 물줄기가 굽이굽이 다채롭고 되게 이뻤었구나. 지금처럼 쭈욱 휑 물만 흐르는 강이 아니었네. 난지도도 여의도만큼 저렇게 컸?아이고 아까와라.
고속터미날 앞 아파트 물에 잠겼던 거 기억난다 ㅜㅜ
한강이 넓었던 이유는 한강의 수많은 지류에서 오는 물과 여름의 집중호우로 넓어질수 밖에 없었습니다.. 2020년 호우때 한강 넘쳐나던 걸 생각 하신다면 한강이 넓다는 말 할 수 없을 듯 합니다만.. 만일 한강이 좁았다면 그대로 넘쳐 흘러 을축년 대홍수가 재현되었을 것 입니다만.. 하하하.. 이명박은 청계천 치수를 한게 아니고 그냥 거기다 돈을 부어 지가 챙긴거임.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그게 치수면? 하하하하하하하
100층이 아니라 짓는김에 300층씩 올리면 한강뷰에 대한 희소성 떨어져서 비싸지도 않을듯 세계적 흉물이 되는건 어쩔수없고 ㅎ
잘듣고있읍니다.
한강이 쓸데없이 높다니 무슨 말도 안되는 소릴;;;
여의도나 용산 업무지고 말고 초고층은 주거지역은 반대요
다 좋은데 광고가 너무 많아요
참놔 어이없군. 한강변 층고제한 없애라고?
한강을 메워 한강폭을 좁히라고? 한강폭이 넓은 건 다 이유가 있어. 유속은 어떡하라고?
그렇게 빽빽하게 높아지면
한강고수부지에서 드넓은 하늘이, 저멀리 관악산,남산이라도 보이겠냐?
양재천 걸어봐 하늘이 잘 보이나.
선댓글 남기고 보겠습니다.감사합니다.
이방송 볼때 9개월 후에 강남이 물바다 될거라고는
한강에서 병풍 볼 일 있냐? 규제는 필요해.
지금이 오히려 병풍 같죠. 똑같은 층수와 똑같은 형태의 아파트들이 다닥다닥 둘러싸고 있으니... 층수도 다양하고 특색있는 외관의 건물들이 들어선 부산 센텀시티 덕분에 수영강변이 화려하고 경치가 좋음
지금 보고있는걸 말하는듯
이프로의 한강변 아파트 실현 방법... 한강에 있는 수중보를 허물어서 한강 수위가 낮춤. 지금 한강 시민 공원 자리에 아파트를 짓고 그 앞에 새로운 한강 공원을 만들면...
다만, 지구 온난화로 해수면이 높아지면 바닷물도 들어오고, 자주 잠기고...
한강 50m씩만 매립해도 1km씩남아요. 아파트 수십만채 지음
밤섬, 여의도, 난지도, 잠실, 석촌호수, 강변북로, 올림픽대로 그렇게 개발을 해댔으니(한강폭 엄청 넓어졌네요) 한강의 기적 이라고 전두환 시절 홍보할 만도 하네요. 대신 아기자기한 맛이 없어졌네요. 모래밭, 섬 등등
잘보고있습니다
높게 올리는게 낫다니까ㅋㅋ 건폐율이 좋아야 동사이 간격이 넓어져서 오히려 안답답해 보이는거임 한강변 35층 층수 제한같으거 하면 잠실꼴남 ㅋㅋ 콘크리트 비석 빽빽하게 들어찬다
이분 많이 위험한 분이네....완전히 개발론자의 입장이네...한강변 양쪽으로. 고도제한 풀고 100층식 세우면 한강은 강이 아니라 협곡이 되는. 거고 한강을 사유화 하는거여...
29분 여의도 양말산 촌철살인 ㅋㅋㅋ
재미있어요
지금도 한강을 가리고 있는 회색 시멘트 벽들이 한심해보이는데 층을 더 높이자는 저 분의 주장 반대합니다. 할 수만 있다면 한강변에는 아파트 없어지고 서울과 한강을 빛내줄 수 있는 문화와 역사를 대변할만한 건축물들로 만들어질 수는 없는 것일까. 웃을 일이 아닙니다.
29분 ..ㅋㅋㅋ 세분 정곡을 찌르는 멘트 신의 멘트 ...
몇 십년 지나면 인구 절반으로 줄텐데.... 좋아 지금 건물들이 잘 버텨서 100년을 간다고 치자....그땐 인구 몇 명 되지도 않을텐데 낡은 아파트에 빈집들은 어떻할라고??....선조라는 것들은 미래에 대한 고민 1도 없이 전국토에 재건축도 못할 쓰레기 고층 아파트들만 남겼다고 후손들은 욕하지싶다.
빈집이잇을거같냐 생각좀
건물 수명도 유한합니다.
@@Illilillllliiiiill ㅋㅋㅋ 지금도 지방은 빈집이 태반임 이미 인구수대비 집이 더 많다
그 때가 되면 사람들은 서울로 더욱 몰려 들 수 밖에 없고 지방은 사람이 더 없어지고 그래서 서울은 현상유지, 오히려 수도권이 슬럼화 될 것 같습니다.
올해도 강남은 잠겼습니다.
한강변 100층이면 한강변 도로 있으나 마나 하고 그 너머 동네들 섬 되는거 아닐까?
내용이 흥미로워서 몰아보기합니다
재밌네요~
아파트가 환경에 안좋은데
아파트는 그냥 대기업 먹거리일뿐이야
부산 수영강변보다가 서울 한강변 보면 정말 볼품없긴 함...
내포신도시가 충남도청.....
치산치수를 잘해야 성군이라 했습니다
"독막로"라는 도로 이름이 있어서 뭐지??? 했었는데...
도시야사 오프닝에 나오는 음악 제목이 뭔가요?
경남도청도 부산시내 부민동에 70년초까지 있었슴.
참나 부동산에 미쳐도 그렇지 한강을 줄이자, 없애자..;;; 인문지리학자 불러놓고 천박하네요.
한국에서 제일 자랑이 한강인데..
김시덕박사한테 내가 다 미안하네. 경박한 천민들
맥락맹인가.. 한강뷰 부동산에 너무 미쳐있으니 아예 한강 폭을 줄여서 최대다수에게 나눠주자는 의미지
정프로님 사모님 이니셜. SY. ㅎㅎ
이프로님..늘~~응원합니다
감사합니다
100층이면 옥상에 번지 점프대 만들면 되겠네
그냥 짓고 싶은데로 200층까지 지으라고 하셈 교통지옥 되든말든 공급 풀로 늘려 수도권 애들 다 모이라그래 2000 만 도시 만들어버리지 뭐
왜 댁이 화가남 ㅋㅋ 어짜피 사지도 못할텐데
말하는 싹바가지 하고는 ㅉ
이프로님 한강 청사진, 대박
기타리스트 김도균씨 말투랑 비슷하네요.
뭔 X소리야
한강뷰 아파트들 층수 제한은 더 강화되어야지
애초에 더 이상 아파트 허가 자체를 해주면 안되고
한강을 뱅 둘러싸 층수 100층 짜리 아파트로 장벽을 만들자는 거야??
끔찍한 소리를 웃으면서 하는 거 보니 건축과 문화에 대해 1도 모르는 거 같은데
전공도 아닌 분야에 확신을 가지는 거 보니 진석과하고 같은 과 구만
이런 자는 퇴출시켜야 한다.
옳소!
오히려 용적률을 채워야되는데 층수제한하니 건폐율만 높이니까 장벽이 생기는거임 용적률은 그대로, 고층을 허용해야 장벽이 안생기는건데 참
@@user-cb8qc3gy8e 예 아니예요 ~ 건폐율을 높여주는 경우는 없습니다~ 모르시면 그냥 찾아보세요~
어 저도 그때 신반포 한신2차 6층 살았는데. . . 오다가다 만났을듯 ㅎ
100층?
불나면 어쩔고,,,
그만큼 화재 방지 및 진압 시설을 갖추면 되죠ㅎ 그럼 자동차도 사고 나는 게 무서워 시속 60키로 이상 못 달리게 해야 하나요?
공감합니다 😊
한국 건설사들 요새 답답하지 않게 건물 잘 올립니다. 왜 이리 삐딱하게들…서울은 층고 제한 풀어 슈퍼스타 도시로 개발해야 함. 내가 못 산다고 발전을 막는 건 아니죠. 오히려 정부 주도 임대주택이 닭장같음
한강주변은 죄다 지반이 연약한데 뭔 층고 제한풀어 슈퍼스타 도시 ㅋㅋㅋ 이사람 큰일날 소리하고 있네
대단지나 고층아파트는
그냥 건설사 먹거리일뿐이다..
가구수늘리는데 도움이 안돼
고층으로 올릴수록 대형평수를 이루기때문에
주택난해소를 오히려 부추기고
자연 바람등 환경에 좋지 않다..
층고를 올리는게 꼭 발전인지 모르겠어요.
높고 낮고가 있어야 멋스럽지 다 높으면 미적으로 좋아 보이지는 않더라구요.
그리고 공공주택 지금도 10프로 수준인데;; 다 민간주도입니다.
한강변 200층 가즈아~
충남도청 홍성 옆 내포신도시인가 거기 있지롱
층고 폐지 찬성
한강변이든 어디든 서울에 아파트좀 그만 지엇으면... 서울의 특정 지역만 고층 아파트 짓도록하고... 인구를 지방으로 분산 시켰으면... 아무리 인구가 많다라고 하지만 아파트가 너무 많아서 보기 너무 흉한듯....아파트 전부 허물기를...
국회의사당 말양ㅋㅋㅋㅋ 짐승ㅋㅋㅋ 농담 ㅎ
그냥 1,000층을 짓자고 하세요. 뭐 어떻습니까. 당신이 바라보는 도시 조경은 뭐 그런건데요.
원래 반포는 천민들 사는 데였지 잠원 이런데 포함