ЖК Modum (Модум). Проект провалился? Приморский район| Михаил Круглов
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/39ajQw
В данном видео мы проведем анализ жилого комплекса Модум от застройщика Arsenal с точки зрения аналитики.
Рассмотрим текущую ситуацию с продажами квартир, соответствуют ли цены этому проекту и почему так много лотов квартир осталось через год после сдачи дома?
Также обсудим динамику цен и причины, почему жилой комплекс Modum не стал популярным для покупателей в Приморском районе. Сравним данную новостройку с другими жилыми комплексами и выясним, почему у конкурентов продажи идут намного лучше?
Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк данному видео!
______________________________________________
Михаил Круглов - Резидент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости. Основатель АН "КругловНедвижимость".
Консультации и подбор как новостроек так и вторичного жилья +7 (921) 091-91-93
Подбор новостроек - бесплатно!
clck.ru/39ajRw - Сайт kruglov... - ВКонтакте
t.me/KruglovNe... - TELEGRAM
zen.yandex.ru/... - Яндекс.Дзен
rutube.ru/chan... - Rutube ok.ru/group/61... - Одноклассники
#НовостройкиСпб #Недвижимостьсанктпетербурга #Квартиравпитере #КРУГЛОВ_НЕДВИЖИМОСТЬ
Денис внушает доверие, грамотно ,взвешенно рассуждает, лайк
Только вы перебиваете его каждый раз,это трудно смотреть
Я живу в Модуме полгода
Меня все устраивает, я мега довольна своей покупкой.
Купила уже в сданном доме и все недочеты видела.
Многое уже исправлено, а что-то ещё доделают.
Как и везде есть плюсы и минусы.
И со временем наведут тут порядки 😊
Но больше всего меня не недочеты бесят, а соседи.
А точнее, их ремонтные бригады, которые наносят больше вреда парадный и шума.
А район стремительно развивается.
Строят школу и сад прямо во дворе.
Сделают дорогу
Будет красивый сквер.
Удобно, что фитнесс с бассейном в доме.
Может мне повезло, но зимой было очень тепло в квартире.
Тут даже я скручивала радиаторы.
В квартирах в которых живут тепло, нет тепла там где еще не продано. Спасибо за обратную связь. Все наладится. Москва не сразу строилась. Терпение
У меня сын ходит в ваш бассейн. В полном восторге от дома.
Я живу в модуме уже 4 месяца и мне все нравится. Офигенный ЖК в этом районе. Да есть по мелочам недочеты и управляйка их максимально старается устранить. То что может сама быстро исправляют, если по гарантии то по дольше.
Смотря с чем сравнивать, до этого жила в чистом небе 7 лет, так Модум это просто рай.
Да дорого, но я лично готова была переплатить за то, что всего 2 соседей на этаже, не высокие дома, красивые, офигенный двор, рядом съезд на зсд
Да, интересно. А к нам клиенты приходили и очень много жалоб за эти деньги. Так самое главное, не устраняются замечания и не приводят дом в соответствие. Паркинг, штукатурка на площадках. итд
Шикарный дом. Непроданные квартиры чудесно! Меньше соседей,печалиться не о чем.
По закону владельцем непроданных квартир является застройщик, и он обязан оплачивать коммунальные услуги. То есть денег не быть у УК не должно. Радиаторы включать, скорее всего, да, не обязан. То есть проблемы с теплом могут быть. А остальных - не должно. Раз есть, значит нарушение закона застройщиком и/или УК
Некупленные квартиры не оформлены в собственность застройщика, они типа ничьи
@@kopalkoksтак может быть в течение не очень длительного периода после сдачи. Как я вижу на сайте петербургской недвижимости, к текущему моменту, квартиры в модуме уже в собственности застройщика
@@r2dbcу меня сделка была в конце февраля, ждала, пока застройщик оформит собственность)
Михаил, спасибо ждал , потому что сам рассматривал Модум, но дайте же сказать своему РОПу ) не перебивайте пожалуйста. Спасибо
Принимается
Смотрится классно
и это при том, что проданные квартиры ещё не означает заселённые - кто-то как инвестицию брал, кто-то ремонт делает и т.д.
Купленные квартиры уже оплачивают услуги УК
*ОТЛИЧНЫЙ ОБЗОР*
Проблема этого дома еще и в том что он оч плохо построен, жильцы жалуются.
Ну прям уж очень
Вы как я понимаю в "Русском доме" живёте?)
Спасибо за ролик Снимите про Струны
Подумаю, не обещаю
В легенде жители воют и хотят сменить управляйку
Воюют в 95% жк
в любом случае любой человек кто хочет купить вторичку в Каменке в первую очередь пойдет смотреть Легенду Коменданс или RBI ибо это лучшее по комфорту из того эконома что есть вплоть до метро Коменданский проспект даже при тех проблемах с управляйками и техн проблемами.
👍🏻👍🏻
Почему то ничего не сказано про Ариосто - он же напротив Модума и тоже от Арсенала! Может он хорошо продавался и Арсенал решил повторить?
Такие как вы туда людей и вели 😂
В бизнесе СТУДИИ
НАСМЕШИЛИ 😂
В Премиум уже появились
в бизнес классе в СПБ и МСК студии уже лет 5 продаются. Без студий дом называется Премиум. Бизнес класс не стал признаком чего-то супер дорого давно. Просто выше среднего.
Квартирографию посмотрите для начала, там студий около 80шт на весь комплекс, что около 5% от всех квартир.
Застройщик может и дальше не снижать,зато собственники продают квартиры по 230 тр еще и уступить готовы)
Да, но у них ставка 18%
На отшибе бизнес, а что вы от него ждали?
Вообще не понимаю кто там покупает?
Я бы купила.
Зато все кричали топ
А закрутить радиаторы в непроданных и дать тепло жильцам? Не??
У жильцов есть тепло, нет в соседних не проданных квартирах
Нет тепла, не врите.
Не полетит никуда он при 230
230 за 1кк Мы всем агенством пойдем туда
@@kruglov_nedvizhimost ой, удачи Вам тогда... И, кстати, застройщик позиционировал этот жк как комфорт класс. Однако, это его не красит. Какой бы класс ни был, качество совсем не соответствует цене. 180-200 - вот более-менее интересная цена за то, что построили по факту, со всеми недочётами и косяками
Сам проект плохой, никакие убеждения тут не помогут. Ни Легенда, ни RBI, никто не продаст его за такую цену
Чем именно плохой? Что вам больше всего не нравится?
@@Денис-л5ф2л качество исполнения. По картинкам впечатления были приятные, о реализованном проекте впечатления негативные. Нарисовали конфетку, сделали какаху
👍🏻👍🏻