Was kostet ein Architekt für ein Einfamilienhaus? [Teil 2 von 2] + BEISPIELRECHNUNG
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- Опубліковано 27 сер 2024
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![Was kostet ein Architekt? [Teil 1 von 2]](http://i.ytimg.com/vi/T06DFCEzxgk/mqdefault.jpg)
Bin begeistert wie gut Herr M. die Thematik erklärt. Daumen hoch
Sehr hilfreich! Sehr gut erklärt. Danke.
Herzlichen Dank für die anschauliche Darbietung und das eBook 👌🏽
I know I'm pretty off topic but does anyone know of a good website to stream new movies online?
Vielen Dank für dieses tolle Aufschlüsselung!
Vielen Dank. Sehr deutlich erklärt.
Super - einfach verständlich. Danke.
video über die kostenfallen wäre super!
Klasse Video!❤️🥰
Warum kann man nicht einfach sagen, das das Architektenhonorar xx€/m² beträgt? Je nach "Schwierigkeit" noch ein Aufschlag in Höhe x dazu, fertig ist die Laube.
Wenn der Architekt einen Bauherren findet, der ihm dieses stattliche Honorar für ein pobliges EFH nach der längst nicht mehr verpflichtenden HOAI gerne zahlen möchte, wunderbar und ich gönne es dem Architekten dann selbstverständlich.
Aber das zahlt ja nur ein kleiner Teil der Bauherren in der Höhe. Es gibt etliche Wege, diese enormen Kosten großteils zu vermeiden. Ich will den Videoautor jetzt nicht ärgern und fange nicht an die aufzuzählen.
Was ich mir nicht verkneifen kann: lieber Experten (Bauingenieure) für alle wirklich erforderlichen technischen Planungsaufgaben beauftragen und einen Architekten zusätzlich nur dann, wenn man bereit ist, für den persönlichen Geschmack extra zu zahlen. Bauingenieure sind zwar i.d.R. nicht billiger, aber spezialisiert auf ihre jeweiligen technischen Fachgebiete und somit kompetenter.
Welche etlichen Wege gibt es, diese enormen Kosten großteils zu vermeiden? Ich überlege zu bauen und als Laie würde ich mich gern in die Thematik rein fuchsen. Beste Grüße aus Berlin!
@@monikalasshan3379 Der einfachste Weg ist der Bau eines Typenhauses, z.B. über einen der großen Fertighausanbieter. Eine andere Möglichkeit ist, möglichst viele Leistungen in Planung und Bauüberwachung selber zu erbringen - im Grenzfall nutzt man den Fachmann dann nur noch für Bauantrag und Statik. Einige Online-Anbieter bieten das für jeweils ca. 2.000 EUR an und erstellen dafür wohl auch die Eingabepläne - man muss denen aber Entwürfe bereitstellen.
@@frankfarber984 können Sie mir da bitte Online-Anbieter nennen. Wir bräuchten dringend Jemanden, der bezahlbar ist, jetzt wo alles andere so unbezahlbar geworden ist.
Kein wunder, das viele Fertighäuser bauen/kaufen.
Das klingt wirklich erst mal sehr viel, aber wir haben nun schon Objekte mit Architekten umgebaut, und auch mal ohne. Da haben wir aber Lehrgeld gezahlt! Wir bauen jetzt nur noch mit Architekt! Und dieser soll schließlich auch davon eine Familie ernähren können. So ein Projekt geht locker über eineinhalb Jahre, deshalb finde ich 10 % von der Gesamtsumme nicht so viel.
Bei den 9 Leistungsphasen, für was haftet der Architekt und in welchem Umfang? Z.B. wenn nach 10 Jahren ein Baumangel erkenntlich wird, dieser aber dem Fachmann schon in der Bauphase hätte auffallen müssen!?!
ich meine gehört zu haben, dass der architekt für 30 jahre haftet...
@@ShamyTV5kdas stimmt
ICH DANKE IHNEN
Sehr Gerne. Freue mich, dass Ihnen das Video gefallen hat.
Bauaufträge sollten von "unerfahrenen" Bauwilligen ohne vorherige "kostenpflichtige und unabhängige" Beratung durch einem Architekten/Baujuristen nicht unterzeichnet werden. Diese Investitionskosten von ca. +/- 0.5% der Gebäudekosten lohnt sich allemal um bei möglichen Haftungsfragen zuminidest juristisch ein sicheres "Fundament" zu haben.
Hinweis: Zusätzlich zu den Gebäudkosten (KG 300 - 400) sollte noch mit zusätzlichen Kosten von 50 % (Baugrunduntersuchung, Architektenhonorar, Nebenkosten, Reserven...) zu rechnen auf welche in den erwähnten Kostenfallen eingegangen wird. Mit einer seriösen Planung und der Wahl von langlebigen Materialien (kein Kunststoff z. B. Styropor, Laminat, Dispersion !!!) kann auf lange Sicht am meisten gespahrt werden. Dafür muss aber mit höheren Anfangsinvestionen gerechnet werden. Wer "billig" baut, baut zwei mal !
Faustformel: Der "schlaue Baufuchs" rechnet mit 2 x G e b ä u d e k o s t e n n e t t o !! Damit sind die Kosten für Architekt, Ingenieur, Mwst, Nebenkosten, schwieriger Bauuntergrund, Änderungswünsche, Baukonstruktionen mit geringem Unterhaltsbedarf, Nutzung von Sonnenenergiesystemen, Bauverzögerungen, Gutachten etc. abgedeckt und der Werterhalt der Liegenschaft ist während der nächsten 20 - 30 Jahre gesichert.
Ist es möglich den Architekt (Entwurfsverfasser) nur für die Genehmigungsphase (4LP) anzuheuern wenn ich Grundlage, Vorplanung und Entwurf selber als Bauherr vorbereite und ihm dann 3% für Honorar bezahlen? Gesetzlich braucht man einen Entwurfsverfasser für eine Neubau
einzelne Kombinationen aus den Leistungsphasen sind möglich. Das ist nicht zwangsläufig ein Gesamtpaket.
Das sollte man allerdings im persönlichen Gespräch klären.
Interessanterweise habe ich genau die gleiche Frage im Kopf. Insbesondere im Bereich von Sanierung und Umnutzung, die steht nämlich bei mir an ;)
Weiß jemand, ob es möglich ist Kosten mit dem Architekt zum Beispiel nach Stunden zu planen? Also zu sagen: Okay, hilf mir an ein paar Ecken aus den Phasen 1-3 gemischt, dann stell den Antrag (4) und danach geht es dann nach Aufwand weiter? Hmmm... Muss ich wohl mit einem Architekt vor Ort klären, aber ist das grundsätzlich möglich?
@@ITSEChrisals Architekt kann ich bestätigen, dass ein Regieauftrag(pro Stunde) macht man in dem Fall gerne. Wenn die Leistung mit dem Bauherrn teilweise erledigt wird, dann entfällt die Gewährleistung(wie in allen Branchen üblich)
Wie viel stundenaufwand steht hinter einer beispielhaften bauplanung eines efh(zone III) stufe 1bis 4 also die 27% ?
mehrere Tage lang
man muss vorher noch ne umgebungsanalyse machen
das kann durchaus in die Monate gehen, je nach Aufwand.
Mach dir selber Gedanken und diese soll der Statiker und Architekt verwirklichen. Die sollen da nicht zu viel rumeiern.
Architekt und Statiker bekommt in der Regel 1 bis 2 % des Wertes vom Haus.
Aber sicherlich nicht sowas was der da verlangt.
Es ist schon so ohne Architekt schwer etwas zu finanzieren bei den Bau und Grundstückspreisen... Dann kommen die Geier und machen etwas, was in meinen Augen viel zu teuer ist.
Mein Architekt und Statiker hat knapp 4000 euro bekommen von einem Hauswert von 300.000. Alles gut und steht stabil, wie auch bei seinen anderen Häusern.
@@SL-cr5qf könnten Sie mir bitte mit der Kontaktaufnahme Ihres Architekten und Statiker helfen? Vielen Dank.
Was sind dass denn für unmenschliche Summen, und dann reden Architekten noch von Unterbezahlten Job ?
S L du musst aber auch beachten das ein Architekt ein Hause nicht in einem Monat entwirft sondern das mehrere Monate dauert
@@moritzhohenstatter5104 mein Architekt braucht keine Woche dafür.
Für ein Hauswert von 350.000 bekommt er nur knapp 4000 Euro.
Und nein das ist kein Pfusch wenn du jetzt damit kommst. Er hat es schon bei vielen gemacht und ich war selber in den Häusern.
Ich weiß nicht wieso man über 10.000 bezahlen soll.
Was macht den der Architekt? Der macht die Räumlichkeiten usw. Dann muss nur die Statik geprüft werden. In den 4000 Euro ist der Statiker auch schon dabei.
Wo ich eine Vase oder ein Bett Reinstelle, dafür brauche ich kein Architekten.
Bau Begleitung braucht nur jemand der keine Ahnung und zu viel Geld hat.
Und in meinem Fall hat der Architekt schon klare Angaben bekommen , mit Hilfe von sweet Home 3D ( Kosten 15 euro) habe ich schon meinen Grundriss und meine Vorstellungen ihm gezeigt.
Er hat lediglich nur optimiert und mir angeboten. Und hier und da eine Idee reingebracht.
S L das ist sehr schön das das bei dir so schnell geklappt hat, und auch wenn du ein bett oder eine Vase selber hinstellen könntest gehört auch zu der innen Einteilung mehr als nur gucken wo ein Bett hinkommt
@@moritzhohenstatter5104 ja natürlich aber das habe ich schon selber alles geplant. Ich habe 3 Wochen mein haus geplant. Und dann mein erarbeitest Haus dem Architekten übergeben. Dieser musste dann daraus nur richtige Raumgrößen machen und eine professionelle Zeichnungen erstellen.
Hab sogar schon alles mit Quadratmeter für alle Räume vorbereitet.
Das ist kein Hexenwerk. Du brauchst etwas logisches denken.
Der erste Entwurf hatte nichts mehr mit dem endgültigen Entwurf zu tun. Aber das hat echt Spaß gemacht sein eigenes Haus zu erstellen.
Probiere es selber aus. Sweet Home 3D
S L ja das glaube ich dir das das echt Spaß gemacht hat, bin selber rangehender Architekt und auch wenn das bei dir alles gut geklappt hat gibt es bestimmt auch andere die das nicht schaffen
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
was sagt er um 1:15? mein deutsch ist nocht gut und ich höre video nochmal und nochmal 😔... Kann jemend mir schreiben was hat dieser mann gesagt 😥😥 (um 1:15)
„...Wieviel Isolation haben wir...“
wie ist die Wandstärke, wie viel Isolation haben wir usw.
ich hab das falsche gelernt lol