¿De qué se trata la reforma de la Ley de Alquileres que obtuvo media sanción?
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- Опубліковано 23 сер 2023
- Paloma Bokser vino a Perros de la Calle a aclarar qué cambios propone la reforma de la Ley de Alquileres que obtuvo media sanción en la Cámara de Diputados.
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Muchos de los propietarios, alquilan una propiedad para alquilar otra mas grande (la mayor masa de viviendas que se buscan es de 1, 2 o 3 ambientes! no todos los propietarios son millonarios despiadados!
Coincido con que ningún político alquila...y si lo hace, no es algo que le preocupe....no se bien lo que quieren hacer con esta ley pero si se bien que desde que esta, alquilar es un dolor de 🥚🥚
Es facil de comprobar según sus declaraciones juradas, ayer habia un senador cararrota hablando y tenia 19 propiedades. Ojo, es un tipo con suerte, muchas eran "donaciones".
Que el estado entonces cree viviendas y las de en alquiler o de créditos razonables para la gente y pueda acceder a su primer vivienda.. pero bueno pasa que todos pagamos Banda de impuestos y claramente no se sabe a donde va la guita por ende l culpa no es nuestra como ciudadanos, me parece que todos cumplimos con nuestro deber de pagar todos los impuestos (que de hecho son muchos) y no lo vemos reflejado en nada no te podes atender en ningún hospital público ni mandar a los pibes a la escuela pública pero bueno los políticos en vez de solucionar estas cuestiones te quieren seguir sacando plata
5:49 Andy K una vez mas defendiendo a los que le firman los cheques de la pauta. La bajada de linea cada vez mas notoria
Por eso van a perder
Que bien lo de ustedes eh! resuelven en un programa de 15 minutos el problema de la ley de alquileres que destrozo el mercado inmobiliario. Nos llevo ala ruina a muchísimas constructoras. Antes de la ley había un mercado de venta saludable, donde el que vendía, lo hacia por ciertas razones y estaba dispuesto a negociar precios, había un entendimiento, la oferta no era tan abultada. Y de repente se inundo el mercado de oferta y eso hizo que bajen las ventas y los precios de los inmuebles.
Ustedes tienen que entender que para que se sigan construyendo departamentos tiene que ser negocio, sino a la larga la gente no construye mas y el que tiene un propiedad en alquiler es como si tuviera un penhouse en newyork, entonces independientemente de lo que diga la ley va a hacer lo que quiera con su propiedad, porque por el momento es libre y nadie lo puede obligar. y por obligar no me refiero a un papel impreso o una linea de texto en un papel. me refiero a fuerza bruta, que es la única manera de conseguir doblegar a alguien.
Asique así estamos, si los alquileres son baratos la gente no construye nuevos desarrollos inmobiliarios y los preciso a larga suben, es inevitable, es un equilibrio delicado que hay que saber gestionar. porque las consecuencias son a largo plazo.
Amigo, muy clara tu explicación. A estos no les podes hacer entrar en razones, se miran su propio ombligo, para ellos son los únicos con derechos, no se dan cuenta q otros también tienen derechos o no les importa. Por eso el país está así. Tengo 56 años y en mi vida vi gente tan obtusa q quiere sin esfuerzo tener lo q a otros nos costo años de sacrificios y privaciones.
En la ciudad de Buenos Aires la población casi no crece. Claramente el problema no es la falta de construcción...
@@EduCado-yg4ep nadie quiere nada sin esfuerzo, ni negar los derechos del otro. Si la ley de alquileres no funciona, se puede discutir. Ahora, no puede ser que a una persona que trabaja 9 horas por día no le alcance el sueldo para tener un lugar donde vivir. Esta nueva ley se preocupa por los derechos del propietario pero no por los del inquilino.
@@fdilon94 querido amigo, primero q fue el gobierno el q los empobreció, a ellos tienen q reclamarle y no a un particular. De cualquier manera con esta ley están peor. Yo deseo de corazón q puedan ahorrar y conseguir lo q les gusta. Tengo q decirte q tenés suerte de trabajar sólo 9 hs. Toda mi vida trabajé 12 hs inclusive algunos fines de semana. Abrazo amigo.
Voy a prejuzgar un poco, pero puede ser que sumado a tus esfuerzos tuviste alguna ayuda o herencia para comprarte la casa que creo que tenes? si fue merito tuyo contanos tu historia quizas la podamos repetir@@EduCado-yg4ep
No es taaan dificil llegar a un medio de comunicación con la información básica. los alquileres hasta mediados del 2020 se regían por el código civil y comercial, NO había ley de alquileres desde la última dictadura militar. así de poco les importa a los políticos y a los comunicadores.
Dejen de papelonear. No te das cuenta q en tres años todo empeoró para los inquilinos por esa ley que provocó lo contrario a lo q se esperaba. Tanto tiempo les lleva darse cuenta.
@@EduCado-yg4ep 🤣🤣🤣 una ternura
😊
0❤
La primera ley de alquilere en Argentina fue de la primera presidendia de Peron, hace 80 años. Desde entonces hubo varias leyes que modificaban la anterior. La ultima fue del 2020 (ley Lipovetzky) que produjo el desastre actual junto con la inflacion.
@@JuanPablo-vw7ko te corrijo fue Hipólito Yrigoyen (radical) en 1921. Perón fue en 1942/43.
Macri 2018.
Así q nadie se salva son todos ladrones y expropiadores.
Una Última que por ahí tampoco dijeron. Cuando vos generas impuestos por un contrato de alquiler y hablo de: (ingresos brutos, bienes personales porque tuviste que declarar, o impuesto a las ganancias) que antes no se pagaba nada se eso. ¿De donde creen que sale la plata para pagar esos impuestos?. Entonces, con tal de recaudar el gobierno les traslado a los inquilinos la que ellos se quieren llevar. Y es por eso que suben los alquileres.
Ahora cambian la ley porque ya entraron todos como giles.
¿Cual.es tu prpuesta?¿un mercado totalmente en negro? Te aclaro que en todos los países un renta por locación paga impuestos.
@@AbcdEfgh-xj4qyEmpecé a facturar con MM y sin la nueva ley. Una inquilina me volvía loco q quería la factura en el momento del pago. Ahora cambió de trabajo y no le conviene la factura, x lo q me pidió q no se la haga más. Obvio q se la sigo haciendo hasta el final del contrato. Irónicamente es a la única inquilina q le renové.
Meterse en el bolsillo ajeno. De eso se trata. Pero los hoteles erigidos CON DINEROS PÚBLICOS estuvieron vacíos y siguen vacíos.
La discusión NUNCA debiera ser llevada a enfrentar inquilinos a propietarios.
Fijate que la mayoría de quienes son socialistas, lo son con la ajena. Y son los más capitalistas con la propia. En el caso de quien toma un terreno, hay 3 cosas que hace: o vende su parcela, o levanta un rancho y lo alquila (Si. Asombrate. Muchos de los que toman terreno, ya tienen vivienda previa) o 3⁹ busca el modo de asentarla en el registro de la Propiedad, primero salió a cortar calle para que le pusieran agua luz etc) Asi que ya ubíquense con la mirada de 'propietario malo'.
Tanto aman el socialismo, pero no lo practican entre ellos. Nunca veo que se junten para alquilar, y de ahí laburen para adquirir inmuebles. Son muy individualistas. Y se potencian en el resentimiento que sus propios verdugos les abonan, para que no.los vean a ellos como.verdugos. Los verdugos crean odios entre ciudadanos del llano y ellos solo trabajan para cambiar de nombre su partido de parásitos.
Es que existe un conflicto de intereses en éste tema, no legislan para la mayoria de la gente de a pie que es la que alquila, la mayoría de estos legisladores, es gente de guita y legisla según sus propios intereses, todos tienen una o más propiedades en alquiler. Es una guerra perdida, el inquilino está desamparado totalmente.
Tendría que haber una reforma de los que aún nos falta 2 años para terminar el contrato. Los propietarios perdemos mucho. Esta actualizaciones son para los nuevos contratos
Al estado no le interesa controlar la declaraciones de inmuebles simplemente por que la mayoria de los que conforman el estado y deciden eso son dueños de propiedades y no les conviene tener que declararlo. no es muy dificil de entender pero esta lejos de que se salga eso de la boca de alguno de estos ensobrados
Hablan de Paris, Barcelona..... estos lugares están hechos mi...da, hay ocupas las casas no renuevan, hay sitios como Suecia que hay lista de espera para alquilar...sueltan países como si fuera bueno y no saben la realidad y las consecuencias que tiene esas leyes
lo que está llegando a un límite es la voracidad del mercado inmobiliario a nivel mundial
@@FelixBechini No creo ya que existe el trabajo remoto, con esto ya no tienes que vivir en la ciudad. En Mexico, esta viendo una migración de USA, lo que esta desplazando a los nacionales
En Barcelona hay alquileres pero los precios superan ya el 70% del sueldo de una persona con sueldo superior a la media. Hay un problema en las grandes urbes del mundo
@@dannythbanned3676si es verdad. Se lo escuché decir a Luisito Comunica.
Entonces conviene q alquile ahora antes q se vaya todo mas al carajo?
COLISIÓN de derechos? Esa señora debería instruírse respecto al tema que quiere comunicar.
Igualmente en cuanto al mes de deposito, tengo entendido que es una ley que solo rige entre las partes, el propietario puede pedir un mes y hasta 2 meses mas de deposito a un tercero
esperemos que con esta futura ley se mejore la oferta de unidades al mercado. hay que buscar incentivos que hagan atractivo para el dueño ofertar su unidades al mercado de alquiler.
Todo esta mas caros, menos los sueldos ....
La actualización cada un año se cumple ?? A mi no, cada 6 meses
Claro que se cumple. Soy inquilino y propietario y se cumple x ambos lados.
@@JuanPablo-vw7ko por lo menos en todas las Inmobiliarias de mi ciudad no respetan el aumento anual, todo semestral inclusive particulares, alquilo así hace 3 años
@@Gringxtattoo puede ser. No se donde vivis. En CABA desde la nueva ley 2020, se cumple y nadie jamas me insinuó no respetarla. El problema es que subieron los valores al ingreso porque saben que recien al año se puede ajustar. Los que hicieron la ley tiene 2 dedos de frente....
El derecho de la casa de otro o sea Robin Jud le saco al dueño y se lo doy al que sea que 😅😂😂😂😂Dios
se nota que ningun de ahi alquila
Con estos precios de alquiler no sirve el negocio, por lo tanto nadie va a construir ni resiclar y cada ves habra menos oferta
Va a seguir escaseando la oferta hasta y subiendo los precios
Che los dueños no se olviden son privadas las propiedades respeten la propiedad privada
Si no sirve no hay laburo para arquitectos, electrisistas, plomeros, ferreteria, etc
Venan esto quien gana mas el salario o la inflación?? Obvio que la inflación.. y el salario.. claro esa por paritarias.. y encima en cuotas 🤦
Y no hay techo porque la inflación tampoco lo tiene.. o yo solo veo esto o estoy mal?🤔
Sigan con esta ley.. 🤦
Gente miren esto.. la gente cobra en pesos.. y no en dolares... Ahora mas te quieren cobrar en dolares porque es una moneda estable y el pesos es estable?? Por ahora no porque hay inflación.. y al dueño no le sirve.. porque hoy vale y mañana se desvaloriza.. y ya no sirve💁🏻♂️
Esta todo en negro
Cuanto quieren pagar US$100 ?? incluyendo impuestos y mantenimiento? No se dan cuenta que no cierra????
Ustedes asumen la postura de que los propietarios son gente mala que quiere exprimir al que alquila. Ese es el enfoque que le dan a la charla y nada que ver chicos. Nosotros queremos hacer negocios sin que nadie se meta en el medio. Lo que molesta de la actitud es que el gobierno quiera manejarte la vida, que te digan que hacer con lo que te costo tanto trabajo conseguir, en este pais que todo es cuesta arriba. Después de todo es culpa de los politicos que al grueso de la gente no le alcance para cubrir sus gastos básicos. Y la inflación que ellos generan también es su culpa, entonces porque se la agarran con los propietarios que invierten en este nefasto pais.
Estamos de acuerdo en que los políticos que nos vienen gobernando hicieron pelota todo. Pero si los propietarios (o una buena parte de ellos) prefieren no alquilar, es decir no ganar nada y encima probablemente perder plata si es que pagan expensas por ejemplo; entonces hace falta una ley que proteja los intereses de los inquilinos, que no es que no quieran ser propietarios es que NO PUEDEN. No se trata de que hoy la parte propietaria esté desprotegida, es que por primera vez son regulados y no les gusta. Yo no me puedo dar el lujo de dejar de laburar aunque me parezca que no gano lo que merezco, porque necesito mi sueldo para vivir. Si una persona puede dejar de percibir una renta porque no le parece que gane tanto como le gustaría, entonces no podemos hablar de acuerdo entre partes, porque uno tiene una clara posición de poder.
@@ADULRUNA1613 Es que no es una cuestion de dinero. Es como quieren controlar tus vida a través de tus ingresos. En este pais a la gente como vos le hacen creer que nunca vas a poder ser de clase alta. Tu mentalidad actual es que vas a vivir estancado de por vida. porque si pensaras en crecer estarías preocupado que cuando lo consigas estos desgraciados te van a boicotear para que no puedas seguir creciendo. Entendes lo profundo que es esto. Vos jamás te viste como alguien rico con propiedades. Porque será? quizás porque el pais, la cultura te hacen creer que no podes, que esta bien ser del montón, conformarte.
@@ADULRUNA1613todo tu relato se cae cuando hay un ajuste anual en un país con 140% de inflación anual, con una ley q no tiene seguridad jurídica, con un porcentaje de inquilinos q se miran su propio ombligo. Entonces si estamos en Democracia se debe respetar las decisiones sobre la propiedad privada q es un derecho constitucional No tenemos porque dar explicaciones sobre nuestro patrimonio y lo q hacemos o no con él. Sobre tu derecho a tener una vivienda digna se lo tenés q reclamar al Estado.
@@C.Rodriguez7 nah, nadie me hace creer nada, es la realidad. Vengo de una familia pobre, literalmente pobre; mi vieja se sacrificó para darme la posibilidad de acceder a la educación superior y ahora soy una profesional, con un sueldo estable y capacidad de ahorro que no va a poder comprar una casa al menos en los próximos 5 años (y soy optimista) porque la economía está explotada, no hay créditos hipotecarios y las propiedades son "oportunidades de inversión" para los mismos de siempre y ahora también blanqueo.
@@EduCado-yg4ep cuál relato? Y sí tenés que dar explicaciones sobre tu patrimonio. Tenés derecho a la propiedad privada, pero también tenés obligaciones y es necesario que haya transparencia en todos los órdenes de la vida ciudadana. Por los corruptos que se cagan en todo para no perder nada de sus ganancias es que estamos como estamos, los delincuentes no son sólo los que nos gobiernan, aunque por supuesto, son quienes tienen la mayor culpa de lo que está pasando.
''el estado esta perdiendo plata'' ??
Nunca hubo una ley de alquileres. Lo que hubo es una ley de comercio
😮😮🤦🤦🤦
Un desastre
La culpa es de los dueños jajaja como esta el zurdaje burgues.
Un desastre cada vez que te mudas tres meses de una, cada 4 meses un desastre.
31 Ago 2023 - Dpto: 3 Ambientes en CABA (Boedo) bajo ley actual - $300 adelanto + $300 deposito + $38.000 pago de firmas a escribana + $700 Garantia Finaer = $1.338.000 (Sin contar mudanza)
Esto es todo lo que se le debe pedir al inquilino? A mi me están pidiendo los honorarios, es legal ?
@@sharoncarrillo7488 es ilegal, los honorarios de la inmobiliaria los tiene que pagar el propietario
Paloma Bolche
El que tiene una propiedad para alquilar lo hace para ganar plata, y con la ley actual pierde plata.
Así de fácil.
Y cada uno con sus cosas hace lo que quiere y? Cómo dice milei si yo quiero comprarme una casa y mirarla durante años cual es el problema de ustedes ?
Es hablando sin saber…
otra mengolini
Donde viví tu familia?, quiero tu casa, tengo derecho, soy pobre y necesito un techo, tus familiares que se vayan al pueblo, ya no sirven para la ciudad, vamos ocuparlo, te gusta eso? o donde vivís vos? me pagas el alquiler y los gastos, por que lo necesito mas que tu, se buena gente, lo harías?
No coincido.
Aguante los que votaron a Massa y a Mierdei 😂
5:00 el derecho a la vivienda te lo debe garantizar el Estado con sus recursos, corazon. No con mis recursos.
Be be u ve a
si el estado se mete se rompe el mercado. estas son las consecuencias funciona peor
Zurdos descubriendo que somos Zambia. 😂😂😂
No lo tenia tan zurdo a Andy