단돈 만원이 없어 차기름도 못 넣었던 캄보디아 부동산 중개업자의 성공스토리 _________해외판 (휴먼스토리,직업의모든것,인간극장)
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- Опубліковано 7 вер 2024
- #부동산투자 #동남아물가 #캄보디아
📬 오늘의 주인공
🇰🇭 김혁 님
회사명 : 인포맥스
카카오톡 문의 : pf.kakao.com/_I...
안녕하세요 [세계 속 한국인] 김PD입니다!
저는 지금 세계여행을 하는 중인데요,
여행을 하다보니 해외에 살고 계신 한국분들에 대해 관심을 가지게 되었습니다.
많은 대륙을 다녀보니 사람 사는 게 다 비슷하다고 생각이 들면서도
한국인 분들을 뵐 때마다 고향을 떠나 타지 생활을 하는 것이
멋있기도하며 존경스럽기도 할 때가 많이 있었습니다.
자랑스러운 여러분들의 해외 생활을 보여주세요!
*해외에 있는 한국인 분들을 찾아갑니다!
출연 문의 :shmedia012@gmail.com (메일 주실 때는 연락처를 꼭 남겨주셔야합니다!)
출연 조건 : 한국 외 아시아, 유럽, 아프리카, 아메리카, 오세아니아 국가에 거주 중이신 분
!["시크하고 쿨하세요" 손석희에 "짜증나요" 쉽지 않은 윤여정 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/wt_j_ErKiTY/mqdefault.jpg)
!["시크하고 쿨하세요" 손석희에 "짜증나요" 쉽지 않은 윤여정 [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
![자산 10조 자수성가 재벌이 하루 20만원짜리 호텔에서 지내는 이유 [셀트리온 서정진 회장 1부]](http://i.ytimg.com/vi/Pn-ZdOPhzYM/mqdefault.jpg)
![[어바웃 뉴욕] ‘사상 최고가’ 코스트코 주가의 비결](http://i.ytimg.com/vi/y1iiaEnIwg8/mqdefault.jpg)
뭔가 쎄~~~하네요. 독재 개발도상국에서는 보통 외국인에게 절대 부동산을 오픈해주지 않습니다. 명의신탁이나 법인으로 허용해주는 것도 몸집 키운담에 외국인은 셋업으로 강제추방하고 몰수 혹은 자국민에게 이전이 가능하기 때문입니다. 특히 부동산은 그 방법이 더 쉽죠. 저런 나라에서 사업하시려면 인적자원 IT계열이나 소규모로 리스크 감당 가능할만큼 하는게 맞습니다. 온갖 부정부패 다 존재하는걸 보게 될겁니다, 한국에서 사업하는거처럼 생각하면 절대 안돼요.
다른 유튜브 채널에서도 해외에서 성공했다고 출연해놓고 한국에서 투자자 유치하거나 매각 시도하는 경우를 보았는데(휴먼스토리 캐나다편 이후에 다음캐스모에 폭로 올라왔었죠, 투자유치성 죄다 거짓과 사기.) 그런 목적의 출연자가 점점 늘어날 것 처럼 보이네요. 사기꾼 검증은 어떻게 하시는건가요??
출연자 본인입니다. 우려의 의견을 내 주신 것 감사합니다. 다만, 모든 상황을 일반화 하여 판단 할 수는 없다고 생각해요. 다른 채널에 사기를 치려고 출연한 사람이 있었다고, 모든 출연자가 사기꾼이라고 볼 수는 없습니다. 이러한 의혹에 저는 시간을 통해 증명하는 수 밖에 없다는 것을 알고 있으니 관심 가지고 지켜봐 주십시오.
캄보디아에 사기꾼이 많은 것은 사실이지만 김혁사장님은 사기꾼이 아닙니다.
원댓글이 그냥단순히 비아냥대거나 허위사실을 이야기하는게 아니라,
구구절절 맞는말이다. 그러나, 그밑에 출연자가 직접 쓴글도 너무나 멋지다.
어쨋든, 세상물정 모르는 호구들은 멋져보이거나 표면적으로 보이기에 돈이 되어보이는
것들만 볼것이 아니라 돈이 되는곳엔 그만큼의 위험스트레스 또한 공존한다는것을 깨닫고
유튜브를 보기 바란다.
@WakeUP0902 캄보디아 사회주의 국가가 아닌데..
사회주의건 아니건, 법과 시스템이 제대로 갖춰있지 않는 나라는 똑같습니다. 캄보디아의 최대 돈주인인 중국인들이 훈센일가에게 힘 한번 쓰면 다른 외국인 사업가들은 그냥 다 뺏기고 야반도주 해야 할 수도 있는 나라.
프놈펜 가보니까 이름난 중소기업이나 대기업 없고 그냥 3류관광지인데 누가 비싼아파트에 임대 매매할까요?
교민, 주재원, 외국인 등 생각보다 많은 임대수요가 있어요. 코로나 이후 공실들이 늘긴 했지만, 캄보디아도 나름의 시장이 있답니다.
모든 동남아의 공통점 인건비만 싸다. 그냥 인건비만 싸다. 이게 끝. 인건비가 싸다고 다른 것도 싸다고 오판하는 순간 인생 구렁텅이.
세계속한국인 보여줄때 기본적으로 어떤 VIsa를 이용한 방식으로 해당 국가에 가서 정착/투자 할수 있었는지에 대해 맺음에 넣어주면 좋겠네요. 관광비자로 가서 저렇게 하는건 아닐테니...
걍 웃고간다 ㅎㅎ
거의 사기성이라고 봤야죠 1년 뒤에도 이방송을 보고 싶다
캄코시티에 3개월 머물렀었는데 아파트보니 반갑네요..김혁대표님은 캄보디아 한인으로써 한획을 그으시네요.
인내심에 박수를 보내드리고 자랑습니다.
캄보디아 여행때 바이통호텔에 머물렀는데 너무 좋았어요 다만 방이 조금 습하더라구요 ! 위치는 말할 거 없이 좋고.. 원파크 레지던스는 어디에 있는건가요 ? 뚤곡에 있는건가..
저층부에 몇몇 객실이 습도가 높아서 제습관리 메뉴얼을 만들어 개선하였습니다. 지금은 조금더 쾌적하게 지내실 수 있을꺼에요
@@informaxcambodia 네 저층 이였어요 ! 2년전 쯤에 묵었었는데 한국분이 주인이실줄은 몰랐네요 ㅎㅎ 대단하십니다
영상 잘 보고 갑니다. 대표님 유튜브도 구독하러 갑니다
관심 감사합니다. 조금더 나은 캄보디아 그리고 한인 사회를 만들어보겠습니다.
@@informaxcambodia와ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ님대단하세욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ나는쪽팔려서이렇게못하겟다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅌ
만원도 없었는데 ㅎㅎ 재주도 좋으시네여~~~
이래서 세계로 나가야해
나도 나갈 예정이지만
나도 나중에 이 유튜브에 출연할수있길
감사합니다. 저도 응원하겠습니다.
응원합니다
씨불지말고 방구석에서부터 좀 나온나ㅋㅋㅋ
3년째 캄보디아 교민인데 바이통호텔 나름 현지에서 자리잡은 호텔로 알고 있는데요.
저도 루프탑 레스토랑 가느라 몇번 들렀는데 사장님이 열정적으로 직원들 챙기시는 모습도 몇 번 본거 같네요
명의신탁, 외국인에게 토지 소유권이 불가인 캄보디아,라오스,베트남에서
사업하시는 분들은 대단하시다 생각합니다. 그래도 방법은 있을 듯 합니다.
꼭 성공하시길 바랍니다.. Cambodia..경험은 없지만 이용하고싶네요.
관심, 응원 감사합니다.
너무 감동 받았습니다.
저도 프놈펜 가서 일해보고 싶은데 가능할까요?😅
웰컴입니다. 지금은 한국인 채용 계획이 없어요
난 20평 30평 노포식당 할 계획입니다 3-4년 후 은퇴하고... 현재 정육식당 운영하고있고 현지에 가족 같은 친구들이 있습니다
@@dea1469 헐~ 그런가요? 한국에 있어야겠네요.
@@lgcsh0520 감동?
현실을 직시 하세요
캄보디아 부동산투자햇다간 인생 골로간다.
저도 골로 갔다가 왔네요.
@@informaxcambodia다시갈듯
@@informaxcambodia 멋지십니다. 응원할게요~
설명이 귀에 쏙쏙 들어오네요~ 캄보디아는 처음 알게 됐네요~재밌게 잘 봤습니다!!
감사합니다. 앞으로 캄보디아에도 관심 많이 가져주세요
클럽하우스 있는 아파트 이름이 무엇일까요?
One Park 레지던스 아파트먼트 입니다
뜬금없기는한데 궁금한것이 있습니다. 부영에서 만든 사랑으로 아파트는 1년째 그대로 있던데..그게 분양이 안 된건가요?
다음주부터 분양 개시 한다고 광고 나왔더라고요
캄보디아에 새로 건축한 아파트 구조가 한국에 새로 지은 아파트 같네요. 대단해요 !
대표님 덕분에 캄보디아가 많이 발전하고 있는거 같네요 ~
엄청난 어려움을 이겨내고 오늘의 성공을 이루셨네요.
앞으로도 승승장구 하실거라 믿어요 ! 🗽 🗽 🗽
김 PD님, 이렇게 크게 성공하신 분들을 만나서 시야도 넓어지고 사업 마인드도 많이 배우실거 같아요.
고생이 많으셔도, 앞으로 사업하시는데 큰 도움이 되고 성공의 밑거름이 될거라 확신합니다. 화이팅 ! (^o^)
관심과 응원 . 너무 감사합니다. 더 열심히 노력할께요
와 이런 영상이 올라 오다니, 무어라 할말이 없네. ㅎㅎ
우려가 되시는거죠? 관심 가지고 지켜봐주세요
와 멋진분입니다 유익한 영상 감사합니다 😊
응원 감사합니다.
부동산관련업을 한국에서 하고있는데 현지채용 가능할까요?
참고로 마지막목표는 시행입니다.
반갑고 감사합니다만, 지금 한국인 채용은 예정이 없어요.
장사의 신 냄새가 나네?
몽말인지 알지?
안녕하세요. 대표님 한국에서 부동산 운영하는 20대 청년입니다. 리조트 분양 관심이 있는데 어떻게 연락 드리면 좋을까요?
반갑습니다. 연락은 제 유투브 채널에서 확인하시면 되는데요, 당장에는 분양 계획이 없으니 참고하세요
@@Self_growth97 낚였네...ㅋ
투자조심하세요.
의견 감사합니다. 조심 또 조심
글쎄요.... 캄보디아 주택투자및부동산투자 개인적으로 각력히 반대 입니다 ( 돈이 차고 넘치시는분은 괜찬습니다 ^^ )
현실은 지금 많은 콘도및아파트.땅들이 자빠지고 있읍니다 임대율/매매율 땅바닥을 헤엄치고 있읍니다
언론및방송.세치혀에 속지 마시고 투자및 임대사업을 하실거라면 직접 오셔서 보고 듣고 확인하시고 하세요
캄보디아 그리 만만한곳 아닙니다
팔리지도 않는 콘도 ㅠ 월세도 안나가는 콘도 ㅠ
저거 비슷한 거 봤는데... 동남아 여러 곳에 투자 받아 하던거 잘되고 있는가.
캄보디아 놀러가는데 한국인사기꾼 정말 많아요 저두 당할뻔했습니다.
정말 많습니다. 저도 오자마자 당했습니다.
전세계에 있어요.
오죽하면 한국사람만 조심하면 된다고
그러잖아요.
저는 건축하는 사람입니다. 연락처좀 알수있나요
저런분들에게 인생 충고 받고싶어요.
되는일도 없고 백수고...😢
한국가면 커피한잔 살께요. 연락주세요.
좋은 댓글은 다 같은 편
냄새가나..
외국인은 땅을 사지못하는것으로 알고있는데요? 정책이 달라졌는지요?
2019년도 부터 명의신탁 제도가 공식적으로 적용되었다 합니다. 신탁서비스를 이용하면 외국인, 외국법인이 안전하게 토지투자를 할 수 있는 나라여서 좋은거 같습니다. 지인도 얼마전 신탁사 상담을 받았는데, 조금만 조사하고 공부하면 안전한 투자활동이 가능하다 판단됩니다.
아직 베트남등은 현지인 명의를 빌려서 토지투자 하는 방법 밖에 없는데, 그거에 비해 상당히 매력적인거 같습니다.
감사합니다
땅은 개인 명의로는 매매가 안됩니다. 법인은 가능 하고요
명의신탁은 불안해요
@@user-py1wu2bd3s명의신탁 활용시 개인도 가능 합니다.
캄보디아도 베트남만큼.집세.많이.올랐네
네. 달라베이스 자산들이라 국가 소득에 비해 싸지 않습니다
2년 ~ 4년 내 다시 국경 봉쇄. 두번째 글로벌 플랜데믹 사기 준비 중. 마스크 강제 그리고 하얀신 주입. 사람들이 히키는데로 말 잘들으니.
나도 마찬가지네요.. 오자마자 사업 망해서 쪽 팔려 귀국못하고 지금까지 온게 30년..아이구야..
사업대성하시겠네요
노력해 보겠습니다. 응원해주세요 ~
공산당 믿어^^
캄보디아 민주주의입니다..베트남이랑 헤깔리시는듯
인간승리네요.
감사합니다
사기친다 ㅋㅋ
돼겨 부패하다고들 말 하는데 사실이것요?
네. 캄보디아는 아직 부정부패가 심한 편이에요. 빈부차도 심하고요
캄보디아가 전세계에서 롤스로이스 팬텀이 제일 많다고 합니다
저분 자기돈으로 사업하시는분 아니에여ㅋ 예전에 식당부터 시작하신걸로 아는데 잡음은있어도 크게 사기치는 사람은 아닌걸로 알고있음
어쩐지 사기 냄세가.,
음 사짜 스멜~~~
관심있게 봐주셔서 감사합니다. 저희 채널에도 저희 소식을 올리고있으니 의심되시는 바가 있으시면 저희 채널에 오셔서 꾸준히 지켜봐 주세요.
사기
캄보디아에서 4년 주재근무했습니다. 김혁사장님은 사기꾼이 아닙니다.
@@user-fp2rg4fj5c사기꾼맞는대 바이통 지꺼라고 하고 다니는거보면
정신차리세요. 헐
우려 하시는바 이해합니다. 관심가지고 지켜봐주세요.
거기다가 다들 CBDC 가 뭔지를 몰라. 자본주의ㆍ 사유재산제도의 종말.
발성이 좋다=말을 많이 하는 사람
이분 투자자 구하는거임? 영상 어지간한곳에는 다나오시네
천 % 사기입니다
절때 투자하지 마세요
한마디로 사기
한국인으로서 힘이납니다. 영감 많이 받고갑니다. 항상 건강하시고 성공가도 달리시길 바랍니다.
야 이 자들아, 완전 바가지 덮어 씌우는 가격이네, 월세가 9십만원 어쩌구저쩌구 이거 완전 사기꾼 수준이다.
에이고 이런 독재나라에서 언제 팽당할라꾜. 전부 사짜
김혁대표님 멋지십니다~~~👍