Não me parece que a fuga dos FIIs esteja acontecendo (ao menos diretamente) por desconfiança com o governo, mas sim porque, com juros altos, os investidores acabam tendo uma preferência pela renda fixa e a demanda pelos FIIs cai.
É quase a mesma magia das ações de estatais. O que é do Estado tem uma "carta coringa" que fiis, cdb de banco e ações de privadas não tem: estatais no Brasil racha mas não quebra (até agora, até onde sei). Exemplo disso é esse zumbí chamado "Correios".
Muito bom o conteudo Massaro..que tal um video falando sobre educação finanaceira nas escolas digo isto por servprofessor ha mais de 25 anos, sobre as dificuldades.
@andremassaro Tranquilo...sou entusiasta de renda variável e FIIs mas deve ser feito com estudo e razão.. tenho mais ou menos a mesma visão de certas classes de Fiis.
O "mercado" é muito mimadinho. Queria 70 bi, veio 70 bi. Se passar a renúncia fiscal, vai passar com contrapartida. Fiis, estou fora. Tem um monte de ações com yield de 2 dígitos e lucros crescendo. Renda fixa minhas puts não me deixam ter.
Muito bom, muito bem, obrigado! Das observações e alertas, todas relevantes, a mais grave é quanto os gestores/gestão. Por exemplo: a novidade mais recente de uma gestora (e das maiores) é captar recursos para criar um FII, que comprará imóveis de quem? Isso mesmo, de outros fundos da própria gestora. Ou seja, uma operação OMC (operações do mesmo comitente), popularmente conhecidas como Zé com Zé. E estruturadas de modo a gerar futuras emissões, para pagamento das dívidas contratadas na aquisição do(s) imóvel(eis). Já pensou? Isso é má fé no duro! Vá nessa quem quiser, eu não!
Enquanto as B's estiverem pagando muito prêmio, nao há razao de comprar um fundo com diversos risco como, risco de mercado, risco de liquidez, risco de credito, risco de vacancia, potenciais conflitos de interesses etc. Se vc comprar uma B40 e uma B35 receberá renda de forma trimestral (fev, maio, ago e nov) com a certeza de que sua renda sempre será corrigida pela infração oficial e o patrimonio no final da duracao tera a correcao liquida de 85% da inflacao do período.
Agora é hora de renda fixa, credito privado, tesouro direto, ....esquece fundo imobiliário,...com uma taxa anual da Selic de 12-14% não tem porque correr riscos,....se um dia o juros baixar...mudamos a estratégia.....$$
Se existe um otimismo sobre recuperação em 2 anos, o que coincide com eleições , tá difícil. Mesmo com esse governo só fazendo m.. e gastando muito, há grande possibilidades dele continuar por muito mais tempo.
@@andremassaro Eu faço outra pergunta, Um Honda Civic ou um Fusca? Como comparar um grande e experiente economista, com um advogado, que colou na prova e só estudou 3 meses de Economia?😂😂😂
Estou evitando Fundos Imobiliários pq não acredito que o desgoverno atual saia em 2026, então, se saírem apenas em 2030, o impacto negativo no país acabará sendo completamente incalculável, se assim for, os fundos imobiliários tenderia a perder pra poupança em 6 anos! Tempo demais, pra mim!
Salve mestre Massaro! Eu invisto em Fiis desde 2019 e agora fiquei muito triste. Estou muito triste de não ter caixa para comprar mais cotas... 😅😅
Acho curioso que o investidor que está saindo dos fiis pq não confia no governo é o mesmo que está comprando Tesouro Direto (acreditando no governo).
Não me parece que a fuga dos FIIs esteja acontecendo (ao menos diretamente) por desconfiança com o governo, mas sim porque, com juros altos, os investidores acabam tendo uma preferência pela renda fixa e a demanda pelos FIIs cai.
É quase a mesma magia das ações de estatais. O que é do Estado tem uma "carta coringa" que fiis, cdb de banco e ações de privadas não tem: estatais no Brasil racha mas não quebra (até agora, até onde sei). Exemplo disso é esse zumbí chamado "Correios".
E também acredita nos índices de inflação do governo com dados e estudos do governo.
Eatou fazendo aportes fracionados.
O problema que a reserva de oportunidade está acabando😂😂😂
É MTA OPORTUNIDADE !
Muito bom o conteudo Massaro..que tal um video falando sobre educação finanaceira nas escolas digo isto por servprofessor ha mais de 25 anos, sobre as dificuldades.
Em algum momento farei... Mas já aviso que vai ser ceticismo total 😁
@andremassaro Tranquilo...sou entusiasta de renda variável e FIIs mas deve ser feito com estudo e razão.. tenho mais ou menos a mesma visão de certas classes de Fiis.
Acho uma grande oportunidade sim! Mas ter paciência e ir aportando aos poucos
O "mercado" é muito mimadinho. Queria 70 bi, veio 70 bi. Se passar a renúncia fiscal, vai passar com contrapartida.
Fiis, estou fora. Tem um monte de ações com yield de 2 dígitos e lucros crescendo. Renda fixa minhas puts não me deixam ter.
Só não entendi muito bem a parte final. Eu mesmo tenho bastante renda fixa depositada como margem só para operar put.
@@andremassaro é que me deixo ser exercido. Tá quase zerando o caixa. Só tenho 35 K. Mas depois vendo calls e volto pro Selic.
Ah, entendi! Você precisa conhecer a minha comunidade de opções hein? Ali o lema é "fugir do exercício como o diabo foge da cruz" 🤣🤣🤣
Eu sigo aportando em FI Infra, que seguem penas com uma pequena correção e Tesouro Selic pra fazer caixa e também Tesouro americano e Reits
Muito bom, muito bem, obrigado! Das observações e alertas, todas relevantes, a mais grave é quanto os gestores/gestão. Por exemplo: a novidade mais recente de uma gestora (e das maiores) é captar recursos para criar um FII, que comprará imóveis de quem? Isso mesmo, de outros fundos da própria gestora. Ou seja, uma operação OMC (operações do mesmo comitente), popularmente conhecidas como Zé com Zé. E estruturadas de modo a gerar futuras emissões, para pagamento das dívidas contratadas na aquisição do(s) imóvel(eis). Já pensou? Isso é má fé no duro! Vá nessa quem quiser, eu não!
Para quem está começando agora terá um Excepcional YoC . Continuo aportando. Agora quem comprava apenas pelo D/Y e pagou Caro ,se LASCOU.
Excelente colocação sobre o IFIX
Ótimo conteúdo.
FIIs têm caído tanto, que eu tenho aumentado posição.
Sou otimista que ano que vem os Juros começarão a cair.
Fumos imobiliários
Enquanto as B's estiverem pagando muito prêmio, nao há razao de comprar um fundo com diversos risco como, risco de mercado, risco de liquidez, risco de credito, risco de vacancia, potenciais conflitos de interesses etc.
Se vc comprar uma B40 e uma B35 receberá renda de forma trimestral (fev, maio, ago e nov) com a certeza de que sua renda sempre será corrigida pela infração oficial e o patrimonio no final da duracao tera a correcao liquida de 85% da inflacao do período.
Agora é hora de renda fixa, credito privado, tesouro direto, ....esquece fundo imobiliário,...com uma taxa anual da Selic de 12-14% não tem porque correr riscos,....se um dia o juros baixar...mudamos a estratégia.....$$
Nesse momento os ativos reais ja foram ha bastante tmp e uma boa grana ja ficou na mesa
Se existe um otimismo sobre recuperação em 2 anos, o que coincide com eleições , tá difícil. Mesmo com esse governo só fazendo m.. e gastando muito, há grande possibilidades dele continuar por muito mais tempo.
F I são investimentos extremamente expostos a econômia , investimentos voláteis não invisto , olha q aconteceu com os Fi na pandemia
Professor, diz aí:
Paulo Guedes ou Haddad?
Leve em conta que eu sou de São Paulo, e aqui pudemos experimentar a "maravilhosa" gestão do nosso ex-prefeito...
@@andremassaro Eu faço outra pergunta, Um Honda Civic ou um Fusca? Como comparar um grande e experiente economista, com um advogado, que colou na prova e só estudou 3 meses de Economia?😂😂😂
Like assentado.
Estou evitando Fundos Imobiliários pq não acredito que o desgoverno atual saia em 2026, então, se saírem apenas em 2030, o impacto negativo no país acabará sendo completamente incalculável, se assim for, os fundos imobiliários tenderia a perder pra poupança em 6 anos! Tempo demais, pra mim!
Realidade paralela... O que esperar do ministro da economia que colou do Alexandre Schwartzman para passar na prova da APEC?
Além de colar na prova, o cara sequer é economista e foi o pior prefeito de São Paulo.