Günstige Wohnungen in Dubai (Miete und Investment)
Вставка
- Опубліковано 27 лис 2024
- Vereinbare jetzt ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zu deiner Firmengründung in Dubai!
➡️ www.emirofcons...
Mail: info@emirofconsulting.de
Insta: / emirofconsulting
Folgt mir auf meinem Instagram Account um lustige und coole Stories und Beiträge rund um Dubai zu sehen!
/ emirofdubai
Beliebte Videos:
Tipps für den ersten Urlaub in Dubai
• Tipps für den ersten U...
Mein Fazit nach 2 Jahren in Dubai (Rückblick + wichtige Tipps)
• Mein Fazit nach 2 Jahr...
Mein erstes Video
• Ich bin AUSGEWANDERT |...
Firmengründung Dubai
• Firmengründung in Duba...
Riesen-Probleme bei Unternehmensgründung in Dubai
• Riesen-Probleme bei Fi...
Steueroase Dubai? Steuerberater klären auf!
• Steueroase Dubai? Steu...
Davor muss man in Dubai aufpassen!
• Scammer Hub Dubai!? (D...
Arbeitsmarkt in Dubai
• Arbeiten in Dubai (Arb...
Supermarkt in Dubai (Preise und Sortiment)
• LIDL Dubai!? Lebensmit...
Leben im BURJ KHALIFA! (Roomtour, Mietkosten, Parkhaus)
• Leben im BURJ KHALIFA!...
Millionär zeigt seine Villa und Autos in Dubai 💯
• Millionär zeigt seine ...
So GÜNSTIG sind NEUE Villen und Häuser in Dubai!
• So GÜNSTIG sind NEUE V...
Sommerhitze in Dubai 🔥
• Sommerhitze in Dubai 🔥...
Mein Weg zum Islam in Dubai | Moscheentour in Dubai Marina
• Mein Weg zum Islam in ...
Abonniert meinen Kanal um mich zu unterstützen und aktiviert die Glocke um in Zukunft keine Videos zu verpassen. Gerne könnt ihr auch in die Kommentare schreiben, was euch interessiert und was ihr gerne sehen wollen würdet.
Viel Spaß mit dem Video und liebe Grüße aus Dubai!
Euer Emir of Dubai
#dubai #wohnen #investieren
Ich bin dein Ansprechpartner für Touristenvisa, Firmengründungen und Golden Visa in Dubai:
➡ www.emirofconsulting.de/
Mail: info@emirofconsulting.de
Insta: instagram.com/emirofconsulting/
wallah du bist ein ehrlicher mann und das macht dich besonders
Schlau gemacht , schön die Gegend zeigen wenn der Laden dort hinkommt und vielleicht auch noch Immos die dir gehören zum vermieten ?! So macht man Business haha
Drauf habe ich gewartet 😊
Danke für die tollen Videos Emir gerne mehr davon
Selam kardes )
Wie war es dort in Zeiten der Überschwemmung? Gibt es bauschäden von damals ?
Das ist gut zu wissen, ich finde es auch nicht günstig
EMIR! 💪🏼
Kannst Du mal ein Video zum Coach Felix R. aufnehmen?
Da passieren aktuell wohl viele unschöne Dinge mit einigen Geschädigten in Deutschland/ Österreich/ Schweiz
leider alles unatraktiv fuer mich wenn die metro weiter weg als 7 min zu fuss ist und studios sind ja mega klein
PA Sports hätte es in einer Streichholzschachtel geräumiger als ich in dieser Wohnung
Bitte sei mir nicht böse, aber diese Art von Baustil bekomme ich auch hier bei mir in der weitläufigeren Nachbarschaft, nur ohne Lagune halt. Und wenn schon ein Hochhauskonglomerat, dann vielleicht in Wembley oder Central-London.
Top Video👍🏻
Für Leute denen es nicht wichtig ist zentral zu leben, sogar eher bevorzugt außerhalb leben möchten weg von den touristischen Orten, was für Preise dann möglich sind wäre interessant zu sehen.
Damac Hills 2
Wie ist die bauqualität von dem Bauträger Azizi im Vergleich zu deutscher Qualität? Kann man die Qualität mit Emaar oder Sobha vergleichen?
Ich finde die sind klein und überteuert. Wohnen würde ich nicht drin und zu vermieten...weiß nicht. Dann kaufe ich lieber was in DE ...hier gibt es zumindest Wohnung Mangel....da scheint es nicht so sein. Da scheint eher der Überangebot ein Problem zu sein.
Nur dass es in D. min. das doppelte kostet, ohne Ausstattung, deutlich einfacher und von Pool kannst du nur träumen..
@@Toufakk Das stimmt nicht. Swimmingpoooooooooooooool!
Er sagt 150.000 kaufen unf vermieten für 1200€
In Deutschland musst du 350.000€ zahlen um es für 1200€ zu vermieten, und dann zahlst nochmal steuern monatlich
Was ist denn daran attraktiv , und vor allem was ist daran "designt ",... ala hässlichste Plattenbau Siedlung oder was ??? Und welche drogen muß man nehmen um für so eine Käsekiste 150000 auf den Tisch zu legen
Azizi hat nen mega schlechten Ruf und viele geprellte Investoren auch aus Deutschland, warten seit Jahren auf ihr Geld oder die Fertigstellung Ihrer Immobilie. Unverantwortlich denen Azizi zu empfehlen, das sagt dir jeder Markler in Dubai. Wobei die wenigsten dort gut sind.....
10 min zum Zentrum ist nichts! Da brauch ich hier durch Stuttgart 30min + von a nach b zu kommen. Also top ganz klar 👍
Ich glaube die Gebäude werden immer wieder nach 20 Jahren neugebaut so verrückt Dubai ist kann ich mir das schon vorstellen
der echte emir
Irgendwie hab ich plötzlich das Gefühl jeder in deinen Kommis kennt dich seit Tag 1 😂😂
Haha ja angeblich 🤣
Hallo Emir, kannst du bitte ein Video über Felix Rippl aufnehmen. Seine Coachings sind zwiespältig und es gibt einige, die sich teils auch abgezogen fühlen. VG Wikram
Schön! Sehr gut danke. Ich suche nämlich auch was in Dubai … Will aus Sharjah raus. Werde mal paar Tower besichtigen 😍
würde mich auch interessieren warum du da raus willst.
Same here
@@sumsu6124 Dubai ist viel schöner als Sharjah
Wow die Preise sind ja ganz schön gestiegen in den Letzten Jahren 0o. In Berlin kosten eine Neubau Wohnungen auch so viel. In Alanya nur die Hälfte.
Warum Dubai und nicht Abu Dabi?
Dubai bietet Superlative und mehr abgegrenzte Stadtteile für westliche Gewohnheiten. Eine Woche ist dort von Mo bis So. Abu Dhabi verlangt mehr muslimische Traditionen, heiliger Freitag, Ramadan, Kleidung.
Wie wäre es denn mal wieder eine Folge mit Nima? Evtl. hat er eine neue Uhren Sammlung oder ähnliches.
Emir mach bitte einen video von 2 Zimmer wochnung mit kompleye kosten danke dir
❤
Hilfe was ist das denn 😂20-30 tausend wäre fair für sowas kleines. Da muss man ja im Stehen schlafen 🤣
finde ich ehrlich gesagt ziemlich teuer und nicht so großzügig und hochwertig wie die Buden, die Daniel anbietet......
Die Bauqualität ist überall in den Emiraten bescheiden auch bei Daniel bauen die selben unqualifizierten Bauarbeiter wie bei Azizi.
Bei Daniel kaufst du die Knebel-Verwaltungs Verträge mit. Immer schön die Verträge com Rechtsanwalt prüfen lassen
@@vmdb20 Alles gute Argumente! Gibts keinen Einwand! Danke
Die buden die daniel anbietet kosten das 2 fache fast und in der miete auch anstatt wie in azizi 40k aed bei ihm 80k aed
Außerdem musst du einen seiner Knebelverträge unterschreiben
@@alonsomosley4483was ist dieser knebelvertrag ?
Bruder bei aller Liebe, das ja wie im Knast..
Also 5 Minuten von downtown ist nicht realistisch. Aber ansonsten ist die Anlage gut gelegen
Zum mieten zu teuer. Dann schlechte Bauqualutät. Wie sieht es mit Metrostation aus?
Metro , dort nicht.
Sehr interessant deine Berichte! Aber ich kann dich so schlecht verstehen, vielleicht bemühst du dich etwas deutlicher zu sprechen 😊
Die Qudratmeteranzahl kann niemals stimmen, das ist doch deutlich kleiner
Was ist eure Meinung dazu?
Interessant wäre noch zu Wissen, was man an Nebenkosten hat?
Ohne Strom, Wasser und Gas.
Die Kosten für die Klimaanlage sind in den jährlichen Beiträgen bereis einkalkuliert also nicht kostenlos.
Nein die Service Charge hat nichts damit zutun
@@maexdxb doch in den Immobilien wo der chiller nicht inklusive ist ist die service charge immer günstiger
@@vmdb20 Hab gehört das Zentral Klima aber besser ist da sich dann weniger Feuchtigkeit ansammelt und dir die Bude verschimmelt.
@@tubekrake zentral bedeutet nicht das es zentral eingeschaltet wird du hast in jedem Raum einen Regelierer den du selbst einschalten musst und die Temperatur regeln kannst
@@vmdb20 Konvektionsanlagen schalten man in der Regel nur ein wenn jemand im Zimmer ist, wenn man Monate nicht da ist ist alles aus. Während diese Zentralen Anlagen konstant immer trockene Luft liefern.
ICH glaub ja nix ))
hab WAM gelesen, aber ja, in den UAE ist überall die flexi woche = 4 1/2 Tage eingeführt - aber keine Pflicht bei freiwilliger Abweichung.
Wer freitags um 12 beten will, kann auch bei Privatfirmen einfach gehen, muss nicht mit Teppich zurückkehren.
Alle Nicht Muslime dürfen auch gehen. Schön.
Mit welchem Einkommen kann man den rechnen mit einem 0815 Büro Job Einstieg ?
1500-2000€ für ein normales Leben reicht das in Dubai nicht
0815 Job in DE bei dem 2,3k Netto rausspringen kannst du in Dubai mit 1,4k Netto vergleichen
800 - 1000 Euro - keine Steuern.
Wer zahlt die jährliche Arbeitslizenz ?
Minimal Krankenschutz - wer zahlt den Rundumschutz ?
6 Tage, 10 - 12 Stunden, evtl. Schicht-Dienst.
Sprachen - english, arabisch, russisch und deutsch oder ?
Die ganze 0815 Welt will hier arbeiten. Auf jede 0815 Stelle 01815 Bewerbungen....
Arbeitsplätze oft entlang der Metro Linie.
Arbeitsweg - 2 x 2 Stunden = Von der Wohnung zur Bushaltestelle, per Nus zur Metro Station. Nach der Metro per Bus und Fußweg zum 0815 Büro. Einige Monate 40 - 50 Grad Hitze.
Inder, Pakistani und Nepalesen sind im Vorteil, eine deutliche Verbesserung zum bisherigen Leben.
also nicht mal 6% rendite netto ist für Dubai extrem schlecht + schlechte bauqualität. Alles andere als ein guter deal.
Rendite sind 7-8% zudem die Wohnungen preislich stark steigen werden sobald die Lagune und alles drum herum komplett fertig ist
wie kommst du auf 6. Bei einer 150'000 Wohnung und 1000 euro mite wären das 8 prozent
Als "alter" Dubaijaner und RE Investor: lässt euch nicht von solchen Renditen blenden. Wer jetzt kauft und jetzt vermietet bekommt im Einstiegsektor (bis 400k Euro Invest) keine NETTO Renditen von über 7% - eher 5%. Kurze Rechnung für Bestands-Immo (nicht off-plan!) 600,000k AED invest, jährlich etwa 7,000AED "Hausgeld" Miete für so eine 1Zimmer/Studio Wohnung sind momentan in diesen Neubaugebieten 25 bis 34,000aed - proJahr. Da bringt das Geld auf dem Konto mehr Zinsen!
6 % Rendite im 1001 Nacht Märchen. LEERSTAND ist hier üblich. Sieht auch jeder, der hier 12 Monate verbringt.
Vermietung nur im Winter-Halbjahr möglich - sofern Nachfrage besteht.
Ich zahle 1600 Euro für über 200qm, Vertrag über 10 Jahre, 39. ETAGE in der JBR Region, 150m bis zur Tram. Für 1 Monat kostet die Nachbarwohnung 5000 Euro.
Hier waren es bereits 50,8 Grad vor Tagen. Hier ist es jetzt "24. Dezember nach 18 Uhr leer".
Sie parken hier ihr Kapital, weil es nicht sauber ist, weil das eigene Land es nicht ermöglicht oder keine Währungssicherheit existiert.
😂😂😂😂 keigst in Indien eine Villa für den Preis!! Maximal wert für das 20 bis 30000 Euro maximal
Top Vergleich 🍏🍐
Vermieten ist immer ein gutes Investment. Kostenlos Geld fürs nichts tun👌👌
Was ein Schwachsinn
Willst du hier her umziehen?
Ist das deine Frau im Hintergrund?
nein wahrscheinlich die maklerin
viel zu teuer und schlecht gebaut.. keine ahnung warum du das als gut darstellst haha.. und die miete... no way...
SAGLAM BROTHER
Einfach alles überteuert....
nicht gut
Ich mag einfach keine Hochhäuser darum gefällt mir Dubai nicht ich weiss es geht um Masse aber es wäre doch viel schöner wenn da alles kleine Häuschen stehen würdenso bis 3,4 Etagen und vielleicht nur an einer Ecke 4 ,5 Hochhäuser🎉
Häuser gibt es reichlich - in allen Preislagen. Gute Bewohnbarkeit etwa von Nov. - April.
du nuschelst kein Wort verstanden
Zu teuer , schlechte Qualität