Es wird so viel gebaut in Dubai, ist nur eine Frage der Zeit bis das Angebot die Nachfrage deutlich übersteigt. Meiner Meinung nach ist ein Kauf in Dubai nicht wirklich lohnenswert, so viel wie da gebaut wird ist das für die Zukunft als Kapitalanleger nicht gut
Tatsächlich wird ingesamt deutlich weniger gebaut als die aktuelle Nachfrage es fordert. Nur in Stadtteilen wie JVC, Jumeirah Village Circle und JVT, Jumeirah Village Triangle verdoppelt sich die Anzahl der Wohneinheiten in den kommenden Jahren was sicher zu sinkenden Preisen führen wird. Andere Lagen sind dagegen stark nachgefragt und sind komplett belegt.
Solange die europäischen Länder und USA + Canada ihre "wundervolle " Politik betreiben werden die Menschen die es sich leisten können in die UAE auswandern. Es gibt aktuell keine andere Alternative auf diesem Niveau
Die Grafik mit der Belegungsquote wäre für mich ein Schlag ins Gesicht aller Immobilienkäufer. Fünf bis zehn Jahre solche Quoten und die Immobilie ist runtergewirtschaftet…in Deutschland (!)…wie das in einem Land wie Dubai in zehn bis 15 Jahren aussieht möchte ich mir gar nicht ausmalen. Zum Glück kann ich mir kein Objekt dort leisten bzw. würde ich nur ungern dorthin reisen…das Klima ist so rein gar nichts für mich.
hmmm.... jede Info ist willkommen. Habe selbst 3 Wohnungen in Dubai, alle in 2021 gekauft... die location ist nunmal entscheidend, wie auch sonst überall auf der Welt. ROI einer passablen Wohnung ist bei 6-10% (ohne Preisveränderungen der Wohnung). Bzgl Zukunft: Dubai ist so attraktiv und die Regierung so smart, da werden immer neue Leute en masse herkommen (China/Indien/Russland/Afrika). VG!
Der Dubai Immobilienmarkt wird irgendwann nach unten knallen, der schnelle Wachstum ist im Immobilienwesen nie gesund und Dubai hat sich sehr schnell aufgeblasen. Es muss nur eine kleine Steuerreform kommen, erste Steuersparfüchse wandern ab und die Kettenreaktion wird ausgelöst. Ich spreche von langfristiger Auswirkung, also ein Horizont von weit über 10 Jahren vom jetzigen Zeitpunkt
So eine pauschale Aussage hilft nicht wirklich. Vielmehr unterscheiden sich die Belegungsraten stark innerhalb der Lagen Dubais. Wer die richtige Lage kauft hat keine Herausforderung bei der Vermietung.
@@Dubai-FinanzEin Gebiet kann dort sehr schnell abgewertet werden wenn es der Verwaltung in den Sinn kommt etwas an der Infrastruktur zu ändern. Dies ist immer und überall in der Welt möglich…aber die Wahrscheinlichkeit ist dort sehr hoch. Ich bin sehr gespannt wo Du ai in 20 Jahren steht. Lustiger Weise finde ich kein glaubhaftes Video zu der Bauqualität in Dubai und echte Erfahrungsberichte (alles hier Clickbait und / oder verdeckte Werbung).
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Es wird so viel gebaut in Dubai, ist nur eine Frage der Zeit bis das Angebot die Nachfrage deutlich übersteigt. Meiner Meinung nach ist ein Kauf in Dubai nicht wirklich lohnenswert, so viel wie da gebaut wird ist das für die Zukunft als Kapitalanleger nicht gut
Tatsächlich wird ingesamt deutlich weniger gebaut als die aktuelle Nachfrage es fordert. Nur in Stadtteilen wie JVC, Jumeirah Village Circle und JVT, Jumeirah Village Triangle verdoppelt sich die Anzahl der Wohneinheiten in den kommenden Jahren was sicher zu sinkenden Preisen führen wird. Andere Lagen sind dagegen stark nachgefragt und sind komplett belegt.
Solange die europäischen Länder und USA + Canada ihre "wundervolle " Politik betreiben werden die Menschen die es sich leisten können in die UAE auswandern. Es gibt aktuell keine andere Alternative auf diesem Niveau
Die Grafik mit der Belegungsquote wäre für mich ein Schlag ins Gesicht aller Immobilienkäufer. Fünf bis zehn Jahre solche Quoten und die Immobilie ist runtergewirtschaftet…in Deutschland (!)…wie das in einem Land wie Dubai in zehn bis 15 Jahren aussieht möchte ich mir gar nicht ausmalen. Zum Glück kann ich mir kein Objekt dort leisten bzw. würde ich nur ungern dorthin reisen…das Klima ist so rein gar nichts für mich.
hmmm.... jede Info ist willkommen. Habe selbst 3 Wohnungen in Dubai, alle in 2021 gekauft... die location ist nunmal entscheidend, wie auch sonst überall auf der Welt. ROI einer passablen Wohnung ist bei 6-10% (ohne Preisveränderungen der Wohnung).
Bzgl Zukunft: Dubai ist so attraktiv und die Regierung so smart, da werden immer neue Leute en masse herkommen (China/Indien/Russland/Afrika). VG!
Bitte ein Video über die tiefste Leerstands Quote
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weiter so!
Der Dubai Immobilienmarkt wird irgendwann nach unten knallen, der schnelle Wachstum ist im Immobilienwesen nie gesund und Dubai hat sich sehr schnell aufgeblasen. Es muss nur eine kleine Steuerreform kommen, erste Steuersparfüchse wandern ab und die Kettenreaktion wird ausgelöst. Ich spreche von langfristiger Auswirkung, also ein Horizont von weit über 10 Jahren vom jetzigen Zeitpunkt
Viele wertvolle Informationen , danke !
Danke! Was fandest du am wertvollsten?
Bald kommt auch im Dubai der Immobilien Crash
Womit begründest Du deine Aussage? Die Realnachfrage ist in den richtigen Lagen so hoch wie selten zuvor. Das zeigen auf die starken Mietrenditen.
Im Dubai oder in Dubai ???😎
Super info
Danke dir!
Wie sieht es bei bluewater Island aus? viel Leerstand
Ich ziehe nach Arabian Ranches 3. dort gibt es nicht so viel Leerstand
Das stimmt 👍🏼
Es ist zuviel Angebot da, dass macht die Preise kaputt...
So eine pauschale Aussage hilft nicht wirklich. Vielmehr unterscheiden sich die Belegungsraten stark innerhalb der Lagen Dubais. Wer die richtige Lage kauft hat keine Herausforderung bei der Vermietung.
Aber erst finanzkriese dann kann man Immo Schnäppchen suchen und finden. 😊
Wenn du es schaffst den Markt zu timen dann viel Erfolg. Das schaffen die wenigsten.
so war es schon 2008/9 und so wird es wieder kommen .
Nordzypern ist nein Favorit ❤
Nicht wirklich zu vergleichen mit Dubai..
Also doch Immo blase in Dubai?
Nur in schlechten Lagen..
@@Dubai-FinanzEin Gebiet kann dort sehr schnell abgewertet werden wenn es der Verwaltung in den Sinn kommt etwas an der Infrastruktur zu ändern. Dies ist immer und überall in der Welt möglich…aber die Wahrscheinlichkeit ist dort sehr hoch.
Ich bin sehr gespannt wo Du ai in 20 Jahren steht. Lustiger Weise finde ich kein glaubhaftes Video zu der Bauqualität in Dubai und echte Erfahrungsberichte (alles hier Clickbait und / oder verdeckte Werbung).
Und wem interessiert das niemanden
Scheinbar hast Du ja auf das Video geklickt. So ganz uninteressant war das wohl nicht.