O grande problema dos apartamentos que caberiam no meu orçamento (pra finaciar) é que seriam os minúsculos e com localização ruim... Pra mim, não rola morar num apto de 50m² ou menos, localizador no fim do mundo... Então, sigo morando de aluguel, investindo todos os meses e, um dia, poderei morar num imóvel próprio que me faça tão feliz quanto o que estou atualmente de aluguel... 😊🎉
Gosto dos seus vídeos, sua voz e seu jeito são muito doces ❤ Juros de investimento normal, da vida real, é 0,8 ao mês, 9,6 a 10% ao ano. Esses 12,5% usados na planilha é irrealista pra grande maioria da população, na vida real.
Agora no mês 10 de 2024 comprei um AP na planta e devo para a Caixa o valor de 190k, numa taxa de Juros de 6% ao ano. Quando ele ficar pronto e eu começar a pagar as parcelas eu SÓ amortizo SE a selic estiver menor que 6%, caso contrario é todo dinheiro na amortização em algum CDI 100%.
Acho que tem mais variáveis fáticas a ser consideradas.. Apartamento é patrimônio. Dá segurança quando os valores de aluguéis subirem muito ou quando os proprietários pedirem o apartamento e vc tem que se mudar do dia para noite toda hora
Fora que tmb esse cenário que ela apresentou acho que é pra alguém financeiramente confortável, no caso que com o que ganha já paga os custos básicos e sobra uma quantia boa pra investimentos e essas amortizações. Pra alguém mais instável vc pode optar por não amortizar todos os meses e só pagar a parcela regular em caso de uma época de vaca magra ou algum imprevisto.
Faltou a taxa TR no financiamento ,quando a selic está acima de 8.5 o financiamento começa a cobrar a taxa TR , ele reajusta o seu financiamento pra mais caro , há casos de pessoas que pagaram por 10 anos e o saldo do financiamento estava igual ao começo .
Oi Lore, tudo bom ?❤ Tenho um apontamento/dúvida sincero. No caso, existe o valor real do imóvel e existe o valor do financiamento, certo ? Um é bem diferente do outro. Amortizar é pagar diretamente da dívida real, sem juros, certo ? Na prática, o que aconteceu com meu pai: ele tinha um financiamento, que já durava 8 anos e ainda tinha 333 parcelas ... Quando começamos a amortizar, mesmo que 200-300 reais, isso já abaixava muitas parcelas ! Eu lembro que mesmo pondo pouco, ele conseguia matar umas 5 parcelas por mês ! Então no seu exemplo, não faltou levar em conta isso ? Porque meu pai que ainda pagaria sei lá, mais de 25 anos, acabou quitando o Apê em 3 anos. Resumindo: num financiamento, se vc amortiza, matando a dívida real e diminuindo os juros, será que ainda assim não compensa ? Talvez um tema pra um terceiro vídeo 😂 Amo seus vídeos, um beijo e mto sucesso !
Você é uma querida ♥️ apareceu do nada pra mim nas recomendações e tenho aprendido tanto com você sobre financiar dinheiro. Tem uma didática maravilhosa e ensinamos muito práticos, necessário demais! 🫶🏻
No meu caso tô entrando em um financiamento de um Ap de 200.000, dei 80 mil entrada com taxa de juros 5,5 ao ano, nesse caso minhas parcelas saiu 570 reais mês, saiu menos que preço do aluguel, e também só posso amortizar depois de 5 anos por conta que tá no programa minha casa minha vida, se amortizar antes tem que devolver o subsídio que ganhei, subsídio de 22 mil
Vivo com essa duvida, atualmente consigo investir uns 5k todo o mês, e tenho um apartamento financiado que financiei quando minha situação financeira não estava como está hoje. Sempre penso se devo amortizar ou investir, mas prefiro ver meu patrimônio crescendo do que que acabar dando esse dinheiro pro banco, entendo que o imóvel possa ser um investimento, mas a segurança de ter um dinheiro guardado e a satisfação de ver o patrimônio aumentando, me fazem optar pelo investimento, mas vou reanalisar isso, nunca parei pra ver "Quanto de juros eu deixaria de pagar" vs "Patrimônio que vou ter". Ótimo vídeo!!
Muito bom seu vídeo. Por favor, grava um vídeo falando sobre consorcio. Consorcio para quem não tem grana é furada, mas vi uns comentários dizendo que quem tem uma graninha tipo 50K ~ 200K consegue se beneficiar no consorcio.
No meu caso, eu moro de aluguel porque não tenho o dinheiro da entrada. Talvez se eu tivesse deixado de viajar, fazer meus cursos de música que gosto nos anos anteriores, eu teria. E depois poderia trabalhar 12 horas por dia, e deixar de viajar e fazer coisas que gosto por uns anos. Então com 55 anos teria um apartamento quitado no meu nome. Entao poderia começar a pagar minhas aulas de canto e curtir. 😄Na verdade, penso em ter minha própria casa futuramente, mas não estou com tanta pressa. Vai demorar mais para eu ter o dinheiro para comprar. Por enquanto vou morando de aluguel.
Eu só acho que existem outras variaves que não foram levado em conta não é valores existe a premissa de imposto do governo,localização, durabilidade do imóvel... (manutenção)
Ah sim, no caso eu usei mais usando a base em que os alugueis normalmente são calculados entre 0.03% ~ 0.05%. Mas tem casos que o proprietário cobra mais. Enfim, na planilha dá pra colocar os números certinho para simular ☺️ 🙏🏻
Um imóvel a cada três anos em média, você acaba tendo que fazer algumas manutenções, algumas é apenas para manter o conforto outros por necessidade mesmo do imóvel. Só de pensar que vou fazer isso em um imóvel que no final não vai ser meu, isso me dá um desânimo profundo. rsrs. Na minha casa eu sempre que posso, compro itens de boa qualidade, tinta, tomadas, torneiras, etc. E tem os casos que a gente não sabe se vai ter sempre dinheiro para além de alugar, também poder investir. Ótimo vídeo, forte abraço!
Primeiro o valor da valorizacao do apartamento precisa usar uma porcentagem local, a media Brasileira vai fazer cair o valor, se vc ia comprar em sao paulo use a tabela de valorizacao de sao paulo. O Juros do Brasil vai ocilar mas o da sua parcela nao, a inflacao vai ocilar e o seu aluguel tambem ja a da sua parcela so vai diminuir. Amanha a inflacao vai a 20% quero ver pagar o aluguel . ` A minha parcela do meu apartamento esta em 8% , nao importa a taxa de juros ou inflacao durante 30 anos a minha parcela vai diminuir. Eh errado voce dizer que sempre os juros do investimento vao estar maiores que o do financiamento, como disse o Juros do banco central muda, ja esteve abaixo de 3% e agora esta indo para 15%. A inflacao esta em 5% amanha vai a 20% e o juros sobe mas o seu financimento da sua casa continuara o mesmo. Quando o Juros estava em 3% voce pega um novo emprestimo e amortiza, quando os juros esta acima no meu caso dos 8% voce investe So quem nao tem condicoes de comprar a casa propria nao compra. Meu apartamento custava 200 mil hoje custa 500 mil depois 10 anos a minha parcela esta em 1031 reais qual o valor seu aluguel?
Esse valores de aluguel para realidade de SP é furada.Morar em um lugar razoável custa caro.Agora se mora no interior e o aluguel é barato vale a pena.
Eu sou do interior e realmente os alugueis são muito mais baratos, mas em contrapartida os salários são mais baixos e poucas oportunidades de trabalho - dependendo da sua área. Então tem os dois lados 😓
18 днів тому+10
Não sou expert em finanças, mas vou deixar minha experiência de vida aqui Sobre os investimentos estar batendo 12% ainda tem que pagar o IR Sobre o aluguel de 0,05% nem sempre é assim, eu comprei um ap de 130k em um município de São Paulo com financiamento de 600,00 por mês, mas para alugar ninguém fazia por menos de 1.200,00 Sobre amortizar, tenho um financiamento de 3.000,00 por mês, seguindo a conta feita no vídeo, os 20k que eu tinha para amortizar quitaria 6 meses, mas esses 20k quitou 5 anos do meu financiamento Não sei explicar o porque, mas o valor de 1 parcela, não quita mais 1 parcela e sim mais algumas parcelas do financiamento O primo pobre sabe explicar 😅 É isso, não sou hater e adoro o canal, só queria deixar minha experiência 😊❤
Nesse caso, pagar 1.200 de aluguel e investir 1.800 pode ser mais vantajoso do que assumir uma parcela de R$ 3.000 por 30 anos. Sobre a amortização, você está certa: pagar uma parcela extra realmente reduz várias prestações. No entanto, no exemplo do vídeo, o valor de R$ 888 não equivale à prestação completa, que é cerca de R$ 3.300 (coluna C). O que o primo pobre explica funcionaria se ela amortizasse 3300 além da parcela. Coloquei aqui na planilha e ainda assim, investindo da pra comprar 1 ano antes. Sobre o IR. É verdade, mas 12.5 é um número bem conservador... tem CDB prefixado pagando 17 préfixado. No meu caso, minha carteira rendeu 30% a.a. : )
Obrigada pelo seu comentário e por ser tão gentil comigo nesse vídeo com um assunto tão delicado! ❤️✨
18 днів тому+3
@@Zizaco vc tem razão, mas eu sou do time do primo pobre e o sonho da casa própria 😅 na época do ap se eu tivesse 1.200,00 ainda sim teria comprado o ap e investido o restante, mas eu só tinha das prestações mesmo kk Hoje pago o 3k pq nossas condições melhoraram muito, eu e meu esposo pagamos com prazer, a casa é do lado do nosso trabalho, não estamos mais em um município e sim na capital e ainda conseguimos amortizar No fim é oque foi dito no vídeo, pelo emocional também vale a pena, que é o nosso caso 😊
@@alinelima3877A ideia de começar é sempre por algo seguro, um exemplo é a caixinha do nubank por exemplo, rende 100% do CDI , que hoje tá dando uns 12% ano, depois que tiver tiver uma reserva legal nesse, abra uma conta numa corretora de valores , existem várias que não cobram taxa .
Sou analista de desenvolvimento de software e preciso de um computador para estudar/me especializar e assim aumentar minha renda na área. Você vê vantagem em usar um Macbook (exemplo: M2 ou M3) em comparação com um dell com i7? No momento o air é o único da apple que eu teria coragem de comprar. Quanto mais estudo sobre financiamento e investimento, mais eu vejo a necessidade de não só saber investir mas tbm aumentar a renda e estudar sempre funcionou pra mim.
Oi! 🤗 Eu nunca comprei um Mac. Eu edito os meus vídeos no meu computador pessoal que é windows, faço meus side projects por ele também. O Mac que você vê na minha mesa é da empresa que eu trabalho, e eu não acredito que um Mac vai te ajudar/atrapalhar a evoluir na sua carreira. Ainda mais hoje em dia com WSL, que funciona relativamente bem.
Fala meu irmão, sou cientista de dados e qualquer notebook Windows ou MacBook dá conta do recado. Seria um investimento se você tivesse um Celeron antigo e fizesse um upgrade. Mas no fim das contas um computador de 3/4K faz exata mesma coisa que um MAC de 7/8K. Compre se quiser mas saiba que não será um “investimento” mas sim um pequeno luxo ou “mimo” como se diz hoje em dia. Se quer economizar vai em uma maquina windows, se quer ter um luxo vai no MAC.
@lore.invest Pois é, por isso eu sou favorável a: "Tem o dinheiro? Precisa comprar? Cabe no bolso, sem te apertar mensalmente? Compre!" 9 anos é papo de muita coisa mudar no Brasil e no mundo... E, do jeito que propriedade é algo escasso, as chances do preço subir, mesmo em um bairro "ruim", são altas. Enfim, minha forma de pensar... Muita gente às vezes deixa pro próximo ano e no próximo ano acontece algo que faz o preço das coisas dar um "bum" kkk Abraço, Lore!
sua conta ta errada pq amortizaçao abate do valor do imovel e nao da prestaçao do mes.. logo 1 prestaçao adiantada cobre 3 prestaçoes do fim do contrato.. entao vc tem q rever essas contas..
A conta não está errada. No minuto 1:42 o que eu quis dizer é amortização de R$888,00 todos os meses. Realmente, colocando cerca de 3.300 (três mil e trezentos) na coluna em azul, abateria aproximadamente 3 prestações. Mesmo assim, ainda valeria mais a pena alugar e investir ao invés de amortizar. Baixe a planilha e teste.
A conta não está errada. É verdade que uma prestação completa (3 mil e pouco) cobre mais prestações do fim do contrato, mas ela mostra 888 e 1200. Porém parece que mesmo colocando 3400 ainda vale mais a pena alugar
@lore.invest está errada sim e muito. Além de partir do prinípio de que utilizará o valor investido para pagamento de aluguel o que de cara deixa de ser investimento, deixa de calcular que a amortização da parcela vincenda cumulado com adiantamento da última que costuma ser ínfima (dependendo da contratação), reduz saldo devedor e juros.
@@breda5750 Recomendo você analisar a planilha. O cálculo está correto e amortização reduz as últimas parcelas, conforme você falou. Sobre o exemplo que eu dei, de tirar do investimento e pagar aluguel, é puramente uma questão de matemática. Existem N opções de receber dividendos e juros ao longo do tempo. #paz
Olá! Gostei do conteúdo do seu vídeo mas não consegui assistir todo por causa de sua voz acelerada. Sugiro com todo o respeito que você fale mais devagar pois o conteúdo é muito bom. O tom de voz é muito importante para todos os que desejam transmitir uma mensagem. Fica a dica pra você trabalhar o ritmo de sua voz.
Obrigada! Mas infelizmente é o meu tom/velocidade de voz, se eu mudar eu não vou ser natural. Mas nesse caso, existe a opção de mudar a velocidade do vídeo para 0.75 nas configurações do UA-cam. Agradeço o feedback, mas se eu tentar falar mais lentamente vai ficar insuportável de assistir e de gravar também 😓
Cada caso é diferente mesmo! Eu ainda vivo de aluguel e invisto, porém, já de olho quando uma oportunidade boa surgir e fazer sentido pra mim e pra minha família 🙏🏻
@lore.invest Confunde pagamento de parcela de financiamento com amortização, coloca valor hipotético de aluguel completamente fora dos valores de mercado, considera investimento aplicação que terá retirada mensal deixando de considerar inflação.
🧮 Planilha que usei no vídeo (100% gratuita):
forms.gle/VFV3XjzsC37AyjBm9
O grande problema dos apartamentos que caberiam no meu orçamento (pra finaciar) é que seriam os minúsculos e com localização ruim... Pra mim, não rola morar num apto de 50m² ou menos, localizador no fim do mundo... Então, sigo morando de aluguel, investindo todos os meses e, um dia, poderei morar num imóvel próprio que me faça tão feliz quanto o que estou atualmente de aluguel... 😊🎉
Gosto dos seus vídeos, sua voz e seu jeito são muito doces ❤
Juros de investimento normal, da vida real, é 0,8 ao mês, 9,6 a 10% ao ano.
Esses 12,5% usados na planilha é irrealista pra grande maioria da população, na vida real.
Conteúdo bem mais embasado que os "influenciadores financeiros", parabéns!
Agora no mês 10 de 2024 comprei um AP na planta e devo para a Caixa o valor de 190k, numa taxa de Juros de 6% ao ano. Quando ele ficar pronto e eu começar a pagar as parcelas eu SÓ amortizo SE a selic estiver menor que 6%, caso contrario é todo dinheiro na amortização em algum CDI 100%.
Vc realmente acha que o banco te empresta dinheiro a uma taxa maior do que ele cobra?
@@guilhermehx7159 mas, ai ele usou provavelmente um programa habitacional, ai faz mto mais sentido.
Acho que tem mais variáveis fáticas a ser consideradas..
Apartamento é patrimônio. Dá segurança quando os valores de aluguéis subirem muito ou quando os proprietários pedirem o apartamento e vc tem que se mudar do dia para noite toda hora
além de que muito provavelmente ele vai valorizar bastante em 9 anos
Fora que tmb esse cenário que ela apresentou acho que é pra alguém financeiramente confortável, no caso que com o que ganha já paga os custos básicos e sobra uma quantia boa pra investimentos e essas amortizações. Pra alguém mais instável vc pode optar por não amortizar todos os meses e só pagar a parcela regular em caso de uma época de vaca magra ou algum imprevisto.
Vc não pode ser obrigado a mudar do dia pra noite
@@maynardoocara1uma pessoa pobre fazer um financiamento de 20 30 anos e não amortizar é uma das piores coisas a se fazer
Faltou a taxa TR no financiamento ,quando a selic está acima de 8.5 o financiamento começa a cobrar a taxa TR , ele reajusta o seu financiamento pra mais caro , há casos de pessoas que pagaram por 10 anos e o saldo do financiamento estava igual ao começo .
Óbvio. O banco não vai te emprestar dinheiro a uma taxa maior do que ele cobra de vc
lore, faz um vídeo sobre investir pelo inter? Amo seus vídeos!
Oi Lore, tudo bom ?❤
Tenho um apontamento/dúvida sincero.
No caso, existe o valor real do imóvel e existe o valor do financiamento, certo ? Um é bem diferente do outro.
Amortizar é pagar diretamente da dívida real, sem juros, certo ?
Na prática, o que aconteceu com meu pai: ele tinha um financiamento, que já durava 8 anos e ainda tinha 333 parcelas ... Quando começamos a amortizar, mesmo que 200-300 reais, isso já abaixava muitas parcelas ! Eu lembro que mesmo pondo pouco, ele conseguia matar umas 5 parcelas por mês !
Então no seu exemplo, não faltou levar em conta isso ? Porque meu pai que ainda pagaria sei lá, mais de 25 anos, acabou quitando o Apê em 3 anos.
Resumindo: num financiamento, se vc amortiza, matando a dívida real e diminuindo os juros, será que ainda assim não compensa ? Talvez um tema pra um terceiro vídeo 😂
Amo seus vídeos, um beijo e mto sucesso !
Você é uma querida ♥️ apareceu do nada pra mim nas recomendações e tenho aprendido tanto com você sobre financiar dinheiro. Tem uma didática maravilhosa e ensinamos muito práticos, necessário demais! 🫶🏻
🤍🤍🤍
No meu caso tô entrando em um financiamento de um Ap de 200.000, dei 80 mil entrada com taxa de juros 5,5 ao ano, nesse caso minhas parcelas saiu 570 reais mês, saiu menos que preço do aluguel, e também só posso amortizar depois de 5 anos por conta que tá no programa minha casa minha vida, se amortizar antes tem que devolver o subsídio que ganhei, subsídio de 22 mil
Interessante! Realmente, cada caso é um caso ❤️
cacaraaaa, saiu mto bom o negócio
@ sim, 2 quarto 1 com suíte e varanda cozinha montada já, mais ainda não tô morando, só paguei o despachante e o engenheiro da caixa
@ fora algumas coisas que o dono vai deixar como painel na sala mesa instalada no quarto 2 ventilador de teto lustre
Acredito que com certeza fez a coisa certa!!! Financiamento eh perigoso...
Vivo com essa duvida, atualmente consigo investir uns 5k todo o mês, e tenho um apartamento financiado que financiei quando minha situação financeira não estava como está hoje. Sempre penso se devo amortizar ou investir, mas prefiro ver meu patrimônio crescendo do que que acabar dando esse dinheiro pro banco, entendo que o imóvel possa ser um investimento, mas a segurança de ter um dinheiro guardado e a satisfação de ver o patrimônio aumentando, me fazem optar pelo investimento, mas vou reanalisar isso, nunca parei pra ver "Quanto de juros eu deixaria de pagar" vs "Patrimônio que vou ter". Ótimo vídeo!!
Muito bom seu vídeo.
Por favor, grava um vídeo falando sobre consorcio.
Consorcio para quem não tem grana é furada, mas vi uns comentários dizendo que quem tem uma graninha tipo 50K ~ 200K consegue se beneficiar no consorcio.
Pode deixar! Eu estou estudando sobre o tema e também sobre esse esquema, quero fazer uma planilha e trazer aqui pra gente comparar juntos 😉
Video top d+
Obrigado pelo vídeo 🙂
No meu caso, eu moro de aluguel porque não tenho o dinheiro da entrada. Talvez se eu tivesse deixado de viajar, fazer meus cursos de música que gosto nos anos anteriores, eu teria. E depois poderia trabalhar 12 horas por dia, e deixar de viajar e fazer coisas que gosto por uns anos. Então com 55 anos teria um apartamento quitado no meu nome. Entao poderia começar a pagar minhas aulas de canto e curtir. 😄Na verdade, penso em ter minha própria casa futuramente, mas não estou com tanta pressa. Vai demorar mais para eu ter o dinheiro para comprar. Por enquanto vou morando de aluguel.
Eu só acho que existem outras variaves que não foram levado em conta não é valores existe a premissa de imposto do governo,localização, durabilidade do imóvel... (manutenção)
So uma observação, no video do primo pobre ele fala que o alugel é bem mais que 900 reais
Ah sim, no caso eu usei mais usando a base em que os alugueis normalmente são calculados entre 0.03% ~ 0.05%. Mas tem casos que o proprietário cobra mais. Enfim, na planilha dá pra colocar os números certinho para simular ☺️ 🙏🏻
Eu to nessa, meu juros ta 10% anual e o cdb 10,84%, e ai amortizo ou invisto?
Um imóvel a cada três anos em média, você acaba tendo que fazer algumas manutenções, algumas é apenas para manter o conforto outros por necessidade mesmo do imóvel. Só de pensar que vou fazer isso em um imóvel que no final não vai ser meu, isso me dá um desânimo profundo. rsrs. Na minha casa eu sempre que posso, compro itens de boa qualidade, tinta, tomadas, torneiras, etc. E tem os casos que a gente não sabe se vai ter sempre dinheiro para além de alugar, também poder investir. Ótimo vídeo, forte abraço!
Se vc tiver num financiamento e não tiver mais dinheiro, vai estar numa autuação mais perigosa
Primeiro o valor da valorizacao do apartamento precisa usar uma porcentagem local, a media Brasileira vai fazer cair o valor, se vc ia comprar em sao paulo use a tabela de valorizacao de sao paulo.
O Juros do Brasil vai ocilar mas o da sua parcela nao, a inflacao vai ocilar e o seu aluguel tambem ja a da sua parcela so vai diminuir. Amanha a inflacao vai a 20% quero ver pagar o aluguel .
`
A minha parcela do meu apartamento esta em 8% , nao importa a taxa de juros ou inflacao durante 30 anos a minha parcela vai diminuir.
Eh errado voce dizer que sempre os juros do investimento vao estar maiores que o do financiamento, como disse o Juros do banco central muda, ja esteve abaixo de 3% e agora esta indo para 15%. A inflacao esta em 5% amanha vai a 20% e o juros sobe mas o seu financimento da sua casa continuara o mesmo.
Quando o Juros estava em 3% voce pega um novo emprestimo e amortiza, quando os juros esta acima no meu caso dos 8% voce investe
So quem nao tem condicoes de comprar a casa propria nao compra.
Meu apartamento custava 200 mil hoje custa 500 mil depois 10 anos a minha parcela esta em 1031 reais qual o valor seu aluguel?
Esse valores de aluguel para realidade de SP é furada.Morar em um lugar razoável custa caro.Agora se mora no interior e o aluguel é barato vale a pena.
Eu sou do interior e realmente os alugueis são muito mais baratos, mas em contrapartida os salários são mais baixos e poucas oportunidades de trabalho - dependendo da sua área. Então tem os dois lados 😓
Não sou expert em finanças, mas vou deixar minha experiência de vida aqui
Sobre os investimentos estar batendo 12% ainda tem que pagar o IR
Sobre o aluguel de 0,05% nem sempre é assim, eu comprei um ap de 130k em um município de São Paulo com financiamento de 600,00 por mês, mas para alugar ninguém fazia por menos de 1.200,00
Sobre amortizar, tenho um financiamento de 3.000,00 por mês, seguindo a conta feita no vídeo, os 20k que eu tinha para amortizar quitaria 6 meses, mas esses 20k quitou 5 anos do meu financiamento
Não sei explicar o porque, mas o valor de 1 parcela, não quita mais 1 parcela e sim mais algumas parcelas do financiamento
O primo pobre sabe explicar 😅
É isso, não sou hater e adoro o canal, só queria deixar minha experiência 😊❤
Nesse caso, pagar 1.200 de aluguel e investir 1.800 pode ser mais vantajoso do que assumir uma parcela de R$ 3.000 por 30 anos.
Sobre a amortização, você está certa: pagar uma parcela extra realmente reduz várias prestações.
No entanto, no exemplo do vídeo, o valor de R$ 888 não equivale à prestação completa, que é cerca de R$ 3.300 (coluna C). O que o primo pobre explica funcionaria se ela amortizasse 3300 além da parcela. Coloquei aqui na planilha e ainda assim, investindo da pra comprar 1 ano antes.
Sobre o IR. É verdade, mas 12.5 é um número bem conservador... tem CDB prefixado pagando 17 préfixado. No meu caso, minha carteira rendeu 30% a.a. : )
Obrigada pelo seu comentário e por ser tão gentil comigo nesse vídeo com um assunto tão delicado! ❤️✨
@@Zizaco vc tem razão, mas eu sou do time do primo pobre e o sonho da casa própria 😅 na época do ap se eu tivesse 1.200,00 ainda sim teria comprado o ap e investido o restante, mas eu só tinha das prestações mesmo kk
Hoje pago o 3k pq nossas condições melhoraram muito, eu e meu esposo pagamos com prazer, a casa é do lado do nosso trabalho, não estamos mais em um município e sim na capital e ainda conseguimos amortizar
No fim é oque foi dito no vídeo, pelo emocional também vale a pena, que é o nosso caso 😊
Realmente! Mas não vai deixar de investir depois de quitar ein 😊
Mas, todos os investimentos que você fez são seguros? Como você investe?
Também tenho essas dúvidas, gostaria de aprender a investir, mas não sei por onde
Também tenho essas dúvidas, gostaria de aprender a investir, mas não sei por onde
@@alinelima3877A ideia de começar é sempre por algo seguro, um exemplo é a caixinha do nubank por exemplo, rende 100% do CDI , que hoje tá dando uns 12% ano, depois que tiver tiver uma reserva legal nesse, abra uma conta numa corretora de valores , existem várias que não cobram taxa .
No caso da simulação do primo pobre não deveria considerar o custo de condomínio na conta ?
O custo do condomínio existe tanto se você financia o apartamento quanto se você aluga. Por isso não foi considerado aqui ;)
Você parece a Prizza
Sou analista de desenvolvimento de software e preciso de um computador para estudar/me especializar e assim aumentar minha renda na área. Você vê vantagem em usar um Macbook (exemplo: M2 ou M3) em comparação com um dell com i7? No momento o air é o único da apple que eu teria coragem de comprar. Quanto mais estudo sobre financiamento e investimento, mais eu vejo a necessidade de não só saber investir mas tbm aumentar a renda e estudar sempre funcionou pra mim.
Oi! 🤗 Eu nunca comprei um Mac. Eu edito os meus vídeos no meu computador pessoal que é windows, faço meus side projects por ele também. O Mac que você vê na minha mesa é da empresa que eu trabalho, e eu não acredito que um Mac vai te ajudar/atrapalhar a evoluir na sua carreira.
Ainda mais hoje em dia com WSL, que funciona relativamente bem.
Fala meu irmão, sou cientista de dados e qualquer notebook Windows ou MacBook dá conta do recado. Seria um investimento se você tivesse um Celeron antigo e fizesse um upgrade.
Mas no fim das contas um computador de 3/4K faz exata mesma coisa que um MAC de 7/8K.
Compre se quiser mas saiba que não será um “investimento” mas sim um pequeno luxo ou “mimo” como se diz hoje em dia. Se quer economizar vai em uma maquina windows, se quer ter um luxo vai no MAC.
Em 9 anos o mercado muda!
Talvez o apto esteja mais barato ou mais caro.
Com certeza! Tudo mudo 😄 Pra melhor ou pior
@lore.invest Pois é, por isso eu sou favorável a: "Tem o dinheiro? Precisa comprar? Cabe no bolso, sem te apertar mensalmente? Compre!"
9 anos é papo de muita coisa mudar no Brasil e no mundo... E, do jeito que propriedade é algo escasso, as chances do preço subir, mesmo em um bairro "ruim", são altas.
Enfim, minha forma de pensar... Muita gente às vezes deixa pro próximo ano e no próximo ano acontece algo que faz o preço das coisas dar um "bum" kkk
Abraço, Lore!
❤
sua conta ta errada pq amortizaçao abate do valor do imovel e nao da prestaçao do mes.. logo 1 prestaçao adiantada cobre 3 prestaçoes do fim do contrato.. entao vc tem q rever essas contas..
A conta não está errada.
No minuto 1:42 o que eu quis dizer é amortização de R$888,00 todos os meses.
Realmente, colocando cerca de 3.300 (três mil e trezentos) na coluna em azul, abateria aproximadamente 3 prestações.
Mesmo assim, ainda valeria mais a pena alugar e investir ao invés de amortizar. Baixe a planilha e teste.
A conta não está errada. É verdade que uma prestação completa (3 mil e pouco) cobre mais prestações do fim do contrato, mas ela mostra 888 e 1200.
Porém parece que mesmo colocando 3400 ainda vale mais a pena alugar
@lore.invest está errada sim e muito. Além de partir do prinípio de que utilizará o valor investido para pagamento de aluguel o que de cara deixa de ser investimento, deixa de calcular que a amortização da parcela vincenda cumulado com adiantamento da última que costuma ser ínfima (dependendo da contratação), reduz saldo devedor e juros.
@@breda5750 Recomendo você analisar a planilha. O cálculo está correto e amortização reduz as últimas parcelas, conforme você falou. Sobre o exemplo que eu dei, de tirar do investimento e pagar aluguel, é puramente uma questão de matemática. Existem N opções de receber dividendos e juros ao longo do tempo. #paz
Não tá errada...
Olá! Gostei do conteúdo do seu vídeo mas não consegui assistir todo por causa de sua voz acelerada. Sugiro com todo o respeito que você fale mais devagar pois o conteúdo é muito bom. O tom de voz é muito importante para todos os que desejam transmitir uma mensagem. Fica a dica pra você trabalhar o ritmo de sua voz.
Obrigada! Mas infelizmente é o meu tom/velocidade de voz, se eu mudar eu não vou ser natural. Mas nesse caso, existe a opção de mudar a velocidade do vídeo para 0.75 nas configurações do UA-cam.
Agradeço o feedback, mas se eu tentar falar mais lentamente vai ficar insuportável de assistir e de gravar também 😓
@lore.invest eu já acho que você fala devagar. Ela deve ter acelerado o vídeo e nem percebeu.
Aluguel de 900 reais não existe
Depende do lugar.
Depende do lugar moro em Barueri e pago 800 de aluguel
Existe sim
Engraçado que todos que mandam morar de aluguel e invistam todos compraram casa e muita hipocrisia mesmo
Cada caso é diferente mesmo! Eu ainda vivo de aluguel e invisto, porém, já de olho quando uma oportunidade boa surgir e fazer sentido pra mim e pra minha família 🙏🏻
se vc tem que mexer no investimento todo mês, vc não está investindo.
Foi um exemplo hipotético o da planilha, assiste de novo que você vai entender.
@lore.invest Confunde pagamento de parcela de financiamento com amortização, coloca valor hipotético de aluguel completamente fora dos valores de mercado, considera investimento aplicação que terá retirada mensal deixando de considerar inflação.