Vai construir? GUIA AMARELA | Consulta para fins de construção.

Fala aí construtor e construtora!
Está pensando em comprar um terreno para construir ou construir algo novo em um terreno que já possui? Então bora para o vídeo que irei te dar uma dica muito importante!
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Sempre que desejamos comprar um terreno para construir ou realizar uma construção em algum lugar que já possuímos é preciso realizar a consulta para fins de construção ou também conhecida na nossa região como consulta da guia amarela.
Para ter acesso a esse documento é bem simples, basta entrar no site da prefeitura do local do terreno e nela encontrar a parte que trata a respeito da consulta para fins construtivos ou consulta da guia amarela.
Após encontrar, basta digitar o número da matricula ou do índice fiscal, que fica presente na capa do iptu. Dessa forma irá sair uma guia a qual possui o direcionamento do que podemos realizar de construção naquele terreno.
O documento ira nos trazer algumas regras. Irei cita-las para vocês.
Zoneamento: mostrar qual é o enquadramento da lei de zoneamento, dessa forma indicando quantos pavimentos podemos realizar, com a altura máxima.
Recuo
Os recuos do terreno que precisam ser respeitados, sendo eles frontal, laterais e do fundo do terreno.
Coeficiente de aproveitamento
Esse coeficiente nos trás qual é a área permitida para realizarmos de construção na nossa região.
TAXA de permeabilidade
Para esse assunto eu fiz um vídeo exclusivo. Clica aqui nos cards para conferir.
Essas regras precisam ser seguidas, pois caso não sejam a sua construção estará de forma irregular, o que pode acarretar em dificuldades futuras.
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