@@nihalatmaca3084adliyedeki kişi başvuru yapabilirsin burdan dedi ama görüşmeye bizzat gitmen gerekiyor dedi bilmiyor sanırım tam kesin net öğrenmem gerekki ona göre başvuru yapayım
Saygıdeğer Avukat Murat Bey, çok kıymetli bilgilerinize ve görüşünüze ihtiyacım var. Vereceğiniz cevap benim için hayati derece önemli. Yardımlarınızı rica ediyorum. Ev sahibi olarak çok zor durumdayım. Kiracım evimi boşaltmadı. Bense evsiz kaldım. Kiraya verdiğim evim için tahliye taahhütnamesi almıştım. Kira süresi dolunca, tahliye taahhüdünü icraya koydum. Kiracı, tahliye taahhütname sindeki imza benim değil diyerek itiraz etti. Bunun üzerine, itirazın iptali için, Sulh Hukuk mahkemesinde dava açtım. Davadan önce arabulucuya gitmedim. Çünkü Avukatım, “ Sulh hukukda açılan bu davam için, ilamsız İcra takibine dayanarak, itirazın iptali davası olarak açıldığı için arabuluculuk şart değil” dedi. Başka avukat da arabulucuya gitmek lazım dedi. Benim iyice kafam karıştı o yüzden. Arabulucuya gitmek gerekiyor muydu? Şimdiden çok teşekkür ediyor, Cevabınızı dört gözle bekliyorum saygıdeğer avukat Murat bey. Saygılarımla,
Merhaba Murat Bey Yöneticim benimle konuşmadan istemediğim halde başka şubeye gönderiyor kabul etmiyorum ama ozaman istifa et diyor bu durum da ne yapmalıyım
Merhaba Murat bey iş yerimi 3 yıl önce tuttum mülk sahibi geçen sene %250 artış yapmak istedi bense %100 artış yaptım bu sene ise oğlum gelecek çık yada kiran 3500 den 12.000 tl çıkar kal gibi mobing uyguladı bende 7.000 tl verdim kira için dükkani tuttuğumuz zaman tahliye taahhüt nağmesi hazırlayıp imzalatmış bu gün onu öne sürerek 12 ay da çık dedi nasıl bir yol izlemem gerekiyor sizce?
Selam arkadaslar ve degerli hocam haberlerde gördüm kiraci ikinci arabuluculuk toplantısına katılmayıp süreci başa sardırıyormuş bu durumda ne yapılabilir
Süresi yazılmayan kira kontratında iki haklı ihtar oluyormu?böyle bir kontratta iki haklı ihtarı nasıl saglarım?bu konuyu açarsanız sevinirim.şimdiden cok teşekkür ederim
Taraflar arasında kiranın aylık olarak ödeneceği belirtilmekle beraber ödeme tarihleri belirtilmemişse kira bedelinin muaccel olduğu tarih ilgili ayın sonu olacaktır.
Merhaba iyi akşamlar benim 23 09 2023 tarihinde açılmış geçit hakkı davam var ilk duruşmada ara buluculuk evrağı eksik olduğu için ön inceleme duruşma dahi olmadan büyük bir ihtimal dava iptal olucak ne yapmalıyım şu an mahkeme ertelendi ama bidahi duruşmada iptal olacak gibi bize karşi tarafın vekalet ücreti yansıyacak gibi ne önerir siniz Şimdiden teşekürler
Merebalar murat bey babannem öldü miras kaldi babannem uzerinden engelli raporundan araba almislar mahkemeye verdim avukatim dairelrre arabulucuya gitti araba icin arabulucuya gidilmemis karsi tarafla tanis cik anlasmalarindan supeleniyorum
Tapu iptal ve tescil davası ve ortaklığın giderilmesi davası için başvurulacak arabulucu gayrimenkulun olduğu yerde mi yoksa başvuranın ikametgahinda başvurulur
Ağzına sağolun, bu arabuluculuk bir buçuk ay mahkemeye ara olucak, belki devam eden davslar daha cabuk biter ,ve ikinci, üçüncü duruşmalara daha yakin gün verilir. 11 gun arabuluculuk, ama medyada bir anlaşma misal röportaj görmedik, hadi bakalım
Murat bey, kira bedeli konusunda anlaşmazlık var, kiracı arabulucuya gitmek istemiyor bu durumda ne olacak. Gelmeyen kiracı için bir yaptırım veya hukuken mülk sahibine bir avantaj sağlarmı, bunu nasıl belgeliyeceğiz. Diğer sorum; kiracısı olan daire satın aldım, gerekli tebligatı noterden yaptım, 6 aylık süreci bekliyorum, kontrat bitiminede 6 ay var, yani kasımda bitiyor. Kiracı çıkmaz ise direk davamı açmam gerek. Tebligatta İhtiyaçtam aldığımı belirtmiştim, teşekkür ederim.
Yeni aldığım ilkevim icin ilk olarak ihtar cektim ,kiraci çikicam demişti 100 bin istedi,eski evsahibinden kontrati istedim 05 Agustos başlangıç tarihi olduğunu gorunce videolarinizda görmüştüm evi 24 Agustos ta aldım 28 Agustos ta tahliye davası açtım mart 2024 e gün vermişler.Esas sorun bende 12 yıllık kiraciyim evsahibim demirbas lari yatir,kiradan dus demisti şimdi eksik kiradavasi acti ,oda yetmedi tahliye davasida acmış.Kiranın her aşamasında varim.arabulucuya sihirli deynekte verdilermi bence mutlaka birileri vermeli yoksa bu sorunun mağduru olmayan kalmicak.
Hocam süresi belirli kira sozlesmemiz var (1 yıl) kiracıya ihtiyaçtan tahliye davasi açmadan önce arabuluculuğa ne zaman başvuru yapılmalıdır. Sözleşme bitis tarihine bağlı bir süre var mı
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Murat Bey vermiş olduğunuz bilgiler için çok teşekkür ederim
ÖNEMLİ BİLGİLER,,, TEŞEKKÜRLER.
Merhaba murat bey
Suanda ihtiyac sebebiyle dava acsam ne kadar sürede sonuclanir acaba
internet üzerinden arabuluculuk için uzlazma oluyormu ben farklı sehirdeyim evim farklı şehirde bizzatmi gitmeliyim uzaktan çözüm varmi
Telefonla oluyor. Arabulucu telekonfrans yapar
@@nihalatmaca3084adliyedeki kişi başvuru yapabilirsin burdan dedi ama görüşmeye bizzat gitmen gerekiyor dedi bilmiyor sanırım tam kesin net öğrenmem gerekki ona göre başvuru yapayım
Saygıdeğer Avukat Murat Bey, çok kıymetli bilgilerinize ve görüşünüze ihtiyacım var. Vereceğiniz cevap benim için hayati derece önemli. Yardımlarınızı rica ediyorum.
Ev sahibi olarak çok zor durumdayım. Kiracım evimi boşaltmadı. Bense evsiz kaldım. Kiraya verdiğim evim için tahliye taahhütnamesi almıştım. Kira süresi dolunca, tahliye taahhüdünü icraya koydum. Kiracı, tahliye taahhütname sindeki imza benim değil diyerek itiraz etti. Bunun üzerine, itirazın iptali için, Sulh Hukuk mahkemesinde dava açtım. Davadan önce arabulucuya gitmedim. Çünkü Avukatım, “ Sulh hukukda açılan bu davam için, ilamsız İcra takibine dayanarak, itirazın iptali davası olarak açıldığı için arabuluculuk şart değil” dedi.
Başka avukat da arabulucuya gitmek lazım dedi.
Benim iyice kafam karıştı o yüzden.
Arabulucuya gitmek gerekiyor muydu? Şimdiden çok teşekkür ediyor, Cevabınızı dört gözle bekliyorum saygıdeğer avukat Murat bey.
Saygılarımla,
Merhaba, arabuluculuk zorunlu mu öğrendiniz mi
Merhaba Murat Bey
Yöneticim benimle konuşmadan istemediğim halde başka şubeye gönderiyor kabul etmiyorum ama ozaman istifa et diyor bu durum da ne yapmalıyım
Üstadım merhaba. Ortaklığın giderilmesi amacıyla yapılan arabuluculuk faaliyetinde anlaşma olması halinde arabuluculuk ücreti ne şekilde hesaplanır
Taşınmaz değerinden nisbi oranda
Taşınmazla ilgili anlaşamayıp arabulucu raporu alındıktan sonra mahkemeye başvurma süresi ne kadar?
Kralsın mükemmel güzel anlatım ancak bu kadar iyi olunur
Merhaba Murat bey iş yerimi 3 yıl önce tuttum mülk sahibi geçen sene %250 artış yapmak istedi bense %100 artış yaptım bu sene ise oğlum gelecek çık yada kiran 3500 den 12.000 tl çıkar kal gibi mobing uyguladı bende 7.000 tl verdim kira için dükkani tuttuğumuz zaman tahliye taahhüt nağmesi hazırlayıp imzalatmış bu gün onu öne sürerek 12 ay da çık dedi nasıl bir yol izlemem gerekiyor sizce?
Tahliye taahhütnamesi düzenleme tarihi kira sözleşmesi tarihiyle aynı ise geçersizdir, düzenlenme tarihine bakabilirsiniz.
Taşınmaz başka şehirde olduğunda arabuluculuk davasını bulunduğumuz şehirde açabiliyor muyuz? Teşekkür ederim.
Arabuluculuk başvurularında yetkili yer; uyuşmazlığın esası hakkında yetkili mahkemenin bulunduğu yerdeki arabuluculuk bürosudur.
Üstad değerli bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür ederim. Bir sorum olacaktı önalım hakkı arabuluculuk dava şartı midir ?
Hayır dava şartı değil
@@AvMuratTezcan çok teşekkür ederim 🙏
Arabulucudan aynen taksimini talep edebilir miyiz hocam ?
Tarafların anlaşması halinde
Selam arkadaslar ve degerli hocam haberlerde gördüm kiraci ikinci arabuluculuk toplantısına katılmayıp süreci başa sardırıyormuş bu durumda ne yapılabilir
Süresi yazılmayan kira kontratında iki haklı ihtar oluyormu?böyle bir kontratta iki haklı ihtarı nasıl saglarım?bu konuyu açarsanız sevinirim.şimdiden cok teşekkür ederim
Taraflar arasında kiranın aylık olarak ödeneceği belirtilmekle beraber ödeme tarihleri belirtilmemişse kira bedelinin muaccel olduğu tarih ilgili ayın sonu olacaktır.
Merhaba iyi akşamlar benim 23 09 2023 tarihinde açılmış geçit hakkı davam var ilk duruşmada ara buluculuk evrağı eksik olduğu için ön inceleme duruşma dahi olmadan büyük bir ihtimal dava iptal olucak ne yapmalıyım şu an mahkeme ertelendi ama bidahi duruşmada iptal olacak gibi bize karşi tarafın vekalet ücreti yansıyacak gibi ne önerir siniz
Şimdiden teşekürler
Arabuluculuk dava şartı olduğu için davanız usulden reddedilecektir.
Merhaba hocam gereksinim sebebi ile tahliye arabuluculuk gerkime
Tabii ki
@@AvMuratTezcan teşekkürler hocam
Hocam yol geçit hakkı davası açacağım. Dava açmadan önce arabuluculuk zorunlu mu
Evet
Merebalar murat bey babannem öldü miras kaldi babannem uzerinden engelli raporundan araba almislar mahkemeye verdim avukatim dairelrre arabulucuya gitti araba icin arabulucuya gidilmemis karsi tarafla tanis cik anlasmalarindan supeleniyorum
Tapu iptal ve tescil davası ve ortaklığın giderilmesi davası için başvurulacak arabulucu gayrimenkulun olduğu yerde mi yoksa başvuranın ikametgahinda başvurulur
Taşınmazın bulunduğu yer
murat abi güzel bir mikrofon alsan videonun kalitesi artsa
Aldım bakalım bunu beğenecek misin?
Ağzına sağolun, bu arabuluculuk bir buçuk ay mahkemeye ara olucak, belki devam eden davslar daha cabuk biter ,ve ikinci, üçüncü duruşmalara daha yakin gün verilir. 11 gun arabuluculuk, ama medyada bir anlaşma misal röportaj görmedik, hadi bakalım
Kısa bir soru
1. Dükkanımı ben işletmek istiyorum ve kirayı yatırmayan kiracı içinde mi arabulucuya gidilecek.
Teşekkürler..
Önce arabuluculuk
1 eylülden önce açılan izale i şuyu davaları arabuluculuğa dajil olmayacak değil mi. Saolun emeğinize sağlık
Dahil değil
Bizim davamız önceden açıldı bizde arabulucuya gidebilirmiyiz
Dava şartı olarak gitmenize gerek yok
Murat bey, kira bedeli konusunda anlaşmazlık var, kiracı arabulucuya gitmek istemiyor bu durumda ne olacak. Gelmeyen kiracı için bir yaptırım veya hukuken mülk sahibine bir avantaj sağlarmı, bunu nasıl belgeliyeceğiz. Diğer sorum; kiracısı olan daire satın aldım, gerekli tebligatı noterden yaptım, 6 aylık süreci bekliyorum, kontrat bitiminede 6 ay var, yani kasımda bitiyor. Kiracı çıkmaz ise direk davamı açmam gerek. Tebligatta İhtiyaçtam aldığımı belirtmiştim, teşekkür ederim.
Kiracı gelmezse kira tespit davasi açarsın haklı olsa da olmasa da masrafları o öder
Yeni aldığım ilkevim icin ilk olarak ihtar cektim ,kiraci çikicam demişti 100 bin istedi,eski evsahibinden kontrati istedim 05 Agustos başlangıç tarihi olduğunu gorunce videolarinizda görmüştüm evi 24 Agustos ta aldım 28 Agustos ta tahliye davası açtım mart 2024 e gün vermişler.Esas sorun bende 12 yıllık kiraciyim evsahibim demirbas lari yatir,kiradan dus demisti şimdi eksik kiradavasi acti ,oda yetmedi tahliye davasida acmış.Kiranın her aşamasında varim.arabulucuya sihirli deynekte verdilermi bence mutlaka birileri vermeli yoksa bu sorunun mağduru olmayan kalmicak.
Hocam süresi belirli kira sozlesmemiz var (1 yıl) kiracıya ihtiyaçtan tahliye davasi açmadan önce arabuluculuğa ne zaman başvuru yapılmalıdır. Sözleşme bitis tarihine bağlı bir süre var mı
Hocam 🤔
Babamın kardeşi izaleyi şuyu davası açtı tapu kaydında 400kişi var nasıl bı yol izlenir mahkemece ön görünüz
işiniz çok zor bitmez çok zor biz 13 kişiyi yan yana getlremedik