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說真的，有shocked到，感謝看到真實的東北房產狀況。
之前看過鶴崗的房子
老年家最好住一樓或有電梯的樓，當腿力不行的時不好換房。現我住沒電梯的二樓都很吃力。
開眼界了，謝謝帶我們看東北房
我2009年買在板橋的華廈也是15年的房了，但整體外觀、樓道內裝還是很新，真的千金買房、萬金買鄰，整個社區的居民能有公德心，共同維護公共區域才能保持的良好
以前我參加鶯歌社區華夏開會還有住戶吵架罵幹的
我們大樓旁的鄰居真的很沒水準 廚餘倒我們這水溝 霸佔我們大樓的車位 鄰居真的很重要
感謝U爸U媽讓我們見識了城市房與鄉村房的差別😅
以前我們看房子時先找區域，然後看光線充足的，有眼緣的。VV的提醒很不錯，真的不能只看表面，用料及做工真的很重要，如果用料太差，傷身；做工太差，危險。我跟著您們看房也覺得一樓有院子的很不錯，除了可以種點東西，還可以養寵物😂。如果要消除甲醛味，可以將白醋泡溫水放在要除味的空間，除了吸甲醛也可吸異味。還有木炭也可以喔！
原來還可以這樣呀！學習啦，謝謝🙏
甲醛是无色无味的，你能闻到的实际是其他物质造成的（一般是胶水的味道），甲醛最好的解决办法买好材料、少用胶、多通风。
@@晓-u5s 甲醛雖然無色無味，但揮發的東西具刺激性，會辣眼睛
放木炭不會有人誤會以為有人在這邊自殺過吧?!
@meteoresky 是放，不是燒
且不論是哪的房，就算在台灣，我也一定選擇不裝修的房。這樣才能知道房子哪裡有缺點，尤其是漏水的問題。很多很恐怖的狀況，都用裝潢遮掉了，等入住後悔都來不及了！以上是我同學和自己的購屋經驗！
養老房~~~近醫院 市場 公園 環境安靜/整潔 低樓層 無須爬樓梯 無障礙空間 最重要的是有"好鄰居"........... 是必備條件 年輕人要的熱鬧/交通便捷就沒那麼重要囉
一樓那戶老區的價格𡋾墅的享受，雖有缺點，但值得買來再改善！
千萬別買高樓電梯有壽命需要維修.如果同棟人少負擔會很大.不修理的話只能走樓梯.爾且高樓維護費很高如果沒管理會會爛得很快
不然要買什麼樣的房子？
結果一趟走下來，前提是“養老”，我相信大部分人都會喜歡一樓那個小花園，不種東西清掉也是養狗區域，其他都要上上下下太麻煩
覺得很棒中間那段真的很有感
這21年的樓盤比我家50年的看起來還髒....我家樓下以前還是鐵工廠....
我也覺得一樓有小花園的好 只是裝潢對人體有危害的 可能要重新處理
那個小院子真的很吸引人啊
不建議住低樓層，很真誠告訴你。
全部有夠便宜 但屋況真的不行
那個牆面裂開...可能是樓下的某位天才住戶把剪力牆給砸了造成下方應力失衡導致上方開始變形說不定樓上的牆也一樣裂了
1F有庭院的挺好行動也方便庭院也有活可以做不無聊，只是要把室內裝潢全部打除重新用無甲醛無毒材質的，再開啟通風好一陣子才行～
我也覺得有院子的好
這間+1
喜歡這間+1
淹水怎麼辦
中國東北冬天可能太冷，很多人都跑了，去南方了，或走線國外。老人怕冷，退休不建議。
台灣建築技術比中國還早20年，那些說台灣房子又破又老的人，想看看早在20年前時候，中國房子還很多都比不上台灣住在山上的很一般房子。台灣是有多天災的地方，房子要能夠抗震、抗風災……等等天災，材質用料而且還要堅固耐久，最重要再怎麼偏遠鄉下地方的路最起碼都還有柏油路，除非是種田的產業道路都是土路，如果是這種住宅區還是土路、外牆管線凌亂，政府早就被民眾罵翻。蠻誇張的樓梯通道，台灣廢棄房子才會出現的景象，不然就是房子特色廢墟風格〉
好可怕的環境啊😂屋內裝潢質量肯定有問題甲醛😅牆裂了😅可別塌了😂老人租就好別買了！
老人不買再幾年人家就不租了，怕年紀大出事很難處理，萬一出事房子之後要租要賣都有很高風險的！
U爸要去檢查一下，是否有糖尿病的可能。因為肚子一餓，會不舒服，冒冷汗，也沒耐性，很可能就是低血糖的反應。以U爸的年齡，體態，真的要去檢查一下。我以前也是這樣，二十年來，乖乖的照醫生的囑咐，每天定時吃藥，控制的很好。
讀者忠言逆耳，U爸要聽啊！
說反了吧？低血糖現象就可能是糖尿病？立意善良但是胡說八道。
謝謝u媽說明介紹😊
我蠻喜歡東北房子的格局。陽台夠大。尤其那個一樓的院子。但是環境跟鄰居。。。還有物業管理，真的很可怕
牆壁龜裂不一定是地震造成的，我記得台北大直那個大樓傾倒的案子，在事情發生的前幾年附近居民的房屋內部就出現各種龜裂，原因是不遠的隔壁正持續施工……我猜想你們看的那大樓群不是在同一個時間建好的，那棟大樓完工後，旁邊的建築才依次興建……
養老住樓層沒電梯的話很不方便。越到年老、越爬不動、最後都只住在一樓(就我父母就是如此)
現在也很多重品質連浙杭都不住了因為工業区空氣品質問題
我從頭到尾盯著Ｕ媽看，這身衣服配這身材令人心曠神怡．好的．．我去面壁
說真的自己找塊地蓋個小平房有院的才是養老住社區太壓抑
如何外面沒有管制和管理員真的沒有安全感。
按讚看影片囉，uu家族晚上好呀。💝💝💝
感恩喔❤️
我家快50年的房子 樓道都比那邊乾淨
謝謝UU帶我們看房，真的是開眼界了。可以看平房或三合院嗎？
長知識了，謝謝分享。
这个大概率是中介手里的房子，从业主手里低价买来，然后花最少的钱装修，卖一个相对高价，赚取差价，所以装修品质非常差，不管多少钱也不要买
好喜歡這個系列!也想看除了東北以外的實際狀況
鬼頭看房 就是介紹東北房價，有很豪華、鄉村、民居、小區。
@@XarMulun 謝謝~有東北以外嗎?想說藝人都過去買房子想看看別區的房挺有趣!
@@kakaka9295 我只看到鬼哥這個頻道
我家也是買投資客房，但我就是看上他前後陽台而且全屋沒裝潢，只有粉刷而已
套房 公寓 獨立透天 連棟透天 市區 蛋白區 蛋殼區 我43歲 個人都住過這些的感想 還是蛋殼區的連棟透天最好住 只要鄰居好相處 基本就是完美 生活所需物資5分內就能取得 價格便宜 鄰居都是50~70歲年齡層 也都很好相處 晚上也很安靜 去年買了一塊畸零農地剛好在家的後面約50坪 現在圍起來搭了網室自己種菜 種多了偶爾給鄰居送菜 感覺自己退休應該就是住這裡了
就說公務員買的找內部人員找的那間吧~~照一般的情況來說住十年沒有地震,牆壁是不會裂出那麼大的痕跡的~~這個說明這間房屋的品質有問題
第三間那個一樓15年的房子，找個隔壁沒裝潢的買回來自己弄一下，也不用擔心年老爬不動樓梯。但低樓層房屋一定要確認颱風或水庫洩洪都不會淹水，附近也沒有可能土石流的山坡。
@@王建中-l7k 沒下水道的話怎樣都會淹，不過東北在內陸區機率低了些
你当成台湾了😂
台灣現在比較會在乎裝潢材質、油漆，很多材質會有輻射問題對身體健康造成影響真的就划不來⋯⋯
其實按照當地房價跟房租收益比就知道正常房價要多少正常房租收益比是4-5%但是中國長期處在2%除了學區房跟年輕人特多的社區因為中國房子會牽涉到教育至於都市人口也沒啥吸引力了一堆城市在搶人所以房價基本上平均都是溢價至少一倍而且是跟今年最新的價格比而且外媒是拿南京市10月的房價比都從收益比推斷至少溢價1倍同理由於中國GDP總量過去三年沒增長陷入1988年日本時期的停滯還要繼續觀察一下會不會進入衰退不是在唱衰中國而是現在中國的情況非常不樂觀過度扶持的新三樣產業雖然中國要脫離中等收入陷阱必須得靠高科技產業但是中國的電車是靠大量政府補助競爭市場而非市場上優勝劣敗的選擇靠著賠本刷高GDP導致債務不斷舉高實質老百姓口袋的錢更少因為真實GDP早就不是沒增長而是衰退更何況GDP總量沒增加實質上全世界的GDP總量是在增加的進口的物資就是變貴=老百姓生活變差更何況扣除這些賠錢的GDP外加扣除台灣的GDP (中國政府會堅持把台灣GDP算進去)實際上XDD 中國經濟已經從2021年衰退三年了而且對比日本當年的衰退更加嚴重講句直白一點的話稍微對經濟有點概念的都覺得共產黨真的不知道在幹嘛...能夠解釋的大概就是繼續貶值人民幣維持虛假的以人民幣計價的GDP成長繼續看中央能幫地方能撐多久的地方債務撐到土地漲起來讓地方繼續靠賣土地撐財政如果撐不過去破產在用一種說詞美化成不是破產當然近期又在賣國有資產但也是杯水車薪現在看起來共產黨只剩下大內宣這招但是川普上次連任落選就是講好中國要買美國大豆各種產品跳票這次川普新仇加上舊恨一定是趁繼要痛打落水狗
今天剛去看房 彰化鄉下地方 建坪70 開價18xx多萬 出價15xx不賣 還是住老家 不當韭菜😂
現在線西、伸港也都貴了，太誇張了，如果是南彰化是有更便宜的，但是太偏了
❤😮😮😮😮感謝
真的是一分錢一分貨 這種房價 這種環境 也是沒什麼好太挑剔 14-15年的公共空間狀況 不說我會以為40up
沒刺鼻，那個一樓的不錯
其實投資客如果可以不要裝修就能成交的話，也都不會去花錢做裝修，問題就是有經過裝修的物件刊登在網路上，照片就足夠吸引人，當然也能加速成交速度，畢竟對於投資客來說，房屋每持有一天都是成本，所以都會盡量以1~2個月裝修，然後押1個月銷出，不然一間屋子空蕩蕩的，賣相是真的差很多。
連廊下雪天危險容易滑倒，提醒一下高樓層（風大）
甲醛，苯，等化學膠防腐劑，都是會致肝腎肺損傷久長時間的待在室內，後果不堪設想
要先注意有沒有甲醛之類的東西，新裝潢用便宜的高機率會有這些有害物質
UU來了
最後一戶實在嚇人高樓層就算是地震照理也不太會裂😅
不建議買那個高樓房，沒有地震的情形下，就那麼大的裂縫，要是真有地震難以想像。
沒想到，世茂假日山水的房子質量這麼差啊？不過看牆面裂痕的方向，有點像是下方的樓層承重有缺失；或是從地下車庫層開始的地陷變形⋯這房子整棟都不太安全😅
電梯維修費很高，而且中國產電梯頂多用15年就開始故障。如果不得不換電梯時，光是品牌、價格、與費用分攤問題，很頭大。高層樓房，碰上停水停電或管道堵塞也特別糟糕。還有地方消防隊，是否有足夠的高層雲梯消防車也是一大問題。最重要的：越是低層的住房，增值空間越大，越是高層的住房，增值空間就越少，全世界都是一樣。
才14、5年的房子⋯樓道堪比台北60年以上的老房，台北老房的樓道甚至不會這麼髒亂跟塗鴉😅
那表示這區域的居民素質很差 所以當然不必考慮啊！
沒有比較沒有傷害
怕爆 現在大概只有紅磚平房我覺得安全一點
牆壁有不規則開裂，大半是水泥的質量不達標。我原本對大連的印象很好，現在跟其他一線城市比，似乎落後了些
一餓就虛脫要注意血糖問題喔～有空可以去醫院檢查一下
一方水土養一方人，介紹一下讓看倌了解就行了。謝謝U爸U媽的導覽。
14年的房子看起來像台灣40幾年的房子。
@@李平-k1c請問 什麼是回簽房？
@@戈卜戈 蓋給原拆遷戶的房子，有品質比一般商品房差點的可能性，若原來土地性質是集體的，可能會沒房產證，成為小產權房。
未看片先按讚良好習慣
買房子有幾種因素要保握：一、人口密度，人口密度愈高，房子愈貴。在中國小區，是要看住房率。二、周遭薪資結構：薪資愈高，房價愈高。有工廠進駐的縣市，一般價格較高。三、生活機能：中國有學區房因素，台灣是醫院、學校、菜市場等。生活機能愈好，房價愈高。四、各處比價：比較幾線城市價格。五、觀察成交量：現在中國房市正在走下坡，成交量愈小，表示愈接近底部，且底部會延續半年以上的時間，才能確定。這是個人的見解、僅供參考。
無甲醛板材，無甲醛系統櫃，無甲醛油漆，無甲醛木地板，無甲醛床架，無甲醛水泥漆，無甲醛水泥漆，正規公司都有
別的不說，公共區域這樣我就接受不了了😅
大陸21年的房子，怎麼會舊成這樣子，我家都快50年，屋況還比21年的房子好
上面说的是房龄已经21年人的，不是2021年的
真的蠻奇怪的，台灣的房子40-50年也好好的，同樣是步梯的公寓，但是台灣的公寓樓梯間很乾淨，比影片裡的步梯房乾淨的多。
太可怕了。原來真面目是這樣😅😅
看房要注意,進門進廁所,和見廚房得房都不好,溫馨提示
每年經過冰雪的房子，確實折損的快些！
東北冬天很冷吧！老人家可以住溫暖一點的地方，離醫院近的比較方便快速就醫！房價明年可能還會降，不急的話可以慢慢多看一些！高樓遇到沒電會很麻煩！
66平方米也才19.965坪...太小了...72平方米換算下來約21.78坪..客廳真的不大...親友來訪真的很塞...罰間放個床就沒啥空間了,自再放個書桌就差不多沒啥空間了..廚房...都太小了...
台灣現在新的2房室內也15坪、3房室內也21坪左右, 跟影片中東北房的大小差不多了
要我就買平房自己動手改😅😅😅
實在才是最重要的，這房子的品質也太讓人害怕 街道也太髒亂了。裝修的風格像複制貼上。
怕裝修房 就看毛胚 再看裝修的還是味大 但是普遍環境都很髒亂老舊 說是14-15年房 我看都不只
可以的話.二樓就可以.不要三樓.因為.會走不動的時候.參考用.從錢的角度來看.一樓二樓.就可以了.
今天上班比較晚進首播，還是要來按讚，支持😊😊
好感動😹 謝謝妳喔❤️
3分10秒的那大管,應該是冬天供暖用的熱水管,我在天津看過到處都有.
22分41秒拍攝的地點似乎是在臥房 牆壁裂痕有點寬大😅
還是姥姥厲害!很會精打計算!
好嚇人！樓梯間都是廣告紙，連扶手都貼小廣告。
老年人住，無電梯，真心建議不要超過2樓。
沒想到月薪不到10w的我可以在東北買好幾間房子 玩大富翁也不是這樣🤣
趁低點買爆吧~
真心不推薦買高樓層，萬一停電爬樓梯會瘋掉。*租房子是一個跟房東博弈的行為，但成本比買房低。*房租外其餘費用的支出也要算上。
第一間21年的房子為啥看起來像屋齡41年的???最後一間才十年牆裂成那樣?真的不能理解
木材，要選用無甲醛板材；漆料要用環保漆；黏著劑強力膠也要選擇環保型的，不要有苯類、甲醛之類的稀釋液…不要一進去就聞到剌鼻的味道…也可以用系統傢俱，一樣是上述要求。
十幾二十年的房子,怎麼外觀搞到像快拆遷的樣子..這住戶的素質有待加強..另外..大樓真不建議買高樓層..
買1樓 記得添加 潛水裝備
與其買這幾間，我覺得可以問看看城中村有沒有平房，畢竟是養老用的，如果電梯壞了上下樓不方便
十几年的屋子已经这副模样了，我们新加坡四十多年的房子都比他们强很多，因为我们政府一切都会为老百姓着想，旧屋时常有翻新，增加各种设施和清洁，竭尽全力去营造一个舒适的居住环境，！😂
現在大陸房產是買方市場，如只是退休養老長期居住，是可考慮入場購入。
生活習慣也很重要😅
買房不要找木地板的，盡量進屋樹木的東西不要多含隔板，用手敲敲地板跟牆面！能力足夠的話，建議您全打掉重裝潢
第二間一開門鏡子直接照人就點嚇人了
大概是甲醛的味道，大陸的木製家俱品質是公認的差，甲醛含量超標幾十年都無法消除！ 台灣如果甲醛過高是還聞不到味道，大陸這味道重到刺鼻就恐怖了！
重點還致癌，還是高級致癌物．
@@弗朗西斯-z9g 買過淘寶組合櫃，薄板味道重的誇張，拿到外面曬了很久味道還在
10幾年的房子搞得像台灣4 50年的房子，覺得台灣人挺會維持的。
參照日本台灣鐵皮屋彷彿像貧窮窟
@@ilinghu520 鐵皮屋是個問題，但那是另一個問題。跟日本比，的確也沒得比，人家就是規劃的好。
裝修工人的能力比建房能力強多了😂比起房子 我更喜歡裝潢風格 台灣裝潢太貴了
@@jo-nt8iy 片中的金邊金條太浮誇難清理了，鍍金的生鏽更糟糕
天啊!才14、5年的房子外觀及1樓門面竟可如此破舊，我住將近50年的五層老公寓都比那好多了。
裝修甲醛含量超標 要小心
這次拍的都是較低檔的房子現在大陸蓋新房子都推出三代宅、四代宅了，住起來比台灣舒服，強調入戶光廳、1T1戶、尤其是空間的利用，採用豎廳設計的大平層270度敞亮，跟南北通透。影片那種平房是一代宅、後後拍的是塔樓屬二代宅。這兩種都是早期蓋的老房子了，那個年代是有房子住就可以接受了。所以最好拍一下大陸新世代住宅，平衡一下，不然很多台灣人以為大陸只有一代宅跟第二代住宅，這種老房子住可以住。卻不知道大陸中產階級住的房子長什麼樣子。
比較是相對的，不說台灣現在的房子更好，還耐震呢！
東北20年房和台灣20年房差別好大！
這建築品質真的不行啊 ! 😂😂😂
說真的，有shocked到，感謝看到真實的東北房產狀況。
之前看過鶴崗的房子
老年家最好住一樓或有電梯的樓，當腿力不行的時不好換房。現我住沒電梯的二樓都很吃力。
開眼界了，謝謝帶我們看東北房
我2009年買在板橋的華廈也是15年的房了，但整體外觀、樓道內裝還是很新，真的千金買房、萬金買鄰，整個社區的居民能有公德心，共同維護公共區域才能保持的良好
以前我參加鶯歌社區華夏開會還有住戶吵架罵幹的
我們大樓旁的鄰居真的很沒水準 廚餘倒我們這水溝 霸佔我們大樓的車位 鄰居真的很重要
感謝U爸U媽讓我們見識了城市房與鄉村房的差別😅
以前我們看房子時先找區域，然後看光線充足的，有眼緣的。
VV的提醒很不錯，真的不能只看表面，用料及做工真的很重要，如果用料太差，傷身；做工太差，危險。
我跟著您們看房也覺得一樓有院子的很不錯，除了可以種點東西，還可以養寵物😂。
如果要消除甲醛味，可以將白醋泡溫水放在要除味的空間，除了吸甲醛也可吸異味。還有木炭也可以喔！
原來還可以這樣呀！學習啦，謝謝🙏
甲醛是无色无味的，你能闻到的实际是其他物质造成的（一般是胶水的味道），甲醛最好的解决办法买好材料、少用胶、多通风。
@@晓-u5s 甲醛雖然無色無味，但揮發的東西具刺激性，會辣眼睛
放木炭不會有人誤會以為有人在這邊自殺過吧?!
@meteoresky 是放，不是燒
且不論是哪的房，就算在台灣，我也一定選擇不裝修的房。這樣才能知道房子哪裡有缺點，尤其是漏水的問題。很多很恐怖的狀況，都用裝潢遮掉了，等入住後悔都來不及了！
以上是我同學和自己的購屋經驗！
養老房~~~近醫院 市場 公園 環境安靜/整潔 低樓層 無須爬樓梯 無障礙空間 最重要的是有"好鄰居"........... 是必備條件 年輕人要的熱鬧/交通便捷就沒那麼重要囉
一樓那戶老區的價格𡋾墅的享受，雖有缺點，但值得買來再改善！
千萬別買高樓電梯有壽命需要維修.如果同棟人少負擔會很大.不修理的話只能走樓梯.爾且高樓維護費很高如果沒管理會
會爛得很快
不然要買什麼樣的房子？
結果一趟走下來，前提是“養老”，我相信大部分人都會喜歡一樓那個小花園，不種東西清掉也是養狗區域，其他都要上上下下太麻煩
覺得很棒
中間那段真的很有感
這21年的樓盤比我家50年的看起來還髒....我家樓下以前還是鐵工廠....
我也覺得一樓有小花園的好 只是裝潢對人體有危害的 可能要重新處理
那個小院子真的很吸引人啊
不建議住低樓層，很真誠告訴你。
全部有夠便宜 但屋況真的不行
那個牆面裂開...
可能是樓下的某位天才住戶把剪力牆給砸了
造成下方應力失衡導致上方開始變形
說不定樓上的牆也一樣裂了
1F有庭院的挺好行動也方便庭院也有活可以做不無聊，
只是要把室內裝潢全部打除重新用無甲醛無毒材質的，再開啟通風好一陣子才行～
我也覺得有院子的好
這間+1
喜歡這間+1
淹水怎麼辦
中國東北冬天可能太冷，很多人都跑了，去南方了，或走線國外。老人怕冷，退休不建議。
台灣建築技術比中國還早20年，那些說台灣房子又破又老的人，想看看早在20年前時候，中國房子還很多都比不上台灣住在山上的很一般房子。
台灣是有多天災的地方，房子要能夠抗震、抗風災……等等天災，材質用料而且還要堅固耐久，最重要再怎麼偏遠鄉下地方的路最起碼都還有柏油路，除非是種田的產業道路都是土路，如果是這種住宅區還是土路、外牆管線凌亂，政府早就被民眾罵翻。
蠻誇張的樓梯通道，台灣廢棄房子才會出現的景象，不然就是房子特色廢墟風格〉
好可怕的環境啊😂屋內裝潢質量肯定有問題甲醛😅
牆裂了😅可別塌了😂
老人租就好別買了！
老人不買再幾年人家就不租了，怕年紀大出事很難處理，萬一出事房子之後要租要賣都有很高風險的！
U爸要去檢查一下，是否有糖尿病的可能。因為肚子一餓，會不舒服，冒冷汗，也沒耐性，很可能就是低血糖的反應。以U爸的年齡，體態，真的要去檢查一下。我以前也是這樣，二十年來，乖乖的照醫生的囑咐，每天定時吃藥，控制的很好。
讀者忠言逆耳，U爸要聽啊！
說反了吧？低血糖現象就可能是糖尿病？立意善良但是胡說八道。
謝謝u媽說明介紹😊
我蠻喜歡東北房子的格局。陽台夠大。尤其那個一樓的院子。但是環境跟鄰居。。。還有物業管理，真的很可怕
牆壁龜裂不一定是地震造成的，我記得台北大直那個大樓傾倒的案子，在事情發生的前幾年附近居民的房屋內部就出現各種龜裂，原因是不遠的隔壁正持續施工……我猜想你們看的那大樓群不是在同一個時間建好的，那棟大樓完工後，旁邊的建築才依次興建……
養老住樓層沒電梯的話很不方便。越到年老、越爬不動、最後都只住在一樓(就我父母就是如此)
現在也很多重品質連浙杭都不住了因為工業区空氣品質問題
我從頭到尾盯著Ｕ媽看，這身衣服配這身材令人心曠神怡．好的．．我去面壁
說真的
自己找塊地蓋個小平房
有院的
才是養老
住社區太壓抑
如何外面沒有管制和管理員真的沒有安全感。
按讚看影片囉，uu家族晚上好呀。💝💝💝
感恩喔❤️
我家快50年的房子 樓道都比那邊乾淨
謝謝UU帶我們看房，真的是開眼界了。可以看平房或三合院嗎？
長知識了，謝謝分享。
这个大概率是中介手里的房子，从业主手里低价买来，然后花最少的钱装修，卖一个相对高价，赚取差价，所以装修品质非常差，不管多少钱也不要买
好喜歡這個系列!也想看除了東北以外的實際狀況
鬼頭看房 就是介紹東北房價，有很豪華、鄉村、民居、小區。
@@XarMulun 謝謝~有東北以外嗎?想說藝人都過去買房子想看看別區的房挺有趣!
@@kakaka9295 我只看到鬼哥這個頻道
我家也是買投資客房，但我就是看上他前後陽台而且全屋沒裝潢，只有粉刷而已
套房 公寓 獨立透天 連棟透天 市區 蛋白區 蛋殼區 我43歲 個人都住過這些的感想 還是蛋殼區的連棟透天最好住 只要鄰居好相處 基本就是完美 生活所需物資5分內就能取得 價格便宜 鄰居都是50~70歲年齡層 也都很好相處 晚上也很安靜 去年買了一塊畸零農地剛好在家的後面約50坪 現在圍起來搭了網室自己種菜 種多了偶爾給鄰居送菜 感覺自己退休應該就是住這裡了
就說公務員買的找內部人員找的那間吧~~照一般的情況來說住十年沒有地震,牆壁是不會裂出那麼大的痕跡的~~這個說明這間房屋的品質有問題
第三間那個一樓15年的房子，找個隔壁沒裝潢的買回來自己弄一下，也不用擔心年老爬不動樓梯。但低樓層房屋一定要確認颱風或水庫洩洪都不會淹水，附近也沒有可能土石流的山坡。
@@王建中-l7k 沒下水道的話怎樣都會淹，不過東北在內陸區機率低了些
你当成台湾了😂
台灣現在比較會在乎裝潢材質、油漆，很多材質會有輻射問題對身體健康造成影響真的就划不來⋯⋯
其實按照當地房價跟房租收益比
就知道正常房價要多少
正常房租收益比是4-5%
但是中國長期處在2%
除了學區房跟年輕人特多的社區
因為中國房子會牽涉到教育
至於都市人口也沒啥吸引力了
一堆城市在搶人
所以房價基本上平均都是溢價至少一倍
而且是跟今年最新的價格比
而且外媒是拿南京市10月的房價比
都從收益比推斷至少溢價1倍
同理由於中國GDP總量過去三年沒增長
陷入1988年日本時期的停滯
還要繼續觀察一下會不會進入衰退
不是在唱衰中國
而是現在中國的情況非常不樂觀
過度扶持的新三樣產業
雖然中國要脫離中等收入陷阱
必須得靠高科技產業
但是中國的電車是靠大量政府補助競爭市場
而非市場上優勝劣敗的選擇
靠著賠本刷高GDP導致債務不斷舉高
實質老百姓口袋的錢更少
因為真實GDP早就不是沒增長而是衰退
更何況GDP總量沒增加
實質上全世界的GDP總量是在增加的
進口的物資就是變貴=老百姓生活變差
更何況扣除這些賠錢的GDP
外加扣除台灣的GDP
(中國政府會堅持把台灣GDP算進去)
實際上XDD 中國經濟已經從2021年衰退三年了
而且對比日本當年的衰退更加嚴重
講句直白一點的話
稍微對經濟有點概念的都覺得
共產黨真的不知道在幹嘛...
能夠解釋的大概就是繼續貶值人民幣
維持虛假的以人民幣計價的GDP成長
繼續看中央能幫地方能撐多久的地方債務
撐到土地漲起來讓地方繼續靠賣土地撐財政
如果撐不過去破產在用一種說詞美化成不是破產
當然近期又在賣國有資產但也是杯水車薪
現在看起來共產黨只剩下大內宣這招
但是川普上次連任落選
就是講好中國要買美國大豆各種產品跳票
這次川普新仇加上舊恨
一定是趁繼要痛打落水狗
今天剛去看房 彰化鄉下地方 建坪70 開價18xx多萬 出價15xx不賣 還是住老家 不當韭菜😂
現在線西、伸港也都貴了，太誇張了，如果是南彰化是有更便宜的，但是太偏了
❤😮😮😮😮感謝
真的是一分錢一分貨 這種房價 這種環境 也是沒什麼好太挑剔
14-15年的公共空間狀況
不說我會以為40up
沒刺鼻，那個一樓的不錯
其實投資客如果可以不要裝修就能成交的話，也都不會去花錢做裝修，問題就是有經過裝修的物件刊登在網路上，照片就足夠吸引人，當然也能加速成交速度，畢竟對於投資客來說，房屋每持有一天都是成本，所以都會盡量以1~2個月裝修，然後押1個月銷出，不然一間屋子空蕩蕩的，賣相是真的差很多。
連廊下雪天危險容易滑倒，提醒一下高樓層（風大）
甲醛，苯，等化學膠防腐劑，都是會致肝腎肺損傷久長時間的待在室內，後果不堪設想
要先注意有沒有甲醛之類的東西，新裝潢用便宜的高機率會有這些有害物質
UU來了
最後一戶實在嚇人
高樓層就算是地震照理也不太會裂😅
不建議買那個高樓房，沒有地震的情形下，就那麼大的裂縫，要是真有地震難以想像。
沒想到，世茂假日山水的房子質量這麼差啊？不過看牆面裂痕的方向，有點像是下方的樓層承重有缺失；或是從地下車庫層開始的地陷變形⋯這房子整棟都不太安全😅
電梯維修費很高，而且中國產電梯頂多用15年就開始故障。如果不得不換電梯時，光是品牌、價格、與費用分攤問題，很頭大。高層樓房，碰上停水停電或管道堵塞也特別糟糕。還有地方消防隊，是否有足夠的高層雲梯消防車也是一大問題。
最重要的：越是低層的住房，增值空間越大，越是高層的住房，增值空間就越少，全世界都是一樣。
才14、5年的房子⋯樓道堪比台北60年以上的老房，台北老房的樓道甚至不會這麼髒亂跟塗鴉😅
那表示這區域的居民素質很差 所以當然不必考慮啊！
沒有比較沒有傷害
怕爆 現在大概只有紅磚平房我覺得安全一點
牆壁有不規則開裂，大半是水泥的質量不達標。我原本對大連的印象很好，現在跟其他一線城市比，似乎落後了些
一餓就虛脫要注意血糖問題喔～有空可以去醫院檢查一下
一方水土養一方人，介紹一下讓看倌了解就行了。謝謝U爸U媽的導覽。
14年的房子看起來像台灣40幾年的房子。
@@李平-k1c請問 什麼是回簽房？
@@戈卜戈 蓋給原拆遷戶的房子，有品質比一般商品房差點的可能性，若原來土地性質是集體的，可能會沒房產證，成為小產權房。
未看片先按讚良好習慣
感恩喔❤️
買房子有幾種因素要保握：一、人口密度，人口密度愈高，房子愈貴。在中國小區，是要看住房率。二、周遭薪資結構：薪資愈高，房價愈高。有工廠進駐的縣市，一般價格較高。三、生活機能：中國有學區房因素，台灣是醫院、學校、菜市場等。生活機能愈好，房價愈高。四、各處比價：比較幾線城市價格。五、觀察成交量：現在中國房市正在走下坡，成交量愈小，表示愈接近底部，且底部會延續半年以上的時間，才能確定。這是個人的見解、僅供參考。
無甲醛板材，無甲醛系統櫃，無甲醛油漆，無甲醛木地板，無甲醛床架，無甲醛水泥漆，無甲醛水泥漆，正規公司都有
別的不說，公共區域這樣我就接受不了了😅
大陸21年的房子，怎麼會舊成這樣子，我家都快50年，屋況還比21年的房子好
上面说的是房龄已经21年人的，不是2021年的
真的蠻奇怪的，台灣的房子40-50年也好好的，同樣是步梯的公寓，但是台灣的公寓樓梯間很乾淨，比影片裡的步梯房乾淨的多。
太可怕了。原來真面目是這樣😅😅
看房要注意,進門進廁所,和見廚房得房都不好,溫馨提示
每年經過冰雪的房子，確實折損的快些！
東北冬天很冷吧！老人家可以住溫暖一點的地方，離醫院近的比較方便快速就醫！房價明年可能還會降，不急的話可以慢慢多看一些！
高樓遇到沒電會很麻煩！
66平方米也才19.965坪...太小了...72平方米換算下來約21.78坪..客廳真的不大...親友來訪真的很塞...罰間放個床就沒啥空間了,自再放個書桌就差不多沒啥空間了..廚房...都太小了...
台灣現在新的2房室內也15坪、3房室內也21坪左右, 跟影片中東北房的大小差不多了
要我就買平房自己動手改😅😅😅
實在才是最重要的，這房子的品質也太讓人害怕 街道也太髒亂了。裝修的風格像複制貼上。
怕裝修房 就看毛胚 再看裝修的還是味大 但是普遍環境都很髒亂老舊 說是14-15年房 我看都不只
可以的話.二樓就可以.不要三樓.因為.會走不動的時候.參考用.從錢的角度來看.一樓二樓.就可以了.
今天上班比較晚進首播，還是要來按讚，支持😊😊
好感動😹 謝謝妳喔❤️
3分10秒的那大管,應該是冬天供暖用的熱水管,我在天津看過到處都有.
22分41秒拍攝的地點似乎是在臥房 牆壁裂痕有點寬大😅
還是姥姥厲害!很會精打計算!
好嚇人！樓梯間都是廣告紙，連扶手都貼小廣告。
老年人住，無電梯，真心建議不要超過2樓。
沒想到月薪不到10w的我可以在東北買好幾間房子 玩大富翁也不是這樣🤣
趁低點買爆吧~
真心不推薦買高樓層，萬一停電爬樓梯會瘋掉。
*租房子是一個跟房東博弈的行為，但成本比買房低。
*房租外其餘費用的支出也要算上。
第一間21年的房子為啥看起來像屋齡41年的???最後一間才十年牆裂成那樣?真的不能理解
木材，要選用無甲醛板材；
漆料要用環保漆；
黏著劑強力膠也要選擇環保型的，不要有苯類、甲醛之類的稀釋液…
不要一進去就聞到剌鼻的味道…
也可以用系統傢俱，一樣是上述要求。
十幾二十年的房子,怎麼外觀搞到像快拆遷的樣子..這住戶的素質有待加強..另外..大樓真不建議買高樓層..
買1樓 記得添加 潛水裝備
與其買這幾間，我覺得可以問看看城中村有沒有平房，畢竟是養老用的，如果電梯壞了上下樓不方便
十几年的屋子已经这副模样了，我们新加坡四十多年的房子都比他们强很多，因为我们政府一切都会为老百姓着想，旧屋时常有翻新，增加各种设施和清洁，竭尽全力去营造一个舒适的居住环境，！😂
現在大陸房產是買方市場，如只是退休養老長期居住，是可考慮入場購入。
生活習慣也很重要😅
買房不要找木地板的，盡量進屋樹木的東西不要多含隔板，用手敲敲地板跟牆面！
能力足夠的話，建議您全打掉重裝潢
第二間一開門鏡子直接照人就點嚇人了
大概是甲醛的味道，大陸的木製家俱品質是公認的差，甲醛含量超標幾十年都無法消除！ 台灣如果甲醛過高是還聞不到味道，大陸這味道重到刺鼻就恐怖了！
重點還致癌，還是高級致癌物．
@@弗朗西斯-z9g 買過淘寶組合櫃，薄板味道重的誇張，拿到外面曬了很久味道還在
10幾年的房子搞得像台灣4 50年的房子，覺得台灣人挺會維持的。
參照日本
台灣鐵皮屋彷彿像貧窮窟
@@ilinghu520 鐵皮屋是個問題，但那是另一個問題。跟日本比，的確也沒得比，人家就是規劃的好。
裝修工人的能力比建房能力強多了😂比起房子 我更喜歡裝潢風格 台灣裝潢太貴了
@@jo-nt8iy 片中的金邊金條太浮誇難清理了，鍍金的生鏽更糟糕
天啊!才14、5年的房子外觀及1樓門面竟可如此破舊，我住將近50年的五層老公寓都比那好多了。
裝修甲醛含量超標 要小心
這次拍的都是較低檔的房子
現在大陸蓋新房子都推出三代宅、四代宅了，住起來比台灣舒服，強調入戶光廳、1T1戶、尤其是空間的利用，採用豎廳設計的大平層270度敞亮，跟南北通透。
影片那種平房是一代宅、後後拍的是塔樓屬二代宅。這兩種都是早期蓋的老房子了，那個年代是有房子住就可以接受了。
所以最好拍一下大陸新世代住宅，平衡一下，不然很多台灣人以為大陸只有一代宅跟第二代住宅，這種老房子住可以住。卻不知道大陸中產階級住的房子長什麼樣子。
比較是相對的，不說台灣現在的房子更好，還耐震呢！
東北20年房和台灣20年房差別好大！
這建築品質真的不行啊 ! 😂😂😂