ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА. ДАВАЙ, ДО СВИДАНИЯ!!
Вставка
- Опубліковано 8 лис 2023
- Механизм льготной ипотеки в РФ работает как доверие и поддержка государства к системообразующей отрасли, путем выделения субсидий на льготное кредитование покупателей, возврат этой субсидии подразумевается через стабильную работу застройщиков и рост налогов. Во что это превратилось в нашей стране за 3 года можно наблюдать повсеместно: ценники на жилье взлетели до небес, показав самую большую динамику в истории. Квартиры в некоторых популярных ЖК Челябинска смогли вырасти с 55 тыс. за метр в 19-ом, до 175 тыс. в 23-ем. Рост 300%. Удивительно, что инвестиционный рай Дубай, за это время показал рост 50%. Причина всему: там нет льготной ипотеки, а у нас есть! В этом ролике я затронул тему, о том, что если власти ее отменят на фоне высокой ставки, это сделает жилье доступнее через встряску девелоперов, которые уже не видят границ.
Пишите в комментариях свое мнение, очень интересно послушать, что об этом думают наши граждане.
🏡ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В mysli.bureau: clck.ru/YHyHR
🌎ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ: mysli.bureau@mail.ru
✅Я В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:
VK: st.petr
#Льготнаяипотека #Ипотека
Естественно льготную ипотеку пора прикрывать, причем еще пару лет назад, а тех кто её пролоббировал посадить лет на 20 без права на УДО и с полной конфискацией, тк это преступление против населения страны. Но отменять её никто не будет, ибо выборы на носу, СВО идет и негатив лишний власти не нужен, а так только её отмени сразу вся либерасня завопит - «жилье в рашке недоступно, застройщики стали банкротиться, будет зезработиться,… экономика встанет, стройка остановилась итд итп»
Сложно сказать, что могло бы быть, но мы точно видим к чему это привело. И вопросы государство должно задавать застройщикам, почему мера поддержки их стала поводом для спекуляции.
Цель гос.структуры куда бы не залезла ,итог всегда
монополизм!
Полностью согласен с автором! Пока у людей нет финансовой грамотности ими легко управлять(((
Да тут сложно не поддаваться манипуляции, когда ты понимаешь, что если не купишь сейчас - не купишь никогда. И это вызывает цепную реакцию.
Сейчас уже по данным фспп 21 млн человек не платят по кредитам. Через год это будет минимум 30 млн. И настанет время моё.
Льготная ипотека, конечно, нужна, но адресная: врачам, учителям, сотружникам детсадов, многодетным и др. и на определенное количество метров в определенном жилье. Когда льготную ипотеку берут в жилье бизнес или комфорт класса под сдачу - это просто дикость
Согласен. Поэтому программа и звучит как помощь застройщикам. Адресные тоже имеются, нов большинстве да, ее берут люди, которые имеют деньги, даже нал, который выгоднее положить на депозит чем вкладывать в квартиру. Но сейчас, уже не так с такой ценой.
Нужно было сделать так: возможность только 1 раз взять льготную ипотеку. А так получается кто-то берет семейную ипотеку по 3 раза ) а кто то не попадает под эту программу.
@@user-iv4qu4kc5t не, ну если дети рождаются и рождаются, надо расширяться, почему бы не дать льготную ипотеку на сумму, равную цене 20 м2 дополнительного жилья на нового члена семьи. Остальное уже по обычной
Насколько мне известно есть ограничение по сумме в льготной ипотеке и ничего комфортного и тем более бизнеса с нынешними ценами не купить, хотя если первоначалка большая...
@@AlainDelon74 ограничение есть, но оно комфортное для Челябинска. Любое жилье можно купить. Это в сельской низкий уровень.
Спасибо. Очень интересно рассказываете. Прям бомба ❤
Очень рад!!
Спасибо, Пётр.
🖐️
Однушка в мск от 8мультов и та в ебенях... Даже на двух работах не могу заработать столько, когда жить то
Недвижка должна расти...это какая недвижка , которая из говна и палок...лохов разводят, бизнес класс на уровне комфорт, комфорт на уровне эконом.
Хорошее разъяснение 👍 надо было подытожить : брать или брать😉
Все будут брать, как всегда, а лучше не брать, чтобы застройщики задумались.
Теперь ни один жк Челябинска даже чисто психологически не стоит своих денег. Это полный крах.
Ну сейчас она реально переоценена.
Ну под льготную ипотеку мы и так не попадали. А свое жилье хотелось. Так что купили загородный дом у теремъ в кредит. Планируем текущую квартиру начать сдавать как только переедем за город. И после этого в финансовом плане нам будет полегче.
Ребята, вводится нереальное количество жилья, а население убывает. Итак уже на каждого жителя по 20 квадратов введёного жилья. В собственности многих по несколько квартир. Музыка кончится и включится свет. С другой стороны, может быть как в Иране - кроме недвижимости ничего купить. Единственный обеспеченный капитал.
Покупать будут, денег то больше становится, просто покупают одни и те же, по-многу.
Отличная информация!
Ещё в дополнение, что застройщики тоже на кредитные деньги строят.
У рабочих зарплата тоже самое
Спасибо. Строят, да, на заемные. Сейчас появилось проектное финансирование, очень удобный инструмент для застройщиков. Сейчас время девелоперов.
Сейчас людям вообще будет недоступна ипотека (( НИКАКАЯ !!!
Без ипотеки не оставят. Устаканится ставка.
как по мне, так льготная ипотека - это как ВИП камера в тюрьме. Вроде как и с комфортом, но всё равно сидят...Интересно, а сколько квартир можно было бы раздать даром, если бы 95 ярдов люди получили налом на руки минуя различных "распиловщиков"?
Про вип камеру хорошее сравнение. Напрямую деньги раздавать нельзя, инфляцию будет не сдержать. Суть не в помощи жильем, суть прокрутить деньги, вернуть их назад с налогами.
супер видео - нафиг не нужна была эта льготная ипотека. Прям вы четко и лаконично рассказали - все что я думаю о всем происходящем на рынке недвижимости.
Все как-то странно получилось, вроде и забота, а на деле мрак. Повезло тем, кто купил на старте, сейчас просто космос какой-то.
те кто брал льготную ипотеку по 4% через 15 лет закроют ее. а те кто не взял, уже и не возьмут
@@MrScanko я брал ипотеку под 11 процентов. При цене квартиры 50 тыш за квадрат, закрыл за 2 года. Переплата банку, была 200тыш. А теперь она из за льготный ипотеки она стоит 5 мультов. и плюс ещё эта льготная ипотека 7-8 процентов. Переплата больше 3х миллионов.
Брал по льготной на старте , за 2 млн двушку, уже раскидался , квартира стоит уже 4.5-5млн😂
@@vasypupkin1302 я примерно также, только не выплатил еще, и гасить досрочно не собираюсь. Дешевые деньги.
Только цены уже не опустить .....
Ну хоть динамику успокоить, а то арабские шейхи сюда вкладывать начнут.
Барыжники как обычно не упустят возможностей наварится. Тут дилемма - брать новостройку под льготную ипотеку или вторичку под обычный процент. Платёж ежемесячный +/- один и тот же. Когда есть возможность гасить досрочно основной долг, то конечно выгоднее брать вторичку - переплата будет минимальной. А ещё ждал Петра в списке кандидатов на должность главного архитектора города. Вот почему туда не пошёл, Пётр Николаевич, а?)
Отсутствие любых льгот на вторичку еще раз подтверждает ангажированность власти с застройщиками, а не желание сделать доступнее жилье. Иначе новостройки просто встали. Мало купить квартиру - ее нужно отделать, и это дорого, на это ипотеку не дают. Вторична с мебелью в длинной перспективе выгоднее, чем брать новостройку даже с ремонтом.
А по второму моменту: Пётр Николаевич дизайнер по образованию, и только по призванию архитектор). Но и должность так себе, там балаболить не дают, работать надо.
@@mysli-arch А я думал, что там всё наоборот - коррупция и никакой работы, а Пётр Николаевич любит и работу работать и общаться с аудиторией посредством социальных сетей, в частности, Ютуба)
@@AlainDelon74 будем считать, что именно это я и имел ввиду)))
Конечно льготы по новостройке нужны государству, для увеличерия налоговой базы.
Я думаю что большого снижения цен не будет, т.к. стройматериалы подорожали. Льготную ипотеку если и прикроют, то что-нибудь ещё придумают, это же такой прибыльный бизнес. А так думаю хоть бы её прикрыли, мы взяли ипотеку по заоблачной цене, теперь жалею.
Будет, точно. Я в видео забыл рассказать, но вот пример: в прошлом году, когда ставка взлетела в космос, застройщики прикурили немного, хотя народ как всегда ломанулся хватать квартиры. Но, спрос упал когда начали ставку снижать предсказуемыми шагами, каждый месяц на 1-2 процента. Покупатели присели, видят динамику, думают: зачем брать сейчас по 16, возьму через два месяца по 12. Возник отложенный спрос. И тогда застройщики начали хоть и не опускать цены, но давать в придачу кладовку, парковку, морковку, кто что мог. Еще полгода, и начали бы резать цены как миленькие.
@@mysli-arch сегодня только прочитала, правительство направит 95 млрд рублей на льготную ипотеку, ничего они не прикроют🤦🏼♀️
@@user-eh3gs5sn4k вроде и радоваться надо, но понимаешь к чему это ведет. Так государство зарабатывает налоги.
Даже при сегодняшних ценах на стройматериал, себес СМР( строительно монтажные работы) примерно 35-40т.₽ за м2 , незнаю как в каком регионе, а в Краснодаре к этой цене надо еще 15-20т.₽ плюсануть на стоимость земли, проекта, разрешений, откатов.. и того себес максимум 60т.₽ за м2 а в Реале даже дешевле получается…, так что есть куда снижаться.
Так из-за них и подорожали.
Жильё своим гражданам должно бесплатно строить государство, как это было в Советском Союзе. А в буржуйском недогосударстве народ как обманывали, так и будут обманывать. В загашниках у власти полно серых схем, больше чем тузов в рукаве у шулера.
А я рассматривала к покупке квартиру в 70 м2 в новостройке за 4 млн, сегодня стоит 13!!!! Это шок!!!! Очень жалею что не купила тогда
Надо брать за 13 сейчас, через два года будет 20!
@@mysli-arch серьезно? Я прям сейчас нахожусь в похожей ситуации и сказать, что я в шоке, - ничего не сказать, а дело идет к переезду и тянуть резину больше нельзя, надо покупать, иначе я не знаю, что я себе куплю тогда... :)
@@urbanneedle6911 ну все к этому идет, и ничего не указывает на обратное.
За 4 млн была с чистовой отделкой, а за 13 млн сейчас только голые стены 😮
Не будет никаких 20 миллионов
ПравдоРуб - Петр! Че - рулит и разруливает )))
Нам хорошую службу сослужила льготная ипотека, получилось взять квартиру в ЖК о котором давно мечтали. Теперь ждём ключи от квартиры в ЖК Тринити, на сколько знаю, там получается сдать квартиру по хорошей цене
Мечтали о ЖК или сдать по хорошей цене?
С застройщиками должен поговорить Сталин.
Льготная ипотека -
это аналогично. как если бы алкоголикам с утра в магазине наливали
бесплатно по 50 грамм водки.
Дальше они будут сами колбаситься и исхитряться, где найти деньги и пропьют в 100 раз больше,
чем потратил магазин на "первоначальный льготный взнос" влив 50 грамм водки в глотку алкашей.
Ничего личного, просто бизнес.
Мы снимали квартиру , так вот хозяин ее - владелец 10 таких квартир, взял их в семейную ипотеку под 5,45 процентов… Как действуют наши законы???
Обычно такие ребята говорят: мою ипотеку платят люди, которые думают, что ипотека им не по карману.
Не забывай что рубль сложился с 2008 в три раза
В 2019-ом это никак не влияло на цену квартир.
Судя по всему от 100 до 200% вскочила цена. На недвижимость. Вопрос в том откуда берутся столько людей которые готовы это покупать при средней зарплате в России не считая Москву и Питер от 20 до 50т.р.
Маркетологи хорошо работают, умеют убеждать. И люди хорошо пашут на двух работах.
До конца жизни на 2 работах не отработаешь с такими ценами и процентами.
Оборонная промышленность, военные, инфляция
Да пусть люди покупают, жалко чтоли. Тут государство предлагает доллары со скидкой брать, вклады и облигации с хорошими процентами, крипта растет. Все колосится, голова только болит, где бы денег на все это взять. Если кто то вместо того, чтобы свои средства приумножать, несет их в пузырь недвиги - ну потом вам же и продаст эту квартиру со скидкой. Благотворительностью тоже кто то должен заниматься.
Ну при таких ценах, ипотечники могут выйти в кеш через пару лет, продав квартиру хоть и с дисконтом, но с хорошим плюсом. Вопрос только в том, где жить если она была единственная.
Путлер поддержал олигархов , льготной ипотекой, а народ по итогу остался сейчас нищими , недвижимость подорожала в два раза , круто 🤟 Вовочка какой молодец
Многие успели взять под 6% годовых в два раза дешевле в 2020 году. При чем здесь Путин? Цены растут из- за спроса. Что у нас олигархов 50% населения?
Сейчас аренда сильно выросла, так что те кто взял ипотеку три года назад, сдают в аренду эти квартиры дороже и оплачивают ипотеку и это обычные люди, кто не ждал когда подешевеет, а покупали в ипотеку
@@user-wj9bs5dx2v вот я сейчас хочу взять квартиру , ииии ? Она стоила 3 миллионов сейчас 7-8 и как быть ? На рынке надули такой пузырь что слов нет , тоже самое с автомобилями какая-то гранта стоит больше миллиона, обнищание населения произошло за пару лет на ровном месте ,
@@user-wj9bs5dx2vтак и есть ,брал 3 года назад , платеж 12000 ,здать сейчас можно за 21-25 , в итоге можно перекрывать платеж, комуналку , еще и останется! 😂
Путину пофиг на русских😂😂😂
Цены растут из-за центрального банка! Это их рук дело. Они стоимость кредита задрали
Льготка останется, цены будут расти. Расходимся.
Скорее всего так и будет.
Какая причина дальнейшего роста цен на вторичку в регионах? Хотелки продавцов?
Осталось дело за малым,заставить застройщика понизить цены. Цены на недвижимость конечно упадут, в случае отмены льготной ипотеки, но не два раза, да и инфляцию никто не отменял.
Это как с автопроизводителями,новая модель выходит,а старую никто подешовки не отдаёт, им легче её утилизировать,потому что эта утилизация уже заложена в стоимости нового авто.
Согласен с вами
@@user-mc9ky5vy7h возможно, вероятнее всего так и есть, через схему эскроу-счетов. Но опять же, причина в льготной ипотеке к триггера. Берите обычную на вторичку, и все.