Цены Новой Москвы уже в Челябинске. Голос Кашириных. Обзор проекта.
Вставка
- Опубліковано 5 бер 2024
- У нас не все дома - слоган нового ЖК "Голос Кашириных" от компании "Голос". Цены на старте продаж под 200 т.р за м2, что уже вызывает интерес к данному проекту. А оправдана ли такая стоимость, вы узнаете в этом ролике!
🏡ЗАКАЗАТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В mysli.bureau: clck.ru/YHyHR
🌎ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ: mysli.bureau@mail.ru
✅Я В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:
VK: st.petr
#ГолосКашириных #Голос #Челябинск
В голове не укладывается отдавать такие деньги за жильё в коробке с соседями. Имея 6-10 млн можно купить/построить небольшой домик квадратов на 100 своей планировки на участке 10-15 соток в пригороде Челябинска. Что в ближайшем будущем и планирую сделать 😊
К сожалению с таким бюджетом не получится. Но за цену равную квартире на 100 метров здесь, уже вполне.
Хотелось бы посмотреть обзор и услышать ваше мнение о проекте Увильды Парк.
О, класс. Тоже интересен мне, постараюсь сделать.
если по таким ценам уже разобрали то можно смело переименовывать комплекс в "голос перекупа", причем скорее всего не местного
Цены пугают
да уж 18 миллионов на квартиу с 2мя детьми - как уж перебор. Тем более что застройщик говорит что можно пользоваться инфраструктурой, а что мешает купить квартиру рядом в панельке и пользоваться инфраструктурой данного комплекса ? да и по опыту проживания в ньютоне, первые 7 этажей можно не рассматривать - так как коммерция внизу- (чаще всего это КБшка, пятерочка, и разливайка круглосуточная )-будет давать очень много шума.
Мигрантов много еще, как будто аул рядом. Помню проблема была в Ньютоне, что школу построили, у туда детей из Паркового зачисли (там-то не построили), на ньютоновцев не хватило.
При этом в Голосе зп 55-85к у инженеров. Год назад было и 35к. Я в 2018 после уника за 35к работал, сейчас 180-230к. Проектирую как раз Новую Москву 220к-270к за квадрат. Там еще прикол, что слишком высокие строить нельзя возле аэропортов, поэтому особо страшных муравейников нет.
Нам продают то, что мы покупаем. Просто не покупайте.
Схема действенная, но не рабочая. Народ покупает когда дорожает и продает когда дешевеет.
Здравствуйте, увидела вас вчера на выставке, вы говорили о поселке и что туда может быть организована экскурсия))) было бы интересно)
Рад, что информация зацепила. Подпишитесь на сообщество, там будет информация по экскурсии. vk.com/betodom
@@mysli-arch конечно зацепила) вы очень интересно рассказывали)))
В соседних домах в ЖК Уютном было 47к-52к за кв.м в 2020-2021. И это в 4-5 эт.
Только там, к сожалению, куча жалоб на качество стройки. Ну и в 20-ом и в Ньютоне стоили 55 за метр)
@@mysli-arch это да, проблем много, но не совсем ужасно. Я все равно доволен, сейчас квартиру покупать, никакой зп не хватит.
В ньютоне брали в 2019 за 53тыс, в 20 за 60тыс за метр
Место на мой взгляд не очень хорошее. Кругом унылая панельня застройка, под окнами грязная Каширка, до парков и скверов далеко.
За такие деньги, лучше свой дом купить.
Куда вам написать по разбору планировки? Приобрели квартиру в этом жк
А все, вижу что на почту👍
Спасибо за обзор! Компания голос нравится! Но за такой ценник не видим смысла покупку с голыми стенами и странными планировками, хоть и локация хорошая.
Рад, что посмотрели. Будем наблюдать, мне нравится их стиль работы, и риск нравится, а как будет - решит рынок.
а что хорошего в этой локации? Там же просто почти шоссе и магнит. Район унылый максимально.
@@AskaRlueh локация отличная, именно географически. То что рядом наследие разных эпох - да. Я прожил 10 лет в этом районе и здесь же офис. Прекрасно понимаю все сильные и слабые стороны места.
Не знаю, в ЧелГу мимо проезжала. За все университетские годы сложилось впечатление, что делать там нечего, гулять негде, зайти некуда. @@mysli-arch
ну вот и появится@@AskaRlueh
На Овчинникова панельки продают за 150 м2. И там качество конечно совсем печальное
Спасибо Вам большое за разбор Пётр. Кстати у Сергея Пахомова оказывается тоже свой канал на Ютубе появился :) Если есть возможность ответьте пожалуйста на вопросы, мне лично интересно: 1) Вы говорите, что большая часть людей, кто уже купил здесь квартиру сделали этого для выгодной перепродажи. Т.е. инвесторы рассчитывают, что люди купят у них эти квартиры за ещё большую цену, но уже без льготных ипотек? 2) Как вы считаете, т.е. возможно будет много случаев, когда инвесторы просто прогорят и заморозят свои деньги т.к. не смогут перепродать? А это в свою очередь будет означать, что много квартир будут пустовать? 3) Насколько я знаю в Голос Сердце города квадрат стоил 200 тысяч. Почему застройщик считает, что эти локации и тип комплексов сопоставимы по цене?
Спасибо. Найду, посмотрю. Я смотрю его интервью, интересные мысли.
1) на сайте отмечено очень много проданных или в брони. Тут может быть и реальный интерес покупателей и иск дефицит от застройщика. Я не знаю на что рассчитывают здесь инвесторы, я конечно не финансист, но потенциала в доходе не вижу. Возможно, желание в очередной раз воспользоваться льготной ипотекой и заработать на этом. 2) Квартир вообще всегда много пустует, посмотрите сколько строят при убывании населения. Их берут одни и те же люди зачастую. 3) не знаю сколько сейчас в Сердце стоит, но там в принципе другой продукт, далеко не на каждого. Это апарты, и все что с ними связано. Ценность жилой недвижки выше.
А почему вы не рассматриваете просто поэтапный ввод квартир в продажу? Читала о таком приеме, специально квартиры продавать не все, а создавать видимость ажиотажа, чтоб пропихнуть не самые удачные планировки. Сомневаюсь, что тут прямо таки много "инвесторов" , видно же, что вторника гораздо дешевле. @@mysli-arch
@@AskaRlueh все может быть. Тут только догадываться можно.
А почему последнее видео идёт через детский ютюб без возможности комментировать?
А хз. Сейчас решим, видимо не переключили флажок.
Спасибо! Можно комментить)
Похоже к нам скоро эвакуируют когото .... Видимо Иосквву
для таких цен Челябинску нужно хотя-бы перестать посыпать дороги грязью!!! Песка в области нет что-ли? Одна грязь кругом!
Сделайте пожалуйста обзор жк Никс Сити на Университетской Набережной
Не уверен, что буду снимать его. Не вижу пока в нем какой-то прорывной ценности для города/отрасли/канала. Просто один из многих. Риэлторы точно что-то снимали о нем.
Голос ведёт себя неправильно. С такими ценами, оторванными от себестоимости, в Че нагрянут ПИК, ЛСР и прочие Самолёт... скромнее надо быть при себестоимости в 65-75 т.р. за метр.
там и 65...75 нет если что
Тут два момента: все считают лишь с/с стройки, инфраструктуру не считает никто, а она дает огромный плюс к строительной части. Второй, уверен что маржинальность в последних проектах Голоса значительно выше чем даже три года назад. Это уже заслуга менеджмента и силы бренда.
@@mysli-arch по вашим словам покупая квартиру, я покупаю инфраструктуру района! тогда почему я купив долю в этой инфраструктуре не могу ей распоряжаться? а распоряжается какая то администрация которая ни вложила ни рубля в эту инфраструктуру? инфраструктура это задача администрации, для этого она налоги собирает или у нас с экономикой как то не так что то? или у нас налоги это чисто бешеные зарплаты чинуш и содержание майбахов?
@@user-on8mw5ip4m вы можете ей пользоваться, или этого мало?
@@mysli-arch пользоваться? интересно как? например садик, если он даже за мои бабки и прочих покупателей построен из данного района, не факт что ты туда попадешь с ребенком, там сидят люди которые ни как тебе не подчиняются и делают что хотят
Хорошечные цены, дорос город, пхах
посмотрим на ценности, это самое важное. Но рост на лицо.
Купить жилье в России 💀
мы так и не поняли за что такие цены? за убогую планировку?
а это риторический вопрос
@@mysli-arch плохо что риторический! а так то этот вопрос волнует каждого человека
ЗА ПОДНЯТИЕ ЗАРПЛАТ!!! через 3-4 года будут сокращения и люди будут сидеть в долгах и без денег!
@@fedyaivanov8567 вам сколько не поднимай зарплату вечно мало будет!!!
@@fedyaivanov8567 а вот про долги это верно, жить по средствам народ не умеет это точно