모던하고 웅장한 강남빌딩 잘 샀다고 좋아했는데... / ep.272 강남빌딩 최고전문가
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- Опубліковано 22 вер 2024
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실력이 있다고 해도 정직하게 짓는 사람인지 아닌지가 또 중요하죠. 실력 믿고 지었다가 장마 한번 지나가면 건물이 엉망이 되면 스트레스만 엄청 받겠죠. 매일 싸워야하고 소송에 인생이 망가지죠.
비전문가라도 공부하고 발품팔며 고생 좀 해서 직영으로 지으면 스트레스는 덜 할겁니다. 짓는 과정에서야 스트레스겠지만 완성한 이후는 덜할테죠. 본인 책임이라 여길테니 어느시점에는 자신의 실수를 인정할 수밖에 없거든요(짓는 과정이야 공부하면서 해도 10년이면 떡을 치겠지만 전문가라고 맡겼는데 소송에 시달리면 10년이 뭡니까 죽을 때까지 스트레스일텐데).
실력자가 정직하게 짓는다는 전제가 반드시 필요한데 그게 어디 쉽나요? 메이저 건설사도 순살로 짓는 마당인데.
계약서를 아무리 꼼꼼히 써도 법이 엿같아서 피해가 발생하면 건축주가 결국 피해를 보죠. 건축주가 엿같은 경우도 있지만 반대인 경우와 비교가 안되죠. 세상에 님만 존재하는 게 아니니 아무리 실력이 어쩌니 해도 그렇게 확정적으로 말씀하시면 안될듯 하네요. 신뢰를 무너뜨린게 어느쪽인지 잘 생각해 보셨으면 해요. 오죽 신뢰가 무너졌으면 그런 댓글까지 썼을까요.
울나라 사람들은 예전부터 전문가를 많이 신뢰했었죠. 그러다가 하도 당하고 피해사례가 늘어나니 이지경이 됐고요.
온라인마케팅사업하면서 임대사업에도 관심이 있기에 대전 세종 청주 상업지 빌딩을 소유하고 있습니다.
신축 두번,명도조건에 리모델링하고 재임대도 해봤는데,추가적인 정보취득을 위해 유튜브 여러 부동산컨설팅 모니터링 해본결과,
황소장은 거침없고 뭐랄까 진취이면서 보수적인 리스크관리가 철저한듯합니다.
믿음이 가네요. 개인적으로 만나보고 싶은분이네요. 대화의 질이 근사할듯합니다.
주거지가 서울이 아닌게 아쉽네요.
지방도 소장님 같은분 필요해요......건물 지어주심 안될까요? 상담이나 컨설팅 같은거라도...
정확하십니다 🎉
황소장님 비유 너무 좋네요.. 예술품, 땅의 가치...ㅋㅋㅋ
귀에 쏙쏙 들어오네요..감사합니다..
부동산투자의 기본,정석을 초보자들에게 탄탄하게 잡아주시네요
월세는 무한히 오를 수 없어요... 자영업자 입장에서 지불할 수 있는 임대료에 한계는 분명합니다😂 끝없이 오르면 결론은 가로수길엔딩...
실제 경험한 일을 바탕으로 말씀을 하시니 그저 경청을 하게 되고 배우게 됩니다. 나중에 꼭 소장님께 건물을 부탁드리겠습니다,. 감사합니다~
1.대로변이라고 좋은건지 분석도 한번 해주세요
2.현재 제일 좋다고 생각하는 동네 투어도 한번 해주세요
굉장히 예리하게 분석하시고 맞는 말씀^^
무조건 강남, 대로변, 상업지역 빌딩을 사야 합니다...
그에맞는 자금이 있어야 하죠
그런건 대부분 1천억이 넘음
그들만의 리그..
입지가 중요한건 너무나 공감하고 맞아요
그러나 비축 자금으론 좋은 입지 살 여력이 안되구요
그러면 강남의 노른자위말고 그수많은 그저 그런 입지는 대부분 휘청거리고 힘들까요
유튜부로 본 중구 상업지역 소규모 건물이며 아주 낡은 건물도 (구청뒷쪽) 좁은도로도 몇개월 지나니까 10%이상 상승으로 호가를 올리던데요
엘베없는 건물이더라고요