✔송희구 작가 15년 차 부동산 실전투자자 👉유튜브 [작가 송희구] www.youtube.com/@thewriter-song 📚저서 [나의 똑똑한 강아지] bit.ly/3AJqMIl 💡[송희구 작가님 영상] 보러가기 1부:ua-cam.com/video/0w5tvC0TcIw/v-deo.html 2부:ua-cam.com/video/02W0pMkCNPQ/v-deo.html 3부:ua-cam.com/video/ds8pDRjc9k8/v-deo.html 💡부읽남 클래스 101 강의 보러가기 101.gg/buiknamtv ☞부읽남TV 구독자를 위한 10% 추가할인 코드 제공 (쿠폰코드: 부읽남 / 자세한 사용법은 커뮤니티를 참고해 주세요) ☞ 머니 트렌드 2025 bit.ly/3Z11sYd
8:45 삼전 직원이 10만명 초반대 인걸로 아는데 삼전에서 5만명을 해고하면 부동산 걱정을 할게 아니라 그냥 우리나라 망한겁니다. 상급지, 하급지, 서울, 지방 따질게 아니라 달러나 비트코인 들고있는 사람이 반포며 청담이며 다 살 수 있을거예요. 삼성에서 직원 절반을 해고하는 극단적인 상황에서는 1차, 2차 벤더 회사들은 그냥 다 망했다고 봐야합니다. 우리나라 GDP가 못해도 20%이상 빠질거고 메이저 은행들 여러개가 문을 닫을거고 대한민국 연기금들 심지어 국민연금까지 위태로워질겁니다. 그런데 그런 극단적인 상황이 일어나지 않더라도 대한민국 부동산이 위기를 맞을 이유는 너무 많습니다.
저런 인간들이 제일 좋아하는 말 = 부정론자는 긍정론자를 이길 수 없다. 돈을 버는 사람은 긍정론자다. 공포에 매수해라. 당연히 맞는 말인데, 저 말들이 이럴 때 쓰는 말은 아니라는거 모두 다 아시죠? 모르시면 님 말이 다 맞습니다. 각설하고, 냉정하게 분석해서 사야되는 시기에 사는거고 사지말아야 하는 시기에는 안 사야하는게 맞습니다. 어차피 오를 자산이니까 하락기 처맞을 각오하고 공포에 매수하고 버텨라? 정신 나갔습니까? 모든 자산 시장은 심리가 중요한 역할을 하는건데 부동산 시장이라고 다른가요? 말이 좀 되는 소리를 하십시오. 심리 읽고 들어가도 될만한 시기에 들어사는 사람들 보고 공포에 매수 못 하는 사람이라고 호도하고 병신 취급하지 마시구요...
!["1달만에 완전히 달라졌어요" 지금 부동산 시장 분위기 [레오 대표 1부]](http://i.ytimg.com/vi/W-amKG_1xX4/mqdefault.jpg)
![한국의 잃어버릴 30년 f.박석중 신한투자증권 부서장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/BgBwFepAjBg/mqdefault.jpg)
✔송희구 작가
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하락장이 올수도있고 안올수도 있다. 뭔 멍멍이 소리인지 일기장에나 쓰세요
송희구작가님 초대해주셔서 감사합니다. 두 분께 좋은 자극을 받고 있습니다. 영상 감사합니다.
이 영상을 보시는 모든 분들의 경제적 자유를 응원합니다
응원해주셔서 감사합니다❤
작가님 화이팅! 😊
작가님 항상 감사합니다.😊
항상 잘보고 있습니다. 김부장 책도 다 읽어봤어요. 너무 도움 됐어요. 감사합니다.
갓희구는 늘 멋있어요 화이팅입니다
하락장에 하급지는 거래도 안되유...ㅡㅜ 갈아타고싶어도 갈수가없..ㅡㅡ
그르니까요...
하급지는 상승장에 매도
이게 증답
가격을 낮추면 가능합니다.
하급지라고 폄하하는 아파트가 거래가 더 잘되요.
송희구 작가님 두리뭉술하게 이야기 하지 않으시고 확신에 차서 이야기 해주셔서 너무 좋아요!!! 자라 셔츠 입으신거 또 보고 싶어요!!😂 요즘 작가님 책 너무 재밌게 보고 있어요. 부동산 투자 책인데 키득대면서 보고 있어요. 다른 책들도 다보려구요 👍🏻
이분은 부읽남님과 결이 비슷해서 영상보기가 정말 편안하고 유익합니다 😊
진짜 부읽남님 중간중간 질문은 핵심만 콕이네요~! 역시 부동산 잘아는 사람들끼리 대화는 다르네요~~ 두분다 멋져용
8:45 삼전 직원이 10만명 초반대 인걸로 아는데 삼전에서 5만명을 해고하면 부동산 걱정을 할게 아니라 그냥 우리나라 망한겁니다. 상급지, 하급지, 서울, 지방 따질게 아니라 달러나 비트코인 들고있는 사람이 반포며 청담이며 다 살 수 있을거예요. 삼성에서 직원 절반을 해고하는 극단적인 상황에서는 1차, 2차 벤더 회사들은 그냥 다 망했다고 봐야합니다. 우리나라 GDP가 못해도 20%이상 빠질거고 메이저 은행들 여러개가 문을 닫을거고 대한민국 연기금들 심지어 국민연금까지 위태로워질겁니다. 그런데 그런 극단적인 상황이 일어나지 않더라도 대한민국 부동산이 위기를 맞을 이유는 너무 많습니다.
아재요 꿈깨요
@@skawktnadms2133 정리해고는 예고된 수순이고 영상에서 해고 규모 가정을 너무 터무니없이 크게 말하니 댓 다신것같습니다
청담 반포 사람들이 갑자기 던질 이유가 있을까요? 관망하겠죠
@@c_daylight100명은 멀쩡해도 단지에서 가장 못사는 한명이 던지면 그게 시세입니다.
부동산의 약점이죠
@@아내이쁨 보통 한두건 하락거래 나온다고 시세가 되진 않음.. 근데 신고가가 터지면 그게 시세가됨..
하락장에 10억짜리에서 15억짜리 상급지 갈아탄다는 얘기는 진짜 말도안되는 소리 같은데? 그게 가능한사람은 대출 안끼고 10억짜리 산사람은 가능할듯
와~👍 이 두분 케미를 또 보다니 반갑고 좋습니다.
송희구 작가님 솔직하고 시원하게 말씀해주셔서 더 감사합니다😊
너무 좋아하는 작가님 오셨네용 😊
나와주셔서감사합니다.
답변이 너무 깔끔.. 1) 결론 2) 이유
틈이 없이 맞다고 봅니다. 각 사항에 대해 공감되지 않는분들은 천천히 생각해 보시면 좋을것 같네요.
송작가님 여기서 뵈니 또 반갑습니다!
작가님 오시면 부읽남님 입담이 더욱 좋아지는거 같아요. ^^ 작가님이 편해서 부읽남님 꾸러기기질이 나오네요.
이 두 분 조합 넘 좋아요
둘 다 자신의 의견을 강요하지 않고
경청하는 자세도 좋고
두 분의 인사이트는 최고구요!
믿고 보는 두분을 한 자리에서 볼 수 있어 햄벅😊
1년뒤 이영상을 다시 보고싶다. 내 예상과는 정 반대 이야기 인데. 궁금 하네.
영상내용에 별다른 인사이트가 없네요.
"우리팀이 안되고 있는 것은 공격과 수비다"
라고 말하는 느낌입니다.
2부를 기대해보겠습니다.
좋아요 100개짜리없나요 정말 잘들었습니다❤ 이 조합 내최애,,,😊
송히구 작가님 완전 좋음
상급지 빠질 때 내꺼는 더 빠지고 안팔리는데.. 뭘해도 쉽지 않지만 또 상급지 갈아타는 사람도 있으니..
타이밍이 보통 상급지가 먼저 떨어지니 중급지로 온기가 퍼지기전에 파는 타이밍이 필요함
주식도 코인도 치고빠지기 예측 어려운데 부동산을....??
구조조정보다 무서운게 미국장과 코인장 조정이에요.
옛날하고 달라서 지금 대기업 은퇴하시는 분들은 연금하고, 배당금으로 셋팅해놓은 사람들 많습니다.
그럼 뭐가 더 무서울거 같은가요?
최근에 집사려고 현장에 죽치고 돌아다녔었는데 이 분 말 다 공감가요 현장 가보면 알겁니다
지금은 잘 번다고 해도
대규모 실업이 일어난다면
큰 대출 감당이 힘들어
의지와는 다르게 집을 처분할 수밖에 없겠네요
제가 잘 몰라서 그런데 서브프라임모기지 사태처럼 은행이 망하면 내가 받은 대출을 강제로 갚아야하는 상황이 생길 수도 있나요??
송희구 작가님 나와주셔서 감사합니다아 ㅎㅎ🎉
송작가님 패션 센스가 갈수록 발전하시네요. 멋집니다.
두분 케미가 너무 좋아서 귀에 쏙쏙 들어오네요^^
부동산에 있어서 제일 소신있게 후련하게 말씀 잘하시는 분 같아요 언제나 한결같이 말씀 하셔서 믿음이 가요.. 부동산은 이분입니다👍🏻
송희구작가님 이렇게 나와주셔서 감사합니당 ㅎㅎ 늘 잘 듣고 있숩니당 ㅎㅎ🎉
지금 다니고있는 직장은 작년,올해 연속 100명씩 희퇴.권고사직 중입니다.. 최악인듯
어디인가요
본인만 아니고 대기업 대부분이에요
어제 수원에서 부읽남님 반가웠어요
송희구작가님과의 투샷이 익숙하고 반갑습니다 😁
송희구작가님 자주 불러주세요😊😊😊
꺄 좋아하는 작가님 ❤❤
송작가님 덕분에 항상 많이 배웁니다 👍
역시 송작가님 말씀하시는데 돌려하는 게 없네요. ^^ 굉장히 현실적이라서 듣고나서 기분이 나쁘다는 사람은 오히려 좀 더 현실직시가 필요할 듯!!
항상 놓치지 않고 시청하는데, 시청자 눈높이로 질문 잘 하시는 부읽남 채널에서 뵈니 더 좋네요.
작가님 항상 시원시원하게 답변해주셔서 잘 챙겨보고 있습니다. 다음 주 주말 문화센터 강의도 신청해서 들으러 갑니다. 정말 기대됩니다👍
23년초갈아타기계획 200세대 지하철역까지10분거리 8년거주 안팔리다가
24년9월 매도성공ㅜㅜ 9월 2500세대 초역세권 초품아 32평매수 마곡직주근접
눈딱감고 매수 12월 대출진행예정 걱정이많네요^^인생마지막 허리띠졸라매고
살아보럽니다. 좋은단지 사시는분들 대부분 검소하고 열심히사시는모습 훌륭하고 멋있습니다.
와!! 내가 좋아하는 두분❤ 넘 오랜만이에요^^ 요즘은 왜 같이 책읽고 하는거 안하시나요?
부드럽지만 단호하게 말씀하시는게 좋네요~^^
전 해외인데 해외는 올해 계속 layoff중이고 한국은 노동법때문에 그리고 보통 6-8개월 뒤에 일어나는게 패턴이라 직장인들 내년에 칼바람 잘 피하시길…
엇!!!! 작가님이다😊😊😊😊 오늘 외출하셔서 더 멋지시네요!!!! 블루블루~
송희구 작가님 너무 좋아요
실거주하는 일주택자라면 집값 떨어진다고 어떻게 팔겠어요
게다가 대출금 상환이 아직 안끝났는데 권고사직이라도 당하면 더 심각하겠죠.
두분 넘 잼잇어요 ㅋ
제가 제일 좋아하는 송희구 작가님^^ 김부장 시리즈 고등학교 친구 똑똑한 강아지 모두 읽은 찐팬입니당~~ 인천 계양구에도 강의하러 와주세용^^
@9:23 상급지 갈아탈 때 팔아야 하는 하급지 아파트 가격은 안떨어지고 보존된다는 말씀이신가요? 하급지도 나락갈텐데;;
내꺼 싸게팔아도 상급지가 더 떨어지자나요 더 비쌌으니까.감수해야죠 그게이득
떨어지는 금액이 비교가 안됨
상급지가 떨어지는데 어떻게 중급지는 안떨어져유 더많이 떨어지지.... 무조건 내건 상승한다 이건가유??
2010년대 부동산 하락하고 난 상태에서 상하급지 가격 차이랑 지금 가격 차이랑 비교해보세요. 인플레이션 감안하구요.
하락장에 내집 하급지가 팔려야
갈아타기를 하는데
울 아파트도 급한 물건은 많이 소진 됐어요
그래서 호가 안 낮추는거 같아요
키득키득
거리면서 보고 있어요~
익남님 너무
재밌쪄~홍홍,,,
믿고보는 꿀조합
부읽남X송작가
나라가 경쟁력을 잃으면서 동력소진 되고 있는데 상급지 운운이나 하고 자빠졌으니 참 한심하다. 공대 외면하고 의대 일변도인 학생들 탓할 게 못되네. 대한민국 망쪼들렸어.
질문 !!!!
급하지 않다고 하는데 경매 매물이 늘어나는 이유가 뭔가요????
얘네들이 실물 경제를 알 리가 있나. 대기업 다 정리 중이란다 ㅋㅋㅋ
제일 좋아하는 부동산 관련 유튜버 두분이 나왔네용😊
전 그냥 월세 사는게 맘 편한거 같아요 요즘이 같은 시기에
이 두분 조합 정말 좋네요!!! 👍
독한자들 해주세요~~~ 희구작가님 인사이트 👍
왜.. 책리뷰?해주는 컨텐츠 요샌 같이 안하셔요!!!!❤ 부읽남×송희구 언제나 옳아요😊
신축의 장점은 커뮤니티보다 주차장이죠..늦게 퇴근하면 이중주차에 집 입구와 먼데 겨우 주차하고 아니면 아침에 일찍 나가야하는데 차도 못빼고..
깔끔 정확 신뢰감으로 송작가님 나오시면 필히 봅니다!
송희구 작가님은 부동산 의견 또는 방송 자제 부탁드립니다.전반적으로 오류가 심합니다.
회사를 계속 다녔다면 지금쯤 구조조정 대상이 되지 않았을까. 생각한다.
대규모 구조조정을 하면 퇴직금도 많이 줄어든다.
참고하시길.
갈아타기는 살고 있는집이 팔려야하지......안팔리는데 어케 갈아타기를 하냐...??
이두분 너무 좋아요 😍 😀 💕 🙈
퇴직금으로 부동산 풀매수가겠죠 우상향
현장을 모르는 사람들이 항상 인건비 올랐다고 이야기 한다.
현장 인건비 다 내렸는데….
경남유일 진주만 유일하게상승했다는데 전세끝나갈 시점이라 어떻게 해야할까요
두 분 책 얘기할 때 좋았는데😢
작가님 지금 채용이 어려워요 연봉 사천만 줘도 200:1 입니다......
연봉 4천이면요 월급 300도 안됩니다.. 월급 250 이하면요.. 사람 뽑지도 못해요 요즘...
@@jn5829 신입 채용이면 좋은 조건인거고, 경력이면 어렵겠죠
회사는어려운데 채용도 어려운상황이네
요즘 알바 350줘도 사람구하기가 힘들어요...
제조업 가면 4천은 범 제조업쪽 가면 인력 부족함 돈이 먼저냐 워라벨이 먼저냐 인거지
희구 좋아요
지금 매수타이밍이 맞나요?
한가지고려할게. 지금 젊은 직장인이 상대적으로 줄었어요. 그애긴 승진해서 임원이 되는 숫자도 줄거라는거죠.
회사생활 안해본 혹은 짧게 해본 사람들이 희퇴받으니 직장잃는 사람들 많아져서 집값떨어진다하지만 자발적 퇴사를 안해. 실제로는 대규모 구조조정도 못해. 직장 잃더라도 대부분 재춰압도 하거든 ㅎㅎ
독한자들은 이제 안하시나요? 두분의 케미 매주 보고싶네요😢
삼성전자 5만명.. 예를 든거지만..
상황을 전혀 모르시는군요
봉천1-1구역 재건축은 어떤가요?
곧 사업시행인가 날것 같다는데..
작가님이다~
네 아무도 매수하지 않을때가 가격도 조종해서 매수하기좋아요
당연한 이치를 의견처럼 말하고 정작 중요한 내용은 애매모호하게 넘겨버리네
오셨다🎉🎉
에휴 되는곳 일부 될뿐
전체적으로 부동산은 한물갔다. 이제는 돈있으면 코인이던지 대체금융으로 가지 부동산에 목맬 필요 없다고 본다. 비싼 세금과 이자내가면서 쓸데없는 에너지 소비해가며. 그냥 안정적인 자기 삶의 집한채만 있으면 되지
재건축되려면 신축과 구축의 갭이 겁내 크게 만들어 줘야되 그래서 한 60년된 아파트가 많아지면 재건축 잘될거임
역세권 대단지 아파트 살고있는데 지금도 부동산에서 하루에 3번씩 전화와요 매매 의향없냐고 매수자 많다고 ㅋㅋ 집도 집나름이에요 구축 비역세권 나홀로 아파트같은건 안팔리지만 지금도 대단지 역세권은 없어서 못사요
부자되세요~부럽냐구요? 네~
저는 신축역세권인데
집내놓은지 몇달동안
집보러 안오네요..
비싸게 팔면 되겠네요ㅋㅋ
@@미소-n1x지역이...?
희구희구!
경기가 그래도 연일 부동산 내년 오른다고 하네요 다들 부동산투기합시당
하급지는 팔리지도 않음
좋은자리도 안팔림
아니 하락장이 올수도 안올수도 있다는 말은 나도 하겠다. 가정에 가정이 아니라, 그냥 진짜 자기 뷰가 있는 사람이 없어. 그냥 올라도 그만 내려도 그만 인거잖아 ㅋㅋ ㅋ
하락장을 예측하는게 사기다. 대응의 영역임
오르고 내리고 가 문제가 아니라 그냥 집값 자체가 비싸서 못 사는거예요.
대기업 다녀도 오늘 내일하는데....
60대분들도 집팔아서 생활비 보태려고 하시네요.
하락해도 괜찮다고 가스라이팅 오지게 하네
내집 1억떨어질때 비싼집 2억 떨어지니까 갈아탈 기회다 ??
내집은 1억 더 떨어질때까지 안팔려요 ,,ㅠ
땅에 가치 입지의 가치는 오르지만 건물의 가치는 시간이 갈수록 떨어진다 신축도 위치가 중요 하지 구축이 되고 커뮤니티 좋으면 모하냐 한강 주변이 최상급이지
자양동하고 염창동이?
한강주변 좋은거 모르냐구? ㅠ
@@메이jun 알지
구조조정을 하면 기업의 경쟁력을 높이기 위함이지
저런 인간들이 제일 좋아하는 말 = 부정론자는 긍정론자를 이길 수 없다. 돈을 버는 사람은 긍정론자다. 공포에 매수해라. 당연히 맞는 말인데, 저 말들이 이럴 때 쓰는 말은 아니라는거 모두 다 아시죠? 모르시면 님 말이 다 맞습니다.
각설하고, 냉정하게 분석해서 사야되는 시기에 사는거고 사지말아야 하는 시기에는 안 사야하는게 맞습니다.
어차피 오를 자산이니까 하락기 처맞을 각오하고 공포에 매수하고 버텨라? 정신 나갔습니까?
모든 자산 시장은 심리가 중요한 역할을 하는건데 부동산 시장이라고 다른가요? 말이 좀 되는 소리를 하십시오. 심리 읽고 들어가도 될만한 시기에 들어사는 사람들 보고 공포에 매수 못 하는 사람이라고 호도하고 병신 취급하지 마시구요...
기회비용도 봐야하죠..
하락장 오롯이 다맞고 버틸 돈으로 다른 달러자산 매수해두면 부동산 1.2배 됐을때 달러자산 2배이상은 올라있을건데.
인생은 무한하지 않아서 선택과집중 잘해야합니다.
신길뉴타운 대장 15억 지불 가치 있을까요? 이 돈이면 다른 동네 가는게 맞는건지 ㅠ
20년전 신현대 강남 60평 16억이였는데 ㅋㅋㅋ 미친다
네 더 입지좋은 구축으로 가세요
다른데 가세요. 거기 뭐 별 볼것도 없고 앞으로도 그닥.
15:21 검로푸 왕로푸네 😂😂
❤❤❤
리스크가 큰데 싸지도 않은 현 시점 뭐하러 굳이
삼성전자 5만원 인것보면 ᆢ 나라 경제가 보이네요 시총의 13프로를 차지하는 기업입니다
상계동재건축은... 끝이네요 ㅠㅠ