Как увеличить доходность и снизить риски у Доходного дома

Мы делаем всё, что помогает сделать инвестиционную стратегию "Доходный дом на Алтае":
а) более доходной
б) более вероятной (то есть снизить риски, что что-то пойдет не так)
===
Что мы можем сделать с доходностью:
1. Снизить затраты на земельный участок (покупаем землю ниже рынка + выкупаем участок всего за 2% от кадастровой стоимости + возвращаем аренду)
2. Увеличить стоимость земельного участка (прирезаем + межуем + меняем ВРИ)
3. Снизить затраты на строящийся доходный дом (с сентября заказать на нашем производстве ~15% ниже рынка)
4. Получить гранты на развитие туризма (сокращает срок окупаемости)
5. Увеличить заполняемость доходного дома (программа «Клуб путешественников»)
====
Что мы можем сделать с рисками:
1. Использовать не только свои деньги, но и чужие - например, Семейная стратегия с родственниками и/или Ипотеку на ИЖС или Сельскую ипотеку 3-8% - делите риски с родственниками / банком
2. Котловой метод распределения доходов в рамках одной локации
3. Дополнительные непредвиденные расходы - за счет компании с компенсацией из прибыли
4. Использовать рассрочку - мы делаем все сами за свой счет, но по цене близкой к рынку
5. Выйти на любой стадии проекта - например продать сразу после строительства первого дома
6. Выход в безубыток - продажа 2-3 размежованных участков по рыночной цене без строительства (после этого у вас будет почти бесплатная земля и дом)
Наш телеграм-канал Алтайский гектар t.me/denginaaltae
Презентация disk.yandex.ru...