Здравствуйте Андрей и Дима. Хорошо когда оповещаете о новых законах. Но этот закон опять для взяточников в администраци. Кто раньше подаст заявление, например ты подал заявление, а другой пришел дал на лапу и ему сделали заявление задним числом. Вот и остался без земли. Молодцы. Удачи вам.
А что бы не сделали задним числом .пишите заявление и если скажут .что уже кто то опередил вас .тогда вы потребейте .что бы вам показали .заявление того .ато рервый подал .
@@user-bo5sl3lz8x врядли комитет по имуществу обязан предоставлять нам заявление "опередившего" нас человека. Они просто скажут нам ждите ответа месяц по регламенту и за это время придумают как нас отшить
Всё доступно и информативно. Спасибо. Но! Постарайтесь исключить посторонние звуки, много шума. Тяжело слушать когда звуки превышают громкость вашего голоса.
Спасибо Вам огромное за Ваш ценный труд! я начинающий фермер и мне очень помогает Ваш канал! желаю вам и вашей семье здоровья и процветания!! Вы замечательный и добрый человек!
Большое спасибо! Посмотрим, что из этого выйдет! (Но, как я понял, здесь уже лазейки для чинуш - скажут "а уже подали заявление!" и откажут. Как проконтролируешь: кто первый подал заявление?)
Ростовская область красносулинский район только торги огород 70 соток стоит 300 тыс или 34 тыс аренда в год это просто .........только кто имеет связи берёт захватывает без торгов
закон про землю за селом а не огороды. сам недавно 9 соток купил у дома по кадастру за 230т.р., пинали 3 года. по объявлениям аналогичных участков в селе цена ему 50т.р. не больше.
Андрей как вы думаете, кфх может только 1 раз таким образом получить землю без торгов или же сколько душе угодно? И второй вопрос если кфх до 23года получало сельхоз землю 1 гектар без торгов под ферму то можно ли будет теперь воспользоваться новой привилегией?
Здравствуйте. Разясните, пожалуйста. По текущим нормам обязано ли кфх быть участнигом гос программ по поддержке, для того что бы получить землю без торгов. Ранее вы упоминали об этом критерии и он был камнем предткновения.
Добрый вечер ,Андрей. Мы являемся фермерами участниками госпрограммы, Агростартап.Из-за этих поправок ЗК мы запутались.Как нам писать заявление на аренду земли сельхозназначения ?На какую статью ссылаться?Посоветуйте.
Здравствуйте Андрей, и Дмитрий как-то обращался я по поводу земли в свое сельхозуправление нашего района по поводу земли под КФХ, земли нет сказали мне, вся кому-то принадлежит. Тогда обратился в свой совхоз, мог купить , но только под растениеводство, тоесть , ни строить , ни содержать КРС нельзя , только растениводство. Вопрос, этот закон подразумевает , ведение животноводческой деятельности, если да , то в какой орган обращаться. Спасибо.
Указанный закон касается свободных земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Поэтому обращаться нужно в районный комитет имущества или в комитет имущества субъекта федерации. Для чего - неважно, лишь бы было сельхозпроизводство.
Самое страшное в этих фз то что порядок предоставления отдают на откуп регионалтным властям. А там кто во что горазд. Можно провести аналогию с валежом. В Краснодарского крае без торгов кфх предоставляют зу при условии если у тебя нет земли и не более 5 на. И что за кфх у которого нет земли.
Доброго дня! Спасибо Вам огромное за доброе дело. Где же нам можно узнать про земли запаса? Не думаю, что специалист местной администрации владеет такой инфой, возможно в бти? А также кто сможет подсказать максимальный размер зем. участка с/х назначения для граждан? хотя бы примерно 👍
Размеры земельных участков в каждом регионе свои - нужно искать закон Вашего региона. А про земли запаса Вам четко могут сказать в архитектурном отделе или комитете имущества районной администрации.
Добрый вечер, Андрей! Присмотрел три участка с/х назначения, заказал схему в бти, написал заявление в администрацию на согласование схемы местоположения зем. участков, схема отправлена в Росреестр, ожидаем ответ от Росреестра /часто заворачивает/. У меня есть вопросы: администрация будет публиковать в СМИ предоставление участков в аренду? Если да, то с какой целью, если уже написано заявление от гражданина и согласно нового закона должны предоставить без торгов? Спасибо! Немного не понимаем
Бьюсь уже 2 года. Подскажите как стать участником программы господдержки? При условии, что КФХ зарегистрировано в городе федерального значения, где отсутствуют сельхозземли, а работать пытаюсь в соседней области. Категорично отказывают в предоставлении земель под КФХ по двум причинам: 1. не являюсь участником программ господдержки 2. КФХ зарегистрировано в другом городе. Как быть?
Зарегистрируйтесь сами в сельской территории, где собираетесь работать. И там же зарегистрируйте КФХ. Начните работать, получите льготный кредит, грант и т.п. Зачем биться головой в стену? Законом установлено, что господдержка дается для развития сельских территорий, Вы должны там жить и работать.
Здравствуйте, на тему того, что сказал Дима вопрос: "Могут ли быть земли сельхозназначения не откадастрированными или неразмеченными разве?" 11:00 это тоже самое, что кто первым подал заявление 8:27
Здравствуйте Андрей, такой вопрос, мой отец занемается фермерским хозяйством ему уже 70 лет, теперь хочет передать сыну фермерское хозяйство, нам говорят чтобы передать надо полностью переоформить, то есть значит надо платить за каждый кусок земли, скажите пожалуйста что вы скажете по этому поводу, заранее спасибо
Личной такой практики у нас не было, поэтому полезного рассказать особо нечего… Сейчас можно что-то получить от невостребованных паев, но дело идет долго…
@@kfh-hereford невостребованные паи районная администрация передала сельским поселениям, те в свою очередь год ищут хозяина, потом еще год его оформляют на, себя и выставляют на аукцион в виде продажи именно в собственость, в аренду не хотят
Как думаете в заявлении нужно указывать что просите участок именно без торгов опираясь на статью закона и на 5 лет? Что мешает администрации к вашему заявлению подложить своё на левого чела и сказать что оно раньше?
Подскажите пожалуйста, я пришел в администрацию и попросил землю , ходил не один раз и постоянно говорят земли нет ! А как мне начать трудиться на земле если мне всегда отказывают , что делать и как можно получить землю , дайте пожалуйста совет .
Не нужно туда просто ходить. Напишите заявление о предоставлении в аренду муниципальной земли. Найдите сами эту землю на публичной карте. Потом напишите заявление на аренду участка, который нашли.
Здравствуйте а если земля уже в аренде на три года и срок уже проходят у другого человека лпх шинка а я грандополучатель можно заявление написать и выиграть? Потому что он в своё время успел оформиться в аренду и даёт косить на половину и так без техники сено валом успевает продавать и скота мало
Есть земля, раньше эту землю давали в аренду жителям деревни, со временем эту землю забросили. Ну эта земля не размежована, тип её использования тоже не известен, но скорее всего сх назначения. И тут встаёт дилемма, можно провести на ней кадастровый работы, а потом остаться с носом.
@@kfh-hereford Физлицо - гражданин не может получить такой участок земли. Такое суждение основано на ошибочном толковании положений статьи 10.1 Федерального закона № 101-ФЗ. Буквальное толкование положений пунктов 1, 3 статьи 10.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, а также грамматическое строение обозначенных норм позволяет сделать вывод о том, что словосочетание «для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности» относится как к слову «гражданин», так и к словосочетанию «крестьянское (фермерское) хозяйство». - (выводы суда)
По поводу господдержки,это из года в год если КФХ получает или в принципе когда-то получало хозяйство? Просто например не все подают заявки на получение господдержки. Сначала обрадовался этому закону, а теперь не очень, как-то вот сделано опять с заковыркой
Вопрос. Подскажите пожалуйста я сельхозпроизводитель. Являюсь гранда получателем. Отмежевал землю администрации сельхозназначения за свой счёт, чтобы взять ее в аренду. Будут ли торги по этой земле, если объявится такой же гранда получатель, которому нужна земля, которую я отмежевал за свой счёт.
Добрый вечер Ребята, если можно, ответьте Сегодня подала заявление на предоставление двух участков один из них подходит идеально (сельхозназначение),а вот второй земли населённых пунктов. Как думаете по второму будет отказ?
Доброго. У меня подвисли так земли с аукционами. Поскольку я уже превысил региональную норму, то левый какой- то человек заявляется на все мои заявления и все отправляют на аукцион. При этом у меня земли в таких местах, что кроме меня- дурака там вряд ли кому надо. Думаю это администрация сама придумала такой ход, чтобы повысить аренду. Я им поставил земли на кадастр, так они ещё мне теперь говорят, чтобы я экспертизу сделал для аукциона. Пока решил послать их. Пусть обрабатывают болота :)
Подскажите пожалуйста кто-нибудь. Правильно ли я понимаю, что я будучи гражданином РФ, сейчас могу пойти в администрацию, запросить список имеющихся у них земель сх назначения. Написать заявление на интересующий меня участок. И мне обязаны будут дать землю в аренду, просто по заявлению?
@@kfh-hereford позвонил в КУМИ администрации, они мне сказали что предоставляют гражданам осуществляющим с/х деятельность мол так в законе написано. Но я там такого не нашел. Это они меня так отшили?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть участок земли он не стоит на кадастровом учете глава сельсовета подтвердила что он сельхоз назначения. Как узнать это пашня или земля для пастбищ? Спасибо
Ещё один вопрос пожалуйста. В нашем регионе паи купить проблематично, но есть земля не выделенная которая не обрабатывается. Могу ли я её взять в аренду не покупая паи
Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Как вы считаете при наличии 1.5-2 млн возможно заняться ЛПХ(молоко) в моск. Обл. Так что бы это было как основной доход. Спасибо
Заняться-то можно.. Будет у Вас, к примеру, 5 коров (если покупать, то это уже 1 млн.), из них 4 будет все время доиться и будете иметь 18х4=72 л, если продадите это молоко по 100 рублей, то получите 7200 рублей, из которых на затраты пойдет половина. 3600 рублей в день чистыми. Механизации будет мало, поэтому прийдется немало работать руками.
нет обратной силы. Но там есть моменты, когда арендатор не обрабатывает землю на протяжении лет, то у администрации есть право расторгнуть договор аренды.
Помогите пожалуйста! Написал заявление на предоставление. Получил отказ с ответом,что не указано на основании чего мне должны предоставить её без торгов. Т.е в заявлении так и надо будет писать -"На основании статьи 10.1?"
@@kfh-hereford спасибо большое, буду пробовать по новой. Не могли бы ещё подсказать влияет ли сельхоз культура на принятие решения. Просто я планирую выращивать чеснок.
@@kfh-hereford Здравствуйте, получил ответ, что заявление не соответствует подпункта 6 пункта 1 статьи 39.15 ЗК РФ. Министерство в соответствии с пунктом 3 статьи 39.15 Кодекса возвращает заявление.
А у нас сельхозу муниципалы в запас засунули....остальное невостребованные доли. Опять же граждане,это граждане с паспортом РФ или главы кфх граждане.? Спасибо за обзор!
- Здраствуйте, дядь Андрей ! Раз уж пошла речь об участьках земли, то наверняка вы выращиваете овощи для себя сами на своих участьках вашей земли . Или вы их постоянно закупаете на овощных рынках?
Здравствуйте. Как КФХ писали заявление на предоставление земельного участка сельского назначения с видом разрешённого использования - скотоводство без торгов по данному закону. Но нам отказали в предоставлении и сказали, что мы можем получить землю только через аукцион, так как во время публикации извещения поступила претензия. Как данный закон о предоставлении з/у без торгов КФХ работает в данном случае, ведь даже если мы т первые заявители, все равно сможем получить только через торги. Извещение было опубликовано в районной газете, но не в сети Интернет. И ещё спасибо Вам большое❤❤❤ Очень познавательно)
Федеральным законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения, указано, что пунктом 17 части 8 статьи 39.11 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если в отношении него поступило заявление о его предоставлении.. Согласно порядка предоставления земельного участка, предусмотренного ст. 10.1 Федерального закона № 101-ФЗ, проведение торгов нормами названной статьи Закона N 101-ФЗ не предусмотрено. Еще положение содержится в п.5 ст.10.1 Федерального закона № 101-ФЗ - заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности рассматриваются в порядке их поступления.
@@kfh-hereford да я в публичных картах даже свой участок на котором дом не могу посмотреть. Это толи сайты Толи база лежит. Наверное надо до куми ехать . участок был в категории земель ,, не назначено,, но как я понял его можно перевести
Добрый день, коллега. Этот закон не работает. Тульская обл., Плавск. 9-го января написал заявление на участок, был первым, и через час написал ещё один человек. Объявили торги все равно, сославшись на п.8 " ..... в случае получения нескольких заявок огран управление руководствуется статьёй 39.18 ". В общем осталось все так же как и было, только аренда на 5 лет без права субаренды и залога в кооперативах
Зарегистрировался в налоговой, но теперь не КФХ, а ИП с ОКВЭДом на сельхоз деятельность. Получается подавать заявление как гражданин? Спасибо за предоставление актуальной информации!
Здравствуйте! Получил отписку от сельсовета, напечатали они ее с подачи районной администрации, ссылаясь на статью 5.1 ФЗ зем кодекса, типа участок будет выделяться, тому кто его обрабатывал и был на участок договор. Договор был на 364 дня, юрист сказал, что это не договор, а Филькина грамота и эти договора не действительны.. Напишу заявление по новой, с сылой на первое заявление и с указанием пункта о выделение без торгов в порядке, кто первый первый подал заявление.
@@user-cl7kv7yd6k они могут являться правоприемниками по его обязательствам. Можете попробовать через администрацию - арендодателя зайти. Нужно читать договор, там могут эти условия быть прописаны
@@nikolaiqwe7099 это когда будете межевать участок, только тогда ему присвоят Категорию..или посмотрите на публичной кадастровойкарте, что за земли?,с какой категорией?, окружают ваш участок .,скорее всего у него в будущем будет та же категория
Если будете делать выдел доли (пай) то там согласно баллогектар земельный участок оформляют. У нас к примеру, доля 15,5 га (пашню выделяю 11 га, сенокосов 35 выйдет, пастбище соответственно еще больше)
Чтоб не лезли в торги всяка разные "левые", такие как ваш московский адвокат. Нужно просто внести договор, что невозможна последующая передача победителем торгов в субаренду этого участка. А если он сам не обрабатывает, изымать участок.
Бытовые шумы на заднем плане прям сильно мешают. К зрителям своего канала, всё же следует относится уважительно. А что касается трактовки -закон, это то, что написано. По смыслу данного ФЗ под гражданином однозначно имеется в виду "обычный" гражданин, к "ИП в сфере сельхоз" это понятие не приравнено. Поскольку Федеральными Законами, в которые вносятся изменения (Земельный Кодекс, ФЗ об обороте земель сельхоз назначения и т.д.), специального понятия "гражданин" не введено. Соответственно, мы смотрим общий Закон, где это определение есть, - ФЗ о Гражданстве РФ
Здравствуйте Андрей и Дима. Хорошо когда оповещаете о новых законах. Но этот закон опять для взяточников в администраци. Кто раньше подаст заявление, например ты подал заявление, а другой пришел дал на лапу и ему сделали заявление задним числом. Вот и остался без земли. Молодцы. Удачи вам.
Нам тоже кажется, что закон не без проблем….
А что бы не сделали задним числом .пишите заявление и если скажут .что уже кто то опередил вас .тогда вы потребейте .что бы вам показали .заявление того .ато рервый подал .
@@user-bo5sl3lz8x врядли комитет по имуществу обязан предоставлять нам заявление "опередившего" нас человека. Они просто скажут нам ждите ответа месяц по регламенту и за это время придумают как нас отшить
@@gasanov_akhmed но заявления должны гдето регистрироваться ..пиши письменное заявление .и требуй письменный .аргументированный отказ .
Никто не придет и не подаст заявление. Умерло все. Умерло. Обескровили и удавили.
Всё доступно и информативно. Спасибо. Но! Постарайтесь исключить посторонние звуки, много шума. Тяжело слушать когда звуки превышают громкость вашего голоса.
Очень интересно смотреть ваши ролики... Спасибо вам! Что вы делитесь с секретами.... От меня лайкосик😁👍
Только власти на местах его не соблюдают
Какие ВЫ молодцы.
Благодарность за пояснение.
Всего ВАМ доброго и здравия.
Благодарю за информацию.
Желаю вам успехов.
Благодарю вас бесконечно!!!
Желаю вам дальнейшего процветания!!!
Спасибо!
Спасибо Вам огромное за Ваш ценный труд! я начинающий фермер и мне очень помогает Ваш канал! желаю вам и вашей семье здоровья и процветания!! Вы замечательный и добрый человек!
Спасибо Вам!
Здравствуйте как всегда полезное видео. Хорошо что вы оповещаете
Очень полезно, спасибо!
Спасибо, что разобрали свежий актуальный вопрос
Спасибо, большое всё грамотно обьяснили
Спасибо за информацию
Большое спасибо!
Посмотрим, что из этого выйдет!
(Но, как я понял, здесь уже лазейки для чинуш - скажут "а уже подали заявление!" и откажут. Как проконтролируешь: кто первый подал заявление?)
хорошее виде спасибо вашей классной семье
Спасибо Вам!
МОЛОДЦЫ!!! У ВАС ВСЁ ПОЛУЧИТСЯ☝️
Очень интересно! Спасибо вам большое ,что вы подробно так объясняете, большой лайк,мы начинающие КФХ интересно слышать каждый момент
Успехов Вам!
@@kfh-hereford спасибо большое
@@kfh-hereford здоровья вам и вашей семье!!!
ждал когда вы сделаете видео на эту тему
Огромный плюс этого канала , что он затрагивает все проблемы животноводства . Спасибо вам за информацию.
Спасибо Вам! Рассказывайте о нас другим!
🔥🔥🔥👍👍👍
Уважение в семье 👍
Спасибо огромное
Ростовская область красносулинский район только торги огород 70 соток стоит 300 тыс или 34 тыс аренда в год это просто .........только кто имеет связи берёт захватывает без торгов
Очень дорого…
Сахалин, 55 соток под окном, бесплатно в собственность месяц назад оформил.
закон про землю за селом а не огороды. сам недавно 9 соток купил у дома по кадастру за 230т.р., пинали 3 года. по объявлениям аналогичных участков в селе цена ему 50т.р. не больше.
@@user-od2dn7sm5t ни, за селом 2га у меня , бесплатно.
@@user-nh1sh4cm9v отвечал Александру про огород, не Вам.
Вы молодцы👍👍👍
Андрей как вы думаете, кфх может только 1 раз таким образом получить землю без торгов или же сколько душе угодно?
И второй вопрос если кфх до 23года получало сельхоз землю 1 гектар без торгов под ферму то можно ли будет теперь воспользоваться новой привилегией?
Количество раз неограниченно, но общая площадь арендуемой земли не должна превышать региональную норму.
Молодец.
Димон молодец! дополнил капитально
Здравствуйте. Разясните, пожалуйста. По текущим нормам обязано ли кфх быть участнигом гос программ по поддержке, для того что бы получить землю без торгов. Ранее вы упоминали об этом критерии и он был камнем предткновения.
Сейчас можно получить землю без торгов только по факту регистрации КФХ. Ст 10.1 ФЗ Об обороте земель сельхозназначения.
Андрей, подскажите пожалуйста, где вы покупаете семена трав. И какова цена
Покупали в компании ТК9, у частных лиц. Цены не скажу - не помню, давно это было.
👍
Добрый вечер
Это, если я правильно поняла, ознакомившись с изменениями,поправки вступают в силу с 1.03.2023?
Некоторые статьи с 1 января 2023. Это как раз та 10.1, которая по теме без торгов.
Добрый вечер ,Андрей. Мы являемся фермерами участниками госпрограммы, Агростартап.Из-за этих поправок ЗК мы запутались.Как нам писать заявление на аренду земли сельхозназначения ?На какую статью ссылаться?Посоветуйте.
Позвоните мне +79255069829
Здравствуйте Андрей, и Дмитрий как-то обращался я по поводу земли в свое сельхозуправление нашего района по поводу земли под КФХ, земли нет сказали мне, вся кому-то принадлежит. Тогда обратился в свой совхоз, мог купить , но только под растениеводство, тоесть , ни строить , ни содержать КРС нельзя , только растениводство. Вопрос, этот закон подразумевает , ведение животноводческой деятельности, если да , то в какой орган обращаться. Спасибо.
Указанный закон касается свободных земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Поэтому обращаться нужно в районный комитет имущества или в комитет имущества субъекта федерации. Для чего - неважно, лишь бы было сельхозпроизводство.
Самое страшное в этих фз то что порядок предоставления отдают на откуп регионалтным властям. А там кто во что горазд. Можно провести аналогию с валежом. В Краснодарского крае без торгов кфх предоставляют зу при условии если у тебя нет земли и не более 5 на. И что за кфх у которого нет земли.
Приветствую! Подскажите пожалуйста_Предворительно согласовывать именно где нужно?
В районной администрации.
Доброго дня! Спасибо Вам огромное за доброе дело. Где же нам можно узнать про земли запаса? Не думаю, что специалист местной администрации владеет такой инфой, возможно в бти? А также кто сможет подсказать максимальный размер зем. участка с/х назначения для граждан? хотя бы примерно 👍
Размеры земельных участков в каждом регионе свои - нужно искать закон Вашего региона. А про земли запаса Вам четко могут сказать в архитектурном отделе или комитете имущества районной администрации.
Добрый вечер, Андрей! Присмотрел три участка с/х назначения, заказал схему в бти, написал заявление в администрацию на согласование схемы местоположения зем. участков, схема отправлена в Росреестр, ожидаем ответ от Росреестра /часто заворачивает/. У меня есть вопросы: администрация будет публиковать в СМИ предоставление участков в аренду? Если да, то с какой целью, если уже написано заявление от гражданина и согласно нового закона должны предоставить без торгов? Спасибо! Немного не понимаем
Лучше мне позвоните - +79255069829
Бьюсь уже 2 года. Подскажите как стать участником программы господдержки? При условии, что КФХ зарегистрировано в городе федерального значения, где отсутствуют сельхозземли, а работать пытаюсь в соседней области. Категорично отказывают в предоставлении земель под КФХ по двум причинам: 1. не являюсь участником программ господдержки 2. КФХ зарегистрировано в другом городе. Как быть?
Зарегистрируйтесь сами в сельской территории, где собираетесь работать. И там же зарегистрируйте КФХ. Начните работать, получите льготный кредит, грант и т.п. Зачем биться головой в стену? Законом установлено, что господдержка дается для развития сельских территорий, Вы должны там жить и работать.
Masz bardzo ładną farmę. Pozdrawiam
Спасибо Вам!
Жаль, что вы ни мои односельчане.По чаще навещал бы вас со своими земельными вопросами 😁 Спасибо большое вам!
Здравствуйте! Скажите пожалуйста этот закон вступил в силу с 1 января или вступит 1 марта. Я в интернете не могу найти точную информацию.
Вступает в силу с 1 марта 2023 года, ст.1, п.1,2 и п.3 ст.2 - с 1 января 2023 года, п.1 ст.3 - с 1 марта 2023 г.
Здравствуйте, на тему того, что сказал Дима вопрос: "Могут ли быть земли сельхозназначения не откадастрированными или неразмеченными разве?"
11:00 это тоже самое, что кто первым подал заявление 8:27
Если бы рядом ещё ни кто не мылся, было бы на много приятнее слушать.
Можете не слушать…
@@kfh-hereford если вы что-то делаете для людей, я думаю делать это нужно качественно, либо вообще не делать. Спасибо.
В нашей стране нет законов. Власть захватили беззаконники
И ещё нытиков много развелось, таких как ты например.
Здравствуйте Андрей, такой вопрос, мой отец занемается фермерским хозяйством ему уже 70 лет, теперь хочет передать сыну фермерское хозяйство, нам говорят чтобы передать надо полностью переоформить, то есть значит надо платить за каждый кусок земли, скажите пожалуйста что вы скажете по этому поводу, заранее спасибо
Я же не знаю какая у Вас организационная форма. Лучше позвоните мне +79255069829
Расскажите о ускоренном изъятии паевых земель у дольщиков, которые не осуществляют их обработку?
Личной такой практики у нас не было, поэтому полезного рассказать особо нечего… Сейчас можно что-то получить от невостребованных паев, но дело идет долго…
@@kfh-hereford невостребованные паи районная администрация передала сельским поселениям, те в свою очередь год ищут хозяина, потом еще год его оформляют на, себя и выставляют на аукцион в виде продажи именно в собственость, в аренду не хотят
🤝 Спасибо за ифо! Уже сделал план и подал заявление на рассмотрение .Интересно теперь получится ли?
Успехов!
@Николай Пащенко Спасибо! Дай бог вам
Дерзай, Игорь! Очень важен опыт твой и знания по этой скользкой теме! Даёшь дискуссию в своём чате!!!
Как я поняла, это всё вступает в силу только 1 марта 2023г..как бы вы ни поспешили
@@user-rc9ln1ms2j я тоже так понял что только с 1 марта, так же с 1 марта увеличивается количество вариантов для отказа в получении земли без торгов
Андрей, подскажите выкупить муниципальную арендную землю я спустя какое время могу?
Да, можно через три года аренды
@@kfh-hereford договор на 3 года, новый заключаем и потом подаем на выкуп? Или до окончания аренды сразу можно написать заявление на выкуп участка?
Спасибо вам от всего Российского крестьянства!
Пожалуйста!
Как думаете в заявлении нужно указывать что просите участок именно без торгов опираясь на статью закона и на 5 лет? Что мешает администрации к вашему заявлению подложить своё на левого чела и сказать что оно раньше?
Все нужно указывать. А то, что могут так сказать - Ваша правда, могут…
@@kfh-hereford а нельзя .потребовать .что бы показали заявителя .который яко бы первый подал заявление .
🤝🤝🤝👍👍👍💪💪💪
Вам бы микрофон приспособить шумоподавляющий когда вещаете про законы и поправки🙂
Видимо в столовой вещает😀
Подскажите пожалуйста, я пришел в администрацию и попросил землю , ходил не один раз и постоянно говорят земли нет ! А как мне начать трудиться на земле если мне всегда отказывают , что делать и как можно получить землю , дайте пожалуйста совет .
Не нужно туда просто ходить. Напишите заявление о предоставлении в аренду муниципальной земли. Найдите сами эту землю на публичной карте. Потом напишите заявление на аренду участка, который нашли.
Здравствуйте!!! Скажите пожалуйста у меня был кфх 2019 год до 2022 года в октябре закрывал, сейчас могу открыть? Заранее спасибо!!!
Можно зарегистрировать кфх по Закону о кфх
Здравствуйте а если земля уже в аренде на три года и срок уже проходят у другого человека лпх шинка а я грандополучатель можно заявление написать и выиграть? Потому что он в своё время успел оформиться в аренду и даёт косить на половину и так без техники сено валом успевает продавать и скота мало
Он имеет право продлить аренду в приоритетном порядке, если не продлит, то Вы можете подать заявление.
Есть земля, раньше эту землю давали в аренду жителям деревни, со временем эту землю забросили. Ну эта земля не размежована, тип её использования тоже не известен, но скорее всего сх назначения. И тут встаёт дилемма, можно провести на ней кадастровый работы, а потом остаться с носом.
Нужно писать заявление о предварительном согласовании предоставления.
@@kfh-hereford, спасибо.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я являюсь ИП основной вид деятельности сельское хозяиство, то смогу ли я взять земли по этому закону?
Можете, но, скорее всего, не как КФХ, а как гражданин.
@@kfh-hereford Физлицо - гражданин не может получить такой участок земли. Такое суждение основано на ошибочном толковании положений статьи 10.1 Федерального закона № 101-ФЗ. Буквальное толкование положений пунктов 1, 3 статьи 10.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, а также грамматическое строение обозначенных норм позволяет сделать вывод о том, что словосочетание «для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности» относится как к слову «гражданин», так и к словосочетанию «крестьянское (фермерское) хозяйство». - (выводы суда)
По поводу господдержки,это из года в год если КФХ получает или в принципе когда-то получало хозяйство? Просто например не все подают заявки на получение господдержки. Сначала обрадовался этому закону, а теперь не очень, как-то вот сделано опять с заковыркой
Теперь не нужно господдержки - если Вы КФХ, то уже имеете право получить землю без торгов.
@@kfh-hereford Т.е я правильно понимаю, что как раз эти последние изменения в законе и позволяют без наличия господдержки КФХ получать без торгов?
Вопрос. Подскажите пожалуйста я сельхозпроизводитель. Являюсь гранда получателем. Отмежевал землю администрации сельхозназначения за свой счёт, чтобы взять ее в аренду. Будут ли торги по этой земле, если объявится такой же гранда получатель, которому нужна земля, которую я отмежевал за свой счёт.
По новому закону, если Ваше заявление об аренде отмежеванного участка будет первым, то договор должны заключить с Вами.
@@kfh-hereford спасибо за ответ, буду бодаться с администрацией.
Добрый вечер
Ребята, если можно, ответьте
Сегодня подала заявление на предоставление двух участков один из них подходит идеально (сельхозназначение),а вот второй земли населённых пунктов. Как думаете по второму будет отказ?
Пересмотрела видео и поняла, что со вторым всё таки промахнулась
Скорее всего откажут без торгов, п га торгах - без проблем.
Доброго. У меня подвисли так земли с аукционами. Поскольку я уже превысил региональную норму, то левый какой- то человек заявляется на все мои заявления и все отправляют на аукцион. При этом у меня земли в таких местах, что кроме меня- дурака там вряд ли кому надо. Думаю это администрация сама придумала такой ход, чтобы повысить аренду. Я им поставил земли на кадастр, так они ещё мне теперь говорят, чтобы я экспертизу сделал для аукциона. Пока решил послать их. Пусть обрабатывают болота :)
Время покажет в Вашем случае, Максим…
факт адмистрация чинит препятствия я тоже столкнулась боритесь через москву
Андрей а если заявится не 1 человек то
То автоматически аренда в два раза вырастет, а если ещё торговаться, то ещё больше
@@user-sg3id8oo9f Вообще я смотрю за ребятами и их опыт очень ценен. Пока подожду и посмотрю на результат.
У нас у граждан даже у которых нет ни одного животного, по 200 ГК земли в аренде под сенокос и выпас
Подскажите пожалуйста кто-нибудь. Правильно ли я понимаю, что я будучи гражданином РФ, сейчас могу пойти в администрацию, запросить список имеющихся у них земель сх назначения. Написать заявление на интересующий меня участок. И мне обязаны будут дать землю в аренду, просто по заявлению?
Можете.
@@kfh-hereford позвонил в КУМИ администрации, они мне сказали что предоставляют гражданам осуществляющим с/х деятельность мол так в законе написано. Но я там такого не нашел. Это они меня так отшили?
Добрый вечер поцкажити взял землю в аренду кадостровы цена полтара милёна если буду выкупат сколка нада оплатит зарания спасиба???
Должно быть 30% через три года и 15% через 5 лет
Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть участок земли он не стоит на кадастровом учете глава сельсовета подтвердила что он сельхоз назначения. Как узнать это пашня или земля для пастбищ? Спасибо
Посмотрите его характеристики на публичной кадастровой карте, запросите выписку из кадастра - там будет информация.
@@kfh-hereford Наверное я не правильно выразился, участок не откадастрирован на публичной карте отражается только квартал. Участка нет.
@@user-tb3pv9vw7b тогда нужно взять у архитектора план землепользования и застройки и посмотреть, какой вид использования закреплен за этим участком.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста реально ли невостребованные паи взять в аренду у администрации ?
Реально, но процесс долгий…
Ещё один вопрос пожалуйста. В нашем регионе паи купить проблематично, но есть земля не выделенная которая не обрабатывается. Могу ли я её взять в аренду не покупая паи
@@user-vz7dw8dw2v можео такую землю взять в аренду, но ее нужно откадастрировать.
@@kfh-hereford спасибо
Интересно! Как лучше действовать? Подать заявление через госуслуги.. либо лично в администрацию🤔
И так и так можно.
@@kfh-hereford Благодарю🤝
Не могу найти информацию, можно ли таким образом получить несколько земельныхучастков)?
Сейчас ещё новее закон вышел - там немного другие условия.
@@kfh-herefordПодскажите пожалуйста, от какого числа новый закон и где ознакомиться?
Если Вы ответиле на мой вопрос,Вы греет воду электричеством или газом,или дровами угле .
В дом у нас проведен магистральный газ. А в доильном зале вода греется электричеством.
Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Как вы считаете при наличии 1.5-2 млн возможно заняться ЛПХ(молоко) в моск. Обл. Так что бы это было как основной доход. Спасибо
Заняться-то можно.. Будет у Вас, к примеру, 5 коров (если покупать, то это уже 1 млн.), из них 4 будет все время доиться и будете иметь 18х4=72 л, если продадите это молоко по 100 рублей, то получите 7200 рублей, из которых на затраты пойдет половина. 3600 рублей в день чистыми. Механизации будет мало, поэтому прийдется немало работать руками.
@@kfh-hereford Земля есть(15га), трактор, пресс, косилка. Неужели коровы так дорого стоят?
@@user-ex1hq8ub6e мы покупали 5 лет назад по 150-180 тыс. рублей
Я гражданин, у меня договор аренды на 49 лет, лишнее теперь надо отдать? Или обратной силы нет?
нет обратной силы. Но там есть моменты, когда арендатор не обрабатывает землю на протяжении лет, то у администрации есть право расторгнуть договор аренды.
Нет, не заберут
в муниципалитет
Помогите пожалуйста!
Написал заявление на предоставление.
Получил отказ с ответом,что не указано на основании чего мне должны предоставить её без торгов.
Т.е в заявлении так и надо будет писать -"На основании статьи 10.1?"
Да, так и нужно написать и приложить доказательства, что Вы являетесь КФХ
@@kfh-hereford спасибо большое, буду пробовать по новой.
Не могли бы ещё подсказать влияет ли сельхоз культура на принятие решения.
Просто я планирую выращивать чеснок.
@@kfh-hereford
Здравствуйте, получил ответ, что заявление не соответствует подпункта 6 пункта 1 статьи 39.15 ЗК РФ.
Министерство в соответствии с пунктом 3 статьи 39.15 Кодекса возвращает заявление.
Так же в этом же заявлении пишут что не указано основание предоставления участка.
Хотя я указал статью 10.1
Скажите уже можно подавать заявление или надо ждать 1 марта!
Эта часть закона действует с 1.01.2023
А у нас сельхозу муниципалы в запас засунули....остальное невостребованные доли. Опять же граждане,это граждане с паспортом РФ или главы кфх граждане.? Спасибо за обзор!
Граждане - это просто граждане. У нас тоже в запас много земель засунули, нужно писать заявления и доставать ее.
Может кто знает как землю пашню залежную перевести в сенокс
Я перавидил пашину под сенокос там не сложна обратился администрация пищишь заявление
- Здраствуйте, дядь Андрей ! Раз уж пошла речь об участьках земли, то наверняка вы выращиваете овощи для себя сами на своих участьках вашей земли . Или вы их постоянно закупаете на овощных рынках?
Немного, конечно, выращиваем…
Здравствуйте. Как КФХ писали заявление на предоставление земельного участка сельского назначения с видом разрешённого использования - скотоводство без торгов по данному закону. Но нам отказали в предоставлении и сказали, что мы можем получить землю только через аукцион, так как во время публикации извещения поступила претензия. Как данный закон о предоставлении з/у без торгов КФХ работает в данном случае, ведь даже если мы т первые заявители, все равно сможем получить только через торги. Извещение было опубликовано в районной газете, но не в сети Интернет. И ещё спасибо Вам большое❤❤❤ Очень познавательно)
Лучше мне позвоните - +79255069829
Федеральным законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения, указано, что пунктом 17 части 8 статьи 39.11 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если в отношении него поступило заявление о его предоставлении.. Согласно порядка предоставления земельного участка, предусмотренного ст. 10.1 Федерального закона № 101-ФЗ, проведение торгов нормами названной статьи Закона N 101-ФЗ не предусмотрено. Еще положение содержится в п.5 ст.10.1 Федерального закона № 101-ФЗ - заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности рассматриваются в порядке их поступления.
@@vitaliskowal6576Добрый день. Очень интересное видео. Подскажите можно с вам проконсультироваться в частном порядке?
Какая должна быть форма заявления?
Произвольная - пишите со ссылкой на ст.10.1 ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
Можно ваш номер тел.
И публичная карта глючит неделю уже, только собрался попробовать и номер участка не найду))
У гас участки из земель запаса поснимали с учета и их на карте нет.
@@kfh-hereford да я в публичных картах даже свой участок на котором дом не могу посмотреть. Это толи сайты Толи база лежит. Наверное надо до куми ехать . участок был в категории земель ,, не назначено,, но как я понял его можно перевести
У нас даже нет таких земель
У всех свои условия
Добрый день, коллега. Этот закон не работает. Тульская обл., Плавск. 9-го января написал заявление на участок, был первым, и через час написал ещё один человек. Объявили торги все равно, сославшись на п.8 " ..... в случае получения нескольких заявок огран управление руководствуется статьёй 39.18 ". В общем осталось все так же как и было, только аренда на 5 лет без права субаренды и залога в кооперативах
Позвоните мне срочно, я помогу!
Подскажите как протекает процесс по земле?
@@user-iq5yg4ed8y уточните, о чем конкретно спрашиваете?
@@kfh-hereford хотел узнать,как дела у человека в Плавске,комментарий выше.
Зарегистрировался в налоговой, но теперь не КФХ, а ИП с ОКВЭДом на сельхоз деятельность. Получается подавать заявление как гражданин? Спасибо за предоставление актуальной информации!
В этом и проблема - название много значит…
Наоборот ип
Добрый день!
В смысле ИП занимающейся сельхоз деятельностью не может пройти по этой программе? Потаму что теперь не возможно открыть кфх!
@@user-ny7hx8yh9s кфх открыть можно по Закону о КФХ
Ну что, этот закон прорыв в светлое будущее или как? В этом году узнаем наверное😀
Да не так много муниципальных земель осталось…
Спасибо за разъяснения, но фоновый шум , тяжело слушать
Ничего не поделаешь…
Мне вообще ничего не мешало, слушала и смотрела с удовольствием и восторгом.
Здравствуйте! Получил отписку от сельсовета, напечатали они ее с подачи районной администрации, ссылаясь на статью 5.1 ФЗ зем кодекса, типа участок будет выделяться, тому кто его обрабатывал и был на участок договор.
Договор был на 364 дня, юрист сказал, что это не договор, а Филькина грамота и эти договора не действительны..
Напишу заявление по новой, с сылой на первое заявление и с указанием пункта о выделение без торгов в порядке, кто первый первый подал заявление.
Я может ошибаюсь и не по этой теме.. Может вы слышали!? Но 2 дня назад опять госдума какие то законы о навозе обдумывала.. Со штрафом в 450 тыс))
Мы на эту тему снимали видео. Еще снимем. Все там нормально
@@kfh-hereford упустил виноват!))
Как будто специально кто-то шумит и мешает.. И он хочет переписать.
А что, раньше без торгов не давали? У нас если кфх, то без торгов хоть пашня, хоть сенокос.
Нет, только если участник программ господдержки
до 2015г. главам КФХ давали до 1 гектара без торгов под ферму, с 15года отменили такую привилегию
Интересно про невостребованные паи. Как быть если бывший колхозник уже умер?
Сейчас будет новый закон на эту тему
@@kfh-hereford Не могли бы подсказать номер проекта?
как можно оформить аренду земли,если бывший арендатор умер?
Нужно, чтобы его наследники отказались письменно от продолжения этой аренды.
@@kfh-hereford других вариантов нет? без общения с родственниками,они то там при чём,это же аренда,а не собственность
@@user-cl7kv7yd6k они могут являться правоприемниками по его обязательствам. Можете попробовать через администрацию - арендодателя зайти. Нужно читать договор, там могут эти условия быть прописаны
Кто-то там мешает, а он хочет перекричать..
Тоесть кфх теперь конец, а холдингом зеленый свет?
Нет, для кфх отдельная статья 10.1
Интересно. А качество земель учитываются? Одно дело кто то под культуры берет. А если мне надо просто пастбище?
В законе речь идет о землях категории сельхозназначения
@@kfh-hereford тогда скажите пожалуйста пастбище под какой категорией? А то я запутался
@@nikolaiqwe7099 это когда будете межевать участок, только тогда ему присвоят Категорию..или посмотрите на публичной кадастровойкарте, что за земли?,с какой категорией?, окружают ваш участок .,скорее всего у него в будущем будет та же категория
Если будете делать выдел доли (пай) то там согласно баллогектар земельный участок оформляют. У нас к примеру, доля 15,5 га (пашню выделяю 11 га, сенокосов 35 выйдет, пастбище соответственно еще больше)
@@user-mq9rf9gu1b а на сенокос можно использовать под пастбища?
К сожелению нет права породления и права выкупа, если эта земля под сенокос и выпас!
Это так
вы землю без торгов получали? было ли какое-либо уведомление о данном участке в СМИ?
@@gasanov_akhmed да без торгов, нет не было уведомления
@@KFXVADIM тогда да, выкупить в, собственность не получится
Чтоб не лезли в торги всяка разные "левые", такие как ваш московский адвокат. Нужно просто внести договор, что невозможна последующая передача победителем торгов в субаренду этого участка. А если он сам не обрабатывает, изымать участок.
Такие условия и законы есть. Но на эти все мероприятия уходит время, а нам же не по инстанциям ходить нужно, а за скотом смотреть…
Граждане это самозанятые
Не обязательно
Бытовые шумы на заднем плане прям сильно мешают. К зрителям своего канала, всё же следует относится уважительно.
А что касается трактовки -закон, это то, что написано. По смыслу данного ФЗ под гражданином однозначно имеется в виду "обычный" гражданин, к "ИП в сфере сельхоз" это понятие не приравнено.
Поскольку Федеральными Законами, в которые вносятся изменения (Земельный Кодекс, ФЗ об обороте земель сельхоз назначения и т.д.), специального понятия "гражданин" не введено.
Соответственно, мы смотрим общий Закон, где это определение есть, - ФЗ о Гражданстве РФ
У нас 75га ограничения
Где ?
75га это скорее всего максимальный размер одного участка а не всех в совокупности
@@gasanov_akhmed я там ошибся, 100га в общем!
Сказал хорошо! Но ЗВУК НА ЗАДНЕМ ФОНЕ ОЧЕНЬ МЕШАЕТ!
Спасибо Доброму Человеку за добрые советы!
Удачи и здоровья Вашей семье!
Все интересно, простите НО ФОНОВЫЙ звук мешает очень)))
Ничего не поделать…
@@kfh-hereford сейчас то да ;) на будущее было бы хорошо. Спасибо за ваш труд !
Зря перебиваете друг друга, восприятие тяжёлой информации утрудняется, когда меняется подача...чисто моё мнение, спасибо за информацию.
Невозможно слушать сложную тему. На вокзале еще бы записали звук.
Можете не слушать…
@@kfh-hereford Спасибо за очень доброжелательный ответ.