وضح لي اكتر يا استاذ محمد ايه وضع عقد الايجار ووضع عقد التمليك وهيسري على ايه والحيازه هتتحسب لعقد التمليك ولا عقد الايجار في دعوه طرد للغصب بعد عدم النفاذ البيع
عندي سؤال اخير حضرتك اعرف ان اللي باع ملك الغير ما لوش حق انه يطلب البطلان لكن يطلب عدم النفاذ في واجهته طب هي لو رفعت عدم نفاذ وهي موقعه في شهده العقد بيع شهده هتحكم لها المحكمه بعدم النفاذ ولا كده ببقى سقط حقها
انا حضرتك ساكن في شقه قانون قديم وبعد الحكم الدستوريه اللي اتصدر بزياده الايجارات ومش عارفين البرلمان هيعدل كمان ممكن الامتداد فطلعت لصاحب العقار وعرضت عليه اني اشتري الشقه فوافق لكن قال لي هتدفع ثلاث ارباع ثمنها قلت له كتير قال لي هو ده قلت له ماشي قلت له طب دلوقتي عايزه صوره من عقد العقار علشان نكتب العقد وتسلمني نسخ العقده الايجار اللي مع حضرتك قال لي طب استنى اسبوع بعد اسبوع قال لي بدور على نسخ عقده الايجار مش لاقيها وعقد بتاع العقار مش موجود والورق كله ضاع من عندي فرحت سائل المحامي بتاعي قال لي روح الحي وطلع شهاده باسم مالك العقار وصف للعقار فرحت طلعت كشف مشتملات طلع ان والده هو مالك العقار فطلبت منه اعلان وراثه راح جابه كان ليه اخ ثاني ساكن جنبه قال لي هنمدي انا واخويا بس وباقي اخواتي عشان مقيمين في بورسعيد هم موافقين من هناك فبعثت جبت عقد من المكتبه وماليناه واحنا قاعدين وخد نسخه وانا نسخه بعد شهر مراتي البايع بتقول لمراتي احنا ضحكنا عليكم العقد بتاع العقار ما ضاعش وعقد الايجار معانا وما فيش بيع ينفع غير بتسلسل ملكيه واحنا ما بيعناش بعقد البيت فالعقد اللي معاكوا ده باطل ولما يصدر القانون الجديد هنطلعكم من الشقه هو فعلا حضرتك العقد اللي معانا باطل ولا لا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت معالي المستشار عمي الله يرحمه ترك لزوجته قطعة أرض 100 متر وبعد كده هي باعت قطعة الأرض لكن باعت اكتر من حقها باعتها 120 متر وهي حاليا اتوفت وملهاش اولاد وانا طالبت الورثه عشان يرجعوا ال 20 متر رفضوا ممكن اعرف ايه الحل وبارك الله فيك
استاذ محمد انا اشتريت شقه واكتشفت بعد ما اشتريت ان البايع كام بايع لمراته كامل العقار لكن ماضيه شهداء في العقد البيع هو العقد كده يبقى باطل ولا لا حضرتك
@سليماني تمام كده طالما وقعت علي عقد البيع يعني عندها علم وكده حقها سقط ف التمسك بالبطلان وعدم النفاذ وسنتين كمان وتكسب الملكيه بالتقادم القصير خمس سنوات
بقول لحضرتك انا ساكن في شقه قانون قديم وصاحب العقار توفى فحبيت اشتري الشقه لكن العقار على المشاع فرحت مشتري الشقه وكاتبها باسم مراتي علشان عقد الايجار بتاعي يفضل شغال وقاعد فيها بقى لي اربع سنين باقي الورثه رفع عدم نفاذ بيع هل ده في تعرض عليا وعلى عقد الايجار بتاعي وكده بعد الحكم وعدم نفاذ هيطلعون من الشقه لو رفع دعوه طرد للغصب هاخد رفض ولا لا هيطلعوني من الشقه وهياخدوا حكم طرد للغصب
@@اسألمحامي-محمدالوزيروضح لي اكتر يا استاذ محمد ايه وضع عقد الايجار ووضع عقد التمليك وهيسري على ايه والحيازه هتتحسب لعقد التمليك ولا عقد الايجار في دعوه طرد للغصب بعد عدم النفاذ البيع
سلام عليكم يا استاذ محمد انا مواطنه من محافظه قنا وعندي 53 سنه وزوجه على علاقه بنت شباب من المنصوره عندها 30 سنه وهو عنده 56 سنه و بيصرف عليها كل فلوسه بقى له ثلاث سنين ودلوقتي عيالي بيشتغلوا عشان يكونوا نفسهم عايزين يتجوزوا بياخذ كل فلوسهم يبعتها لها و بيضربني انا واولادي وعايز يمشي من البيت اللي احنا تعبنا فيه عايزه اتخذ معاه اجراء قانوني ارجو من حضرتك الاستفسار ولك جزيل الشكر ويجعله في ميزان حسناتك
السلام عليكم استاذ محمد بعد التحيه لحضرتك ممكن تفدنى فى مشكلتى انا من الجيزه انا ساكنه من ١٥ سنه فى بيت حمايا وعندى تلات ابناء حصل مشاكل عملت تمكين بالمشاركه ..حمايا رفع علينا قضيه طرد للغصب انا وزوجى اتا قدمت التمكين للمحكمه لانى حاضنه وحمايا قدم عقد البيت لانه بإسمه والمحكمه ندبت خبير ممكن تفدنى اعمل ايه مع الخبير لما ينزل لو ليها حل لانى لو تم الطرد انا هكون بعيالى فى الشارع لانى معنديش مقدره اخد شقه ايجار ولك جزيل الشكر
دفعت سنه 1991 10,000 جنيه خلو رجل وبعد ما صدر قرار المحكمه بزياده الايجار دفعني 3/4 الشقه علشان يملكها لي وما رضيش يديني ولا نسخ عقد الايجار ولا صوره حتى من عقد عقار علشان اكتب العقد جبت يا استاذ وليد من الحي كشف مشتملات طلع العقار باسم والده طلبت اعلان وراثه جاب اعلان الوراثه اللي اللي وقعوا في العقد 2 بس جبنه عقد البيع من المكتبه وكتبنا واحنا قاعدين هل انا كده اتنصب عليا يا استاذ وهل العقد ده يعتبر باطل ان مراتي البائع قالت ان العقد باطل علشان ما تدونا صوره من عقد العقار ولا سلمونا عقده الايجار اللي معاهم جاوبني يا استاذ وليد لوجه الله
افادك الله وزادك من علمه سيادة المستشار الكريم بعد التحيه ووافر الاحترام انا مقيم في القاهره ولي شقه في السويس ونظرا لعلاج زوجتي رحمها الله من مرض الكنسر ٠ رجعت السويس فوجدت شخص استولي علي الشقه بعقد ايجار من شخص ليس له صله بالعقار علما بأن عقدي موثق بالشهر العقاري من عام ١٩٧٩ وتم التوقيع من الملاك علي عقد الإيجار امام موظف الشهر العقاري ٠٠ أم عقد المغتصب حرر عام ٢٠٣٠ أثبات تاريخ بالله عليك افدنا ماذا أفعل حتي استرد شقتي ولسيادتكم جزيل الشكر
اشتريت عقار بعقد بيع ابتدائي وتم الاتفاق علي التسليم بعد ٦ اشهر وتم تحرير عقد ايجار كان البائع فيه مستأجر لمده ٦ اشهر فقط ،رفض تسليم العقار، هل من الممكن رفع دعوي طرد لانتهاء مدة عقد الإيجار علما بأن العقد غير مسجل
جوزي قبل وفاته وهب لي حق السكني بشقة الزوجية مدي حياتي وتبدا بعد وفاته وشهد اخوه(وارث) علي العقد ،لكن زوجي اعطاه ثلاث نسخ اصلية من العقد علي ان. يعطيني نسخة بعد وفاته لكنه استولي عليها ،معي نسخة موقعة مني ومن زوجي فقط ،كيف أرغم اخو زوجي علي تسليمي العقد علما بانه هو وأخ آخر (وارث) بصدد رفع دعوي فرز وتجنيب وريع !أنا لي الربع في الشقة فرضا وشقة زوجية مدة ٣٠سنة ومستمرة بعد وفاة الزوج سنتين !!!!
نورت حياتنا وبيتنا بوقفتك الحلوه معايا
ربنا يجعله في ميزان حسناتك يارب آمين
اللهم آميين وبارك الله فيكم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته ،،،رقم الواتس 01024898331
حمدلله ع سلامتك
وحشنا استاذ محمد
الله يسلم عمرك ياغالي
واللهى استاذ وبرنس من يومك ياغالي
يسلم عمرك ياغالي
حبيب قلبى بحبك فى الله واللهي
باشا
باشا مصر الله عليك منور الكون كله واللهى لك وحشه حبيب قلبى ربنا يخليك ويحفظك ❤
التواصل مع حضرتك
لو يسمح استشاره
@@احمدعشري-س3ي 010248983331 واتس اب
ارسلت لحضرتك حكم على الواتس يا ريت تفيدنئ بخبرتك القانونية
وضح لي اكتر يا استاذ محمد ايه وضع عقد الايجار ووضع عقد التمليك وهيسري على ايه والحيازه هتتحسب لعقد التمليك ولا عقد الايجار في دعوه طرد للغصب بعد عدم النفاذ البيع
الأصح أن تقيم دعوي الطرد علي سند من عقد الايجار وهو بدوره سيثير موضوع عدم صحه البيع أمام المحكمه والنهايه مكسب الدعوي حليفك بإذن الله
عندي سؤال اخير حضرتك اعرف ان اللي باع ملك الغير ما لوش حق انه يطلب البطلان لكن يطلب عدم النفاذ في واجهته طب هي لو رفعت عدم نفاذ وهي موقعه في شهده العقد بيع شهده هتحكم لها المحكمه بعدم النفاذ ولا كده ببقى سقط حقها
انا حضرتك ساكن في شقه قانون قديم وبعد الحكم الدستوريه اللي اتصدر بزياده الايجارات ومش عارفين البرلمان هيعدل كمان ممكن الامتداد فطلعت لصاحب العقار وعرضت عليه اني اشتري الشقه فوافق لكن قال لي هتدفع ثلاث ارباع ثمنها قلت له كتير قال لي هو ده قلت له ماشي قلت له طب دلوقتي عايزه صوره من عقد العقار علشان نكتب العقد وتسلمني نسخ العقده الايجار اللي مع حضرتك قال لي طب استنى اسبوع بعد اسبوع قال لي بدور على نسخ عقده الايجار مش لاقيها وعقد بتاع العقار مش موجود والورق كله ضاع من عندي فرحت سائل المحامي بتاعي قال لي روح الحي وطلع شهاده باسم مالك العقار وصف للعقار فرحت طلعت كشف مشتملات طلع ان والده هو مالك العقار فطلبت منه اعلان وراثه راح جابه كان ليه اخ ثاني ساكن جنبه قال لي هنمدي انا واخويا بس وباقي اخواتي عشان مقيمين في بورسعيد هم موافقين من هناك فبعثت جبت عقد من المكتبه وماليناه واحنا قاعدين وخد نسخه وانا نسخه بعد شهر مراتي البايع بتقول لمراتي احنا ضحكنا عليكم العقد بتاع العقار ما ضاعش وعقد الايجار معانا وما فيش بيع ينفع غير بتسلسل ملكيه واحنا ما بيعناش بعقد البيت فالعقد اللي معاكوا ده باطل ولما يصدر القانون الجديد هنطلعكم من الشقه هو فعلا حضرتك العقد اللي معانا باطل ولا لا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لو سمحت معالي المستشار عمي الله يرحمه ترك لزوجته قطعة أرض 100 متر وبعد كده هي باعت قطعة الأرض لكن باعت اكتر من حقها باعتها 120 متر وهي حاليا اتوفت وملهاش اولاد
وانا طالبت الورثه عشان يرجعوا ال 20 متر رفضوا
ممكن اعرف ايه الحل
وبارك الله فيك
كلمني واتس لاني مش فاهم السؤال01024898331
استاذ محمد انا اشتريت شقه واكتشفت بعد ما اشتريت ان البايع كام بايع لمراته كامل العقار لكن ماضيه شهداء في العقد البيع هو العقد كده يبقى باطل ولا لا حضرتك
لو استلمت شقتك وكان بيع الزوج لزوجته عرفي فالاولي بالمبيع من تسلم اي نفذ عقده علي الطبيعه ،،،وإن كان الأولي والأصح أن يأخذ البيع شكلا آخر
شقه قاعد فيها بقى لي ثلاث سنين عمل صحة التوقيع على عقد البيع و البائع راح أقر بتوقيعه فى المحكمة
@@اسألمحامي-محمدالوزيرعقد البيع بتاع مراته البائع عقد عرفي و توكيل بيع العقار
@سليماني تمام كده طالما وقعت علي عقد البيع يعني عندها علم وكده حقها سقط ف التمسك بالبطلان وعدم النفاذ وسنتين كمان وتكسب الملكيه بالتقادم القصير خمس سنوات
بقول لحضرتك انا ساكن في شقه قانون قديم وصاحب العقار توفى فحبيت اشتري الشقه لكن العقار على المشاع فرحت مشتري الشقه وكاتبها باسم مراتي علشان عقد الايجار بتاعي يفضل شغال وقاعد فيها بقى لي اربع سنين باقي الورثه رفع عدم نفاذ بيع هل ده في تعرض عليا وعلى عقد الايجار بتاعي وكده بعد الحكم وعدم نفاذ هيطلعون من الشقه لو رفع دعوه طرد للغصب هاخد رفض ولا لا هيطلعوني من الشقه وهياخدوا حكم طرد للغصب
عدم النفاذ هنا متعلق بنصيبهم ف العين المبيعه وده حقهم أما بالنسبه للطرد فإن عقد الايجار ساري وسند حيازه ولابد من رفع دعوي بخصوص عقد الايجار
@@اسألمحامي-محمدالوزيروضح لي اكتر يا استاذ محمد ايه وضع عقد الايجار ووضع عقد التمليك وهيسري على ايه والحيازه هتتحسب لعقد التمليك ولا عقد الايجار في دعوه طرد للغصب بعد عدم النفاذ البيع
@سعيدفتحي-ق9ي كلمني واتس01024898331
سلام عليكم يا استاذ محمد انا مواطنه من محافظه قنا وعندي 53 سنه وزوجه على علاقه بنت شباب من المنصوره عندها 30 سنه وهو عنده 56 سنه و بيصرف عليها كل فلوسه بقى له ثلاث سنين ودلوقتي عيالي بيشتغلوا عشان يكونوا نفسهم عايزين يتجوزوا بياخذ كل فلوسهم يبعتها لها و بيضربني انا واولادي وعايز يمشي من البيت اللي احنا تعبنا فيه عايزه اتخذ معاه اجراء قانوني ارجو من حضرتك الاستفسار ولك جزيل الشكر ويجعله في ميزان حسناتك
@@معارضقناللسيارات تم التواصل ع الواتس
السلام عليكم استاذ محمد بعد التحيه لحضرتك ممكن تفدنى فى مشكلتى انا من الجيزه انا ساكنه من ١٥ سنه فى بيت حمايا وعندى تلات ابناء حصل مشاكل عملت تمكين بالمشاركه ..حمايا رفع علينا قضيه طرد للغصب انا وزوجى اتا قدمت التمكين للمحكمه لانى حاضنه وحمايا قدم عقد البيت لانه بإسمه والمحكمه ندبت خبير
ممكن تفدنى اعمل ايه مع الخبير لما ينزل لو ليها حل لانى لو تم الطرد انا هكون بعيالى فى الشارع لانى معنديش مقدره اخد شقه ايجار
ولك جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته ،،عقد حماكي رسمي مسجل ،،ولا عرفي ،،،بمعني أوضح تجيبي شهاده قيود ومطابقه من السجل العيني وبعدها كلميني ع الواتس 01024898331
دفعت سنه 1991 10,000 جنيه خلو رجل وبعد ما صدر قرار المحكمه بزياده الايجار دفعني 3/4 الشقه علشان يملكها لي وما رضيش يديني ولا نسخ عقد الايجار ولا صوره حتى من عقد عقار علشان اكتب العقد جبت يا استاذ وليد من الحي كشف مشتملات طلع العقار باسم والده طلبت اعلان وراثه جاب اعلان الوراثه اللي اللي وقعوا في العقد 2 بس جبنه عقد البيع من المكتبه وكتبنا واحنا قاعدين هل انا كده اتنصب عليا يا استاذ وهل العقد ده يعتبر باطل ان مراتي البائع قالت ان العقد باطل علشان ما تدونا صوره من عقد العقار ولا سلمونا عقده الايجار اللي معاهم جاوبني يا استاذ وليد لوجه الله
افادك الله وزادك من علمه
سيادة المستشار الكريم بعد التحيه ووافر الاحترام
انا مقيم في القاهره ولي شقه في السويس ونظرا لعلاج زوجتي رحمها الله من مرض الكنسر ٠ رجعت السويس فوجدت شخص استولي علي الشقه بعقد ايجار من شخص ليس له صله بالعقار علما بأن عقدي موثق بالشهر العقاري من عام ١٩٧٩ وتم التوقيع من الملاك علي عقد الإيجار امام موظف الشهر العقاري ٠٠ أم عقد المغتصب حرر عام ٢٠٣٠ أثبات تاريخ بالله عليك افدنا ماذا أفعل حتي استرد شقتي
ولسيادتكم جزيل الشكر
كلمني ع الواتس اب 01024898331
@@اسألمحامي-محمدالوزير شكرا لحضرتك
ربنا يسترك دنيا وأخره يارب
@@اسألمحامي-محمدالوزير لو لوسمحت سيادة المستشار ممكن اكلم سيادتكم موبيل لأنني لا أعرف الكتابه علي الموبيل لكبر سني ونظري الضعيف
@aminhassan8172 الساعه 10 بالليل اكون رجعت المكتب وتحت ام حضرتك
@@اسألمحامي-محمدالوزير الله يبارك في حضرتك ويسترك بحق لا أله الا الله وينعم عليك من فضله يا نبت الخير
اشتريت عقار بعقد بيع ابتدائي وتم الاتفاق علي التسليم بعد ٦ اشهر وتم تحرير عقد ايجار كان البائع فيه مستأجر لمده ٦ اشهر فقط ،رفض تسليم العقار، هل من الممكن رفع دعوي طرد لانتهاء مدة عقد الإيجار علما بأن العقد غير مسجل
تمت الاجابه علي الواتس اب
@@اسألمحامي-محمدالوزيرالله يجزاك كل خير يا استاذ محمد
جوزي قبل وفاته وهب لي حق السكني بشقة الزوجية مدي حياتي وتبدا بعد وفاته وشهد اخوه(وارث) علي العقد ،لكن زوجي اعطاه ثلاث نسخ اصلية من العقد علي ان. يعطيني نسخة بعد وفاته لكنه استولي عليها ،معي نسخة موقعة مني ومن زوجي فقط ،كيف أرغم اخو زوجي علي تسليمي العقد علما بانه هو وأخ آخر (وارث) بصدد رفع دعوي فرز وتجنيب وريع !أنا لي الربع في الشقة فرضا وشقة زوجية مدة ٣٠سنة ومستمرة بعد وفاة الزوج سنتين !!!!