Bom dia, eu tenho uma Reintegração de Posse em andamento há alguns anos, e não sei se foi falha da advogada ou se essa responsabilidade era minha. Tenho um imóvel que pertencia a minha avó (ainda viva, porem bastante idosa), cedido em comodato a uma parente. Eu na ocasião não tinha conhecimento desses detalhes, e ao ir ao local ter sido impedido de adentrar o imóvel, eu simplesmente contratei uma advogada que tinha um currículo todo direcionado ao Direito Civil e se apresenta como Especialista no assunto, ela disse que era caso para Reintegração de Posse, e que era causa incontroversa (afinal era o imóvel da minha avó, e ela o queria de volta dada a forma em que as comodatárias me trataram quando fui ao local: elas ainda mantinham contato telefônico com a minha avó de forma amistosa, mas quando eu fui lá ver o imóvel, que fica em outra cidade, elas me trataram muito mal, dizendo que a casa agora já era delas pois já estavam morando ali há muito tempo e que não iam sequer permitir que eu adentrasse o imóvel, solicitando que eu fosse embora e não voltasse nunca mais, a comodatária mais velha é prima da minha avó, as demais são filha e netas dessa...). Contratada a advogada especialista em Direito Civil, e aguardando o andamento do processo, agora fomos sumariamente condenados, sem análise do mérito, pois NÃO FOI COMPROVADO O ESBULHO POSSESSÓRIO, a Defensoria Publica (que defende elas) mencionou que não houve notificação formal prévia e solicitou a extinção do processo e nossa condenação por conta disso (tudo o que tinhamos era as gravações em vídeo com elas me xingando e dizendo que não iam devolver a casa e me mandando nunca mais voltar, e a advogada tinha ciência disso), dizendo que essas gravações não comprovam o esbulho possessório, apenas que houve um desentendimento delas comigo... Elas agora abandonaram o imóvel aberto, não entregaram as chaves, vizinhos me alertaram disso e eu fui lá e fechei o imóvel por conta própria, informando a advogada sobre esse evento, mas a Ação já estava tramitando há quase 3 anos, dado que elas não eram encontradas no local quando o OJA ia até o local. Quando a sentença foi dada, o imóvel já estava comigo, pois o recuperei por conta própria quando elas o abandonaram aberto... e a Ação foi então considerada "sem utilidade". A pergunta, seria responsabilidade da advogada tomar essa iniciativa de notifica-las lá atrás, solicitando o imóvel para comprovar o esbulho ou não, teria que ter partido de mim, que não tinha conhecimento algum sobre esse tipo de situação, e fui buscar uma advogada especialista na área justamente para que o problema fosse devidamente resolvido? Por que, aparentemente, esse foi o problema na Ação, e no final ainda fomos condenados ao pagamento das custas judiciais, mas que não foi necessário pois por conta da idade da minha avó, lhe foi concedida gratuidade de Justiça... Pois da forma que ocorreu, parece que a Ação de Reintegração de Posse foi completamente desnecessária, mas a advogada me cobrou caro pela mesma e ainda assim ignorou a comprovação do esbulho...
Aqui em Curitiba o problema é abandono de móveis usados pelos ocupantes que fecham o imóvel e saem, depois tem a ação com o oficial de justiça e quando abrimos o imóvel está cheio de objetos, e isso atrasa uma nova destinação dos imóveis.🤦
Dra tenho uma escritura e registro. Só que minha vizinha tem uma escritura mais nova que a minha ou seja eu tenho o Registro em nome do primeiro dono de 1938 só que ela invadiu um pedaço do meu terreno com uma topografia toda errada e entrou com reintegração de posse contra a minha pessoa o que eu faço?
" JUNTADA DE PETIÇÃO DE IMPUGNAÇÃO À CONTESTAÇÃO" apareceu isso ontem no meu processo . E até onde entendi agora vem a fase instrutória , mas no meu caso os réus do processo de reintegração de posse nosso, tentam se várias maneiras atrapalhar o processo e pediram usucapião à imobiliária de onde foi comprado nosso terreno ( esta quitado ). E ja tem liminar a nosso favor q n foi cumprida por causa da pandemia. Nossa advogada já apresentou a defesa porém eles contestaram. Oq vem agora?????
Boa tarde! O cliente pode pedir, posteriormente, do "invasor", a indenização pelas despesas que teve para efetivar a desocupação? chaveiro, trator, mão-de-obra, etc...
Tbm queria saber tô com um processo assim comprei um imóvel de leilão já tem 1ano que tamos na lutar pra ela desocupar aí semana passada o juiz determinou a reitregracao de imediato só que agora a ex dona do imóvel anexo no processo que não pode sair pq está doente com covid pode ser feito isso doutoura mesmo depois que o juiz ja determinou a saída com força polícial
@@janainalimaalves323 Eu tenho um caso semelhante. Invadiram meu imóvel em uma área industrial, após audiência a Juíza deu a liminar, o invasor constituiu um advogado que entrou com recurso e depois com agravo de instrumento, tudo com o objetivo de ganhar tempo e tentar um acordo. Agora o invasor diz que esta com covid (Claro que foi o advogado que o instruiu a falar isso), e ainda por cima arrumou uma companheira que enfiou 3 filhos menores para complicar mais ainda a reintegração. Pior é que mesmo quando chegar ao final esse processo, nem adianta cobrar uma indenização pois nesses casos os invasores quase sempre não tem um centavo e se aproveitam da justiça gratuita para fazer chicanas e agir de má fé sempre patrocinado por advogados que se aproveitam disso na tentativa somente de ganhar honorários de sucumbência, mesmo sabendo que é isso quase impossível.
Se a pessoa tiver ciência que vai chegar processo de reintegração de posse pra ela ir se defender e o mesma não atender oficial de justiça sabendo q ele vi entregar a intimação do juiz? O juiz já dá o veredicto pra pessoas desocupar o imóvel sem ter o julgamento, sendo que a pessoa não q receber o oficial pra ser notificada do processo?
Respondendo das custas de caminhão, chaveiro, máquina para remoção, se vc ganhou na inicial a justiça gratuita, ao pedido do advogado essa gratuidade se estende à todas as custas da remoção, se o juiz não conceder, Agravo.
Olá doutora uma dúvida : caso aja uma invasão de populares em um imóvel público(cdhu por exemplo), como é acordado a reintegração de posse ? O invasor recebe algum auxílio do governo, subsídio à alguma moradia ? Ou acaba ficando na rua sem ter aonde morar ?
Aluguei uma casa e a dona me processou pedindo reintegração de posse mais não recebi nenhuma notificação fui ver que ela tinha me processado pq a minha conta foi bloqueada mais não recebi nenhuma notificação oq eu faço e pago todo mês ela e agora ela fala que vendeu a casa comigo dentro mais ainda não sai
Como faço se a área de 7 alqueires foi vendido a metade e não foi dividido na hora da compra e agora o remanescente a pessoa que comprou diz não existir imóvel certificado e matrículado
uma duvida doutora, o dono do imovel fez um acordo com meu padrasto para residir com minha mae, ele informava pagar aluguel ao mesmo. 13 anos dps uma inventarienta solicitou reintegração de posse e me colocou como reu, qual defesa uso?
Um filho tem legitimdade para pedir reitegração de posse de um imovel rural? A mãe não está ligando com o fato de um terceiro estar usando ele, sem autorização.
Priscila obrigado pela atenção! Comprei um imóvel sabendo que a metragem real (no local) está menor que a escritura. Posso pedir uma imissão de posse da área faltante para corrigir o muro, uma vez que o Topógrafo já identificou qual imóvel está invadindo o meu?
@@comunidadedireitoefamilia faz mais de 20 anos que o muro existe no local. Porém este meu confrontante que está invadindo o meu, ele esta fazendo usucapião da sua area, incluindo a area que me pertence por registro.
Boa tarde. Esse tipo de ação não trabalho a distância, pois gosto de realizar os atos pessoalmente. Infelizmente não tenho ninguém para indicar nesse localidade. Abraço.
Boa tarde Doutora Priscila, tenho uma dúvida, que ao que me parece não é muito comum. Entrei com uma ação de reintegração de posse de imóvel urbano, e o juiz proferiu a sentença dando-me ganho de causa, arbitrando ao perdedor o pagamento de alugéis retroativos, as custas processuais e honorários advocaticios, já que o mesmo não teve a concessão da justiça gratuíta e ofertando ao réu no processo, o prazo de 30 dias para desocupar o imóvel expontaneamente. Como trata-se de parente, fiquei sabendo através de terceiros, que o mesmo evadiu-se para Portugal onde já reside sua mãe, deixando as chaves do imóvel citado, com uma de minhas filhas, a qual me relatou que o mesmo encontra-se muito depredado, em péssimas condições de conservação, ou seja, vai precisar de uma reforma estrutural e de grande porte. Minha dúvida é: Devo aguardar o rito designado pelo tribunal ,a atuação do oficial de justiça para que o mesmo tenha ciência das condições reais do imóvel e assim possa fazer constar de seu relatório, ou a senhora teria alguma sugestão para me orientar? Antecipo meus agradecimentos.
Se alguem invade minhas terras e faz beneficiamentos sem meu conhecimento, eu tenho que pagar essa pessoa pelo que ela fez? Mesmo sem ter conhecimento que o local estava sendo usado por essa pessoa? Posso pedir pra que a pessoa se retire?
Olá, querida. Me tira uma dúvida, por favor. Se eu disser ao juiz que um vizinho é um psicopata, isso é crime ou eu tenho direito de dizer isso no julgamento?
Muito bom, parabéns, obrigada e sucesso!
Muito bom teus esclarecimento para as pessoas fui Of de Justiça 45 anos fiz muitos tipos de reintegrações de posse são sempre traumáticas
Bom dia Antônio, obrigada. Realmente é um ato difícil na maioria das vezes. Abraço.
Muito bom o vídeo, vc explica muito bem . Parabéns
Obrigada
Muito show
Consegui um mandado hoje de um automóvel em liminar em razão de ser bem a ser inventariado.
Bom dia, eu tenho uma Reintegração de Posse em andamento há alguns anos, e não sei se foi falha da advogada ou se essa responsabilidade era minha. Tenho um imóvel que pertencia a minha avó (ainda viva, porem bastante idosa), cedido em comodato a uma parente.
Eu na ocasião não tinha conhecimento desses detalhes, e ao ir ao local ter sido impedido de adentrar o imóvel, eu simplesmente contratei uma advogada que tinha um currículo todo direcionado ao Direito Civil e se apresenta como Especialista no assunto, ela disse que era caso para Reintegração de Posse, e que era causa incontroversa (afinal era o imóvel da minha avó, e ela o queria de volta dada a forma em que as comodatárias me trataram quando fui ao local: elas ainda mantinham contato telefônico com a minha avó de forma amistosa, mas quando eu fui lá ver o imóvel, que fica em outra cidade, elas me trataram muito mal, dizendo que a casa agora já era delas pois já estavam morando ali há muito tempo e que não iam sequer permitir que eu adentrasse o imóvel, solicitando que eu fosse embora e não voltasse nunca mais, a comodatária mais velha é prima da minha avó, as demais são filha e netas dessa...).
Contratada a advogada especialista em Direito Civil, e aguardando o andamento do processo, agora fomos sumariamente condenados, sem análise do mérito, pois NÃO FOI COMPROVADO O ESBULHO POSSESSÓRIO, a Defensoria Publica (que defende elas) mencionou que não houve notificação formal prévia e solicitou a extinção do processo e nossa condenação por conta disso (tudo o que tinhamos era as gravações em vídeo com elas me xingando e dizendo que não iam devolver a casa e me mandando nunca mais voltar, e a advogada tinha ciência disso), dizendo que essas gravações não comprovam o esbulho possessório, apenas que houve um desentendimento delas comigo... Elas agora abandonaram o imóvel aberto, não entregaram as chaves, vizinhos me alertaram disso e eu fui lá e fechei o imóvel por conta própria, informando a advogada sobre esse evento, mas a Ação já estava tramitando há quase 3 anos, dado que elas não eram encontradas no local quando o OJA ia até o local.
Quando a sentença foi dada, o imóvel já estava comigo, pois o recuperei por conta própria quando elas o abandonaram aberto... e a Ação foi então considerada "sem utilidade".
A pergunta, seria responsabilidade da advogada tomar essa iniciativa de notifica-las lá atrás, solicitando o imóvel para comprovar o esbulho ou não, teria que ter partido de mim, que não tinha conhecimento algum sobre esse tipo de situação, e fui buscar uma advogada especialista na área justamente para que o problema fosse devidamente resolvido? Por que, aparentemente, esse foi o problema na Ação, e no final ainda fomos condenados ao pagamento das custas judiciais, mas que não foi necessário pois por conta da idade da minha avó, lhe foi concedida gratuidade de Justiça...
Pois da forma que ocorreu, parece que a Ação de Reintegração de Posse foi completamente desnecessária, mas a advogada me cobrou caro pela mesma e ainda assim ignorou a comprovação do esbulho...
Aqui em Curitiba o problema é abandono de móveis usados pelos ocupantes que fecham o imóvel e saem, depois tem a ação com o oficial de justiça e quando abrimos o imóvel está cheio de objetos, e isso atrasa uma nova destinação dos imóveis.🤦
Sem falar as despesas para retirar e guardar os objetos né
Dra tenho uma escritura e registro. Só que minha vizinha tem uma escritura mais nova que a minha ou seja eu tenho o Registro em nome do primeiro dono de 1938 só que ela invadiu um pedaço do meu terreno com uma topografia toda errada e entrou com reintegração de posse contra a minha pessoa o que eu faço?
O terreno pertece a minha familia ha anos, porem alguém cercou ha algum tempo e diz que é dele, porém nao tem nada construido
Em área rural tem que estar delimitado a localização da terra? Na hora de cumprir sempre há divergencia da localização
" JUNTADA DE PETIÇÃO DE IMPUGNAÇÃO À CONTESTAÇÃO" apareceu isso ontem no meu processo . E até onde entendi agora vem a fase instrutória , mas no meu caso os réus do processo de reintegração de posse nosso, tentam se várias maneiras atrapalhar o processo e pediram usucapião à imobiliária de onde foi comprado nosso terreno ( esta quitado ). E ja tem liminar a nosso favor q n foi cumprida por causa da pandemia. Nossa advogada já apresentou a defesa porém eles contestaram. Oq vem agora?????
Boa tarde! O cliente pode pedir, posteriormente, do "invasor", a indenização pelas despesas que teve para efetivar a desocupação? chaveiro, trator, mão-de-obra, etc...
Tbm queria saber tô com um processo assim comprei um imóvel de leilão já tem 1ano que tamos na lutar pra ela desocupar aí semana passada o juiz determinou a reitregracao de imediato só que agora a ex dona do imóvel anexo no processo que não pode sair pq está doente com covid pode ser feito isso doutoura mesmo depois que o juiz ja determinou a saída com força polícial
@@janainalimaalves323 Eu tenho um caso semelhante. Invadiram meu imóvel em uma área industrial, após audiência a Juíza deu a liminar, o invasor constituiu um advogado que entrou com recurso e depois com agravo de instrumento, tudo com o objetivo de ganhar tempo e tentar um acordo. Agora o invasor diz que esta com covid (Claro que foi o advogado que o instruiu a falar isso), e ainda por cima arrumou uma companheira que enfiou 3 filhos menores para complicar mais ainda a reintegração. Pior é que mesmo quando chegar ao final esse processo, nem adianta cobrar uma indenização pois nesses casos os invasores quase sempre não tem um centavo e se aproveitam da justiça gratuita para fazer chicanas e agir de má fé sempre patrocinado por advogados que se aproveitam disso na tentativa somente de ganhar honorários de sucumbência, mesmo sabendo que é isso quase impossível.
Se a pessoa tiver ciência que vai chegar processo de reintegração de posse pra ela ir se defender e o mesma não atender oficial de justiça sabendo q ele vi entregar a intimação do juiz?
O juiz já dá o veredicto pra pessoas desocupar o imóvel sem ter o julgamento, sendo que a pessoa não q receber o oficial pra ser notificada do processo?
Ola, tudo bem?
Qual média de tempo dura um processo de reintegração de posse?
Respondendo das custas de caminhão, chaveiro, máquina para remoção, se vc ganhou na inicial a justiça gratuita, ao pedido do advogado essa gratuidade se estende à todas as custas da remoção, se o juiz não conceder, Agravo.
Sobre imóvel alugado e inquilino demora a sair mesmo sem contrato, com a ordem judicial é possível usar força policial?
Com autorização judicial sim.
Mas se eu não sair, os policiais podem me prender?
No caso do exemplo. Se for preciso contratar pessoas para retirar ou demolir a cerca, esse valor gasto pode ser cobrado depois do vizinho invasor?
Olá doutora uma dúvida : caso aja uma invasão de populares em um imóvel público(cdhu por exemplo), como é acordado a reintegração de posse ? O invasor recebe algum auxílio do governo, subsídio à alguma moradia ? Ou acaba ficando na rua sem ter aonde morar ?
Aluguei uma casa e a dona me processou pedindo reintegração de posse mais não recebi nenhuma notificação fui ver que ela tinha me processado pq a minha conta foi bloqueada mais não recebi nenhuma notificação oq eu faço e pago todo mês ela e agora ela fala que vendeu a casa comigo dentro mais ainda não sai
Contrata um advogado, habilite no processo e se defenda.
Eu tenho que sair ou esperar ser notificado
Como faço se a área de 7 alqueires foi vendido a metade e não foi dividido na hora da compra e agora o remanescente a pessoa que comprou diz não existir imóvel certificado e matrículado
uma duvida doutora, o dono do imovel fez um acordo com meu padrasto para residir com minha mae, ele informava pagar aluguel ao mesmo. 13 anos dps uma inventarienta solicitou reintegração de posse e me colocou como reu, qual defesa uso?
Comprei uma casa, c3 casas, um deles não quis sair o que eu faço, obs moro em uma delas. Entra a reintegração de posse.
Ótimo.
Um filho tem legitimdade para pedir reitegração de posse de um imovel rural? A mãe não está ligando com o fato de um terceiro estar usando ele, sem autorização.
Entrei com essa ação juiz prdiu extrato bancário é normal?
Depende pra que , mas pode pedir sim
Priscila obrigado pela atenção! Comprei um imóvel sabendo que a metragem real (no local) está menor que a escritura. Posso pedir uma imissão de posse da área faltante para corrigir o muro, uma vez que o Topógrafo já identificou qual imóvel está invadindo o meu?
Vários fatores precisam ser analisados nesse caso, inclusive, qual o tempo dessa suposta invasão. Dependendo, pode ser que você não tenha êxito.
@@comunidadedireitoefamilia faz mais de 20 anos que o muro existe no local. Porém este meu confrontante que está invadindo o meu, ele esta fazendo usucapião da sua area, incluindo a area que me pertence por registro.
Bom dia! Você pegar um caso desse ou pode indicar alguém na cidade de Cruzeiro-SP?
Boa tarde. Esse tipo de ação não trabalho a distância, pois gosto de realizar os atos pessoalmente. Infelizmente não tenho ninguém para indicar nesse localidade. Abraço.
Boa tarde Doutora Priscila, tenho uma dúvida, que ao que me parece não é muito comum. Entrei com uma ação de reintegração de posse de imóvel urbano, e o juiz proferiu a sentença dando-me ganho de causa, arbitrando ao perdedor o pagamento de alugéis retroativos, as custas processuais e honorários advocaticios, já que o mesmo não teve a concessão da justiça gratuíta e ofertando ao réu no processo, o prazo de 30 dias para desocupar o imóvel expontaneamente. Como trata-se de parente, fiquei sabendo através de terceiros, que o mesmo evadiu-se para Portugal onde já reside sua mãe, deixando as chaves do imóvel citado, com uma de minhas filhas, a qual me relatou que o mesmo encontra-se muito depredado, em péssimas condições de conservação, ou seja, vai precisar de uma reforma estrutural e de grande porte. Minha dúvida é: Devo aguardar o rito designado pelo tribunal ,a atuação do oficial de justiça para que o mesmo tenha ciência das condições reais do imóvel e assim possa fazer constar de seu relatório, ou a senhora teria alguma sugestão para me orientar? Antecipo meus agradecimentos.
Mesma dúvida minha.
Posso comprar um apto com reintegração de posse.
Poder pode.
Se alguem invade minhas terras e faz beneficiamentos sem meu conhecimento, eu tenho que pagar essa pessoa pelo que ela fez? Mesmo sem ter conhecimento que o local estava sendo usado por essa pessoa? Posso pedir pra que a pessoa se retire?
Depende do que foi feito, se você tomou as providências corretas etc... Alguns detalhes precisam ser analisados.
Olá, querida. Me tira uma dúvida, por favor.
Se eu disser ao juiz que um vizinho é um psicopata, isso é crime ou eu tenho direito de dizer isso no julgamento?
Se dizer vai ter que provar
@@VANDERLEI-ht7xh , obrigada por responder.