Dat kan wel, maar het verschil tussen de WOZ waarde en de dan lagere koopprijs is volgens de belastingdienst dan een schenking. Over dat bedrag moet je schenkbelasting betalen. Als je vindt dat de WOZ waarde te hoog is, moet je daar bezwaar tegen maken.
Kan je een woning van bijv. 260.000 euro ook in 2 delen schenken bijvoorbeeld een deel eind 2024 en het tweede deel half 2025? (om zo de jaarlijkse 10% schenkbelasting maximaal te gebruiken). Kind gaat er trouwens zelf wonen. En zolang je de woning nog op naam van de ouder staat, is het betalen van huur aan ouder dan verplicht?
Beste Gerard, je schenkt de woning. Maar eigenlijk schenk je de koopprijs. Dat kun je zo vorm geven als je zelf wil. Dus in 2024 schenk je in jouw voorbeeld. Je verkoopt de woning aan jouw kind 260.000 (inclusief alle kosten). Dan schenk je de koopsom in termijnen, waarbij je natuurlijk over het deel dat jouw kind nog niet betaald heeft wel rente moet rekenen. Bijvoorbeeld de gemiddelde hypotheekrente in Nederland. Daardoor is de woning direct van het kind, die is ook verantwoordelijk voor alle kosten die een koopwoning met zich meebrengt. Denk aan verzekeren en WOZ bijvoorbeeld.
Vraagje: Moet er bij schenking van een huis aan de kinderen ook huur betaald worden. Ik heb iets gehoord van 6% van de woz waarde. Klopt dit. Al vast dank voor uw antwoord.
Sorry, die had ik helemaal niet gezien. Wat is het idee? De eigendom schenken maar wel zelf in de woning blijven wonen? Wie gaat dan alles betalen, zoals het onderhoud, de opstalverzekering en de WOZ? De eigenaar dus de kinderen in dat geval. Als de ouders dan niets zouden betalen, dan is dat een schenking van de kinderen aan de ouders. Dus die ouders moeten om schenkbelasting te vermijden zeker een huur betalen. Ik ben niet op de hoogte van een richtlijn hiervoor. Ik zou zeggen dat een huur marktconform zou moeten zijn en minimaal de kosten van de eigenaar plus een opslag moeten dekken.
Heel helder uitgelegd, dank je wel.
Dank je
Kan een moeder met dementie onder RM in zorginstelling een schenking doen?
Nee, alleen als dat op voorhand in een levenstestament zou zijn geregeld.
Hi, ik had ook een vraag. Kan je ook een huis verkopen voor minder dan de WOZ waarde?
Dat kan wel, maar het verschil tussen de WOZ waarde en de dan lagere koopprijs is volgens de belastingdienst dan een schenking. Over dat bedrag moet je schenkbelasting betalen. Als je vindt dat de WOZ waarde te hoog is, moet je daar bezwaar tegen maken.
Kan je een woning van bijv. 260.000 euro ook in 2 delen schenken bijvoorbeeld een deel eind 2024 en het tweede deel half 2025? (om zo de jaarlijkse 10% schenkbelasting maximaal te gebruiken). Kind gaat er trouwens zelf wonen. En zolang je de woning nog op naam van de ouder staat, is het betalen van huur aan ouder dan verplicht?
Beste Gerard, je schenkt de woning. Maar eigenlijk schenk je de koopprijs. Dat kun je zo vorm geven als je zelf wil. Dus in 2024 schenk je in jouw voorbeeld. Je verkoopt de woning aan jouw kind 260.000 (inclusief alle kosten). Dan schenk je de koopsom in termijnen, waarbij je natuurlijk over het deel dat jouw kind nog niet betaald heeft wel rente moet rekenen. Bijvoorbeeld de gemiddelde hypotheekrente in Nederland. Daardoor is de woning direct van het kind, die is ook verantwoordelijk voor alle kosten die een koopwoning met zich meebrengt. Denk aan verzekeren en WOZ bijvoorbeeld.
@@DoeHetZelfNotaris Hartelijk dank voor uw antwoord! Dat opent wel wat mogelijkheden. Ik ga dit zeker verder uitzoeken.
Vraagje: Moet er bij schenking van een huis aan de kinderen ook huur betaald worden. Ik heb iets gehoord van 6% van de woz waarde. Klopt dit. Al vast dank voor uw antwoord.
Sorry, die had ik helemaal niet gezien. Wat is het idee? De eigendom schenken maar wel zelf in de woning blijven wonen? Wie gaat dan alles betalen, zoals het onderhoud, de opstalverzekering en de WOZ? De eigenaar dus de kinderen in dat geval. Als de ouders dan niets zouden betalen, dan is dat een schenking van de kinderen aan de ouders. Dus die ouders moeten om schenkbelasting te vermijden zeker een huur betalen. Ik ben niet op de hoogte van een richtlijn hiervoor. Ik zou zeggen dat een huur marktconform zou moeten zijn en minimaal de kosten van de eigenaar plus een opslag moeten dekken.