ระวางรังวัด คืออะไร ทำไมต้องคัดระวาง ทำไมต้องทำรังวัด | My Property Pro
Вставка
- Опубліковано 13 вер 2024
- ระวางรังวัด คืออะไร ทำไมต้องคัดระวาง ทำไมต้องทำรังวัด | My Property Pro
สงสัยไหมว่า “ใบระวาง” คืออะไร
และทำไมจึงสำคัญในการซื้อขายที่ดิน?
หากคุณกำลังจะลงทุนหรือเป็นเจ้าของที่ดิน
หรือแม้กระทั่งเป็นนายหน้าอสังหาฯ
การรู้จักเอกสารนี้เป็นเรื่องที่ควรใส่ใจ
เพราะใบระวางไม่เพียงแต่บอกตำแหน่ง
ที่ตั้งของที่ดินเท่านั้น
แต่ยังช่วยให้คุณทราบถึงรูปร่าง ขนาด
และอาณาเขตที่ดินอย่างชัดเจน
#ใบระวางคืออะไร?
ใบระวาง คือ เอกสารสำคัญที่ระบุตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน
โดยมีเลขที่ดินกำกับอย่างชัดเจน
ทำให้คุณสามารถรู้ได้ทันทีว่าที่ดินของคุณ
ติดถนนหรือเป็นที่ดินตาบอด
(ที่ดินไม่มีทางสู่เส้นทางสาธารณะ)
นอกจากนี้ ใบระวางยังเป็นหลักฐานสำคัญ
ในการประเมินราคาที่ดิน และ
ใช้ควบคุมแผนที่รูปแปลงที่ดินตามโฉนดที่ดิน
#ขั้นตอนการขอใบระวางที่ดิน
การขอใบระวางที่ดินนั้นไม่ยุ่งยาก
คุณเพียงแค่เตรียมเอกสาร
ยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดิน ได้แก่
1.โฉนดที่ดินตัวจริง (ควรเผื่อสำเนาไปด้วย)
2.บัตรประชาชน (ตัวจริงและสำเนา)
3.ทะเบียนบ้าน (ตัวจริงและสำเนา)
เมื่อเตรียมเอกสารครบแล้ว
คุณสามารถยื่นคำร้องได้ที่สำนักงานที่ดิน
ในเขตที่ดินนั้นตั้งอยู่
โดยการติดต่อฝ่ายรังวัดในเวลาทำการปกติ
(8:30-17:30 น.)
แต่เพื่อความมั่นใจ คุณควรโทรไป
สอบถามก่อนล่วงหน้า
เพราะเวลาทำการอาจแตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่
#ข้อดีของการทำรังวัดและใบระวางที่ดิน
การทำรังวัดที่ดินและมีใบระวางที่ดิน
เป็นหลักฐานที่ชัดเจน
จะช่วยลดโอกาสในการเกิดปัญหาข้อพิพาท
เกี่ยวกับที่ดินของคุณ
โดยเฉพาะในกรณีที่ที่ดินของคุณไม่มีสิ่งปลูกสร้าง
หรือเป็นที่ว่างติดกับที่ดินแปลงอื่น
การมีใบระวางช่วยยืนยันขนาดที่ดิน
อย่างถูกต้องและเป็นหลักฐานที่ไม่ควรมองข้าม
การเข้าใจถึงความสำคัญของใบระวาง
และรู้วิธีการขอเอกสารนี้ จะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่า
ที่ดินของคุณจะถูกดูแลและประเมินค่าอย่างถูกต้อง
อย่าปล่อยให้ความไม่รู้กลายเป็นปัญหาในอนาคต
เริ่มต้นด้วยการเตรียมพร้อมที่ดินของคุณตั้งแต่วันนี้!
#ระวาง #รังวัดที่ดิน
#รู้จริงเรื่องที่ดิน #การลงทุนอสังหาฯ
#เอกสารที่ดิน #การรังวัดที่ดิน
#ลงทุนอย่างมั่นใจ #การซื้อขายที่ดิน
#อสังหาฯน่ารู้ #ที่ดินต้องรู้
#พี่ก้อยให้ความรู้
#นายหน้าอสังหามืออาชีพ
#คุณครูพี่ก้อยอสังหาฯ
#พี่ก้อยพรีเมี่ยมเอเจนส์
#koymypropertypro
รบกวนขอเว็บไซ เชคระวางออนไลน์คะ
พี่ก้อยคะ..หนูรบกวนถาม.คือที่ดินของแม่สามีเป็นที่โฉนดตกหล่น..แต่รอบข้างเค้าเป็นโฉนดหมดแล้วมีหลักหมุดรอบที่ของแม่. และของแม่ก็มีเอกสารที่ขอค้นเจอเขตชัดเจนค่ะ..แต่พวกหนูไปขอรางวัดมาทำโฉนด.จนท.เค้าบอกว่าทำไม่ได้..เพราะไม่มีเอกสารอะไรเลย..ต้องรอมีประกาศของกระทรวงมาก่อนถืงจะทำให้ได้ค่ะ..ซื่งไม่รู้ว่ากี่ปี..พวกหนูรอมา5 - 6 ปีแล้ว ไม่มีวี่แววเลยค่ะ..อยากถามว่ามีท่ฝางไหนที่หนูจะทำรางวัดออกโฉรดได้บ้างไม๊คะ..เพราะรอบๆข้างเคียงเค้ามีหมดละ..เหลือของแม่ตรงกลางคนเดียวค่ะ..(คือสมัยก่อนตา.ยาย.ป้า เค้าไม่ได้ทำค่ะเหตุผลของคนสมัยนั้นคือ..อยู่มานานยัวไงก็เป็นของเรา..อีกอย่างลูกหลานไม่ได้อยู่ด้วย ปล่อยมายาวเลยค่ะ) และมารุ่นสามีหนูถืงไปตามเรื่องและได้เอกสารยืนยันมาได้ค่ะ...รบกวนพี่ก้อยให้คำแนะนำด้วยนะคะ..หรือจะให้หนูติดต่อพี่ก็ได้นะคะ..ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ..
ที่ดินที่สามารถของรังวัดได้จะต้องเป็นที่ดินที่มีหลักฐานเป็นหนังสือยืนยันสิทธิ์ในที่ดิน ดังนี้ โฉนดที่ดิน (น.ส.4) คือ โฉนดที่ดินครุฑแดงซึ่งเป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุด สามารถซื้อขายได้โอนได้ ถูกต้องตามกฎหมายค่ะ
ต้องรอประกาศอย่างเดียวเลยค่ะตามที่เจ้าหน้าที่ที่ดินบอกนะคะ
@@mypropertypro. ประมาณกี่ปีคะพี่ก้อย..เค้าถืงจะประกาศทำโฉนดที่ดินตกหล่นค่ะ..