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阿証很優秀很用心
我覺得可以提缺點，但不一定要強調…最近在看房子，有遇到社區型透天厝 全部都賣掉了，獨獨剩下 有壁刀煞或是濕氣重的，這是房子的缺點 您說 講缺點沒有用，但房子卻也因為這些問題賣不出去，從預售屋到蓋好都賣不掉也是事實，建商自己也知道這個房子為什麼賣不掉，你不拿這個來砍價 要拿什麼砍價？個人覺得 懂貨的人才會嫌貨，當然這個前提是展現出自己是否意願購買，例如我們看到喜歡的房子 一定帶著不同家人長輩去看看，每個人會有每個人看法，同一間房子我們重複看了4-5次，不像有些人看房子就是亂槍打鳥 選定一個區域看房子每間都去殺價，選最便宜的買…..
房仲面對買方總是放大優點，缺點卻輕輕帶過!!!!面對賣方呢?就是缺點放大~~但是優點卻輕描淡寫!!!!!!~~不是要跟房仲作對~~也不是視房仲為敵人~~只是盡信書不如不讀書啊!!何況利益當前!!
房仲的工作是居中協調，只是有的人的手法會比較拙劣。
議價委託書和買賣契約書，經紀人的章都是事先蓋好來簽訂，也未提供不動產說明書至始至終未見過經紀人，又發現營業員無證照。這樣簽訂的契約有效嗎？
通常經紀人章會事先蓋好是為了方便，那營業員無照他是填入誰的證號呢？
@@Nantoubuyhouse 營業員只簽名沒有證號，談論議價的人也證照過期並且廣告不實匡騙房屋價值....
@@Nantoubuyhouse 經紀人事先蓋好章，程序合法嗎買賣雙方都需親臨親簽經紀人卻蓋好章由不合法的營業員來簽訂，這樣對嗎？等遇到事情東窗事發才知道黑箱作業程序
想問 信任是本質 房仲百百種...房仲又要如何取得客戶的信任？😮
很多種方式，但誠實是必要的。
請問如果是想在高雄買房、也能找你嗎?還是 只能是南投地區?
如果我可以幫助得到你的話，沒問題喔！
或許依狀況或國家等因素而不同，但我在歐洲一個國家買房議價講瑕疵，讓我砍了10%的房價
有可能是屋主本來就想賣了，也有可能是地區不同的問題。
@@Nantoubuyhouse 原因的確很多種，您說的兩點也都是可能的情境之一。
@@Nantoubuyhouse 講瑕疵要講到點上，批評房子本身是沒用的。
非常同意，批評是完全沒用。
所以要如何議價捏？
講出來的東西有意義，才算是議價。
我建議取消房仲這種剝削垃圾，就不會有這種鳥氣
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