🚨오프라인 스파르타 과외 신청하기🚨 bit.ly/3RewJSu ✔경매수익 1천만원될때까지 평생 보장! 앞으로도 시중의 몇십만원 정도하는 강의들은 유튜브로 계속 무료로 올라갈 예정입니다. 하지만 오프라인 그룹과외반은 4회의 오프라인 강의와 1회의 실제 경매물건 현장임장과 법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며, 저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다. 기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴 무료 유튜브로도 충분하실 거예요! 그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고, 임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은 이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~
참..진짜 나는 이 영상을 보면서 느낀것이...우리 나라 법은 참 개떡같구나.. 이 영상 댓글을 보면서 느낀것이..이런 말도 안돼는 법을 통해서 양심없이 돈벌려는 인간들이 많구나.. 저런 법을 고쳐서 진짜 제대로된 경매 입찰자가 꼼수없이 낙찰받게 만들어야지.. 에휴..다들 결국 똑같이 돌려받으시길..
궁금한게 생겼는데 아까 묘지설명할때 먼저 8만원 내고 공유자의 ^지분만큼 권리를^받고 다른 상속인들하고 상의를 할때 ^나는 다시 경매로 내놓을꺼다 ^했는데 1. 공유자한명이 전체 땅이 경매할수있다는게 이해가 안되고 2ㆍ공유자한명이 전체땅을 내놓고 다른 공유자가 낙찰을 못받으면 낙찰받은 가격을 공유자들끼리 나눠 갖는건가요? 3. 공유자들과 협의가 끝나고 500만원이라는 낙찰금액이 나왔는데 그금액은 다른 사람들이 경매를 건 금액일터인데 그사람도 높은금액으로 경매를걸고 똑같이 말한다면 첫번째 100만원을 준게 무의미한게 아닐런지?
사람들의 소중한걸 빈틈찾아서 빼앗고 내 손에 쥐고 흔들어서 돈 털어낸단건데 이걸 자랑하듯 알려주는 사람은 대체 뭐고 고맙다고 빨아 제끼는 사람들은 대체..? 이거 좋다고 따라하려는 사람은 언젠가 꼭 본인이 사기당하셨으면 좋겠네. 전세사기도 법적으로 문제없으니 투자로 돈번거지 그치 암암 ㅋㅋ
물론 돈없이 많이들 하긴하죠... 집을 사겠다고 와서는 땡전한푼없이 가격도 지멋대로 다운계약에 헛소리 하는 별 거지들이 많습니다. 그리고 경매에서 유찰되는 이유 대출이 안되거나 대출부족으로 되는것도 많음. 별 문제 없어 보이는데 유찰되는 이유중에 돈없이 덤벼서 감당안되서 유찰 많이 됩니다.
안녕하세요? 저는 중년 남성으로 학원경매를 배워 쉬운 물건으로 15건 정도 낙찰을 받아 리모델링후 처분도 해봤습니다만 제대로 남는 장사를 못해보고 때로는 손해를 보기도 했답니다, 하자가 있는 저렴한 물건을 찿기가 쉽지가 않아서 배워가면서 함께 갈수도 있는지 문의를 드립니다, 자금은 7천정도 현금투자 가능합니다, 감사합니다 수고하세요.
안녕하세요 선생님, 올려주신 영상에 대해 질문 하나 해도 될까요? 3:55 에 낙찰자가 땅을 낙찰받은 후 다시 경매에 올려버리면 그때는 전체 땅이 경매로 올라간다 하셨는데 제가 경매를 이제 막 시작해서 어떤 말씀이신지 잘 이해가 안됩니다. 공유자가 있는데 지분자가 전체 땅을 경매에 올릴 수 있는 건가요? 많이 기초적인 질문이라 귀찮으실 것 알지만 실례를 무릅쓰고 여쭤봅니다... 올려주신 영상 정말 도움이 많이 되었습니다 감사합니다!!!!
근저당 등 채권문제 복잡한 토지위에 건물 다가구신축해서. 준공내고 가옥대장에만 등재된 건축물에다 급여를 못받아 대위등기 내고 가압류 하려고 하는데 법정지상귄문제는 어떻게. 되는지요? 토지 근저당 할시(대출발생)에 은행에서 건물짓기전이라도 미리 지상권획보하고 대출 해주나요??
첫번째 사례 질문드립니다. 5인 공동명의인 묘지에 지분만큼 경매에 나온걸 낙찰 받아서 나머지 지분권자들의 지분까지도 경매에 넘길수있다? 라는게 이해가 가지 않습니다. 낙찰을 받더라도 자기 지분만큼만 등기설정이나 처분, 타인의 강제/임의경매를 할 수 있는거 아닌가요? ㅠㅠㅠ 헷갈립니다
![현금 이 정도 있다면 무작정 모으는 걸 멈추세요 (추천도서 너나위) [나는 부동산과 맞벌이한다 EP.3]](/img/n.gif)
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✔경매수익 1천만원될때까지 평생 보장!
앞으로도 시중의 몇십만원 정도하는 강의들은
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하지만 오프라인 그룹과외반은
4회의 오프라인 강의와
1회의 실제 경매물건 현장임장과
법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며,
저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다.
기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴
무료 유튜브로도 충분하실 거예요!
그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고,
임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은
이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~
어디로가야되요? 전화번호좀알려주세요 찾아가게요
쌈닭이신분, 안하무인 이신분 추천물건,감정소비에 스트레스 안받으시는분 아주추천.
서로서로 도와주는게 맞나요? 법을 악용하고 공유자를 협박해서 수수료 뜯어내는거라고 보이는데...
낙찰자가 수수료 목적으로 고액으로 낙찰하지 않았다면 공유자가 더 소액으로 등기받아올수 있는거같은데..
제가 이해를 잘못하는건지 뭔지 모르겠네요ㅈ
악용,협박이 맞습니다
이게 돈이 되니까 자본시장에서 하는거지. 돈이 안되면 누가 남등에 칼꼽고 돈 버는 행위를 할까요 ?
남의눈에눈물내고 버는돈은 절대 좋을수없는것입니다
지분매각을 안사는이유 1,공유자입장 묘지안살거다 2. 경매시 공유자우선시지만 입찰해도 잔금납부를 안살거다생각한다. 3.지분매각을 경매로 올려도 묘지방치할것이다라고 버틴다. 4.경매입찰자는 그걸알고 안사기때문에 가격이 현저하게 떨어져서 묘지주인이 싸게사간다.
이제 너무많이 알려져서 묘지단타는 끝물이됫다
심화과정 이네요 한단계 높은 부동산 지식과 향후 미래가치도 예측하면
저 평가된 부동산을 찾을 수 있겠네요 아는 만큼 보인다고
부동산 지식 향상에 많은 도움이 되네요 소중한 정보공유 감사합니다.
설명 진짜 잘해주시네요
유료강의필요없겠어요 너무 좋아요
좋은 말씀 감사합니다 😊
우연찮게 들어왔는데 구독 시작합니다 !!
토지 경매 유료강의 받은적이 있었는데 진짜 유료강의급 정보들이고 이해하기 쉽게 알려주시니까 더 좋네요. 이내용을 처음 접해본다면 먼소린지 모르겠고 어지러울텐데 몇번 접해보니 더 이해가 잘됐어요 내용을 비유하자면 나무가 한그루 있는데 뿌리까지 알아봐야한다 이런느낌이네여
좋음 말씀 감사합니다😊
참..진짜 나는 이 영상을 보면서 느낀것이...우리 나라 법은 참 개떡같구나..
이 영상 댓글을 보면서 느낀것이..이런 말도 안돼는 법을 통해서 양심없이 돈벌려는 인간들이 많구나..
저런 법을 고쳐서 진짜 제대로된 경매 입찰자가 꼼수없이 낙찰받게 만들어야지..
에휴..다들 결국 똑같이 돌려받으시길..
법의 역할을 정확하게 아셔야될듯 한국법이 개떡같다면 반대의 사례도 알고계시겠죠?
경매라는게 , 채권환수, 시장에 매물을 내놓으면서 선순환되는 구조를 만드는건데, 경매를 싸게 사려고 참여하는거지 비싸게 살려고 참여하는사람이 있나요?
설명을 자세히 해주셔서 귀에 쏙쏙 들어오네요^^ 구독 좋아요 누르고 시청하네요!!
부동산이나 투자공부를 엄청 하셨다는게 느껴집니다 오늘도 잘보고 갑니다
정말 현실적으로 부동산경매 어떻게 생각하고 알아봐여하는지 알려주셔서 감사합니다. 아직 사회초년생인데 공부해봐야겠어요!! 감사합니다
궁금한게 생겼는데 아까 묘지설명할때 먼저 8만원 내고 공유자의 ^지분만큼 권리를^받고 다른 상속인들하고 상의를 할때 ^나는 다시 경매로 내놓을꺼다 ^했는데
1. 공유자한명이 전체 땅이 경매할수있다는게 이해가 안되고
2ㆍ공유자한명이 전체땅을 내놓고 다른 공유자가 낙찰을 못받으면 낙찰받은 가격을
공유자들끼리 나눠 갖는건가요?
3. 공유자들과 협의가 끝나고 500만원이라는 낙찰금액이 나왔는데
그금액은 다른 사람들이 경매를 건 금액일터인데 그사람도 높은금액으로 경매를걸고 똑같이 말한다면 첫번째 100만원을 준게 무의미한게 아닐런지?
감사하고요
이렇게 구체적인 틈새좀 더 알려주세요 몇개 더..
사람들의 소중한걸 빈틈찾아서 빼앗고 내 손에 쥐고 흔들어서 돈 털어낸단건데 이걸 자랑하듯 알려주는 사람은 대체 뭐고 고맙다고 빨아 제끼는 사람들은 대체..?
이거 좋다고 따라하려는 사람은 언젠가 꼭 본인이 사기당하셨으면 좋겠네.
전세사기도 법적으로 문제없으니 투자로 돈번거지 그치 암암 ㅋㅋ
은행 퇴직후 4년만에 처음 듣는 경매강의. 귀에 속속 좋습니다
와~ 돈주고 경매 배운 것 보다 훨씬 더 좋습니다. 구독 좋아요 눌렀습니다. 이주임님 따라다니면서 제대로 배워보고 싶네요.
감사합니다☺️
머리가 좋아야겠어요~~이주임님 부럽네요
진짜 똑똑하시네요.
사통팔달,동서남북으로 뻥 뚤린 강의였어요^^
카페가입한 ㅇㅇㅇㅇ입니다! 영상 정말 감사합니다! 계속 공부해야죠😊! 카페활동이 많이 없다면 유튜브 올려 주시는 영상 때문일껍니다! 올려 주신 영상들 무한 반복 복습하고 있어요!
엄청 어려운 내용을 이해하기쉽게 설명해주셔서 감사합니다
경매에 조금 더 다가간것같아요
꼭 묘를 그렇게 까지 해서 돈을 벌어야 하나.
참 똑똑하시다. 😊
합법을 가장한 사람 괴롭히는 방법~~
돈은 아무나버는게 아니군요
범인은 생각지도 못한 내용들입니다
잼있게보고갑니다
너무 잘들었습니다. 하나 궁금한게 있는데 도로확장 얘기하실때 빨간줄 그어져 있는 지도는 넹버 지도가 아닌가요? 어떻게 확인하는지 궁금합니다!!
이주임님 사투리정감있고 넘좋습니다😁
천기누설 채널이네요 구독하고 갑니다
지분경매등 특수경매에 관한 강의 잘 보고갑니다.
돈도 좋지만 묘지경매는 너무 무섭네요~~ㅎㅎ
이주임님의 다음 강의도 너무 기대됩니다.~~^^
좋은 정보 감사합니다^^
도움이 되셨다니 다행입니다.😊
진짜 공부많이 하신거같아요... 아무것도 모르는저도 대단한 지식에 감탄하고 갑니다...
정보 감사합니다. :)!!
예전에 한창 경매 공부할때 경매대마왕이라는 분이 얘기해준 법정지상권강의가 부분 부분 생각나는 강의 영상입니다.
이주임님은 이제 회사 몰래 하는게 아니라 전업 전문 투자자이신거죠?
위 물건을 설명해주는게 감탄을 안할수가 없네요.
너무 이쁘고 멋지세요.. 화이팅입니다.!
제 영상을 예쁘게 잘 봐주셔서 정말 감사합니다 . 앞으로 더 나은 영상 업로드 해드릴테니 잘 부탁드립니다 !! 😄😄
경매 하면 돈은벌겠지요 남 마음아프게하고 들어가 그 한맺힌곳 에서얼마나 편안할까요
젊은사람들은 안했으면좋겧네요
너무일찍 안좋은 꼴을 보게돼면 영혼이 혼탁해져요
24살인데
왜 남 마음을 아프게하나요?
오늘 영상 너무 알차서 시간가는줄 모르고 재미있게 봤어요 감사해요^^ 이 영상으로 인해 구독 누르고 갑니다
우와... 엄청 퀄리티높은 고급정보의 영상 감사합니다😊
항상 지루하지않고 의문들지 않게 명쾌한 내용이 넘넘 좋습니다
안녕 하세요 ~잘 보고 있습니다~~경매를 직접 참여할 자신은 없어요~~사고픈 걸 도움을 주기도 하나요?
유료강의에서나 들을 수 있는 강의 해주셔서 감사합니다 !!
재개발지역 무허가건물은 구청에 가서 무허가건축물대장 확인해보시면 소유자 확인이 가능할겁니다.. 그리고 입주권이 나올 수도 있어 비싸게 거래되기도 합니다..
정보 감사합니다😊
흠 대충 들어보면 서로서로 좋다했는데 그냥 미리 사놓고 협박하는거같은데...
거기다 2차때 누군가가 최고가를 높게 적는다면 결국 비싸게 사게되는거 아닌가싶고....
돈은 벌 수 있겠지만 서로서로에게 좋은건지는....
주임님 참대단하시네요~~
정말~ 최곱니다~ ❤감사해요~~귀에 쏙쏙들어옵니당~~~😉행복한 하루되세요~~🤗
감사합니다 :)
다 돈벌수있게끔 설명해주시는데 수익이 있을수도 있고 손해볼수도 있습니다 허다합니다 수익보는 사례만 나열해주신거같네요
할수만있다면 도시락을 싸들고 배우러다니고싶습니다
진짜 대단들하다..
도시락싸서따라다니고싶어요경매공부좀배우고싶네요
똑순이처럼똘똘해서배우고싶어서요~~^^😊
감사합니다😊
어쩜 설명도 잘하고 말도 잘하고 똑소리 나용
따라다니면서 배우고 싶네요ㅠ
반해버려서 구독 좋아요 하구 가용~~♡
감사합니다
정말 유익한강의 감사해요~❤
도움이 되셨다니 감사합니다
물론 돈없이 많이들 하긴하죠... 집을 사겠다고 와서는 땡전한푼없이 가격도 지멋대로 다운계약에 헛소리 하는
별 거지들이 많습니다. 그리고 경매에서 유찰되는 이유 대출이 안되거나 대출부족으로 되는것도 많음.
별 문제 없어 보이는데 유찰되는 이유중에 돈없이 덤벼서 감당안되서 유찰 많이 됩니다.
열심히 공부합니다..
감사합니다
좋은 정보 감사합니다
감사합니다 많은 도움 되었어요^^
샘 감사합니다...
어떡케하면되는지알례주시니감사해요ㅡ
좋은 영상 잘보았습니다
건축하기전 토지에 근저당설정이 되어있는데 은행에서 건축물 없는토지도 먼저 지상권 획보하고대출해주는지요??
경매에 엄청관심있는 50대입니다.구독.좋아요 클릭해드렸구요.저도 이주임처럼 경매에관한 모든걸 알고싶네요 앞으로 좋은자료 많이올려주세요.감사합니다.
감사합니다:)
지방 쪽 토지 하나 사서 건물을 올려 보고 싶은데~ 어디서 부터 어떻게 시작해야될지 모르겠습니다.
영상 잘봤습니다 12:01 혹시 이부분에 철거신고 돼있는거는 어디가서 보는건가요? 앱이따로 있나요
리치고 사이트입니다:)
감사합니다.
강의가 막힘없고.... 쏙쏙 들어오니요
재밌네요ㅎㅎ
경매 관심 가져서 반값에 샀는데 90% 하락되면 배 아플까요? 안 아플까요?
간단명료하게 설명해 주셔서 감사합니다!
선생님 오늘도 아~~주 👍
모든 사람이 돈 버는게 아니고 손해 보는 분들도 많더라구요 경매는 공부를 많이 해야 리스크를 최소화 할 수 있는거 같습니다.
안녕하세요
좋은 정보 감사합니다
😮
안녕하세요?
저는 중년 남성으로 학원경매를 배워 쉬운 물건으로 15건 정도 낙찰을 받아 리모델링후 처분도 해봤습니다만 제대로 남는 장사를 못해보고 때로는 손해를 보기도 했답니다,
하자가 있는 저렴한 물건을 찿기가 쉽지가 않아서 배워가면서 함께 갈수도 있는지 문의를 드립니다,
자금은 7천정도 현금투자 가능합니다,
감사합니다
수고하세요.
감사합니다~~
저도 감사합니다
좋은 영상 감사합니다 정말 이렇게 경매 놀랍네요
와 귀에 쏙쏙 들어오고 바로 이해되는데 재밌기까지 해요...열심히 보겠습니다 감사합니다
구독했습니다~
감사합니다😊
안녕하세요 선생님, 올려주신 영상에 대해 질문 하나 해도 될까요?
3:55 에 낙찰자가 땅을 낙찰받은 후 다시 경매에 올려버리면 그때는 전체 땅이 경매로 올라간다 하셨는데 제가 경매를 이제 막 시작해서 어떤 말씀이신지 잘 이해가 안됩니다. 공유자가 있는데 지분자가 전체 땅을 경매에 올릴 수 있는 건가요?
많이 기초적인 질문이라 귀찮으실 것 알지만 실례를 무릅쓰고 여쭤봅니다...
올려주신 영상 정말 도움이 많이 되었습니다 감사합니다!!!!
안녕하세요~ 이해하신 내용이 맞습니다😊
공유자 중 한명이 직접 경매신청을 하게되면 한명의 지분만 경매로 나오는게 아닌, 전체 지분이 경매로 나오게됩니다!
감사합니다:)
궁금한게 있는데 입찰하려고했다가 취소된건 있잖아요?
건물이 허가없는 뚜껑같은거라고 하셨는데 입찰되었을때 건물을 마음대로 철거할수도 없으면 어떻게 처리하여야하나요?
건물을 사는 방법이 있고 개발업자가 건물주와 토지주에 각각 협의를 보고 새건물을 지을 수 있습니다.
상세한강의 감사해요
아파트등 추천
상담도 해주시나요?
분묘기지권은 초보가 하기에 어려워 보이네요..
대도시에서 경매로 저렴하게 사는건 불가능 하다보내요
특수물건 아니고선 경쟁자가 많아요
질문드립니다. 분묘기지권의 공유지분을 낙찰받으면 공유토지에는 독점적권리행사가 안될텐데, 그렇다고 공유물 분리 소송을 하게되면 법원이 분리명령을 내려주나요? 너무 복잡한 절차들과 소송, 실익이 있을지 궁금하네요.
열심히 영상 보고 있습니다
그래서.. 10만원으로 살수있는 땅 알려주세요 10만원만 들고오라면서요
이팀장으로 진급하셔도 될듯하네요
훌륭하시네요
법적지상권이 있는 땅을 사면 건물은 어떻게 처리할수 있나요?매입계획이셨던건지 궁금합니다!
근저당 등 채권문제 복잡한 토지위에 건물 다가구신축해서. 준공내고 가옥대장에만 등재된 건축물에다 급여를 못받아 대위등기 내고 가압류 하려고 하는데 법정지상귄문제는 어떻게. 되는지요? 토지 근저당 할시(대출발생)에 은행에서 건물짓기전이라도 미리 지상권획보하고 대출 해주나요??
건축물 준공났고. 가옥대장에만 등재된상태 입니다. 건축주가 등기내 대출받기전에 가압류 하려고 합니다만 토지에 근저당이 먼저 있는데 설명하실때 토지분에대해 근저당이 먼저이면 지상귄이성립된다 하신것같아서요 ? 도움 주시길 바랍니다
잘 보고 갑니다
좋은정보 잘보고갑니다
정말 멋집니다
진짜 아는만큼 보이는게 맞는거 같습니다
같이 경매해보고 싶네요!~^^
쏙쏙강의 감사합니다
똑순이 입니다~!
유튜브도 개인과외 수준인데요. 팩트폭격이었어요.
그럼 첫번째판매자가 2천만원을못받앗는데
구매자가 다시 경매를 올리는건가요?
그럼 첫번째판매자는
공유자(가족)가 산다는금액으로 대체되는건가요?
이 영상보고 구독 누르고 영상시청합니다.
감사합니다😊
입찰금액에 10프로 내는거 아닌가요?
최소가 감정가에 10프로이긴 하지만 2천만원에 입찰이면 2백만원으로 알고 있는데....
최저가의 10%입니다:)
농지 경매건인데
농막이 면에
신고후 설치했는데
낙찰받으면 농지소유주가 바뀌니 농막으로써는 존재할수가 없을것 같은데 지상권이 성립되는가요?
잘보고 갑니다
경험상 경매로 넘어간거 무심코 봤다가
되팔렘은 커녕 세금에 정신 나갈수있음
음. 재미있군요. 잘 봤습니다.
전 무덤은 안하는걸로..
첫번째 사례 질문드립니다. 5인 공동명의인 묘지에 지분만큼 경매에 나온걸 낙찰 받아서 나머지 지분권자들의 지분까지도 경매에 넘길수있다? 라는게 이해가 가지 않습니다. 낙찰을 받더라도 자기 지분만큼만 등기설정이나 처분, 타인의 강제/임의경매를 할 수 있는거 아닌가요? ㅠㅠㅠ 헷갈립니다