Zelador de condomínio - funções e responsabilidades. Em BREVE LIVRO escrito para os zeladores.
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- Опубліковано 5 вер 2024
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Em fase de produção livro especialmente dedicado aos principais profissionais do condomínio, em especial aos zeladores, porteiros e faxineiros. Aguardem, será anunciado seu lançamento!
Esse livro contemplará muitas questões sobre a vida desses profissionais, englobando o que devem e não devem fazer além de rotinas exemplificativas de trabalho.
Seu conteúdo baseia-se no CBO do Ministério do Trabalho.
Vídeo baseado em informações contidas no livro "O Condomínio e suas manutenções" de autoria de Carmen Mendes Pagan. Funções e responsabilidades do zelador no condomínio.
Zeladores
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16- Vídeo 16 - NR 26 - Sinalização de segurança-09 Nov.-18h45 - • ZELADOR. NR26. conhece...
17- Vídeo 17- NR 35 - Trabalho em altura - 16 Nov. - 18h45 - • ZELADOR. Treinamento. ...
18- Vídeo 18 - NBR 5674 e 16.280 - 23 Nov. - 18h45 - • ZELADOR. Treinamento. ...
Este Material está excelente. Vou compartilhar. Parabéns.
Obrigada Helen!
Helen, não sei se já ouviu essa entrevista. Se não, quando tiver um tempinho.. falo sobre a administração.. ua-cam.com/video/NuMmCJFuBFo/v-deo.html
Vou ouvir com toda certeza.
Se puder deixa sua opinião! Não esqueça de nos contar sobre seus acertos como resolveu, servirá de experiência a todos, pode ter certeza! Obrigada!!!!
Este vídeo, bem como outros do canal, estão servindo de subsídio para reivindicações antigas no condomínio que hábito. As providências ainda não foram tomadas, mas acredito que com melhor embasamento, adquirindo conhecimento aqui no Canal, conseguirei a melhor solução evitando litigar a questão.
Muito bom.
Thanks!!!
Muito bom, os zeladores deveriam ler e seguir estas informações
Só posso concordar! Infelizmente os que não recebem treinamento não agem assim, pelo contrário a vida dos moradores sempre está em pauta! Mas isso tudo vemmudando, quando síndicos com conhecimento e experiência conduzem a administração e os ajudam a diferenciar o local de trabalho e a vida particular.
SOU ZELADOR E FACO TUDO FAXINA EM ESCADAS POIS É SO EU COM 12 MORADORES. NAO TINHA QUE RECEBER UM ADICIONAL.
PRA TODAS ESSAS RESPONSABILIDADES TERIA QUE GANHAR NO MINIMO UM SALÁRIO MELHOR
@@ricardodecastrocastro9685 O zelador é mesmo um líder e merece reconhecimento, principalmente quando dedica-se! Nessa função a maioria trabalha muito bem!
Obrigado pelas dicas, pra mim foi muito importante.
@Claudeci SPFC. Obrigada por comentar. Fico feliz que tenha gostado.
Excelente vídeo,super explicativo
Obrigada pelo comentário Rogério!
Muito bem explicado agora tirei minha dúvidas
@Wanda Sant'Ana. Obrigada pelo comentário. Fico feliz que tenha ajudado.
Muito obrigado por este vídeo Deus abençoe
@Rodrigo Barbosa. Eu quem agradeço por acompanhar.
Muito bem explicado Parabéns, Espero que os Zeladores gostem , assim como eu Gostei , Aliás , Eu fiz o curso de zelador no Centro Universitário Senac aqui em São Paulo com o professor Marcos Soares, Um ótimo Professor por sinal, Eu tenho Experiência na área de segurança patrimonial , Já fui Bombeiro, Fiscal de Loja, Agente de Segurança, Porteiro, Inspetor de Segurança, Aí resolvi partir para essa área operacional diferenciada , Exerci essa profissão em um condomínio por 30 dias ...(Free lancer) e , confesso que adorei, Não fui contratado ainda por causa da falta de registro em carteira, e por causa da pandemia, infelizmente vem atrapalhando as entrevistas pessoais que fiz, tenho 51 anos e, isso atrapalha pra quem contrata, Espero em muito breve estar exercendo essa profissão registrado, O famoso "zelador do balde" está acabando e, nos dias atuais quanto mais atualizado o zelador estiver mais ele exercera com poucos erros , É isso.
Parabéns Paulo, você está certíssimo, manter-se atualizado é deveras extremamente importante. Aos poucos o mercado vai enxergando a importância disso e está cada vez mais valorizando os verdadeiros profissionais. Você realmente está num ótimo caminho e se gostou da experiência fará um excelente trabalho. Vamos torcer para que encontre uma colocação rápido até mesmo porque esse ano foi totalmente atípico em todos os sentidos. O Senac é excelente. Não conheço o professor a que se refere mas tive contato com o Senac de São Miguel e Francisco Mattarazzo justamente devido à publicação do livro "O condomínio e suas manutenções" e chegamos a falar sobre a possibilidade de uma palestra para quando voltarem às aulas de forma presencial. Claro terei muito prazer nisso e fico feliz que tenha tido a oportunidade da formação nessa entidade.Creio que os condomínios necessitem de verddadeiros profissionais e esses sempre serão requerids principalmente quando os síndicos atuem de maneira também profissional e isso finalmente, vem se modificando e se tornando a realidade necessária. E o profissionalismo reflete numa série de vantagens sendo a principal a redução dos conflitos existentes. Mais uma vez parabéns Paulo. Faço parte de alguns grupos e hoje vi um anúncio não pedem zeladores mas de repente como fez o curso pode conhecer alguém a quem possa ser útil.Cpia e cola no navegador para acessar. E, boa sorte. Dê notícias! correiopaulista.com/empresa-abre-processo.../
Olá. Sabe se tem esse curso aqui no Rio de Janeiro?
@@albertocorteamello4957 Olá, não havia visto sua mensagem! Dei uma pesquisada e tem alguns cursos relacionados à área no Senac Rio, mas dê uma ligada, facilita para você saber especificamente o que procura, ou pesquise na internet mesmo no Senac Rio. Boa sorte para você e se já encontrou coloque aqui o link pode servir a outras pessoas do Rio. Vlw.
Excelente vídeo , sou auxiliar de manutenção predial
Que bacana Jonas, fico feliz que tenha gostado! Obrigada por acompanhar!
Eu trabalhei três anos de zelador e fiz jardim pedreiro limpeza e elétrica e pintura de fachada isso é acúmulo de função
Entendi! Isso acontece bastante!
Boa tarde meu nome Antonio carlos bhte minas gerais. Eu tenho tres funcoes no condominio onde trabalho.encaregado,zelador , porteiro.esta certo
Olá Antonio Carlos, boa noite. O zelador é automaticamente encarregado se pensarmos nas funções que ele desempenha, porque ele lidera a equipe de trabalho. E por vezes, esporadicamente o zelador acaba cobrindo portaria. Precisa ver o Acordo Coletivo do Sindicato do seu Estado (olha procurei na internet e esse é o link:www.sindiconmg.org.br/uploads/convencao-160.pdf veja como aparece a função de zelador, já vem como zelador ou encarregado: 6 ZELADOR ou ENCARREGADO R$ 2.195,39) , provavelmente ele como o acordo de São Paulo preveja o recebimento do acúmulo de função. De uma pesquisada.Não sei se já ouviu falar no C.B.O do Ministériodo Trabalho. Nele constam as funções pertinentes a cada cargo desempenhado por todos os trabalhadores do Brasil, não só de condomínio. Eu lancei um livro recente que chama Zeladores, porteiros e faxineiros e trago no livro as tarefas indicadas pelo C.B.O. do Ministério do Trabalho. De repente possa interessar-se. Vou deixar o link: www.amazon.com.br/Zeladores-porteiros-faxineiros-condom%C3%ADnio-edil%C3%ADcio-ebook/dp/B0BZNHTJW9
Gostei muito das suas explicações, trabalho em um condomínio sou zelador e faço de tudo, só tem eu de funcionário, faço tudo isso e mais a faxina do condomínio.
@Reinaldo Fernandes. Obrigada por comentar. É bastante comum quando só há um funcionário. Só posso parabenizá-lo por sua atuação, Deve ser um brinco o condomínio em suas mãos! Parabéns!
Quem quer entrar para Profissão de Zelador,vai pedando que é moleza, exemplo trocar uma lâmpada, trocar uma torneira,sou zelador em condomínio com 6 torre é muita responsabilidade
muito serviços,o caboclo tem de ser desenrolado se não aguenta. Função de Zelador é muito serviços pra pouco Salário.
@Givaldo. Como discordar. Você fala com propriedade! Pelo menos deveria ser diferenciado o salário de acordo com a quantidade de torres ou até tamanho di orpedio. Há rédios muito pequenos seguem o piso e no seu caso com seis torres você tem o mesmo piso. A classe de trabalho é bem grande e vocês podem lutar por mudançasm tudo na paz, mostrando essa realdade que coloca.
Jardinagem é do zelador
Quero compra o livro como faço para adequiri
Olá Marilene, vou te passar o link da Amazon onde está o livro. Aí você pode optar pela versão Kindle ou versão impressa sob demanda. www.amazon.com.br/condom%C3%ADnio-manuten%C3%A7%C3%B5es-Carmen-Mendes-Pagan-ebook/dp/B09V28KNQY
Obrigada!
@@CarmenMendesPagan123 obrigado
Queria saber sou zaladora de condominio trabalho sozinha.faço tudo e mas um pouco.. n tenho auxiliar.moradores querem q faça faxina ariar fugas de piso etc.quero saber se isso esta correto
@Tatiane Nascimento. Tatiane talvez quem te peça isso não conheça as funções que cabem ao zelador. Uma boa conversa poderia resolver tudo isso para que cada um tenha o seu lugar, espaço e trabalho definidos. Acho que vale a pena sentar e conversar. Pense sobre isso.
Show
✌
E quando é zelador de terceirizado ele não manda em porteiro coisa nenhuma ele que não quer fazer nada... Pelo contrário acaba prejudicando o porteiro
@Kleber Kle - Isso sempre depende do síndico que é o representante do condomínio e assim o "chefe" dos empregados. Uma conversa profissional pode resolver essas questões.
Carmen obrigado por compartilhar teu saber que nos ajuda viver melhor em condomínio. Moro em um condomínio da MRV, gostaria que você nos ajudasse, com vídeo sobre manutenção em castelo d'água tubular, a manutenção está sendo feito por curiosos. Pode?
@Simar Tristão - Creio que independendo do tipo de fornecimento e distribuição da água são empresas especializadas que fazem a manutenção. Dá uma olhada nas normas da sua região tipo Prefeitura ou até mesmo Anvisa. Pode te ajudar a entender melhor e claro, sempre uma conversa com o síndico para solucionar essas questões. Boa sorte.
Boa noite eu sou zelador Mas não direto pelo condomínio sim numa conservadora que presta serviços
Boa tarde Mauro. Que bacana, parabéns! Não importa a forma da contratação o zelador tem muita responsabilidade. Parabéns.
cUmprimento da tarefa. .. com U. De cumprir.
@juniorvitoria Opa! Muito obrigada pela observação! Consegue indicar em que momento cometi a "agressão" (risos) à Língua Portuguesa? Agradeço sinceramente!
Alguém me tira uma dúvida , trabalho como folguista no condomínio mais também tiro as férias dos porteiros da menina da faxina e agora estou tirando a do zelador, sabem dizer se tenho que receber meus proventos como zelador? Fora que tô fazendo manutenção no jardim
@Alexandre só pra descontrair. Uhn Alexandre nesse caso melhor você verificar no sindicato ou com advogado trabahista e melhor se for da área condominial, ainda que a CLT seja para todos. Mas o especialista vai te posicionar melhor. Te desejo boa sorte. Quem sabe alguém do direito trablhista veja a sua pergunta e posa te responder. Espero que consiga alguém que elucide suas dúvidas.
Bem você está sendo escravo
Só falta te porém na cenzala
Sra Carme...a sra tem apostila p vendas.
@josepaulo7711 Apostila não mas tem dois livros que tratam do assunto. Tem os livros impressos e tem ele na versão para ler no computador/celular, que pode ser impresso. Vou te encaminhar os links, ai você clica e da uma olhada no que prefere. Esse livro "O condomínio e suas manutenções" tem no Amazon nos dois formatos, a capa mudou para azul e este a seguir é o link: www.amazon.com.br/condom%C3%ADnio-manuten%C3%A7%C3%B5es-Carmen-Mendes-Pagan-ebook/dp/B09V28KNQY e tem um outro livro que é "Zeladores, porteiros e faxineiros" que também te encaminho os links. No Amazon tem a versão Kindle: www.amazon.com.br/Zeladores-porteiros-faxineiros-condom%C3%ADnio-edil%C3%ADcio-ebook/dp/B0BZNHTJW9 e tem ele impresso também nessa livraria: clubedeautores.com.br/livro/zeladores-porteiros-e-faxineiros-em-condominio-edilicio-2
Com tantas responsabilidade
e Serviços, o Piso salarial do zelador devia ser no mínimo R$:3. 000 aqui no estado sp o piso salarial é apenas R$:1.956 uma vergonha salário tão pouco pra muitas responsabilidades.
No caso de zelar por seis torres creio que ainda seria irrisório. Se em uma paga-se esse piso!
@@CarmenMendesPagan123
Infelizmente o piso é esse valor
ainda não tenho certeza se a empresa paga mais 20% de acúmulo de função, tem uma semana que comecei, caso não pagar não dar pra continuar
porque é muita reposabilidade
muita cobrança da síndica
são 8 horas de muitos serviços
porque o condomínio já está 6 mês sem Zelador fixo, nesse 6 mês já passou 4 zelador é nenhum aguentou.
Jogar lixo do condominio e limpeza e obrigacao do zelador
Olá Alexandre. Por vezes isso está incuso no seu contrato de trabalho.
Zelador pode ser Mei trabalhando 3 x por semana?
Olá Miriam, isso não sei te responder! Me desculpe. Tentarei pesquisar com os colegas da área a respeitodo assunto. Descobrindo passo as informações aqui.
Boa noite! Aonde compro o livro?
@Reginaldo Dos santos. Amazon, Magalu, Americanas, Submarino. Versão Kindle ou impressa (capa da 2a. edição é azul) www.amazon.com.br/condom%C3%ADnio-manuten%C3%A7%C3%B5es-Carmen-Mendes-Pagan-ebook/dp/B09V28KNQY
Como eu faço para adquirir este livro impresso?
Olá Manuel. Obrigada! O livro: O condomínio e suas manutenções está disponível em várias lojas. Se pesquisar no Google coloque sempre livro na frente, tipo: livro o condomínio e suas manutenções. Mas indo direto por exemplo no Amazon, pode pesquisar somente pelo título. Aí aparece o Kindle e bem abaixo está o seguinte: Outro formato: Impressão sob demanda (capa comum) clicando aí você adquire a versão impressa. Qualquer coisa estou à disposição! Muito obrigada pelo interesse!
Guero trabalhar em prédi
@Lucia Maria. Que bom! Em que função pretende atuar? Espero que encontre o que goste e que realize seu desejo.
Ola Carmem tudo bem? Boa tarde, obrigado pelos esclarecimentos, moro em um pequeno predio familiar de 5 andares que nao tem sindico e nem zelador, verifiquei que existem varios pontos a serem melhorados, corrigidos, alguns problemas simples que posso resolver, manter o bom funcionamento etc... estou pensando em propor para o proprietario que mora inclusive no quinto andar, para ele me contratar como zelador, nunca atuei, porem tenho diversas ferramentas pois ja faço serviços de marido de aluguel e tambem tenho ferramentas de jardinagem etc... você acha que posso propor isso a ele? Qual dica vc me daria? Muito obrigado!
@ThiaGônez. Claro que sim! E pode propor de várias fomas, por ex. contratação mesmo, ou temporário, tipo contrato por um período e você expõe as coisas que podem ser melhoradas e o que vc pode fazer, ou em forma de consultoria ou até como acompanhamento do que sugere. Tudo é válido quando se tem em mente a qualidade de vida da coletividade. É sentar e conversar, negociar e deixar clara sua intenção de estar olhando por todos os moradores. Você pede minha opinião e eu digo: siga em frente e apenas tenha em mente que cada um pensa de um jeito então ao conversar procure entender quais os objetivos dele e tente chegar a um meio termo. Depois conta pra gente pode servir de exemplo a outras pessoas de outros condomínios. E olha, parabéns pela iniciativa, eu creio que está no caminho mais legal da vida em condomínio, porque percebo que está mesmo olhando para todos e não querendo fazer algo que só serviria ao que você pensa! Então converse sim e boa sorte nessa empreitada.
@@CarmenMendesPagan123 obrigadão mais uma vez pelos seus esclarecimentos e principalmente pelo seu tempo dedicado aqui comigo e com as outras pessoas, sao poucas as pessoas que realmente dão atenção as perguntas, e vc faz isso com maestria, gratidão Carmem, e pode deixar que assim que eu falar com ele eu volto aqui e lhe posiciono, excelente dia para você 😉🙏🏼🥰
Sou zela faz tudo kk
@Laerte Soares. É ainda existe isso sim. O bom é que você tem o conhecimento total de todas as coisas do condomínio. É uma visão e um olhar diferente do que quem faz apenas um pedaço do trabalho. Se você está feliz com o que faz, continue fazendo. O importante é saber como você se sente.
Boa tarde, eu trabalho como zelador a alguns anos e eu faço toda a faxina do prédio coloco os lixos para fora tiro o horário de almoço dos porteiros, gostaria de saber se isso está correto?
@Wanderson Silva obrigada pelo comentário. Wanderson você precisa olhar seu contrato de trabalho e talvez sentar e conversar, você tem esse direito de conversar sobre seus atributos e defini-los junto a quem o contratou. Com um bom pate papo tudo se resolve muitas vezes. Precisa ver também o quanto está feliz com seu trabalho, avaliar tudo e então conversar. Quanto a tirar hora de almoço isso é bastante comum ocorrer. Você recebe acúmulo de cargo? Se sim podem outras funções estarem embutidas no seu trabalho, dê uma olhada em tudo isso. Pode também tentar esclarecer com o síndico ele mesmo poderá te explicar, o contador, ou seja o responsável pela parte de pessoal. Boa sorte.
Eu sou zelador
Trabalho extremamente útil. Parabéns e sucesso!
Recomendo os livros da Carmen "O Condomínio e suas Manutenções" e "Conselho Fiscal e Conselho Consultivo", indispensáveis para todos os moradores em condomínios e síndicos.
Obrigada!
Bom dia sou zelador No momento estou desempregado e o serviço de zelador essa de zelador se alguém tiver precisando só entrar em contato no meu e-mail obrigado
Olá @Maurício Ornelas. Fale de onde é e em que região fica. você conhece o grupo no FC de zeladores? Se não dê uma olhada sempre postam vagas por lá. Boa sorte!