Vỡ Bank! Đến bao giờ Nhà đầu tư mới vào được bờ tại Aqua City?
Вставка
- Опубліковано 29 вер 2024
- Thông Báo: Kể từ ngày 02/03/2023 Kênh UA-cam: Quanghuyvillas sẽ quay video quảng cáo miễn phí cho khách hàng bán nhà, đất, căn hộ ( điều kiện pháp lý phải rõ ràng, không dính quy hoạch, có sổ hoặc HĐMB) Sẽ để số đt của chủ đính kèm trong Video cho chủ và khách tiện trong giao dịch.
Tất cả video sẽ được edit trước khi xuất bản đăng trên đa nền tảng: UA-cam, tiktok, zalo, fanpage.
Ae bà con ai có nhu cầu xin liên hệ: 0912.57.0000 đặt lịch. Sẽ thí điểm làm tại HCM trước.
Tên chính thức: Aqua City
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
Tổng thầu xây dựng: Công ty Cổ phần Xây Dựng Contescons
Tổng diện tích: 1000 ha, trong đó có 385ha diện tích mặt nước, 614ha diện tích đất.
Mật độ xây dựng: 30,27%
Phân khu: Đảo Phượng Hoàng, The Elite, The Suite, The Stella, The Sun Harbor, Grand Villas, River Park 1, Valencia…
Loại hình sản phẩm: Nhà phố: 120 - 160m2 Shophouse: 120 - 200m2 Biệt thự đơn lập & biệt thự song lập: 200 - 375m2
Pháp lý dự án: Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài
Bàn giao: Quý II/2023 (dự kiến)
Tên phân khu: Đảo Phượng Hoàng (The Phoenix Island)
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Novaland
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
Diện tích phân khu: 286 ha
25 ha: cho xây dựng công trình giáo dục
3 ha: Xây dựng cacs công trình y tế
70%: Diện tích mảng caay xanh và tiện ích nội khu
20 công viên chủ đề.
Mật độ xây dựng: 30,27%
Loại hình sản phẩm: Shophouse, Nhà phố liền kề, Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, tổng 2000 sản phẩm
Tiện ích nổi bật: Bến du thuyền 5*, Công viên xanh, Clubhouse, Bể bơi, Aqua Central Mall, Aqua Arena, Khu vui chơi trẻ em, Khách sạn 4 sao, Phòng khám đa khoa quốc tế.
Tiêu chuẩn bàn giao: Thô bên trong và hoàn thiện mặt ngoài
Pháp lý dự án: Sổ hồng từng căn, Sở hữu lâu dài (người Việt nam), 50 năm (người nước ngoài)
Xây dựng: Năm 2019
Bàn giao: Quý II năm 2023 (dự kiến).
Tên phân khu: Sun Harbor 1
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
Vị trí: đường Hương Lộ 2 - thành phố Biên Hòa - tỉnh Đồng Nai
Diện tích phân khu: 27ha
Mật độ xây dựng: 30,27%
Loại hình sản phẩm:Shophouse; nhà phố; biệt thự song lập - đơn lập; Boutique Hotel
Diện tích thiết kế:
Nhà phố 6m×20 m
Biệt thự đơn lập10m×23 m
Biệt thự song lập 12m×30 m
Shophouse 6m×23 m
Boutique hotel 8m×30 m.
Tên phân khu: Elite 2
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, Long Hưng, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
Diện tích phân khu: 81ha.
Mật độ xây dựng: 21%
Loại hình sản phẩm: Nhà phố - Biệt Thự - Shophouse
Diện tích sản phẩm:
Shophouse: 6×19,5m
Nhà phố: 6×19,5m; 6×21,5m; 6x23m; 6×24,75m; 6x25m; 6x27m
Biệt thự song lập view sông: 12m×19,5m; 12m×21,5m.
Số lượng căn hộ: 273 căn biệt thự song lập, 90 căn biệt thự đơn lập và 388 căn nhà phố liền kề
Tiện ích nổi bật: Bến du thuyền 5*, Công viên xanh, Clubhouse, Bể bơi, Aqua Central Mall, Aqua Arena, Khu vui chơi trẻ em, Trường học liên cấp, Khách sạn, Phòng khám đa khoa quốc tế.
Pháp lý dự án: Sổ hồng từng căn, Sở hữu lâu dài (người Việt nam), 50 năm (người nước ngoài)
Xây dựng: Năm 2020
Bàn giao: Quý II năm 2023 (dự kiến).
Tên phân khu: The Grand Villass - Aqua City
Chủ đầu tư: Novaland Group
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
Diện tích phân khu: 11.9 ha
Mật độ xây dựng: 30,27%
Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập
Diện Tích thiết kế sản phẩm: 10 x 20m - 12 x 20m - 15 x 25m
Số lượng sản phẩm: 110 căn
Quang Huy Villas là kênh thông tin chia sẻ những vấn đề liên quan đến bất động sản, tư vấn đầu tư, phong thủy bất động sản, đo vẽ hiện trạng, trắc đạc, toàn đạc, phân lô tách thửa, tư vấn pháp lý, pháp luật liên quan đến bất động sản, vay vốn ngân hàng dành cho bất động sản, xây dựng, tư vấn thiết kế thi công nội thất.
Công ty TNHH XD và PT địa ốc Hoàng Minh
Địa chỉ: DP02 khu biệt thự Dragon Parc2 đường Nguyễn Hữu Thọ xã Phước Kiển huyện Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh
☎️Hotline: 0912.57.0000 (Viber | Zalo | Whatapp | kakaotalk | WeChat...) Mr Huy xem 24/7 và update giá tốt nhất
📧bdshoangminhkhunam@gmail.com
🌐hoangminhreal.com
🎞 / @quanghuyvillas
📡www.fanpage/qu...
www.tiktok.com...
www.tiktok.com...
Group zalo các nhà đầu tư: zalo.me/g/sguz...
#aquacity
#khuđôthịaquacityđồngnai
#muanhàaquacity
#aquacitylonghưng
#aquanovaland
#novaland
#aquacitybienhoa
#aquacitynovaland
#aquacitybỏhoang
#bắtđáybấtđộngsảnnovaland
#phamhuudu
#kinhnghiệmđầutưbấtđộngsản
#nguyễnthànhtiến
#realestate
#property
#bánnhàaquacity
#muabiệtthựaquacityđồngnai
#aquacitysunharbor
#aquacitynovacatlo
#giabatdongsanaquacity
#phaplyaquacity
#novahồtràm
#tropicanahồtràm
#habanaislandnovaworldhồtràm
#wonderlandnovaworldhồtràm
#wonderlandhồtràm
#novaworldhồtràmtropicana
#tropicanaparkhồtràm
#habanaislandhồtràm
#thetropicanahồtràm
#novahotramnhannha
#novaworld
#novaworldmũiné
#novaphanthiet
#novaworldphanthiet
#nhàđầutưaquacityvỡnợ
#muanhàaquacitycắtlỗ
#novalandvỡnợ
#tậpđoànnovalandphásản
#aquacitybỏhoang
Lúc dự án mới mở bán, tôi đã nhận định giá quá cao so với giá trị thực, mật độ dân cư thì ít, tiện ích cũng không. May mà tôi đã không mua, dù các em gái xinh đẹp ở Novaland tìm mọi cách để thuyết phục tôi. Cảm ơn kênh của bạn đã phản ánh rất chân thực, dám nói thẳng chứ không dụ ngọt như các kênh khác. Thật sự quá đáng tiếc và lãng phí khi nhìn các công trình bị bỏ hoang thế này!
Vâng nhiều bác chỉ một phút yếu lòng bởi các em xinh đẹp đã vội vã xuống tiền giờ vào bờ không được
Llllllllll
Mê gái là giờ đu đỉnh k biết khi nào mới về bờ rồi 😂😂😂
Cùng suy nghĩ và đánh giá của mình về khu này từ khi mới bắt đầu. Chúc bạn đã tỉnh táo ko bị sa vào vũng lầy
@trankhoa6519 thấy các em có làm gì để mình lung lay đâu bác. Quan trọng là phải có tiền mới mua được, không có tiền thì mua bằng niềm tin hay sao.
Biệt thự 10×20 m 1 trệt + 1 lầu giá 3 tỷ thì mua được. Đất này Donacoop đền bù dân Long Hưng chỉ 60k /m2, sau đó Novaland mua lúa non lại của Donacoop. Các hạ tầng xã hội như chợ, trường học, bệnh viện chưa hoàn chỉnh sao ở được, không có cây xanh chắc nóng lắm. Không biết 20 năm nữa có hoàn chỉnh không.
đúng rồi, dân nghèo đói khổ bất công
Giờ mà bán lại 60k/m2 + chi phí xây dựng + lợi nhuận hợp lý là ok, chắn chắn sẽ có người mua.
Cứ cho là họ chừa ra các diện tích chung (đường, công viên, vỉa hè ….) giá gấp đôi giá đền bù đi, tính 120k/m2 bán vẫn sẽ có người mua.
@@lamkhoi3611 còn lâu mới có giá đó
@@quanghuyvillas
Vậy thì còn lâu mới có người mua kkk
@@lamkhoi3611 chờ còn lâu
cần những người làm những video thực tế như thế này để những người ở xa có thế nắm bắt thêm thông tin chính xác được, cảm ơn b
vâng em cảm ơn! đk ủng hộ kênh nha
Đầu tư ở khu vực trung tâm, có nhu cầu ở thực thì ok. Còn ở khu vùng sâu ,vùng xa thì bán cho ai. Lại mất thêm gốc hả anh.
Lúc cả xã hội đổ xô vào đất đai bỏ phố về vườn, giờ bỏ vườn về lại phố không được
So sánh tỉ lệ lấp đầy tại Phú Mỹ Hưng 30 năm mới lấp đầy thì rất hợp lý
hiện còn chưa đầy còn khoảng 15% nữa sau 30 năm
khi nào nhân công vietnam làm môĩ năm 50 ngàn đô thì khu đô thị này mới bán hết được
ok
Khu đảo phụng hoàng giờ tn em H ơi?! khu đó a nhớ ko nhầm là khu rao bán sau cùng của DA ngay trước dịch, sp thấp nhất cũng hơn chục tỏi..
giờ chỉ là bãi đất trống thôi sắt thép han hết
Nghi giống nhân trạch quá
cũng như nhau mà
@@quanghuyvillasmình không thể hiểu nổi tại sao CTY lớn như Nova nghiên cứu tt kiểu gì mà làm 1000ha, trong khi ở TP thủ đức mấy chục HA mà mấy chục năm nay có lap đầy dan đâu?
cái này đã được dự báo trước cả ông lớn làm oto kia theo kiểu không giống ai nóng vội cũng đi luôn@@phuctruong3808
There are 35 thousand projects in the un-completion like this place. Big problem, and it will take a longer time to recover. SAME AS IN CHINA.
ok
sao Novaland ko sang nhượng lại cho bên khác xây tiếp nhỉ
pháp lý cũng còn dở dang nên cũng khó sang nhượng
Mạnh dạn giảm giá còn 1/3 giá cũ xem có trôi không?
mua rồi để làm gì đâu
Thật không thể hiểu nổi tại sao một người có đầu óc bình thường lại bỏ ra hàng chục tỷ mua căn nhà ở nơi khỉ ho cò gáy xung quanh toàn đồng ruộng. Nếu dòng vốn này mà được đẩy vào đầu tư cơ sở hạ tầng đường xá, cầu cống thì VN hóa rồng rồi. Đáng tiếc với tình hình dân số VN chuẩn bị vào giai đoạn dân số già thì KDC này sẽ bị bỏ hoang phế và xuống cấp thậm chí 50 năm nữa cũng chẳng có ai ở.
khoảng 30 -50 năm nữa nước ta sẽ vào chu kỳ dân số giá
Ba cái tiền bẩn đổ vào đấy thôi, được thì ăn không thì thôi, chắc họ cũng chẳng tiếc nuối gì
@@tinhquoc2467 tiền bẩn cũng rút ruột ngân sách cũng tiền của dân đóng góp hết
Cái này ngta tính hết rồi, lùa mớ gà xong tăng lãi suất, buộc ngta phải bán tháo cho tay to vào ôm hàng, xong đợi 5-7 năm nữa xây cầu nối Q9 bên khu Vin Grand Park nữa là đẹp luôn,ngta tính hết rồi, các ông tham giàu nhanh thì mắc cạn thôi 😂😂😂
Dân Việt Nam đầu tư vào đất nhanh lời hơn. Còn mua máy móc vào sản xuất thì lâu lời, làm ăn không biết có lời không. Từ nay về sau muốn phát triển thì dân Việt Nam phải đầu tư vào sản xuất.
Mình cũng đã review về dự án này, rất ít người về đây ở
vâng có tiện ích gì đâu
Bán cho hổ.
Giờ có tiền gửi ngân hàng ăn lãi là sướng nhất.
Không có tiền phải đi vay thì mới không gánh nổi lãi thôi.
lãi đang giảm rồi
Ban làm du ans KN cam fanh cho nhà đầu tư đi
ok có dịp mình ra
Dân mình thu nhập còn thấp thì tiền đâu mà mua những căn nhà hàng chục tỉ ntn. Chỉ có dân đầu cơ mua lướt sóng kiếm lời. Quá ảo.
đúng rồi cao hơn nhiều so với thu nhập
Để nuôi trâu bò thôi 50 năm nữa mới có người đến ở
không có cỏ cho trâu bò
Kênh chất lượng
cảm ơn bác!
Aqua, Izumi, Century, Gem Sì Cai....nấm mồ chôn các NDT chưa kịp thoát hàng 😂😂😂
đúng rồi
Hay...
@@TuanLe-tt4ss cảm ơn anh!
@@quanghuyvillas ngta khen e mà a Huy, hổng chịu đâu =(((
@@KhoaNguyen-sf1tc dạ em có thêm động lực
Giữ giá 5-6 tỷ đến 2-3 năm nữa cho thêm lỗ đi . Phải tầm 1-2 tỷ mua tại chỗ sâu xa đấy . Mặc dùng 1-2 tỷ tiền xây dựng lÀ hết rôi lỗ là lỗ tiền đất đi , chứ cắt lỗ đầu cơ ko ai mua :😂
vâng
Nhìn Trung Quốc nhà còn nhiều hơn cả người , Hi vọng đầu tư mạnh vào sản xuất công nghiệp BDS chỉ phá nát kinh tế thôi
đúng rồi
Khá nể bác về tư vấn, rất minh bạch rõ ràng và có những lời khuyên hay. Nhiều ông sale chỉ quan tâm bán đc hàng, còn khách hàng ra sao thì kệ.
Cảm ơn bác động viên
Sổ bây giờ novaland cũng cắm cho ngân hàng hết rồi, giờ mua thì cái hợp đồng mua bán khác nào miếng giấy lộn đâu. Nợ trái phiếu còn cứ hoãn, chỉ là trái bom chờ nổ như evegrand trung quốc thôi.
tàu đi trước ta cả năm
Khu này giáp bờ sông nên gió thổi rất mạnh. Chờ rút bảo hiểm xã hội một lần...về đây "làm" một căn, thuê một con Trâu, mua một cách diều...chiều chiều chăn trâu thả diều, thổi sáo, buông cần kiếm vài con cá lau kiếng...đào củ năn nấu ăn...chắc cũng tạm ổn...
rút nhanh ko vỡ quỹ
👍@@quanghuyvillas
@@quanghuyvillas
Làm gì có chuyện vỡ quỹ, kẹt kẹt là in thêm thôi chứ lo gì.
Có điều lúc đó giá trị của nó bị giảm đi thôi
@@lamkhoi3611 in thì lạm phát lắm
@@lamkhoi3611. Đơt trước . Nhà máy in tiền quốc gia báo lỗ . Vì chi phí giấy . Mưc . Lên cao . Ví dụ in tờ 5 nghìn . Nhưng hach toán đúng qui trình .thì tờ tiền đó ăn mất bảy nghìn . Khổ
Anh Huy nói rất chính xác và có tâm nên bị ném đá là có thể nhưng đừng ngại anh , anh làm điều tốt cho mọi người và mọi người luôn ủng hộ anh
Anh cảm ơn em đã động viên!
Dân nghèo mà toàn xây biệt thự liền kề hàng chục nghìn căn , quan thì nó đâu ở mấy chỗ đó, nên chỉ lùa gà và gà thôi, h khắp nơi bỏ hoang, chả thấy mấy ông quản lý đâu
@@khoatuan904 gà đâu mà lừa
Tôi đang o xa, nên rất cần nhũng kênh đua tin chính xác nhu Quang Huy Villa,
Moi hôm qua mấy em môi gioi nhắn tin ầm ầm nào là Aqua city đang bán nhanh lắm, khách chốt nhanh nhu chop, nguoi đông lắm, khách chuyền vào ỏ hon 30%
Tôi luôn để ad chạy để ủng hộ bác
Em cảm ơn bác!
Đáng lẽ những khu đất này lúc đầu giá rẻ thì nhà nc nên để phát triển nhà ở xã hội giá hợp lý cho người dân thì hay bit bao
giờ thì không có cửa
Ông này có tầm nhìn, trung thực ....chắc chắn khách hàng sẽ tin tưởng gửi gắm ,đầu tư vs bạn ❤❤❤❤❤
cảm ơn bác!
Sale Nova siêu lắm, cứ mỗi đợt đóng tiền là nhờ người gọi hỏi mua lại giá cao thế là các đại gia sợ hớ bơm tiền đợt cuối kkk.
kaka tham thì thâm
Cứ hạ giá xuống là bán đươc ngay ..sao .muốn bán nhà mà cứ hét giá trên mây ..chờ NH thu hết rồi bán thanh lý sao ..ôm hoài ôm mãi rồi đổ nợ ..
@@thiphuong-tl4no không chịu
nổi tự họ phải giảm thôi
Bất động sản sản đang bơi giữa biển thái bình dương đang chờ con thuyền nào đó đi qua trông thấy vớt mang vào bờ với điều kiện không gặp bão tố ! Mà thuyền thì phụ thuộc vào tải trọng. Vào những người chèo chống và sự may mắn là gặp gió thuận chiều, thuyền vào bờ chậm lắm !
bơi qua tàu nó cứu
Rất nhiều đại đô thị đắp chiếu ở quận ngoại thành sg, rồi bình dương, đồng nai, long an, giờ gọi gọi hàng tồn kho không đủ chiếu mà đắp, quá nhiều khu đô thị mà nhu cầu thực tế người dân không đủ điều kiện chen chân vào các khu đô thị, chủ yếu đầu cơ , những khu đại đô thị kiểu này gần như không có cơ hội tái sinh
qua năm còn khó khăn nữa
Bởi vì lượng hàng phân khúc cao cấp quá nhiều. Những dạng này ít người có điều kiện để sở hữu, 1 vài người có dư tài chính mua thì họ đã đầy chỗ ở rồi. Khu Vin2 cũng vậy, h chủ đầu tư họ phải hoàn thiện cho thuê với giá bèo bọt, người nghèo lên tận dụng mà thuê ở thôi chứ mua làm gì. Mình có tiền nhưng chả dại gì mua, mua mấy mảnh ở thị trấn đông đúc quanh đấy rẻ gấp mấy lần có giá trị sử dụng, kinh doanh cao. Chưa nói sau này chui vào đây cdt họ lại hút máu bằng phí dịch vụ thì có mà oảng.
Không có chiếu nào đắp cho đủ đâu.
tôi nói thật những dự án lớn và hoành tráng này chỉ dành cho những đại gia có tiền mua đi bán lại nên để lấp đầy dự án này là rất mịt mù
mình đoán thế nhiều chủ sở hữu lại tự ái
Khả❤ năng lấp đầy dân cư là yếu tố quan trọng nhất. Có dòng người nhiều thì mới là giá trị thực.. đường to nhà to làm gì,, thua nhà nát ngay ngõ chợ thị trấn quê nghèo…
còn lâu
bác nhơn đang cho sát thủ truy lùng huy, huy nên ẩn danh một thời gian :))
Vâng
Aqua city ngay ql51 vào cầu bến gỗ,khu này năm 2022 tôi có thi công nhà biệt thự đơn lập và nhà liền kề,thực sự là chưa ai ở, tương lai có khi lại là thành phố ma New 😅😅😅😅
chính xác
Riếng tôi trưỡc đây >5 nằm khu căn hộ cc tấng 10 >100 m2 trên đường LC. Hoàng Q6 kêu giá 2tỉ8 vợ con đều thích đồng ý mua ,riếng tôi o đồng ý sau đó tôi QĐ mua căn hộ riêng dt 4x14m 1trệt 1L 1chổ để xe 1Pk,1bếp+ pĂ.2pN 1Pthờ 2toilet gần 4 tỉ cách mặt tiền đừơng lớn 1căn (#15m). Lý do tôi đã thấy nhà anh tôi làcc sau 10năm tầng trên thẩm nước báo ban điều hành xin sữa chữ nhung căn hộ bến trến nhẩt quyết nói nhà hó o bí họ o đồng ý cho ban điều hành xem sữa chữa. Lý do bận đi làm o ai ởnhà để quan sátbviệc sữa dột thẳm . Thứ 2 chỉ cấn 1người bất cẩn nấu nướng ,xử dụng gas,điện có sụ cỗ bị hoạ lầy. Và qủs thiệt sau đó có sụ cỗ CC Carina nên vợ con tôi nói rẩt may o ờ cc
vâng
Giâc mông vang kim cuong tp biên hoa đông nai...😂😂😂 he he he😂
vâng
aqua city ma lun à.....xa quá ....việc làm thì kg có,,,,công an thì lun rình rập doc đường....chán
HAY quá QUANG HUY ơi. Bạn làm thêm bên NHƠN TRẠCH đi cho Bà Con mua nhà giá rẻ.
vâng
Làm đất nền coi vậy mà đỡ. Xây nhà là chết. Vì cỡ vài năm.nhà đóng rêu là ko ai mua đành ôm khóc. Nếu đất nền thì chờ được. Chứ nhà ko thể chờ khách
đúng rồi
Này thì aqua, đảo kim cương 😂😂😂 h thành nhà hoang cmnr. Khu vực ảo nhất VN.
quá ảo diệu
Theo mình biết thì dự án này đang vướng thủ tục hành chánh.
Cụ thể là quy hoạch gần nhất của tỉnh Đống Nai mà các dự án đang áp dụng ( kể cả novalan). Thì chưa được chính phủ thông qua hay ko trình lên gì đó. Nên giờ pháp lý ko có, ngân hàng ngưng cho vay. Nên dự án bị đắp chiếu. Và hình như đang bị thanh tra gì đó. Có ai biết vụ đó jo.
có nhiều góc khuất mà mình không tiện
Lần sau hãy tìm hiểu kỹ rồi phát biểu nhé anh bạn. Hình như hình như...
@@lehungnguyen9293 vâng
lí do khác nhé
@@aland289 vâng
Bên kia sông là Vinhomes Grand Park khu thấp tầng cũng vắng lắm :)))) Nova hơi đen Vin nó vẫn cao tay hơn 1 bậc.
đúng rồi
Nghĩa là sao bạn? ko hiểu ý bạn lắm?
@@Donutsforlife810bên vin cao tay nhận định tình hình tốt mạnh tay chiết khấu, tặng voucher, gói ưu đãi nhiều nên bán khá nhiều rồi
Chờ được sóng đánh vào bờ thì có thể nhà đầu tư đã già hoặc đã về với ông bà rồi
sợ chờ vào bờ đã đuối nước
Sống ở khu này, nhỡ ngã gãy tay chạy đi cấp cứu có khi xương đã lành...😅
Gãy tay thì ở nhà tự bó lên mạng mà coi hướng dẫn
Bệnh viên shingmahk gần đó
Đất từ đất trống xây lên, vậy mà vẫn xây nhà phố sát sạt nhau. Đất thì từ 1 nơi xa lắc lơ các khu trung tâm. Vậy mà vẫn xây lên được nhà phố sát vách nhau và bán 5 tỷ 1 căn. hmmm...
đúng rổi
Chịu khó kéo mấy thằng trên bờ xuống sông thì mình may ra có cơ hội nên bờ
kaka đi chùm à
Sếp Huy dạo này mải đi môi giới giao bán bất động sản quá. Lâu rồi không thấy ra video cho mọi người coi. Híc😂😂😂
Không làm lấy gì nuôi vợ con bác ơi
Thằng em nói câu đúng như anh đã nghĩ " PMH mất 20 năm .... " . Anh không nhiều tiền như mấy đồng nghiệp , Ceo làm căn 30bi, manager 18bi, assit 10bi... tiền anh chỉ gửi ngân hàng tháng có vài chục tiêu vặt :D
Mà để bank lâu lạm phát nó cũng gặm hết khấu hao ạ
Chủ đầu tư đến giờ này nhiều ông cũng đầu cá vá đầu tôm cũng đang chết thì còn lâu mới khởi động lại được
đúng rồi
mình xem clips này hơi chậm, nhà a nhơn nay đang đóng vali cho anh nhơn chuẩn bị đi nghỉ mát, hơi lâu đó.
chắc ra khơi tìm kho báu
Khu này mà bán 1- 2 tỷ căn, thì nhiều người mua nha, mình đăng ký 10 căn, mổi căn 1 tỷ
còn lâu
Đông nai !... thanh công thanh công đai thanh công, hoan hô đai đai đông nai...😂
Thành công là ở đâu
T ở Thủ đức, 2020 - 21 chúng nó chào 10 - 11 tỷ shophouse. T qwa xem thì cmn, giá đó thì chó nó mua.
vâng
quá lãng phí,mình ở nước ngoài,bds cũng giảm do ngân hàng chống lạm phát ,lãi suất tăng,thanh khoản kém,nhung mà ko có chuyện nhà bỏ hoang thế này đâu,hở căn nào ra là có người thuê ngay,chính quyền thì cấp giấy phép quy hoạch rất nghiêm ngặt,,ngân hàng thì muốn vay phải chứng minh thu nhập, rất khắt khe,vì vậy khó có thể đổ vỡ, ở vn thì quá dễ rãi,đỏ vỡ là đúng rồi,còn lâu mới về bờ dc
ở mình quy hoạch tràn lan
Tôi ở Hàn đây chung cư xây tràn lan không có người ở nhiều hơn VN dân số giảm nhà xây rất nhiều
@@trantumalong2541 ở đâu cũng vậy
anh Huy dám thẳng thắn đưa tin chính xác!
em bị nhận nhiều gạch đá
sự thật lúc nào cũng mất lòng hết a, hồi 2020 e có nhỏ bạn chơi khá thân, trước đây có đầu tư các dự án Novaland trong đường Hồng Hà, lúc đó dễ ăn
Sau đó bạn e kêu e mua Aqua City này, nhưng e ko mua vì cảm nhận của e với các loại BĐS nghỉ dưỡng này ko tốt, lúc đó bạn e còn khinh e ra mặt
Bây g, bạn e đang chuyển qua làm bảo hiểm rùi a
sự nhát của e, đã cứu chính bản thân@@quanghuyvillas
Chất nhất là câu 40-50 năm nữa = )). CHUẨN CMNR😂😂😂
sao LẠI KHÓC@@traisucvat1930
Sóng gió đang rất mạnh. Bờ còn xa lắm. Kkkkkk
vâng
Nói chung vài trăm hoặc 1 tỷ thì có cơ hội cho công nhân chúng tôi chứ giá trên trời thì mãi mãi bỏ hoang thôi
FLYCAM TỪ TRÊN NHÌN XUỐNG THẤY GIỐNG HỆT NGHĨA TRANG.
Sao lại thế
thời gian này các nhà đầu tư nhìn lại mới biết được mình ngu nghe theo chu đầu tư
đôi khi bị cuốn vào dòng chảy cửa thời đại
bây giờ tôi hỏi thật những ai có tầm 15 20 tỉ nếu ko mua vì đầu cơ, thì có ai mua để phục vụ cho mình không. Như tôi thì không, thiết kế kiểu vô hồn, ko ra phong cách gì cả, toàn copy paste. Tôi cầm 1 nữa số đó tự xây căn biệt thự theo ý mình quá khỏe, thé mới nói toàn dân đầu cơ mua đi bán lại cho nhau mà không nhìn tới thực lực của dự án
vâng bể do quá tham
Ơ đây muỗi nhiều lắm : dự án này có vấn đề về giao đất giửa đồng nai và nvl
vâng
Grand Park cũng ngáp rồi các bác ạ ! Bác này có hàng bán bên đó, hoặc không dám đụng chạm Vin nên cuối clip nói rất lạc quan ko thực tế về dự án Grand Park bên kia sông.
Mình làm gì có tiền mà mua mà bên đó chung cư nhiều vin hỗ trợ chủ shop tiền decor kéo dân và tiện ích về đó là cách hay còn giá thì ngáo quá, mảng bể phải là xe ấy
Trong tất cả các dự án của hệ thống Vin. thì Vingran park là tồi tệ nhất vì quá xa trung tâm TP HCM và phải đi hàng chục km theo hẻm Nguyễn Xiển qua cả khu cảm tử xe container ở Cảng Phú Hữu.... nhưng giá cao nhất qủa đất.
Ở Vin ocen park 2,3 thậm chí một căn lk 5 tầng đường 14 m sát khu tạo sóng nhân tạo lớn nhất nước mà hạ giá còn 5 tỷ không ai mua trong khi kết nối giao thông rất tốt chứ không như quận 9.
Nếu ai cho rằng Vin là tiện ích khép kín thì hãy sống ở Vin Grand Park đến hết đời rồi chôn ở đó luôn thì OK!
@@vietxuannguyen8954 vâng
Nếu NovaLand làm 1 cây câu từ Q9 qua bên Long Hưng này nữa thì quá ngon cho Aquacity. Chỉ có 1 điều đáng sợ nhất là giá quá cao và dân ko thể lấp đầy.
vâng
Cái j cũng sẽ về giá trị thực. Thôi thì nào ngu mà chết thì cũng đáng 😂
vâng
Đăng ký ủng hộ bạn vì làm video rất trung thực.
em cảm ơn!
Tuyệt vời. Cám ơn anh và đội nhóm❤❤❤
vâng cảm ơn nhé! đăng ký ủng hộ em nha
Đây là hệ quả của các chuyên gia kinh tế VN cho rằng" Tiền và Vàng trong dân còn rất nhiều " có ông còn ước tính vàng trong dân ít nhất là 600 tấn.
bòn đến giọt cuối cùng
Chỗ này mà chạy bộ hoặc đạp xe thì tuyệt vời
đua xe là ok
tập thể dục không khí trong lành
@@vuongduong7879 toàn bê tông có cây xanh đâu
Bây giờ bán nửa giá cũng không ai mua. Tại sao? Bởi những dãy nhà nầy bỏ hoang không ai ở, vì không an ninh, không đủ tiện nghi như chợ búa, trường học, bệnh viện, hàng quán, xe cộ chở khách...Các nhà đầu tư xây dựng nhà phố cao cấp vượt khỏi khả năng của người dân trung bình. Bởi họ muốn có lời nhiều, nên không nghĩ đến tầng lớp bình dân đang cần nhà ở. Vì vậy, những khu đô thị này sẽ bị bỏ hoang, vì có quá nhiều nhà đầu tư vay tiền ngân hàng mà không có tiền trả lại, nên ngân hàng hết tiền. Đó là do chính sách tài chánh và xây dựng không hợp lý. Nhà cần bán thì không có người mua. Người cần mua thì không có đủ tiền. Tất cả bị bế tắc ít nhất từ 5-10 năm. Nhà cửa sẽ bị mục nát rồi bỏ. Quá phí phạm tài sản quốc gia do dân đóng thuế.
đúng rồi
Này tiền của tư nhân làm chứ tiền nhà nc đâu mà thuế bác
vâng chờ có kinh phí thì rất lâu@@thongcao8853
@@thongcao8853 Doanh nghiệp BĐS vay tiền của ngân hàng tư nhân để xây nhà. Ngân hàng tư nhân vay tiền của NH nhà nước và của người dân gởi vào. Nếu DN/BĐS không bán được để trả tiền cho NH thì khai phá sản. NH lấy những chung cư rồi cũng không bán được vì không ai có tiền mua thì bỏ đó cho mục rả. NH nhà nước làm sao lấy lại tiền? Đó là tiền thuế do dân đóng vào.
Nhờ anh Huy kiếm cho mình căn biệt thự. Sang đó ở để trông coi thôi.
ok nha
Nhìn thấy vắng vẽ quá, nhiều tiền đã chôn vào đây, ở đây đã trở thành nổi đau khổ của nhiều người, cuộc sống đạt cảnh giới sung sướng chả thấy đâu.
vâng đúng rồi
Nhìn mấy cái đô thị ma như này mới thấy “gà” ở VN nhiều vô kể
@@lamkhoi3611 kaka còn cty lùa gà mới bị tóm huy động lãi suất 95%/năm vẫn có thằng dinh
❤👍🌹 Being , Shanghai , China Home 🏡price already down for over 70 percent 😢😥
nước ta cũng giảm thôi
Cái giá phải trả cho sự tham lam là đây.
con người ai cũng có lòng tham mà
cũng muốn mua mà chắc tiết kiệm 50 năm nữa, không biết 50 năm thì mấy cái nhà này có đập xây lại ko
Chờ bao giờ nhà đi bán rong thì mình mua
Phải có người đạt nhu cầu thật, nhưng số liệu lại không có thật. Coi chê nhiều thành phố ma ở TQ, bg về sau mình cũng có tồn tại mô hinh này, nhưng quy mô vẫn nhỏ hơn họ rất nhiều.
giống tàu
Tương lai chổ này có bị thủy triều tấn công?
không
ng quen dụ mua mà hên quá xém mua rui😂 lúc đó đang hót rần rần ng ng nhà nhà mua aqua, lúc đó bơm tin rần rần để bán và cp NVL chưa sập vẫn neo o đỉnh cơ, nghe môi giới nói nghe nó sướng cái tai luôn xém bj dụ rui, minh cân nhắc kỹ và suy xét thấy ko ổn tí nào nên ko mua, 😂
1 anh sale đẹp trai dụ mua, haizz nể nể mua có mà đu đọt rui😂
Lúc đó chủ đầu tư đưa uu đãi như ko đóng lãi 3 năm, giảm gói 10% và mua cp NVL là dc giảm cả trăm tr cơ, sau bác chủ tịch thả cp rơi tự do từ 90 về 9=> nát bi luôn😂
Nói chung ai đang ôm khu này thì xác định là nát bi
đúng rồi
@@quanghuyvillas mình chuyển qua mua nhà phố bên quận tân phú cho thuê vẫn ngon và giá cũng tăng nhẹ sv lúc mua, có dòng tiền thu hàng tháng và nếu cần bán dc ngay.
@@quanghuyvillas bạn hiện có khu nào thơm đầu tư dc nói mình nha, mình đg cần mua thêm 1 miếng tầm 3 tỷ đổ về, đợt này dư ít tiền mặt ném vào đất 10 năm sau tính tiếp làm của để dành, bên KDC Long Hưng có sổ đầu tư dc ko bạn?
@@LinhNguyen-zu1no qua kdc tân đô đức hoà mà mua, hoặc khu long hậu cần giuộc hoặc khu dc long thọ phước an nhơn trạch nha
@@quanghuyvillas da em cảm ơn anh ah, tự nhiên anh khu Long Hậu luc trước em thích khu này và có tìm hiểu sơ sơ, để em nghiên cứu lại, chúc anh cuối tuần an lành ah
thật là khốc liệt, không biết bao nhiêu gia đình đã lâm vào tình cảnh bi đát vì bị lùa tại dự án này.
vâng
toàn người đầu óc có sạn lùa thế dek nào đc😂😂 phải gọi là chữ THAM mới đúng , này thì x2 x3 😂😂
bạn nói rất đúng
Noi đây noi nay tha nai nuôi lây nhung rât đep...😂
Nguyên phu trong noi co chay đuong troi, co chay ra nuoc ngoai cung bat vê xu...😂
quá đẹp
chưa chắc
Cám ơn bạn đã làm video này. Đây là đô thị lớn nhưng tôi thấy phẩm chất của hạ tầng cơ sở phạm nhiều lỗi căn bản:
- Mặt đường xây phẳng lỳ là sai rồi. Đáng lẽ phải xây cong để nước chảy về 2 bên. Hệ thống thoát nước ngoài đường thiếu trầm trọng các cống thoát nước ở giữa đường 2 bên ven đường.
- Rất là đáng ngờ về các cống thoát nước và các trụ nước cứu hoả. Cần phải kiểm tra kỹ coi ở dưới đó có hoạt động hay là họ chỉ xây sơ sịa cho có để che mắt
- Nhiều đoạn đường mới làm, chưa đưa vào sử dụng nhưng nhựa đường đã tự bong tróc. Điều đó cho thấy bị rút ruột vật liệu, vật liệu và kỹ thuật kém, thanh tra ăn bẩn duyệt cho qua. Tất cả đường xá ở đây khi đưa vào sử dụng sẽ là thảm hoạ tương lai.
- Vỉa hè mới xây đã mốc đen và có cỏ mọc ở trên. Điều này cho thấy xi măng dỏm, vật liệu xấu, không đủ đá sỏi bên trong. Nếu xây đúng thì sẽ không bị thấm nước và mốc đen như vậy.
Giá nhà còn đắt hơn ở Âu, Mỹ mà phẩm chất thì quá tệ hại.
vâng làm đúng kiểu công trình nhà nước
Vậy không trông chờ vào tài năng quản lý, kiểm tra của Đảng và nhà nước rồi. Vậy làm sao để trở thành người tiêu dùng thông minh để mua dự án có cơ sở hạ tầng xây đúng chuẩn sống anh.
@@lethanh3296 đúng rồi
thế mình hỏi bạn có chuyên môn gì về hạ tầng ko mà bình luận như thế, theo mình thấy ý kiến của bạn như thế của người bình thường thôi chứ chả phải dân thiết kế hạ tầng đâu.
@@thienphamngoc7624 vậy theo anh thì Aqua thiết kế như vậy là đúng chuẩn chưa? Còn sai sót gì?
Đầu tư thì ồ ạt giàn trải rồi bán giá quá cao chất lượng thì kém ,đường gì nhìn chán ,tình trạng chung cần chấn chỉnh nghiêm túc và nhà nước cần quản lý chặt chẽ,chắc chắn nhiều người nhảy cầu vì đã học khóa đòn bẩy x5 x10 ( 3 ngày miễn phí youtube) ...😢
vâng tham thì thâm
Góp ý Bác là nên quay video trước. Rồi ở nhà ghi âm ghép vô video. Tránh được tạp âm, video chỉnh chu hơn
Vâng em cảm ơn Bác! mic cỡ nào gió to cũng tạp âm
Bữa sau cdt nó xây tiếp sao bán dc nhỉ, bị cạnh tranh giá giữa cdt và những người bán lại. Chờ kịch vui coi 😅
phải đại hạ giá thôi chứ sao
Ui sồi ôi . Nó đang ở bờ mà . Cô đi đâu đâu mà vào . Do chúng mày tham quá thì thế chứ . Nó chỉ đang trở về đúng bản chất và đúng giá trị mà thôi . TáT cả là vì chữ tham
Mà ra nên ngủ thì đừng kêu . Ngậm miệng đi
có tiền đủ mua 1 căn chưa
Xây cầu bác qua vincity xong là xây chung cư để kéo dân về làm giống như thằng vinhom granpark mới được, không thì sẽ bỏ hoang rất lâu đó.
vâng
Phải học theo vin..khuyến khích tiện ích về..để kéo dân về..thì mới pt đc..!
đúng rồi
Aqua city đã nói lên ý nghĩa rồi còn gì...Nghĩa là Anh đi qua City đi, và đi qua thôi đừng dừng lại và mua nhé, giá thổi phồng đó, ...
ok
Ra ngoại ô mà xây nhà liền kề, chung vách hoặc chung cư là cực dốt. Nếu xây nhà riêng lẻ kiểu châu âu thì chuẩn đáng sống.
đất chật người đông
Cảm ơn chia sẻ của bạn. Chúc bạn sức khỏe
dạ vâng
Thu nhập người dân thì thấp, mà làm toàn biệt thự và nhà cao cấp thì bán cho ai,chủ yếu là người mua để đầu tư bán kiếm lời thôi, nhưng giờ thi ôm hết rồi.
đúng rồi
Mua để đầu cơ thì ai vô sau hốt hết thôi. Mật độ dân số thưa thớt mà xây cái đô thị kiểu này khác nào học theo TQ cho ma ở. Dù nó có đẹp thì nó là kim cương ở dưới bùn
vâng quá cao ngáo giá
quá giàu có đến mức mua 5-7 căn biệt thự với giá hơn chục tỉ chỉ để đầu cơ. cuối cùng ai sẽ ở? những người giàu có ra mảnh đất xa xôi như này để ở ko? đúng là cơn sốt đốt tiền vào đất vào BĐS làm cho người giàu càng giàu hơn và ng nghèo càng nghèo đi.
phân hoá xã hội ngày càng cao
Theo nguồn tin nội bộ tôi nhận được thì chừng 20 năm nữa mới có thể nhúc nhích 1 tí, 1 tí thôi nhé. Căng rồi các bác ạ. Theo ý kiến cá nhân tôi thì chủ đầu tư nến bán lại các căn hộ từ 500 triệu đến 1 tỷ/ căn.
Chu kỳ khủng hoảng diễn ra là điều tất yếu
Dự án này thông cầu với tp thủ đức sẽ ok đấy chứ ko phải dạng bỏ đi đâu, nếu có nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào thì sẽ khác ngay
vâng mà giá quá cao và không có căn hộ thì kéo dân rất lâu
Còn nếu ko có mấy thứ bác nói thì nó là đồ bỏ đi
@@hieunguyen1048 có mà phải chờ
Chờ có cầu thì mấy căn này chắc lên mốc meo, lúc đó đập đi xây lại là vừa
Nova có tiền xây cầu k😂😂
Người có tiền thông minh họ đi nước ngoài hết à
đúng rồi
Vứt luôn là cái chắc hẹn 50 năm sau ra dọn dẹp
còn lâu
Mấy quý bà thì mấy trai đẹp tiếp , mấy quý ông thì gái xinh tiếp bảo sao k yếu lòng mà chốt .
kaka
Mấy cái nhà này ai dám ơ. Mua đất và tự mình xây dựng thì mới an tâm.
vâng