живу в квартире от Арсенала, в принципе все хорошо. но звукоизоляции нет от соседей от слова совсем. такое ощущение, что вместо стен картонные перегородки. Спрашивается зачем такая отделка если все равно надо все переделывать? К примеру, я слышу как сосед ставит на стол кружку, я слышу о чем говорят соседи нормальным голосом, слышно домофон, когда в первый раз соседи вечером открывали ключем дверной замок, я подумал, что это ко мне кто то хочет вломиться. По поводу теплоизоляции то же интересно, на лестничной клетке очень жарко, все тепло уходит на отопление улицы а не квартир, из за этого переплаты за отопление в МОП. В Энфилде нормальное остекление балконов, у нас же так называемое безрамное, сказать. что это отвратительно, ни чего не сказать. Вся пыль с улицы летит на балкон, в дождь иногда и вода попадает. мыть, все равно, не удобно. Еще про Арсенал. Когда Вы там покупаете квартиру, будьте готовы, что после покупки к Вам будут относиться как к пустому месту, когда состоялась сделка Вы больше не интересны никому и отдел по работе клиентами Вас будет просто игнорировать. Прежде чем покупать в Энфилде, подумайте как вы оттуда будите выбираться, сейчас там только одна дорога, по которой едет половина Мурино, а пробка утром начинается от самого Мурино, от Т-образного перекрестка, до ленты, потом до АЗС Кириши. А пешком сейчас до метро Вы не дойдете. Никого ни к чему не призываю, делюсь информацией, что бы Вы могли трезво оценить локацию и застройщика. Из плюсов. это конечно же цена.
Живу в новостройке. Того,, что ты говоришь и в помине нет. Слышно когда орут/громко разговаривают(при этом слова не разобрать, даже если прислонить ухо к стене), громко работает телек. Но хорошо слышно когда двигают что-то, стучат пятками
Ни одного дерева вокруг, асфальтовая пустыня с муравейниками - там ни одного жильца без автомобиля не будет, кроме пенсионеров. И ни одна развязка их не спасёт: слишком много людей, слишком высокая плотность. В плане транспорта будет просто катастрофа. Как жильё эконом-класса - вполне себе норм, но задорого жить в таком районе вряд ли кто-то захочет в здравом уме.
На машине спокойно уедешь, не врите. Если Вы, как и многие люди на работку выезжают в 8 часов утра, то несомненно Вам не стоит брать в Девяткино. Вы скатайтесь в Приморский район, к примеру на Королева, и Вы поймёте, что такое депрессия, дома по 25 этажей, ветра, холод и безнадега.
Это ни разу не Девяткино, а именно бугры, идти до метро минимум 40 минут, а то и 50. Локация плохая, расчет только на свой авто, т.к. пешком ходить некуда вообще.
Для справки: 13:46 показан дом напротив через поле, так вот от туда до метро 25 минут идти пешком, с энфилда соответственно будет еще дольше, так как нужно преодолеть это поле)
Был я в 2-вух квартирах в этом комплексе и честно, от того что я видел в рекламе у Арсенала и то что я увидел в реале... Моя оценка понизилась. Я считал изначально этот комплекс эталонным для Мурино. Но теперь я вижу что он на уровне скандинавии, но этажность пониже. Ну или жк девяткина 2018-19 1) Эти террасы не эксплуатируемые. Если и делать террасы на первом этаже, то во круг должна быть земля с возможностью посадить растения, которые создадут живую изгородь. 2) Вход не на уровне земли. А в некоторых подъездах нужно вилять до лифта по коридору - что мешало сделать в ход в уровень с землёю и прямой доступ к лифту? 3) Дома в форме буквы "С" и что мешало эти дома расположить внутренними частями друг к другу, тем самым создав большие дворы. При этом парковку можно было отнести на лицевую сторону домов. А во дворах сделать зелёные общие зоны. Как это делают в соседней Финляндии! 4) Изначально, я вообще думал что они реально сделают эксплуатируемую крышу как у уже несуществующего застройщика О2. Оказалось что в каждом доме от силы по 4 террасы на крыше. Да и то не о чём. 5) Планировки квартир вообще стандарт стандартом. Каждый второй дом в Петербурге и области имеет такие же планировки. 6) Шумоизоляция - да лучше бы плёнку натянули, шума бы больше блокировала. 7) Есть своя школа. 8) Лента в шаговой доступности. 9) Есть прямой выезд в посёлок Бугры, Выезд к пром зоне Парнас и в Петербург соответственно. А там и на КАД. Так же скоро достроят дополнительную развязку КАД. 10) Из за близости к КАД и Шоссейной улицы, там повышенная шумность и загазованность. 11) Есть ещё преимущество прямого выезда в Бугры. По шоссейной улице, можно очень быстро добраться до Меги и Декатлона. А так же уехать в глубь лен области, в объезд всех Петербургских пробок на природу. Вообще, я могу ещё штук 50-сят плюсов и минусов назвать по данному комплексу. Но мне лень и я лично им разочарован. Хотя изначально я к нему приглядывался и сам.
Умилили террасы на уровне первых этажей (хотя с архитектурной точки зрения это не совсем террасы, а просто огороженные участки на земле) - бестолково, беспонтово, бессмысленно и беспощадно...
Радиаторы дешман, и без хрома в пол, плитка с гомно пластиковыми уголками, двери такие оптом 2000 стоят, какой то не нужный кабельканал и т д. И это в квартире с примерной стоимостью в 120 000 баксов по старому курсу хрен знает где ? Это максимум 5 лямов и то если пиво в подарок ))
@@НикитаПолтев-м7ч если Вы сами живёте в таком колхозе, не нужно защищаться, а признать факт. У меня все хорошо. А с таким уровнем грамотности, как у Вас, лучше и не приближаться к культурной столице. Хорошего дня и прекрасного настроения!
@@MariaNaz28 колхоз кормит таких как вы ,видимо грамотность не помогает додуматься зачем хозяйство нужно коллективное ,прежде чем что то унижать нужно думать чему служит то либо другое ,мне просто ваше изрыгание матершинное мерзко стало
за 7-8 млн наверное взял бы в Eco Citi или Mistola Hills ,там не был ,но обзоров много смотрел ,по моему удачное расположение в близи города и природы.Вообще если бы брал в городе ,то выбрал в сталинке квартиру или в немецком доме ,самые надёжные дома с толстыми стенами , с высокими потолками и минимум соседей на этаже .
Многие говорят, про то, что дорого. Прошу заметить, что во первых, Дом уже сдан. Во вторых сейчас сдано только 2 дома, но через полтора года будет уже 7 и будет развязка на кад в Мурино. Во второй очереди дом с подземной парковкой. Когда ЖК достроят будут отдельные многоэтажные парковки. В третьих инфрастуктура вокруг через 5 лет будет совсем другая. Да сейчас квартиры в этих домах не стоят таких денег. Но в цену изначально закладываются перспективы, а они тут более чем радужные. Через 5 лет цена тут будет далеко не 7.5 млн.
Терраса на первом этаже выглядит как недоразумение, честно говоря.Загончик для жильцов. Сама по себе квартира неплохая, балкончики в каждой комнате, два санузла - тоже хорошо, только непонятно там,где ванна - унитаз не предусмотрен?Тогда просто раздельный с\у? По видео трудно ценить качество отделки, но почему в санузле видны трубы за унитазом, они весь вид портят. Ну и непонятки с передвижением вызывают вопросы - машина нужна, но ездить сложно, метро далеко- пешком долго... В целом вроде неплохо, но я бы там не взяла...
Там имеет смысл брать квартиру, если ездишь работать не в город, а в область, хотя я думаю для такой цели можно за ту же цену купить участок и отстроить там дом со всеми удобствами за эту же цену, но зато у тебя будет своя территория, закрытая от посторонних глаз и со всеми вытекающими плюсами
@@elenap.1346 Это не ко мне вопрос, к застройщику, но выход на террасу явно из комнаты или кухни. Не представляю как можно там перепланировать. И зачем?
Очень спорный объект в такой цене! Лен область пока не старается создать хорошую соц и другую инфрастуктуру. Поэтому для семейных и пожилых лучше СПб.и это обидно ведь могла администрация области сделать все продумано не теряя в прибыли. А так 7-9 млн в СПб в любом районе можно купить двушку или трешку подощадью 55-60 м2 . P.s Важный момент, в целом относящийся к локации, если до этого долго проживали в СПб только в этом случаи чувствуется что что-то не так , а если в другом регионе или в несильно благополучном населенном пункте то все ОК ! Однако к Питерской инфраструктуре тоже много вопросов !
В Буграх, пардон, в «Девяткино» трешка за семь с половиной?… ну, это надо быть очень богатым человеком. Чтобы на работу не в час пик туда-обратно... Полчаса пешком до метро - это 3 километра в резиновых сапогах по полям быстрым шагом)) перевожу на русский) кто-то купит, конечно...
Прямо от дома каждый пол часа к Девяткино ходит маршрутка. утром каждые 20 минут. К Парнасу ходит бесплатная, но не так часто. С использованием маршрутки добраться до Восстания от дома, например, занимает 40 минут
Живу в этом комплексе, и информация автора не корректна! Я пешеход, машины не имею, в комплексе организовано движение маршруток, 679 и 680- до Девяткино едут 5-10 минут, в зависимости от времени. До Парнаса ходит бесплатная маршрутка. Живу уже пол года, и ни разу не заметила того минуса, о котором говорит автор ролика. Открытые крыши, вообще бомба! Стоят шезлонги, сделана классная подсветка. Комплекс очень классный!
Это железобетонная многоэтажка без звукоизоляции в чистом поле с неадекватным ценником! Хрущёвки по сравнению с этим - вверх инженерной мысли! Просто для сравнения посмотрите как строят в Финляндии новые районы. Там сначала строят всю инфраструктуру, социальные объекты и только потом жильё. При этом у них они малоэтажные. За эти деньги лучше стройте свой дом где-нибудь в Петергофе.
Это очень страшно... такая квартира где то в полях за такую цену и такой метраж... в 2018 купил кв. в алании, 120 м2, 2+1 с отделкой и почти всей мебелью, до моря 400 метров, цена 4.2 ляма рублей
@@Proffett89 тем кто онлайн работает да) по поводу офлайн работы даже не интересовался. И как бы там не были дела с работой, это не как не изменит тот факт что жить тут лучше чем в этом человейнике...
Расскажите, пожалуйста, про звукоизоляцию в новостройках. Есть ли застройщики/комплексы где с этим не так плохо как в дешевом новом жилье? На какие материалы обращать внимание при покупке? Спасибо!
зависимость простая: чем толще стена - тем лучше изоляция... в идеале кирпич, толщиной 77 см.... но такое сейчас не строят, тем более в человейниках А вообще "девяткино, "десяткино", "жмурино" - это гетто, не нужно там квартиры покупать.... ИМХО
Нравится ваш канал Юрий.Хочу историю свою рассказать с покупкой жилья в Пушкине.Муж военный, жили в Славянке.Решили купить по воен.ипотеке именно в Пушкине, влюбились в это место.Блин, это стоило очень больших усилий, поскольку при просмотре квартир риелторы, работающие с этими квартирами “воротили нос”,типо они нам делают одолжение .Якобы по воен. ипотеке так “сложно работать”.По факту мы все сделали сами , нашли квартиру мечты, связали со сбербанком ,сами составили договор.Да ,деньги пришли через месяц, это единственное неудобство для продавца квартиры, но если учесть, что рынок квартир в Пушкине небольшой и новостроек, подчеркиваю именно в Пушкине, а не в “псевдопушкине” нет, то и продаются некоторые квартиры очень долго, т.е . мы были реальными покупателями с деньгами и огромным задатком.Мы ,конечно столько насмотрелись , могу сама уже экскурс по Пушкину проводить.При просмотре одной из квартир риелтор и хозяин квартиры открыли сразу все окна, позиционировали жилье как элитное（вторая линия от парка）, а по факту оказалось, что эту квартиру продавали 5лет , в ней нет подвала ,батарея в коридоре.И при нас позвонил“ якобы” сосед с 1 этажа с желанием купить эту квартиру , что если вы не берете , то ему продадим.Как Бог уберег не знаю, наивная душа я почти купилась на эту провокацию, хорошо муж реалист, его все эти факты сразу смутили. Так вот к чему я это , сделайте , пожалуйста видеоролик о покупке жилья по воен. ипотеке, потому что мне кажется, сами риелторы в панике как с ней работать, а на самом деле ничего страшного нет.Потому что риелторы квартир, сто раз признавались, что их отговаривают с нами работать и мы всегда были как запасной вариант и пытались нам впихнуть самые отстойные варианты.Вот обидно реально, что если приезжие, а тем более военные, значит лохи, радуйтесь что дают.😊
yoka yo Не сильна в терминологии.Дело в том, что при строительстве того дома 1993года, были допущены ошибки при закладке фундамента, как нам объяснили в последствии, в этом доме просто необходим был подвал, а так этот дом разваливается...холодный и сырой, люди распродают там квартиры, хотя расположение шикарное.
терассы в многоквартирных и многоэтажных домах это все же удовольствие так себе.. В Финляндии это распространено но дворы закрытые и этажность в 3 этажа, часто люди не ходят. Здесь же никакой приватности нет. Непонятно для чего оно, только если что-то выращивать.
Фишки у объекта нет , чтобы хотелось купить . Вот где надо было высотку Газпром сити строить и район развили бы и вопросов не у кого бы не возникло P.s есть важный момент , в целом относящийся к локации, если до этого долго проживали в СПб только в этом случаи чувствуется что что-то не так , а если в другом регионе или в несильно благополучном населенном пункте то все ОК ! Однако к Питерской инфраструктуре тоже много вопросов !
это подъезды, а не парадные. Парадные - это когда выход на улицу, а не во двор. Выход во двор - это подъезд (черный ход ранее). Хватит уже нести чушь, новопитерцы!!!
Хороший комплекс ,мало этажный 12 эт. (в Буграх)очень не плохой ,хорошая отделка, немного квартир на этаже,делаются развязки.(маршрутка до комплекса 10мин) 3х комнатная 7лямов норм! Про террасы все сказано правильно. Дополню высота 1 этажа 3.2м .он бы идеально подошёл под коммерцию например кофейню -пекарню😁😁😁да и ещё там 4этаж от 11 может отличаться стоимостью (трёшка на 400тыс.)
Живу в Энфилде, и если иду пешком (хотя регулярно от дома ходят маршрутки), занимает 30-35 минут, если точно 4950 шагов. Когда мало физ.нагрузки за день, иду от метро домой пешком!
Это Бугры Энфилд.там современная новая большая школа с углубленным изучением языка,сад строится трехэтажный.до Ленты пешком минут 10.от Ленты маршрутка идет в Бугры.со временем все разовьется и дороги и тротуары и будет квартира стоить не 7миллионов,а как в городе в новых домах все 15миллионов.темболее от Бугров до пр.Культуры 10мин на маршрутке.где это в городе в новом доме двухкомнатную можно за 7 миллионов купить.однокомнатную можно купить за 7лямов.я жила в пятиэтажке в Питере,в этих коробках.и купила квартиру в Буграх в новом доме,где у меня туалет как кухня в пятиэтажке.и жила в городе в квартире 606 серии,где стены сыпались,всё кривое было(полы,стены),столько было ремонта.а тут обои поклеел и ламинат кинул и живи.так что кому ,что нравится.если нравится жить в комуналке в центре,а кому то нравится жить в квартире за 7 миллионов рядом с городом.не надо называть говном Энфилд.особенно тем людям,которые живут в далеких и не лучших условиях от новостроек в Буграх.даром бы не взяли,взяли бы да не бывает таких чудес)
Рядом с ЖК Энфилд есть гипермсркет Лента, от него ходят бесплатные маршрутки до метро Девяткино и на Парнас. Понятно, что придётся под их расписание подстроиться, но это как альтернатива пешей прогулке. Сам живу в Буграх, пользуюсь общественным транспортом. За 1.5 часа до офиса на Васильевском острове утром. Вечером дольше, конечно, в час пик.
Larisa Belyava конкретно эти регуляторы только регулируют тепло, и да с помощью этих регуляторов можно совсем отключить тепло. Но сами регуляторы не считают количества тепла, на это есть счетчики.
Не комментирую район, это, как говорится приезжайте, посмотрите. А планировка хороша. Не совсем удачная съемка, не отразила удачность планировки. Я была в квартире точь-точь с такой планировкой в ЖК Синяя птица. Она очень удачная. Все комнаты примерно одной площади. Удобный коридор. Два сан узла разнесены по квартире. Ты по квартире ходишь. Знаете сейчас часто такие планировки: входишь в квартиру- холл 15-20 квм и вот вход в гостиную, спальни, кухню, сан.узлы, кладовку. И вроде плошадь квартиры под 100 квм, а это не чувствуется, потому что всё перед твоими глазами. Весь объем. А в этой квартире 80 квм, а передвигаешься по ней, как-будто в ней 100 квм. Гости пришли - вот сразу гостиная. А приватные комнаты в отдельной части квартиры. Проектировщику - респект!
Веселит. Человечники. В советское время строили дома бесплатно для рабочих в городах. У них работа, транспорт, инфраструктура и бесплатная медицина, образование и детские садики и было будущее.. Капитализм))) просто дом, для тех кто убежал из региона в Девяткино......печаль. в кризис работы не будет и ипотека это грёзы.
Не были в советское время квартиры бесплатны. Вот если марсеани прилетят и построят вам жилье - это будет бесплатно. И медицина в советское не бесплатна была - тут вопрос как это все контролируется и качество Так или иначе за все платило общество
7.6 плюс примерно 1млн на мебель и прочую технику, итого можно смело округлить до 9млн. При таком раскладе предпочтительнее за эту сумму купить участок и построить собственный дом.
@@veen05 То есть я бы тоже хотел взять дом в юкках но я даже халупу там не потяну . А жаль место шикарное как в американских штатах холмы и вид на город . Энфил за 7600 это смеш курам , он 4500 стоил а тут 7600 . Они дауны . Дом буквой п столько никогда не стоят , окна в окна , стыд и срам . Балконы мизерные хоть и три штуки .
Какой ужас... это первое впечатление, как там можно жить, смысл переезжать в Питер, а потом - а терасски то вполне жизнеспособные, ходить людям некуда, ЖК семейный, мамочки в декрете, удалёнщики и ночующие... вывод: домашние пекарни, молочные кухни, фитнес студии, йога и пилатес итп парикмахерские, визаж, нейл ясли, детсады на 2 часа творческие студии развития как для детей так и для мам кафешка для проведения утренников дней рождений и прочих мероприятий в формате 20-30 человек коворкинг коворкинг с баром) новый формат гаража, но уже не пивнушка с последствиями причем все это может существовать в домашнем режиме, без оформления и вывески - подружки по дому зашли на чай, с мужиками собрались вискарик продегустировать, и глаза такие честные честные. Нужны ещё: аптека, бытовая химия, минипродуктовый - но это торцы и внешний периметр и все официально.
Интересно, автор или застройщики бывали в Энфилде (UK)? Тут же Обычное ***** с привкусом комфорт, все те же ***** застеклированые лоджии, везде косяки и дешевизна. Мэр Энфилда уже переворачивается в .....) ЖК Шушуры, вот нормальное имя этой пародии
Первые этажи - это не только для коммерции или дисконта, ещё и такая категория как инвалиды. В некоторых жилищных комплексах есть даже квота на такие квартиры на первых этажах в обязательном порядке. Думаю, и терасса для таких людей была бы не лишней.
Наталья Владимировна сг как хорошая альтернатива по цене и по качеству,я взял в английской миле( 3 очередь) дизайн дома меня покорил, за кв м до 100 т в е жк очень похожи.
Так и не понял я почему это самая дорогая квартира в девяткино, из за метража? Вполне обычный жк( даже комфорт класс я бы сказал) есть много аналогов и там за тот метраж и на удалении от метро цена будет сопоставима. Похоже просто на рекламу.
Не знаю, чем людей в комментариях лоджии не устраивают, для многих это отличное место для хранения великов, коробок и прочего хлама. Вот только в этой квартире у них скошенные углы, шкаф какой-то неудобно будет поставить. Терраска в питерских погодных условиях разве, что летом пригодится, но самое ужасное, она точно будет вся в бычках. Квартира неплохая, но для Бугров уж слишком дорого! За такие деньги или чуть дороже в 30 минутах от метро можно и в городе что-то найти. ps: а пакетики для какуль и у нас на Коменде есть, только не бумажные, а целлофан :(
За то, что убираешь за собакой - однозначно лайк. Все бы собаководы были такие сознательные! Но к сожалению реалии таковы, что по большей части народ в этой стране привык думать только о своей опе, поэтому по весне в парках оттаивает куча отвратительных "подснежников" :(
Весь Петербург и ЛО в грунтовых водах - чего их искать, это же всем известный факт. А нашли они не воду, а то что этот участок КАД сделан по самым жёстким нормам что есть. Там через каждый метр сваи бетонные в землю вбиты, по верх бетон и только потом асфальт, что бы дорога не оседала. Как бы это в проектной документации есть. Что приводит к тем же последствиям что и с Беляевским мостом на КАД. на котором постоянно стыки заново чинят. Так как мост проседает и вся часть КАД с южной стороны города. А Северная не просидает, так как строили с соблюдением всех норм а не на отъебись. Так что, теперь дорожной компании нужно решить как быть, правильно так же вдолбить сваи под развязкой и не ипсти всем мозги.
Все временные плюсы исчезают за одним постоянным жирным минусом: ДЕВЯТКИНО! А предлагаемая система "умный дом" устарела ещё на стадии создания, через два-три года она станет абсолютно безполезной, ибо потребует дорогущего апгрейда или, скорее всего, замены, а платить жильцы, естественно, откажутся и будут жить в обычном тупом муравейнике. Деньги, вложенные в квартиру, не вернутся никогда.
@@Vladimir0591 так это никто не оспаривает. Многие районы СПб не многим лучше всяких Парнасов и Шушар. Нужно хорошо разбираться в этих сортах добра, чтобы покупать квартиру.
Господи, кто там покупает. Я лучше буду в старом доме жить, но рядом с метро и ТЦ и всей инфраструктурой, и пить чай на своей микро кухне вечерами и радоваться, смотря этот обзор, что живу не в Девяткино))))
Увидел на машине ПАН первое агентство недвижимости а что с домом на захарьевской эта компания его восстановила и стоит много лет законсервированный, что случилось с этой красотой?
как строят новостройки в России - полная жесть. В европе с этим обстоит куда лучше, даже в Латвии ( не во всех жк ) Как правило, в новостройках плюсы, это: Новый ремонт Современная планировка И адекватные соседи ( алкаши и быдло то сюда не заселяться ) Вижу как у нас строят новостройки, зачастую, не выше 5 этажей, прекрасный зеленый двор в большинстве случаев. И как их строят в России, с одной стороны у тебя вид на пустое поле, с другой на шумную стройку. Строят по 20 этажей, и дворы все в машинах запаркованны. Как вы там живете?
Низкие потолки, места для шумоизоляции уже нет. Был в гостях в девяткино, не знаю какой застройщик но двери как на этом видео, со звукоизоляцией беда. В одной комнате слышно звуки из соседской ванной, а во всех собаку с верху.
Дорогая недвижимость?! Где? Где дворы без машин? Выбираю квартиру и для меня показатель дорогой современной недвижимости: подъезды в ноль, дворы без машин. Это не единственное, но тоже главное.
Можно спокойно в центре купить за эти деньги такого же метража и с таким же ремонтом, сразу на авито нашёл 6 вариантов 🤷♂️ на канале явно реклама нелеквидного объекта
Это я . E . 178 но это не меняет того факта, что в бюджете 7.5 хорошая двушка в новостройке по эту сторону кад в 10 минутах от метро- легко и непринуждённо
Юрий! Худеть, срочно худеть! а то вместо обзора всё смотрела на твой живот и волновалась что в проём не войдёшь. А так всё норм, обзор хороший и за собачку лайк!
Как вы люди не понимаете что мы уже живём в муравейнике. Поймите что в Питере к этим жк не будут делать нормальную инфраструктуру. Здесь плохая земля. Метро нормально 30 лет не строят уже. Плюс коррупция и отмывка денег большая. Вы чем думаете когда квартиры там покупаете ?!
Неадекватные цены в плане расположения от города. Хотят бездумно бабки срубить. Я поражаюсь застройщикам: в своем рвении "срубить" (не заработать) они вообще перестают думать о целевой аудитории. Но простите, не предложение порождает спрос, а наоборот. Сами бы пожили в своих ящиках на куличках да за такие деньги. За обзор спасибо.
Кто знает между Энфилдом и комплексом Светлановский есть поле его будут застраивать ?или будет парк?кому принадлежит земля? Здорово если будет парк(как например парк строителей на Большевиков🌲🌳🌲🌳🌲🌳🌲🌲🌲🌲🌳🌳🌳🌱🌱🌱🌱🌱)
Разве это хорошая внутренняя территория? Ни одного деревца вокруг детской площадки, стандартное красно-жёлто-синее оборудование, двор открыт для машин. Учитывая, что все вокруг также будет застроено, находиться где-либо, кроме как в квартире, не захочется.
живу в квартире от Арсенала, в принципе все хорошо. но звукоизоляции нет от соседей от слова совсем. такое ощущение, что вместо стен картонные перегородки. Спрашивается зачем такая отделка если все равно надо все переделывать? К примеру, я слышу как сосед ставит на стол кружку, я слышу о чем говорят соседи нормальным голосом, слышно домофон, когда в первый раз соседи вечером открывали ключем дверной замок, я подумал, что это ко мне кто то хочет вломиться. По поводу теплоизоляции то же интересно, на лестничной клетке очень жарко, все тепло уходит на отопление улицы а не квартир, из за этого переплаты за отопление в МОП. В Энфилде нормальное остекление балконов, у нас же так называемое безрамное, сказать. что это отвратительно, ни чего не сказать. Вся пыль с улицы летит на балкон, в дождь иногда и вода попадает. мыть, все равно, не удобно. Еще про Арсенал. Когда Вы там покупаете квартиру, будьте готовы, что после покупки к Вам будут относиться как к пустому месту, когда состоялась сделка Вы больше не интересны никому и отдел по работе клиентами Вас будет просто игнорировать. Прежде чем покупать в Энфилде, подумайте как вы оттуда будите выбираться, сейчас там только одна дорога, по которой едет половина Мурино, а пробка утром начинается от самого Мурино, от Т-образного перекрестка, до ленты, потом до АЗС Кириши. А пешком сейчас до метро Вы не дойдете. Никого ни к чему не призываю, делюсь информацией, что бы Вы могли трезво оценить локацию и застройщика. Из плюсов. это конечно же цена.
про шумоизоляцию в точку, жил в 2х ЖК от Арсенала и там и там шумоизоляция плохая.
Живу в новостройке. Того,, что ты говоришь и в помине нет. Слышно когда орут/громко разговаривают(при этом слова не разобрать, даже если прислонить ухо к стене), громко работает телек. Но хорошо слышно когда двигают что-то, стучат пятками
@@Dostoevsky2012 не удивляйся, но походу ты живёшь в другой новостройке
@@vasiokzelec В Муринском посаде
@@Dostoevsky2012 в Солнечном
Двор запаркован, не закрытый. Пропадает смысл этих терасс
Ни одного дерева вокруг, асфальтовая пустыня с муравейниками - там ни одного жильца без автомобиля не будет, кроме пенсионеров. И ни одна развязка их не спасёт: слишком много людей, слишком высокая плотность. В плане транспорта будет просто катастрофа. Как жильё эконом-класса - вполне себе норм, но задорого жить в таком районе вряд ли кто-то захочет в здравом уме.
Правильно ,в эти террасы бычков накидают и залезут ,низко окна
А кто и где увидел террасы ?
@@mrputin5053 в самом начале видео это обсуждалось, чувак
@@ferran031 Чувиха, террас там нет. Террасы это когда твой балкон, а не общая пожарная лестница
На машине не уедешь, пешком - 30 минут...ну прям шикарное место)) про депрессивные виды на пустыри и муравейники даже и говорить не надо
На машине спокойно уедешь, не врите.
Если Вы, как и многие люди на работку выезжают в 8 часов утра, то несомненно Вам не стоит брать в Девяткино.
Вы скатайтесь в Приморский район, к примеру на Королева, и Вы поймёте, что такое депрессия, дома по 25 этажей, ветра, холод и безнадега.
@@maxaon1983 ветра и холод в квартирах?
@@АлексейСоловьев-о9д, не, в квартирах норм, но на улице, с помощью ветра, можно на Комендантский улететь🤷♂️
Drakula 777 Неожиданно, я то думала, что такие жуткие ветра только у нас в Астане
@@Алёна-д7ы7г
Город на берегу Финского залива. Далее Балтийское море. Ветра? Шторма? Неожиданно? ;)
Это ни разу не Девяткино, а именно бугры, идти до метро минимум 40 минут, а то и 50. Локация плохая, расчет только на свой авто, т.к. пешком ходить некуда вообще.
3 км. - 30 минут.
@@igorposkonin1785 я ходил оттуда, нет там 30 минут, если только некомфортым полубегом
@@c.edgerton есть
Мы тоже ещё на стадии котлована смотрели для дочки ,именно цена заинтересовала ,но увидели эти капустные поля и выбрали подороже ,но в городе
@@igorposkonin1785 бред. Нет 30 минут! Минимум 45! Проверено и не раз и не спорьте!
Для справки: 13:46 показан дом напротив через поле, так вот от туда до метро 25 минут идти пешком, с энфилда соответственно будет еще дольше, так как нужно преодолеть это поле)
Вангую минут 40-45, если повезёт
Я живу напротив жк материк 15 минут не спеша до метро девяткино
Стоит дополнить, что тротуара там нету, и путь будет пролегать по обочине убитой двухполосной дороги, где вас обязательно окатят из лужи
@@Алексей-п6д5й в же Гренландия 2, как я понимаю , не знаю какой у вас шаг, но я живу в жк алфавит и иду быстрым шагом до метро 25 минут..
Иван Лесин я так же думаю
А что, удобная терраса, здороваешься со всеми - кто приходит и прощаешься - кто уходит.
Глядишь кумысом кто нибудь угостит)))
Иван Цзен а ты юморист.
@@АндрейКурносов-и5з а что с само иронией плохо?или что?)
Иван Цзен какой самоиронией, дурак? Я не казах.
Иван Цзен юмор у тебя- говно. Любая шутка в связке «казах и кумыс» - автоматически баян.
Лучше однушка на Васильевском, чем самая дорогая квартира в Девяткино
🤣🤣
Был я в 2-вух квартирах в этом комплексе и честно, от того что я видел в рекламе у Арсенала и то что я увидел в реале... Моя оценка понизилась. Я считал изначально этот комплекс эталонным для Мурино. Но теперь я вижу что он на уровне скандинавии, но этажность пониже. Ну или жк девяткина 2018-19
1) Эти террасы не эксплуатируемые. Если и делать террасы на первом этаже, то во круг должна быть земля с возможностью посадить растения, которые создадут живую изгородь.
2) Вход не на уровне земли. А в некоторых подъездах нужно вилять до лифта по коридору - что мешало сделать в ход в уровень с землёю и прямой доступ к лифту?
3) Дома в форме буквы "С" и что мешало эти дома расположить внутренними частями друг к другу, тем самым создав большие дворы. При этом парковку можно было отнести на лицевую сторону домов. А во дворах сделать зелёные общие зоны. Как это делают в соседней Финляндии!
4) Изначально, я вообще думал что они реально сделают эксплуатируемую крышу как у уже несуществующего застройщика О2. Оказалось что в каждом доме от силы по 4 террасы на крыше. Да и то не о чём.
5) Планировки квартир вообще стандарт стандартом. Каждый второй дом в Петербурге и области имеет такие же планировки.
6) Шумоизоляция - да лучше бы плёнку натянули, шума бы больше блокировала.
7) Есть своя школа.
8) Лента в шаговой доступности.
9) Есть прямой выезд в посёлок Бугры, Выезд к пром зоне Парнас и в Петербург соответственно. А там и на КАД. Так же скоро достроят дополнительную развязку КАД.
10) Из за близости к КАД и Шоссейной улицы, там повышенная шумность и загазованность.
11) Есть ещё преимущество прямого выезда в Бугры. По шоссейной улице, можно очень быстро добраться до Меги и Декатлона. А так же уехать в глубь лен области, в объезд всех Петербургских пробок на природу.
Вообще, я могу ещё штук 50-сят плюсов и минусов назвать по данному комплексу. Но мне лень и я лично им разочарован. Хотя изначально я к нему приглядывался и сам.
Умилили террасы на уровне первых этажей (хотя с архитектурной точки зрения это не совсем террасы, а просто огороженные участки на земле) - бестолково, беспонтово, бессмысленно и беспощадно...
Радиаторы дешман, и без хрома в пол, плитка с гомно пластиковыми уголками, двери такие оптом 2000 стоят, какой то не нужный кабельканал и т д. И это в квартире с примерной стоимостью в 120 000 баксов по старому курсу хрен знает где ? Это максимум 5 лямов и то если пиво в подарок ))
Терасса на первом этаже это кусок тротуара????)))
да, зато можно голым выходить и детей на площадке пугать)))
@@annab4664 Анна! Да Вы затейница!...))))))
Да за такие деньги лучше вторичку в городе, чем залезать в такие еб-ня. Потом,когда через капусту добираться замучаешься, ещё и не продашь то ее...
Ну с таким уровнем общения как у вас самое место Девяткино ,или тридцаткино ,чтобы дальше от культурной столицы
@@НикитаПолтев-м7ч если Вы сами живёте в таком колхозе, не нужно защищаться, а признать факт. У меня все хорошо. А с таким уровнем грамотности, как у Вас, лучше и не приближаться к культурной столице. Хорошего дня и прекрасного настроения!
@@MariaNaz28 колхоз кормит таких как вы ,видимо грамотность не помогает додуматься зачем хозяйство нужно коллективное ,прежде чем что то унижать нужно думать чему служит то либо другое ,мне просто ваше изрыгание матершинное мерзко стало
Фу ...... !
Одно дело, когда терраса выходит на волшебный сад, другое - в бетонный двор с кучей машин, орущих детей и пыльную стройку.
за 7-8 млн наверное взял бы в Eco Citi или Mistola Hills ,там не был ,но обзоров много смотрел ,по моему удачное расположение в близи города и природы.Вообще если бы брал в городе ,то выбрал в сталинке квартиру или в немецком доме ,самые надёжные дома с толстыми стенами , с высокими потолками и минимум соседей на этаже .
Многие говорят, про то, что дорого. Прошу заметить, что во первых, Дом уже сдан. Во вторых сейчас сдано только 2 дома, но через полтора года будет уже 7 и будет развязка на кад в Мурино. Во второй очереди дом с подземной парковкой. Когда ЖК достроят будут отдельные многоэтажные парковки. В третьих инфрастуктура вокруг через 5 лет будет совсем другая. Да сейчас квартиры в этих домах не стоят таких денег. Но в цену изначально закладываются перспективы, а они тут более чем радужные. Через 5 лет цена тут будет далеко не 7.5 млн.
Терраса на первом этаже выглядит как недоразумение, честно говоря.Загончик для жильцов. Сама по себе квартира неплохая, балкончики в каждой комнате, два санузла - тоже хорошо, только непонятно там,где ванна - унитаз не предусмотрен?Тогда просто раздельный с\у? По видео трудно ценить качество отделки, но почему в санузле видны трубы за унитазом, они весь вид портят. Ну и непонятки с передвижением вызывают вопросы - машина нужна, но ездить сложно, метро далеко- пешком долго... В целом вроде неплохо, но я бы там не взяла...
Там имеет смысл брать квартиру, если ездишь работать не в город, а в область, хотя я думаю для такой цели можно за ту же цену купить участок и отстроить там дом со всеми удобствами за эту же цену, но зато у тебя будет своя территория, закрытая от посторонних глаз и со всеми вытекающими плюсами
А вход отдельный с террасы можно в квартиру сделать?
@@elenap.1346 хотите вход сразу в комнату или кухню?
@@Иволга-и9ы если позволяет планировка квартиры
@@elenap.1346 Это не ко мне вопрос, к застройщику, но выход на террасу явно из комнаты или кухни. Не представляю как можно там перепланировать. И зачем?
"С теплоизоляцией все очень хорошо потому что в каждой квартире свой прибор учета". Ясно-понятно)
Очень спорный объект в такой цене! Лен область пока не старается создать хорошую соц и другую инфрастуктуру. Поэтому для семейных и пожилых лучше СПб.и это обидно ведь могла администрация области сделать все продумано не теряя в прибыли. А так 7-9 млн в СПб в любом районе можно купить двушку или трешку подощадью 55-60 м2 .
P.s Важный момент, в целом относящийся к локации, если до этого долго проживали в СПб только в этом случаи чувствуется что что-то не так , а если в другом регионе или в несильно благополучном населенном пункте то все ОК !
Однако к Питерской инфраструктуре тоже много вопросов !
В Буграх, пардон, в «Девяткино» трешка за семь с половиной?… ну, это надо быть очень богатым человеком. Чтобы на работу не в час пик туда-обратно... Полчаса пешком до метро - это 3 километра в резиновых сапогах по полям быстрым шагом)) перевожу на русский) кто-то купит, конечно...
Прямо от дома каждый пол часа к Девяткино ходит маршрутка. утром каждые 20 минут. К Парнасу ходит бесплатная, но не так часто. С использованием маршрутки добраться до Восстания от дома, например, занимает 40 минут
@@Большойбрат-ь2р ты в нее еще залезь сначала, в эту маршрутку.
Живу в этом комплексе, и информация автора не корректна! Я пешеход, машины не имею, в комплексе организовано движение маршруток, 679 и 680- до Девяткино едут 5-10 минут, в зависимости от времени. До Парнаса ходит бесплатная маршрутка. Живу уже пол года, и ни разу не заметила того минуса, о котором говорит автор ролика. Открытые крыши, вообще бомба! Стоят шезлонги, сделана классная подсветка. Комплекс очень классный!
Маэстро постарайтесь пожалуйста квадрокоптер ближе к объектам направлять, детали хочется рассмотреть поближе. Спасибо за обзор 👍👑
Это железобетонная многоэтажка без звукоизоляции в чистом поле с неадекватным ценником! Хрущёвки по сравнению с этим - вверх инженерной мысли! Просто для сравнения посмотрите как строят в Финляндии новые районы. Там сначала строят всю инфраструктуру, социальные объекты и только потом жильё. При этом у них они малоэтажные. За эти деньги лучше стройте свой дом где-нибудь в Петергофе.
Это очень страшно... такая квартира где то в полях за такую цену и такой метраж... в 2018 купил кв. в алании, 120 м2, 2+1 с отделкой и почти всей мебелью, до моря 400 метров, цена 4.2 ляма рублей
ну и как там с работой? всем подойдет
@@Proffett89 тем кто онлайн работает да) по поводу офлайн работы даже не интересовался. И как бы там не были дела с работой, это не как не изменит тот факт что жить тут лучше чем в этом человейнике...
@@ERROR-pn1it СПБ либо очень дорого либо так
Ты Дурак ? Еще бы в узбекистане нашел
@@KENDAAA1 Причем тут узбекистан?) в турции уровень жизни лучше чем в рашке и тем более в узбекистане)
Расскажите, пожалуйста, про звукоизоляцию в новостройках. Есть ли застройщики/комплексы где с этим не так плохо как в дешевом новом жилье? На какие материалы обращать внимание при покупке? Спасибо!
Поддерживаю
да везде одинаково. сосед рядом не шумный - считай, повезло.
@@padrenuestre Не везде, на самом деле есть с хорошей звуко изоляцией дома. Но я сейчас не вспомню их адреса. Но точно встречал на своём пути.
Legenda на Яхтенной 24, хорошая звукаизоляция.
зависимость простая: чем толще стена - тем лучше изоляция...
в идеале кирпич, толщиной 77 см....
но такое сейчас не строят, тем более в человейниках
А вообще "девяткино, "десяткино", "жмурино" - это гетто, не нужно там квартиры покупать.... ИМХО
Был бы совсем другой уровень если бы двор закрыли и посадили охранника. И крытая парковка, а не на проходной части возле детской площадки
Скинутся этим муравейником на зарплату охраннику, это копейки. За то чужих во дворе не будет, все под запись
Нравится ваш канал Юрий.Хочу историю свою рассказать с покупкой жилья в Пушкине.Муж военный, жили в Славянке.Решили купить по воен.ипотеке именно в Пушкине, влюбились в это место.Блин, это стоило очень больших усилий, поскольку при просмотре квартир риелторы, работающие с этими квартирами “воротили нос”,типо они нам делают одолжение .Якобы по воен. ипотеке так “сложно работать”.По факту мы все сделали сами , нашли квартиру мечты, связали со сбербанком ,сами составили договор.Да ,деньги пришли через месяц, это единственное неудобство для продавца квартиры, но если учесть, что рынок квартир в Пушкине небольшой и новостроек, подчеркиваю именно в Пушкине, а не в “псевдопушкине” нет, то и продаются некоторые квартиры очень долго, т.е . мы были реальными покупателями с деньгами и огромным задатком.Мы ,конечно столько насмотрелись , могу сама уже экскурс по Пушкину проводить.При просмотре одной из квартир риелтор и хозяин квартиры открыли сразу все окна, позиционировали жилье как элитное（вторая линия от парка）, а по факту оказалось, что эту квартиру продавали 5лет , в ней нет подвала ,батарея в коридоре.И при нас позвонил“ якобы” сосед с 1 этажа с желанием купить эту квартиру , что если вы не берете , то ему продадим.Как Бог уберег не знаю, наивная душа я почти купилась на эту провокацию, хорошо муж реалист, его все эти факты сразу смутили.
Так вот к чему я это , сделайте , пожалуйста видеоролик о покупке жилья по воен. ипотеке, потому что мне кажется, сами риелторы в панике как с ней работать, а на самом деле ничего страшного нет.Потому что риелторы квартир, сто раз признавались, что их отговаривают с нами работать и мы всегда были как запасной вариант и пытались нам впихнуть самые отстойные варианты.Вот обидно реально, что если приезжие, а тем более военные, значит лохи, радуйтесь что дают.😊
А что плохого в квартире без подвала?
yoka yo Не сильна в терминологии.Дело в том, что при строительстве того дома 1993года, были допущены ошибки при закладке фундамента, как нам объяснили в последствии, в этом доме просто необходим был подвал, а так этот дом разваливается...холодный и сырой, люди распродают там квартиры, хотя расположение шикарное.
@@levevaleveva365 спасибо, я бы никогда не подумал, что еще и на подвал при покупке надо внимание обращать.....
терассы в многоквартирных и многоэтажных домах это все же удовольствие так себе.. В Финляндии это распространено но дворы закрытые и этажность в 3 этажа, часто люди не ходят. Здесь же никакой приватности нет. Непонятно для чего оно, только если что-то выращивать.
Нет, Энфилд находится в Ливерпуле😁
Там Энфилд Роад
За 7,6 миллионов можно пока найти нормальную жилплощадь и в пределах КАДа с нормальным транспортным сообщением.
Спасибо за канал все кайф
Фишки у объекта нет , чтобы хотелось купить . Вот где надо было высотку Газпром сити строить и район развили бы и вопросов не у кого бы не возникло
P.s есть важный момент , в целом относящийся к локации, если до этого долго проживали в СПб только в этом случаи чувствуется что что-то не так , а если в другом регионе или в несильно благополучном населенном пункте то все ОК !
Однако к Питерской инфраструктуре тоже много вопросов !
Эм, это Бугры. До метро Девяткино пешком задолбаешься идти. И пешеходной дороги от Энфилда к метро как таковой нет.
В 2037 метро построят
В Горелово в каждой парадной есть бумажные пакеты для собак,уже как года 2🙂
это подъезды, а не парадные. Парадные - это когда выход на улицу, а не во двор. Выход во двор - это подъезд (черный ход ранее). Хватит уже нести чушь, новопитерцы!!!
Спасибо за обзор! Вот бы еще планировку показать чертежем. Потому что немного не понятно
Хороший комплекс ,мало этажный 12 эт. (в Буграх)очень не плохой ,хорошая отделка, немного квартир на этаже,делаются развязки.(маршрутка до комплекса 10мин) 3х комнатная 7лямов норм! Про террасы все сказано правильно. Дополню высота 1 этажа 3.2м .он бы идеально подошёл под коммерцию например кофейню -пекарню😁😁😁да и ещё там 4этаж от 11 может отличаться стоимостью (трёшка на 400тыс.)
Только хотел написать, опередили. Терраса - отдельный вход в квартиру с улицы.
Кот в конце сделал видео!☺️
Самая дорогая квартира в Девяткино находится в Буграх *свист-ха*
Не пол часа,это точно. Около часа будете до метро идти. Там км 5. Место решает и в данном случае не в пользу Энфилда.
Живу в Энфилде, и если иду пешком (хотя регулярно от дома ходят маршрутки), занимает 30-35 минут, если точно 4950 шагов. Когда мало физ.нагрузки за день, иду от метро домой пешком!
В первом сан узеле забыли поставить раковину. Придется держать тазик с водой.
Это Бугры Энфилд.там современная новая большая школа с углубленным изучением языка,сад строится трехэтажный.до Ленты пешком минут 10.от Ленты маршрутка идет в Бугры.со временем все разовьется и дороги и тротуары и будет квартира стоить не 7миллионов,а как в городе в новых домах все 15миллионов.темболее от Бугров до пр.Культуры 10мин на маршрутке.где это в городе в новом доме двухкомнатную можно за 7 миллионов купить.однокомнатную можно купить за 7лямов.я жила в пятиэтажке в Питере,в этих коробках.и купила квартиру в Буграх в новом доме,где у меня туалет как кухня в пятиэтажке.и жила в городе в квартире 606 серии,где стены сыпались,всё кривое было(полы,стены),столько было ремонта.а тут обои поклеел и ламинат кинул и живи.так что кому ,что нравится.если нравится жить в комуналке в центре,а кому то нравится жить в квартире за 7 миллионов рядом с городом.не надо называть говном Энфилд.особенно тем людям,которые живут в далеких и не лучших условиях от новостроек в Буграх.даром бы не взяли,взяли бы да не бывает таких чудес)
Снимите это место через годик🤢
Рядом с ЖК Энфилд есть гипермсркет Лента, от него ходят бесплатные маршрутки до метро Девяткино и на Парнас.
Понятно, что придётся под их расписание подстроиться, но это как альтернатива пешей прогулке.
Сам живу в Буграх, пользуюсь общественным транспортом. За 1.5 часа до офиса на Васильевском острове утром. Вечером дольше, конечно, в час пик.
Я подумал Вилсаком обзор делал
Умный дом на базе Fibaro неплохо однако. Только регуляторы на батареях не считают тепло, они только регулируют температуру и можно удалённо управлять
Почему вы говорите что регуляторы на батарее не считает тепло. Когда они выключены за тепло в квартире не платишь ! Платим только за отопление МОПах.
Larisa Belyava конкретно эти регуляторы только регулируют тепло, и да с помощью этих регуляторов можно совсем отключить тепло. Но сами регуляторы не считают количества тепла, на это есть счетчики.
Ебеня, эти каменные мешки без деревьев и зелени , пока доберёшься до центра поседеешь, а от Парнаса вообще жутко становится, лютое место
Не комментирую район, это, как говорится приезжайте, посмотрите. А планировка хороша. Не совсем удачная съемка, не отразила удачность планировки. Я была в квартире точь-точь с такой планировкой в ЖК Синяя птица. Она очень удачная. Все комнаты примерно одной площади. Удобный коридор. Два сан узла разнесены по квартире. Ты по квартире ходишь. Знаете сейчас часто такие планировки: входишь в квартиру- холл 15-20 квм и вот вход в гостиную, спальни, кухню, сан.узлы, кладовку. И вроде плошадь квартиры под 100 квм, а это не чувствуется, потому что всё перед твоими глазами. Весь объем. А в этой квартире 80 квм, а передвигаешься по ней, как-будто в ней 100 квм. Гости пришли - вот сразу гостиная. А приватные комнаты в отдельной части квартиры. Проектировщику - респект!
Веселит. Человечники. В советское время строили дома бесплатно для рабочих в городах. У них работа, транспорт, инфраструктура и бесплатная медицина, образование и детские садики и было будущее.. Капитализм))) просто дом, для тех кто убежал из региона в Девяткино......печаль. в кризис работы не будет и ипотека это грёзы.
Как же на совок не подрочить?
Не были в советское время квартиры бесплатны. Вот если марсеани прилетят и построят вам жилье - это будет бесплатно.
И медицина в советское не бесплатна была - тут вопрос как это все контролируется и качество
Так или иначе за все платило общество
7.6 плюс примерно 1млн на мебель и прочую технику, итого можно смело округлить до 9млн. При таком раскладе предпочтительнее за эту сумму купить участок и построить собственный дом.
ближайшее место это Юкки ты вкурсе вообще сколько тебе там встанет дом ?
@@KENDAAA1 я в курсе. Просто местоположение нужно выбирать без выпендрежа. Так как за 9млн можно даже и в участок не уложиться
@@veen05 То есть я бы тоже хотел взять дом в юкках но я даже халупу там не потяну . А жаль место шикарное как в американских штатах холмы и вид на город . Энфил за 7600 это смеш курам , он 4500 стоил а тут 7600 . Они дауны . Дом буквой п столько никогда не стоят , окна в окна , стыд и срам . Балконы мизерные хоть и три штуки .
Какой ужас... это первое впечатление, как там можно жить, смысл переезжать в Питер, а потом - а терасски то вполне жизнеспособные, ходить людям некуда, ЖК семейный, мамочки в декрете, удалёнщики и ночующие... вывод:
домашние пекарни, молочные кухни,
фитнес студии, йога и пилатес итп
парикмахерские, визаж, нейл
ясли, детсады на 2 часа
творческие студии развития как для детей так и для мам
кафешка для проведения утренников дней рождений и прочих мероприятий в формате 20-30 человек
коворкинг
коворкинг с баром) новый формат гаража, но уже не пивнушка с последствиями
причем все это может существовать в домашнем режиме, без оформления и вывески - подружки по дому зашли на чай, с мужиками собрались вискарик продегустировать, и глаза такие честные честные.
Нужны ещё: аптека, бытовая химия, минипродуктовый - но это торцы и внешний периметр и все официально.
Круто Юрий. Это просто МЕЧТА!
Мечта идиота.
" Эта штука " - в Сочи называется маркиза
Олег Казаков у нас тоже, я забыл название
дорого для такого места положения
Типичный обзор квартиры от Юрия - пузо на пол-экрана, оператор нехотя переводит камеру на стены
SuperTektro точно! Пузо уже в экран не влазит!!!
SuperTektro не охота от пуза отрывать камеру))
Не самая дорогая и не самая лучшая квартира , а просто куда пустили то и показываю
Алексей Жданов именно так.
Интересно, автор или застройщики бывали в Энфилде (UK)? Тут же Обычное ***** с привкусом комфорт, все те же ***** застеклированые лоджии, везде косяки и дешевизна. Мэр Энфилда уже переворачивается в .....) ЖК Шушуры, вот нормальное имя этой пародии
Первые этажи - это не только для коммерции или дисконта, ещё и такая категория как инвалиды. В некоторых жилищных комплексах есть даже квота на такие квартиры на первых этажах в обязательном порядке. Думаю, и терасса для таких людей была бы не лишней.
Если был бы запрет курения на балконах и в квартирах, то да эта терраса особенно для ограниченно подвижных прям рай
Интересный комплекс,а про Солнечный город вы будете снимать видео?Спасибо.
Наталья Владимировна сг как хорошая альтернатива по цене и по качеству,я взял в английской миле( 3 очередь) дизайн дома меня покорил, за кв м до 100 т в е жк очень похожи.
@@ОлегЕгоров-у9б спасибо
Наталья Владимировна вы приходите за квартирой и все обсудим, услуги бесплатны.
это не то что дорого!а писец как безумно дорого и не обоснованно!нет ни дет садов ни школ ни поликлиник ни магазов утопия да и только
Там покупают для бабушек и дедушек ,но если строят садики и школы ,то поликлиники не строят ,а без них бабушки не смогут
Утопия синоним к слову идеально, не путай
Светлана Добрая там покупают для кошек и собак , дабы в поля их отпускать без присмотра 😀
Не в мурино цены будут за такую квартиру раза в 1.5-2 выше
Зачем делать две-три ступеньки из подъезда, чтобы потом городить пандус?
террасы жесть.. зачем? надеюсь не входят в стоимость, площадь
Так и не понял я почему это самая дорогая квартира в девяткино, из за метража? Вполне обычный жк( даже комфорт класс я бы сказал) есть много аналогов и там за тот метраж и на удалении от метро цена будет сопоставима. Похоже просто на рекламу.
Олег Егоров на тот момент по прайсу. Ага Реклама, все минусы рассказал
Не знаю, чем людей в комментариях лоджии не устраивают, для многих это отличное место для хранения великов, коробок и прочего хлама. Вот только в этой квартире у них скошенные углы, шкаф какой-то неудобно будет поставить. Терраска в питерских погодных условиях разве, что летом пригодится, но самое ужасное, она точно будет вся в бычках. Квартира неплохая, но для Бугров уж слишком дорого! За такие деньги или чуть дороже в 30 минутах от метро можно и в городе что-то найти.
ps: а пакетики для какуль и у нас на Коменде есть, только не бумажные, а целлофан :(
За эти деньги можно купить хорощий дом!
со своей колокольни я вижу два вентблока и отсутствие притока напрочь. зимой в «гостевом» санузле тяга в канале опрокинется и будет дуть на лысину
За то, что убираешь за собакой - однозначно лайк. Все бы собаководы были такие сознательные!
Но к сожалению реалии таковы, что по большей части народ в этой стране привык думать только о своей опе, поэтому по весне в парках оттаивает куча отвратительных "подснежников" :(
Парадные в доходных домах,а это далеко не то
Много народу именно на авто оттуда и выезжают, новую развязку на КАД ещё хз когда построят. Нашли грунтовые воды = на 9 мес работа стоп. 🤪
Весь Петербург и ЛО в грунтовых водах - чего их искать, это же всем известный факт. А нашли они не воду, а то что этот участок КАД сделан по самым жёстким нормам что есть. Там через каждый метр сваи бетонные в землю вбиты, по верх бетон и только потом асфальт, что бы дорога не оседала. Как бы это в проектной документации есть. Что приводит к тем же последствиям что и с Беляевским мостом на КАД. на котором постоянно стыки заново чинят. Так как мост проседает и вся часть КАД с южной стороны города. А Северная не просидает, так как строили с соблюдением всех норм а не на отъебись. Так что, теперь дорожной компании нужно решить как быть, правильно так же вдолбить сваи под развязкой и не ипсти всем мозги.
Видео про Девяткино, но с первых кадров мой дом. Все дороги ведут на Чёрную речку.
9:50 Ору просто 😂
Хороший видео ролик. Тоже возила покупателей на просмотр, к сожалению не прошли по ипотеке. Ждем одобрения. Спасибо
Зачем здесь на балконе окна в пол? Грустный вид какой-то, можно было бы хотя бы матовое стекло сделать снизу.
Плюсы с приставкой «не» 😁 ну так себе.
Кот поставил точку)
Все временные плюсы исчезают за одним постоянным жирным минусом: ДЕВЯТКИНО! А предлагаемая система "умный дом" устарела ещё на стадии создания, через два-три года она станет абсолютно безполезной, ибо потребует дорогущего апгрейда или, скорее всего, замены, а платить жильцы, естественно, откажутся и будут жить в обычном тупом муравейнике. Деньги, вложенные в квартиру, не вернутся никогда.
Это не Девяткино.
Бугры никогда даже транспортом не были завязаны на метро Девяткино.
@@erikgrinn3330
Для меня и Шушары Девяткино.
@@Vladimir0591 так это никто не оспаривает. Многие районы СПб не многим лучше всяких Парнасов и Шушар. Нужно хорошо разбираться в этих сортах добра, чтобы покупать квартиру.
@@erikgrinn3330
Это верно, поэтому я купил на Московском проспекте.
Господи, кто там покупает. Я лучше буду в старом доме жить, но рядом с метро и ТЦ и всей инфраструктурой, и пить чай на своей микро кухне вечерами и радоваться, смотря этот обзор, что живу не в Девяткино))))
Увидел на машине ПАН первое агентство недвижимости а что с домом на захарьевской эта компания его восстановила и стоит много лет законсервированный, что случилось с этой красотой?
Это знаменитое Мурино, про которое Варламов писал что хуже гетто нет? Тогда там точно подъезды , а не парадные.
Лучше любая студия в Приморском районе, чем квартира в Девяткино. Без шуток .😂😂😂
Спасибо Вам за комментарий.
как строят новостройки в России - полная жесть. В европе с этим обстоит куда лучше, даже в Латвии ( не во всех жк )
Как правило, в новостройках плюсы, это:
Новый ремонт
Современная планировка
И адекватные соседи ( алкаши и быдло то сюда не заселяться )
Вижу как у нас строят новостройки, зачастую, не выше 5 этажей, прекрасный зеленый двор в большинстве случаев.
И как их строят в России, с одной стороны у тебя вид на пустое поле, с другой на шумную стройку. Строят по 20 этажей, и дворы все в машинах запаркованны. Как вы там живете?
Низкие потолки, места для шумоизоляции уже нет. Был в гостях в девяткино, не знаю какой застройщик но двери как на этом видео, со звукоизоляцией беда. В одной комнате слышно звуки из соседской ванной, а во всех собаку с верху.
Дорогая недвижимость?! Где? Где дворы без машин? Выбираю квартиру и для меня показатель дорогой современной недвижимости: подъезды в ноль, дворы без машин. Это не единственное, но тоже главное.
Можно спокойно в центре купить за эти деньги такого же метража и с таким же ремонтом, сразу на авито нашёл 6 вариантов 🤷♂️ на канале явно реклама нелеквидного объекта
павел чистый так купите. Только проверьте был ли кап ремонт
в случае расселения дадут где нибудь далеко ,не равноценной стоимости вашего жилья и останетесь с носом.
павел чистый На Авито нашли где смотреть ! Там давно всем известно- не существующие объекты
Это я . E . 178 но это не меняет того факта, что в бюджете 7.5 хорошая двушка в новостройке по эту сторону кад в 10 минутах от метро- легко и непринуждённо
Дмитрий Долматов соглашусь
Про систему остекления ни слова, а это важно!! Могу проконсультировать.
Юрий! Худеть, срочно худеть! а то вместо обзора всё смотрела на твой живот и волновалась что в проём не войдёшь.
А так всё норм, обзор хороший и за собачку лайк!
ну дорогая моя кто на что смотрит.... я на квартиру а вы на мужчину...ха-ха в проем не влезет...ха-ха ой насмешила!
Sv Mosa а мне наоборот нравится
Умный дом , Даже элементарного Аква-Сторожа не стоит , который в априори идёт !!!! стоит ~7.500
Спасибо за обзор! Но не стал бы покупать. Паркова во дворе.Далековато от общественного транспорта, метро.
Как вы люди не понимаете что мы уже живём в муравейнике. Поймите что в Питере к этим жк не будут делать нормальную инфраструктуру. Здесь плохая земля. Метро нормально 30 лет не строят уже. Плюс коррупция и отмывка денег большая. Вы чем думаете когда квартиры там покупаете ?!
Че пиздиш дом огонь я там хочу купить хату
@@Sergynyok покупай
@@wearydreamer9221 купил хата огонь баб трахаю там
@@Sergynyok смотри чтобы бабы тебя не выeбaли
Вы думаете поле застроят? А что известно про парк?
По простому рассказывает, это плюс
Фонтан открыли, по которому можно бегать, дети в восторге)
Квартира, хорошая, но по цене меньше 100000р за кв. М. Это не дорогая, и отделка самая обычная за эти деньги. И дверь в кухню не установили почему то?
Навес раздвиижной называется МАРКИЗА
Спасибо бля я реально вспоминал очко чуть не порвал пока вспаминал
Дорогая квартира! Я бы за эти деньги в Новоселье жила!
Юрий, а в заставке музыка- это «Галя ходи»?
Неадекватные цены в плане расположения от города. Хотят бездумно бабки срубить. Я поражаюсь застройщикам: в своем рвении "срубить" (не заработать) они вообще перестают думать о целевой аудитории. Но простите, не предложение порождает спрос, а наоборот. Сами бы пожили в своих ящиках на куличках да за такие деньги.
За обзор спасибо.
Энфилд! В Буграх!🇬🇧
Кто знает между Энфилдом и комплексом Светлановский есть поле его будут застраивать ?или будет парк?кому принадлежит земля?
Здорово если будет парк(как например парк строителей на Большевиков🌲🌳🌲🌳🌲🌳🌲🌲🌲🌲🌳🌳🌳🌱🌱🌱🌱🌱)
Обещали парк, но на словах, официальной информации нет
слышал недавно что парк будет .Дрозденко говорил.
@@Alex-murmur есть ссылка? Я тоже это видел, только говорил он это весной 2019
Земля принадлежит Локтионову, по парку договориться не могут, он за него хочет ещё настроить хренову тучу домов. Лен область против.
@@evgeniabr9120 свято место пусто не бывает (за строят часть)😀 парк очень нужен ,я бы даже сказал сквер🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳
Разве это хорошая внутренняя территория? Ни одного деревца вокруг детской площадки, стандартное красно-жёлто-синее оборудование, двор открыт для машин. Учитывая, что все вокруг также будет застроено, находиться где-либо, кроме как в квартире, не захочется.
Меня то-же кстати бесит когда застройщик пишет подъезд в Санкт-Петербурге !
На машине до м. Девяткино 10 мин, час пик 20-25
Бугры скоро соединят с Девяткино) Машина нужна везде..