Danke für das Video! 1. Frage: Wie ermittle ich, dass das Objekt mehr Wert ist als zu dem Preis zu dem ich es gekauft habe, definiert sich das nur über den späteren Verkaufswert? 2. Frage: Du hast über den CashFLow gesprochen, um wie viel verringert der sich realistisch noch, ich muss ja auch instandhalten, Grundsteuer, Inflation, ect.? 3. Frage: Welche Risiken hat man? 4. Frage: Sollten Onjekte die man vermieten möchte geographisch nah sein? Danke für die Beantwortung der Fragen :)
Moin , Sehr anschaulich das Video leider ist in deiner Modellrechnung nicht die Kaufnebenkosten enthalten. Diese betragen je nach Bundesland doch ca.9-15% des Kaufpreises (27.000 - 45.000€) was ja nicht unerheblich ist. Da hab ich auch gleich eine erste Frage : Ab welchen Cashflow ist eine Immobilie ein gutes Investment? Also im besonderen das Verhältnis Kaufpreis zu Jahreskaltmiete ...
Was mich interessieren würde ist, wie rechne ich die Nebenkosten mit meinem Mieter ab? Gibt es Fristen? Wie ist die Vorgehensweise? Gibt es ein Programm dafür, welches die Abrechnungerstellt? Umlagefähige Kosten kenne ich bereits. Vielen Dank im Voraus
Hi, ich mag Deine Videos und bin Dir sehr dankbar für die Weitergabe Deines Wissens. Ich bin auch über TikTok hier auf YT bei Dir gelandet. Bitte vielenweitere Videos zu diesem Thema veröffentlichen. 🤔 Eine Frage zu der mtl. Annuität: Du rechnest in deinem Beispiel die 4% von 300T€ Kaufpreis => 1.000€ mtl. Belastung. Müsste man die 4% nicht von 270T€ Darlehen berechnen? Das wären dann nur noch 900€ mtl. Belastung. 🤷♂️ PS: Wie schreibt sich dein Name? Tomi, Tommi, Tomy, Thommy, Thomy, ... ? Es gibt lt. Internet so viele Schreibweisen. ✌😉
Hellole! Ich finde Deiner Videos sehr informativ und und interessant, danke. Eine Frage die AFA kann man von der Steuer absetzen lassen wenn man selber drin wohnt? Danke wen Du antwortest!
Hi. Kann man das Geld in Deutschland von Banken oder irgendwelchen Geldinstituten bekommen und in Ausland in Immobilien investieren ??? Geht so was? Viele Grüße Tommy
Hay Tommy, Brauch einen Rat habe ein 2 Familienhaus + Einliegerwohnung die mittlere und untere Wohnung benutzen wir selber oben haben wir vermietet. Nun die Frage was ist lukrativer alle Wohnungen zu verm. Und selber in Miete evtl.mit gewerbefläche für Asia shop.Auf dem 2 Familienhaus sind noch ca. 60.000 € Schulden. Gruß Klaus
Die kaufnebenkosten sind nicht berechnet ich sage mal grob nochmal 10% das heißt der Käufer muss 60.000 € mitbringen. Diese Bitte beim nächsten mal nicht vergessen.
Danke für das Video! 1. Frage: Wie ermittle ich, dass das Objekt mehr Wert ist als zu dem Preis zu dem ich es gekauft habe, definiert sich das nur über den späteren Verkaufswert? 2. Frage: Du hast über den CashFLow gesprochen, um wie viel verringert der sich realistisch noch, ich muss ja auch instandhalten, Grundsteuer, Inflation, ect.? 3. Frage: Welche Risiken hat man? 4. Frage: Sollten Onjekte die man vermieten möchte geographisch nah sein? Danke für die Beantwortung der Fragen :)
Moin ,
Sehr anschaulich das Video leider ist in deiner Modellrechnung nicht die Kaufnebenkosten enthalten.
Diese betragen je nach Bundesland doch ca.9-15% des Kaufpreises (27.000 - 45.000€) was ja nicht unerheblich ist.
Da hab ich auch gleich eine erste Frage :
Ab welchen Cashflow ist eine Immobilie ein gutes Investment? Also im besonderen das Verhältnis Kaufpreis zu Jahreskaltmiete ...
Was mich interessieren würde ist, wie rechne ich die Nebenkosten mit meinem Mieter ab? Gibt es Fristen? Wie ist die Vorgehensweise? Gibt es ein Programm dafür, welches die Abrechnungerstellt? Umlagefähige Kosten kenne ich bereits. Vielen Dank im Voraus
Hallo Tommy, danke, dass du dieses Wissen für Anfänger so leicht darstellst.
Mega gutes Video hoffentlich gehst du bald auf die ganze Steuer Sache ein Also auf was genau muss ich die Steuer zahlen und was kann man absetzten
Vielen lieben Dank. Ja mach ich 😊
Hi, ich mag Deine Videos und bin Dir sehr dankbar für die Weitergabe Deines Wissens.
Ich bin auch über TikTok hier auf YT bei Dir gelandet.
Bitte vielenweitere Videos zu diesem Thema veröffentlichen.
🤔
Eine Frage zu der mtl. Annuität:
Du rechnest in deinem Beispiel die 4% von 300T€ Kaufpreis => 1.000€ mtl. Belastung.
Müsste man die 4% nicht von 270T€ Darlehen berechnen? Das wären dann nur noch 900€ mtl. Belastung. 🤷♂️
PS: Wie schreibt sich dein Name?
Tomi, Tommi, Tomy, Thommy, Thomy, ... ? Es gibt lt. Internet so viele Schreibweisen. ✌😉
Hellole! Ich finde Deiner Videos sehr informativ und und interessant, danke. Eine Frage die AFA kann man von der Steuer absetzen lassen wenn man selber drin wohnt? Danke wen Du antwortest!
nein
Danke Tommy
Du hast übertrieben, Deine Videoquali war eindeutig besser als bei unserem ersten Video :D
Hi. Kann man das Geld in Deutschland von Banken oder irgendwelchen Geldinstituten bekommen und in Ausland in Immobilien investieren ??? Geht so was? Viele Grüße Tommy
Hay Tommy,
Brauch einen Rat habe ein 2 Familienhaus + Einliegerwohnung die mittlere und untere Wohnung benutzen wir selber oben haben wir vermietet.
Nun die Frage was ist lukrativer alle Wohnungen zu verm. Und selber in Miete evtl.mit gewerbefläche für Asia shop.Auf dem 2 Familienhaus sind noch ca. 60.000 € Schulden.
Gruß Klaus
Verstehe nicht wie es schon nach einem Tag eine Wertsteigerung in Höhe von 50.000euro hat
Erkläre ich in dem Video. In dem Fall wurde das Objekt unter Wert gekauft
Die kaufnebenkosten sind nicht berechnet ich sage mal grob nochmal 10% das heißt der Käufer muss 60.000 € mitbringen. Diese Bitte beim nächsten mal nicht vergessen.
Bedeutet ich muss 20 Jahre warten bis die 300.000€ getilgt sind, damit ich davon ganz profetieren kann ?
Kann ich mir heute eine Immobilie kaufen und morgen verkaufen ?
Woher kommst du auf 50000 € Gewinn?
Waren das noch Zeiten mit 1,5 %...