경기북부 대형냉동창고 매매/임대! 양주 광적면 최고의 냉동창고 물건

안녕하세요, 알파고 부동산입니다.
오늘 소개할 물건은 경기도 양주시 광적면에 위치한 대형 냉동 창고 매매 및 임대입니다.
총 3개 동 : 1동, 2동은 냉동 창고, 3동은 사무실
대지 면적: 19,283㎡ (약 5,833평)
건축물 면적: 19,078㎡ (약 5,770평)
사용 승인일: 2022년 9월
냉동실 온도: 영하 20도 ~ 25도
주차 공간: 64대 가능
내진 설계: 7등급
매매가: 550억 원
1동: 7,643㎡ (약 2,312평), 3층, 차량 도크, 4톤 화물 엘리베이터, 층고 7m
임대 조건: 보증금 8억 원, 월세 1억 4천만 원
2동: 10,948㎡ (약 3,311평), 4층, 4톤 화물 엘리베이터, 층고 7m
임대 조건: 보증금 12억 원, 월세 2억 원
3동: 사무실, 162㎡ (약 49평), 3층
위치는 제2 외곽순환도로 IC에서 직선거리 4km로 접근성이 뛰어납니다.
냉동 창고 시장의 공급 부족으로 매수 후 임대 사업도 안정적인 수익이 기대됩니다.
감사합니다.
■ 대지 면적: 19,283㎡ (약 5,833평)
■ 건축물 면적: 19,078㎡ (약 5,770평)
[1동] 7,643㎡ (약 2312평)
[2동] 10,948㎡ (약 3311평)
[3동] 486㎡(약147평)
■매매금액 : 550억원
■임대금액 :
-1동 : 8억/1.4억
-2동 : 12억/2억
■ 사용 승인일: 2022년 9월
■ 주차 대수: 64대
■ 층수 : 1동 3동 지상3층 / 2동 지하1층 및 지상3층
■ 입주가능일 : 즉시입주
■ 방향 : 남서향
■ 건축물용도 : 농축수산물창고
■ 주구조 : 철근콘크리트구조
■ 하수 처리: 혐기성 및 호기성 미생물 조정 방식
■ 냉동실 온도: -20℃ ~ -25℃
■ 용도 지역: 계획 관리지역, 성장관리계획구역 (공업형)
■ 내진 설계 등급: 7등급
알파고 공인중개사사무소 대표 권정욱
등록번호 : 41630-2022-00066
소재지 : 경기 양주시 옥정로5길 35,상가 101호
전화 : 031-864-4222
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