ตรวจรับคอนโดก่อนโอน ตรวจยังไงให้เป๊ะ!?
Вставка
- Опубліковано 9 вер 2024
- ตรวจรับคอนโดก่อนโอนฯ ยังไงให้เป๊ะ!? ตรวจละเอียดยิบ มาดูคลิปนี้กันเลยค่ะ
โดย คุณณัฐวุฒิ วิศวกรตรวจรับบ้านมืออาชีพ
สนใจตรวจรับโอนฯ คอนโดคลิก www.nsplusengin...
#ตรวจรับคอนโดก่อนโอน
#HomeBuyers - Навчання та стиль
สนใจตรวจรับโอนฯ คอนโดคลิก www.nsplusengineering.com/
ตรวจละเอียด ก็ลำบากจะไม่ได้กลับบ้าน ตรวจหยาบก็เกรงใจลูกค้า
การเข้าตรวจรับมอบครั้งแรก โครงการต้องมาทำการเทสระบบทั่วไปให้ลูกค้าด้วยรึป่าวครับ พอเราจ้างคนตรวจ ทำไมโครงการไม่ส่งคนขึ้นมาตรวจอะไรให้เราเลย
ขอบคุณสำหรับข้อมูลมากๆเลยค่ะ ช่วยได้เยอะมาก เพราะคนธรรมดาอย่างผู้ซื้อบางครั้งก็ไม่ทันเล่ห์เหลี่ยมพวกนายทุนค่ะ บางที่ไม่รับผิดชอบอะไรเลย เอาแต่ขายๆๆๆ(คาดว่าคงมีเหยื่อโดนไปหลายรายแล้ว) เป็นคลิปที่มีประโยชน์มากค่ะ ขอให้ทำลักษณะนี้ต่อไปเรื่อยๆนะคะ
ส่วนใหญ่เกิดจากความมักง่ายของ ช่างรับเหมาครับ
@@toeyproduct 9😊 0😅😊😂 16:49 า😮 0😊
อย่ามาอ้างว่าทำเป็น 1000 ชิ้นเเล้วมี้ข้อผิดพลาด งั้นก็รับตรวจเเล้วแก้ไขไป
ขอขอบคุณมากๆน่ะครับ ที่ให้ความรู้และมีประโยชน์สำหรับผู้ซื้อคอนโดและบ้านในโครงการต่างๆ
ยินดีมากค่ะ ฝากติดตามด้วยนะคะ
ขอบคุณมากเลยค่ะ มีวิธีตรวจว่าห้องนี้ไม่มีจิ้งจกไหมคะ
ขอบคุณมากๆค่ะ
ดีมาก ๆๆ ให้เป็นความรู้ ซึ่งบางจุด คิดไม่ถึงเลย ..
ได้ความรู้ดีมากครับ
รอยขูดขีดนิดหน่อยไม่เป็นไรมั๊งครับ เพราะใช้ๆไปก็เป็นอยู่ดี
ดีมากค่ะ
สอบถามหน่อยครับ กรณีมี Defect ที่พื้นกระเบื้อง ใต้กระเบื้องล่อน โปร่งไม่เต็ม โดยปกติแล้ว ทางโครงการจะแก้ไขให้ไหมครับ แล้วมีวิธีการแก้ไขอย่างไรครับ
แก้ไขค่ะ
Wow ดีจัง ละเอียด ดี 👍👍👍 มาตราฐาน เลย ที่ยุโรปก็เหมือนกัน นะ เค้าละเอียด ชื่นชมคะ
ไม่ต้องพูดอวดหรอกว่ายุโรปเป็นยังไงอ่ะลำใย
Hurricane 1990 นี่แหละ เค้าเรียก แคบ บ่งบอกถึงตัวตน ความคิดของคนคนนั้น แค่ชื่นชม ชื่นชมคนอื่น ที่คิดว่าเค้าทำดี มันผิดตรงไหน. ไม่รู้จัก กัน อย่ามา หยาบคาย ชื่นชมไม่ชอบ ชอบประเภท ด่าว่ากัน ลำไย
ตรวจหยาบมาก ควรเอาspec sheet มาดูว่าคอนโดให้ตรงไหม การตรวจแบบนี้ ไม่มีความจำเป็นต้องใช้ วศ ตรวจเลย เดินตรวจเองก็ได้
Safety- smoke detec- fire sprikle มีตรวจไหม รายงานinspector มาตรฐานจะต้องมาเป็นเล่ม
เป็นการตรวจเบื้องต้นค่ะ
เวลาตรวจรับห้อง ต้องเอาอะไรทุบ sprinkler ให้แตกมั้ยเพื่อดูว่าระบบทำงานสมบูรณ์
@@glip271 "ไม่จำเป็นต้อง ทุบให้แตก" 1ตรวจสอบด้วยสายตา ว่ามีอะไรขวางรัศมีน้ำไหม 2ตรวจสอบ fire pump ของคอนโดหัวใจคือตัวนี้ มีการเมนเทนตามรอบไหม 3smoke detec ต่อไฟเข้าไหม ถ้ามืออาชีพ ประสานกับนิติเลยครับ จะทำการทดสอบ ควัน
ถ้าเราตรวจสอบไม่เป็นจะติดต่อบุคคลที่จะมาช่วยเราตรวจสอบ ได้ที่ไหนคะ
ติดต่อพี่หมู หรือคุณณัฐวุฒิ สมิทธิ์เบญจพล ได้ค่ะ Tel : 085-114-3733 Office Tel&Fax: 02-115-2223 , E-mail: infos.nsplus@gmail.com
, Line ID:@nsplus
ระวังเจอ 124 จุดนะคะ
เท่าที่ดูส่วนใหญ่ก็เป็นงารที่ไม่เกี่ยวกับโครงสร้างของอาคารเลยซึ่งความจริงควรจะเปิดจองก่อนก่อสร้างจะได้รู้ว่างานโครงสร้างดีหรือไม่เพราะถ้าไม่ดีอาจจะเกิดผลกระทบต่อชั้นอื่นๆด้วย
ตรวจมืออาชีพมาก
ค่าตรวจเท่าไหร่ครับ
จุดแรกที่เห็นเลย มีปลั๊กไฟอยู่ใต้ซิ้งอ่างน้ำด้วยเหรอ ไม่อันตรายเหรอครับ
ไม่เป็นไรครับ แต่ต้องมีสายกราว แบบที่เสียบปลั๊กตรวจน่ะครับ เวลาไฟช็อต ตู้คอนโทรล มันจะตัดให้เอง
🤔👍
ดูอาจารย์เน้นสีหรือผิวเป็นพิเศษ
บ้านหรือคอนโดน งานคนทำเป็น 1000ชิ้นจะให้ร้อยเปอเซนเปนไปไม่ได้จร้าา
คราวนี้มันก็จะมีตำหนิมากก่วาเก่า
ตรวจแค่ทางสายตา ไม่ใด้ตรวจทางเทคนิค หรือทางวิศวกรรมเลย
ตรวจทางเทคนิค-วิศวกรรม มีอะไรบ้างครับ อยากทราบจริงๆ
ผมอยู่อเมริกาที่นี่ก็เหมือนกันครับต้องดูรายละเอียดครับขอชื่นชมครับ
ขอบคุณคร่าา
สอบถามหน่อยค่ะระเบียงฝนสาดถึงขอบประตูครัวเราผู้ซื้อควรทำเช่นไรคะเพราะจุดนั้นจะต้องวางเครื่องซักผ้าและเป็นระเบียงพักผ่อน
ซื้อรถจ้างวิศวะกรไปช่วยตรวจรับด้วยก็คงดีนะ
ก็คงต้องใช้บริการค่าตรวจสอบด้วยนะคะ
ส่วนค่าใช้จ่ายในการตรวจ สามารถติดต่อพูดคุยกับคุณหมูได้เลยค่ะ Tel : 085-114-3733 Office Tel&Fax: 02-115-2223 , E-mail: infos.nsplus@@t , Line ID:@nsplus
@อนุชา คงเพชรพะเนา ค่าใช้จ่ายในการตรวจ สามารถติดต่อพูดคุยกับคุณหมูได้เลยค่ะ Tel : 085-114-3733 Office Tel&Fax: 02-115-2223 , E-mail: infos.nsplus@@t , Line ID:@nsplus
ถ้าชื้อจริงๆไม่มีใครตรวจขนาดนั้นหรอกครับ
สมัยนี้โครงการใหญ่ๆ เขาอำนวยความสะดวกในการจรวจรับห้องนะ ( AP, Sansiri, Origin, Ananda) เขามีระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายตั้งแต่ตอนทำสัญญาเลยนะครับ ว่าให้ตรวจได้ 2-3 ครั้ง ตรวจให้เต็มที่เลยทางโครงการจะแก้ไขให้ตามลิสท์ที่เราตรวจเจอเลย และเขาจะให้ตรวจซขได้เรื่อยๆไม่เกิน 3 ครั้ง จะมีนิติ แก้ไขปัญหาให้ก่อนโอนนะ คอนโดราคาหลายล้าน ไม่ใช่ราคา 5บาท 10บาท จะได้ปล่อยผ่านง่ายๆ ตรวจไม่ละเอียดเองถ้าเกิดปัญหาจะช้ำใจภายหลังจะไปเรียกร้องกับใครได้ล่ะ
แต่สำหรับโครงการเล็กๆ อันนี้ไม่รู้เหมือนกัน เพราะเคยซื้อของโครงการที่มาจากดีเวลลอปเปอร์เจ้าดังๆ ใหญ่ๆ ระดับบริษัทมหาชน เขาแฟร์ๆ ให้ตรวจเต็มที่ได้ 3 ครั้งเลย
ผมเข้าใจครับ คุณคงไม่มีคอนโด ไม่มีบ้านน่ะครับ เลยไม่รู้เหมือนใครเขา