عقد شراء العقار vs الطابو :ماهي الفروق بينهما و كيف اضمن حقي عند شراء عقار في تركيا

هل شراء شقة من خلال عقد الشراء لا يضمن حقوقي او أن سند الملكية الطابو هو الضامن لحق الملكية ؟
للحصول على أفضل عروض الإستثمار العقاري في تركيا و استشارات مجانية التواصل على
WhatsApp : wa.me/905397787254
Website : newestrealty.com/
Instagram : / hamza_al_amin
Facebook : / newest-realty-10519110...
لمزيد من المعلومات :newestrealty.com/our-services...
عقد شراء العقار في تركيا:
عقد شراء العقار هو اتفاقية قانونية بين المشتري والبائع تتضمن تفاصيل عملية شراء العقار. يتضمن العقد معلومات مهمة مثل:
تفاصيل العقار: موقعه، مساحته، مواصفاته.
السعر المتفق عليه: سعر البيع وتفاصيل الدفع.
شروط وأحكام البيع: تشمل شروط الدفع، التزامات الطرفين، وتاريخ تسليم العقار.
الطابو العقاري في تركيا:
الطابو (سند الملكية) هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية العقار في تركيا. يتم إصدار الطابو من قبل مكتب السجل العقاري (Tapu Office) ويشمل المعلومات التالية:
تفاصيل المالك: اسم المالك ورقم الهوية.
وصف العقار: موقعه، مساحته، واستخدامه.
رقم الطابو: رقم فريد يتم تعيينه لكل عقار.
كيفية ضمان حقوقك كمشتري للعقار في تركيا:
التحقق من السجل العقاري:
قبل الشراء، تأكد من التحقق من سجلات الطابو للتأكد من ملكية البائع للعقار وعدم وجود أي مشاكل قانونية أو رهون على العقار.
استخدام محامٍ مختص بالعقارات:
توظيف محامٍ مختص بالعقارات يمكن أن يساعدك في التحقق من جميع الوثائق القانونية وضمان أن عملية الشراء تتم بشكل صحيح.
التأكد من وجود رخصة البناء:
تأكد من أن العقار لديه جميع التراخيص اللازمة من السلطات المحلية، بما في ذلك رخصة البناء.
توقيع عقد رسمي:
قم بتوقيع عقد شراء رسمي مع البائع يتضمن جميع الشروط والأحكام المتفق عليها.
التسجيل في مكتب الطابو:
بعد توقيع العقد، تأكد من تسجيل العقار في مكتب الطابو للحصول على سند الملكية باسمك.
دفع الضرائب والرسوم:
تأكد من دفع جميع الضرائب والرسوم المستحقة المتعلقة بشراء العقار.
أخوكم حمزة الأمين مستشار الإستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا
#تركيا #الإستثمار_العقاري_في_تركيا #حمزة_الأمين
00:00​ هل عدم وجود طابو للشقة لا يضمن حقوق المشتري ومتى يكون عقد الشراء أفضل من الطابو
00:50 الفرق بين عقد شراء العقار و الطابو في تركيا
02:49 هل شراء الشقة و العقار من خلال عقد الشراء يضمن حقوقي ؟
04:01 متى اشتري عقار في تركيا بعقد الشراء ويكون مضمون بدون وجود طابو - التأكد من تاريخ الترخيص
04:46 المطور العقاري من أهم ضمان شراء العقار قيد الانشاء
05:46 وجود الطابو يزيد موثوقية المشاريع للشراء من خلال عقد الشراء
06:46 هل احصل على الطابو عند شراء عقار بالتقسيط ؟ أوم ان عقد الشراء هو الاخيار الأفضل في هذه الحالة وهل تضمن حقي او لا
08:38 هل يمكن ان يمتنع المطور من إعطاء صاحب الشقة الطابو ؟
10:10 هل يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري بدون وجود طابو ؟
12:41 الختام
• عقد شراء العقار vs الط...
الاستثمار العقاري في تركيا 2024
شقق للبيع في اسطنبول

[@hamza-alamin]

للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب
wa.me/905397787254

[@khalidalakkad4156]

كل عام وانت بالف خير استاذ حمزة

[@hamza-alamin]

وانت وأحبابك وعائلتك بالف خير يارب
تحياتي لك

[@khaledali-jr7nb]

احسن الله اليك

[@hamza-alamin]

الله يكرمنا ويكرم الجميع بإحسان وكرم الله علينا
تحياتي لك

[@hasanalkadhim]

استاذ حمزة شو رأيك استثماريا بمنطقة كوتشوكجكمجة المنطقة مابين E5 و О7 قرب الباسين إكسبريس مجاور مطار اتاتورك اذا اشتري الان ممكن ترتفع الأسعار اكثر بنهاية السنة القادمة 2025 في حال خفض فائدة البنك المركزي ؟!!!

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا
المنطقه التي تكلمت عنها كبيرة ويختلف عائد الاستثمار بها
بشكل عام حتى لو كانت منطقه استثماريه فيجب التاكد ان سعر العقار نفسه هو سعر استثماري او لا وهو يتم تحديده من خلال الدراسه الاستثماريه للمنطقه و العقار وهل المنطقه تعتبر منطقه اعاده إعمار او منطقه جاهزة سكنيا ولا يوجد تطورات كبيرة عليها
تحياتي لك

[@user-uu9dr9jx5t]

❤

[@user-vx7sz3rg9v]

اخي حمزه يعطيك العافيه ،، هل الطابو
اللي هوا كت ارتفاك في مشكله وهل لازم يكون الطابو كت ملكيت ارجو الأفاده اخي لحتى يستفيد كل متابعينك وشكرآ

[@hamza-alamin]

كت ارتفاك هو طابو للمشروع تحت الإنشاء
اما المشروع الجاهز فيتحول الطابو إلى كت ملكيت
تحياتي لك

[@hasanalkadhim]

استاذ حمزة شو رأيك استثماريا بمنطقة كوتشوكجكمجة المنطقة مابين Е5 و О7 بالقرب من الباسين إكسبريس مجاور مطار اتاتورك اذا اشتري الان ممكن ترتفع الأسعار اكثر من مع نهاية السنة القادمة 2025 عند خفض فائدة البنك المركزي إلى مستويات ما قبل ؟؟

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا
المنطقه التي تكلمت عنها كبيرة ويختلف عائد الاستثمار بها
بشكل عام حتى لو كانت منطقه استثماريه فيجب التاكد ان سعر العقار نفسه هو سعر استثماري او لا وهو يتم تحديده من خلال الدراسه الاستثماريه للمنطقه و العقار وهل المنطقه تعتبر منطقه اعاده إعمار او منطقه جاهزة سكنيا ولا يوجد تطورات كبيرة عليها
تحياتي لك