بص يا فندم لو حضرتك عايز تعمل عقد تخارج ممكن تروح توثق التخرج مباشره في الاستثمار تمام لو العقد ده مسجل بالفعل تمام وعقد شركه وممكن المبالغ اللي انت حضرتك عايز تدفعها تدفعها ما بينك وما بينه ولكن هي طبعا ما بيتاخدش عليها اي ضريبه تصرفات عقاريه
حضرتك أنا أقصد عقد التخارج من تركة المورث ( وليس الشركة ) من جانب اﻷعمام والعمات لصالح بنات اﻷخ المتوفى ، هذا العقد عرفى مؤرخ فى 2022 ، إذا تم رفع دعوى صحة توقيع من جانب المتخارج لهم ( بنات اﻷخ المتوفى ) هل يخضع لضريبة التصرفات العقارية ؟
بيتعمل عقد تخارج تمام من تركه المورث ما بين الورثه وبعضهم والعقد ده بيروح يوثق لو هو الشركه دي في اطراف ثانيه غير الورثه فبيروح يتوثق بعد كده ويتم تخارجه من الشركه
السلام عليكم من فضلك لي عدد 3 سوءال : ١) حاليا عايز أبيع قطعة ارض لورثة والأرض في قرية والأرض الان دخلت كردون المباني ، والعقد بيوضح فيه الشارع وخلافه ، هل هذا البيع تنطبق عليه ضريبة التصرفات العقارية ٢.٥% ? ٢) لو الاجابة بنعم ، والبيع لعدد من الورثة ، كيف يتم سداد الضريبة ٢.٥% لكل واحد من الورثة على حده ؟ وهل لو قام واحد من الورثة بالسداد ، هل يتم فتح ملف له فقط دون باقي الورثة؟ وبماذ تشير بالرأي القانوني في كيفية السداد في هذه الحالة ؟ ٣) هل يحق لي الطعن على تقدير الضريبة ، بان قام المأمور باستبعاد قيمة البيع في العقد ووضع قيمة للبيع من دماغه ، وذلك بعد مرور شهر او اكثر على البيع ولم اكن قمت بالتوجه إلى مأمورية الضراءب للإبلاغ وسداد ال ٢.٥% ؟ (بمعنى انها هي التي أخطرتني بالضريبة بعد افتراض قيمة البيع حسب مزاجها وذلك بعد مرور شهر او اكثر ) دمتم بخير استاذنا الكريم وجزاك الله خيرا
الاجابه على السؤال الاول لو الارض ما زالت قطعه ارض زراعيه ودخلت حجز العمراني فدي بيتم اعفائها من ضريبه التصرفات العقاريه ولكن لو دخلت كرتون مباني وخرجت بقت داخل الحيز العمراني ومش خارج
بالنسبه للاجابه على السؤال الثاني مين اللي بيسد الضريبه الضريبه بتيجي على جميع الورثه تمام واحد واحد بيتكتبه بالاسم ولكن اي واحد بيروح الضرايب لان في اجراءات ومعاشات لناس معينه ممكن تقف او رصيد او حساب في البنك اللي يلاقوه فبالتالي هو مجبر على سداد جميع الضريبه
هل عقد التخارج من التركة بمقابل نقدى من جانب اﻷعمام والعمات لصالح أوﻻد اﻷخ المتوفى يخضع لضريبة التصرفات العقارية، علما بأن العقد مؤرخ فى 2022 ، ؟
بص يا فندم لو حضرتك عايز تعمل عقد تخارج ممكن تروح توثق التخرج مباشره في الاستثمار تمام لو العقد ده مسجل بالفعل تمام وعقد شركه وممكن المبالغ اللي انت حضرتك عايز تدفعها تدفعها ما بينك وما بينه ولكن هي طبعا ما بيتاخدش عليها اي ضريبه تصرفات عقاريه
حضرتك أنا أقصد عقد التخارج من تركة المورث ( وليس الشركة ) من جانب اﻷعمام والعمات لصالح بنات اﻷخ المتوفى ، هذا العقد عرفى مؤرخ فى 2022 ، إذا تم رفع دعوى صحة توقيع من جانب المتخارج لهم ( بنات اﻷخ المتوفى ) هل يخضع لضريبة التصرفات العقارية ؟
بيتعمل عقد تخارج تمام من تركه المورث ما بين الورثه وبعضهم والعقد ده بيروح يوثق لو هو الشركه دي في اطراف ثانيه غير الورثه فبيروح يتوثق بعد كده ويتم تخارجه من الشركه
السلام عليكم
من فضلك لي عدد 3 سوءال :
١) حاليا عايز أبيع قطعة ارض لورثة والأرض في قرية والأرض الان دخلت كردون المباني ،
والعقد بيوضح فيه الشارع وخلافه ،
هل هذا البيع تنطبق عليه ضريبة التصرفات العقارية ٢.٥% ?
٢) لو الاجابة بنعم ،
والبيع لعدد من الورثة ،
كيف يتم سداد الضريبة ٢.٥% لكل واحد من الورثة على حده ؟
وهل لو قام واحد من الورثة بالسداد ، هل يتم فتح ملف له فقط دون باقي الورثة؟
وبماذ تشير بالرأي القانوني في كيفية السداد في هذه الحالة ؟
٣) هل يحق لي الطعن على تقدير الضريبة ، بان قام المأمور باستبعاد قيمة البيع في العقد ووضع قيمة للبيع من دماغه ، وذلك بعد مرور شهر او اكثر على البيع ولم اكن قمت بالتوجه إلى مأمورية الضراءب للإبلاغ وسداد ال ٢.٥% ؟
(بمعنى انها هي التي أخطرتني بالضريبة بعد افتراض قيمة البيع حسب مزاجها وذلك بعد مرور شهر او اكثر )
دمتم بخير استاذنا الكريم وجزاك الله خيرا
الاجابه على السؤال الاول لو الارض ما زالت قطعه ارض زراعيه ودخلت حجز العمراني فدي بيتم اعفائها من ضريبه التصرفات العقاريه ولكن لو دخلت كرتون مباني وخرجت بقت داخل الحيز العمراني ومش خارج
فدي بيتطبق عليها ضريبه التصرفات العقاريه وحضرتك بترجع لمجلس القريه وتشوف الارض دي بقت داخل حيز العمراني تمام ولا داخل مجلس القريه حتى لو دخلت كرتون
بالنسبه للاجابه على السؤال الثاني مين اللي بيسد الضريبه الضريبه بتيجي على جميع الورثه تمام واحد واحد بيتكتبه بالاسم ولكن اي واحد بيروح الضرايب لان في اجراءات ومعاشات لناس معينه ممكن تقف او رصيد او حساب في البنك اللي يلاقوه فبالتالي هو مجبر على سداد جميع الضريبه
وبعد كده بقى يبقى يرجع على باقي المستحق عليهم الضريبه
بالنسبه للسؤال الثالث حضرتك ايوه يحق لك الطعن في اي وقت طبعا تمام تمام طالما في االمواعيد القانونيه