一年看房300套，舍弃豪宅，最终全款买下36m²上海老房，猜猜多少钱？

[@lousial9283]

此房全日照，很金陽，很棒！ 老屋 新裝潢，超美！

[@虎皮椒]

48年前我住在上海的亲戚家，就是在嵩山路的这种旧洋房子，地板是大理石，室内屋顶很高，最好的是有一个楼房外部环绕的露台。后来亲戚搬迁了，不知道那栋老洋房是不是拆掉了。

[@BEIBEISUN1214]

晚上 外面灯景 太亮 而且辐蛮大

[@dodolookr]

地段哈好，装修选的瓷砖不错

[@maggielu2480]

噪音、乔格伦敦的结构。年轻人困得着，房子奥七奥八，造型奥奥么也可以。上年龄的喜静、房内通透很要紧。能接受的群体有限。

[@vivianhu3494]

最终也没告诉大家这套房的价钱! 这个播主很恶心!! 浪费大家的时间赚流量~

[@siyangsi]

很恶心

[@魏義漢]

俺同意農故以後再也不上当...關了此b貨

[@foowon]

儂說播主是b貨，啊拉這邊的說法播主叫b咖

[@yingjunshen6168]

700万

[@maoliping56]

中介呀，不限购公寓，

[@phantomj8449]

租金1万2？够贵的，毕竟只有一室一厅 不知道两个露台是大家共同吗？另外露台走出去还有房子，很好奇是哪里？
最后买使用权是什么含义？

[@Grace-ip8sp]

这老公寓顶层，这种格局，估计设计师原意是做花房或者其他功能的吧，应该其功能不是居住用的，七里转到八里，头都晕了，哈哈，露台公用的，晾着衣服裤子，喝咖啡时候看着，没兴致了😂

[@derack2932]

没错，看看有的地方层高快碰头了，男主说屋顶没动过，应该检查原来隔热层怎么样，否则晒死

[@jackmotor2286]

老外喜欢租，现在没老外来;最近跌了不少吧

[@huangyi520]

这种房子没房产证的，怎么交易的？

[@feyfey88]

只有使用权那跟租房有什么差别？如果外面是一片花园，那才是完美

[@maoliping56]

应该是不限购公寓吧。没有产权的

[@fmskreg7424]

只有使用权，等于交50年租金（估计房子撑不了50年），300万比较合理

[@derack2932]

房主说都一样的，怎么可能呢？没有产权，就是租房，转手有限制，升值空间很小，大上海，贪这点小便利不值得，难道整天去医院？这地方空气太差了，顶层加盖的，晒！

[@niowu3587]

人家一開頭就說了 這房建於1927年.都已經要近百年了 還在這說撐不過50年??
拿民國時期建的房來跟現在的房相比??這房在上海 估計都列已經入歷史建築了
使用權一樣是領有使用權房證的.而且還不是你想買就能買.首先是要有上海的戶口 就算有上海戶口一樣有限制的
再來你要拿得出全款來買.這是沒辦法跟銀行貸款的.最後..你說300萬??是該說你不懂行情還是要笑掉本地人的牙??
這房子 這地段.300萬再翻一倍600萬 都未必能拿的下

[@bingl6546]

播主好恶心，没告诉房价。

[@挑灯看剑-g4c]

在淮海路瑞金二路路口吧？

[@万里河山]

顶层，夏天会挺热吧？

[@Wei-hs3ed]

空气不好噪音太大

[@hero-7788]

这才是真正的王者，佩服！恭喜了！

[@StoneZhong]

这么好的地段，保守估计大概要10万一平米吧

[@opop2006]

20万

[@guoshenghan5951]

使用权交易，只有沪籍人士能买。这个房子有点是晒台面积大，缺点也不少，太吵、冬冷夏热

[@fong821220]

不是有點 就是

[@derack2932]

我在想这公用的露台，夏天该有多晒啊，烫脚

[@gardenjl]

地點好但很小吔！多少錢？

[@ruyuchen2378]

夏天很热

[@S.C1111]

这个业主好像原来也被参访过。有一个视频的。不知道为啥要卖了

[@wuchi1069]

房間都不方正，外面的街景根本不好看，嘈雜的環境，視野不舒服，住裏面每天心情會很煩燥

[@yiwu4566]

多少钱？还是没说！

[@kimborges2087]

使用权 ， 是使用多少年? 我租房不也是买的使用权吗

[@queenielai8170]

窗多，冬冷夏熱吧。

[@secondox]

这样的露台 是归谁来用呢

[@minminshen2477]

随便用边边角角搭建的民居

[@fong821220]

買的是使用權（跟簽死約長租未分別了）太標題了

[@go834101]

这个房子要给房管所交房租？

[@meili7561]

地段好。使用权的买卖会不会很复杂

[@hero-7788]

超级简单，就是迁户口，蓝卡更名。去房管所和派出所递个烟，派个红包的事

[@jinwang9030]

多少錢沒有告訴我呀我也是老上海了，但是離開上海太久了30多年了，如果我也想回淮海路買房子過去我們是住在那裡的，後來房子也沒有了，但是我是美國公民了可以在上海賣房子嗎？

[@yingjunshen6168]

外籍也可以买 差不多2万多美金一平米

[@davidhan3130]

天热热杀，天冷冷得呱呱叫，小风拉胡琴，大风听鬼叫，大风大雨好似屋瓣瘫。。。。。。

[@菲尔]

多少钱

[@darly107]

使用權是什麼意思

[@hero-7788]

以前这种房子就算烂掉，也不会卖给你的而且贵啊。现在房主都慌了。超级难得的

[@shorelake-hv2di]

就是一长走廊， 没有空间，憋屈 夏热 东冷

[@grantma9958]

老房子搞得这个样子真是惨不忍睹。还有什么老上海的情怀呀，不伦不类。

[@Ethan-vh1kw]

我好喜欢这个老房子

[@margaretzhan8245]

哈哈哈！我還以為是海景房，看了卻是水泥森林

[@annieqing]

你住海景别墅？整天用嘴黑低头看看自己

[@margaretzhan8245]

@@annieqing 我就是住海景House，空氣好的很，你鬱悶了吧！

[@marleocjsdjostcte7289]

这么爱显摆？你妈没教你低调？你跟马爸爸去显摆显，说你很有钱。

[@margaretzhan8245]

@@marleocjsdjostcte7289 貧窮落後怕挨打了吧！

[@Myfather88]

海景房驕傲？台灣人都不喜歡海景房⋯⋯至於原因自己想！

[@stej0723]

這種洋人蓋的老房子，比中國現在的新房子品質還好，絕不會豆腐渣，高樓大廈只不過是金玉其表敗絮其中罷了。

[@keikojin5355]

你住过吗？没住过别瞎说。

[@youwalk433]

真能胡说八道

[@ygsun964]

大方布店楼上

[@adamwang8483]

这是以前的杂物间，不住人的，解封以后重新分配了，一户里面住进十来户，现在变高端公寓啦

[@sumyihui3484]

等动迁，拆迁

[@iamcdkmyself]

估计 1.8w - 2w 一平

[@starfucks5327]

静安区在使用权房中已经算是天花板豪宅级别了，单价达20-25万/平

[@xuchen4012]

哈哈哈，你真是天上人，这价格你给我打包先来个几十套。

[@iamcdkmyself]

哈哈，是贫穷限制了我的想象。。。@@xuchen4012

[@yangchungju9469]

有夢真美！

[@jieZhou-vq1hu]

⁠@@starfucks5327不是黄埔区最贵？还有徐汇，长宁比静安更贵。还买房，房价在断崖式下跌。

[@liwending2992]

视频说了多少钱哇 么看到哇。 36平租金1.2 按照2% 来算 600万 ？ 带露台貌似也不贵 可以卖咖啡了 肯定有小红书 喜欢去打开

[@phantomj8449]

36平的一室一厅租金1.2万/月真是相当贵了
2%应该是720万才对

[@keikojin5355]

买使用权，叫买房吗？中国人就是不一样。

[@magaritani8164]

上楼梯放了很多自行车，缺管理。

[@sofiwuu3001]

How much?

[@kakawong3472]

上海一流

[@zhuifeng]

一个人住也差不多。住个地段。

[@Therestof]

不實用的戶型

[@zhuifeng]

淮海医院，瑞金医院就够了。😂

[@peterzhang3247]

很好

[@miS-ty2sk]

淮海中路 & 瑞金二路 中國上海市黄浦区

[@Sophia-ox7tx]

除了地段好, 其它没有一个可以看得上的,

[@lileo5217]

真心挺好的！老上海的味道，没有小孩的肯定很喜欢！

[@yili1731]

房型很差

[@hrw3356]

去9家医院挂9个号喽。

[@derack2932]

这个房主有点奇怪，难道家里有重病号？

[@georgesun9542]

使用权和产权这里有什么讲究？

[@iamcdkmyself]

应该是集体产权？要是个人产权，目前来说这可太值钱了

[@sofiwuu3001]

400m plus
Shanghai remboursement to the tentants every family member this much...400m, pièce of cake
If money is not issue, gotta auction double it

[@mustang251883]

听不懂乡下话😮

[@DooDoo78]

有字幕啊，怎么来了油管还是有这种😢😢😢无语

[@ZhigenXia-mp5zh]

人有个地方住就好了，什么高大上的，品位。

[@LoveYou-is6mv]

夏天熱死冬天冷死

[@hero-7788]

这是我最近看到最牛逼的购房人～

[@2006jeffxu]

顶楼晒台啊

[@smileforever6957]

都是骗的 所以不要信

[@wenqingsun5729]

不喜欢这房型

[@xman5084]

72家房客😂

[@wxs215]

有病，看老房子多少钱，最后结束了，主播不是好东西

[@coryliu4960]

房子不正，作为住房 不太好

[@lousial9283]

是扇形，還好！
不是刀形，此房全日照，很金陽，很棒！ 老屋 新裝潢，超美

[@hero-7788]

一帮不懂行的笑死我了，你知道这使用权交物业多少钱？你知道这套一旦动迁多少钱？你知道这房在上海多稀有？要不是大形势不对，你这辈子也不要想买到。

[@jaolun]

就是違建

[@grantma9958]

没有文化真可怕。

[@我們叫做中華民國是一]

在共產黨的國家，只能買地上產權，土地都沒有，搞屁啊

[@cccpwx123]

你懂个锤子。美国的房产是你买的时候付一次钱，每年都要交房产税的。不付出来就要减价拍卖。你以为在美国这样的国家，你买房其实也是买使用权。你有完全产权，政府凭什么拍卖你的房子？收你的房产税？

[@songsongwong-pz7lk]

屏幕闪过词句，全球房地产代理行业专门经营房地产卖买和租房项目专业女高级客户主任株粼按下视频器按钮，投资回报随经济变化和政策更改升跌.屏幕闪过词句，全球房地产代理行业专门经营房地产卖买和租房项目专业女高级客户主任株粼按下视频器按钮，投资回报随经济变化和政策更改升跌.屏幕闪过词句，全球房地产代理行业专门经营房地产卖买和租房项目专业女高级客户主任株粼按下视频器按钮，投资回报随经济变化和政策更改升跌.

[@flora7688]

谁要是做你们的经纪人，可是倒了八辈子霉

[@二刀不吝]

太小， 有压迫感