"듣기만 해도 섹터와 주식이 머릿속에!" 🎯 와이즈클럽 👉 contents.premium.naver.com/ystreet/wiseclub "주가를 가르는 기업의 말 한마디! 누구나 접할 수 있게! 노다지IR노트" 🚩노다지 IR노트👍contents.premium.naver.com/ystreet/irnote 📕투자자가 꼭 읽어야 할 책 📖 '여의도 선수들의 비밀' 👉 bit.ly/44BRJXb 🎯 이대호 기자 자료방 👉 t.me/knowledge_to_wealth 🎤제휴 문의 👉 ystreet2021@gmail.com 🎬 배문성 이사 영상 몰아보기 (1부) ua-cam.com/video/-qV-n3vqbrE/v-deo.html (2부) ua-cam.com/video/ChRu4g2hUZA/v-deo.html (3부) ua-cam.com/video/-cPADHU948U/v-deo.html (4부) ua-cam.com/video/fGdavvvrjMw/v-deo.html (풀버전) ua-cam.com/video/7s_jB052OL4/v-deo.html
이 영상에서 배문성님이 하신 말씀은 "언론에서 다소 잘못된 민간통계에 근거해서 공급절벽이라 호도한다", "수요의 변화가 워낙 크기 때문에 공급으로 가격을 잡긴 어렵다. 수요가 치솟을땐 아무리 신축공급이 많아도 집값이 오르고, 2022년처럼 수요가 절벽이면 공급이 없어도 집값이 내려간다" 이정도로 정리되는듯 한데, 제목이 왜 이따위죠? 황색언론 타이틀 느낌
수도권 아파트 가격이 오르려면 몇가지 전제조건이 필요함 1. 그래도 성장이 2%~5% 안으로 찍어줘야 함. 수출이 회복되어야 함. 2. 대출이 쉬워야 함. 정부가 대출을 풀어줘야 함. 3. 금리가 저 금리여서 유동성이 있고 쉽게 자금을 수혈받을수 있어야 함. 4. 출산율이 못해도 1. 5명 이상은 되어야 줘야 함. 정확히 말을 하면 우리나라 부자들은 미국으로 이민감. 상속세 + 현재 자금 방어가 안됨. 외국 부자들이 오냐 안옴. 우리나라에 이민온 사람들은 수도권에 아파트 살수가 없는 사람들임. 우리나라에 온 이민자들이 고학력 백인이 오는 게 아니고 저숙련층 임금과 경쟁하는 경쟁자가 옴. 그리고 다 주택자가 올수없는 환경인게 똘똘한 한채를 가지고 있는게 세금 중과세 때려버림. 중과세를 때려버리니 지금 부동산 시장이 주춤 하는거. 출산율이 왜 중요하냐 지방의 젊은 사람들이 수도권 이민을 오는건데 수도권 이민을 오려면 지방민 들이 출산을 해줘야 부동산 시장이 떠 받침. 밑에서 부터 군불이 올라와야 위에서 폭발하듯이 터지는거임. 근데 향후 5년 안에 성장이 그렇게 올까 회의적임. 1번 부터가 회복해야 되고 2번 정부가 대출 풀어주면 그때는 날아감. 서울 역시 양극화가 심해져서 강남 서초 송파 처럼 핫한 지역만 미친듯이 올라가고 노도강은 빠지거나 약보합세를 유지함.
5년안에 수도권 아파트값 100% 오를거라 봅니다. 요즘 먹고살만한 나라의 출산율은 우리와 비슷합니다. 그래도 선진국은 인구가 늘어 납니다. 인구증감은 출산율과 이민인데 예로 호주인구 2700만의 2/3는 출생이 외국입니다, 우리도 마찬가지일겁니다... 이민자 500만 1000만이 향후 10-20년안에 이루어 질겁니다. 또한 먹고 살만한사람은 다주택시대가 올겁니다. 시원한 물가에도, 경치좋은 산속에도, 외국인도 수도권에 하나쯤 이런시대가 올겁니다. 주택수요는 폭발합니다. 요즘 부부도 각자 한채씩 따로 사는게 트렌드요. 북한민의 이주+ 중국민의 이주, 남한국은 주택이 넘 부족해요... 부동산업은 최고로 멋진 사업이죠, 트럼프도, 이명박도, 미국의 상위 10%도, 현재 호주 최고부자도 다들 부동산업자라는 것, 잘 모르면 찌그러져 있어야지 왜 이런데 나와서 조발리를 푸는거신지....이해 불가!!
헛소리ㅋ 이민오는 사람들 후진국이 대다수고 집사 줄 여력없어요 오히려 나라곳간만 축내고 여러문제를 야기킬겁니다. 님같으면 위가 북중러 핵보유국에 매일 미사일쏴대고 똥봉지날리는 언제 전쟁날지 모르는 휴전국에 평생 뿌리를 두겠음? 가득이나 출산율 최저 전세계에 까발려진 인구소멸국에 어린세대 세금폭탄 예고된 곳에 이민을 가겠음?
"듣기만 해도 섹터와 주식이 머릿속에!"
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🎬 배문성 이사 영상 몰아보기
(1부) ua-cam.com/video/-qV-n3vqbrE/v-deo.html
(2부) ua-cam.com/video/ChRu4g2hUZA/v-deo.html
(3부) ua-cam.com/video/-cPADHU948U/v-deo.html
(4부) ua-cam.com/video/fGdavvvrjMw/v-deo.html
(풀버전) ua-cam.com/video/7s_jB052OL4/v-deo.html
세종시는 대부분 신축 준신축에 신규분양 거의 없는 그들 말에 따르면 '공급부족' 인건데 집값은 떨어짐
결론은 나라에서 정책적으로 집값 올렸네요
사람들이 신축 아니면 안산다면..
유럽에 있는 그 많은 사람들은 다 노숙하나봐요
생각해보니 매년 이맘때쯤에 내년엔 공급절벽이다 이랬었는데 막상 지나고보면 또 적지않았음. 매번 반토막 절벽이였으면 이맘때쯤엔 공급이 0이였어야함
관치금융의 역효과가 대출증가로 나온것임
공급부족 ... 모든 집 살 사람이 새집만 산다는 가정하에 공급부족 ㅎㅎㅎ
10년만되도 아무도 안사고 선호도 안한다 전제하더군요.. 2015년식 정도도 막족하는 사람 꾀있음
서울에 미분양 많다고 하던데
건설사 직원들에게 떠 넘겨서 힘들다고 하던데
@@김별님나홀로 소형평형은 누구나 가기싫죠
요새 상승론자 전문가들은 구축 단독 빌라 등등은 사람 살곳이 아니라고 묘사함 ㄷㄷㄷ
전세 대출은 없어져야 함...
주택은 단순 산술방식으론 데이터 불가요
상급지 갈아타기.직장 위치 옮겨타기등 포함되어
생애 첫구입 기준으론 판단불가요
소수만 좋은집 한번에 매입하지.많은분은 하급.중급.상급순 임
인구유입vs공급량을 비교해야지. 서울은 유입이 많고 공급이 적음. 이걸 부정한다면 솔선수범해서 지방가서 살면됨.
정말 건축 현장 일자리가 없다는 것을 근로자 들이 더 잘고 있는데...도데체 무슨 소리인지 모르겠어요
"바로 부동산 정상화"
은행이 적자를 내면 그게 바로 신용경색, 금융위기 입니다.
근데 내용도 안보고 댓글 단 님들이 왜이리 많냐? (특히 집은 많은데 살만한 집이 없다고 댓글 단 님들)
녹물 나오는 헌집을 제외시키면 집이 너무 부족하지
인간은 보다 나은 삶을위해 돈을 벌고 목표를 향한다.
이 영상에서 배문성님이 하신 말씀은 "언론에서 다소 잘못된 민간통계에 근거해서 공급절벽이라 호도한다", "수요의 변화가 워낙 크기 때문에 공급으로 가격을 잡긴 어렵다. 수요가 치솟을땐 아무리 신축공급이 많아도 집값이 오르고, 2022년처럼 수요가 절벽이면 공급이 없어도 집값이 내려간다" 이정도로 정리되는듯 한데, 제목이 왜 이따위죠? 황색언론 타이틀 느낌
같은얘기로보임
집은 충분하다. 살고 싶은 새집이 부족할뿐! 아직 영상 안봤어요
수도권 아파트 가격이 오르려면 몇가지 전제조건이 필요함 1. 그래도 성장이 2%~5% 안으로 찍어줘야 함. 수출이 회복되어야 함. 2. 대출이 쉬워야 함. 정부가 대출을 풀어줘야 함. 3. 금리가 저 금리여서 유동성이 있고 쉽게 자금을 수혈받을수 있어야 함. 4. 출산율이 못해도 1. 5명 이상은 되어야 줘야 함. 정확히 말을 하면 우리나라 부자들은 미국으로 이민감. 상속세 + 현재 자금 방어가 안됨. 외국 부자들이 오냐 안옴. 우리나라에 이민온 사람들은 수도권에 아파트 살수가 없는 사람들임. 우리나라에 온 이민자들이 고학력 백인이 오는 게 아니고 저숙련층 임금과 경쟁하는 경쟁자가 옴. 그리고 다 주택자가 올수없는 환경인게 똘똘한 한채를 가지고 있는게 세금 중과세 때려버림. 중과세를 때려버리니 지금 부동산 시장이 주춤 하는거. 출산율이 왜 중요하냐 지방의 젊은 사람들이 수도권 이민을 오는건데 수도권 이민을 오려면 지방민 들이 출산을 해줘야 부동산 시장이 떠 받침. 밑에서 부터 군불이 올라와야 위에서 폭발하듯이 터지는거임. 근데 향후 5년 안에 성장이 그렇게 올까 회의적임. 1번 부터가 회복해야 되고 2번 정부가 대출 풀어주면 그때는 날아감. 서울 역시 양극화가 심해져서 강남 서초 송파 처럼 핫한 지역만 미친듯이 올라가고 노도강은 빠지거나 약보합세를 유지함.
??저런 조건 충족안해도 그냥 좌파가 정권잡으니까 2배 날아가던데??
집은 많죠 충분히. 살고 싶은 집이 부족한거지. 서울 수도권 입지 좋은 곳 그런곳에 괜찮은 집이 부족하다구요. 쏠림 현상을 줄이려면 쏠리는 곳에 좋은 집들을 많이 지어줘야 차상위 지역들 집값이 안정되죠.
헛소리 적렬이네
공급이 남는데 월세는 왜 오르냐
광운대 싸게 샀는데.. 최고가로 분양하는군요
4부 4부 4부
그냥 집은 널렸지
브랜드 신축 대단지 커뮤니티 학군 직주근접 쇼핑 교통 좋은 투자가치가 있는 ~~ 모두가 그런집을 바라니까 부족한거지!
속지마라 지금 빈집이있냐? 전세월세는 왜 오르냐
충분하면 더 안지어도 되겠네요 충분한데
뭔 공급부족 이제까지 지어놓은 아파트가 몇채인데 공급업자들 깨스라이팅 하지마라
압구정 아파트 대출이 가격대비 얼마나 있는지 조사해봤나요??
원화가치가 많이 떨어지는데 집값이 내려가는게 이상하지.
환율, 금, 비트코인은 엄청 올라가고...
저분은 계속 내려간데...
부족함.
살만한 아파트가 부족하다란 말 아닌가. 물론 다세대 빌라까지 합하면 충분하나 살고 싶지 않은곳이여서가 문제
이분 되게 똑똑하네
그건 님이 강북 다세대반지하에 살아도 된다면 공급이 충분하겠죠
5년안에 수도권 아파트값 100% 오를거라 봅니다. 요즘 먹고살만한 나라의 출산율은 우리와 비슷합니다. 그래도 선진국은 인구가 늘어 납니다. 인구증감은 출산율과 이민인데 예로 호주인구 2700만의 2/3는 출생이 외국입니다, 우리도 마찬가지일겁니다... 이민자 500만 1000만이 향후 10-20년안에 이루어 질겁니다.
또한 먹고 살만한사람은 다주택시대가 올겁니다. 시원한 물가에도, 경치좋은 산속에도, 외국인도 수도권에 하나쯤 이런시대가 올겁니다. 주택수요는 폭발합니다. 요즘 부부도 각자 한채씩 따로 사는게 트렌드요. 북한민의 이주+ 중국민의 이주, 남한국은 주택이 넘 부족해요...
부동산업은 최고로 멋진 사업이죠, 트럼프도, 이명박도, 미국의 상위 10%도, 현재 호주 최고부자도 다들 부동산업자라는 것,
잘 모르면 찌그러져 있어야지 왜 이런데 나와서 조발리를 푸는거신지....이해 불가!!
영끌족 인정인정 쯧쯧
헛소리ㅋ 이민오는 사람들 후진국이 대다수고 집사 줄 여력없어요 오히려 나라곳간만 축내고 여러문제를 야기킬겁니다. 님같으면 위가 북중러 핵보유국에 매일 미사일쏴대고 똥봉지날리는 언제 전쟁날지 모르는 휴전국에 평생 뿌리를 두겠음? 가득이나 출산율 최저 전세계에 까발려진 인구소멸국에 어린세대 세금폭탄 예고된 곳에 이민을 가겠음?
그만 좀 이야기 합시다 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 공급 충분하다는 사람들 빌라 썩다리 구축 가서 살라고 하면 살지도 않을 거면서 도대체 뭐가 충분하다는 거에요...
클릭 유도하는 제목만 보고 비웃지 맙시다. 영상에서 공급 충분하다는 말씀을 한적이 없는데 제목이 맥이고 있네요.
설마 반지하 같은곳 말하는거 아니죠?? 그런것에서 잘 안살아요 이제....
신축공급은 부족한게 맞지
보통 착공을 해도 분양일이 잡혀야 공급으로 민간 통계에 잡힘. 그래서 항상 과소 추산되나 지나고 보면 사실상 신축 공급도 부족하지 않다는 이야기.
그동안 서울 재개발 건축틀어먹아서 708090년대집이 널렸죠 저때랑 지금 국민소득차이 수준차이가 하늘과 땅인데 저기 살고 싶겠어요? 숫자만 보고 공급충분하다고 뇌절말고 현실을보세요
오세훈이 현대아파트 재건축 발표함. 63빌딩보다 높게지어 엄청난 공급쏟아질거라함 영끌이들 안좋은 소식만 들리네