2014년 2억 초반.. 현재 3억 후반 4억.. 물가 상승, 임금상승.. 아무리 좋게 봐도 2억 후반이나 3억이다. 사실 앞으로 재건축도 어렵고 감가상각 생각하면 2억중반이 되어야함.. 갑자기 소득이 늘어난 것도 아닌데 빚으로 만든 가격을 미쳤다고 미래소득으로 받쳐주냐. 왜 그들의 불로소득을 내 소득으로 커버하냔 말이지. 그건 오로지 내 뒷사람이 더 비싸게 사줄거란 전제에서만 가능한대. 앞으로 누가 그렇게 하겠나. 답은 간단해.
리틀 일본 대한민국은 경제적으로 미러링하고 있고 그러므로 일본 부동산 시장을 들여다 봐야 합니다. 과거 일본도 부동산투자 버블로 폭등했다 금리인상과 고령화 타이밍에 대폭락 했으며 마찬 가지로 약간 반등하다 다시 또 낮아졌습니다. 그 이후로 회복되지 않았고 폐가가 수도 없이 많으며, 더 이상 일본에서 부동산 특히 집은 투자제가 아닌 정말 내가 살집으로서의 성향이 모든 국민에게 인식이 박혀있습니다. 자연스럽게 수요는 도 적어졌으며 앞으로도 집 값이.오를일이.절대 없습니다. 한국의 미래입니다.
화성이 확실히 투자 가치로는 불안한게 사실이죠. 하지만, 40%이상 떨어지고 나름 인프라가 괜찮고 실거주를 목적으로 하신다면 특히 동탄쪽은 괜찮다고 생각합니다. 그리고 집값이 계속 떨어지는게 좋은지 올라가는게 좋은지는 잘 판단하셔야 합니다. 집을 못 사는 이유중의 하나는 더 떨어질까 입니다. 앞으로 역전세가 오던 안오던 내 집 마련의 기회인건 맞다고 봅니다. 투자가 아닌 실거주 일때요.
PIR은 무슨 의미가 있을까요? 현금모아서 집 사는게아니라 갭 or 대출로 집사는데.. 최고가 물린 극소수는 떨어졌을지 몰라도 대부분은 17~20년에 샀네요 그래프 보면 ua-cam.com/video/33KjUxofrOY/v-deo.html 여기가 객관적인 분석으로 보입니다
![[화성] 대한민국 인구증가율 1위도시 경기도 화성시는 어떤 곳일까? 자세하게 알아보자!](http://i.ytimg.com/vi/h0J8S9HFWYM/mqdefault.jpg)
2014년 2억 초반.. 현재 3억 후반 4억.. 물가 상승, 임금상승.. 아무리 좋게 봐도 2억 후반이나 3억이다. 사실 앞으로 재건축도 어렵고 감가상각 생각하면 2억중반이 되어야함.. 갑자기 소득이 늘어난 것도 아닌데 빚으로 만든 가격을 미쳤다고 미래소득으로 받쳐주냐. 왜 그들의 불로소득을 내 소득으로 커버하냔 말이지. 그건 오로지 내 뒷사람이 더 비싸게 사줄거란 전제에서만 가능한대. 앞으로 누가 그렇게 하겠나. 답은 간단해.
늘 잘보고있습니다
제작에 성의와 노력이 느껴집니다
감사합니다
인프라가 너무 없어….. 화성은 자차 아니면 못돌아다녀…..
좋은 정보 감사드립니다^^😊
반의반토막나길 기대합니다 콘크리트구조물 건설사의 농간에 힘든분들 많으시겠네요 안타깝네요
ㅋㅋ 12년동안 오른다는얘기네 ㅋㅋ
공감입니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
반등해도 다른곳 다오른후 쬐금 오름...새아파트란 장점마저 없어지면 안산 상록수 꼴이 날거임.
지금 부동산 가격에 매수세 받쳐줄려면 최소 국민 소득이 2배 이상 올라야 합니다.
다만 그럴 일이 없기에 부동산 가격 반토막으로 결론이 나겠지요~
부동산 거품 붕괴와 정상화는 시간문제입니다~
아직도 집값 오른다는 분들이 있던데 그런분들이 꼭 몇채씩 사셨으면 좋겠네요
돈잇음 사지 ㅋㅋ
한참 헷갈렸네요.. 설명이 이상해서.. '최근 실거래가 대비 102%상승'이 아니라 '5년전 대비 최근 실거래가는 102% 상승입니다'라고 해야 맞죠
화성시 봉담 신축아파트 없어서 못들어가던데.. 인구밀도가 급격히 높아진데다 다들 새아파트만 찾으니 가격이 조금만 내려도 매매가 되버려서 걱정입니다. 다들 정신차리세요! 봉담 33평 5억이 말이됩니까?
분양가 보면 답나오죠. 원자재가 상승으로 분양가 밑으로는 쉽게 내려갈 요인이 없습니다..
봉담은 24평 2억후반 33평은 3억중반이 딱 맞음 지하철도 없고 학교가 많은것도 아니고 큰병원도 없음 어디갈라면 수원으로 나가야 댐
@@car-kb5bj그건 당신 생각
시멘트 골조등 재료값 상승 하는건 생각 안하나유?
25평 기준 신축아파트 분양가로 봐고..님이 얘기한 금액은 절대 못감.. 걍 월세 전세 추천요
@@car-kb5bj그리고 아파트 주변에 인프라 다 생기고 나서 알아보면 2억3억 절대 못가요^^;;
뭣도 없을때 미래를 보고 준비를 해야함😅
@@pokju3042 그것또한 당신생각 주변인프라요? 봉담에서 꽤 오래살았는데여? ㅋㅋㅋㅋ 같은 봉담주민으로써 오바좀 자제여 애들학교문제나 출퇴근시간문제로 봉담으로 이사왔다가 수원 동탄으로 다시 나가는게 현실입니다
영끌하신 다주택자 분들 모두 이자 많이 내고 계세요~ 서울집값 10억을 만들려면 한달 300만원씩 30년을 모아야 가능합니다 30년 뒤 대한민국은 인구가 줄꺼에요
평균월급이 2배로 오르든.....집값이 반토막 나든.....그래야 정상이란 뜻이네.
동탄을 제외하고 화성집값이 오르는 게 웃긴거임..
공장지대에서 일하려고 모인 집을 살 수 없는 젊은 청년이 대부분인 동네인데 결혼도 안하는 판에 아파트를 왜 사겠어?
다 원룸이랑 오피스텔 들어가는데 아파트가 왜 폭주해서 올라간건지..
리틀 일본 대한민국은 경제적으로 미러링하고 있고 그러므로 일본 부동산 시장을 들여다 봐야 합니다.
과거 일본도 부동산투자 버블로 폭등했다 금리인상과 고령화 타이밍에 대폭락 했으며
마찬 가지로 약간 반등하다 다시 또 낮아졌습니다.
그 이후로 회복되지 않았고 폐가가 수도 없이 많으며, 더 이상 일본에서 부동산 특히 집은
투자제가 아닌 정말 내가 살집으로서의 성향이 모든 국민에게 인식이 박혀있습니다.
자연스럽게 수요는 도 적어졌으며
앞으로도 집 값이.오를일이.절대 없습니다.
한국의 미래입니다.
한국은 더 암담하죠.. 인구 수도 일본의 절반에 점점 줄어들고있고 나라가 가진 외화자산도 일본이랑 비교가 안될뿐더러 무역 적자는 회복이 안 되고 자연재해로 인한 농산업 물가폭등까지.. 중국, 검머외 자본가들과 투기꾼들이 손털고 나가면 그냥 나락 가는게 기정사실화 됨
비교분석 전분가 수준이십니다~~^^
감옥이 왜이리 비싼지...
아직 하락 시작도 안했다..
금리정부에서 막고있는데 총선끝나면 헬게이트열릴듯
금융위기때 용인을 보고도 동탄을 저가격에 사다니ㅜㅜ 동탄맘이라고 별xx같은 애들 x부심부리더니, 이제 어떤지모르겠네.(ps.강남아재가)
봉담 동남은 최근 2.4억에 거래됐죠 최고가에 산분 피눈물흘릴듯
더 떨어져야 청년들이 살 수가 있지.
지금도 더럽게 비싸다..
지금의 반값이..정상가격
경기침체..장기화..
곧 폭락한다
지금 나온 아파트들 대부분 가격이 낮기 때문에 PIR10 조금 넘는 지역들 거품 없는 지역
화성이 확실히 투자 가치로는 불안한게 사실이죠. 하지만, 40%이상 떨어지고 나름 인프라가 괜찮고 실거주를 목적으로 하신다면 특히 동탄쪽은 괜찮다고 생각합니다.
그리고 집값이 계속 떨어지는게 좋은지 올라가는게 좋은지는 잘 판단하셔야 합니다. 집을 못 사는 이유중의 하나는 더 떨어질까 입니다.
앞으로 역전세가 오던 안오던 내 집 마련의 기회인건 맞다고 봅니다. 투자가 아닌 실거주 일때요.
동탄은 인정이요
집값이 월급대비 올라갈거라고 생각하는것도 하수 아닐까
단순한 생각으로 다되면 다 돈벌지
화성은 비싸야 2억대야 지금 값은 거품이 바글바글껴서 너무너무너무 비싸 ㅋㅋㅋ
가격이 많이 떨어진 아파트들이 봉담, 동탄 1 신도시에 집중되어있는 것이 핵심이네요
그나마 화성이 낳죠
경기북부쪽은 반토막이 수두룩
화성이 새끼낳음?? 수준참..
화성이 새끼를 낳으면 뭐가되는거냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
*역세권인데도 떨어지네요? 신기방기..*
최근 5년간 가격 그래프 보니 지난 1-2년간 부동산 가격이 얼마나 미쳤었는지 보이네요.
Yfcihggi yggj 😮😅qq58f8ci6
Qquq
3
😂
Wydgetyy6tzㆍ
현실은집값이너무빚싸서민은집구경이나할분그림에떡이여
집값 오른다고
집사라는 외치는
거네요
아직도 비싼데요? 직장인월급으론 집 못 사요
수원화성 아파트값은 1-2억이 적당하다ㅋ
화성시뿐아니라.인천 송도부터 시흥 안산 화성 수원 경계 아랫동네는 빈부지도 많고 분양률도 높은 지역이고 가구소득 수준들이 낮고 저렴한빌라 공급이 많아 예전수준까지 떨어질것임.
아파트가 골동품이냐? 낡으면 올라가게~ㅋㅋㅋㅋㅋ. 2018년에 빼고 이젠 전세도 월세로 갈아탄당~^^. 3~4년 있다가 하나 골라사고 끝내야겠다. 비트코인 하나라도 사 두세요.
월급 얼마 기준인데??
영끌족 다 망해버렸네
아직 멀었네
에휴 방구석 여포들만 많네 ㅋㅋㅋ
국어를 좀 배우고 대본을 쓰시는게..
동탄바닥찍고상승한지 6개월되가는데 무슨 ㅋㅋ 정신나갔네
집은사자 ㅋㅋ
동탄 퐁퐁이들은
연봉 1억 가까이 벌어서
타격없을듯요
PIR은 무슨 의미가 있을까요?
현금모아서 집 사는게아니라
갭 or 대출로 집사는데..
최고가 물린 극소수는
떨어졌을지 몰라도
대부분은 17~20년에 샀네요
그래프 보면
ua-cam.com/video/33KjUxofrOY/v-deo.html
여기가 객관적인 분석으로 보입니다
ㅇ0😊😊😊ㅎㅇ😊😊😅😊😊😊ㅅ😊ㅇ😊😊ㅅ😊😊😊😊ㆍ😊😊😊
저 촌동네가 5억이라니 ㅋ
영끌족을 비난하거나 고소해하는 사람들 10년내로 후회할 날 옵니다..지금은 부동산 하락기..이대로 3-4년 하락하다가 신규아파트 공급 안되는 게 4-5년 지속되면 폭등합니다..김밥재료는 오르는데 김밥값은 떨이 판매로 하락했다는 것을 아셔야합니다..
부동산으로 돈버세요 부자되세요
인구많고 오르지않을까요
화성은 1억도 아까운곳.
무슨 pir이 23이여 ㅎㅎ
동탄레이크자연앤푸르지오는 오른 가격에 거래됬는데?? 어찌된거지??ㅋㅋㅋㅋㅋ
폭락이들 빨아주면서 열심히 유튜브로 돈벌고 있네 ㅋㅋㅋㅋ자기는 그 돈으로 부동산 투자할라고??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 괜한 조장하지말고ㅋㅋㅋ아파트 상승장때는 영상 뭐로 만들려고 이러나 싶다
@@liveitup7170 웅!! 고마워!!!
집도 없는 ㅎㄱㅅ끼야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ평생 빌라에서 살어그냥ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
집 없는 사람들의 비명이 많군..ㅋ...
화성시 봉담 신도시 가즈아 ㅋㅋㅋ
떨어지면 다시 올라갈때가 있는법
아파트는 타이밍.. 이래도 저래도 비싸다고 찡찡 거릴꺼면 평생 원룸 월세사셈 ^^
전세는 사기꾼들이 판을 치니까 안가는걸 추천😅
이런 애들이 꼭 집값 쫌만올라도 개거품물고 폭등폭등 거리더라 응 그래봤자 "경기도 화성"
@@car-kb5bj 응 꺼지고 ㅋ
@@pokju3042 ㅋㅋㅋㅋ화났네 풉ㅋㅋㅋ발끈 졸잼ㅋㅋㅋ껄껄 ^^
@@car-kb5bj ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ미친
ㅋㅋㅋㅋ그러니까 매일 기회나 놓치지
엥. 얼마벌면. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그럼.다 뒤지는 거지18