ЛЮДИ УСТАЛИ ОТ БЕТОННЫХ КОРОБОК. ВСЁ БОЛЬШЕ ЛЮДЕЙ ХОТЯТ ЧАСТНЫЙ ДОМ. ЗЕМЛЯ ОТ ГОСУДАРСТВА ЗА КОПЕЙКИ
Вставка
- Опубліковано 18 тра 2024
- МБК www.mbk.ru - ведущая консалтинговая компания в сфере кредитования и бизнеса. Кредит и рефинансирование до 15 млн руб.
UA-cam-канал МБК - clck.ru/35ZpPN. Телеграм-канал МБК - t.me/mbk_finance
Реклама. ООО «МБК», ИНН 7710889274, Erid: 2VtzquxN4Nj.
--------------------------------
Юис - UIS телефония для бизнеса #1 Получи 1000 рублей на счёт при активации: - www.uiscom.ru/smartis47 ✅
Реклама uiscom.ru erid: 2RanykNs6Hn
--------------------------------
Герой выпуска Дмитрий Заикин и его контакты для связи:
Сайт zaikin-torgi.ru и канал в Телеге t.me/zaikin_torgi ✅
Спасибо за предоставленный материал.
--------------------------------
В этом выпуске мы разберём взрослую тему из реальной жизни. Земля и строительство частного дома. Согласно проведенным мною опросам практически 50% из вас для жизни выбрали бы ИЖС. Так давайте продолжим разбирать тему покупки земельных участков от государства через торги и последующего строительства с выкупом земли в собственность. Эта тема даст вам возможность сэкономить свои деньги, а кто-то также увидит в этом возможность для бизнеса и легального заработка. Приятного просмотра.
--------------------------------
Тайм коды:
00:00 О чем выпуск?
02:34 Как развивается частный бизнес в торгах и стройке ИЖС.
03:42 Где мы сейчас? Площадь участка и номинальная цена 1 сотка - 14,583р
05:00 Расследование. Доверяй, но проверяй. Смотрим цены на досках объявлений. Вот, где реальный ШОК.
07:45 Цена дома в стиле барн 60м.
09:10 Общая сумма вложений и какой чистый доход за 6 месяцев работы и реализации.
10:54 Реклама. ООО «МБК», ИНН 7710889274, Erid: 2VtzquxN4Nj.
12:09 Максим - зритель канала. Давно изучаю эту темы и решил попробовать.
15:21 С чего начинается покупка дома? С просмотра Интернета. Смотрим цены на первых 3х попавшихся сайтах по запросу каркасный дом под ключ.
19:47 Самые частые запросы от людей: Дом для жизни. Дом выходного дня / дача. Строительные компании хотят большую площадь земли для застройки под коттеджный поселок.
24:50 Ваш комментарий. Зачем об этом рассказывать людям? Делали бы тихонько сами и зарабатывали еще больше денег.
27:35 Гарантии. Все хотят гарантий. Что вы получаете выигрывая земельный аукцион от государства и начиная стройку.
37:17 Другая локация. Более дорогой поселок. Цена участка. Старт аукциона 500,000р за 10 соток, а забрали по цене 1,500,000 рублей.
41:20 Смотрим цены в поселке.
43:07 Цена продажи.
44:52 Реклама uiscom.ru erid: 2RanykNs6Hn
46:10 БЛОК МИНУСОВ И СЛОЖНОСТЕЙ. В торгах не все так легко и сладко, как может показаться.
56:10 Как проходит рабочий день в этой сфере.
--------------------------------
#недвижимость #россия #дом
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Телеграмм - t.me/MashkovDima
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Моя услуга по сборке компов - mashkovpc.ru
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
РуТуб - rutube.ru/channel/23855147/
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/dmitriy_mashkov
Мой Инстаграм - / ma6kov750
* Принадлежит американской компании Meta, которую признали экстремистской, запрещён на территории РФ!
** Ролик содержит рекламную интеграцию.
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
В этом выпуске мы разберём взрослую тему из реальной жизни. Земля и строительство частного дома. Согласно проведенным мною опросам (Телега t.me/MashkovDima) практически 50% из вас для жизни выбрали бы ИЖС. Так давайте продолжим разбирать тему покупки земельных участков от государства через торги и последующего строительства с выкупом земли в собственность. Эта тема даст вам возможность сэкономить свои деньги, а кто-то также увидит в этом возможность для бизнеса и легального заработка. Приятного просмотра.
Наябедничал в прошлом выпуске на жену, что не готовит нифига- один чай приходится хлебать с таком, так седни мамаша расстаралась для сыночки- вареников налепила, типа пусть невестке стыдно будет😂
Ору
Инфацыгане это ВИЧ нашего времени. Блогеры с миллионной аудиторией просто обманывают, а наше любимое государства не чего не делает. Вот так то ребята...
Зачем ? Зачем лезть в ту тему которую не знаешь? Дмитрий А? Ну зачем? От 30 000 за кВ метра, ну пиздец маркетинг, че вы народ дурите? Красавчики 80 000 в поселке за кВ метр, а мы продаем от 30 000. Блять ну зачем такой пиздешь?
Сколько занесли ?
Имею свой дом в 100 кв со всеми удобствами в селе. Выставила на продажу. Переезжаю в город. Придется брать еще ипотеку. Но я готова. Плюсы все знают. Минусы: нет карьерного роста,выше,что я сейчас имею, не прыгну, в частном доме все время что-то ломается, одно починишь,летит другое. Притом,если что-то ломается,это не починить за 2-3 тыс. Сломался котел- 50 тыс с установкой,сломался водяная станция- 13 тыс+ установка, Замерзла канализация или забилась- меньше чем за 5 никто из райцентра не приедет. И это все по кругу. Всю зиму гребу снег,все лето кошу траву. Для детей развивашки далеко,возить- очень много уходит. Вечером некуда сходить от слова СОВСЕМ!!! С меня хватит. Прожила 9 лет. Минусы перевешивают. Я никого не убеждаю ни в чем, я это проживаю лично. Лично мое мнение.
У вас нет авто? Иначе что мешает сесть и поехать. Ну и лучшие развивашки для детей это природа. У Меня в детстве никаких клубов и центром для детей не было. И ничего)
Хотя жила я в Петербурге. В 90х ничего не было. Дети играли с палками и строили шалаши
@@Marussia_lifeзачем ориентироваться на плохое?
Ну кому как, у меня дочка как раз любит природу , леса , и площадки рядом есть детьми , местоположение хорошее )
А самому вообще никуда ходить не хочется по заведениям И так далее , хватает природы и дома )
Каждому своё в общем)
В Селе есть карьерный рост, можно сначало козу доить а потом корову)
Нужен и дом и квартира - я считаю. С мая по октябрь живу на летней даче, а зимой этот гемор нафиг не упёрся.
В доме ты скучаешь по городу, а в городе скучаешь по дому - получается идеальный баланс)
Не знаю , мы по городу вообще не скучаем уже давным давно ))
Да,мне кажется я тоже не смогу жить далеко от города и людей,мне нужна постоянная суета,всегда любила больше города в итоге живу в Гатчине,но хочу жить в СПб)))
А дом в городе быть не может? 😁
Имея машину я бы вообще не скучала по городу
Больницы, поликлиники и Вузы никто не отменял. Я за квартиру и дачу.
Досмотрела до середины, очередной успешный успех по продаже курсов.
Участки в таких локациях, что только под дачу, с ИЖС там со скуки помрешь. Каркасник такой только на лето, на курьих ножках. Лестница вообще черновая и под диким уклоном.
Как ловко Дмитрий обвинил подписчиков в том, что они сами проголосовали за то, что им приходится смотреть рекламный ролик )
Это не дом, а красивая веранда, не более!! Просто есть люди которые эти веранды могут себе позволить, поэтому кто-то берёт!
Чую пахнет наебаловом, на рынке сотка около 100кр у них 20кр, и в дом не заходим потому что продан, а как вас на участок вообще тогда пустили😂
😁...верный коментарий ,обычно парень снимает интересный контент,а за 15 мин этого УГ...не покидало чувство что ..ебалово явное
Рыжий скатился на рекламу крайне сомнительных тем.
Необходимо тех проверку дома провести для начала. Так через окно видно что лестница черновая (сколоченая из обрезков) далее на картинке помещение с честницей.
Также схема с оформлением участка райне сомнительная тк наши власти могут менять своё мнение (пример Сочи)
Ооочень сомнительная история
Также утепление 150 это никак не достаточно для круглогодичного проживания, опять пи..шь
Про утепление тоже подумала, что мало, у меня дом в Ростове, так мансарда утеплена 250,так это юг.
Не надо свистеть 150 утепление хватает!! Зимой в загородном доме тепло ,,,а на улице минус --30гр Урал.. Конечно ещё бы камин им,, вообще замечательно!!!!
@@Rostov-on-Don72 Вы пол утепляли ?? 150 на круг хватает!!! Ну пол можно 200 сделать.. Урал загородный дом примерно такой дачный вариант приезжаю только на выходные,. Неделю стоит без отопления, приехал 2 часа потопил камин и всё хорошо.. Дом 90 м кв...
А вы сами попробуйте пеноплексом все обшить, это просто, даже женщина справится. Чтобы иметь свой дом- нужны руки из правильного места (и у женщины и у мужчины).
@@777camry777обшить можешь сам потом местная адмигистрация придет с проверкой и заставят переделать а то и дом заберут привет королев
Тема важная, но, увы, не затронула те аспекты, что были интересны мне. Вы сделали, по сути, упор на бизнесе в этой сфере. Барны и прочие каркасники - это не то, на что можно поменять квартиру. Интересны капитальные дома на серьезных фундаментах в поселках или ,,каменные" таунхаусы. Цена содержания. Также интересна статистика выхода из строя инженерных комм-й. Эти вещи реально важны : может, сразу расхочется связывться с ИЖС.
Про каменные дома выпуск уже снят и это будет отдельно!
@@Mashkov_D Хорошо ✌
Тот самый случай , когда в интернете голосуют за загородный дом , а сами живут в квартире . 😢😮
Не думали, что у них могут родители жить в домах, у этих людей могут быть огороды, дачи? Или были раньше
Согласен, большинство моих знакомых хочет жить в доме, вообще не представляя, что это такое)
@@Laxtovikа разве квартира лучше? Например где я живу сверху семья с 3 детьми, сбоку алкаши, снизу бойлерная когла отопительный сезон там шумит отопительный узел, а дом реально спокойно, в Америке большинство живут частных домах
@@Laxtovik маркетологи они такие , кого хочешь раскусят ! 🤓
Квартиру желательно обязательно иметь , с домом может случиться всякое ! Сгореть , сломаться , дорогу кому нибудь построить на этом месте . А квартира это гарант , что бомжевать не останешься . Плюс ее сдать можно и не в каждом доме прописаться есть возможность .
Жизнь в частном доме, это как красивая картинка в Инстаграмме. Все видят только беседку, шашлычок и баньку на зеленом газоне.
За 25 лет проживания не разу не пожалел.
@@user-nl4gj6cf2z а я вот 25 лет прожил в частном доме, а теперь 18 лет живу в квартире. На много комфортнее.
Люди устали от бетонных коробок и хотят в коробки из гипсокартона!
Самый крутой комментарий!!!
В точку !!!!!!
Жена не хочет вареники лепить,поэтому Дима купил только себе тарталетку.Правильно ,Дима,ты у мамы один и самый любимый!
Жена и мама одинаковые по значимости люди, конкуренция и сравнения- недопустимы.
Наташа очень вкусно готовит,я рыбу уже и не берусь готовить,только она!
@@777camry777да у нас все просто ,я и ее мама! У меня замечательные отношения со свекровью,свекровь моя просто супер и я беру с нее пример!
@@user-mf1hy6qd1dкак здорово что свекровь адекватная 😊
😂😂😂😂😂
Стройхлам часто показывает таких лохов, но только которые уже хапнули горя 😂
Хапнули горя выбирая не профессионалов
Никто не мешает сделать всё самому. И построить то что нужно именно вам. Выкуп по аукциону позволяет сэкономить на участке и получить то, что не дойдёт до открытой продажи.
Дима, весь ролик реклама, но все равно спасибо, что снимаете. Если честно, то в этот дом и участок ещё внести надо не мало. Забора нет, участок не разработан, вход в дом временный, внутри лестница не серьёзная. Короче, что бы этот дом и участок был комфортным, здесь ещё нужны серьёзные вложения.
Еще милллиона 4. И в итоге дом 60 м2 выйдет миллионов под 9
@@user-cv5nl9ku9sсогласен полностью
вот это адекатвно, всё верно!
Сарай он есть сарай каким модным словом не обзови!🛖Куплен явно не для проживания,земля ликвидная 70км от МСК!Деньги лишние вложили(неосмотрительно)!🥱Повторно так не свезёт инвесторам,слишком сомнительный вариант!🧐🤑
Дешевле будет сжечь этот сарай и дом построить - чем что то тут в "порядок" приводить! Из дерьма пулю не вылепить!
Очень невнятно дан ответ на вопрос "зачем привлекать людей, если можно зарабатывать самим". Действительно, если всё так хорошо и просто, а доходность так высока, то лучшим вариантом выглядит брать кредит у банка и зарабатывать на нём. Ведь это будет заметно выгоднее, чем 50% комиссия. Вот это в первую очередь и смущает в таких проектах.
Явно риски есть и не малые, иначе так просто он тебе 50% не отдаст😂
Свою комиссию они начинают получать с первого дня, ни чем не рискуя, за стройку этого недоразумения - они так же получают свою комиссию, причем не маленькую.........
Если все пойдет по принципу "ПРОКАТИЛО" и этот сарай действительно кто то "очень одаренный" купит - им в двойне хорошо!
Много желающих купить сарай из ОвНа и палок, стоящий на куриных ножках в ипенях? В случае если это дерьмо зависнет и не удастся его продать (а вероятность этого очень высока), всегда есть железобетонная отмазка - НЕ ПРОКАТИЛО! Со всей этой "радостью" ,,ИнвеХстор" останится один на один! Качество этих "каркасников" не просто ужасное, а не выносимо УЖАСНОЕ - Скучно живете? Обязательно вписывайтесь в эту тему..... Жить будет "интересней" жить будет "веселее" !!! ))))
Нормальный человек, не будет в эту авантюру свои деньги инвестировать - очень рискованно и не надежно!!!
Есть нюанс: цены в объявлениях отражают желания собственников. Вопрос в том, за сколько реально удается продать. А так-то ценник можно ставить хоть миллиард.
кароче замутили они это все чтобы налоги самим не платить а все вешать на человека через какого они оформляют это все.
Что за люди вы ,вам сняли репортаж посмотрите и всё что вас кто-то тащит покупать инвестировать ?
Реклама домов не интересна
Дом-это постоянные расходы.
Никогда не хотела жить в доме.
Имелась дача, наконец то от нее избавилась. Сколько было туда денег закопано.
Да не особо много расходов проблема в инфраструктуре . Больницах попробой в кстеджем поселке пройти мрт
Естественно. Дом это жилья для настоящих мужчин, ну не как ни для женщин без мужика)
@@user-cz6gq1uz6t из серии: построил дом, посадил дерево, дал жене в морду. 😁
@@mr.outside1719 вот последний пункт особенно надо делать, а то бабы нынче распоясались в край, права им дали видите ли.. пусть знают свое место
@@user-cz6gq1uz6t тогда да, лучше частный дом. Можно жену ещё в подвале держать.
Хватит рекламировать инфоциган- разводил !
Это видео для спекулянтов , кто на всём заработает , кто понимает они на это клюнут .
В начале видео ЧТО-ТО напоминающее сарай на сваях, а не дом
Нормативный срок индивидуального дома 100 лет, этот сарай для временного пребывания.
Проще 2 жд контейнера купить, и собрать из них дом, так надежней будет они не развалятся
@@user-ru6ur9bx6e
Бытовку купить строительную лучше.
@@1996865qwerty Везде по-разному. В США срок службы домов 20 лет. Какой дурак припёр эти каркасники к нам?... У нас совершенно другой менталитет в плане домов. Кто из строителей каркаса скажет, что в идеальных условиях Калифорнии срок службы домов 20 лет? У нас каркасники не факт, что за 10 лет не сгниют...
Эти дома простоят дольше, чем дома из газобетона.
Эх,даже не стала досматривать,эти курятники кто только не впаривал,понятно,деньги блогеру надо зарабатывать,но мне это уже не интересно
Всегда возникает вопрос, зачем этот пассажир организатору этой замуты? Что он пару млн по ржным и друзьям не найдет? Даже если своих не хватает. На худой конец кредит в банке. Явно в разы меньше чем прибыль.
зачем своими деньгами рисковать , если можно лоха найти
@@GamePatrolPlay Самый верный комментарий!!!
Дешевле 12 мультов ничего нормального в подмосковье для круглогодичного проживания вы не получите.
Воо, наконец-то здравый комментарий. Тоже так подумал, согласен.
Вот вот! Причём 12млнр это Сип панельный а из кирпича это уже от 16млнр+стоимость земли! Я вот уточнял свои 200м2 просчитывала
Очень долго мечтали о своем доме и шли к мечте.Сейчас очень жаль ,что столько лет жизни прожили в квартире.
Живу в квартире, сверху соседи с детьми, сбоку алкаши😢😢
А у моей приятельницы в частном доме соседи(кстати тоже любители выпить) держат собак...лай стоит по каждому поводу(кто бы мимо не проходил😅😅😅) и слова им не скажи, они в своем доме,что хотят то и воротят...
Так что тема с соседями актуальна не только в квартире😊
@@elenagroholskya9216 а у нас три собаки,лаят по делу! У соседей собаки,лай не раздражает! У нас очень хорошие соседи,поэтому и исками место как Моисей🤣
@@fullyess5693 а мы когда жили в квартире,ходили в выходные спать к себе в типографию! И алкаши жили и нормальные люди жили,и живодер жил,жесть.
@@elenagroholskya9216 ну не так сильно как в квартирах
Естественно в своём доме жить куда приятнее. Главная проблема в том что в стране отсутствует культура загородного строительства. Городят бесконечные СНТ на землях с нарушениями. Жить на постоянной основе среди дачь по определению невозможно.
Если это не дача, то какая-то деревня, с алкашами и бабками и отсутствием инфраструктуры.
Что ещё остаётся, единичные сомнительные загородные проекты с готовым жильём за оверпрайс и люксовые закрытые посёлки.
Ну не развит у нас приличный частный сектор, и вряд ли в ближайшем будущем что-то изменится, т.к. государству выгодно только чтобы человейники строили.
В Сибири вблизи городов отличные малоэтажные микрорайончики строят активно. До границ города от 5 минут на машине.
Мой брат как раз такой себе строит...
У меня знакомые живут под Гатчиной (рядом с СПб) у них именно Новый посёлок с участками, все покупают участки и строят, ценовой сегмент масс-маркета, семья со средними доходами. Там много кто-то детьми, среднего трудоспособного возраста, парк, близость к городу, инфраструктура ГА машине всё близко 5-7-10 мин. никаких алкашей и дач. Думаю таких сейчас много вариантов. Они живут постоянно, дом каркасник.
Живу на даче круглый год, не вижу почему это "по определению невозможно"
Да, это не Москва и до центра города от моей дачи ехать около 30 минут на машине в будни
Больше оговорок нет
НИКОГДА НЕ ПОКУПАЙТЕ КАРКАСНИК!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Почему? Он самый дешёвый по цене...
@@user-mh5je4rb7t После того как купите - узнаете!!!
В США до сих пор кое-где стоят каркасники 1940х годов и даже старше. В том числе в северных штатах, где и зима и осень есть. Видимо как строить - такая и долговечность
Первый выпуск, который не смогла смотреть, хотя очень ждала. Заставляла себя смотреть и вслушиваться, но. Ощущение навязчивой рекламы с человеком, который не только не вызывает доверия, но вызывает неприятие. Пересмотрю что-нибудь старое.
это типичный барыга,у нас постоянно в администрации ошиваются абы чего урвать
Как там наша героиня Наталья, которая продала ипотечную квартиру и начала строить дом? Она достроилась?
Она ни когда не достроиться
@@user-vg7id8dx8l ну мало ли, интересно
Имею свой дом в Одинцовском р-не,за большим кирпичным забором на опушке леса,что хочу сказать: свой дом в лесу-это рай, белочки,птички,свежий воздух. Сплю как убитый-тишина и спокойствие. Всегда есть возможность позагарать,отдохнуть,попариться в баньке,помыть транспорт,скушать овощи ифрукты со своего огородика! Люди,особенно молодежь,никого не слушайте-свой дом-это своя крепость! Покупайте,стройте,сажайте дерево и рожайте детей! Мир еще ничего лучше не придумал, чем свой дом!
Ага. Какой год вижу людей которые устали от квартир, а жить в доме не умеют. Даже не представляют себе сколько стоит жить за городом. Люди у которых руки из одного места, а на специалистов денег нет. Но всё равно строются и живут в недостройках. А зимой начинается жесть, кода у них рвут трубы и замерзает канализация.
Если вы родились и выросли в квартире, то жить в своем доме может быть не ваше.
Золотые слова!!!!самый здравый комент
Такие дома строятся на скорую руку, по цене продажи не уступают каменным. Качество сомнительное, явно не на десятки лет
Живу в доме 1968 года , никаких проблем , сделал теплый пол водяной живу кайфую))
Этот дом только можно воспринимать как дачу но не как на постоянное место жительства
Согласен, сваи торчат некрасиво, их не срыть, только если уровень участка поднять за пол лимона
@@thisemail3, они и должны быть видны чтобы под домом продувалось , а когда закрывают "юбкой" тогда начинается гниение обвязки и лаг. Да и зачем их вообще закрывать , никому в голову не приходит мысль закрыть ленточный фундамент, тогда зачем закрывать фундамент на сваях ?
@@user-um8sz6lr4lпотому что смотрится уродско и недоделано, поэтому и закрывают
Не, ну за этого земельного инфоциганина, заслуженный дизлайк!
Вы похоже невнимательно смотрели видео. Информацию здесь никто не продаёт. Здесь помогают сопроаодить сделку на любом этапе.
Навязчивый риэлтор. Короче паразит очередной
На самом деле в торгах нет ничего сложного, сам прошел полностью 5 аукционов ради интереса, жалко только что большие суммы пришлось морозить для получения этого опыта. Могу только добавить что на хорошие земельные участки будет бойня, не надейтесь на чудо, я видел как на аукционе участки уходили в 2 раза выше рыночной стоимости, на аренду спрос в разы ниже чем на покупку в собственность, сопроводительную документацию в могут подготовить очень плохо с множеством ошибок, поэтому сами все проверяйте и не бойтесь делать запросы на разъяснения.
Полностью с вами согласен, тоже участвовал. Сужусь уже очень долго. В этой теме ничего простой человек не купит, очень много нюансов. На лоха это все. Да не ликвид возьмёте, не вопрос))
А можно ли отказаться, если уже участвуешь в аукционе (мало ли что изменилось) ? Если есть др. участники, то купит кто-нибудь другой, а если ты один, можно ли отказаться или есть какой-то невозвратный платеж?
@@user-nr6fh8yq5l ну если цель дача в глухой заднице то можно рассмотреть такие варианты. Другой разговор что в глухой заднице можно участок купить недорого уже готовый. Но я как-то забрал так участок под Волоколамском, без конкуренции. Он мне был интересен не тем что был каким-то офигенным для массовки, а именно тем что был интересен мне именно тем что в глуши.
Абсолютно грамотный комментарий
Брал себе нежилое!!! Бились до +20%!!! В итоге купил
А с кем бились оказался потом соседом 😂, дружим и оказалось что ему было без разницы какой брать левый или правый)))
@@user-nr6fh8yq5lкоторый потом висеть будет и платить будешь кадастровую стоимость в 2-3 млн в год😢 и построить не успеешь за 1 год
С 1 июля 2023 подключение 1 кВт в Московской области составляет 9545 руб. без учета оборудования и материалов. Подключение электричества постепенно приближается по стоимости к газификации частного дома.
Энергосбыт тоже хочет кушать и не батоны а икру!
я в августе как раз в Дмитровском районе заплатил 53 т.р. за 15 кВт.
@@zerokul7271 правильно, 53000 вы заплатили, так как у вас линия уже была рядом с границей участка. Мы тоже столько, две недели назад получили акты. А если столбов нет - участок в голом поле - готовьте 143000 за 15 соток.
Я переваривал этот ролик три дня и сегодня всё понял. Да они просто своим баблом рисковать не хотят привлекают людей под предлогом помочь и научить и получают свой процент. Очень удобно.
Все верно пишешь. Именно так.
Так да, с первых слов это понятно же, никто и не скрывает это
Долго же ты соображал
А как же НАЛОГ с продажи? В собственности менее 3х лет, значит 13%. С 5млн - 650т.р налога. Про налоги ни-че-го не сказали, странно.
убогая будка от мошенника застройщика
классс
Дим ты нас за идиотов имеешь?
Если есть дети (от 3 лет до 17), то жизнь в частном доме - это медленный путь к депрессии и усталости (если конечно это не дом на Рублёвке с водителем или волшебный поселок, где все семьи с детьми возраста вашего и есть школа, детский сад, кружки, площадки, и тд).
Нет детей или выросли - тогда конечно можно уже хоть в деревню переезжать и единением с природой наслаждаться.
смотрю заикин рекламу закупил 😂😂😂 в форм хаусе тоже про него пост выкатили, только там аудитория больше в теме загородной стройки и этого афериста сразу задизлайкали
4:40 Построили не понятно что за пол года на быстряк ,чтобы не платить налоги и перевести землю в собственность и быстро вам впарить.
Ну есть и за 2 месяца строят каркасники и из бруса и тоже люди покупают из за цены и живут. Я тут делала эксперимент. Отдала в 3 фирмы эскиз дома в 2 этажа 10х10. Кирпичный вышел 16млн за 1 год построят. Из Сип панелей вышел 12млнр тоже год строят ибо 3 месяца ждёшь внешнюю отделку потом очередь 3 месяца ждёшь внутреннюю отделку а сама коробка дешёвая. И третья это дом из бруса от известной компании так они мне 8.6млнр насчитали. Это оказался самый доступный для нашей многодетной семьи вариант... Но каркасники был бы ещё дешевле! Но мы по каркасникам нашли только тех кто свои проекты строит и они не согласились строить наш проект с независимым тех контролем... Так что тут всё познаётся в сравнении. Квартира А101 в Коммунарка для нас в 4 спальни 22млнр (в 5-6 это вообще сложно найти дешевле 100млнр) а для нашей семьи это очень мало и по комнатам и по квадратам... Поэтому только дом! И к этому ещё надо прибавить стоимость земли! Мы нашли землю у цкад 60км от Москвы, но муж работает в городе у метро Окская и ему надо будет мотаться... Другие цены на землю в Коммунарке к примеру 1-2млнр за сотку.. А нам надо 9-12соток примерно, чтоб и дом вошёл и детская площадка и грядки и сад. Мне вот лично хочется жить в доме ибо я люблю грядки и есть всё с куста своё... Да и выросла я в частном своём доме в Тюменской области. А муж городской он хочет квартиру и руки не из того места, даже яму выкопать не может... А я и стругать и пелить и дрова рубить всё могу... Часто хожу в походы, но с друзьями которые тоже любят и без мужа... Я бы хотела в подарок топор фискарс а муж хотел бы самокат... Так что и в одной семье бывает что один за квартиру а другой за дом... И да, детям интереснее на своём участке, особенно если есть их площадка с качелями и домиком, так что даже соседский дети прибегают и играют вместе... Детям дом и участок это рай а для родителей спокойствие...
очень похоже на новый вид пирамиды ) вот они легкие деньги - зовите друзей \ знакомых
Избушка на курьих ножках😂
это не дом, а стильный сарай )))))))
Стильный шалаш😂
Короче, ребята) я досмотрел ролик до конца и все понял. Это реклама "героя" застройщика. С якобы не дорогими ценами на дома. На торгах я так понимаю они ни чего не берут, там взять не реально, (были, плавали), а отхватывают участки до торгов, но по связям в администрации, это сто процентов, и это реально возможно. Спасибо герою за правду пусть и закомуфлированную, в конце ролика. Расходимся😂))
Может и так ухватывают , но участки так себе . А хорошие на аукционе , но и цена дома растёт , короче у них система , и они её улучшают.
К стати у пузатого машинка не хилая по цене , бэха . новенькая ,
в кадр попала когда на другой участок поехали .
этот говнодом форсят уже года 4) смотрю я и умиляюсь, что не рассказ о доме так этот порнушный сарай пихают)
💯 !!!!!
Здоровья нашим мамам, нашим семьям! Дмитрий, спасибо за душевные выпуски!
У меня одного ощущение шо этот дом может унести сильным ветром?
сарай, будет точнее
Это сарай. Ветром его не унесет скорее всего - не за что зацепиться воздушному потоку - нет свесов крыши. А вот грунт если неравномерно вспучит и вытолкнет сваи по разному - вот где будет весело...
К Страшиле, Железному дровосеку и дуболомам Урфина Джюса
Дома на фоне "красная цена", знаю про них, вот эти двухэтажники с двускатной кровлей из андулина обшитые сайдингом. Под них как раз покупают самые дешёвые участки и межуют их по 4 сотки, страшное дело, там фундамент можно веткой расковырять
Выбирать надо то,что подходит вашему характеру,спросу,профессии,образу жизни и прочее,короче,где вам хорошо!!!
А у каждого это своё!!!!
Согласен
Есть и дом и квартира. Если выбирать одно, единственное жилье и ограничены в средствах, то только квартира. Дом конечно обходится дороже, чем квартира. Дом требует вложений и сил.
Мало того что того что реклама каждый пять минут, так ещё весь ролик реклама
У нас часто при отсутствии желающих в участии в аукционе «вдруг» появляется штатный сотрудник из администрации и за откат готов снять свою кандидатуру. В нашем муниципалитете многие их в лицо знают.
администрация и иже с ними торги и запускают. естественно вся информация известна всем нужным людям задолго до. потом прикинув писю к носу , решают - неликвид, ну нахер. и спихивают залетным.
перекупы обычно в сговоре
Вы не знаете список участников до торгов
А что там обучаться то, купи эцп и дуй на торги
Дмитрий работает для ленивых, кто на торгах сидеть не хочет и документы свои лень загрузить
12:50 Дима да вы всё правильно говорите можно забрать по номиналу. Только то что отдают по номиналу даром не надо. А ты попробуй взять участок в Красногорском или Одинцовском.
Если в ролике нет рекламы то ролик полностью рекламный. (Аристотель) 👆
В ролике куча рекламы
Господи, да озвученная схема стара как мир. Не нужно корить подписчиков за то, что со схемой этой знакомы. И уговаривать их не нужно, навязывая немошенническую канву. Это мошенничество чистой воды. Закрытые аукционы в сцепке с местными администрациями. С последующей перепродажей. Полное отсутствие рисков для посредников в личине коучей-альтруистов. И понятно, для чего нужны свадебные генералы в лице сопартнёров.
Дом на лет 5. Перепады температуры, осадки и прощай
Ничего ему не не будет. Лет 50 точно простоит, а дальше будь что будет
Может и через год поплыть
Комменты топ: каркасник - сарай. Лучше начать строить кирпичный коттедж и забросить через 5 лет стройки из-за того, что деньги кончились 🤣 Есть несколько пунктов, которые не все понимают, как я вижу:
- в ближайшем подмосковье хороший дом с участком будет стоить от 25млн;
- 30-40% готовых на продажу домов/коттеджей/таунхаусов - стройхлам;
- нормальный пустой участок ИЖС просто так купить не выйдет - почти на всех стоят старые халупы, которые надо сносить. А на ИЖС должно что-то стоять капитальное;
- сам дом с ремонтом будет стоить дороже, чем квартира сравнительной площади (т.к. есть ещё специфические для функционирования дома дополнительные траты). Потом сверху ещё и цена участка в 40% стоимости самого дома;
- дача - дорогое хобби. Полноценный дом это гораздо приятней квартиры, но надо понимать, что ты встреваешь, т.к. это не ликвидная недвижимость (особенно учитывая экономическую ситуацию). И нужно понимать, что у тебя есть или будет достаточно денег в течение определённого времени, чтобы закончить стройку.
Исходя из того, что дом потребует кучу бабла, а новостройки сейчас из говна и палок, было принято решение купить вторую квартиру в приятном нешумном городе-спутнике Москвы (25 минут на электричке) в хорошем доме и районе во вторичке, а не в человейнике. Ехать меньше, чем иногда многие едут по самой Москве, а зелени и инфраструктуры больше, а шума, народу и суеты меньше. Если душа попросит, потом можно построить дом, переехать туда и наслаждаться, а расходы с запасом покрывать сдачей.
А если нет денег на покупку квартиры, в дом лучше вообще не лезть.
А в дом то че не зашли - видать хороший домик😂
Так они утеплитель ещё так сложили , чтобы не дай бог увидели что внутри 😂😂😂
Из папье маше
У глебушки Пяных можно посмотреть качество этих домиков! ))) Причем этот же клоун его и показывал! )))
откройте его сайт ) там сразу предлагают купить курсы 😂😂😂 интересно этот дядя налоги платит за инфоциганство , а то велик шанс уехать в места не столь отдаленные
Этот мужик ещё год назад доверия не вызывал , энергетика плохая даже через ролик чувствуется .
@@IGOscalpскорее всего, он нежентат. Неженатые мужики все потухшие, как и женщины.
Зачем нужен инвестор этим ребятам? Им зачем 50% отдавать тому, кто ничего не делает? Такой инвестор нужен только при 1-2 доме, дальши им уже самим есть что вкладывать. Так что актëру привет))
Тут фишка в том что регистрируют дом на соинвестора и он свои деньги морозит а они вкладывают туда где поприбыльней... Да и разные налоги с разных доходов за год. Деференциация.. А тут всегда есть риск что дом не продадут долго или вообще не продадут а риск на соинвесторе...
Дом на курьих ножках за 3700 хахаха
Мне тоже не понравилось ничего из этого. Лысый участок, неприглядный дом...
Странно что не реклама букмекерской конторы
Да он скоро и до этого опуститься)))
Это не дом,а строение так себе, без фундамента.Особенно с крутой лестницей в гору на 2й этаж.Но на лето сойдет,НО только для молодых скакать по крутой лестнице на второй этаж.
Я голосавал за таунхаус. Есть с чем сравнивать. Имеется квартира в городе и дом за городом. А у родителей таунхаус в 4х км от МКАД ,и для себя я решил, что это идеальный вариант. Вся инфраструктура рядом, с транспортом нет проблем, дома на четыре семьи, дома тихо и спокойно, с парковкой проблем нет, так как у каждого есть своё место и гараж, есть участок примерно 3 сотки, мама выращивает цветы, и насколько грядок для зелени, в остальном несколько плодовых деревьев и кустарников. Поставили беседку, после работы можно спокойно посидеть. Народа мало вокруг, так как нет такой плотности застройки.
В общем, это такая мини дача, только практически в городе.
Если смотреть по цене, то он получается дороже квартиры, но дешевле дома.
Можно и дом в черте города лучше чем таунхаус.
@@user-nl4gj6cf2z обычно это очень дорого если дом не 70 летний сарай. Да и 70 летние сараи сейчас по 10+ млн стоят на ИЖС
Сваи выступают за фасад дома , это значит вода по фасаду будет стикать под лежень и будет гнить ! Горе строители !
Заикин зарабатывает на продаже курсов по успешному успеху , а не на участках . Торги земля это ширма, для сбора денег с loxov
Когда тебе говорят про 50-70% годовых и ничего не делать - то всегда на все 1000% что то недоговаривают, есть очень много нюансов которые всё решают, которые знают только специализированные юристы, или какие то строители. Здесь по фаут в ролике обман для доверчивых людей.
90% говорящих о житье в доме, не могут и не захотят его обслуживать, а денег на рабов нет😅
Обслуживать не сложно, а даже по кайфу.
Фуфло чистой воды.
Связывался с этой компанией после прошлого ролика (хотел тоже по дмитрвчке что-то, вот как в начале он пример показывает, бюджет было до 450к, мне компания сказала что работают только от миллиона ибо они берут себе процент, что им не выгодно брать дешёвые участки
такой фуфель каркасный для круглогодичного жилья не особо подходит , да и жизнь на земле такое себе)) помимо основной работы у вас будет работа на своей земле осблуживать дом и тд ))) как "Джанго освобожденый" )))))Я как кореной житель мск уже лет 10 небыл на даче которая в 65км от мкад))) родители гоняют а мне лень))))
😂😂😂
Реально странная схема. Почему они сами не строят, зачем им инвесторы, просто риски перекинуть на кого-то, а если выгорит, то снять сливки
Спекулятивная система , думаю там не так всё просто . На показали обёртку и то не красивую. А внутри юристов не мало , обходные пути нашли и работают
Не надо морозить свои бабки, вот и всё, а прибыль то не меньше. Схема норм, всём удобно.
@@sergeyk8802 так в этом и заключается, что минимизируют свои риски, а всë перекладывают на инвестора. Но звучит красиво история.
@@sergeyk8802 Если прибыль такая, как они обещают, то не нужно морозить свои деньги - кредит в банке обойдётся им дешевле, чем выплата 50% клиенту. Очень смущает эта схема.
Все супер бизнесмены, но не готовы вкладывать в дело свои деньги. Так же приятно бизнесменить на деньги левого Вани или Джона(которые перевелись после начала сво).
Дом похож на большую бытовку. Тоску навевает даже через экран.
У нас дом 100 кВ пока новый строил сам всё новое , пока молодые нормально,, на пенсию продадим купим квартиру, зимой снег , летом трава косил тримером 3 раза уходит целый день, соседи закрытые даже не здороваются, если здороваются это повезло, из за дорог все переругались все заделали перед своим домом и каждый говорит та по моей дороге не ездий и тем более грузовики вози вертолётом если честно начинает эта наприжёнка заё… ть поэтому квартира в старости лучше, а лучше чтобы было и дом и квартира.
Мягко говоря обманывают)
В 2023 году в районе ЦКАД забрать участок по стартовой цене - анрил полный
тот участок, что у ЦКАД забрали за 1,5 млн при стартовой 490к вы пишите же про первый участок, а он тоже недалеко от цикад но совсем в другом месте. Рано делаете выводы не досмотре и до середины
Дом этот настолько Сырой и дом и земля ( нет ни забора а это деньги необработанная земля это деньги , не завершен дом это немалые деньги . Так что тут еще вложить надо не меньше 3-4 ляма
Но ватник об этом не думает , он видит и берёт , а потом думает.
Все бы хорошо, но чем дальше от МКАД, тем хуже с образованием и медициной. Особенно с государственными.
По-разному
@@user-bu5st7lr8w назовите город в Подмосковье где государственная поликлиника работает по субботам и воскресеньям как в Москве где принимают все специалисты а не один дежурный терапевт
Увы, но факт, как и с уровнем зарплат, при этом цены то на продукты и шмотки не ниже, парадокс какой то....
Медицины нет что в 5 км от МКАД что в 200,проверено лично.
Ну кому как , мы давно очень живем загородом , в квартиру вообще назад не хочется) лес рядом , электричка рядом , есть что поделать и куда сходить , когда даже к родственникам куда то в квартиру приезжаем чувствуем себя не комфортно )
Один из главных пунктов как по мне чтобы транспорт был рядом , нам повезло станция в 10 минутах и через полчаса ты уже в центре города по сути ) но и ухода много за домом и территорией , все самому надо делать , это тоже время , но плюсов много , особенно если соседи адекватные все , то это тоже важно , кто рядом живет .
Всем здравия )!
А шум от электрички не доносится до вас?
@@user-dk8zh7xn5f нет , не особо , максимум несколько секунд ,когда она от станции разгоняется, от нас где то метров 800 до неё )
В общем ничего напряжного нет )
А живёте вы на что?
@@Tainyi_Dobrogelatelсвоё небольшое дело есть
Спасибо вам за комментарий! Я тоже нашла себе участок около электрички. Ехать только 90мин до 3хвокзалов. По этой же ветке дальше живёт моя сестра двоюродная... Но подруга нашла ближе к МКАД и поэтому я что-то запереживала что есть выгодней предложения...
Свой дом с огородом. Очень может пригодиться в ближайшем будущем.
Много людей захотят покушать с твоего огорода)
А что будет ?
Ну нафиг. Я бы с удовольствием в своем доме жила. Но огороды это не мое
@@user-ru6ur9bx6eхотеть можно много, но частную собственность никто не отменял
Это верно! Нас снова готовят к новой пандемии...
Реклама говна. На кого расчитана, не понятно.
В май купили землю 10 соток деревня Воскресёнки Истринский район.
Пробурили скважину 130 метров -570к
Закопали газголдер 307к
Заказали проект архитектурный и конструкторский(полностью смета по материалу ) дома 172кв с террасой вместе -стоимость проекта 60к -проектировщик Александр просто молодец -если курсы надо могу дать номер,рекомендую на 100%.
Начинаем стройку строители озвучили цену работ фундамент плита и до крыши это без окон -4,3 миллиона только работа -соотвественно без внутренней отделки.
Вот такие сейчас цены.
Да участок нам попался очень хороший и по хорошей цене 1,250,000,продавал сын наследник,оставил нам все что было в доме,большой им спасибо!!!
Я городской житель, мне загородные дома и дачи нафиг не упёрлись, это сплошные вложения.
Живу в городе, но не понимаю, чем люди занимаются в свободное время. Дрочите? В тиктоке дурью маетесь? Наколки набивает?
@@Ivaninhoучитывая сколько у людей вопросов и полное отсутствие знаний по любому вопросу- люди смотрят художественные фильмы и бесконечно готовят жрать/жрут. Я искренне поражаюсь безграмотности людей во всем, вообще во всем.
@@Ivaninhoв кино на выставки хожу . А я посмотрю как вы в деревне мрт сделаете
Я с Вами согласна.
@@user-cd5dg4hh7gили скорую, полицию дождутся!
Загородная жизнь не для всех. Многие хотят, но не многие могут потянуть. Хороший дом, в хорошем месте это не про экономию, нытье о уборке снега, листьев, обслуживание и т.д. Это про совершенно другой уровень комфортной жизни.
Живу в родительском доме,изначально был на 2-х хозяев купили обе половинки одна отца другая матери суммарная площадь 1200м2 я как жила и в одной пловинке так и в обеих сразу ,вымыть 2 этажа и 4 сан узла и 2 кухни ,это ад если жить одной либо семьей 4 человека это физически невозможно вымыть самим. Постоянно ищем уборщиц и все они спустя время бегут сейчас я мечтаю чисто о кв для себя однушки за глаза . Не всем подходит дом это факт . Гигантский огород за домом даже не трогаем ,чисто бурьян стоит уже лет 12😂
Ну чтобы вымыть дом в 1200 квадратных километров вам целое государство уборщиц нанимать надо
@@Enclave7777орнул 😂😂😂 успехов тебе !!!
@@Enclave7777 только заметила ,ну км точно 😂
Дайте мне таблеток от жадности - да побольше, побольше??? )))))) Примерно так и происходит, когда живешь на зависть соседям и т.д. ! Будь дом не 1200м2 , а квадратов этак 120 - 150м2 в один этаж, без этих ненормальных лестниц + на участке небольшая банька, в огороде посажен газон и беседка с мангалом и качелями - жизнь бы играла совсем другими красками!
@@user-ll5jj9co3g не то что от жадности купили просто на торгах на 2009 год такой дом с большим участком стоил около 1,2 🍋 рублей для нашего региона очень дешево вот и взяли , в то время за эти деньги можно было взять трешку в старом центре. Покойная бабуля хотела вишневый сад но не задалось
Мне как простому обывателю кажется, что дом криво стоит и завален в лево.
Название ролика одно, по факту реклама не по теме
Я тоже хочу строить дома за счёт других и ещё на продаже срубить с него 50 процентов, губа не дура у мужика, и самое главное без риска
в 2020 купил Землю. За 21 год построил. уже 2 года живем в доме. Суеты хватает. Но Дом есть дом.
Чем дом есть дом?
Не у если это котэджный поселок со школой, садом и т.д. и рядом с городом то да, а если деревня в е.б.енево, то какой кайф.
Привет из 2043 года? ))
@@andreys2420 это котеджный поселок в городе. Вернее на его окраине. Все рядышком.
Что то не прозвучали в этом видео слово "налоги". Купил и быстро продал будь любезен занеси 13% в казну.
Бредни и рекламный выпуск.
За 1700 дом только из мусорных материалов можно построить на продажу, а не себе. Смотрите Стройхлам, посчитайте цену на материалы сами.
Также в аукционе выйграть землю в более-менее хороших местах тоже нереально
так ставьте ДИЗЛАЙК. зашквар надо наказывать
Привет, чудесный 🙂
В 2009г аренда за земельный участок наш стоила копейки, Что-то в районе 1500, это станица. Построились, удачно продали. Но этот газ вымотал настооолько (((
И ещё бы построились, если бы появилась возможность) Увлекательное занятие)
Каркасные дома -это те же сараи только с утеплителем )
нужно тебе сразу промокоды раздавать на курсы успешного успеха
Не так устали от коробок, как от мигрантов. Хотят себя чувствовать себя дома а не в гостях. Люди устали от туземцев.
Дима, что-то уже не первый выпуск, где проблемы со вступлением. И это не про печеньки. А про вводную часть самого видео сюжета. Ты перестал представлять участников. Ты перестал вообще нам рассказывать про что этот выпуск? Как то с середины. Ничего не понятно. Где вообще действие происходит..
А что же тут непонятного? В начале я 2 минуты рассказываю о чем будет выпуск, как зовут героя, что снимали ранее, далее вывожу на экран карту где мы) все это есть!
Потому что реклама говна
Как дачу еще можно рассмотреть но жить в таком доме я бы не стал.
Короче, все последние выпуски скукота и сплошное разочарование, так скоро и отписаться можно будет.
Я одного понять не могу). Герой выпуска весь ролик заливает как сладко можно купить по дешёвке участок. НО если представить, что сейчас все ломанутся покупать участки, для героя ведь, это будет конкуренция и он уже не будет их отхватывать за такие деньги. В чем фишка этого ролика понять не могу?))
Ролик для привлечения инвесторов. Чего не понятно то?
@@mariyashamanina4918 да, досмотрел ролик до конца и убедился в этом. С торгов они ничего не берут. Связи в администрации и участки забирают до торгов.
Там и деньги , где конкуренция
Они и на строительстве зарабатывают нормально. И остальное на 50%. Вот только про налоги ничего не сказали.
Налоги платит соинвестора со всей суммы 1.7млнр! Тк дом записан на нем... И налоговая видит по чём построил и по чём продал... В этом и есть фишка привлечения соинвестора...
Живу в квартире, иногда ездим в деревню на дачу и этого хватает, вваливать туда бабло не вижу смысла! Мне интересней иметь денежную подушку и жить в кайф!
Заикин очень похож на мошенника
😁😁Вспомнился Глеб Пьяных Дом за год, как там его дома, не развалились ? Сам то он в Турцию свалил и иноагента получил)