ЗЕМЛЯ В РОССИИ СТОИТ ДОРОГО? ИЛИ КАК РАЗВОДЯТ БЕЗГРАМОТНЫХ. УЧАСТКИ ЗА КОПЕЙКИ ОТ ГОСУДАРСТВА.
Вставка
- Опубліковано 19 тра 2024
- Пару лет назад я снимал подобный сюжет, но вот в этот раз я решил разобрать тему более детально и показать все плюсы и минусы с которыми вы можете столкнуться. Земля в России стоит дорого? Или всё это развод? Сотка земли стоит 100,000р при этом напрямую от государства 2,000р? Как это всё работает? Вот обо всём этом мы сегодня детально расскажем и покажем на живых примерах. Приятного просмотра! ✅
---------------------------------
В сюжете принимал участие Дмитрий Заикин он с 2014 года профессионально занимается землями с аукционов! Вот его контакты t.me/+jlh4tVn7VmtmYzZi и zaikintorgi если возникли вопросы задавайте напрямую! ✅
---------------------------------
Государственный сайт, где инфа по всем аукционам: torgi.gov.ru/choice.html ✅
Мой сюжет, как мы приобрели участок через аукцион • КАК В РОССИИ ЗЕМЛИ ПРО... ✅
Телега канала t.me/MashkovDima там много интересного ✅
---------------------------------
Тайм коды:
00:00 Вступление. Как покупают сотку земли за 2000, а продают за 100,000!
03:28 Дмитрий. Как ты узнал про такую возможность с землями?
05:25 Шаг первый. С чего всё начинается?
08:40 Посмотрите что тут вокруг.
09:40 Шаг второй. Считаем выгоду.
15:58 Назад в СССР.
16:21 Шаг 3. Сбор документов.
21:44 Считаем деньги. Сколько можно заработать?
25:35 Зачем об этом рассказывать людям?
28:38 Как человеческая сущность подталкивает к барышничеству.
29:51 Как можно попасть!
33:33 Какой ожидается доход с участка?
35:30 Формирование земельного участка. Земли очень много.
38:08 АУКЦИОН ЭТО СГОВОР. Как разводят людей.
41:10 Коммерческие проекты.
45:03 О конкуренции и планах развития.
48:58 Под лежачий камень вода не течёт.
---------------------------------
#Земля #Аукцион #ТоргиГовРу
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Мой Инстаграм - / ma6kov750
Телеграмм - t.me/MashkovDima
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
РуТуб - rutube.ru/channel/23855147/
Яндекс Дзен - zen.yandex.ru/dmitriy_mashkov
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
Это действительно Мега полезный сюжет для КАЖДОГО ЖИТЕЛЯ НАШЕЙ СТРАНЫ! Друзья, смотрите внимательно и поймете как можно выгодно пробовать приобрести земельный участок и не только. С вас лайк. Также всех жду в телеге канала t.me/MashkovDima там много различной инфо по каналу и особо не спамлю. Пост 1-2 раза в день и то в среднем.
Привет. Скиньте ссылку на книгу
Дима, вот тут не прав, сказав что земля от государства, как раз дешёвая : есть случаи стоимости кадастра дороже рыночной. Про земельную мафия вообще без комментариев!!! Она бессмертна!
Ссылки нет на сайт!!!!!! Где ссылка? Говорил что будет
@@alor-dance да он и на сайт не оставил ссылку
@@attablack6475 я в шоке)) ну вы просто посмотрите описание!!! Ну как так можно?) Прям претензию предъявляете, а простейшего не видите) Государственный сайт, где инфа по всем аукционам: torgi.gov.ru/choice.html ✅
Эти люди называются чайки. Составляют конкуренцию на аукционах, разгоняют цену для тех, кто хочет жить именно в этом месте или хочет купить именно этот участок для расширения. В итоге чайка потом отвалится, а реальный покупатель получит разогнанный по цене участок на ровном месте и будет вынужден за это платить.
Как заяц в эстафете.
@@Rwaterwall Так в ролике говорится про шаг в 3%.
@@Rwaterwall это когда живые аукционы
банальный перекуп)
так сотку переводишь перед аукционом чайке на сберонлайн и забираешь себе участок по номиналу + 100 000 вложенных. и нет проблем...
Пять минут посмотрел, потом комментарии почитал-там полный расклад по сюжету. Комментаторам лайк.
лучший коммент)))
Самые лучшие информаторы-- комментаторы-- беЗплатный симпозиум!!!
подтверждаю
Земля должна быть бесплатной или совсем недорогой. Иначе получается что являясь гражданами России мы не имеем возможности жить на своей же земле. По сути это феодализм. Пока мы в массе не начнем эти вопросы поднимать и решать по мере возможности - нихрена не измениться и будем жить в человейниках на птичьих правах выплачивая оброк чинушам из ЖКХ...
Ну так напрямую от государства она как раз и недорогая!
Земля итак почти бесплатная, дорогие коммуникации, которые подведены к вашей земле. А так, если поедете в какую нибудь глушь, без электричества, водопровода и пр., можете бесплатно заселиться, никто вас оттуда не погонит, скажу даже больше - про вас скорее всего даже знать никто не будет.
@@Mashkov_D нет, это тема для барыг от государства)
Да, нефиг платить за ЖКУ. Другое дело это свой дом, там ЖКУ нет. Или все же есть? Я не считал.
@@green.616 Живу в своем доме, плачу за электричество, газ... - без этого никак.
После просмотра ролика, всё встало на свои места. Теперь понятно откуда не адекватная цена на землю. Не имея знакомств в АДминистрации с барыгами не потягаешся. Человеческой жадности нет предела.
Мне пришлось нанимать местную фирму по недвижимости за 180 тыс рублей.
@@helgt645и в итоге?
Да это их хлеб 😂😂😂
Участвовал в аукционах, ликвидную землю придя просто "с улицы", вы никогда не купите/арендуете по дешёвке, там и барыги и люди от администрации, всё на этом кормятся, и это регион. А неликвид в болотах без дороги и на отшибе возле мусорки и так копейки стоит, не вижу смысла ещё с аукционами замарачиваться.
Ну вот для этого электронныц аукцион и делают
@@Nekto_Nekto участок оформляете, выставляют на аукцион и уходит он почти по рыночной цене, если он ликвидный. Официальной халявы нигде быть не может.
Согласен, это надо не работать и сидеть этим заниматься, готовиться, собирать документы. Тоже думал у государства земельки где нибудь приобрести, понял что все уже поделено…
в аренду землю взять пока не заплатишь тем людям которые цену поднимают нихера дёшево не возьмёшь, а выкупит участок получается на много дороже чем готовый купить
@@user-ih6vo6zw4c На представленном здесь сайте-да,если нет нужных людей,не пройдёт.Смотрите сайт судебных приставов....
Из-за таких "предпринимателей" люди не могут приобрести себе землю по адекватной цене. Для всех перекупов надо конские налоги ставить и сроки владение, цены на землю в порядок придут
Мб магазины, ТЦ, АЗС и т.п. закрыть ? Это же "перекупы" получаются. Ездить все на заводах покупать, кстати сборочные заводы тоже закрыть тогда.
Кто мешает все это сделать самому ?
@@roman1324 поставщики ритейлеры дистрибьюторы магазины, тц АЗС итд... (это бизнес который платит кучу налогов и создаёт рабочие места) что положительно влияет на экономику
А перекупы которые на аукционе выкупают ликвидные земли на закрытых акцуонах или не самым честным образом за шапку сухарей, по большей части уходят от налогов занижая стоймость в договорах и/или другими схемами. Тем самым не развивает экономику, а только необоснованно увеличивает стоймость земли. И речь идёт не о коттеджных посёлках в которые владелец вкладывает свои средства
@@IvanIvanov-ez8dc , а кто "перекупов" от уплаты налогов освободил? ЗЫ уклонисты есть везде если что. И работодатели могут вести серую бухгалтерию и нанимать людей как самозанятых и тд и тп.
2,4 га сельхоз назначения за 4,5 лимона!! Your bunny wrote!
это чистые черти
Всех барыг в топку и хапуг из администраций , надо вводить закон на приобретение земельных участков в собственность без права продажи в течении 15 лет это средний срок на который люди берут ипотеки и тогда земля будет доставаться действительно нуждающимся
и если в течении 3х лет не построился, забирать обратно в пользу государства.
Полностью поддерживаю!
@@peizazh ограничение на покупку участка 1 чел. 1 раз в 5 лет. А пока это выгодно в первую очередь администрацииям.
Нужно вообще отменять продажу Земли. Только пожизненная наследуемая аренда. Хватит барыг кормить.
Все развили для барыг это при том что у нас земли заростают а люд переселяют в 24 этажки за бешеные деньги. Ну где разум людской? Это все из за лени- лучше будем синтетику есть. Чем свою семью прокормить - трудясь немного на земле!
Короче земельные перекупы. Работать не хотят. Все хотят только заниматься перепродажей и получать прибыль с разницы. Вот и всё что надо знать про "бизнес" в России. Кругом барыги да и только.
в Мире
@@Mashkov_D ну, все таки какие то производства есть в мире. Проблема только в том, ч о они монополизированы и мелким компаниям, артелям ,очень тяжело получать кредиты, конкурировать итд. Хорошо это или плохо - не знаю, наверное не очень хорошо. Нету возможности реализоваться в производстве людям. Гребанный капитализм;)
Барыги и кидалы
@@sanek1985t
гребанный фашизм от двора колонистов Англии!(((((
Судить мировых фашистов Англию пора за все подготовленные войны!(((
Раньше статья была тяжелая "спекуляция" )) И сроки немалые и конфискация имущества.
Земли много, а ценники как будто в Японии живём.
Самурайской размах 😆
Потому что у людей куча денег, кто работает, тот зарабатывает и вкладывает в, например, землю, недвижимость. Значит в России не беднее Японии живут.
из 17 миллионов квадратных километров территории России пригодны для жизни только 2-3 миллиона, поскольку 80 % ее приходятся на климат с температурами ниже -40 градусов.
@@jesinjesin645 поправочка, у людей куча денег, кто какие то мутки мутит. Те, кто работает в найме - по пальцам одной руки пересчитать кто более менее зарабатывает. Ясно дело что в идеале надо не мутки мутить другим предлагать, а повышать уровень ЗП, с барыг брать налоги на прибыль, если хотят обхитрить - на кол. Это в идеале
@@sanek1985t поверь все кто в этой стране мутит, за исключением детей разных господ, тебя в найме сделают и опять несправедливость, не веришь съездий в Европу, Америку, проверь, мутить мозги нужны, это тебе не просто информацию запоминать в институте, тут думать надо
-"Не верю!.."
Всё это делается через своих людей и только для своих. Если хороший участок в хорошем месте, то тебе он не достанется. Местная администрация или человек со связями с ней решит вопрос "грамотно". Вы можете в этом случае только завалить деньгами торги. А оно вам надо?
Слышал что наша администрация на моей исторической родине торги с жильем проводила ... и ни одного случайного победителя не было - все как один или сами работники местной администрации или их родственники (дети, например). Условия были реально сказочные по ценам и условиям выплат. Как только недвижимость или участок земли появится, то еще до торгов будет проведена информационная работа в нужном направлении
Ты можешь рассчитывать только на что-то не нужное по относительно низкой цене.
Этот сказочный репортаж для диванных мечтателей
чувак. я простой парень с улицы, без знакомых. приходил на аукционы когда они были еще с физическим присутсивием и поднятием карточек. так вот все участники здоровались за руку со всеми участниками комисии. до аукциона они общались на тему кто где отдохнул, кто какую машину купил, кто на ком женился. И я в этой компании выигрывал аукционы!!! из последнего купил участок за 430 т.р. в год аренда. в итоге через неделю на авито переуступил право аренды за 1,55 млн.
@@lovelycats254 Красавчик! Повторить сможешь?
@@lovelycats254 чувак это тебе отдали что им ненужно было. если бы они захотели они бы утебя там почку вырезали и тебе же ее продали
@@g63amg74 повторить что? я сейчас в теме квартир и домов больше уже. сейчас с партнером купили дом за 6,2 млн. он на авито стоит за 16 млн. покупателей пока нет уже 2 мес. что то))
@@novakfrantizek1493 нахрен тогда 9 человек из них задаток вносили?) еогда годик каждый день крутишься в этих аукционах то многое понимать начинаешь. например протокол о количестве участников специально публикуется за сутки до аукциона. чтобы порешать заинтересованные могли между собой. тут и начинается самая интересная возня. тут и на понт брать приходится как в покере и договариваться например чтоб он уступил тебе один участок а ты ему другой уступаешь. только проблема в том что в другом ты не участвуешь))))) верх професионализма это считаю вычислять адреса участников и в момент аукциона ходить отрезать им интернет в квартирах) в итоге по минималке сам забираешь как елинственный участник. кстати в видео автор так и говорит что другие не вошли - возможно просто интернет у них отключился ))
Выиграл участок. Построил дом. В ходе строительства поменялись требования внутреннего регламента по выкупу. В итоге второй раз получаю отказ по одобрению выкупа. Постоянно новые требования. Рядом много соседей так же "попало". Аренда дорогая, ситуация безвыходная - деньги вложены. Всем советую соизмерять свои возможности и риски.
Скажите конкретно что поменялось?
@@user-oc5tr2qp2o минимальная площадь дома должна быть не менее 5% от площади участка. Норма регламента вступила в силу в конце марта. Поставили перед фактом. Кадастровые инженеры были так же не в курсе.
никаких вариантов нет? Ну там пристройку сделать и по документам, чтоб в общую площадь дома входило?
@@stas1991only1 пристройку сделал. Теперь отказ по внешнему виду. В общем, все время что то новое.
@@klassenalex это борьба с любителями ставить сортир на участке выдавая его за дом, чтобы обойти требования участка ИЖС.
к сожалению время халявы на аукционах уже прошло...
Поэтому сейчас что на аукционах, что на Вайлдберриз зарабатывают либо акулы этого бизнеса, либо те кто обучает/консультирует эту огромную массу народа которая хочет стать акулой этого бизнеса
Так вот по ходу герой видео и хочет зарабатывать на обучению и консультации
либо те кто обучает/консультирует кильку которая хочет стать акулой ))
Либо делать выводы и скакать по площадкам и покупать только по низу рынка и водить им по губам. МаркетоЛОХ советует, а ты подключай голову и ипи их по полной
а ты, походу, не смотрел видео? При чём тут Вайлдберриз?
Вы не правы. У меня большой опыт на аукционах. У Вас есть хорошая возможность выиграть, если Вы действительно этого хотите.
Этот товарищ больше заработает на «учениках», чем на самих землях 😀
100 % верно
Не зря говорят ,что в эпоху золотой лихорадки озолотились не искатели золота ,а те ,кто им продавал лопаты-)
Собирают деньги и потом их вертят, ты проигрываешь и тебе деньги возвращают без % которые они получили держа свои деньги у себя
Видимо и начал заработать на учениках что Земля меньше стала продаваться
@@user-nz9by1yg6d Исторический факт, один китаец как раз во времена золотой лихорадки в Америке разжился огромными деньгами не добыв и грамма золота, он открыл прачечную, и стирал одежду золотодобытчиков на которой оседали мелкие частички золота, которое ушлый китаец извлекал после стирки из фильтра, и так получал свою долю. Трудные времена открывают окна возможностей для тех кого не подмяли под себя.
Пример из жизни, 25 соток в аренде у меня, в населённом пункте, под ЛПХ, в аренде уже больше 20 лет...он находится в 1 водоохранной зоне, вышел новый закон о выкупе такой земли под 3%.
Поехал я в администрацию на радостях покупать землю😂(цена участка 2лямя) думал за копейки возьму, для ЛПХ, поля, огороды и тд не перепродовать! И тут возник нюансы:1. Площадь застройки должна быть на участке 125 кв.с жилым домом минимум в 50кв.. Хотя по соседству с арендованой землёй у меня участок с жилым домом и участок с хоз постройкой на 200кв фермер я.
В итоге уехал не с чем, дешевле выкупить участок за 2 ляма(которых нет) чем строиться по их требованиям, халявы от государства не дождешься
Так в том вся и суть нет там холявы для обычного человека. Холява ток для своих и тех кто на откат договорился. Вот и рассказывают сказки про то как они в Подмосковье покупают участки по 70-300 тысяч рублей)) Не забыв потом на лапу дать еще 600 тысяч и продают уже за 2 ляма (это примерно говорю) как эта система работавет.
Я также хотел через аукцион в своем родном селе купить участок у государства. Имелось два участка цена кадастра и начало торгов от 450 тысяч за 50 соток. Когда в нашей дыре участки оформленные от собственника люди за 150-200 тысяч годами продать не могут, а тут за 450 ахаххахх смешно блин.... В итоге просто купил у обычного хозяина за 180 тысяч. А государство пусть подавится. Стоят они эти участки с 90ых не нужны ни кому в это дыре и еще 100 лет их ни кто не купит. А был я бы вхож в администрацию как есть у нас такие тут фермера, так они такие участки по 50 тысяч покупают)) ну и 50 в карман дают. Так и живемс.
@@DmitriyTambov хороший комментарий, недавно одного фермера так и застрелили в тамбовской области
@@user-nn5kr3ld1x отжимал земли вот его и кокнули
Увы, такие требования появились опять же из-за барыг. Покупали участок ИЖС, ставили на нём сортир минимально входивший в старые требования, и ждали у моря погоды обходя требование ввести в эксплуатацию жилой дом в определенный срок.
Я могу ошибаться, надо бы проверить. Но предположу, если вы цель выкупа поставите не лпх, а ведение сельхоз работ, отказа не будет. Для земель лпх и сельхоз разные требования. Или, если этот ваш участок вам не слишком дорог, поискать сельхоз земли рядом, и выкупить уже их.
Пробежался по аукционным предложениям в своей саратовской области. Ну да, есть недорогие стартовые цены на участки. Места такие что мне еще приплатить надо существенно , чтоб туда ехать. Понимаю, что это очень большой труд , то о чем герой выпуска рассказывает. В годном месте взять землю будет очень трудно а скорее невозможно простому крестьянину с улицы. Поэтому все и берут с авито готовые предложения, ну либо юлят и крутятся вокруг подобных бизнесменов и чиновников. Однако за выпуск Дмитрию спасибо. С интересом прослушал.
я в своём районе уже пол года смотрю, цены такие, что пожно пойти и два таких же купить у частников.
😂😂 ну да я схавал, сайт палевый 😂
@@p_s_i_x480 ты про какой сайт говоришь? Тот, который на видео - это государственная программа и сайт официальный от государства.)
Приветствую Дмитрий!
Хочу поделиться как мы попали с выкупом земли через торги. Выиграли аукцион на ЗУ, по документам он без обременений, а после выяснилось что посередине участка проходит канализационная труба. Администрация г.о.Ступино задаток за ЗУ возвращать отказывается, сейчас идёт судебное разбирательство, уже 9 мес. Вот так можно попасть.
А стоило всего лишь съездить с соседями поговорить до подачи заявки …
@@angryimperia у соседей че карты с планом канализ труб с кем ещё поговорить с ФСБ вдруг там кабель правительственной связи?
@@angryimperia Да соседи не все знают где труба идёт. Мы подготовили все документы на торги (межевание), а как раз соседи и пришли с нам конкурентами на торги.
Да, были истории когда адм показывала один участок, а по факту продавала другой, с болотом, ну извините, ошиблись при показе :)
@@Ykongold почему-то у меня все соседи и я сам в курсе, где какие сети идут, даже о межпоселковой воде, которая за 300 метров закопана от участков
я работала на торгах целый год. чтобы найти что-то ликвидное ниже рынка - нужно просеять кучу мусора, потом отслеживать эти торги, и в момент самого аукциона, как верно сказал герой ролика, к торгам за лот подтягивпются целые команды, где все участники аффилированны друг с другом, поэтому выиграть лот вероятность крайне низка. однажды понравился офис в Астрахани, а у меня там мама в тот момент была, я отправила её на осмотр лота перед подачей заявки, а организатор торгов ей так прямо и сказал: не надейтесь, мы не дадим его вам выкупить.
ну она бы им назло и наценила в 2 раза больше )
👍
@@user-pf4wj1hb8nа может именно ради этой наценки маме так и сказали?!
Тема чисто барыжная. Какое право "барыга" не в обиду участника сюжета, покупают землю и перепродает ее в три конца, тем самым лишая нуждающегося человека в дешевой земле. Не правильная вся система торгов имхо.
Нуждающемуся человеку никто не мешал поучаствовать в аукционе и забрать его за 70тыс руб. Надо иногда отрывать задницу с дивана, чтобы получать что то дешевле. Я занимаюсь перепродажей недвижки. И меня вырубают такие разговоры - почему я продаю дорого, то что купил дёшево. Бесполезно людям объяснять, что когда недвижка проблемная (залоги, аресты, другие косяки) никто не хочет брать даже задешево, боясь рисков. Я за это берусь, беру на себя все риски, а потом некоторые умники возмущаются моей ценой. Был случай, когда один чел отказался купить квартиру у собственника по дешёвке из за залогов, арестов. Я выкупил и начал перепродавать, и потом этот же чел приходил и возмущался что я сильно поднял цену на эту квартиру. Я ответил, что его никто не заставляет покупать. В итоге он повозмущался и все равно купил у меня с хорошей накруткой (потому как все равно была выгодная цена).
Сюжет о том, чтобы дать нуждающимся купить также. Вот инфа как надо - используйте. А то никто не хочет встать с дивана)
@@markos5315 в другом посте вам написал, в вашем случае если проблемная не движка согласен, с вашей точкой зрения. Но большинство перекуров, сбивают цену вниз, затем накидывают цену при продаже это барвжнечество в чистом виде. Я покупал хендай Гетц через автоподборщика, заплатил за этот 30к он подобрал мне машину в ниже на 150к от цены рынка, я получил машину он заработал, продавец получил свои деньги, все в +.
@@Mary_In_Wonderland это хорошо если нуждающийся купит, а не перекуп, Почему государство не вводит механизм... Допустим купил ты с торгов землю и можешь ее продать только через 10 лет или продать можешь когда угодно но с наценкой не более 10%от суммы покупки? Зачем нужна прослойка в виде Барыг, который делают деньги из воздуха?
@@rus221 вам никто не говорит что нужно, что не нужно. Дали полезную информации, что можно брать не за 6 млн участок, у барыг, а купить с аукциона, а вы прицепились к барыгам. Они всегда были есть и будут. Используйте инфу в свою пользу просто
Похоже тема уже сдувается раз участник выпуска перешёл на обучение, а не зарабатывает сам.
Иначе это глупо приводить себе же конкурентов в денежную тему. Не верю в альтруизм ))
Такая же фигня сейчас с маркетплейсами, все перешли из разряда селлеров в учителей)
потому что там "селлеры" эту тупые перекупы) производственникам хорошо@@AASsavage
мои граждане все время талдычат одно- мы великая страна, мы самая большая страна и поэтому надо становиться еще больше....а толку маленькому человеку от этих земель, когда гигантские территории необжиты, а там, где теплится хот какая то жизнь и есть доступ к городам, там попробуй возьми себе хоть клочок,,,,,замучаешься пол жизни этом на него пахать, чтобы выкупить его....государство вроде продает эти земли за небольшие деньги, но толку, если их скупают барыги. нужен закон, который запрещает переход права собственности или аренды ,после покупки ,в течении 10 лет, а лучше 20, чтобы детей вырастили на этой земле , глядишь, может и останутся там....хотя вряд ли...а старики могут и продать потом и перебраться в город.
Согласна полностью, самая большая страна в мире, а толку 0 от этого
Для жизни в своём доме 6-10 соток это просто для семьи одной дофигища места) такой участок можно до миллиона купить запросто, не в барыгах тут дело а в жителях самих, у нас в 5 км от города построили 2 посёлка, разбили их на земли, там сотни участков, треть из них раздали малоимущим семьям, сиротам и тд, и естественно многие из них эти участки начали продавать причём за копейки, и то люди нихрена не берут потому что не хотят из муравейников своих уезжать когда всё рядом есть прям, а то участок огороди, дом поставь, столько хлопот просто жесть) и самое главное сейчас куча программ есть от банков, государства, на ипотеки в сельской местности и так далее, плюс свой дом по коммуналке даже дешевле обходится чем квартира в городе) я за общагу 13 квадратных метров в спальном районе зимой плачу на касарь-два больше чем за свой дом 90кв на 7 сотках) и всё равно люди предпочитают пользоваться этими инструментами в выборе квартиры а не своего дома и участка, это не интересно всё) малая образованность населения в таких вопросах и лень играет свою роль, не в стране дело, а в людях. У меня друг этот вопрос решил изучить по покупке участка и постройки дома и за пол пол года себе участок 24 сотки взял, забор уже поставил и баню на нём в которой можно и пожить даже в принципе, и всё это обошлось ну около 1.5 ляма, просто ни о чём для такого дела.
@@dimastershok6091 хорошо вы зарабатываете, видимо, раз судите категориями,что миллион это копейки.... в нашем городе работа в найме 15-20 тр зп, а если свое дело, то еле концы с концами сводят, успешный успех у единиц.....я вокруг вижу только нищету и жизнь от зарплаты до зарплаты....
@@dimastershok6091 ты посмотри, сколько людям в найме платят! Тверь, "хорошая зп" по городу - 45к/м. Я жене даю только на продукту 21к/10 дней на троих!. Объясника мне как даже на одного если жить на 45к. Пусть есть своя хата. Коммуналка, в среднем 3.5+жрачка 20к(если не помои жрать) + бытовая химия + одежда, тачку не берём , телефон, интернет, мелкие расходы, проезд. Итого к 30к будут расходы. Остаётся 15к. 15*12 = 180/год, ну пусть 200к. До 1.5млн копить - 7.5лет. Это просто какое то очко, какие то сраные 1.5 миллиона копить 7.5 лет тратить столько времени своей жизни.
Зарплату надо поднимать людям, чтобы хотя бы 100 была на лицо, тогда люди и тратить будут, не будут же они деньги солить. Налоги надо повыщать на прибыль я считаю и пороть три шкуры, если пытаешься от них всякими схемами уйти. А полученные деньги перераспределять в пользу людей с более низкими доходами.
Это в идеале
@@dimastershok6091 где ваш знакомый взял землю? Главный минус этого варианта что рядом нет школ, садов, нормальных поликлиник. Либо ехать на тачке минут 40 до цивилизации.
Был опыт, в Лен. области. Администрация пытается постоянно ставить палки в колеса. Доходит до комедий. То письмо вышлют на несуществующий адрес, то заявление потеряют, или делают вид что ты по другой статье подаешь заявление, то основания хотят в которых нет необходимости и пытаются лазейки использовать из ЗК. Прокуратура часто друзья администрации, закрывают глаза и пишут отписки. Дело в том что есть у администрации и свои люди, кто зарабатывает и делится с ними, и они не хотят чтобы лезли люди со стороны. Такое не везде, но в Лен. области есть районы где это практикуется.
мне кажется в 80% это практикуется))
Это Всеволожский район?
Да, Всеволожский
Спасибо
Увы. Такое везде
Был бы запрет на перепродажу земли, а только тем кому реально она нужна. Или живи в городе или за городом. Кому нужна дача, то выделало бы государство индивидуально посёлки тупо под дачи.
А так барыги кругом
Я тоже не поняла его деятельности. Кому то земля реально нужна, чтобы дом построить и жить. А барыги берут на перепродажу, таким образом лишая возможности простому человеку взять недорого землю
@@user-cx3pu6pd8q в этом вся суть
Так и было организовано в Союзе, а теперь дерьмократия и недоразвитый капитализм. Ешьте рыночную экономику, как говорится, не обляпайтесь...
К сведению, в СССР действовал запрет на капитальное строительство в деревнях и садоводствах, даже толщина стен была ограничена, потому что земля была вся "государственная".
Раньше таких в тюрьму сажали, теперь понимаю почему
Раньше таких комментаторов в дурку сажали, теперь понятно почему
@@user-dd3cq7jx8g это когда раньше ?
Раньше таких как ты тоже сажали, за мужеложство
@@user-xy8kq2ne6v типа спекулянты
@@user-nu9mf5to1c да. Суть в том, что условно мужчина решил для семьи купить участок, построить дом. Шансы его сильно понижаются из за таких ребят и таких как он описывал. И человек вынужден будет или вообще отступить или переплатить, а мог условно эти деньги на образование детей потратить. Но что тут сделаешь, капитализм. По этому с другой стороны он красавчик. Не пиво пьёт, а работает
"Закопай 4 сольда на поле чудес в стране дураков" 😂😂😂 Примерно так я вижу это видео...аукцион ага)) главный герой явно не всё рассказывает про "знакомого, котрый старше". Ну как бы нормальный участок вы там не купите. Там все лоты через такое мелкое сито проходят..сначала свои, потом свои своих...если удастся что то купить, в 99% случаев есть подвох, который делает его не привлекательным для "своих", либо повезло, но готовьтесь, что просто так его вам никто не отдаст. Ну а как у нас государство людей любит кидать, можно рассказывать бесконечно...
Это не государство людей кидает,это люди в этом государстве такое делают.Причем это не какие-то мифические персонажи,не с других планет, отдельно их где-то не выращивают.Они одни из нас,они это мы.Это наши соседи,знакомые,не знакомые,это ты ,это я!
Окажись я или ты у такой кормушки,типа мы были честные? Ага,как же)Я видел миллион раз как обычный человек перевоплощается оказавшись у кормушки и не питаю иллюзий на счёт себя,тебя и любого.99 из 100 такие.Иак что это не государство нас кидает,это мы сами себя кидаем,потому что государство это мы и есть.
@@user-fs1hd3ih7n что ты, вполне возможно. "Сами виноваты" - отмазка от мафии в кабинетах.
@@garsart а кто эта мафия?Что там за люди?Ты подумай.Их же много, тысячи, десятки.Их же не завозят откуда-то с других стран,планет.
@@garsartкогда выходил на митинги последний раз
@@user-fs1hd3ih7n большую часть до кормушки не допустят, надо иметь определенный характер, нужно реально верить что ты особенный, вокруг идиоты, а своих сдавать, далеко не каждый такое сможет, напоминает отдельное королевство шизофреников
Красиво было на бумаге да забыли про овраги. У Димы как всегда всё просто и легко, было бы желание.
Вроде бы все должно быть прозрачно, раз электронный аукцион) но стоит сунуться глубже - везде один обман и брат с брата последнюю рубашку снимает(. Особенно поражает, что построили дом на участке, какой никакой, утеплили, можно заезжать и жить))) А потом смотрим рубрику стройхлам(
А вы не смотрите стройхлам и жить будет легче
@@alekseev1989 это как сказать у вас рак, но не лечитесь а просто живите и будет легче
@@_is_6072 не, если смотреть стройхлам, то высока вероятность рака от беспочвенных переживаний)
Все хорошие участки давно разобрала за копейки местная администрация . Еще позабавило выражение парня , что ему сказал друг : " почему бы тебе не попробовать себя в земле... "
Привыкайте к земле...сказал мэр Кличко киевлянам...🤣🤝
@@biznesgrad24 как смешно🤦♂️🤦♂️ Скорее нашим Ванькам уходящим как мясо туда это напишите, чтобы их родители хоть Ладу себе купили 🤣
@@biznesgrad24 зато русские готовы в землю пойти ради стиральной машинке спизженой
@@nd6442 в итоге Вам смешно?
@@nd6442 спасибо сыну за машину!
Риэлторы - мошенники в законе. Никакой пользы, один вред от них. Люди и сами могут пойти на аукцион. Государство бы рекламировало и объясняло людям что как, и все ок
И программы писать на компьютере, и машины чинить
И хлеб выращивать
Человек с Сахалина, какое государство, что такое государство, где оно? В России государства нет. Была торговая корпорация ООО "РФ". Да и то в 2021 году ликвидирована. Сейчас у власти бандиты, пишут для себя бандитские законы, чтобы всё безнаказанно раздербанить, свои карманы набить. Так что, простым жителям ни кто ни чего объяснять не будет, как что-то можно для себя сделать с выгодой.
Школа барыг😁 То "Шкоды" автовозами, чтобы потом к ним "прилепить", то землю с аукционов. Чё, "капитализм, счастье, з...бись". Вот такая наша экономика: "купи-продай", и её герои-бизнЕсмЕны! Все чёт друг другу впаривают. Недалеко мы от 90-х то ушли, да и, похоже, туда же и возвращаемся.
Таковы реалии
@@Mashkov_D спасибо за ролик 👍🔥
Человек, если воспитан творчески способен менять реалии.
Туда и катимся, думаю пару тройку лет осталось.
Димка ремонт делает у себя в квартире, ему денежка нужна. Поэтому такой выпуск 😅
А кому денежка не нужна, думаю всем тем кто смотрит Дмитрия денежка нужна )
Всё правильно делает!
Дмитрий, спасибо вам за интересный репортаж. Сам нахожусь в теме. Поэтому, для полноты картины, которая сейчас происходит в этой сфере нужно показать "как есть" и момент выкупа земельного участка Дмитрием Заикиным. Сначала эфира я думал, что участок уже выкуплен, а оказывается, что только будет подаваться заявление на выкуп. Узнайте, одобрит ли выкуп администрация, и поделитесь информацией со всеми! Спасибо
Да все ему уже одобрили! Уже покупатель даже есть, но пока торгуются между собой по цене
@@Mashkov_D На сколько я вижу в информации Росрееста, участок, который на видео до сих пор в аренде от 26.07.2021 г.
@@BorisFilimonov да там все смазано! Это чтобы покупатель был в "ПТС" первым собственником! Там же если выкупит арендатор, а потом продаст, налог не детский будет. Поэтому часть налом, часть на переуступке.
@@gestov1 переуступка по договору аренды по результатам торгов в Московской области запрещена. Такой номер не пройдёт.
@@BorisFilimonov спасибо за ликбез. В регионах проходит. Мутная операция, но делают. Правда назначение было промышленное производство.
Посмотрел ради интереса торги автомобилей по МО. Мондео 2006г. С пробегом 550К. Продали за 620К. Ну что выгодно. Надо брать))
Да уж, я бы и за 62 не взял.
Тоже в тачки заскочил, там пазик дешево только ушел с молотка, и то цен на пазики не знаю может 150к и дорого для него было
А в чем смысл если там все выше рынка?
И кто же купил этот кусок кала за 620...?
О, это вы еще не видели что Почта России продает на аукционах)) Я там ниву с пробегом 800к видел) Цены стартовые выше, чем на металл эти дрова можно сдать)
Сам участвовал в Краснодарском крае. Чувак типа - ну бывает. Я вам скажу так, что там уже давно все поделено между застройщиками. Я сейчас даже не про побережье, а более менее станицы от Краснодара в часе езды. Все на сферы поделено.
В теории можно урвать участок не самый прикольный, если в кармашек каждому 10-15 положить, а их там человек 15 обычно. Одни и те же лица были.
как именно поделено? это же аукцион, кто предложит большую стоимость тот и покупает, нет?
@@gune231 они предложат больше из принципа. Был на аукционе, где битва между застройщиками была за участок со стартовой ценой 70к. Закончили на 6.3млн. за эти деньги в той станице дом хороший можно было взять. Чисто потому что один застройщик вне очереди лез. Они по очереди брали лоты.
@@krasnodar-love что за чушь? И что ж по твоему он с участок с красной ценой в 100к купив её за 6.3млн делает потом, ты когда такие сказки сочнеяеш, просто не хочешь чтоб люди туда лезли и не составляли тебе конкуренцию, сочиняеш демрьмовые истории... Это как аукцион у банков с имуществом, скажем с конф. авто с начальной ценой в 400к и один идиот по твоему из-за,, принцыпа,, купит её поняв цену до 6.3 ляма будет ходить всю жизнь с званием даун столетия... Я фигею с тебя и твоей логики
@@user-gx9cr7mm8h я вам свой опыт написал. Все остальное ваше мнение.
У людей бизнес. Берут участок 12 соток, бьют на 2, строят 2 халупы по 1.5млн и продают по 7. И так +-50км от Краснодара все ими забито. Где-то жёстче, где-то договориться можно. Приезжайте - посмотрите сами. Станица Марьянинская или Елизаветинская - там берут дорого участки.
Да, там дорогая земля. Потому что последние 15 лет все прутся жить в краснодарский край с северов и о отовсюду. Этим ценник и спрос повышен.
За каждым участком появившимся на торгах стоит реальный человек, которай потратил свое время на поиск участка, составление СРЗУ и подачу заявления. Не попадал видать еще в ситуацию когда после выигранного аукциона и получения участка в аренду, построить ничего не можешь, так как оказывается это земли ФСО...
Хи хи 😜 👍
Или кабель ФАПСИ.
@@user-oc5tr2qp2o я как раз его нашёл на территории соседа в прошлом году :) . А на кадастровых планах ничего нет.
Обещали раньше что до 22 года все особые зоны будут обозначены на карте Росреестра. Но не реализовано. Интересно, а вот если выигрываешь аукцион на право аренды, можно на этом этапе взять в администрации гарантийное письмо о том, что спецзон на участке нет. И если они обнаружатся, договор недействителен, деньги назад.
Завидово шоле?
Вот так Страну и просираем... Берут землю люди не для себя, а берут комерсы для наживы...
Да, Тоже так думаю 👍👍👍😠
Ну кто-то же должен зарабатывать, а не штаны протирать
Ну никто же не мешал тому кто хочет землю для себя, участвовать в аукционе. Хотя нет, кое что помешало... Собственная лень.
@@markos5315 а если человек хотел купить участок по низу рынку, не на продажу а личного использования, а тут второй претендент в виде барыги и перебил цену?
@@markos5315 ой так не хватало вашего комментария, это барыги которые перепродают и из за них повышаются цены на землю, создают конкуренцию, что приводит к повышению цен на земельный участок.
И что же обижаться на олигархов?
Самый простецкий ванька тоже дерёт шкуру при первой возможности!!!
А как ты хотел (а)?кто не шарит,тот фуярит
Во во)) все честные и справедливые.. пока 30 соток по номиналу не заберут😅 а потом начинается)) шкурный интерес))
Это называется капитализм)
А нынешние олигархи разве не бывшие простецкие ваньки,которые не боялись воровать и отбирать?
Спасибо за видео, Дим!
Как всегда карасавец!
Я приведу пример такой, более дешевый и хобийный. Я уехал с МСК 6 лет назад в город Липецк так сказать сменил место жительства т.к я айтишник мне пофигу где с компа сидеть, а тут город спокойный. Но т.к у меня в жопе шило я стал скучать и научился варить сверлить и прочие вещи т.к сказать курсы позаканчивал время провел и наткнулся на дачные кооперативы, коих тут вагон , много много брошенных и печальных участков и тут как ты сказал взял себе за 20 тыс брошенный участок в 6 соток с домиком , баком и ветхим забором. Ну я сделал забор ( сварил выставил в сбоб время) ворота, сам залил бетонные дорожки заезд, пристроил веранду, свет тоже провел , причем тупо за бутылку водки у электрика т.к в доме свет типа когда то был. А в конце сезона я такой нука, а могу ли я его рподать это был 2018 год. Итог я его скинул за неделю за 250 тысяч, чистый навар был сотка. ну и как бы пошло дело, за год 1 дача я как бы время провожу дела там делаю, я странный человек мне в прикол. В этом сезоне я взял за 55 тыс уже не убитый участок особо, подделал забор, сдела веранду 3 на 5 и тоже заезд , дорожки, воду провел новую в виде труб. Мне уже приятель с которым там шашлыки жарили сказал, мой батя посмотрел участок ты его по чем продашь, я сказал 450 и мне ответили ок. Так что тут делая сам ты поднимаешь много ли мало, но 200 за год можешь , а может и 300, что как бы не плохо.
Чем в айти занимаешься? Какая область
Чувак, по ходу у тебя интервью надо брать, а не у этого, кто в этом видео.
Вообще отличное занятие) пользу приносящее всем
Ну не знаю, у нас дачи заброшенки по 950 тыс продают, а то и выше. Даже если забор сделать и воду провести, дорожки уложить не будет прибыли, максимум за 1,5 млн продать можно.
@@user-nz9sv6jh5y вопрос региона . 20ка это средний ценник где я брал. за шлак, получше 40-60. В более обжитых местах подороже. А так около города 10 км такой ценник. За ляма ты тут можешь купить жилой дом. С водой сартиром и прочими радостями только не более 50кв, а если хочешь метров на 70-80 дом с уже нормальным видом то это 2+. Я город не просто так написал, просто авито сам посмотри)
Да, интересно и на первый взгляд заманчиво. Но вот вопрос... Получается что участвуя в торгах за определенный участок по сути торгуешься вслепую, т.к. не знаешь особенности этого участка, такие например как его геология, возможность подведения коммуникаций и т.п.?
Проблема только в том, что у нас в России нет ни чего своего и у вас нет полного права собственности на землю, как например было в Российской Империи.
О какой собственности может идти речь, если вы за нее платите налог (считай в аренде) любые движения на участке будь то стройка или еще что-то, нужно согласовывать.
Могут снести ваш дом, если не правильно построил.
По тому же закону о реновации о котором на этом канале было. Будут строить дорогу, микрорайон, карьер или завод на благо якобы родины (но в интересах олигархов) занизят стоимость кадастра заранее, всем минимальные компенсации и гуляй вася, либо ищи новую землю, либо дадут квартиру в человейнике.
Вы поймите квартира на квартиру это одно, а в дом и участок люди душу вкладывают, деревья, кусты и так далее.
И о какой частной собственности можно говорить имея закон о реновации. В интернете полно видео с регионов в том числе, как людей выселяют из частного сектора с минимальными компенсациями.
👍 а кто-то ещё такую квартиру на 25 лет в рабство берет
@@user-ih6vo6zw4c берет у метро, в старом доме, а потом его за мкад переселяют))
@@DmitriyTambov и так по кругу поколения пашут за царя)
Ага в российской империи земли были только у помещиков и князьков. Крестьяне крайне скудно были наделены землёй. Впрочем как и сейчас. Все законы для верхушки пишутся, мнения простых граждан не учитываются.
Вас послушать, так вообще ничего не стОит начинать. Видимо, вы из череды вечно недовольных людей, которые не могут заработать и не могут просчитать.
Вот из-за кого немогу нормальную землю купить
Дима, ты молодец что пытаешься раскрыть различные темы из жизни, но вот у меня дача 115 км от Москвы по минскому шоссе, и в посёлке полно участков по 300-400 т рублей уже с электричеством и т. д., а сдесь конечно надо вникать и заниматься, а в ролике твой апонент не совсем раскрыл действия, как дом зарегистрировать, какие есть проблемы и дополнительные расходы...
Да тема не совсем раскрыта верно. Выкупить не просто землю. Особенно сейчас и у каждой области свои заморочки на выкуп дал выше видео об этом. Подскажите что за поселок ? можно в личку.
Адрес напиши.
Адрес напишите, пожалуйста 🙏
ДНп Вороново можайский район
Обожаю выпуски про коммерцию, это очень круто, и Дима задает правильные вопросы, красавчик
по договоренности с нужными людьми, за дальнейший откат от продаж, эти аукционы так и уходят и не надо говорить "не было участников"
ни когда не поверю, что "так получилось"
Да там о них молчат, а если узнаешь придешь, тебя закрутят, чтоб не купил, а если это не поможет то и угрожать начнут. Там давно все схвачено. Тут многие пишут мол не нужно на диване сидеть и можно все купить если захотеть.
Ну во первых об аукционе нужно как то узнать, а часто инфу скрывают, далее придти просто так нельзя, нужно официально оформить все бумажки для участия, и уже на этом этапе могут тебя тормозить, но если прошел дальше, там уже и угрозами барыги не гнушаться, и колеса проколят и тачку поцарапают. Обычному человеку там ни чего не светит.... либо не ликвид либо по рыночной цене.
@@DmitriyTambov читаю твои комментарии и одно нытьё, что все везде схвачено, не дадут зарегистрироваться на аукцион, а если дадут, то…печально, но люди с таким мыслями свою жизнь тратят не на поиск и реализацию Возможностей, а на оправдания почему не получается или не делают) лучше возьми и поищи. Я свою нишу, на которой сейчас очень хорошо зарабатываю, искал долго и получилось все из-за того что запаривался из-за заработка в 2-5 тысяч со сделки. Спустя пару лет все прекрасно, ибо нужно всегда двигаться и даже в проблемах видеть ситуации и возможности
@@user-sf4yh9jd3w и что за ниша?
@@DmitriyTambov не. Оформляешь ЭЦП, регаешься на площадке ( в МО это РТС тендер) и каждый день выкидывают хаотично участки
@@sanek1985t Технику приводим в Россию (Apple) и тут реализуется через авито или по оптовикам
У типа бизнес - консалтинг. Лапши понавешает, которая бесплатно.
Палим тему. В конце сюжета частично сказано... 1. Цену лота можно поднимать хоть до скольки. Жалобу слепить и сделать отказуху не каких проблем.. Проблем нет, забрать по "нужной цене" своим людям. 2. Аренда участка за 50(4.166 в месяц) лямов, как так(при цене рыночной в 25 лямов) ? Банально и просто, Ставим курятник по всем правилам. Я видел такие с фундаметном ФБС. Поставили за 13 дней(крыша правда зимой сложилась).. На всё про всё договора, приёмку и.т.д. ушло не более месяца. Далее при заносах куда надо. оформление в собственность очень быстро.. А далее идём в суд и возвращаем деньги за 11 неиспользованные месяца... один месяц был потрачен "на всё про всё".. итого в кармане 20 лямов в прюсе на круг, которые прекрасно распилили между собой все участники театра. Вот они реали... А сюжет совсем про какой то нелеквид. но обучение пройти стоит.
Что бы такого не было, нужно менять законы!!!!! И делать всё по честному! Да да, в новой эре всё по честному! Учитесь заново если хотите счастья..Слава Богу что наступают такие честные времена🙏
Скоро всё будет менятся!
Ни одна система не будет работать, если человек без мозгов. И наоборот, если мозг есть, то любая система сделает жизнь счастливой для всех. Вывод: изучение психологии мышления, устройство мозга и его привычек важнее любого закона. Сюда и нужно стремиться.
Если вы радуетесь войне, то я могу вас только огорчить. У государств есть миллион возможностей сделать людей счастливыми, но вы для них простолюдины. Поверьте, о вас никто не заботится, у них свои интересы, а вас держат в оковах и уничтожают неугодных. Рабство никто не отменил, его завуалировали.
.
царя ждете?
Недавно купила участок в Недельном пол Малоярославцем, шикарный 20 соток лпх за 450 тр без всяких аукционов. У ребёнка поллиноз. Врачи советуют, для оздоровления, выбирать участки в 100 км от Москвы минимум.
Если поллиноз на березу, никак не поможет. Что 100, что 200 км от Москвы. Будет даже хуже чем в городе.
@@skrafis проверяли. За городом лучше, чем в Москве
@@madnessoffuture это очень странно. У меня аллергия всю жизнь, и я знаю о чем говорю. Да и как может быть пыльцы за городом меньше, чем в городе? Если у вас на травы, например полынь, то да там немного по-другому работает.
Он в собственности? В курсе что надо дом отгрохать размером 5% от размера участка?
@@skrafis потому что в городе, пыльца оседает на домах, машинах, а в деревне меньше строений, соответственно концентрация меньше. Но в этом году береза цвела сильно очень. Везде было плохо
Этому челу никогда ничего не хватит) Он не работает за 15% прибыли и даже не за 500%. Пробу на жадность негде ставить.
По этому и живем на дне из за таких вот. А их полно и в бизнесе и во власти. Все хотят все и сразу. Купить за рубль, а продать за 1000
@@DmitriyTambov так а в чём проблема то? Не покупайте за 1000, купите за рубль.
бедный - плохо, бездельник плохо, умеет работать мозгом и зарабатывает - плохо! Кто для вас хороший? Вы?
@@BIGMaD74rus можете и вы стать, если честный и не жадный. А вы способны на это?
@@youtuberfun4545 в РФ рыночные отношения. Если покупают землю за дорого, зачем человек будет продавать за дорого? Или логично купить за дёшево и продать за дёшево? А потом удивляться - а почему вон тот чел имеет квартиру в центре города, крутую новую тачку и большой дом не далеко от города...
Епрст. Там же 30 соток иван-чая
Иван чай этож Клондайк в нынешних реалиях, двойная маржа)
Мой товарищ нашел пустырь сам размеживал выставил на аукцион никто не заявился и он его взял в аренду на длительный с последующей возможностью выкупа.
В этом конечно есть риски если сейчас построить дом позже власти могут забрать участок вместе с домом типо кот( комплексное развитие территории)
Ограничения бывают на землю . Например попробуй оформить дом , когда он в зоне аэропорта Домодедово, разрешение от аэрапорта оформляется от 3х месяцев, а все это время плати аренду. Сейчас цена аренды в месяц в ближайшем Подмосковье через аукцион подскакивает до 800к в месяц.
800 к за какую площадь?
@@MrSavlad видимо 25% аэропорта😃
@@MrSavlad 6-12 соток
@@Tiger78393 зайдите на сайт торгов в видео который и посмотрите прошедшие аукционы . Те по которым уже есть победитель и посмотрите сколько аренда, это открытые данные
@@Tiger78393 зона аэропорта радиус в 20-30км
Что то я вспомнил Буратино, Кота Базилио и Лису Алису... и рассказы Гиляровского о москвичах, бегающих по рынку с целью потратив грош, купить алтын...
Мое мнение - что купить недорого участок под дачку совсем не сложно. Просто надо не торопиться и не связываться с аукционами и прочей лабудой. Надо - внимательно исследовать искомый квадрат. Лично, на машине, а лучше велосипеде. И отслеживать авито с цианом. И наблюдать не одну локацию а минимум 10. И счастье будет. Цена на землю очень разная, и зимой тот же участок может быть в два и более раза дешевле. Еще - покупать у физиков, ибо торг, и это не его заработок а просто что-то на данный момент ненужное...
В Тульской области, Новомосковский район полно заброшенных участков, дома на них стоят вишней все заросшие, никому ничего не надо) покупайте и живите, если хотите)
там вредное химическое производство
@@MikhailPotemkin а я не рекламирую, просто говорю как есть. Но люди там живут ничем не хуже других, а производства в Москве и МО хватает.
@@user-pd4id7oc4k в Москве нет производств
@@MikhailPotemkin видно вы очень плохо знаете Москву)
@@user-pd4id7oc4k то есть вы в своем Новомосковске лучше знаете?
Ребята, вам обоим спасибо, очень интересно послушать!
Дима понравился твой обзор, без воды и лжи как есть!
Было бы интересно Про Логистику грузоперевозок, услуги, логисты итп.
Интересное видео о том, как Янукович пилит участки в РФ
Уже традиция начинать воскресенье с твоего видоса))
Хи хи 😜 👍
Дмитрий, добрый день.
В одном из ваших видео шла речь о матрасах. Где то было это видео , сейчас найти не получается.
Матрасы какой фирмы у вас дома ?
Сейчас озадачились выбором матраса в спальню
Благодарю за информацию! Развития Вашему каналу🙏
120 км от мкад - пердец :) из двух выходных - один считай убить на дорогу?)
Для питерцев и москвичей это не расстояние же)) у нас регион между СПб и Мск, так с мск народ косяками к нам гоняет на дачи на Валдае (это км 400 от Москвы), или, как пятница - косяками тянутся машины на спб-номерах - тоже по 200-350км в одну сторону на дачи едут; или то же псковское направление с спб - там вся дорога дачниками забита - тоже км 200-300в один конец. Это тут для местных: если 20 минут/40км от центра города ехать, то уже вроде как и далековато, лучше поближе дачу - чтобы до 10минут/10км езды от Кремля.
Почему день? 120 км можно же за час-полтора проехать.
Прекращайте, 120 км - не расстояние для России. У нас купаться ездят на оз. Тургояк за 350 км, на выходные...)))
Там многополосное шоссе большую часть дороги.
@@markos5315 Пробки и какая дорога.
Чувак рассказал, только удачный вариант из тысячи, а сколько его раз тупо недопустили до торгов, а сколькотон сейчас судится и т.д.
Хороший сюжет. Были бы деньги, обязательно бы обратился к этому человеку 👍
Услышал аукцион и не стал дальше слушать.На аукционах свои перекупают хорошие земли,а на не очень разгоняют цену.Чтобы не лезть в снт всякие,посоветовал бы обращаться в сельсовет местный.Там как правило торгуют землей по человеческой цене.Вернее отдают в аренду и дают 2-3года ,чтобы посироиться.Ставите за это время фундамент и можете оформлять в собственность
Интересный и полезный контент Димас! Спасибо ,с кайфом смотрю 👍
Если что то прибыльное стало общедоступным, значит там ловить больше нечего!!!
Дима спасибо за работу, ты помогаешь людям а мы Лайками тебе поможем !!!!
Чем он помог😂 сайт палевый
День чудесный, день воскресный!🤝
Дим, освети вопрос БАНКРОТСТВОМ и обмане!
Как юристы разводят и так измученных людей.
Как они их шантажируют месяцами.
Если бы в школе так все рассказывали. Как ты Дим все тут разжёвываешься)) Я был бы отличником 😄. Спасибо!
Не стал бы. Не забывай, есть ещё контрольная работа;)
В школе читать учат, инфа в свободном доступе лежит
Дима просто всего вам не рассказал.
Один раз так пошла в администрацию написать заявление на такую аренду...мне сказали что у нас для многодетных нет земли-очередь...а если ты подбираешь участок сам(в месте где ты выбрал)- ты должен его за свой счет откадастрировать и если не выкупишь его на аукционе...эти деньги не вернутся и в администрации мне объяснили про таких о которых здесь говорят -типа аукционной мафии.и имея денег впритык...пришлось оставить эту идею
Рядом с участком стоят 2 машины, беха Димы и таксишка эконом(по всей видимости этого мужичка). Не сильно много видимо приносит сей бизнес, раз приходится таксовать)
НЕОБХОДИМО В ЗАКОН ВНЕСТИ ПОПРАВКУ НА ТО, чтобы разделить аукционы барыги и аукционы физ. лиц первичного участия! Я однажды участвовала в подобном мероприятии как физ. лицо, хотела приобрести участок для своей семьи, но там были вот такие барыги, которые уже по 100 разу идут в эти аукционы и у них между собой уже договоренности. Я там сидела, как ничто в их глазах и ушла ни с чем! Государство кормит барыги, а для простых людей закон не предусматривает возможностей! Как всегда, в нашей стране законы не на стороне простых граждан.
Физ лица - это неосознающий себя товар.
Человеку всё открыто, а физлица живут в рабстве.
Физ лица - это неосознающий себя товар.
Человеку всё открыто, а физлица живут в рабстве.
Физ лица - это неосознающий себя товар.
Человеку всё открыто, а физлица живут в рабстве.
Физ лица - это неосознающий себя товар.
Человеку всё открыто, а физлица живут в рабстве.
Физ лица - это неосознающий себя товар.
Человеку всё открыто, а физлица живут в рабстве.
95% аукционных участков торгуют на право заключения договора аренды. Продажа муниципального земельного участка бывает в исключительных случаях. Всем советую заказывать Выписку из ЕГРН на участок перед покупкой для понимания что с собственностью на участок.
скоро Росреестр не будет давать данные о собсвеннике, совет не будет актуальный.
@@1996865qwerty все равно будет написано право собственности. Аренда или собственность, также будут указаны обременения
Вы расскажите сколько стоит сегодня подключить электричество и сколько теперь стоят стройматериалы
Сними пожалуйста про швейное производство 🙏
"вы работаете с нашим государством")), с нашим государством лучше не иметь НИКАКИХ дел, обманет, кинет, вы что историю не проходили чтоли?
Димастый, за концовку респект 👍 Под лежачий камень вода не течёт!!! 🤝
Уже все раскупили там))) Надеюсь он с тобой поделиться )))
А можно купить и участок годами будет стоять. Я наблюдаю за участками у нашей деревни - годами висят на Авито
Возможен и такой вариант, если в епенях и дорого.
Но в подмосковье и на югах такой проблемы нет, гораздо больше объектов покупается.
@@alex2005nnov на югах и в Подмосковье конкуренции больше
Всё верно, раньше занимался землями только через СНТ, ну скажу я вам не лёгкая эта работа, необходимы и силы и задор, особенно когда ведёшь 3-4 участка, а иначе смысла нет, вся эта прибыль приходит через год, а то и полтора, по этому прибыль 1 - 2 ляма в год это не серьезно вот и берёшь второй, третий, пятый, регистрация приватизация, стройка... 🤦
а потом увольняешься с основной работы и это переходит в основную работу. у меня так было)
Да кому-то везет покупают по дешевке, а продают естественно по дороже .Имеют право.Мы не В Советское время живем.Законом разрешено.И некоторыи люди не боятся и уже пользуются. А, кто-то все ищет до сих пор виноватых
1 пункт. Что бы из аренды выкупить за 3% от кадастровой стоимости мне нужно поставить капитальное строительство (5% от площади участка) и завести свет в дом.
2 пункт вопрос. Участок в видео ЛПХ. Перевести его в ИЖС нужно или нет? Простите если вопрос тупой
В принципе почитал в гугле, если лпх является землями населённых пунктов, то особо разницы нет
Нет, не нужно. Основная разница - на лпх можно скотинку завести, а на ижс нет.
Дорого, дешево? Всё относительно. Среднему человеку неподъемно. Ещё и построить дом надо. Спекуляция во всем и землёй тоже. Это называется бизнес, рыночные отношения. СПЕКУЛЯЦИЯ.
Дорого, так не бери, никто не заставляет же
Это схематоз, чувак по сговору с администрацией покупает по левым аукционам
Все кто занимается постоянно землёй это ставленники местных администраций, зайти на рынок самому можно, но нужно сразу связи заводить, так эта страна поколениями устроена, а вы открытие сделали
Рыночные отношения это основа экономики, без них жизнь просто невозможна. Я поражаюсь людям, все в какой-то сказочной реальности некоторые живут. Другое дело, что государство должно контролировать это все
У меня коллега купил так участок в самом ближайшем Подмосковье на аукционе всего за 1.5 миллиона вместо 6, но радовался не долго, оказалось газопровод магистральный совсем рядом и зона отчуждения огромная и участок в этой зоне большей частью и построить ничего капитального нельзя на большей части участка.
не зря значит Заикин сказал, что коммуникации надо проверить
У нас в Белгородской области земля дорогая, но при этом официально зарегистрированных брошенных участков 15 000 шт.
Всё верно, ценность участка зависит от - локация, коммуникации, близость инструкторы, а в оппе можно купить дешево, но кому он нужен.
Не проговорили - как отказаться от аукциона после подачи док-ов, будет ли неустойка в таком случае, или если отказался на этапе торгов
Задаток должны вернуть в полном объёме.
На этих аукционах все уже решено. Там свои люди во всех регионах. Дёшево никто не отдаст.
Всем привет! Упоминали в видео ссылку на книгу по аукционам и оформлению земли. Где ссылка?
Это для обычных людях земля стоит космос. Капиталисты скупают ее за бесценок. У нас в Краснодаре в катеджном посёлке 2 млн сотка. Так и хочется сказать от куда сука эти цены берёшь с потолка? Как государство борется с бедностью если буржуазия что хочет то и делает. Ответ прост чиновники это неотъемлемая часть буржуазной капиталистической элиты. Главные заинтересуете высокой цены на землю.
По секрету вам скажу откуда мы берём именно 2 млн при стоимости 200тысяч. Платежеспособных регионов в нашем сырьевом придатке раз два и обчелся... В них есть среднерыночная коммерческая сложившаяся цена загородной сотки ИЖС. Господа лакеи обслуживающие главных воров и смотрящих по нашему придатку условно могут себе позволить купить 10 соток земли для постройки домика под пмж там (в своём условно благополучном регионе), а могут привезти денюжку нам (в дотационный и относительно неуспешный) , тк "дача у морюшка" это вполне себе популярная у них игрушка при прочих нюансах и равной (хотя даже и не всегда равной) стоимости. На местную шантропу и нищебродье чьи деды воевали и тп и тд нам разумеется наплевать тк мы граждане мира, успешные бизмесмены предприниматели и всё такое. Это рыночная экономика, рука рынка и демократия. Добро пожаловать в мир возможностей. На что тут можно сетовать если в Москве 4м2 на некоторых кладбищах миллионами исчисляются. Так и живём.
Ростов на Дону участок 6соток делят на 3 части, строят три домика жопка к жопке и продают,
Подскажите пожалуйста,минимальная площадъ чего; Площадъ пятна застройки, общая площадъ дома(площадъ отапливаемых и не отапливаемых посещений),или жилая площадъ(площадь только отапливаемых помещений в доме)? Спасибо.
Тут конкуренция на прямую зависит от бюджета конкурента, мне кажется по этому Дмитрий не боится. А заработать на учениках тоже напрочь )
Государство борется со спекулянтами. В простонародье называемыми девелОперами.
Год назад уже запретили пересдачу участков в субаренду.
Думаю, будет ещё продолжение.
Чтобы им невыгодно было заниматься своим вредным делом и мешать на торгах людям, реально собирающимся жить и работать на земле.
😂😂😂😂 он говорит государство борется со спекулянтами 😅😂😂😂 куда ржать и орать? 😂😂😂
Не со всякой ведь специальностью есть время ходить по аукционам. Значит опять люди мимо.
Друган у меня так Заходил в итоге 5 лет судился с администрацией, суд конечно выиграл, но 5 лет. благо брал для себя.
Можно ли получить методичку о которой шла речь в видео?
Спасибо Дмитрию,что у него все хорошо!
"Ну как тебе сказать, конкуренция растёт, конкуренция чувствуется", но не смотря на это, мы записываем это видео, чтобы конкуренция была ещё больше😂
Кому бабки вложить не куда, вкладывайтесь лучше в производство, а бесполезных барыг и так уже полно.
В производство чего?
@@vetal42o того, что у нас не производят, список стремиться к бесконечности, выбирайте на свой вкус
@@BadCoub можете привести пример?
@@vetal42o микроэлектроника, станкостроение, машиностроение, но я сомневаюсь что у вас есть лишние пара десятков миллиардов долларов, поэтому предлагаю начать с гвоздей или сетки рабицы