Что произошло с ИПОТЕКОЙ В 2024? БРАТЬ НЕЛЬЗЯ ЖДАТЬ!

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 22 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 48

  • @джекворобьев-д4ь
    @джекворобьев-д4ь 10 місяців тому +9

    Жалею что купила в догме год назад . Если бы я тогда положила деньги на депозит у меня было бы сейчас плюс 500 тыс к сумме . А так эти деньги заморозились на эскроу счете , а та квартира не подорожала за год . Сейчас узнавали у застройщика - цена даже на 20 тыс ниже чем я взяла год назад!

    • @АлексейИгнатов-ч2м
      @АлексейИгнатов-ч2м 10 місяців тому +3

      Это раньше чем на более раннем этапе покупаешь квартиру, тем цены выгоднее, последние уже несколько лет все сильно изменилось. Как по мне от застройщика сейчас не выгодно покупать квартиру. Тех кто берет за 9,5 млн двушку в самолете не иначе как еб.ла.нами назвать не могу. Да и тех кто и тех кто на вторичке покупает такую за 6-7 млн тоже. Рынок недвижки еб.нул.ся, через пару лет думаю придет к нему отрезвление. Тем кому сейчас вынужден решать свои жилищные вопросы искренне сочувствую.

    • @Oleg-jb7oq
      @Oleg-jb7oq 10 місяців тому

      Сейчас просто скидки хорошие в Догма. Двушку собираюсь в Самолёте или Догма парке брать в ипотеку,так вот скидки там до 3 млн доходят

    • @АсланЖенетль-л8ы
      @АсланЖенетль-л8ы 10 місяців тому +2

      И это только начало, цены это пузырь, Самолет 1 брал в 20 году 50 м2 за 2 лимона. Выдача ипотеки упала до 5 раз по стране, с 1 марта будет еще хуже. Все зависит от ипотеки, она формируют цены и спрос, именно поэтому дальше будет только хуже. Но зато недвига будет дешеветь. Вторичка еще может выжить если ставку сильно опустят, а вот первичку ждут суровые времена.

    • @АсланЖенетль-л8ы
      @АсланЖенетль-л8ы 10 місяців тому +2

      Только вриелторам это не говорите, им очень выгодно верить в вечный рост. Работа у них такая.

    • @deepdish7848
      @deepdish7848 10 місяців тому

      В каком комплексе брали?

  • @Владимир-в1в5ш
    @Владимир-в1в5ш 10 місяців тому +1

    Сейчас очень долго будут снижать ставку, так что хз , лучше на вкладе держать деньги пока

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому

      Хорошая мысль

  • @Oleg-jb7oq
    @Oleg-jb7oq 10 місяців тому

    Здравствуйте! А если я самозанятый? Соответственно никаких отчислений в ПФР у меня нет.Могу предоставить только выписку из приложения "Мой налог" и из банка, куда деньги поступают. Значит мне ипотека с господдержкой уже не светит?

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому +1

      Здравствуйте. По самозанятым принимают документы. Большинство банков работают с вами. Вы налоги платите и можете это подтвердить выписками

  • @ФирюзаР
    @ФирюзаР 9 місяців тому

    Здравствуйте,а если первоначальный взнос 70-80% и официально не работаю,то получается мне не дадут ипотеку на вторичку?

    • @MHryapin
      @MHryapin  9 місяців тому +1

      Если у вас все хорошо с кредитной историей, то конечно дадут. По программе «ипотека по двум документам»

  • @АсланЖенетль-л8ы
    @АсланЖенетль-л8ы 10 місяців тому +4

    Я в 20 брал несколько квартир, какие то продал, какие то в аренде, давно говорю что начиная с середины 21 года брать квартиры в ипотеку, делать ремонт и сдавать в аренду при этом на эти деньги гасить ипотеку это утопия в чистом виде. Не берите сейчас, цены вниз по ползут и тогда можно уже что то и взять. Первичка сейчас в шоке, у застроя нет вариантов они будут цены откатывать. Возможно ближе к концу года, возможно в следующем году, но это просто неизбежно. А вторичку надо спасать, надо ставку планомерно опускать. Если честно государство засуетилось раньше чем я думал, считал что до 25-26 года они дотянут и делать ничего не будут, но нет видимо дыра слишком большая и её срочно надо было закрывать.

    • @vosxod_01
      @vosxod_01 9 місяців тому +2

      чушь несешь, какая утопия, в семье 3 ипотечных квартиры, отбивают себя с лихвой... да, и еще не было, такого что-бы цены на жилье шли вниз, по крайней мере лет 10 точно!

    • @MHryapin
      @MHryapin  9 місяців тому

      Согласен насчет вторички. А вот цены на новостройки не опустят. Будут стимулировать покупателей ремонтами, кладовками и пр.

  • @Polypoker3000
    @Polypoker3000 10 місяців тому +1

    Сожалею тем кто послушает его и возьмёт в Адыгее где жёсткое взятничество и все плачевно с мощностями в сельских районах.

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому

      Не обязательно. Суть в том что разница в ценах между Адыгеей и Краснодаром в ижс почти в 2 раза. А местоположение то же самое

    • @EraForda632
      @EraForda632 9 місяців тому +2

      Таки да😂 пусть покупают в адыгее, прекрасно проснуться в 5 утра под намаз муэдзина☝🏻😴

  • @Новаявата
    @Новаявата 10 місяців тому +2

    Ставку надо повышать до 20 процентов.

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому

      Тогда экономика уплывет. Почему вы считаете что именно до 20%?

    • @ВолкВолков-з7ь
      @ВолкВолков-з7ь 9 місяців тому

      10 норм

  • @alexwolf2779
    @alexwolf2779 10 місяців тому +1

    Ипотеку мне то одобрили ,слава богу
    Выхожу на сделку по покупке дома
    Фууууух
    1,5 месяца мучений
    Без первоначального взноса
    Но дом я беру для себя
    У меня получается что сейчас я снимаю старый дом с обваливаюмщися полом , 44 квадрата за 30 тысяч
    А ежемесячный платеж по ипотеке за новый дом будет 33 тысячи )))) , дом 100 квадратов и чистовая отделка.

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому

      Поздравляю. В каком районе взяли дом?

    • @Olga64_Nimeria
      @Olga64_Nimeria 9 місяців тому

      Именно так же мы с мужем чувствуем себя в своей квартире с неплохим ремонтом от застройщика, после съемного жилья в частичке на Дзержинского, где дощатые крашеные полы со щелями, форсунка в жилой комнате и отсутствие в этой комнате окна. Да, платили почти вдвое дешевле, потому что было рядом с работой и не видели смысла переплачивать за временное и чужое. Зато сейчас в постоянном и своем кайфуем, что называется "почувствовали разницу". Год живём после переезда и до сих пор счастливы, что успели взять первичку у хорошего застройщика под 4% годовых

    • @alexwolf2779
      @alexwolf2779 9 місяців тому

      @@MHryapin я в Уфе дом брала , а не в Краснодаре.

    • @ангел-ч7ф
      @ангел-ч7ф 7 місяців тому

      Скажите, не секрет сколько дом стоит?

    • @alexwolf2779
      @alexwolf2779 7 місяців тому

      @@ангел-ч7ф 4100, брус

  • @КИРИЛЛ-ч2ю5ф
    @КИРИЛЛ-ч2ю5ф 9 місяців тому

    Мне это нравится когда если она пойдет вниз

    • @MHryapin
      @MHryapin  9 місяців тому

      Так мы все ждем этого момента!

  • @graholsky4131
    @graholsky4131 9 місяців тому +1

    Основную часть жизни проводить на работе и стоять в пробках, отдавая почти всю зп до пенсии, чтобы приехать с работы и как следует поспать в этой квартире 🤣

    • @Olga64_Nimeria
      @Olga64_Nimeria 9 місяців тому +1

      Предлагаете спать на лавочке в парке?😅

    • @MHryapin
      @MHryapin  9 місяців тому

      К такому выводу можно прийти после покупки любых вещей в кредит
      Еду на работу на кредитной машине что бы заработать денег и оплатить кредитную квартиру что бы было где ночевать

    • @graholsky4131
      @graholsky4131 9 місяців тому

      @@MHryapin Интересно, много ли людей теряют ипотечные квартиры, из за несостояния платить?

    • @graholsky4131
      @graholsky4131 9 місяців тому

      @@Olga64_Nimeria А до этого тоже на лавочке спали?)

  • @Arhon79
    @Arhon79 10 місяців тому

    что значит эта фраза? - за первые ТРИ месяца 24 года ))))

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому

      Оговорился, 2 месяца

    • @Arhon79
      @Arhon79 10 місяців тому +1

      @@MHryapin Оговориться можно один раз, но далее идет фраза по итогам первого квартала года )))) Еще даже февраль не кончился, сразу видно аналитика......

  • @sergeiborissov9043
    @sergeiborissov9043 9 місяців тому

    Ипотекой пользуются 25% покупателей.😊

    • @MHryapin
      @MHryapin  9 місяців тому

      Ипотекой пользуются почти 90% покупателей. 90% из которых берут ипотеку с господдержкой

  • @ЕсиповичСветлана
    @ЕсиповичСветлана 10 місяців тому

    Я пенсионерка,,, мне вообще не светит!!! 😢

    • @Oleg-jb7oq
      @Oleg-jb7oq 10 місяців тому

      Если вам 60,то могут дать ипотеку на 15 лет. Слышал что окончательная выплата должна быть не позднее 75 лет

    • @MHryapin
      @MHryapin  10 місяців тому

      До 75 кредитуют. Ряд банков даже до 80.

    • @Olga64_Nimeria
      @Olga64_Nimeria 9 місяців тому

      Я пенсионерка, работающая. Год назад купили с мужем квартиру под хороший %, без п.в на 16 лет. Платим около 25к в месяц. Считаю, что нам повезло, мы буквально впрыгнули в последний месяц льготных условий конца 22-го года