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Arturo, muchas gracias por tu comentario. A tus órdenes si tienes alguna duda.

Hola Susi, gracias por tu pregunta. El artículo 2516 del Código Civil Federal (CCF) prevé que el depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa, mueble o inmueble que aquel le confía, y a guardarla para restituirla cuando la pida el depositante. A su vez el precepto 2517 del CCF indica que salvo pacto en contrario, el depositario tiene derecho a exigir retribución por el depósito, la cual se arreglará a los términos del contrato y, en su defecto, a los usos del lugar en que se constituya el depósito. Por lo anterior, es muy común que en el contrato por el uso o goce temporal de un bien se utilicen los depósitos para garantizar futuras rentas o desperfectos ocasionados a los inmuebles.

Buenos dias Ana Laura, por favor comunícate a mi whatsapp 442 230 5696

Muchisimas gracias por su comentario. Asi es a mi me encanta. saludos

Hola buenas tardes Norita. Muchas gracias por tu comentario. No es que no puedas rentar por ti misma el inmueble. Si puedes, más no deberias. La razón es porque vas a dar la posesión de tu inmueble que vale mucho, por una cantidad mensual que para nada se compara. Es decir que vas a tener un extraño o conocido en tu casa, esperando que te la cuide y te pague en tiempo y creeme que lo conozcas o sea tu familiar, a veces es peor. Otro punto es que debes proteger tu inmueble de posibles daños y sobre todo tratar de asegurar el pago puntual de tu inmueble. Apoyarte de un profesional inmobiliario ya sea agencia o asesor independiente, te ayudará a minimizar los riesgos Este tipo de operaciones siempre tienen un riesgo calculado, lo que pasa es que apoyándote de profesionales estás más cubierta que si lo haces sola. La mejor práctica es tener un profesional inmobiliario que pueda comprobarte recomendaciones, que tenga experiencia y que tenga un equipo de trabajo que te apoye con una investigación judicial y crediticia, que te prepare un contrato privado especialmente para tu inmueble, tus necesidades y las del inquilino que también tiene sus derechos. Hay una ley de extinción de dominio que si no DEMUESTRAS ante la ley que rentas tu inmueble de buena fe, puedes ponerlo en riesgo. Te dejo la liga al final de mi comentario. Yo sé que a muchas personas no les gusta pagar un honorario, pero creeme que si lo haces con un buen profesional, tendrás un año de arrendamiento sin contratiempos, y si los hubiese, serán los menos. Si por ejemplo tienes un tema médico, por lógica acudiras a un especialista, en asuntos financieros, inmobiliarios no debería ser la excepción. Te deseo mucho éxito y gracias por tomarte el tiempo de consultarme, es un gusto apoyarte. Por favor ve este video para que sepas el peor de los casos. cuídate mucho. ua-cam.com/video/k1xOqjSqNGQ/v-deo.html

Maria Buenos dias, Muchas gracias por tu comentario y tomarte el tiempo de preguntar. Mira Querétaro en general tiene muy buen ambiente para vivir. Aquí las personas llegan buscando calidad de vida, además encuentran en la oferta industrial un trabajo que les permite vivir bien con sus familias, sobre todo si se dedican al sector industrial. Ahora si tu tienes hijas jóvenes y estás pensando mudarte a Querétaro, te ofrece una muy buena oferta académica y de especializacion profesional y asi desarrollar sus capacidades. Ahora, debemos partir primero de 2 premisas. La primera tu presupuesto, que incluye tus ahorros, financiamiento hipotecario . Y la Segunda arista el tipo de inmueble y ambiente que deseas para vivir con tus hijas. Ya con estos dos temas resueltos, es el momento para empezar a buscar. En mi experiencia Juriquilla te ofrece muy buen ambiente familiar y de calidad para ti y para tus hijas, ya que cuenta con todos los servicios, escuelas, universidades, gimnasios, escuela de idiomas etc, todo en una misma zona sin tener que desplazarte por ejemplo al centro de la ciudad. Hay desarrollos en Juriquilla que inclusive han creado amenidades especialmente diseñadas para personas jóvenes, como clubes de jóvenes dentro del desarrollo en donde se reunen y pasan ratos de sana convivencia. Si quisieras otra opción, La zona de Zibatá y Zakia que se encuentran en el Querétaro moderno pudieran ser otra alternativa. Estas dos opciones son en su mayoría condominales, con bardas perimetrales y dependerá del desarrollo que escojas las actividades que pudieran desarrollar tus hijas. Como siempre lo mejor es venir, conocer antes de decidir. Si deseas contactarme para apoyarte en tu busqueda te invito a visitar mi sitio web www.casasenqueretaro.com.mx en donde encontrarás artículos que te ayudarán a comprar y a conocer lo más importante para elegir un crédito hipotecario, te dejo mi whatsapp no sin antes reiterarte que estoy a tus órdenes 442 230 5696

@@ArtemisaSanchezInmueblesJuriq muchas gracias por su pronta respuesta y valiosa información. Voy a revisar las áreas que me recomendó . Bonito día 🤗

@@mariavillagomez2172 esty a sus òrdenes.

Buenos dias, Muchas gracias por tu saludo y comentario. Le hace sentido a nuestros videos. SAludos

Thanks for your reply. Juriquilla has a very good quality of life, services and areas. In addition to being very beatufull. Regards

Irma, buenas tardes, muchas gracias por su pregunta. Le contesto segùn lo que yo sè hasta ahora. El codigo civil actual en el capitulo de arrendamiento establece de forma clara las obligaciones de las partes. Esto quiere decir que si usted tiene un contrato de arrendamiento usted tecnicamente està protegida, (espero no sea un machote de papeleria) y si està hecho por profesionales en materia de arrendamiento y a la medida de las necesidades del usted y de su inmueble y del inquilino tambièn no debe tener miedo. El rentar un inmueble no le da la propiedad a su inquilino SALVO QUE ÈL PAGUE PREDIAL y asì demuestre que ya ha creado derechos aunque para esto tendra que llevarse a cabo un juicio en el que usted puede defender sus derechos. Actualmente se escuchan, leen y se dicen muchas cosas, realmente no hay nada hasta que se haga una modificaciòn en la constituciòn. Le recomiendo para cuando se venza su contrato se auxilie de personas especializadas en arrendamiento para que usted estè màs tranquila, verifique las garantias que le ha dejado su inquilino. Pague el impuesto que es bien bajo en arrendamiento y asì usted està cumpliendo con sus obligaciones y no tendrà problema. Hable con un contador y puede darse de alta por el règimen de confianza y solo pagar el 1% del valor de arrendamiento suponiendo se rente en 10 000 paga 100 pesos de impuesto, algo totalmente simbòlico y asì demostrar que usted cumple con su parte y ademàs protegerse de la ley de extinciòn de dominio, que ese si debe preocuparle. Le dejo el link,. Cuidese mucho y estoy para cualquier duda que tenga. Saludos. ua-cam.com/video/k1xOqjSqNGQ/v-deo.html

Hola buenas noches. Cuál es su presupuesto y zona por favor ?

Hola Maestra buenas tardes, esta es solo una respuesta a su amable solicitud de informaciòn. Le contesto en particular directamente al mensaje que me enviò de whatsapp. muchas gracias.

Buenos dias, Muchas gracias por su comentario. Efectivamente, cuando me refiero a un valuador me refiero a un perito con licencia para valuar un inmueble. Aquì cabe una aclaraciòn pertinente. No indico de ninguna manera que el trabajo de un perito no sirva o que el valor determinado sea incorrecto. Sucede y me ha sucedido muchas veces, que el valor determinado "de mercado" que determinan en el avalùo està por arriba de lo que el mercado paga en ese momento determinado. La informaciòn se toma de portales y el 90% de los inmuebles publicados estàn sobrevalorados. Basta comparar metros de terreno y construcciòn. Depende mucho de los comparables, y que desconozcan los valores de cierre, es decir a lo que se està escriturando una casa al momento que se hizo una gestiòn de compraventa en notaria. Los peritos a menos que se dediquen adicionalmente a la venta inmobiliaria, no tienen los precios de cierre, que nosotros por estar en la operaciòn comercial conocemos. Una casa tiene 4 valores en un mismo momento aunque ud no lo crea. Le prometo que harè un video del tema y saldrà publicado en 15 dias aproximadamente. gracias nuevamente.

@@ArtemisaSanchezInmueblesJuriq muchas gracias por tu pronta respuesta. Tendrás un # de cel para compartir?

@@TheRaptor1964 con gusto 442 230 5696

jajja si

Gracias Carlos por tu comentario. Queretaro te estará esperando con los brazos abiertos.

Buenos dias Adriana, muchas gracias por tu pregunta. Rentar un casco antiguo en Querétaro va a depender de muchos factores: de la ubicación, del tiempo en el que lo rentes, que el uso de suelo se preste para ello y que al tratarse de un inmueble que es antiguo pudiera o no estar protegido por el INAH. No tengo una respuesta específica por que no sé tus necesidades. Hay casonas que pueden alquilarse y que son de particulares y la renta dependerá del espacio. Son contratos que son a varios años, pero que están sujetos al USO DE SUELO permitido por municipio. Cambiar un uso de suelo es caro, y depende de una autorización municipal, por lo que aquí tienes que empatar tu actividad con la licencia y uso de suelo del inmueble. Si lo quieres para un evento de un dia o pocos dias como por ejemplo un congreso, tendrás que contactar a la empresa administradora que gestiona y ver requisitos y costos en particular. Si quisieras que te de una información más concreta por favor dime cuál es tu necesidad para ser cubierta en un casco antiguo en Querétaro y con gusto te apoyo. Puedes dejarme un comentario aquí mismo o comunicarte por correo electrónico en la siguiente dirección: artemisa@casasenqueretaro.com.mx

​@@ArtemisaSanchezInmueblesJuriq y si busca en una zona barata pero segura

@@Sebuscavlogs Muchas gracias por tu comentario. Muy acertado tu comentario. Hay zonas cuyo valor de mercado y catastral es asequible para la mayoria de las personas. Querétaro es todavía una ciudad segura, no excenta como todas las ciudades y poblaciones en zonas no tan óptimas. Apoyarse de un asesor inmobiliario de confianza puede ayudar a encontra un inmueble que se adapte a las necesidades y presupuesto.

@@ArtemisaSanchezInmueblesJuriq y usted dónde me recomendaría que esté barato o económicamente mantenible con un sueldo base mínimo y que no esté peligroso

@@Sebuscavlogs Buenos dias, gracias nuevamente por su respuesta y tiempo. No puedo recomendarle asi " en frio" una zona. no conozco detalles que son importantes, si gusta enviarme un whatsapp con gusto podemos platicar. Puede encontrar el botón en mi sitio web- www.casasenqueretaro.com.mx Gracias

Hola buenas noches, muchas gracias por tu interés en nuestro trabajo. Puedes descargar la guía Gratuita de los Precios de la zona de Juriquilla, en el siguiente enlace: www.casasenqueretaro.com.mx/guia-inmobiliaria-precios-de-mercado/

Hola, muchas gracias por tu comentario. Si, se vive muy bien en la zona.

Hola Gracias por tu comentario, te invito a conocer más de la zona, descargando la guía gratuita con los precios de Jruiquilla. Puedes hacerlo en el siguiente link www.casasenqueretaro.com.mx/guia-inmobiliaria-precios-de-mercado/

Sergio buenas tardes, muchas gracias por tu comentario y tu pregunta. El municipio de colon al estar contiguo al Marques ha empezado a desarrollar ya que se han instalado empresas en los recien construidos parques industriales en el municipio. Otro factor a favor es la cercanía con el Aeropuerto intercontinental de Querétaro que se encuentra a solo 8 minutos del fraccionamiento en donde ud tiene su terreno. Además la universidad de Arkansas detonó el desarrollo de la zona, y la cercania con Tequisquiapan y Bernal, le ayudará a que poco a poco ud tenga mayor rentabilidad en su inversión. Recuerde que la plusvalía de un inmueble es a largo plazo. Son muy buenas noticias que llegarán empresas a Querétaro gracias al Nearshoring, que potenciará el desarrollo de la zona de Colon. Por lo que ud verá un crecimiento más acelarado en todo el municipio. !Buenas Noticias!

Muchísimas gracias por su pronta respuesta, de todas maneras la seguiré en todos sus comentarios, felicidades por su manera de explicar, reciba un abrazo

@@sergiohelm2459 Muchas gracias por su comentario y su confianza. Un abrazo de regreso , estoy para servirle en lo que haga falta. Cuidese mucho. GRacias.

Buenas tardes Carlos, (@CarlosPerezNewman) muchas gracias por tu comentario. En efecto Querétaro es un lugarque ofrece calidad de vida y un futuro prometedor. Los 5 municipios ofrecen alternativas para todos los gustos, colores y sabores, sumado a oportunidades laborales y de emprendimiento para invresionistas y para empresas que quieren aprovechar un ecosistema económico bien armado y apoyo del gobierno local para su crecimiento. Querétaro para mi, es la tierra prometida. Muchos somos los que llegamos buscando una mejor, y el resultado no nos decepciona. Te invito a seguir mi canal, y a no perderte nuestros videos, con información actualizada de Querétaro y de la zona de Juriquilla. Gracias.

Hola Haydee, muchas gracias por tu mensaje, cuando gustes estoy a tus órdenes.

---hola Buenos dias. Muchas gracias por su comentario. Si. Es cierto lo que dice, totalmente cierto. Según sé porque yo no trabajo en Municipio, le comento lo siguiente y lo que yo sé. Cuando se inauguró el salón que recien han remodelado y que fué inaugurado muy bonito porque llevaron grupos de danza, la idea de ese salón era dar clases de danza, de pintura, lugar de reunión a precios accesibles como lo han hecho en otras zonas, como en Tejeda por ejemplo. Ese pequeño lugar con salones tiene espacio para baños. Todo iba bien pero vino la pandemia y tuvieron que cerrar y ya no continuar con el proyecto. Yo veo que han remodelado, ya hay ventanas, por lo que deduzco que pronto estará de nuevo en funcionamiento. Le prometo investigar y le doy seguimiento. Haciendo esto estará más bonito y funcional nuestro precioso parque la lagartija. Gracias por su comentario y su tiempo. Comentarios como el suyo enriquecen nuestro trabajo y me da gusto que se tomen el tiempo de escribirme. Quedo pendiente con la respuesta que le prometí, por mientras le tengo un regalo ojala le sirva ya que veo que usted cuida su salud. Aquí puede descargarlo : www.casasenqueretaro.com.mx/guia-resena/

Maria Elena muchas gracias por tu comentario. Tengo un regalo por tu tiempo y comentario.. Descargala dando click aquí: www.casasenqueretaro.com.mx/guia-resena/

Luis, Muchas gracias por su comentario.

Buenas noches Gil, Gracias por su comentario, inicio por desearle un exitoso 2023. Que sea uno de sus mejores años. Quiero comentarle que usted tiene razón en muchas cosas. Sobre todo porque ud ha visto crecer esta ciudad. Al día de hoy 2023, el gobierno se aventuró a tratar de mejorar la viabilidad y conectividad de una de las arterias prinicpales que comunican la ciudad. Las molestias ahora son muchas, esperemos y confiemos se haga un buen trabajo y sea en beneficio de la ciudad y para desahogar el tráfico que como ud bien dice, ya es mucho. Todo saldrá y será para mejor. El agua potable escasea en gran parte porque los recursos de toda la república mexicana están mal gestionados. Tenemos la ciudad más grandel del mundo cerca CD DE MEXICO es un monstruo que hay que abastecer para cubrir tanta demanda. Desgraciadamente los estados quedan en segundo lugar, sumado al cambio climático el problema crece mas. Si todos en el mundo sembraramos un arbol por familia y lo cuidaramos, esto se revierte en poco tiempo. En cuanto a los taxis, tiene usted otra vez la razón, pero a Dios gracias ya la tecnología está empezando a subsanar estas deficiencias y falta de seguridad. La vida evoluciona y el que no cambia con ella, se muere, muriendo con ella las malas prácticas que nos deben de poner muy contentos a muchos.Cuidese apoyándose de las aplicaciones. Tienen buen servicio y de antemano ud. ya sabe cuánto pagará. Querétaro es un mar de oportunidades, aún con las deficiencias que ciertamente usted señala, es una excelente ciudad para vivir. Aquí la gente es buena, y todavía se conserva ese respeto al peatón, el uno a uno. Si se inunda es también porque las personas son sucias, tiran la basura en donde no deben, es cuestión de educación también. Usted estará de acuerdo que no todo se le puede dejar al gobierno, uno pone su parte y todo por su casa empieza. Gracias por tomarse el tiempo en escribir y expresar su opinión. Cuidese mucho y le deseo lo mejor

Muchas gracias por tu comentario. Lo haremos mejor la proxima vez

Hola,Eduardo, el video es por el Gobierno del EStado de Querétaro, no es privado y en ninguna parte del mismo, se dice que el video fué filmado por nosotros. Está permitido su uso para la promoción de Querétaro y se presenta con el fin de que personas que no conocen el estado vean las bondades y lo bien que aquí se vive Gracias por tu sugerencia.

Es muy buena promoción de la ciudad. Yo lo vi en 2013 y aun hoy sigue vigente. Hay manera de contactar con ustedes para la búsqueda de una casa? Buenas tardes.

@@eduardopedroza5336 Buenas tardes Eduardo, La verdad que si, Querétaro es lindo, si algo lamento es no haber llegado aquí antes. De cualquier modo agradezco a la vida la oportunidad de vivir aquí. Muchas gracias por tu comentario y tu interés. con gusto puedo ayudarte por favor enviame un correo a artemisa@casasenqueretaro.com.mx Gracias.

Ana Lilia, aprecio mucho tu comentario y tu punto de vista. Tienes razón El agua es traida de otros estados entre ellos hidalgo. Lo mismo pasa con otras ciudades importantes como cd de méxico o Guadalajara, Monterrey etc. Gracias a Dios contamos con el preciado líquido y es una bendición nuestra patria nos ayude a solventar nuestras necesidades, sumado al esfuerzo de todos los mexicanos que con su trabajo son los que construyen la infraestructura para el agua y todo lo que se requiere. Tienes razón tamibén en cuanto a qu ela ciudad se inunda en ciertos lugares y es obligación del gobierno hacer drenajes que ayuden a que ya no pase, pero también de nosotros como ciudadanos no tirar basura. Querétaro es lindo porque es una ciudad limpia aunque hay zonas en las que la basura tapa los sistemas y viene el problema sumado al cambio de clima que hace que las lluvias sean mucho mayores que antes. Me enantaria que nosotros como ciudadanos hagamos una campaña de adoptar y cuidar un árbol. Si una familia cuidara un árbol en todo el mundo y en todas las ciudades. El cambio climático se terminaría. No creo que sea tan dificil. También tienes razón que estamos creciendo rápido pero sabes... es lo maravilloso de esta ciudad, hay trabajo y una buena calidad de vida. Infraestructura, univesidades, plantas productivas y eso significa trabajo para todos. Todos. Esa es la belleza de Querétaro, se adapta y nos adaptamos a su riqueza. Gracias por tu comentario.

Por eso. Me fui de Querétaro. Ya no se puede. Vivir. Las calles. Son un caos. Total. No hay estacionamientos. La pequeñita ciudad está súper rebasada de un traficar. Horrible. La delincuencia al por mayor. Múltiples. Vándalos. Grafitean. Noche y día. Los negocios. Casas. Propiedades. Causando. Daniis. En propiedad. Ajena. Y Querétaro no es. Para tener un futuro prometedor. Pues no hay. Espacio. Para. Más. Tráfico y gente. Agua potable. Menos. La. Ciudad se mira. Muy deshumanizada. Por eso me fui a tiempo de ese. Lugar.tragico.

Gracias por tu comentario.

@@ArtemisaSanchezInmueblesJuriq 😀🙏🙏🙏🙏

Hola buenas noches, si sigue disponible el precio es de $1981440.00 a precio catastral y tengo otro de 300 metros plano tamibén en 1200,000 . Por favor dame tu correo y te envio información detallada.

@@ArtemisaSanchezInmueblesJuriq Hola cómo te contacto? Tengo un terreno en venta en Real Jurilla 480 m2 abajo dr valor catastral. Puedes promocionarlo?

Pilar, muchas gracias por tu opinión. El precio es de $ 3,894,130.00 (Tres millones ochocientos noventa y cuatro mil ciento treinta pesos) Te invito a ver una descripción completa adicional a este video en este link casasenqueretaro.com.mx/propiedad/departamento-en-venta-en-el-centro-de-queretaro/ EStoy a tus órdenes para cualquier duda o comentario.