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부동산의 모든것
South Korea
Приєднався 11 лис 2021
부동산 중개사무소의 창업과정과, 부동산 투자 ,상담, 임장활동, 제테크에 관한 이야기.
제휴및 출연문의: proactor@naver.com
제휴및 출연문의: proactor@naver.com
부동산 전자계약을 해봤습니다.(작성 방법및 장단점)
부동산 전자계약을 해봤습니다. 처음엔 복잡해 보였지만 계약하고나니
좀 버거롭지만 계약 할만했습니다. 자세한건 영상 봐주세요^^
좀 버거롭지만 계약 할만했습니다. 자세한건 영상 봐주세요^^
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Відео
동탄역에서 수서역까지 20분, GTX를 첫날 타보았습니다.(승차 리얼 후기)
Переглядів 8149 місяців тому
3월30일 드디어 GTX A 가 개통하였습니다. 직접 GTX타고 수서까지 탑승 체험하였는데 정말 교통 혁명,신세계입니다. 앞으로 서울에서 동탄으로 인구 유입이 가속화 될 것 같습니다.
검단자이 전면 철거(단군이래 최대 낭비 feat. 순살자이 )
Переглядів 16211 місяців тому
검단자이가 4월 전면 철거에 들어갑니다. 단군이래 최대 낭비입니다. gs건설입장에서요. 처음부터 잘하지 !!! 타 건설사들도 경각심을 가지는 계기가 되길 ...
사기칠려고 맘먹으면 전세 사기 못 막습니다.( 전세사기 예방법 알려드립니다)
Переглядів 266Рік тому
전세사기가 끊이지 않고 있습니다. 사기꾼들도 공부하고 연구해서 수법들이 점점 진화하고 있습니다. 전세 사기를 100% 막지는 못하겠지만 90% 이상은 예방 가능합니다.
부동산 창업비용은 얼마나 들까? 숨만 쉬어도 나가는 고정지출비는?
Переглядів 2,4 тис.Рік тому
34회 공인중개사 시험이 끝나고 개업을 하시려는 분들이 많이 계십니다. 부동산 창업비용과 월 고정비를 정리해서 영상을 제작하였습니다. 영상 끝까지 보시고 도움이 되시길...
부동산 진짜손님 가짜 손님 구별하는 방법!
Переглядів 2,3 тис.Рік тому
공인중개사 사무소를 운영하다보면 계약할 의사가 없는 손님들도 많습니다. 그래서 가끔 가짜 손님들을 상대하기에 시간이 아깝다는 생각이 들때도 있기에 이 영상을 제작하였습니다.
동탄 신주거 문화타운 임장 영상입니다.(23년8월27일 현재)
Переглядів 3,2 тис.Рік тому
작년 4월달에 신주거 문화타운 영상을 올렸었는데, 1년 반 만에 다시 찾은 신주거 문화타운은 그때와 많이 변해 있었습니다. 새로 구매한 장비 파라그랩을 테스트 할 겸 임장다녀왔습니다. 초등학교도 들어섰고 차츰 도시의 모습을 갖춰가고 있습니다.
가성비 좋은 차량용 거치대! (파라그랩 PSSMC)
Переглядів 665Рік тому
부동산 임장 활동을 자주 하는 편인데 아무래도 자동차 주행할 때 촬영에 필요한 장비를 검색하다가 파라그랩이 좋아 보여서 구매 했습니다. 언박싱 영상 같이 보시죠!
안녕하세요.14층 부동산입니다.(또 개업)
Переглядів 3,7 тис.Рік тому
이번에 다시 개업을 하게 되었습니다. 그런데 말입니다, 1층이 아닌 14층에 개업하였습니다. 그 이유는 영상 끝까지 보시면 됩니다.^^
동업이 깨졌습니다.( feat.홀로서기)
Переглядів 2 тис.Рік тому
서로 의기투합해서 부동산 동업을 시작했었지만 한달만에 동업이 깨졌고, 다시 부동산 사무실을 이전 준비 중 입니다.
부동산 폐업후 하동 힐링여행 브이로그 (화개장터,삼성궁,최참판댁,박경리 문학관)
Переглядів 447Рік тому
이전을 위해 부동산 사무소를 폐업하고 경남 하동으로 힐링여행을 다녀왔습니다. 비록 2박3일의 짧은 여행이라 곳곳을 다 다녀보지 못해서 아쉬움이 남네요. 난생 처음 가본 하동... 더할 나위 없었습니다. 힐링했으니 이제 다시 열심히 일해야 겠습니다.
부동산 사무소에 취업할지, 개업할지 정리해드립니다.(소속공인중개사 or 개업공인중개사)
Переглядів 548Рік тому
부동산 사무소에 취업할지, 개업할지 정리해드립니다.(소속공인중개사 or 개업공인중개사)
부동산 개업 1주년 리얼 후기(창업후 1년된 소감을 솔직하게 전해드립니다.)
Переглядів 23 тис.Рік тому
부동산 개업 1주년 리얼 후기(창업후 1년된 소감을 솔직하게 전해드립니다.)
전세계약에 꼭 들어가야 하는 특약 공개(임대인, 임차인 모두를 위한 특약)
Переглядів 2,1 тис.2 роки тому
전세계약에 꼭 들어가야 하는 특약 공개(임대인, 임차인 모두를 위한 특약)
인상이 좋으셔서 믿고 보는 구독자 입니다. 그럼 전자계약서는 서로 안 만나고 각자 집에서 하는 건가요..?
구독해주셔서 감사합니다.^^ 전자 계약은 비대면으로 해도 되고 대면으로 계약해도 상관없습니다. 최근 신혼부부들을 중심으로 전자계약시 버팀목 or 디딤돌대출 0.1% 금리 할인이 적용되어서 많이 작성하는 편입니다. 만약 임대인이 지방 거주라면 비대면 전자계약이 아주 적절할것 같습니다.
ㅋㅋㅋㅋ gtx로 1시간30분출근 ㅋㅋㅋ 대전이나 ㅋㅋ 22억짜리34평살아라 난 9억짜리 서울 34평산다.ㅋㅋㅋㅋ
하 ㅋㅋ우리집빌라사는데 사촌동생 서울롯데캐슬..😢
응장함이 죽인다
임대인만 많잖아요 임차인은 어디서 찾아요?
안녕하세요 구독누른 시청자입니다. 급하게 하나 여쭤볼려고합니다 (잔금이 얼마 남지않았습니다ㅠㅠ) 최근 전세계약서를 썼는데요, 특약 문구 중 임대인은 계약 기간 중 매매 또는 담보제공을 하는 경우 임차인에게 통보한다. [[이 경우 임차인은 신규 임대인의 지위 승계를 거부하고 임대차 계약을 종료할 수 있다.]] 위 괄호 문구때문에 허그 전세보증보험 가입이 안된다고 허그측에서 답변을 받았습니다. 해당 문구빼야 전세보증보험 가입이 가능하다고하더라고요 (이런 경우가 처음이라 몰랐습니다) 이럴 경우, 임대인/공인중개사/임차인 다시 만나서 모든 계약서에 문제되는 문구 삭제와 날인처리하면되는걸까요?
안녕하세요~! 요즘엔 보증보험을 필수로 가입해야하니 계약하신 부동산에 빨리 연락하셔서 위와 같은 내용을 전달하시고 계약서 수정 요청하시면 될것 같습니다.
@@proactor 감사합니다!
굿 요
감사합니다
저돈씨 서울가지 or 판교역 쪽이나
좋은정보 감사합니다. 실제 고층에 개업하셨을때 만족도가 궁금합니다^^
요즘 같은 부동산 거래 침체기엔 개인적으로 만족하고 있습니다. ^^ 고정비용이 적어서요
저런사람이7~80프로 요즘 유튜버들이 그렇게 시키대요 젊은 넘들은 미안해 하지도 않음
합동이 깨진이유도 알려주시면 합동생각하는분들께 도움이될것같습니다
합동은 아무리 동업계약서를 꼼꼼히 작성하더라도 ai가 아닌 결국 사람들끼리 같은 사무실에서 근무하니 사소한 문제로 부딪히는 부분들이 있습니다. 동업 계약서 이외에도 합동 하는 멤버와의 신뢰가 더욱더 중요합니다만... 멤버들이 극한 상황에 직면한다면 그동안 멤버들에게 보지 못했던 단점들을 볼수도 있어 실망하는 경우가 생깁니다. 댓글로는 자세히 적지 못하는 점 양해 바랍니다.
송파산다
이제 막 나온 상가는 권리금이 양수인과 눈높이가 안맞아요. 내놨는데 거래가 안되기를 최소 6개월 이상 흘러서 권리금이 팍 내려와야 그때부터 거래가 될까말까합니다
이게팩트죠
20억 동탄 ㅋㅋㅋㅋㅋ
미쳣네
오늘도 잘봤습니다 항상 응원합니다!!!
네 응원 감사합니다~!!😊
좋은 내용 감사합니다. 3:00
봐주셔서 감사합니다!
대구 북구 대현동 아파트 상가에 있는 부동산중개업자는 조기연금 받아서 월세 납부 하고 있기도 합니다.
대현동 시장에 있는 아파트3개 한신 이편한 관심있네요
좋습니다 응원합니다 😊
부동산님?여기서 산지8년 됐구요. 재개발 들어 간다고 하는데 2년반? 정도 걸린다고 합니다. 그런데 집이 오래되서 수도 배관이 터졌어요. 근데...주인이 못 고쳐 준다고 그러네요. 기본적 물세 3~5만원 정도 나오거든요? 물 터지고 나서 14만원 나왔어요ㅜㅜ 어떡해 하면 좋을까요? 집주인 말 봐꾸기 진짜 심해요ㅜㅜ ...😮💨
좋아요 누르고 응원합니다 대박 보다도 꾸준한 성장을 기원합니다 🙏
감사합니다😊
좋은 내용 감사합니다
시청해 주셔서 감사합니다😊
감사합니다
감사합니다~!!
항상 응원합니다~
항상 감사합니다~!!!
참 처음 전화할떄 엄청 떨리던데 나중에는 기계처럼 하고있는..
저는 10층이예요! 공유오피스인데 너무 만족합니다 회의실,미팅룸, 인터넷, 냉난방 등등 다 포함되니 비용도 절약되고 항상 청결해서 좋아요^^ 응원합니다!
네 공유오피스도 너무 좋죠^^ 저도 응원하겠습니다~!!
공감 98% 집 보여주는거 수수료 받아야 한다는 생각이 들기도 함
축하드려요^^
대단하세요
특이하심
그래서 그 중개사분께서 시큰둥하셨나보네요. 진짜 티를 팍팍 냈어야 하는데
모든 주장 반박가능... 가려받는 부동산은 믿고 거르게됨
단국대 연영과 졸업하신것 같은데...저랑 잠시 학교 같이 다니신분 같은데요
안녕하세요. 혹시 단국대 연영과 졸업하지 않으셨어요?
부동산은 무슨 애들 장난감 사는것도 아닌데 집상태 보고 결정 하는게 맞는게 아닌가요? 무슨 진짜손님 가짜손님 어디 있어요.집 보면 무족건 사야된다면 강매 범죄 아닌가요?
@@wilddog29 그래서요? 집 보러 가는분은 시간이 남아돌아서 무작정 부동산 중개사방문해서 집을 보나요? 저는 아파트 구매하기 위해 부동산 방문후 집을 보는데 집은 개판이고 하자가 심해서 계약하고 싶지가 않음. 그럼 저는 가짜 손님인가요? 아니면 부동산 중개업이 사기를 치는걸가요?
가려받으시는건가..
그렇게 알아보다가 이사가는거지 ㅋㅋ
공감갑니다 ㅎㅎ
아니 이걸 왜 우리한테 이야기를 해요 ㅋㅋ 중개사 님이나 알면 되죠ㅋㅋ
부동산의 모든것 이라서요 ㅎㅎ 그리고 <중개사 사무소 이야기> 재생 목록 영상이에요
부동산 중개도 변호사처럼 실비로 받아야한다 와서 상담시작하고 집구경시작하면 건당 얼마받아야함
네 그렇게 하면 좋죠! 그리고 실비 받은 부동산 하고 계약하면 실비는 환급해 주면 서로 좋을것 같습니다
?
대신 책임도 지는걸로 해야죠
ㅎㅎㅎ,,, 너무 재밋네요..
감사합니다😃
영상 감사합니다.도움이 많이 될것같아요.번창하세요^^♡♡♡♡
감사합니다😊
축하드려요 !! ^^ 앞으로도 더 승승장구 하세요~
네 감사합니다^^
대단하십니다 항상 응원합니다 끝까지 승리하시길 바랍니다~~😂
대단한건 아니지만 감사합니다^^
1000명 엄청난 거지요... 2년이라도... 조직적으로 움직이시도 안으셧는데 성공 축하드립니다.
엄청난건 아니지만 ;; 감사합니다! ^^
계속 화이팅하세요~
네 감사합니다😊
말씀을 너무 재미잇게 하시고 인상도 좋으세요
좋게 봐주셔서 감사합니다😊
❤ 미친 거죠 한국공인중개사가 자격증 남발! 한국 중개인+중개사 숫자가 50만명 현실 ㅎ.20대이하,노인 빼고 고졸이하빼고 20명중 한 명이 공인중개사 임!!! ㅎ 유럽연합전체 공인중개사 Real estastor숫자가 20만명인데, 캐나다는 5만명, 미국은 주로 주립대학 후진 로스쿨강좌만 댕기믄 대충 다 따는 변호사 밑밑 등급 주립 법무보조급이 하는데 ㅉ
네 많긴 정말 많습니다.
정말.. 대단하십니다. 자격증 따자 마자 이렇게 하시는게 어려울텐데... 공인증개사 초보분 중.. 대통령으로 모시고 십습니다.
아이구 제가 대통령감은 아닙니다 ㅎㅎ 과찬이시고 감사드립니다^^
정말 요즘 2층에도 부동산이 잇고... 더 잘하시더군요...ㅎㅎ 응원합니다...
네 응원 감사합니다^^