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Gerne. Danke für das Feedback :)

Vielen Dank für das wertvolle Feedback! Es ist vollkommen richtig, dass eine präzise Ermittlung der möglichen Darlehenshöhe eine individuelle Prüfung der Eckdaten wie Zins, Tilgung, Zinsbindung und Gesamtlaufzeit erfordert. Vor allem aber die Wünsche und Ziele eines jeden Einzelnen dabei Berücksichtigung finden müssen. Das Kurzvideo in dieser Form sollte einen kurzen Einblick geben, doch es ist klar, dass ein detailliertes Beratungsgespräch in jedem Fall unerlässlich ist. Die Anregung wird sehr geschätzt und in zukünftigen Videos wird mehr auf diese Aspekte eingegangen. Gibt es spezielle Fragen oder Interessen rund um das Thema Baufinanzierung, die in einem der nächsten Videos vertieft werden könnten? Jede Meinung ist wichtig und hilft dabei, den Content zu verbessern. Vielen Dank nochmals und gerne im Austausch bleiben. Schöne Grüße Marc

Hey Ahlon, ich habe das mal eben für Dich durch meine Excel gejagt: Bei angenommenen 35% deines Einkommens zur Aufwendung für die monatliche Rate (=875 €), mit 3,9 % Zins bei 1% Tilgung bekämst du theoretisch 200.000 €. Abhängig vom tatsächlichen Zins ist dies jedoch nur eine Schätzung und es ist nicht wirklich berücksichtigt, dass es eine mehr als 100 %-Finanzierung ist, also sämtliche Kaufnebenkosten ebenfalls in den 200.000 € enthalten sind. Restschuld im Beispiel nach 10 Jahren wären noch etwa 167.000 €. Falls Du den Kauf einer Immobilie planst, dann wende Dich am besten an einen größeren Finanzvermittler oder eine regionale Bank, dort kann man dir sehr genau ausrechnen, welchen Spielraum du hast. Insgesamt ist der aktulle Markt bei nicht vorhandenem Eigenkapital jedoch schwierig meiner Meinung nach.

Die nächsten drei Jahre erstmal nichts. Die Zeit kannst du nutzen und Eigenkapital zurücklegen, damit du die Kaufnebenkosten selbst tragen kannst. Praktischer Nebeneffekt: nach drei Jahren kannst du dann auch gut abschätzen, wieviel du monatlich zur Seite legen kannst; das hilft dir dabei, deine mögliche monatliche Rate einzuschätzen. Realistisch ist vermutlich irgendein Objekt unter 250.000 EUR.

@@frankrakete4816 Schön, dass zumindest dieser Kommentar es geschafft hat. Meiner wurde von der YoUtOuBe-KI vermutlich einfach ausradiert

Hallo Ahlon, das nicht vorhandene Eigenkapital ist zwar anderweitig "heilbar" erhöht aber aufgrund der höheren Zinsen und der kürzeren Gesamtlaufzeit für diesen Eigenkapitalfinanzierungs-Teilbetrag erheblich die monatliche Rate. Bei einem angenommenen Immobilienpreis von 160.000 Euro läge die Rate mit Eigenkapital für die Nebenkosten bei ca. 730 Euro im Monat, dann kommt aber noch die Eigenkapitalfinanzierung on Top und dann sind es insgesamt knapp 940 Euro. Dazu kommen dann je nach Wohnfläche nochmal rund 200 bis 250 Euro Nebenkosten. Hier muss man dann wirklich mal gemeinsam ins Haushaltsbudget schauen, ob das wirklich passt oder man nicht besser noch ein bisschen spart. Mach einfach mal einen kostenfreien "Was kann ich mir leisten Termin" und wir schauen uns das zusammen an. Viele Grüße Marc

Vielen Dank für den interessanten Kommentar und die Perspektive zur aktuellen Marktlage. Es gibt definitiv verschiedene Ansichten darüber, wie sich die Situation entwickeln wird bzw. kann. Es ist nachvollziehbar, dass es für einige Käufer Argumente gibt abzuwarten und auf künftige Marktveränderungen zu spekulieren. Allerdings gibt es auch Faktoren, die für einen anderen Verlauf sprechen. Denn Mieten könnten in den kommenden Jahren in vielen Lagen weiter erheblich steigen, da das Angebot knapp ist und der notwendige Wohnraum nicht ausreichend gebaut wird. Diese Entwicklung ist bereits jetzt deutlich sichtbar. Sanierungen sind in der Tat ein wichtiger Aspekt - nicht nur aufgrund der CO2-Steuer, sondern auch wegen der allgemeinen Instandhaltung und Energieeffizienz. Häuser müssen zwangsläufig in Stand gehalten werden, um attraktiv für Mieter zu bleiben und eine vernünftige Miete zu erzielen. Doch auch das war schon immer so. Der Fokus hat sich nur in den vergangenen Monaten aus unterschiedlichen Gründen dorthin verschoben. Saniert und modernisiert wurde aber auch schon davor, es hat nur keiner so extrem darüber gesprochen. Welche Strategien und Überlegungen gibt es sonst noch zu diesem Thema? Es ist immer spannend, verschiedene Sichtweisen zu diskutieren. Vielen Dank nochmals für das Teilen dieser Perspektive! Herzliche Grüße

Vielen Dank für den Kommentar und die Perspektive zur aktuellen Marktlage. Es gibt viele unterschiedliche Ansichten darüber, wann der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist. Es stimmt, dass in der Immobilienbranche oft bestimmte Argumente wiederholt werden, um Käufer zu motivieren. Gleichzeitig gibt es viele Faktoren, die den Markt beeinflussen, wie die Entwicklung der CO2-Steuer, die Sanierungskosten und die Altersstruktur der Bevölkerung. Während einige auf einen späteren Zeitpunkt spekulieren und in ETFs oder Festgelder investieren, gibt es auch Argumente, die für den Kauf von Immobilien sprechen, selbst in schwierigen Zeiten. Denn wann ist schließlich der "richtige" Zeitpunkt? Das gilt für jede Investition. Auch bei der in Aktien. Zum Beispiel werden Mieten in vielen Lagen steigen und tun dies bereits jetzt, da das Angebot knapp ist und der notwendige Wohnraum nicht ausreichend gebaut wird. Gleichzeitig aber auch die Erwartung dessen und die Inflation für eine automatische Anpassung sorgt. Zudem sind Sanierungen oft notwendig, um die Attraktivität und den Wert von Immobilien zu erhalten. Das war aber auch schon immer so. Es ist immer wichtig, individuelle Umstände und langfristige Ziele zu berücksichtigen. Vielen Dank nochmals für das Teilen dieser Sichtweise! Viele Grüße

@@mybaufinanzierung In schwierigen Zeiten gibt es keine Argumente, eine Immobilie zu kaufen. Der gute Kaufmann kauft, wenn die Preise unten sind und verkauft, wenn die Preise oben sind. Immobilien sind bei den jetzigen Kaufpreisen nicht rentabel. Wer regelmäßig am Markt tätig ist, und den Bankberater aufsucht, sich nicht bequatschen lässt und mit alternativen Kapitalanlagen vergleicht, der weiß, dass Immobilien aufgrund der hohen Kaufpreise derzeit keinen Sinn machen.

Stimmt. Aber die „könnten“ ja verkauft werden. Wie bei Aktien. Man hat nur die Aktie oder bei immobilien eben die Steine. Beides hat seinen Wert 😉, nur das man in Aktien nicht auch selber wohnen kann.

@@mybaufinanzierung grundsätzlich bin nicht dagegen. Leider kann man aufgrund des deutschen Mietrechts keinen Gewinn aus Mieteinnahmen erzielen. Nur wenn es an Wert gestiegen denn noch steuerfrei verkauft werden kann.

Was ein starker Preis. 1.111 Euro pro kw inkl. Speicher. TOP! In welchem Bundesland oder welcher Stadt?

Ja, absolut richtig. Das sind sehr pauschale Zahlen, die natürlich immer von der persönlichen Verbrauchs-/ und Lebenssituation abhängen. Im Schnitt passen 3,50 Euro pro qm Wohnfläche immer als guter Richtwert für alle regelmäßigen Kosten. Reparaturen sind da dann nicht mit drin. Das kommt immer auf den allgemeinen Zustand der Immobilie und der Haustechnik an. 👍

Ist eine Möglichkeit, ja. Aber das muss wirklich jeder selbst wissen, ob dass das Richtige für einen selbst ist.

Ja, wobei das natürlich immer darauf ankommt, welche Entscheidung man für das eigene Leben und die eigene Art zu Leben für sich getroffen hat.

@@mybaufinanzierung Richtig. Zum Beispiel zur Miete wohnen

@@mybaufinanzierung Ist mir gerade aufgefallen. Die 550 Euro ist inkl. Warmiete.

Danke fürs Feedback!

Die Nebenkosten hat jeder unabhängig davon ob man zur Miete oder im Eigentum wohnt. Und die Rate ist auch nicht anders, als eine Miete, die gezahlt wird. Nur mit dem Unterschied, dass dabei entschuldet wird. Nicht verschuldet. Denn es steht immer ein Immobilienwert dahinter.

@@mybaufinanzierung Jo, aber das muss ich dann aber hinzurechen: Also 840 + 450 = 1290.-€ bleiben 1100 Euro für das restliche Leben !! Jeder Mensch der Eier in Hose und vor allem Anstand kann so einem Mensch bei dem Einkommen NICHT raten 200.000.- und mehr Kredit aufzunehmen....

Eine Finanzierung sollte immer von Anfang an so geplant sein, dass sie zum Leben und zu den eigenen Wünschen passt. Gleichzeitig ist es aber auch extrem wichtig, dass die Vertragsgestaltung so ist, dass man auch später noch bei Anpassungen vornehmen kann, um auf veränderte Lebenssituationen reagieren können. Es ist halt das Leben, da kann in Jahren viel passieren. Man sollte immer auf das eigene Bauchgefühl hören. Wenn das nicht passt, lieber nochmal woanders eine Meinung einholen. Es gibt so viele tolle Möglichkeiten eine Immobilie zu finanzieren, die sollte ein Finanzierer richtig gut kennen. Sonst ist er oder sie der/die Falsche. Und auf „Kante genäht“ ist nie gut.

5% sind zwar wirklich klasse, doch um den Einstieg zu realisieren, ist eine anfängliche Tilgung in der Höhe in den meisten Fällen eher die Ausnahme. Die Preise sind natürlich von vielen Faktoren und insbesondere vom Standort der Immobilie abhängig. Der genannte Wert soll daher tatsächlich nur als durchschnittlicher Betrag gesehen werden.

Vielen Dank für Ihren Kommentar und die angesprochenen wichtigen Punkte rund um die Investition in Immobilien. Sie haben völlig recht, dass eine gründliche und ehrliche Kalkulation essentiell ist, um die Rentabilität und Sinnhaftigkeit eines Immobilienkaufs zu bewerten. Die von Ihnen angesprochenen Aspekte wie Kaufnebenkosten, Eigenkapitalbedarf, Sanierungskosten und Alternativinvestitionen sind zentrale Faktoren, die potenzielle Käufer berücksichtigen müssen. Es ist unbestreitbar, dass der Immobilienmarkt seine Herausforderungen bietet, insbesondere in Zeiten hoher Preise und starker Konkurrenz sowohl auf dem Kauf- als auch auf dem Mietmarkt. Jedoch darf nicht außer Acht gelassen werden, dass Immobilieninvestitionen auch eine Form der Vermögensbildung und -sicherung darstellen können. Der Erwerb einer Immobilie ist nicht nur eine Investition in Beton, sondern auch in die Zukunft, mit Potenzial für Wertsteigerung und Einkommen durch Vermietung. Die Entscheidung, in Immobilien zu investieren, sollte immer auf einer individuellen Analyse und Abwägung der persönlichen finanziellen Situation, der Marktbedingungen sowie der langfristigen Ziele basieren. Die Instandhaltung und eventuelle staatliche Unterstützung, zum Beispiel in Form von Steuervorteilen, können die Attraktivität dieser Anlageform erhöhen. Darüber hinaus bietet eine gut gewählte Immobilie die Möglichkeit, dass der Mieter einen bedeutenden Teil des Darlehens bedient, was die finanzielle Belastung für den Investor reduziert. Während Alternativen wie ETFs oder Anleihen ihre eigenen Vorteile und Risiken haben, bietet die Investition in Immobilien die einzigartige Chance, ein physisches Vermögenswert zu besitzen, das über die Zeit an Wert gewinnen kann und gleichzeitig Einnahmen generiert. Natürlich ist diese Form der Investition nicht für jeden geeignet und erfordert eine sorgfältige Planung und Management. In jedem Fall ist die Entscheidung, ob eine Immobilie gekauft wird oder nicht, eine höchst persönliche Entscheidung, die auf einer sorgfältigen Bewertung aller verfügbaren Informationen beruhen sollte. Ihre Punkte sind sehr wichtig für jeden, der eine derartige Entscheidung in Betracht zieht, und sollten Teil jeder umfassenden Überlegung sein.

Was das angeht kann man sehr unterschiedlicher Meinung sein. Selbstverständlich ist eine Investition in einen ETF oder in Tagesgelder ebenfalls attraktiv, jedoch muss hier immer „eigenes“ Geld investiert werden. Eine vermietete Immobilie sorgt dafür, dass der Großteil des Vermögenszuwachses durch die Mieter finanziert wird. Ja als Eigentümer trägt man die möglichen Risiken, doch die Entschuldung erfolgt nicht durch große eigene Investitionen. Über die selbstgenutzte Einheit kann man unterschiedlicher Meinung sein, doch ist es für viele auch sehr angenehmen im bezahlten Eigentum zu wohnen und der Entwicklung der Bodenpreise zuzuschauen. Es hat alles seine Daseinsberechtigung. Jeder muss das für sich passende finden. Und wann der „richtige“ Zeitpunkt des Kaufs war, dass weiß man immer erst am Schluss.

@@mybaufinanzierung Der Vermögenszuwachs wird nicht durch die Mieter finanziert. Das ist ein Irrglaube, mit denen Makler und Spekulanten potentielle Käufer in die Irre führen. Die Kaufpreise sind dermaßen hoch, dass die Darlehensraten nicht durch Kaltmieten gedeckt werden können. Die Schere zwischen Kaufpreisen und Kaltmieten sind in den letzten Jahren deutlich auseinander gegangen. Der Eigentümer zahlt derzeit bei jedem Objekt da draußen auf dem Markt Monat für Monat aus eigener Tasche drauf. Und das nur für das Darlehen. Was aber noch nicht da drin steckt, sind die energetischen Sanierungen. Rechnet man alle Kosten ehrlich zusammen und stellt die Kaltmiete gegenüber, kommt man schnell zum Ergebnis, dass man lieber keine Immobilie kaufen sollte.

@@mybaufinanzierung Immobilien sind aufwendige Kapitalanlagen, die mit den derzeit fallenden Kaufpreisen und akuten Risiken sehr leicht in Fehlinvestition münden. Das Geld und die Kraft sind derzeit in jeder anderen Asset-Klasse besser aufgehoben.

Ja, das Finanzamt ist immer mit dabei. Dennoch ist es ja so, dass die Mieteinnahme hier auf den ersten Blick alles deckt. Vergleicht man das mit anderen Anlageformen, dann zahlt man da ja immer selbst monatlich ein. Bei der vermieteten Einheit, ist der Eigenanteil im Verhältnis wesentlich geringer. Zusätzlich wird der Vermögensanteil jeden Monat größer, weil man durch die Tilgung monatlich entschuldet.

Das war auf den Bildern nicht zu erkennen, doch selbst wenn Renovierungen zu machen wären, dann ist man bei den wenigen qm maximal mit 8.000 Euro dabei. Und das wäre wahrscheinlich schon echt viel. Das muss man sich dann im Detail bei der Besichtigung anschauen, um eine Entscheidung treffen zu können.

Stimmt aus rationaler Kapitalanlegersicht voll und ganz. Da sind wir uns total einig. Dennoch bringt der Eigennutz der Immobilie viel Emotion, Lebensgefühl, Individualität mit sich und gleichzeitig erfolgt auch eine Entschuldung und damit der Vermögensaufbau. Denn man bewohnt, was auch wieder verkauft werden kann. Gleichzeitig sind Verbindlichkeiten für Immobilien immer auch „schöne“ Verbindlichkeiten. Denn es ist ja kein Konsum, sondern eine Investition in Steine.

Das Haus zu kaufen war eine gute Entscheidung. Immobilien steigen im Wert und das was da investiert wurde…. Stark!! Nicht nur Geld und Material, sondern insbesondere ja auch die Arbeitszeit. Es wird die Richtige kommen! Denn die EINE ist da draußen. Wir drücken alle Daumen 😊👍

Ja, das ist ähnlich. Bei uns ist es jedoch so, dass wir im Gespräch immer gemeinsam auf den Bildschirm gucken. In der Vergleichssoftware sieht man alle Banken und Angebote im direkteren Vergleich. Es steht mal die eine und mal die andere Bank „oben“. Am Ende ist es eine Mischkalkulation. Zufriedenheit spricht sich immer schnell rum. Und das ist nur dann der Fall, wenn alles passt. Am besten einfach hier lesen, was andere sagen www.provenexpert.com/de-de/mybaufinanzierung/

Die sind ja immer individuell abhängig von der Einkommenssituation. Im Finanzierungsgespräch ist das natürlich ein Thema über das inhaltlich gesprochen wird. Die tatsächliche steuerliche Beratung muss jedoch immer von einem Steuerberater gemacht werden. Wir als Finanzierer dürfen das aus gesetzlichen Gründen nicht. Das ist im Steuerberatungsgesetz geregelt.

Das ist je nach Region tatsächlich nicht so einfach. Dennoch sind die Kaufpreise in den letzten Monaten wieder sehr attraktiv geworden. Wo suchen Sie denn?

@@mybaufinanzierung zwischen Wangen und Lindau am Bodensee:)

Legen Sie sich doch gerne einfach einen Suchauftrag in unserer Immobiliensuche an. Sie bekommen so jeden Tag eine E-Mail mit neuesten und auch im Preis reduzierten Immobilien zugeschickt. Das System durchsucht 48 Immobilienportale automatisch. Hier ist der Link: www.my-baufinanzierung.de/unser-angebot/immobiliensuche

Das ist grundsätzlich absolut richtig. Für Banken zählt das Haus zum Beispiel von Opa und Oma dann als sogenannte Zusatzsicherheit. Und das wird dann wie Eigenkapital gewertet. Hat also den gleichen Effekt. Die Finanzierung funktioniert leichter und die Zinsen sind günstiger, weil die Bank zwei Immobilien als Sicherheit für den Kredit hat. 👍

Als Eigenkapital sollten definitiv mindestens die Nebenkosten eingesetzt werden. Absolut richtig. Es ist zwar auch nach wie vor möglich ohne Eigenkapital zu finanzieren, doch das sollte man möglichst nur dann tun, wenn tatsächlich Sondertilgungen planbar möglich sind und auch fest kalkuliert werden. Beim derzeitigen Zinsniveau würde die Finanzierung mit einer Rate von 1850 Euro heute nicht ganz 30 Jahre laufen. Insgesamt hat man dann 727.000 Euro zurückgezahlt. Also den Kaufpreis und die Zinsen. Das klingt erstmal wirklich krass. Macht man aber Sondertilgungen, erhöht zwischendurch die Rate oder fallen die Zinsen mal wieder, dann ginge es schneller und somit wäre dann der Gesamtbetrag wieder günstiger. Wenn man aber jetzt mal eine Mietberechnung gegenüberstellt, dann sieht das ganze im Verhältnis schon wieder etwas anders aus. Nehmen wir mal an, ich zahle heute 1.850 Euro für meine Immobilie, die ich gemietet habe. Mein Vermieter erhöht in den ersten 9 Jahren alle drei Jahre meine Miete um jeweils 10% (15 - 20% alle drei Jahre sind erlaubt). Dann habe ich nach 30 Jahren insgesamt 787.000 Euro bezahlt. Ich muss dann aber ausziehen und darf dann nicht mehr wohnen bleiben. Denn meine Immobilie wäre bezahlt. Die Mietwohnung aber nicht. Nun muss man natürlich berücksichtigen, dass es im Laufe der Jahre sicherlich Modernisierungen an der Immobilie geben wird, die Geld kosten. Allerdings hat man am Ende immer einen Vermögenswert geschaffen, den man verkaufen, vererben, verleben kann. Das geht als Dauermieter nicht. LG

Oft ist es aber so, dass Leute sich vergrößern… Von einer 80-90qm Wohnung zu einem ~200qm Haus und genau da ist meiner Meinung nach der Fehler. Ich zahle aktuell 500€ Kaltmiete im Monat für 90qm und genau hier muss ich ansetzen. Wenn ich plane ein Haus zu kaufen und mir unsicher bin mit dem Abtrag, würde ich mehrere Monate neben meiner Miete mein Geld fest zurücklegen bis zur Höhe des Abtrages (+Summe X für Nebenkosten). So kann ein jeder mal selbst ausprobieren, ob er klarkommt und sollte auch offen und ehrlich zu sich sein. Ist so noch Geld für Urlaub, Anschaffungen, Auto da?

@@pety-kh9st absolut richtig. Perfekt! 500 Euro für 90 qm sind natürlich sehr günstig. Das ist aber auch gleichzeitig eine super Ausgangslage, um Eigenkapital anzusparen und gleichzeitig zu testen, ob man mit der möglichen Wunschrate zurechtkommt. 👍

@@mybaufinanzierung danke für die ausführliche Antwort Lg

Gleichzeitig sollte man aber seine aktuelle Miete mit den Zinsen pro Monat vergleichen. In meinem Fall sind 6000€ Kaltmiete das gleiche wie 6000€ Zinsen im Jahr. Bei den aktuellen Immobilienpreisen sowie Zinsen ist es ein Kredit von ~175k€. Dafür bekommt man je nach Lage nicht viel 😅 ….und somit kann ich in meiner Situation weiter mieten

Danke für Deinen Kommentar, doch was meinst Du genau mit „Bullshit“?

Warum Bullshit???.

Hier müssen meiner Meinung nach zwei Faktoren beleuchtet werden. Wir haben derzeit eine wahnsinnig niedrige Neubauquote. Gründe sind die Hürden bei den Genehmigungsverfahren, immer größer werdende Anforderungen an den energetischen Neubaustandard, die Materialpreise durch Lieferkettenengpässe, Fachkräftemangel und die Inflation. Die Lieferkettenproblematik und die Inflation werden sich, so glaube ich zumindest, in den kommenden 24 Monaten wieder relativieren. Das Thema energetische Sanierung wird in den kommenden Jahren jedoch eine Mammutaufgabe für alle Handwerksbetriebe. Das wiederum wird nachhaltig für volle Auftragsbücher sorgen. Dazu kommt, dass Mietinteressenten sich Immobilien nicht nur nach Miete pro Quadratmeter, sondern auch nach Nebenkosten je Quadratmeter aussuchen werden. Zumindest die, die es sich leisten können. Das wiederum wird die Neubaupreise stützen, weil die Nachfrage hoch bleiben wird und das Angebot knapp bemessen ist. Im Mittel werden die Preise für das Wohnen (Kaltmiete + Nebenkosten) jedoch gleich bleiben. Der, der einen Neubaustandard vermietet, wird eine höhere Kaltmiete verlangen können, da die Nebenkosten geringer sind. Der, der einen unsanierten Altbau vermietet wird im Verhältnis etwas weniger Kaltmiete bekommen, dafür erhält dann der Energieversorger den höheren Anteil. Und um das Ganze abzurunden. Den Effekt, dass die Miete die monatliche Finanzierungsrate zu 100 % deckt, hatten wir i.d.R. auch nur in den vergangenen 10 Jahren. Auch davor war es völlig üblich, dass man als Immobilienbesitzer einen Eigenanteil zum Vermögensaufbau investieren musste. Der besondere Faktor, der als Immobilienbesitzer zu berücksichtigen ist, ist das die Mieter einen erheblichen Anteil am persönlichen Vermögensaufbau haben. Und das schon ohne, dass eine Wertsteigerung erfolgt. Die vergangenen 10 Jahre waren einfach nicht "normal".

Die Gründe für einen Verkauf einer Immobilie können ja sehr unterschiedlich sein. Berufliche Veränderung, Erbangelegenheiten, altersbedingter Verkauf usw. Somit ist die Vermietung zwar immer eine Option, doch auch der Verkauf hat je nach Gründen seine absolute Berechtigung. Tatsächlich ist die Finanzierung des freistehenden Einfamilienhauses für einige etwas in die Ferne gerückt, doch bis vor 10 Jahren war es ja völlig normal, dass man erstmal mit einer Wohnung oder dem kleineren Reihenhaus gestartet ist und dann nach einiger Zeit, wenn die Lebensumstände gepasst haben, sind viele nochmal umgezogen. Lediglich die Phase der extrem niedrigen Zinsen hat schlussendlich dazu geführt, dass die Immobilienwünsche immer größer wurden. Alle die, die in dieser Zeit die Gelegenheiten genutzt haben, können sich freuen. Insbesondere wenn die Zinsbindung möglichst lange gewählt wurde. Doch auch heute können nach wie vor viele Menschen Immobilien kaufen. Und tun es auch. Es wird immer Beides geben. Die Mieter und die Eigentümer. Denn gewohnt werden muss immer.

@@mybaufinanzierung - ich bin nicht skeptisch hinsichtlich eines Verkaufs, sondern lediglich hinsichtlich einer bestimmten Käufergruppe, und damit meine ich Ersterwerber. Aus meiner Sicht kämen Anleger, Investoren, Erben & Co für solche Objekte als Käufer eher in Betracht, weil die Wohnung ideal zum Vermieten ist.

Ja, das stimmt. Das ist sie absolut.

Ja, Bonn und Umgebung sind tatsächlich nach wie vor preislich sehr interessante Standorte. Sollten Sie einen Suchauftrag angelegt haben, dann können Sie diesen auch bearbeiten und über die Filterfunktion nach im Preis reduzierten Objekten suchen. Viel Erfolg 👍