Відео

@@vivianevu-doan6877 Tks!

@@vivianevu-doan6877 tks

@@youphamvanbang cám ơn anh ạ

@@buikhuong9356 ra nút giao gò công rồi lên trên cao về mai chí thọ ak

@@anhtrinh781 đúng rồi bạn tùy vào vị trí

@@kuland - Mình mua đầu tư, không biết vị trí nào, trả 3,8 tỷ.

@caoly8652 có luôn bạn ơi Nếu có dám múc giá đó tại Origami KO?

Đó là Tim tường phiếu tính giá tính trên diện tích thông thủy phải 78tr cơ

Chưa có thông tin đáng tin cậy anh ak!!

Dạ OK anh. Mục tiêu mỗi người khác nhau đúng KO anh. Tùy!!!

@@phuoctran2387 cám ơn anh chị mong anh chị ủng hộ kênh

@@phuoctran2387 cám ơn anh chị

@@PhucChi1202 cho thuê thực tế KO giống TV Nếu đất tăng trưởng dòng tiền tầm 1% là OK.

@@kuland e thấy đường Phước Thiện, 9A với 12-14 tỉ cho nền 100m2 cho thuê được khoảng 12tr thì bài toán này theo a có hợp lí ko ạ?

Ở đây kỳ vọng lãi vốn nên dòng tiền của đất 1% là rất OK

4 tầng anh ơi 😊

@@kuland cảm ơn em

@@user-nw5et1fp5s thầy làm ơn viết tiếng việt giúp

OK bạn cùng quan sát nhé

@@CuongHoang-mt3ro câu hỏi triệu usd bác ơi

@@lethanh9722 tích cực lên bác ơi? Hoặc kiên nhẫn để đợi

@@kuland nhưng ngân hàng k kiên nhẫn với mình hihi. Mong ngân hàng đừng bắt đóng lãi thì tốt

Mong ước này KO dc đáp ứng rồi bác ơi

Làm gì có Bạn xem thông tin ở đâu cẩn thận rao đất ở đây nhưng nó lại cho lên xe ra xuống đồng Nai thăm quan

@@kuland trong clip anh nói 1.5-2 tỷ mà.

@@vodanh3367 bạn nghe kỷ chút để nắm vấn đề nhé

@@vodanh3367nếu phút 4.19 thì đó là phiếu tái định cư bạn nhé. Hix bạn nói phát làm mình giật mình phải xem lại

Quay đầu của song hành vành đai 3 anh

OK chị

@@yennhidoanhnghiep1915 đất hổn hợp chị ạ

Chị gọi em theo số 0916767090 nhé

@@tungcoverbolero toàn tuyến hay như thế nào bác ?

@@kuland Khu dân cư mới là k được hoàn công. Chỉ có giấy phép tạm

@@kuland Mình mới mua bên đó chỉ xin giấy phép tạm thôi. Hoàn công thì k biết khi nào. Tại thích khu đó thì cứ ở thôi, ai sao mình vậy.

Mình cũng đang định mua 1 lô , gần vin , xin cho hỏi bạn mua bao nhiêu ạ ?

@@anhvu90792,8 tỉ bớt còn 2,74 nha bạn. Không giảm được nhiều. Người bán vẫn muốn neo giá

Ib bạn nhé

Anh cần hỏi thông tin cụ thể nào inbox nhé

@@kuland có triển vọng triển khai thi công sớm trong thời gian sắp tới không nhỉ.

@@tungcoverbolero sáng mình mới đi qua thấy tiến độ rất OK. Hy vọng các vấn đề cát và vật tư Xd đáp ứng tốt để 2026 về đích thành công.

Bạn nên tìm hiểu lại giá đền bù rồi phát biểu. Lộ giới nó có phải là đất của chủ nhà không? Nhà đất mặt tiền Long Phước tính luôn lộ giới bạn tìm đâu ra giá dưới 30tr/m2 chỉ giúp cái?

@@kuland đúng là đất của chủ, nhưng 30tr là chia đều, giá / diện tích để ra cái tiêu đề nhìn 30tr /m2 thì thấy rẻ, chứ ai lại tính như bạn, đất lộ giới giá khác, đất thổ cư giá khác chứ. lô này giá này vẫn chưa trôi được. Nhà mình cách đó có vài trăm mét bạn nhé

​@@tony19261nói vuông lại là 30tr/m2 thì rẻ, nhưng 42 tỷ cho khu vực này thì không rẻ. Có 42 tỷ mua ở đây thì tổng ts ít nhất 200 tỷ.

Theo quan sát mình thì nó cũng giống như khúc đường dẩn cao tốc từ đổ Xuân hợp về Long thành. Chắn chắn dc đi song hành nhé

@@kulandnếu vậy về hầm thủ thiêm đi q1 cũng tiện

Đọc kỷ nhé Từ đổ Xuân hợp về Long Thành hiện tại chỉ có oto ý. Còn Đổ Xuân hợp về thủ thiêm mới có xe máy

@@kuland vậy theo anh từ vinhome q9 về q1 tương lai giao thong có nhanh hơn ko a

Có em nhưng không như truyền thông nói đâu

Xung quanh vin đang làm trước Con lươn chỉnh lại nó giống đường Nguyễn xiển Long Phước ấy

Đúng rồi bạn ơi!

vỉa hè đường Phước Thiện hiện tại đang nhỏ hơn đường 9A, nếu mở rộng thêm liệu có điều chỉnh vỉa hè ko ạ?

Thực tế hiện tại đang mở vỉa hè sát bên Vin rộng. Mình nghĩ sẽ làm lại hết từ con lươn đến vỉa hè.

Gia theo thị trường. Về cơ cả là giảm thông qua chính sách. Khuyến mãi quà tặng chiết khấu voucher… >20% trên nền giá sau cao hơn giá trước.

@@kulandem mua lúc 3,2 tỏi theo anh 5-6 năm sau có lên được 3,4 tỏi không ạ

Căn em thông tin như thế nào? Trêu em giả sử căn em stu mà 3,2 tỷ thì ngày về bờ còn xa lắm

@@buikhuong9356 chắc giá này chắc mình đang sở hữu căn 1PN toà S6 hoặc S10 rồi , khó về bờ lắm Ori đang giá đáy của thị trường rồi chị

Vành đai 3 tầng 6 là bị ảnh hưởng. Còn cả khu lớn có căn này căn kia nhìn chung theo chiều dài time sẽ tăng giá với sự mất giá của tiền. Chi tiết ib mình nhé

Theo anh trong chu kỳ tới bds sẽ ntn

5 năm nỗi KO bác

@@kuland Mấy trục đường nhỏ bên TĐC hiện hữu may ra 100tr với điều kiện thị trường tốt trong thời gian tới.. Còn lô này phải phụ thuộc vào giai đoạn 2 TĐC làm tới đâu. Mà 5 năm khả năng chưa làm được gì.

Sổ mới ra ở vài con đường như 10… mình thấy là không. TDC là dự án 1/500 nên khá là ổn định tuy đã lâu rồi

Bạn ib mình nhé

110000 m2 ấy anh ạ

Quan trọng là có tiện ích Hút đông người tới. Còn cạnh tranh giữa TTTM và shophouse không phải là vấn đề. Đông người tới là cái đầu tầu nó kéo cả toa tàu phía sau.

Em mượn chủ đề bác chém quả video nhé

Cám ơn a/c nhiều!

Đúng rồi bạn Có Nhiều cư dân nếu KO vướng chuyện học hành con cái làm như vậy. Nhiều GD có dk mua tiêu dùng cho con sinh viên đi học…

@@kuland ah, thuê nhà thì con ko đc học vinschool hả bạn?

@@thanhcnguyen6274 Vin ưu tiên hệ sinh thái. Bác có suất thì vào học thôi ạ

Ai nói dc con số mà kêu nói cha ! Chả nói ra số tui đốt nhang bái ngay ah! Đáng giá ở đây là giá trị để có thể dần dần tạo ra sự tăng giá hoặc giá trị có xứng đáng mua ! Haizzzz!

Nếu muốn chắc ăn và chắc lời ( cân nhắc tài chính kỷ) thi mua glogy thi bao OK vì sớm muộn gì cũng tăng giá và bền vững! Tui ko co tien mua chứ có thì căn 1+ là bao ngon của glogy heights

​@@purple56789 thì rõ ràng title câu view, tưởng thế nào, ko nói đc mà cũng dám để "đáng bao nhiêu tiền". Coi vài clip, thấy ông này đúng giọng dân sales, cò. Mấy cái cần rõ thì toàn nói chung chung, nước đôi.

Đến là ạ bác thôi Bác có biết định giá 1 bds có đến 5 phương pháp. Nếu nó mà chính xác tuyệt đối thì đâu đến 5 phương pháp. Đòi chi tiết cụ thể định giá tiện ích sao mà được nó cả hữu hình và vô hình. Vậy nên mới ước tính 10-20% giá bán của một dự án thông thường . Quan điểm kênh với sự Trãi nghiệm hơn 4 năm tại đây tôi chọn max là 20% Giá bán bán. Còn bác có thể chọn con số khác

@@kuland thế tôi mới ạ bác lun cái title câu view. Thôi giúp tương tác tới đây thôi nhé

Thời gian tính từ thời điểm làm video 2024 bạn. Đang làm BDS thì theo bạn Trung bình dòng tiền căn hộ tại rainbow có đạt 2-3%/ giá HD không? Căn hộ vin tốt để ở còn đầu tư thuần túy trong một chu kỳ xác định dc điểm vào điểm ra hợp lý thì OK. Còn không đến sale dự án múc origami cũng cắt lỗ. Bỏ cái tư duy mua căn hộ bỏ ra 20-30% ép nó phải tăng giá để nó hiệu quả đầu tư nó tốt hơn kể cả mình phải vay 70~80% nếu thần thánh vậy các quỷ đầu từ or bank nó ôm rồi KO đến lượt người tiêu dùng cuối đâu