Відео

안녕하세요? 청약글을 보다가 궁금함것이 있어 염치불구하고 이렇게 글을 남깁니다 용인시 처인구 모현읍에 있는 단독주택을 (81제곱,사용승인일 1988년) 2007년 조부님이 돌아가시고 나서 대지는 아버지이름으로 주택은 소유권이전으로 제가 받았습니다 찾아보니 도시지역으로 나오는데 저는 2010년에 분가하여 같은 지역에 아파트 전세를 살고있습니다 기존 집은 저희 부모님이 계속 살고계시고요 이 경우 1번 상속요건에도 해당이 안되고 2번에도 도시지역, 수도권 지역이라 해당이 안되겠죠? 결혼하여 분가해서 나왔기 때문에 6번에도 해당이 안되는거같고요 ㅠㅠ 집은 40년이되어 진짜 허름한고 단지 주택만 제소유고 실 대지는 아버지이름인데 주택으로 취급되어 무주택으로 인정받지 못하는것같아 속상하네요 고견부탁드립니다

고견 감사합니다 질문 한가지 하겠습니다. 필자의 상황 입니다. 오산에 위치한 주택이 세교 3지구로 수용된 상태 입니다. 주택과 토지는 필자의 소유이나 공남공고일 2년전에 거주지를 이전했습니다. 반면 필자의 아버지는 현재까지 오산 세교 3지구에서 거주 중 입니다. (3대째 이곳에서 거주함 다만 너무 편의점 하나 없는 시골이라 필자는 벌어먹고 살기 위해서 공남공고일 2년전 도시로 나온 상황 ) 이런 경우라면 이주자 택지 분양을 못받나요? LH직원들의 투기를 막기 위해서 공남공고일 1년전 주택에 거주해야 한다는 조건이 생겼으나 저처럼 투기 목적없이 할아버지 , 아버지 , 저까지 100년 가까이 농사를 지으며 3대째 살다가 주변에 인프라가 없어 먹고 살기 위해어 거주지를 다른 곳으로 옴겨간 사람들 까지 이주자 택지 분양권을 받을 수 없다는게 억울 합니다. 저는 이주자택지 분양을 못받아도 계속해서 시골에 남아있는 제 아버지라도 이주자택지 분양을 받았으면 합니다.

안녕하세요~서울에서 빌라를 매수한이후로 분양에 관심없다가 최근에 소형저가주택은 무주택에 포항된다고 하여 급 문의드립니다.제 빌라는 59m2 이며, 올해 공시지가는 1억 3천이고, 작년에는 1억3천 7백이었습니다. 만약 9월에 공고되는 거라면 전 30살 이후부터 계속 무주택기간을 인정받을수 있는건가요? 바쁘시더라도 꼭 답변부탁드립니다.ㅠ

설명 감사해요 너무 고민되어 질문드려요. 등본상 부모와 큰 아들이 같이 등재되어 있던 중 아버지의 사망으로 큰 아들은 분양권을 어머님은 상가주택을 각각 상속 받을 계획이었습니다. 아들은 처음부터 무주택자입니다.(40대이며 한번도 집을 소유한 적이 없습니다.) 훗날 청약시 무주택 인정을 받으려면 분양권을 단독이 아닌 어머님과 공유지분으로 상속 받아 등기를 쳐야하죠? 이때 아들 지분을 더 높게 해놓으면 분양권을 소유권 이전등기하고 2년 후에 매도시 아들은 비과세를 받을 수 있나요?(이 때 세대 분리는 언제 해야 하나요?) 그 후에 청약을 하면 무주택 점수를 다 인정 받나요 아님 매도 후 무주택 기간을 기산하나요? 현재 아들은 무주택 만점인 상태입니다.

잘보았습니다 감사합니다 새해복많이받으세요

해설해주시는 강의 내용과 질이 최고입니다. 공부하는데 많은 도움 받았습니다. 앞으로도 청약관련 영상 올려주세요 . 구독 😀 좋아요 입니다^^ 감사합니다

영상 잘 봤습니다. 궁금한것이있어서 ~ 소유자의 「가족관계의~~ 건죽되어 있는 주택」에서 상속받은후 신축했을때 입니다 부모님이 충남 면소재지에서 50년 이상 사시던 집을 부모님이 돌아가시고 상속받아 2018년도에 105㎡ 신축하였습니다 제가 이곳이 본적지입니다 이경우 청약시 무주택으로 간주되는지요?

주거형오피스텔은 제목에만 나와있고 설명은 안하시네요??오피스텔은 어떻게 적용되는건가요?

장모닝이 돌아가시면서 아파트지분 절반이 집사람에게 상속 됐습니다. 무주택 생애최초로 청약하려는데 결격 사유가 될까요?

아파트1순위당첨후 이미 중도금까지 납부된 상황에 공동지분으로 주택상속을 받은경우 어떻게되나요? 공동지분으로 취득세 신고만되어있고 미등기상태입니다

여기 자녀가 있으면 불추천 합니다. 봉명초등학교로 가도록 되는데요,봉명초 아이들 질이 안좋아요 외국인 엄청 많구요 위치는 좋은데 아이가 있으면 추천하지않습니다!

명확한 예시네요

도보상권이용불가..외국인 밀집지역 좁은 내부구조가 아쉬운현장

제 기준으로 생애최초 특공 하려고 하는데요 지금 현재 주민등록 등본상에 저와 딸만 있고 아들은 자취하느라 나가산지 3년 되어 등본상 분리되어있습니다 이럴경우 근로소득 합산했을때 딸과 제 소득만 계산해서 우선공급 받을수있는 것인가요?

타지역에 있을때 20년이상된 농어촌주택을 자녀에게 증여하고, 다시 그 농어촌주택으로 이사가면 그것도 무주택기간 인정되나요?

질문드립니다^^ 건축당시에는 불법, 무허가 주택이었으나 무허가 건축물 양성화 조치에 따라 이주대책기준일 현재 건축물관리대장에 등재된 주택의 경우는 이주자택지 대상자에 해당 된다는 내용이 있는데요. 법적 근거를 알 수 있을까요? 감사합니다.

전년도 1월1일부터 공고일 사이에 (근로/사업)소득세 납부대상이었던 자

디테일 클라쓰~~ 구체적인 사례 설명 감사합니다

교수님께 질문드립니다 1. 부모님의 30 년된 단독 주택상속박음 2. 위치: 군산시 신창동 . 80m2 3. 53 조 에의거 주택으로 들어가는지요? 청약가능여부 질문드립니다

안녕하세요~ 민영아파트 생애최초시 세대주 추첨시점에 세대원이 등본에 있고 추첨후 한달후 세대원 세대분리시 세대주 생애최초당첨에는 문제없이 입주 가능한지요??

좋은 정보 감사합니다.. 청약신청시 당해 거주 세대주 본인은 광주광역시 거주하고 와이프랑 자녀는 전남에 거주하는데 어떻게 되나요? 다 포함되나요?궁금합니다~

1번 부터 5번까지 모두 해당되구요 .무주택 조건에 맞는데 혹시 신혼특공청약시 무주택으로 인정 받을 수 있나요?

아버지께서 돌아가시기 전까지 살고 계시던 농어촌주택을 증여받았습니다. 나머지 1,2,4,5번은 모두 해당되는데 돌아가시고난 뒤 상속이 아닌 돌아가시기 전 증여도 청약에서 무주택자로 간주 될까요?(주택은 1900년도에 지어진 단독주택 무허가 건물입니다)

요즘 건축비가 많이 올랐어요 건축되어있는 상가주택 매수하는것이 더 이득..... 배곧신도시(서울대시흥캠 서울대병원800병상 2022년말~2023년초 착공합니다) 상가주택용지24필지 주거전용161필지 시흥시에서 경쟁입찰로 분양했어요 배후세대 아파트 2만세대 오피스텔 800세대 상가주택24필지 주거전용161필지 상가주택 22채 완공 2필지는 대지로 있고 상가주택은 모든필지 앞뒤에 도로가 있어요 삶이 쾌적하고 주택단지앞에 배곧초.중.고. 라온초 4개학교와 유치원2개 학세권에 서해바다가 지척에있어 물세권 상가주택 서울대병원 개원하면 천지개벽을 합니다. 상가주택 1층 상가 까페거리로 깨끗하고 공실은 하나도 없어요 이주자택지 물딱지 위험해요 조심 또 조심 하세요

안녕하세요. 부모님께서 무주택으로 청약 신청해서 당첨이 되셨는데 소유 하신 토지(그린벨트)에 가건물(비닐하우스 )에 시사면서 청약넣어 당첨 된건데 서류제출 해서 건설사에서 조회해보니 이게 주택으로 잡혀서 청약 부적격에 처할 상황입니다ㅜㅜ 25년만에 처음 당첨돼서 이제야 집같은 집에서 사실수 있을거라고 좋아했는데 현상황이 이렇습니다. 그래서 무허가건물 확인서? 소명을 해야 하는데 이런경우가 처음이라 찾아보고는 있는데 막막합니다. 이런부분도 상담 가능할까요? 제발 도와주세요ㅜㅜ

감사합니다. 예시를 들어주어서 이해가 잘 됩니다. 남편과 저는 따로 살고 있습니다. 남편의 아버지는 만60세 이상이고 주택소유하고 계시며 남편이 세대주입니다. 저는 저의 어머니가 만60세 미만인데 주택을 소유한 상태입니다. 이때 남편이 조정대상지역에서 무주택 세대주로 청약가능 한가요??? 민간혹은 공공 일반공급1순위 생애최초 특공자격이 되는지 궁금합니다. ㅠㅠ

안녕하세요 질문이요 현재 남편은 공주시 면 단위 주택 소유하고 있습니다 단독 세대주로 현재 거주하고 있어요 사용승인은 2002년 8월19일입니다(95.88m2) 저는 세종 거주로 집은 아파트 월세로 거주하고 있습니다 분리세대로 세종은 제가 세대주입니다 이번에 제 이름으로 청약을 넣으려고 합니다 다른 주택은 소유한 적이 없습니다 20년이상 된 가옥의 기준이 사용승인 기준이라면 2022년 8월이 지나야 창약이 가능한가요?

59제곱에 1억3천1백인데 무주택 아닌거죠? 1백만원차이로 억울ㅠ

안녕하세요. 영상 설명 한눈에 이해가 정말 잘 되었습니다. 저는 생애최초 청약을 알아보고 있는데 수도권이지만 계획관리지역이고, 20년 이상 단독농가주택, 타지역으로 이주 이 3가지 요건이 맞더라고요. 다만 매매가 되어서 타지역으로 이주하게 된 경우도 무주택 요건이 충족되는게 맞을까요?

군공항 공공사업으로 주택이수용되면 이자자택지 권리가 생기는거는 알고있는데, 이때 토지는 타인 소유고 주택만 본인 소유인경우에도 주태 소유자한테 이주자택지 권리가 발생되는거지요?

안녕하세요. 너무 설명을 잘해주셔서 감사드립니다! 혹, 해당 주택공급 시행령이 공공분양/공공임대에서도 적용되는 것이 맞을까요? 저희 어머니는 외할머니 사망으로 인해 공유 지분 상속 후 3년 동안 보유하다 지분을 매각한 상황입니다. 해당 3년 기간이 무주택 기간으로 산정이 된다면, 이는 공공분양/민간분양 모두 인정이 되는 것인지요?

좋은영상 감사합니다. 이주자 택지관련 영상은많은데, 이주자택지가 좋은지 아파트분양권이 좋은지 설명해주는사람은 전혀없네요. 무조건 이주자택지보상이 더 좋은건지, 혹시 아파트분양권이 더 좋을수있는경우는없을까요?

안녕하세요~ 2008년에 평택에 아파트59m2 1억에매입하고 2014년1억2천에매매하고 경기광주에빌라50.9m2(현재공시가1억2천7백)를구매하고 7년째살고있습니다 결혼은 2006년에했습니다 그럼 무주택기간이 결혼시점부터 무주택기간15년이맞나요?일반분양 60m2이하 무주택으로 청약접수진행할려고합니다

혹시 근린생활시설에 전입신고를하고 살고있는데 청약 특공신청할경우 무주택자로 할수있는건가요??

안녕하세요. 유익한 내용 잘 보았습니다. 그런데 한가지 제가 알고 있는 내용과 상이한 부분이 있습니다. 협의자 택지의 경우, 공유 지분에 대해서, 세대가 다르다고 하더라도, 필지는 한 개만 주어진다고 알고 있는데, 내용을 보면, 부부간에도 세대가 다르면 2필지를 준다고 되어 있습니다. 관련해서 확인 부탁드립니다. 그런데, 만약 제 말이 맞는다면, 2,00m2 이상이 되는 공유지분은 필지 분할을 해 놓아야 하는 건가요?

방송 너무 잘 들었어요. 모호한 문구들을 이해하게 해주셔서 고맙습니다. 생애최초 소득세 요건에서 무직자인 경우에 모집공고일로부터 1년 이내(2021년 11월 30일이 모집공고라면 2020년 12월 1일부터 2021년 11월 30일까지)에 소득세를 냈냐가 맞나요 아니면 모집공고일이 속한 연도의 전년도 1월 1일부터 모집공고일까지(모집공고일이 2021년 11월 30일이라면 2020년 1월1일부터 2021년 11월 30일)가 맞나요? 제가 법령을 해석했을 때는 모집공고일로부터 1년이내가 맞다고 생각했는데 제가 잘 못생각한 거겠죠?

예를 들어 설명해주시니 헷갈렸던 내용들을 드디어 이해할 수 있었네요. 큰 도움 받아서 감사드립니다. 행운이 가득하시길 바라는 마음으로 구독 좋아요 꾹! 눌렀어요^^

24평 3천4백짜리도 유주택인가요? 복잡하네요

안녕하세요. 선생님 다시 질문이 있어서 이렇게 글을 남깁니다. 명의변경 시 최초매수인은 1회 에 한해 공급가격 제한없이 명의변경가능하나 '재전매'시 공사로부터 공급받은 가격이하로 전매해야한다. 라는 문장에서 재전매라는 의미가 최초매수인으로부터 명의변경받은 사람이 소유권이전등기전에 다시 전매 시에는 공급가이하로 전매만 가능하다는 내용인지 아니면 소유권이전등기 이후에도 다른 투자자에게 매도할때 공급가이하로 전매해야한다는 내용인지 헷갈립니다. 초보적인 질문인데 답변주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요 달아주신 댓글을 다시 보며 곰곰이 생각을 해보다 궁금한 점이 생겨 하나 더 여쭙겠습니다 1-왕숙1지구 1순위 추첨 결과 안좋은 필지가 당첨된다고 해도 이주자택지를 하는게 이득일까요? 추첨결과계약 후 건물은 짓지않고 땅을 매매할 계획입니다

안녕하세요 선생님 강의 잘 들었습니다 부동산 초보여서 몇가지 여쭙겠습니다 1-원주민의 이주자택지 필지 선정은 선택을 할 수 있는건지 아니면 추첨인지 궁금합니다 2-왕숙1지구의 경우 이주자택지를 선택하는게 좋을지 아파트분양권을 받는게 좋을지 궁금합니다 3- 얼마전에 지작물조사를 받으라는 공문이 왔었는데 기간이 지나도록 조사를 안 받았습니다 혹시 추후에 다시나오는지 이주자택지 1순위에서 밀리는건 아닌지 궁금합니다 감사합니다

이주자택지 자격이 22년부터 1년으로 바뀌었다는 뉴스를 봤는데...비수도권도 1년으로 바뀐건가요?

설명을 제일 잘 하시는것 같아요 잘 보고 있습니다~^

너무 잘 보고 갑니다. 질문 좀 드리겠습니다~ .남편이 집을 소유하고 있고(농어촌주택) 아내가 청약통장을 가지고 있어 아내가 농어촌주택 요건으로 청약을 진행하고자 하는경우. 입주자공고일 이전까지 소유주만(세대주 남편) 주민등록 주소지를 이전하면 무주택 요건에 충족되는지 궁금합니다. 아니면 아내 청약으로 하는것이기에 두명 다 주소지 이전을 해야하는 건지 궁금합니다

2주택자인데 주택하나를 숙박용민박업이나 펜션으로변경시 1주택자로되나요?

안녕하세요. 이렇게 예시를 통해서 친절한 영상은 처음이에요. 감사합니다. 많이 배웠습니다. 제가 무주택자인지 확인해보고있는데요. 영상을 봐도 약간 애매한 부분이 있어서 질문드립니다. 현재 할머니가 살아계시고 할머니가 돌아가시기전에 증여를 받았습니다. 시골집은 땅과 주택이 분리되어있어서 땅은 아직 증여를 받지못했고 주택만 증여받았습니다.(땅은 제것이아니고 땅위에 지어진 주택은 제 명의입니다...) 시골집이고(비수도권 읍면리), 단독주택이며, 저는 서울에서만 살았습니다.(본적은 시골집으로되어있지만, 한번도 시골에서 살아본적없습니다) 할머니가 증여받은 집에 계속해서 살고계시기에, 피상속인이 해당 시골집에 거주하고있습니다. 위의 내용을 보면 1번(비수도권지역 면지역에 위치) 2번 단독주택 3번 해당주택에 거주한적이있는가? (할머니만 거주하셨고, 저는 거주하지않았습니다) 4번 다른 시군에 이주하였나? (태어날때부터 서울에 거주) 5번 1. 20년 이상 구옥인 시골집입니다. 2. 85제곱미터의 시골집에 해당합니다. 3. 본적지 주택으로서 증여받은 땅입니다. 궁금한건 1. 제가 증여받은 시골집에 살아본적이 없어도 무주택자인가요? 2. 할머니가 돌아가셔서 상속받은 주택이아니라 미리 살아계실때 증여받은 주택이며, 현재 할머니가 해당 시골집에 거주하고계십니다. 이 두가지 요건모두 무주택요건에 충족이될까요?

안녕하세요~! 정확한 답을 찾지못해 여기까지 검색하여 왔습니다! 인천 도생 49제곱미터 공시1억3천이하 인천 오피스텔 19제곱미터 주임사 청약시 1주택처분조건으로 1순위 청약 가능한가요~?

현재 부모님이

좋은 영상 감사합니다 질문이 있는데요~ 농어촌주택 체크리스트 3번에서 거주기간은 상관이 없는건가요? 편법을 써서 주택구입후 한달 정도만 해당지역으로 전입신고하고 타지역으로 이주해도 괜찮은건지 궁금합니다 정말 잘 정리해 주셔서 감사합니다 자세한 예까지 들어주셔서 많은 도움이 되었습니다

직계존속이 사망해서 공유지분을 상속받는게아니라 존속(작은아버지)의 사망으로 아파트 공유지분을 받는것도 무주택으로 인정받수 있는지가 궁금합니다.